VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 8)

Située dans un charmant village, cette maison construite en 2002 présente des caractéristiques exceptionnelles. Avec ses 2 façades et son excellent état, elle offre une surface habitable de 86 m², comprenant un séjour spacieux de 44 m² et une terrasse de 45 m² prolongé par le jardin privatif de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours. Rez-de-Chaussée Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, l'une de 16 m² et l'autre de 11 m², ainsi que d'un bureau de 7 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée, un hall d'entrée de 3 m², une salle de bains de 6 m² et un vaste séjour de 44 m² regroupant la cuisine, le séjour et le vestibule. Le tout est complété par un jardin de 40 m² et une terrasse de 40 m², offrant un cadre idéal pour se détendre. Sous-Sol Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une cave de 8 m², ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de 13 m² et d'un autre emplacement extérieur de 13 m². Équipements et Finitions Les sols sont en carrelage et en laminé, et les murs sont revêtus de faïence et de peinture. Les fenêtres, en châssis PVC, sont équipées de double vitrage et de tringles à rideaux, avec des volets manuels pour plus de confort. La maison est dotée d'une chaudière au gaz et d'une porte d'entrée sécurisée. Pour plus de commodité, elle est équipée de détecteurs de fumée, de la fibre optique et d'un vidéophone. La cuisine comprend une cuisinière vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, une hotte aspirante à charbon et un lave-vaisselle. La toiture en ardoises et la vue sur le jardin ajoutent au charme de cette maison, qui bénéficie d'un passeport énergétique "F-E". Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Services à Proximité L'emplacement de cette maison est idéal, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres et un accès facile aux connexions autoroutières de Windhof. Les commodités à proximité incluent un centre commercial, des crèches, des écoles, une forêt, une pharmacie, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et plusieurs restaurants. Agent Responsable Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Maurits van Rijckevorsel, l'agent responsable de ce dossier, par email à [ ### ](mailto: ### ) ou par téléphone au ### Meer weten?

Cet appartement moderne de 2014 se situe dans le quartier de Belair (20, rue des Foyers), au calme en arrière du bâtiment, au rez-de-chaussée et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure. Il dispose d'une surface habitable de ± 94 m² et d'une terrasse couverte de ± 5 m² sans vis-à-vis. Il se compose comme suit : un hall d'entrée de ± 5 m² avec un dressing sur mesure, un salon/salle à manger de ± 37 m² avec une cuisine ouverte de ± 6 m², équipée et aménagée communiquant avec la terrasse de ± 5 m², deux chambres de ± 12 et 13 m² dont une avec sa salle de bain privative de ± 6 m², (baignoire, lavabo, wc), une salle de douche de ± 4 m², (douche, lavabo, wc) et un débarras. . L'offre comprend également une cave (au RDC) et un emplacement de parking situé au sous-sol -1. Généralités : · Résidence de 2014 ; · CPE *A-B* ; · Nouvelle façade de 2024 ; · Calme et pas de vis-à-vis ; · Chauffage au sol ; · Fibre optique ; · Charges 350 euros/mois ; · Situation centrale ? tram à 5 min., centre de la ville accessible à pied ; · Double vitrage, châssis PVC, volets électriques ; · Vidéophone, porte sécurisée ; · Terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure ; · Sol en parquet ; · Ventilation VMC. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### ***************************************ENGLISH******************************************* This modern apartment, built in 2014, is located in the Belair district, in a quiet location at the rear of the building, on the first floor and benefits from an unobstructed view of the greenery. It offers 94 m² of living space and a 5 m² covered terrace. It comprises : a ± 5 m² entrance hall with a custom-made dressing room, a ± 37 m² living/dining room with an open-plan ± 6 m² fitted and equipped kitchen communicating with the ± 5 m² terrace, two bedrooms of ± 12 and 14 m², one with its own ± 6 m² bathroom, (bath, washbasin, wc), a ± 4 m² shower room, (shower, washbasin, wc) and a storage room. The offer also includes a cellar (on the ground floor) and a parking space located in basement -1. General information: - 2014 residence; - New facade in 2024 ; - CPE *A-B* ; - Quiet and not overlooked ; - Underfloor heating ; - Charges : 350 euros ; - Fiber optics ; - Central location - streetcar 5 min. away, city center within walking distance ; - Double glazing, PVC windows, electric shutters ; - Videophone, security door ; - Covered terrace with unobstructed view of greenery ; - Parquet flooring ; - VMC ventilation. Contact: Katia Gravière on 661 33 29 82 or ### Meer weten?

Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m². . Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé. . Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m² . Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m² . Détails : . Chauffage au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage PVC Volets manuels . ***************** ENGLISH VERSION Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted. . It is composed as follows : . On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage. . The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet. . On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom. . The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m². . There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed). . Details : . Gas heating with radiators PVC double glazed windows Manual shutters . CONTACT . Jimmy de Brabant - ### - email : ### Meer weten?

