VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 8)

Dit lichte penthouse bevindt zich op de 5e en bovenste verdieping van een gebouw met lift, gelegen in het hart van Walferdange. Het appartement beslaat een oppervlakte van ± 74m² en biedt een panoramisch uitzicht op het westen. Begin 2025 is het penthouse volledig gerenoveerd, waardoor het in uitstekende staat verkeert. De ligging is zeer centraal met de treinstation op slechts 120 meter en een bushalte op 50 meter afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het interieur van het penthouse is doordacht ingedeeld. Bij binnenkomst treft u een hal van ± 6m² met een grote geïntegreerde kast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer van ± 24m², die toegang biedt tot een ruime, langgerekte terras van ± 30m². De keuken is volledig uitgerust en heeft een oppervlakte van ± 8m². Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk ± 15m² en ± 9m², een badkamer van ± 5m², en een apart toilet van ± 2m². Extra bergruimte vindt u in de geïntegreerde kledingkast in de gang. Op de begane grond beschikt u over een garagebox van ± 16m² met een afstandsbediening en een kelder van ± 6m². Het appartement wordt verwarmd door middel van gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit appartement met één slaapkamer, gelegen in het hart van Bonnevoie, Luxemburg, biedt een stijlvolle en moderne woonervaring. Gebouwd in 2014, heeft het een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 38 m² en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de zuidelijke ligging geniet u de hele dag door van veel natuurlijk licht. Bij binnenkomst in de hal van ongeveer 2 m² komt u in de ruime woonkamer van circa 18 m². De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparatuur, waaronder een vitrokeramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer van ongeveer 12 m² is voorzien van een ingebouwde kledingkast en biedt een comfortabele ruimte voor rust en ontspanning. De moderne en functionele douchekamer meet circa 6 m². Het gebouw is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals drievoudig beglaasde ramen met elektrische rolluiken en een lift. Het appartement beschikt over gasverwarming via radiatoren en heeft een versterkte externe isolatie met een gevel in houten bekleding, samen met effectieve ventilatie en een beveiligde voordeur. Verder biedt dit appartement een eigen kelder van ongeveer 2 m², evenals toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte. De vloeren zijn bedekt met tegels en parket, wat bijdraagt aan de elegante en moderne uitstraling van het geheel. Dit pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt een aangename en praktische leefomgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via ### of ### . Meer weten?

Deze karaktervolle woning, gelegen in het pittoreske dorp Koetschette, biedt een royale woonoppervlakte van circa 260 m². De woning is halfvrijstaand en ligt aan de Route d'Ettelbruck 6A. Voorzien van een grote garage van 30 m², biedt het gelijkvloers ook twee multifunctionele ruimtes van respectievelijk 10 en 25 m². De ruime en volledig uitgeruste keuken van ongeveer 39 m² is ideaal voor liefhebbers van koken. Op de eerste verdieping vindt u meerdere kamers die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Met vijf slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor. De ruime zolder van de woning is toegankelijk via een van de slaapkamers en biedt extra leefruimte met een gebruiksoppervlakte van 28 m², inclusief een mezzanine. De woning beschikt over een dubbele stal verdeeld over twee verdiepingen; de bovenverdieping dient als opslagruimte van circa 115 m², terwijl de benedenverdieping met 105 m² plaats biedt voor dierenverblijven. Bijzonder is de mogelijkheid om een extra hectare grond aan te kopen, wat ideaal is voor dierenliefhebbers. De verwarmingsinstallatie is recent vernieuwd met een moderne Buderus-ketel. Deze woning is per direct beschikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen smaak. Meer weten?