Situé à Luxembourg-Limpertsberg, au 2ème étage d'une petite résidence soignée de 6 unités, cet agréable appartement traversant d'une surface cadastrale de ± 165 m² se compose comme suit : le hall d'entrée ± 8 m² (avec un wc séparé) dessert une cuisine séparée de ± 17 m² avec une sortie sur une première terrasse couverte de ± 22 m², orientée au sud, et avec un cellier de ± 3 m², ensuite se trouve un double salon (une cheminée traditionnelle) avec accès à la terrasse de ± 15 m² et à une seconde terrasse couverte de ± 8 m², orientée à l'ouest. La partie nuit de l'appartement est composée de quatre chambres de ± 12, 14, 15 et 18 m²; d'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc et fenêtre), d'un wc séparé avec lave-mains, d'une salle de douche de ± 3 m² (douche et lavabo). Au sous-sol, un garage individuel de ± 29 m² (deux voitures en enfilade) et une cave privative de ± 9 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : - Rue très calme, sans issue ; - Pas de vis-à-vis ; vue dégagée sur la verdure ; - Orientation sud, appartement lumineux ; - Nombreux rangements et placard intégrés ; - Ascenseur ; - Cheminée traditionnelle au salon ; - Deux terrasses couvertes ; - Situation idéale, proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroutiers, aires de jeux, ... ; - Transports en commun à proximité ; - Travaux de modernisation à prévoir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### *********************************************ENGLISH***************************************************** Located in Luxembourg-Limpertsberg, on the 2nd floor of a small, well-kept 6-unit residence, this pleasant through-apartment with a floor area of ± 165 m² is composed as follows : the ± 8 m² entrance hall (with separate toilet) leads to a separate ± 17 m² kitchen with access to a first ± 22 m² covered terrace, facing south, and with a ± 3 m² storeroom, then to a double living room (a traditional fireplace) with access to the ± 15 m² terrace and to a second ± 8 m² covered terrace, facing west. The night area comprises four bedrooms (12, 14, 15 and 18 m²), a 6 m² bathroom (bath, double washbasin, toilet and window), a separate toilet with washbasin, and a 3 m² shower room (shower and washbasin). In the basement, a 29 m² detached garage (two cars in a row) and a 9 m² private cellar complete the offer. Additional details : - Very quiet, dead-end street ; - Unobstructed view of greenery ; - South-facing, bright apartment ; - Plenty of built-in storage space and closet space ; - Elevator ; - Traditional fireplace in living room; - Two covered terraces; - Ideal location, close to all amenities: schools, nurseries, shops, motorway access, playgrounds, ... ; - Public transport nearby; - Modernization work to be carried out. Contact: Katia Gravière on 661 33 29 82 or ### Meer weten?

Situé dans une zone résidentielle paisible, cet appartement de ± 58 m², construit en 2008, est en excellent état et prêt à être habité immédiatement. Il se trouve dans un immeuble de six étages et bénéficie d'une exposition nord-ouest, avec une mitoyenneté sur un côté. Caractéristiques Générales Cet appartement, de type moderne, a été construit en 2008 et est situé dans un immeuble de six étages. Mitoyen sur une façade, il est disponible à l'acte et se trouve en excellent état. La surface habitable est de ± 58 m² et il comprend un séjour de ± 16 m² ainsi qu'une terrasse de ± 10 m². L'appartement est exposé nord-ouest et situé dans une zone résidentielle. Il se compose comme suit: Détails Complémentaires Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend une buanderie privée de ± 2 m² intégrée dans la salle de bains. La chambre principale mesure ± 13 m². La cuisine, ouverte sur le séjour, occupe une surface de ± 7 m². Le hall d'entrée, de ± 11 m², donne directement accès au séjour. Un palier de ± 1 m² mène vers la chambre. La salle de douche, de ± 7 m², est équipée d'un lavabo et d'une douche à l'italienne. Le séjour, incluant la cuisine, s'étend sur ± 34 m² et donne accès à une terrasse de 10 m² orientée nord-ouest. Un WC séparé de ± 2 m² complète cet espace. Rez-de-jardin (-2) L'appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m², accessible par ascenseur. Sous-sol Le sous-sol comprend une cave privée de ± 4 m² et une buanderie commune. Sols et Revêtements Les sols de l'appartement sont en carrelage. Les murs sont revêtus de fibre et de peinture, offrant une finition moderne et élégante. Fenêtres Les fenêtres de l'appartement sont en châssis bois avec double vitrage datant de 2008. Elles sont équipées de stores et de volets électriques, assurant à la fois isolation thermique et confort. Équipements Divers L'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs. La porte d'entrée est blindée et sécurisée, s'étendant sur toute la hauteur jusqu'au plafond. Pour la connectivité, l'appartement est équipé de fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide et stable. Équipements de Cuisine La cuisine est équipée de meubles de cuisine Bofi et Novy. Elle comprend une cuisinière à induction, un four combiné à micro-ondes, un frigo, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un plan de travail. Une cave à vin encastrée est également incluse, idéale pour les amateurs de vin. Certifications et Services L'appartement dispose d'un passeport énergétique "E-E", témoignant de son efficacité énergétique. Il est également bien situé, à proximité de divers services tels que des bus, un centre sportif, des commerces, des connexions autoroutières, un parking public, des pistes de randonnées et des restaurants. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par email à ### . Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. ---------------------------------------------English version ---------------------------------- Located in a quiet residential area, this ± 58 m² flat, built in 2008, is in excellent condition and ready to move into immediately. It is located in a six-storey building with a north-west exposure and is semi-detached on one side. General features This modern flat was built in 2008 and is located in a six-storey building. Attached on one side, it is available for sale and is in excellent condition. It has 58 m² of living space, a 16 m² living room and a 10 m² terrace. The flat faces north-west and is located in a residential area. It is composed as follows: Further Details Ground floor On the ground floor, the flat has a private laundry room of ± 2 m² integrated into the bathroom. The master bedroom measures 13 m². The kitchen, which opens onto the living room, measures 7 m². The 11 m² entrance hall gives direct access to the living room. A 1 m² landing leads to the bedroom. The 7 m² shower room has a washbasin and walk-in shower. The living room, including the kitchen, extends to 34 m² and gives access to a 10 m² terrace facing north-west. A separate 2 m² WC completes the space. Garden level (-2) The flat has a 13 m² indoor parking space, accessible by lift. Basement The basement includes a private cellar of ± 4 m² and a shared laundry room. Floors and coverings The flat has tiled floors. The walls are covered in fibre and paint, providing a modern, elegant finish. Windows The flat's windows are double-glazed wooden frames dating from 2008. They are fitted with blinds and electric shutters, providing both thermal insulation and comfort. Miscellaneous equipment The building has a lift. The flat has a gas-fired boiler with radiator heating. The entrance door is armoured and secure, extending all the way to the ceiling. For connectivity, the flat is equipped with fibre optics, guaranteeing a fast and stable internet connection. Kitchen facilities The kitchen is equipped with Bofi and Novy kitchen units. It includes an induction cooker, combined microwave oven, fridge, extractor hood, dishwasher and worktop. A built-in wine cellar is also included, ideal for wine lovers. Certifications and Services The flat has an "E-E" energy passport, testifying to its energy efficiency. It is also conveniently located, close to various services such as buses, a sports centre, shops, motorway connections, a public car park, hiking trails and restaurants. Contact For more information or to arrange a visit, please contact Maurits van Rijckevorsel on ### or by email at ### . The information provided is for information purposes only and is not contractually binding. Meer weten?

Idéalement situé au centre d’Esch-sur-Alzette, dans la Résidence "Kyan", 15, rue Louis Pasteur L-4011, garage fermé de ± 40m² ainsi qu’une cave attenante de ± 8m². Détails complémentaires : - Porte électrique ; - Télécommande pour l'ouverture à distance; - Emplacement de ± 40m²; - Cave ± 8m²; - Disponible immédiatement. Agent responsable : Yuliana Dimitrova Tél : ### E-mail : ### Meer weten?

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Disponible immédiatement à la location, ce dépot de 80 m² dispose d'une porte d'entrée de 2.70 m de hauteur pour un largeur de 2.47m. Le dépot est équipé d'une arrivée d 'eau et d'une connexion électrique. Dimension : L = 4.099m l = 19.759 m pour un superficie de ± 81m². Contact: Maurits van Rijckevorsel ### ### Meer weten?

Ce studio de ± 41 m², est situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de 10 unités, sous les combles orienté sud. Le studio est une grand pièce à vie avec une niche pour le repas à côté de la cuisine séparée (ancienne) et une niche pour la nuit à côté de la salle de bains (ancien) comprenant le lavabo et le WC. Deux petits espaces de rangement sous les combles. Pas de cave, pas de garage. L'immeube fût construit en 1965, rénové en 1987. CPE : H-H Immeuble soigné Le bien est proche de toutes les commodités, Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tel ### ### Meer weten?