Gelegen in het charmante Roodt-sur-Syre, binnen de gemeente Betzdorf, staat deze vrijstaande woning uit 1973 te koop. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van 382 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer/eetkamer van 47 m² met toegang tot een lichte veranda van 18 m². De aparte keuken is volledig uitgerust en meet 9 m². Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 14 m² en 16 m², een badkamer van 11 m² en een apart toilet. Het souterrain van de woning biedt extra opslagruimte met drie kelders van verschillende groottes (18, 22 en 27 m²) en een praktische wasruimte van 9 m², voorzien van een wasbak en douche, met directe toegang tot de tuin. Tevens is er een stookruimte en een apart toilet aanwezig. Voor het parkeren van uw voertuig is er een garage beschikbaar met plaats voor één auto. Rondom de woning vindt u een omheinde tuin van ongeveer 400 m² op een perceel van 8 ares 85 centiares. Voor het huis zijn er drie parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-kozijnen en handmatige rolluiken. Het pand beschikt over een nieuw geïnstalleerde Buderus mazoutketel (2024) en een houtkachel voor extra warmte. Tot slot is er een regenwatertank met een capaciteit van 5000 liter, wat bijdraagt aan waterbesparing. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.185.000. Neem voor meer informatie contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Junglinster biedt een oase van rust en ruimte, terwijl het dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Gebouwd op een royaal perceel van 7a 17ca, heeft het pand een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan 114 m² als woonruimte wordt gebruikt. De woning is omgeven door een grote tuin en beschikt over meerdere terrassen die zowel privacy als zonneschijn bieden. Op de eerste verdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 34 m² met directe toegang tot een terras van 12 m² en de achtertuin. De aparte keuken is volledig uitgerust en eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer en het terras. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers, variërend van 11 tot 16 m², die uitkomen op een tweede terras van 16 m². Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet voor extra gemak. De benedenverdieping biedt tal van mogelijkheden met een ruime garage van 26 m² en twee extra ruimtes die eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot extra leefruimte. Er is tevens een praktische berging, wasruimte en stookruimte aanwezig. Het huis is voorzien van oliegestookte centrale verwarming en glasvezelinternet. De nabijheid van scholen, crèches, parken, winkels en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning, gelegen aan Schlasswee 4 in Munsbach, biedt een harmonieuze mix van comfort en stijl. Gebouwd in 2023, omvat de woning 206 m² leefruimte en heeft een totale oppervlakte van 236 m². Bij binnenkomst via de hal van 6 m² met vestiaire, betreedt u een volledig uitgeruste keuken van 10 m², een eetkamer van 15 m² en een royale woonkamer van 31 m² met directe toegang tot een terras van 25 m². Op de begane grond vindt u tevens een aparte wc, een garage met ruimte voor twee auto's en een handige kelder. Op de eerste verdieping leidt een galerie naar een master bedroom van 13 m² met op maat gemaakte dressing en een luxe badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. Er zijn nog twee slaapkamers van elk 13 m²; één met een bureau en ingebouwde kasten, en een aparte badkamer met douche. Een wasruimte en een tweede aparte wc completeren deze verdieping. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, waarvan één als kantoorruimte kan fungeren, een tweede badkamer met spa-bad en een extra terras van 9 m². De woning is omgeven door een ruime tuin van 800 m² en biedt daarnaast twee parkeerplaatsen voor de garage. Het huis is uitgerust met moderne gemakken zoals vloerverwarming, aluminium ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Duurzaamheid is gewaarborgd met zonnepanelen en geothermische pompen. De energiebesparende maatregelen zijn gecertificeerd met een energiepaspoort A-A. Voor bezichtiging of verdere informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel op ### of via ### . Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de Rue des Champs 15 in Godbrange, biedt een uitstekende woonervaring met een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gebouwd in 1985 en volledig gerenoveerd in 2018, verkeert het pand in uitstekende staat. Met een totale oppervlakte van ± 380 m², waarvan ± 273 m² bewoonbaar, zijn de ruimtes slim ontworpen en voorzien van veel natuurlijk licht. De woning is gelegen op een perceel van 8,40 are met een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename leefomgeving en optimale zonneschijn. Het interieur van de woning omvat op de begane grond een ruime entree met hal en een heldere woon-eetkamer van ± 33 m², uitgerust met een open haard en toegang tot een gezellige eerste terras van ± 7 m². De volledig uitgeruste keuken van ± 15 m², voorzien van Siemens-apparatuur, biedt alle gemakken voor culinaire liefhebbers. Verder vindt u op deze verdieping een functionele badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, en een multifunctionele ruimte die als slaapkamer of kantoor kan dienen. De voormalige overdekte zwembadruimte, nu omgetoverd tot een royale leefruimte van ± 65 m², heeft toegang tot een tweede terras van ± 57 m² en de tuin. Op de eerste verdieping onder het dak zijn drie goed bemeten slaapkamers gesitueerd van respectievelijk ± 14 m², ± 21 m² en ± 23 m². Een van de kamers beschikt over een bergruimte die kan worden omgebouwd tot een dressing. De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder met verschillende opslagmogelijkheden en een infraroodcabine. Een garage met ruimte voor twee auto's en vier extra parkeerplaatsen buiten maken het geheel compleet. Deze woning is gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen zoals golfbanen en fietsroutes, waardoor het de perfecte combinatie van elegantie en praktisch wonen biedt. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie gelegen aan de Rue du X Septembre, in het hart van Esch-sur-Alzette. Deze woning wordt aangeboden voor 835.000 € onder referentienummer RBL37247. Met een ruime en goed onderhouden tuin van 350 m² biedt deze woning een oase van rust in een stedelijke omgeving. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor gasten. De volledig uitgeruste keuken is klaar voor al uw culinaire avonturen. Daarnaast zijn er voldoende sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder één badkamer, één douchecabine en één toilet. Extra bergruimte is er in overvloed dankzij de kelder en zolder. Verwarming gebeurt via een efficiënte gasinstallatie. Verder biedt de woning een praktische wasruimte. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden is, compenseert de ligging en het comfort van de woning ruimschoots deze aspecten. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar. Kom deze unieke kans zeker ontdekken! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop is gelegen in de rustige wijk Bonnevoie in Luxemburg, dichtbij het Sofitel. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 2001 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 95 m². Het pand beschikt over een ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken en toegang tot een balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een handige bergruimte en een apart toilet aanwezig. De woning is in zeer goede staat dankzij recente renovaties en heeft PVC-kozijnen voor de ramen. Verwarming gebeurt via gasradiatoren, wat zorgt voor een comfortabele binnenklimaat. Op de vloeren vindt u een combinatie van tegels en parket, terwijl de muren zijn afgewerkt met verf en marmer, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van het appartement. Extra opslagruimte vindt u in de privékelder in de kelderverdieping van het gebouw. Hoewel er geen lift of voorzieningen voor mindervaliden zijn, maakt de rustige ligging in combinatie met de nabijheid van voorzieningen dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Dit elegante appartement is gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2017. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 88 m² biedt het een combinatie van helderheid en moderniteit voor een comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde garderobe, die leidt naar een royale leefruimte van 36 m². Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en directe toegang tot de loggia van 5 m². De open keuken is volledig uitgerust en sluit aan op de leefruimte, ideaal voor dagelijks koken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers; één van ongeveer 17 m² met een eigen dressing en een tweede slaapkamer van ongeveer 11 m². De moderne badkamer biedt comfort met een bad, wastafel, spiegel en toilet. Daarnaast is er een aparte douchekamer met wastafel en een apart toilet voor extra gemak. Qua extra voorzieningen beschikt het appartement over twee inpandige parkeerplaatsen en een privékelder van 5 m². Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het appartement is voorzien van aluminium/houten ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, videointercom en vloerverwarming voor hedendaags comfort. Dankzij de gunstige zuidoostelijke ligging en het gebruik van glaspartijen is het appartement bijzonder licht. Met een energielabel B/B biedt dit appartement niet alleen kwaliteit, maar ook efficiëntie. De maandelijkse lasten bedragen €330 en het pand is direct beschikbaar. Gelegen in een aangename buurt van Roeser, dichtbij het stadscentrum, winkels en openbaar vervoer, biedt dit appartement een unieke kans voor toekomstige bewoners. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning in Bertrange, gebouwd in 1995 en gerenoveerd in 2019, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving in een gewilde woonwijk. De woning heeft een totale oppervlakte van ± 208 m², waarvan ± 180 m² bruikbare woonruimte, en is gelegen op een perceel van 3,14 are. Dankzij de gunstige zuidelijke oriëntatie geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal van ± 11 m² die toegang biedt tot een lichte woonkamer van ± 28 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. De volledig uitgeruste keuken beslaat ± 10 m². Verder is er op deze verdieping een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een garage van ± 20 m² met een elektrische garagedeur. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers van respectievelijk ± 13, 13, 14 en 17 m² en een tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. De zolder is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte van ± 50 m², inclusief een studio met badkamer, een extra slaapkamer en een stookruimte. De achtertuin van ± 80 m² is voorzien van een tuinhuisje, ideaal voor ontspanning. De woning beschikt over een energiecertificaat klasse "E-E" en is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Située au c?ur du Village de Mensdorf, cette maison unifamiliale construite dans les années 1960 / 1970 est libre des 4 côtés. D'une surface habitable de ± 126 m² pour une superficie totale de ± 625 m². Idéale pour une famille nombreuse, la maison se compose comme suit. Au rez de chaussée Deux spacieux garages de ± 47 m² et ± 50 m², une chaufferie récente avec panneaux solaires de ± 35 m², 4 caves de respectivement ± 14, 15, 15 et 22 m². Un vestibule de ± 10 m² permet l'accès à l'étage supérieur. Le premier Niveau est séparé en deux parties, une première partie habitable composée d'un couloir de ± 17 m² desservant 3 chambres de ± 16, 16, 18 m², une salle de bain de ± 10 m², une cuisine non aménagée de ± 13 m² ainsi qu'un séjour de ± 35 m² . La seconde partie est composée de quatre pièces en état brut de ± 15, 15, 15 et 23 m². Un grenier non aménagé séparé en deux parties, une première de ± 143 m² et une seconde de ± 80 m². Un jardin spacieux de ± 390 m² vient compléter cette offre. Généralités: Maison de 1960 / 70 à rénover Chauffage au gaz par radiateur Fenêtre châssis PVC avec double vitrage pour la partie habitable Très grands espaces disponibles pour aménagement Meer weten?

**Residence for sale - Mensdorf** Gelegen in het centrum van het pittoreske dorp Mensdorf, biedt dit vastgoedproject een uitstekende mogelijkheid voor zowel eengezinswoningen als meergezinswoningen. Het perceel bevindt zich in een beschermd gebied met een type "gebouwd milieu - C" en valt onder de zone PAP QE MIX - v b. Dit betekent dat het geschikt is voor zowel een enkele woning met extra geïntegreerde woonruimte als voor een gebouw met maximaal vier wooneenheden per gebouw. Het project is verdeeld in vier kavels met verschillende oppervlaktes. Kavels 1 en 4 hebben een bruto benedenoppervlak van 77 m², een bruto bovenoppervlak van 77 m² en een bruto zolderoppervlak van 60 m², wat neerkomt op een totale bruto oppervlakte van 180 m² (ongeveer 155 m² netto verkoopoppervlakte). Kavels 2 en 3 hebben een bruto benedenoppervlak van 67 m², een bruto bovenoppervlak van 67 m² en een bruto zolderoppervlak van 55 m², resulterend in een totale bruto oppervlakte van 155 m² (ongeveer 130 m² netto verkoopoppervlakte). De totale verkoopbare oppervlakte bedraagt ongeveer 565 m², verdeeld over drie of vier kavels. Met een vraagprijs van €1.300.000 biedt deze unieke kans talrijke mogelijkheden voor ontwikkelaars of investeerders. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel op het telefoonnummer 621 198 891 of via e-mail op ### . Meer weten?