**Terrain à bâtir à vendre à Oberanven** Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain à bâtir de 7 ares 35 centiares situé à Oberanven, faisant partie de la commune de Niederanven. **Caractéristiques principales :** - **Surface du terrain :** 7 ares 35 centiares - **Adresse :** 17, rue Dicks, Oberanven - **Orientation :** Sud-Ouest Ce terrain plat et calme est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale. Il n'est lié à aucun contrat de construction, vous offrant ainsi la liberté de choisir votre constructeur et votre design. Le terrain n'est pas actuellement arboré ni clôturé, offrant une toile vierge pour la réalisation de votre maison de rêve. **Points forts :** - Emplacement serein et calme - Liberté de choisir votre constructeur - Orientation Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal - Idéal pour une maison unifamiliale Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Maurits van Rijckevorsel - Téléphone : ### - Email : ### Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison de rêve dans un emplacement de choix ! --------------------------------------ENGLISH --------------------------------------- Building Plot for Sale in Oberanven We are pleased to offer this beautiful building plot of 7.35 ares located in Oberanven, part of the Niederanven municipality. . **Key Features:** - **Plot Size:** 7.35 ares - **Location:** 17, rue Dicks, Oberanven - **Orientation:** South-West This flat and peaceful plot is ideal for constructing a single-family home. It is not bound by any building contract, giving you the freedom to choose your own builder and design. The land is not currently landscaped or fenced, offering a blank canvas for your dream home. **Highlights:** - Serene and quiet location - Freedom to choose your own builder - South-West orientation for optimal sunlight - Ideal for a single-family home For more information or to arrange a viewing, please contact: Maurits van Rijckevorsel - Phone : ### - Email : ### Don't miss this opportunity to build your dream home in a desirable location! Meer weten?

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, construit en 2000, qui offre une surface habitable de ± 88 m². Situé au 3ème étage sans ascenseur (1, rue Eecherschmeltz), l'appartement se compose comme suit : Au 3ème étage, un hall d'entrée de ± 3 m² donne l'accès à un séjour de ± 30 m², à une cuisine de ± 9 m² entièrement équipée, à un hall de nuit de ± 5 m², à deux chambres de ± 14 m² et 15 m², à une salle de bain de ± 8 m² (avec un lavabo, une baignoire et un coin buanderie) et à un WC séparé de ± 4 m². De plus, l'appartement dispose d'un débarras de 3 m². Au sous-sol, vous profiterez de deux caves, l'une de ± 6 m² et l'autre de ± 3 m², ainsi qu'un emplacement de parking et d'un local à vélos. Cet appartement est sous bail emphytéotique. Charges de ± 200 euros. Pour plus d'informations, veuillez s.v.p. contacter Julien Bastin au numéro de téléphone 661 776 777 ou par e-mail ### --------------------------------------------ENGLISH ------------------------------------------ This spacious, bright flat, built in 2000, offers around 88 m² of living space. Located on the third floor (no lift) of a residential building (1, rue Eecherschmeltz), this flat comprises : On the 3th floor, a ± 3 m² entrance hall gives access to a ± 30 m² living room a ± 9 m² fully-equipped kitchen, a 8 m² bathroom (with washbasin, bath and laundry area) and a separate 4 m² WC. In addition, the flat has a 3 m² storage room. In the basement, there are two cellars, one measuring 6 m² and the other 3 m², as well as a parking space and a bicycle room. This apartment is under emphyteutic lease.Charges ± 200 euros. For more information, please contact Julien Bastin on 661 776 777 or by e-mail ### Meer weten?

Situé à Wasserbillig, dans la commune de Mertert, cette maison mitoyenne construite en 2005, rénovée en 2018 avec son rooftop exceptionnel, offre une surface totale de ± 170 m² dont ± 145 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ± 3 m² avec ses armoires intégrées, un wc séparé, un bureau de ± 7 m² et un séjour de ± 27 m² avec vue sur la Moselle par de grandes baies vitrées. Le 1er étage, comprend un palier de ± 5 m², une chambre de ± 12 m² avec son dressing ± 9 m² en suite, une salle de douches moderne ± 10 m² ainsi que la chambre de ± 20 m² avec vue dégagée sur la Moselle. Cette chambre est divisible en deux chambres de ± 9 m². Le rez-de-jardin, est composé d'une cuisine ouverte avec salle à manger de ± 26 m², donnant sur la terrasse de ± 40 m² plein Sud avec accès direct à la promenade le long de la Moselle. En plus cet étage comprend la buanderie de ± 6 m², un débarras, et le garage de ± 28 m². Le rooftop sur toute la surface du toit vient compléter cette offre et comprend une espace repos, une douche et marquises électrique accompagnée d'une vue en hauteur dégagée sur la Moselle en garantissant un espace privatif. Charges : Consommation électrique chauffage 120 EUR/mois Eau, taxes communales etc. Détails complémentaires : - Maison rénovée en 2018 - Wifi ; - Chauffage électrique par le sol et radiateurs ; - Double vitrage, châssis en bois, volets manuels, stores électriques; - Vue exceptionnelle avec terrasse orientée sud ; - Carrelage au sol ; - Alarme ; - chauffage, eau et poubelle individuelle ; - Accès à une piste de vélos par la terrasse. Agent responsable : Juha Ahonen E-mail : ### Tél. : ### Meer weten?

Cette maison de ville de ± 283 m², construite en 1910 et rénovée en 1980, proche de toutes commodités, tram, écoles est idéale pour une famille nombreuse. Mitoyenne sur trois façades et située en ville, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un petit espace jardin sur un terrain de 300 m². La maison est disponible à l'acte et nécessite des travaux de rénovation. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée de 5 m² menant à un séjour de 17 m² et un salon de 16 m², parfaits pour recevoir. La cuisine spacieuse de 15 m² est attenante à une chambre de 16 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Un couloir de 8 m² dessert une salle de douche de 2 m² sans WC, un WC séparé de 2 m² et un palier de 14 m². Vous apprécierez également la terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le Premier étage : comprend trois grandes chambres de 18 m², 25 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cuisine de 11 m² pourrait être transformée en buanderie ou en salle de jeux. Un couloir de 10 m², un débarras de 2 m², un palier de 13 m², une salle de douche de 2 m² sans WC et un WC séparé de 4 m² complètent cet étage. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires de 9 m², 17 m², 14 m² et 13 m², idéales pour une grande famille ou des invités. Un séjour de 13 m² peut servir de salle de détente. Un couloir de 11 m², un hall d'entrée de 2 m², un palier de 6 m², une salle de douches de 2 m², une autre salle de douches de 3 m² sans WC, offrent de multiples options d'aménagement. Le sous-sol est composé de trois grandes caves de 17 m², 41 m² et 24 m², parfaites pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Un garage de 25 m² est également disponible. Le bien se trouve dans la zone d'habitation HAB 1 et peut etre utilisé uniquement comme maison unifamiliale. Caractéristiques techniques : Les sols sont en dalle de béton pour le rez de chaussée, bois aux étages, parquet et terrazzo. Les murs présentent des frises, de la peinture et des pierres apparentes. Les fenêtres en châssis bois sont équipées de double vitrage et de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs. La maison dispose également d'une alarme et de la fibre optique. La toiture est en ardoises. Environnement : La maison offre une vue dégagée sur le jardin. Elle est située à proximité de nombreux services : autoroute, bus, commerces, écoles (ISL, Aline Mayrisch, Athénée), gare, hôpital, institutions européennes, parc, parking public, pharmacie, restaurants et tram à 450 m. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel E-mail : ### Mobile : ### Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. ----------------------------------------- English Version --------------------------------- This charming house of ± 280 m², built in 1910 and renovated in 1980, is very well located, close to the tram and schools like the ISL and ohers is ideal for a large family. Semi-detached on three sides and located in the city, it benefits from a southwest exposure and a small garden on a 300 m² plot. The house is available upon signing and requires renovation work. Upon entering, you'll find a 5 m² entrance hall leading to a 17 m² living room and a 16 m² lounge, perfect for entertaining. The spacious 15 m² kitchen adjoins a 16 m² bedroom, ideal for an office or guest room. An 8 m² corridor leads to a 2 m² shower room without a toilet, a separate 2 m² toilet, and a 14 m² landing. You will also appreciate the terrace extending the living space outdoors. The First Floor features three large bedrooms of 18 m², 25 m², and 14 m², offering many layout possibilities. An 11 m² former kitchen could be converted into a laundry room or playroom. A 10 m² corridor, a 2 m² storage room, a 13 m² landing, a 2 m² shower room without a toilet, and a separate 4 m² toilet complete this floor. Second Floor offers four additional bedrooms of 9 m², 17 m², 14 m², and 13 m², ideal for a large family or guests. A 13 m² living room can serve as a relaxation area. An 11 m² corridor, a 2 m² entrance hall, a 6 m² landing, a 2 m² bathroom, another 3 m² bathroom without a toilet, provide multiple layout options. The basement consists of three large cellars of 17 m², 41 m², and 24 m², perfect for storage or a workshop. A 25 m² garage is also available. Technical Features: The floors are made of concrete slab for the ground floor, wood for te other floors, parquet, and terrazzo. The walls feature friezes, paint, and exposed stone. The wooden frame windows are double-glazed and have manual shutters. Heating is provided by a gas boiler and radiators. The house also has an alarm system and fiber optic. The roof is slate. Environment: The house offers nice view. It is located near many amenities: highway, bus, shops, schools (ISL, Aline Mayrisch, Athénée ...), train station, hospital, European institutions, park, public parking, pharmacy, restaurants, and tram 450 m away. For more information, please contact: Maurits van Rijckevorsel E-mail: ### Mobile: ### Information is provided for informational purposes and is not contractual. Meer weten?