Dit appartement in de bruisende wijk Gasperich in Luxemburg biedt een comfortabele woonsituatie op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 104 m², waarvan 84 m² bestemd is voor wonen. Bij binnenkomst door de voordeur betreedt u een ruime hal van circa 9 m² die toegang geeft tot een royale leefruimte van ongeveer 39 m². Deze ruimte bestaat uit een woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die overloopt in de eetkamer, met directe toegang tot een terras van 11 m². Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 14 m², een badkamer van 8 m², en een apart toilet van 2 m². Het appartement is voorzien van diverse moderne gemakken zoals een privékelder van 4 m² en een overdekte parkeerplaats van 16 m². In het souterrain van de residentie bevindt zich ook een gemeenschappelijke wasruimte. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals een gasboiler, radiatoren voor verwarming, en driedubbele beglazing op PVC-kozijnen. Elektrische rolluiken, glasvezel internet, een beveiligde voordeur, intercom en een lift dragen bij aan het wooncomfort. De rustige omgeving biedt een ideale woonplek met nabijheid tot scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, terwijl het goed bereikbaar is met openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 899.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit appartement in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Cessange 328, biedt een luxueuze en moderne woonervaring in een rustige, gewilde woonwijk. Met een vraagprijs van 1.100.000 €, biedt deze woning een totale oppervlakte van ± 111 m², waarvan ± 87 m² woonoppervlak. Het appartement is gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2022, uitgerust met een lift voor extra comfort. Het interieur van het appartement is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen. De indeling bestaat uit een ruime hal van ± 13 m² met ingebouwde kasten, die leidt naar een open leefruimte van ± 34 m² met een volledig uitgeruste keuken en eetkamer, en toegang tot een terras van ± 6 m². Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk ± 10 m² en ± 14 m², beide met ingebouwde kasten, evenals een badkamer van ± 7 m² met een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Een apart toilet en een wasruimte zijn ook aanwezig. Aanvullende voorzieningen omvatten een privékelder van ± 10 m², een binnenparkeerplaats van ± 14 m², een fietsenstalling, en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder. Het appartement heeft energiebesparende kenmerken zoals driedubbele beglazing en vloerverwarming. Bovendien is de locatie ideaal met nabijheid tot Cloche d'Or, het stadscentrum en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Scholen, parken en diverse voorzieningen zijn allemaal in de buurt beschikbaar, wat het een perfecte keuze maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak in de stad Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige, tijdloze villa in Bereldange biedt u alles wat u nodig heeft voor een perfecte woning. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 350 m² en een totale oppervlakte van 408 m², is de woning ruim en met hoogwaardige materialen gebouwd. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, geniet u hier van rust en privacy, terwijl u toch slechts op 1 km afstand bent van winkels en diensten in Walferdange. Op de begane grond vindt u een groot open ruimte van circa 60 m² met een modern trappenhuis, een woonkamer/eetkamer/bureau die toegang biedt tot een terras van 40 m² en een westwaarts gelegen tuin. De keuken is voorzien van veel licht dankzij een veranda die eveneens toegang geeft tot het terras en de tuin. Verder is er een bijkeuken, een garderobe en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met slaapkamer, badkamer en kleedruimte, samen met drie extra slaapkamers en een moderne doucheruimte. Het bovenste verdieping omvat een studio met slaapkamer, keuken en doucheruimte, toegankelijk via een aparte ingang, evenals een extra slaapkamer of kantoor. De woning beschikt over een ruime garage in de kelder voor twee auto's naast elkaar, een kelder en technische ruimte. De villa is ontworpen door architect Camille Olinger, is vrijstaand aan alle zijden en biedt uitzicht op het omliggende groen. Dankzij zijn uitstekende ligging is het stadscentrum en Kirchberg binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Meer weten?

Gelegen in het rustige en residentiële Sandweiler, biedt dit bouwperceel van 4,73 are een uitstekende kans voor ontwikkeling. Het bevindt zich aan de Rue de la Chapelle 5, en is ideaal voor de bouw van twee halfvrijstaande woningen (maisons jumelées), afhankelijk van de goedkeuring van de bouwvergunning. Dit stuk grond biedt een serene omgeving, terwijl het toch gunstig gelegen is ten opzichte van de stad Luxemburg. Het concept voor het perceel voorziet in de bouw van twee moderne en functionele eenheden, elk met ongeveer 140 m² aan woonoppervlak. Elke woning beschikt over twee inpandige parkeerplaatsen en meerdere niveaus wat zorgt voor een efficiënte indeling. Deze configuratie maakt het perceel uitermate geschikt voor zowel privéontwikkeling als voor kleinschalige residentiële investeringen. De ligging in Sandweiler, een van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg-stad, biedt een unieke mogelijkheid voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een waardevolle ontwikkeling in de regio. Voor meer informatie over dit project kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in een rustige omgeving van Luxemburg-Stad, aan de Val St André 25. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie uit 2012, biedt het een comfortabele leefruimte van ongeveer 100 m². De ruime en zonnige woonkamer van 43 m² is geïntegreerd met een volledig uitgeruste open keuken en leidt naar een overdekt balkon van 10 m². De hoofdslaapkamer van 21 m² beschikt over een ingebouwde dressing en een en-suite badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot een uitzonderlijk terras van 40 m², dat veel privacy biedt en ideaal is voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer van 12 m², die ook toegang biedt tot het grote terras. Er is een extra douchekamer met wastafel en douche, alsmede een apart toilet. In de kelderverdieping bevindt zich een privékelder van circa 5 m², een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats van 17 m². Het appartement is modern afgewerkt met pvc-ramen, elektrische rolluiken en biedt tevens toegang tot mindervaliden via een lift. Het appartement geniet van een gunstige ligging nabij het CHL en ligt op slechts 150 meter van openbaar vervoer, waardoor het perfect verbonden is met de rest van de stad. De energiezuinige constructie heeft een energieklasse C-C, wat bijdraagt aan de lage energiekosten. Met lasten van slechts 400 euro biedt dit appartement niet alleen comfort maar ook financiële voordelen voor de toekomstige bewoners. Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen op de heuvels van Heisdorf, biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een panoramisch uitzicht. Gebouwd in 2014, beschikt deze vrijstaande woning over een energiezuinige klasse B-B en strekt zich uit over een totale oppervlakte van ongeveer 260 m², waarvan 220 m² aan bewoonbare ruimte. De locatie is ideaal voor gezinnen, met scholen en een crèche binnen 5 minuten afstand, en een bos op slechts 200 meter voor aangename wandelingen. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal van ± 10 m² met een op maat gemaakte dressing, die toegang biedt tot een dubbele garage van ± 33 m² naast elkaar. Verder is er een praktische wasruimte/chaufferiekamer van ± 14 m² en een grote kelder/hobbyruimte van ± 27 m². De woonverdieping bestaat uit een royale woon- en eetkamer van ± 46 m², en een volledig uitgeruste keuken van ± 24 m², gescheiden door een schuifdeur. Deze verdieping opent zich naar een houten terras van ± 26 m², compleet met een bioklimatische pergola en uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk ± 16, 17 en 18 m², naast een badkamer van ± 9 m² met alle moderne gemakken en een douchekamer van ± 8 m². De bovenste verdieping biedt een veelzijdige open ruimte van ± 43 m² (gelijk aan 77 m² vloerruimte), die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers indien nodig. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum dankzij nabijgelegen trein- en busdiensten binnen drie minuten loopafstand, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de l'Égalité 20 in de wijk Bonnevoie te Luxemburg, is een driezijdige vrijstaande woning die is omgevormd tot drie afzonderlijke appartementen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 188 m², waarvan ongeveer 118 m² bewoonbaar, biedt deze woning zowel comfort als investeringsmogelijkheden. Elk appartement beschikt over een woonkamer met open keuken van ongeveer 23 m², een badkamer met douche, wastafel en toilet van ongeveer 4 m², en een slaapkamer van ongeveer 10 m². Het bovenste appartement heeft daarnaast een grotere woonruimte van circa 26 m² en een grotere badkamer van 10 m². De woning beschikt over enkele praktische extra's zoals een onafgewerkte zolder van circa 25 m² toegankelijk via een uitschuifbare trap. In de kelder zijn voor elk appartement privé-kelders van ongeveer 4 m² aanwezig, evenals een gemeenschappelijke wasruimte van 24 m² en een stookruimte van 8 m². Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin van circa 60 m² op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Belangrijke kenmerken van deze woning zijn onder andere dubbel glas en handmatige rolluiken, gasverwarming via radiatoren, en houten vloeren in de leefruimtes. De locatie is perfect voor gezinnen of investeerders, met nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, crèches, parken, speelplaatsen en diverse winkels en restaurants. Bovendien is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van dit aantrekkelijke pand. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova op ### of via e-mail: ### . Meer weten?