Située dans le village de Blumenthal commune de Bech, cette maison unifamiliale libre des 4 cotés, construction de 1998, bénéficie d'une surface habitable de ± 215 m² pour une superficie totale de ± 325 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 18 m² avec cage d'escalier et vestiaire dessert d'un côté une chambre de ± 18 m² avec salle de douche et de l'autre côté le hall dessert un wc séparé de ± 2 m² et une deuxième salle de douche avec espace sauna, puis une porte donne sur le séjour de ± 61 m² (salon, salle à manger, véranda, cuisine ouverte) ainsi que l'accès à la terrasse et le jardin. Au 1er étage la cage d'escalier dessert une grande mezzanine donnant d'un côté accès à la suite parentale de ± 18 m² avec dressing et une salle de bain de ± 12 m². De l'autre côté la mezzanine donne sur un palier nuit desservant 2 chambres de ± 14m² ainsi qu'une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo, miroir, wc). Au sous-sol la cage d'escalier de ± 10 m² dessert une salle multifonctionnelle de ± 16 m² avec une salle de douche ± 3 m², ainsi qu'un local technique/buanderie de ± 11 m² avec une cave en suite de ± 10 m² et un double garage ± 43 m². Un magnifique jardin avec piscine chauffée et 5 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique E-F - Piscine chauffée - Fenêtres châssis bois, double vitrage, - Sauna - Véranda - Climatisation - Chauffage au gaz Personne responsable du bien : Alexandre Apolinario Tel : ### Email : ### Meer weten?

Ce bel appartement de 3 chambres avec une vue panoramique exceptionnelle est situé au Kirchberg, au calme, au 6ème étage de la Résidence Onyx. Ce bien traversant est entièrement rénové ainsi que toute la résidence et il bénéficie d'une surface habitable de ± 115 m² et d'une terrasse de 10 m², orientée au sud. Il se compose comme suit: Au 6ème étage, un hall d'entrée de ± 9 m² (avec une armoire encastrée) dessert un spacieux salon de ± 38 m² avec sortie sur la terrasse couverte de ± 10 m² avec une vue époustouflante sur la ville de Luxembourg ; une cuisine, séparée, dinatoire de ± 10 m², un couloir de ± 5 m² dessert 3 chambres de ± 10, 18 et 19 m²,une salle de bain de ± 5 m² (avec baignoire, lavabo et wc) et un wc séparé de ± 2 m². Le sous-sol comprend une cave de ± 4 m² (n° 11) ainsi qu'un emplacement de parking de ± 15 m² (n° 65). Généralités : - Appartement en excellent état ; - Institutions européennes à proximité directe ; - Vue panoramique, exceptionnelle ; - Orientation sud ; - Ascenseur ; - Possibilité d'aménager la 4ème chambre en déplaçant la cuisine au salon ; - Marbre et parquet au sol ; - Chauffage au gaz, par radiateurs ; - Châssis bois, volets électriques, double vitrage ; - Porte d'entrée sécurisée ; - Vidéophone ; - Charges 360 euros/mois ; - Transport en commun au bas de la résidence ; - Résidence rénovée entièrement (façade, isolation, balcons, étanchéité, garages) ; - Philharmonie, Grand Théâtre, cinémas à 5 min. en voiture/bus. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

***Location meublée de chambre et salle de douche - 1 personne - DISPONIBLE LE 01 SEPTEMBRE 2024*** Situé à Niederanven au 1ier étage d'une résidence de deux unités ce nouvelle appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit. Au 1ier étage le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré de ± 1 m² dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salles de douche privatives, dont une chambre (CH01) de ± 11 m² et salle de douche de ± 6 m². Généralités : - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche: DISPONIBLE LE 01 SEPTEMBRE 2024 Co-location ! Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- TTC / mois charges comprises Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi Caution 2 mois de loyer Commission agence immobilière 1 mois de loyer + TVA Disponibilité 01/09/2024 ----- English ----- ***Furnished rental of 1 bedroom and shower room - 1 person - AVAILABLE ON 01 SEPTEMBER 2024*** Located in Niederanven on the 1st floor of a two-unit residence, this new flat, built in 2023, offers a bedroom and private shower room for furnished rental with access to shared use areas. The flat has a living area of ± 106 m² and is composed as follows. On the 1st floor, the 26 m² entrance hall with staircase and built-in 1 m² cloakroom leads on one side to the 36 m² communal living/dining/kitchen area and access to a 23 m² terrace. On the other side, the hall opens onto the 5 m² night hall and corridor leading to a separate 2 m² shared wc (wc, washbasin), a 3 m² shared utility room (washing machine, tumble dryer), as well as 2 bedrooms and private shower rooms, one of which (CH01) is 11 m² and has a 6 m² shower room. General information : - Energy passport A - Heat pump, underfloor heating - Triple-glazed PVC windows, electric shutters, electric blinds - Controlled mechanical double-flow ventilation - Large terrace with open views Furnished rental of bedroom and shower room: AVAILABLE ON 01 SEPTEMBER 2024 Shared Rental (co-location) ! Price per bedroom/shower room EUR 1.500,- incl. VAT / month incl. charges Charges included: water, electricity, heating, wifi Deposit 2 months' rent Agency commission 1 month's rent + VAT Availability 01/09/2024 Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### Meer weten?

Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, au calme et à proximité de toutes commodités, cet appartement de ± 102 m² dont ± 98 m² habitables se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 5 appartements et se compose comme suit : La porte s'ouvre sur un hall d'entrée ± 5 m² avec armoire intégrée qui donne sur le salon de ± 19 m² ouvert sur le séjour de ± 31 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin ensoleillé, une chambre de ± 21 m² donnant également accès au jardin et une salle de bains attenante de ± 3 m² (douche, lavabo et wc suspendu), une seconde chambre de ± 14 m² et une salle de bains de ± 4.5 m² (douche, lavabo et wc suspendu). A l'extérieur, un beau jardin clôturé et arboré de ± 132 m² complète l'offre. Au sous-sol, l'habitation dispose d'une cave de ± 4 m² et d'une buanderie commune. Généralités : -Appartement en excellent état -Aucun travaux à prévoir -Double vitrage/PVC -Volets manuels -Chauffage au gaz -Chauffage au sol/radiateurs -Fibre optique -Interphone -Cave -Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces -Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

MAISON MULTIFAMILIALE SUR UN GRAND TERRAIN À NENNIG À VENDRE Cette propriété située à Nennig (1 km de Remich) offre deux appartements séparés et un grenier ouvert d'environ 100 m², qui peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Tous les espaces de vie sont orientés plein sud, ce qui leur confère une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le bâtiment se compose de : Appartement 1, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 130 m². Il comprend 2 chambres (20 m² et 16 m²), un salon de 24 m², une cuisine séparée de 21 m², une salle d'eau de 4 m², une salle de bain de 9 m² et une buanderie de 6 m². Cet appartement est en bon état. Appartement 2, situé au premier étage, d'une superficie d'environ 130 m². Un couloir spacieux de 23 m² mène à trois chambres (15 m², 17 m² et 16 m²), un salon de 21 m², une cuisine séparée avec cellier de 20 m² et une salle de bain de 7 m². Cet appartement nécessite des travaux de rénovation. La maison dispose également d'un grand jardin de 1.900 m² orienté sud-ouest, avec une cabane de jardin et une terrasse. Une allée très longue offre de nombreuses places de stationnement, ainsi que deux garages séparés, dont un avec une prise de courant haute tension. Il est également possible de construire davantage sur le terrain. Cette maison est idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant créer des espaces de vie supplémentaires ou exploiter le potentiel de ce grand terrain. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété ! MEHRFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK IN NENNIG ZU VERKAUFEN Dieses Wohngebäude in Nennig (1 km von REmich) bietet zwei separate Wohnungen und einen offenen Dachboden von etwa 100 m², der zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden kann. Alle Wohnräume sind komplett nach Süden ausgerichtet und bieten dadurch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude besteht aus: Wohnung 1, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über etwa 130 m² Wohnfläche. Es gibt 2 Schlafzimmer (20 m², 16 m²), ein Wohnzimmer von 24 m², eine separate Küche von 21 m², ein Duschbad von 4 m², ein Badezimmer von 9 m² und einen Waschraum von 6 m². Die Wohnung ist in gutem Zustand. Wohnung 2, befindet sich im ersten Stock und bietet etwa 130 m² Wohnfläche. Ein einladender Flur von 23 m² führt zu drei Schlafzimmern (15 m², 17 m², 16 m²), einem Wohnzimmer von 21 m², einer separaten Küche mit Abstellraum von 20 m² und einem Badezimmer von 7 m². Diese Wohnung muss renoviert werden. Das Haus wird ergänzt mit einem großen Garten (1.900 m²) südwestlich ausgerichtet mit einem Gartenhaus und Terrasse. Eine sehr lange Einfahrt mit vielen Parkmöglichkeiten und zwei getrennten Garagen (eine mit Starkstromanschluss) runden das Angebot ab. Möglichkeit für weitere Bebauung auf dem Grundstück. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder das Potenzial des großen Grundstücks nutzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens überzeugen! MULTI-FAMILY HOUSE ON A LARGE PLOT IN NENNIG FOR SALE This residential building in Nennig (1 km from Remich) offers two separate apartments and an open attic space of approximately 100 m², which can be converted into additional living space. All living areas are fully south-facing, providing ample natural light and a pleasant atmosphere. The building comprises of: Apartment 1, located on the ground floor, with approximately 130 m² of living space. It features 2 bedrooms (20 m², 16 m²), a 24 m² living room, a separate 21 m² kitchen, a 4 m² shower room, a 9 m² bathroom, and a 6 m² laundry room. This apartment is in good condition. Apartment 2, situated on the first floor, offering approximately 130 m² of living space. An inviting 23 m² hallway leads to three bedrooms (15 m², 17 m², 16 m²), a 21 m² living room, a separate kitchen with pantry spanning 20 m², and a 7 m² bathroom. This apartment requires renovation. The house is complemented by a large southwest-facing garden (1,900 m²) with a garden house and terrace. A lengthy driveway with ample parking space and two separate garages (one with a high-voltage power connection) completes the offering. There is potential for further construction on the property. This house is ideal for families or investors seeking to create additional living space or harness the potential of the expansive plot. Arrange a viewing appointment today to explore the possibilities of this property! Meer weten?

Situé à Münsbach dans la commune de Schuttrange au 2ième étage dans une résidence de 2003 de 8 appartements (2étages à 4 unités), cet appartement d'une surface habitable de ± 121 m², pour une superficie totale de ± 141 m² se compose comme suit. Au 2ième étage le hall d'entrée de ± 8 m² avec vestiaire encastré de ± 1 m² et wc séparé de ± 2 m², un séjour living/salle à manger de ± 29 m² avec une véranda de ± 8 m² et accès au balcon, une cuisine aménagé/équipée de ± 12 m² ainsi qu'un hall de nuit qui dessert 2 chambres de ± 19 m² et une salle de bain de ± 7 m². Au rez-de-chaussée une cave de ± 6 m² ainsi que 2 emplacements intérieur de ± 13 m² chacune. Une buanderie commune, un local vélos commun un local poubelles commun et un jardin commun complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique F ? F - Chauffage au gaz, chauffage par radiateurs avec calorimètres - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets manuels - Vue dégagée sur jardin et champs Location: - Location 1.850,- euros / mois - Charges 350,- euros / mois - Deux mois de garantie locative - Commission agence 1.850 euros + 17% TVA Personne responsable du bien: Nora Avdic Tel: ### email: ### Meer weten?

Situé à Belair, un quartier prestigieux de Luxembourg-Ville, ce charmant souplex meublé se trouve dans une maison de maître construite en 1927 et rénovée en 2004. Il offre une surface habitable d'environ 58 m² et est réservée au femmes uniquement. L'entrée donne directement sur un séjour avec une cuisine ouverte d'environ 27 m², équipée d'un frigo, d'une hotte aspirante, d'un four, etc. Un espace nuit (chambre) de 17 m² ainsi qu'une salle de douche de 2 m² avec lavabo, douche et WC complètent ce bien. Le loyer de 1.700€ et 300 € par mois pour les charges (eau, électricité, chauffage, internet, etc.). Détails complémentaires : Souplex datant de 1927, rénové en 2004 et en très bon état Chauffage au gaz par radiateurs Châssis en bois Sols en carrelage Murs peints et fibre de verre Prix : 1.700 €/mois + 300 € de charges Garantie locative : 3400 € (2 mois de loyer) Frais d'agence : 1700€ + TVA applicable Disponibilité : À partir du 1er septembre 2024 Pour plus d'informations, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . ---------------------------------- English version---------------------------------------- Located in Belair, a prestigious neighborhood of Luxembourg City, this charming souplex is situated in a master house built in 1927 and renovated in 2004. It offers a living area of approximately 58 m² and is fully furnished and is reserved for Women only. The entrance leads directly into the living room with an open kitchen of about 27 m², equipped with a fridge, extractor hood, oven, .... There is a sleeping area (bedroom) of about 17 m² and a shower room of about 2 m² with a sink, shower, and toilet. The rental price of € 1,750 per month and 250 € of charges (water, electricity, heating, internet, etc.). Additional Details: Souplex from 1927, renovated in 2004, in excellent condition Gas heating with radiators Wooden window frames Tiled floors Painted and fibered walls Price: €1,700/month Charges : 300 € Security Deposit: €3400 (2 months' rent) Agency Fees: €1700 + applicable VAT Availability: From September 1, 2024 For more information, please contact Maurits van Rijckevorsel at ### or via email at ### . Meer weten?