VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 8)

Deze prachtige vrijstaande woning in Heisdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Gelegen op een terrein van bijna 6 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 175 m² binnen een totale oppervlakte van circa 275 m², strategisch gebouwd in 1996. De woning straalt kwaliteit uit en is voorzien van moderne voorzieningen, terwijl de gunstige oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer doorheen de dag. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met een mooi uitzicht, vrij op vier zijden en een tuin van 350 m² die perfect geschikt is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime terrasgedeelten maken het mogelijk om te genieten van zonnige dagen en gezellige buitenmomenten met familie en vrienden, terwijl de tuin uitbreidingsmogelijkheden biedt, zoals het plaatsen van een zwembad. Binnen biedt deze woning een doordachte indeling met vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of extra gasten. De leefruimte op de begane grond omvat een grote woonkamer van ongeveer 58 m², uitgerust met een gezellige houtkachel, die meteen de warme sfeer van het huis schept. De open keuken met grote raampartijen geeft toegang tot het terras, wat het binnen-buitenleven zeer gemakkelijk maakt. Daarnaast bevindt zich op hetzelfde niveau een slaapkamer en een functionele badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor thuiswerken of hobby's. De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, met handbediende rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het onderliggende deel van de woning omvat een ruime garage voor drie auto's en meerdere opslagruimtes, zoals vier kelders, die voldoende ruimte bieden voor opslag en hobbyactiviteiten. De aanwezigheid van een wasruimte en extra douchefaciliteiten maken het comfort compleet. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over geen zonnepanelen of zonnecollectoren, hoewel de EPC-waarde momenteel F aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het gebied van energieverbruik. Gelegen nabij alle voorzieningen in Steinsel, zoals winkels, sportfaciliteiten en medische diensten, geniet u hier van zowel rust als praktische bereikbaarheid. De goede verbinding via bus en trein naar Luxemburg-stad maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor pendelaars. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, staat een virtuele rondleiding klaar en kan contact worden opgenomen met agent Katia Gravière via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een rustige omgeving in de buurt van de stad. Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen in de rustige en gewilde wijk Eich in Luxembourg, biedt een elegante combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gebouwd in 2013, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 142 m² en een totale oppervlakte van circa 168 m². Het huis is gelegen op een rustige straat zonder doorrijverkeer, wat bijdraagt aan de privacy en het rustige woongevoel. Via de voordeur betreedt u een praktische inkomhal van ongeveer 7 m² met ingebouwde kast, die toegang biedt tot een nette badkamer van 4 m² met douche, toilet en wastafel. Vervolgens vindt u drie slaapkamers variërend in grootte, waarvan één met een op maat gemaakte dressing en privébadkamer. De master bedroom van circa 19 m² is voorzien van een comfortabele badkamer van 7 m² met bad, douche, dubbele wastafel en toilet, wat een luxe en comfort garandeert. De bovenverdieping opent zich naar een grote leefruimte die zich uitstrekt over ongeveer 53 m² en bestaat uit een gezellige woonkamer, eetkamer en keuken. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen die voor optimaal daglicht zorgen en geeft direct toegang tot een zuidoost georiënteerd terras van ongeveer 23 m² — de ideale plek voor ontspanning of gezellige diners in de buitenlucht. Op dit niveau vindt u ook een praktische wasruimte/cave van 9 m², een bergruimte en een apart toilet van 2 m², wat de functionaliteit van het huis versterkt. De tuin van ongeveer 50 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en speeltuinplezier, terwijl het garagegebouw van circa 20 m² de parkeer- en opslagmogelijkheden optimaliseert. De locatie van deze woning in Luxembourg is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige, doodlopende straat, op slechts vijf minuten rijden van belangrijke centra zoals Kirchberg en het stadscentrum. De woning wordt gekenmerkt door energiezuinigheid met een EPC-klasse B en beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, PVC-ramen met triple beglazing en elektrische zonwering. Het huis bevindt zich in een kleinschalige coöperatieve gemeenschap van twee eenheden, wat een gevoel van exclusiviteit en privacy geeft. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Katia Gravière via telefoon of e-mail de volgende stap naar het bezichtigen van deze unieke woning. Prijs: €1.250.000, zonder btw, biedt deze duplex volop potentieel voor wie op zoek is naar comfort, rust en een uitstekende locatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een deelgemeente van Reckange-sur-Mess, die zowel ruimte als moderne voorzieningen biedt voor de veeleisende koper. Deze nieuwbouwwoning, gebouwd in 2022 en in onberispelijke staat, is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en energiezuinig vastgoed met tal van comfortfaciliteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 225 m² en een totale oppervlakte van circa 300 m², biedt deze woning een ruim en licht interieur dat volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De woning is gelegen op een perceel van 3,43 ares en is volledig vrij op drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en een schitterend uitzicht op een tuin zonder inkijk. Het huis beschikt over verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open keuken, een lounge/bedroom voor vrije tijd, en diverse sanitaire voorzieningen, allemaal afgewerkt met hoogstaande materialen en afwerkingsniveaus. De indeling van de woning is doordacht en gericht op het comfort van haar bewoners. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die openstaat naar een moderne keuken, uitgerust voor gemak en functionaliteit. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een gastentoilet, een dubbele garage met elektrische poort en een terras waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een master suite met eigen badkamer, voorzien van dubbele wastafel, bad en douche. Bovendien is er een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een groot recreatieruimte die perfect is voor hobby's of extra logeerruimtes, inclusief voorzieningen voor een sauna en een aparte douchekamer. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, airconditioning, LED-verlichting en videofooninstallatie, wat bijdraagt aan het luxe woongevoel. De locatie in Ehlange combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Op slechts 10 minuten rijden van Luxembourg-stad geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse winkels en voorzieningen zoals Grid-X en Grand Frais. De woning ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen en openbaar vervoerverbindingen, waardoor pendelen vlot verloopt. De eigentijdse architectuur wordt gekenmerkt door een natuurlijke leien dak, PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler voor optimale energie-efficiëntie. Dankzij het A-A-A energieprestatiecertificaat bent u verzekerd van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of mail naar ### voor aanvullende informatie en de volledige plattegrond van deze prachtige woning. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar modern comfort in een rustige, goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze charmante en recent volledig gerenoveerde appartement bevindt zich in het hart van Stadtbredimus, een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn rustige sfeer en landelijke charme. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1940, combineert dit vastgoed moeiteloos historisch erfgoed met moderne comfort. De woning is in 2023 onder handen genomen en verkeert in uitstekende staat, klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een woonoppervlakte die efficiënt gebruik maakt van de ruimte, beschikt het over een gezellige woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een eigentijdse badkamer. De indeling is praktisch en licht door grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Het appartement is ideaal voor eenpersoonshuishoudens, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke woonruimte in een rustige omgeving. De praktische details van de woning versterken haar aantrekkingskracht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim entreegebied dat naadloos overgaat in de lichte leefruimte van 27 m². De open keuken biedt voldoende ruimte voor het creëren van culinaire hoogstandjes en is perfect afgestemd op moderne levensstijlen. De slaapkamer van 9 m² biedt voldoende privacy en comfort, terwijl de vernieuwde douchekamer (5 m²) het geheel compleet maakt. Verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning of lift aanwezig. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, vormt het een aantrekkelijke investering voor wie wil profiteren van de nabijheid tot Luxemburg-Stad en de omliggende regio’s. De ligging biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor diverse doelgroepen. De locatie van dit vastgoed in Stadtbredimus biedt verschillende voordelen. Het dorp ligt strategisch nabij Luxemburg-Stad, waardoor wonen hier combineert met vlotte verbindingen naar de hoofdstad en andere belangrijke centra. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en landelijke rust, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig woonoord met toch goede infrastructuur en bereikbaarheid. Bovendien bevinden zich in de buurt geen overstromingsgevoelige gebieden of speciale milieubeperkingen, wat bijkomende gemoedsrust geeft bij de aankoop. Met een prijs van €375.000, zonder btw, is dit appartement een waardevolle investering voor liefhebbers van historische charme met hedendaags comfort. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te wonen in een sfeervol en goed onderhouden appartement dat klaar is voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Steinsel vertegenwoordigt de ultieme combinatie van elegantie, comfort en praktische voorzieningen, gelegen in een rustige en exclusieve woonomgeving. Met een prijs van € 1.700.000 biedt deze ruime woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar een luxueus en comfortabel verblijf in een groene en rustige setting. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2002, ligt op een perceel van 8,50 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 276 m², aangevuld met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 384 m². Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking biedt dit vastgoed een harmonieuze mix van functionaliteit en modern design. De woning beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 13 m² met ingebouwde kast, die leads naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer met traditionele haard en een ruime eetkamer van ongeveer 50 m². Deze leefruimte beschikt over directe toegang tot een zonnige, zuidelijke terras van 20 m², ideaal voor buitendiners en ontspanning. Naast de woonkamer en eetkamer is er een volledig uitgeruste keuken van 30 m² met Siemens elektroapparatuur, met toegang tot een balkon dat uitzicht biedt op de tuin. Verder is er op dit niveau een slaapkamer of kantoorruimte van circa 9 m² met eigen douchekamer en apart toilet, waardoor flexibiliteit ontstaat voor verschillende woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite van 26 m² met een badkamer van 10 m² die uitgerust is met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Deze master bedroom heeft toegang tot een balkon dat uitkijkt over de tuin. Ook hier vinden we twee andere slaapkamers van 14 en 17 m², evenals een tweede master suite van 18 m² met een aangrenzende badkamer van 6 m², die via een terras van 7 m² uitzicht biedt op de tuin. Daarnaast is er nog een extra douchekamer van 5 m² met dubbele wastafel en een apart toilet. De topverdieping omvat een slaapkamer van 17 m² met eveneens toegang tot een terras, alsook een ruime polyvalente ruimte van circa 44 m² met Velux-ramen, die dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De onderbouw bestaat uit een ruime garage van 54 m² voor drie auto's, aangevuld met twee kelders van respectievelijk 11 en 16 m², een wasruimte van 19 m² en een praktische inkomhal. Buiten zorgt de grote tuin van ongeveer 500 m² voor privacy en rust, dankzij de zuidelijke ligging en afscheiding van de buren. Het perceel is bovendien voorzien van drie parkeerplaatsen voor de woning zelf, terwijl het nabijgelegen groene landschap en diverse wandel- en fietspaden zorgen voor aangename buitenactiviteiten. Extra comfort wordt geboden door energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing met elektrische rolluiken en horren, centrale stofzuiginstallatie en gasverwarming zonder vloerverwarming. De locatie in Steinsel combineert rust en groen met een goede bereikbaarheid naar voorzieningen in de omliggende gemeentes zoals Walferdange en Mersch. Op slechts tien minuten rijden bevinden zich het vliegveld en de autosnelwegen, wat deze woning ideaal maakt voor wie veel reist of comfortabel wil wonen nabij belangrijke infrastructuur. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot een virtuele rondleiding, zodat men de woning ook op afstand kan bekijken. Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of via e-mail op ### voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te genieten van luxe, ruimte en rust in het hart van Steinsel. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige pand in het hart van Niederkorn, met een totale oppervlakte van 618 m². Gebouwd in 1974 en gelegen op een perceel van 654 m², biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor zowel residentieel als professioneel gebruik. De indeling omvat een volledig souterrain van 173 m² dat ideaal is voor opslag, en een ruime begane grond van ongeveer 170 m² die perfect is voor een kantoor of coworking-ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 120 m² met drie slaapkamers, een badkamer met toilet en douche, een apart gastentoilet, en een gescheiden keuken. Dit maakt het geschikt voor gezinnen of als investering voor verhuur. De tweede verdieping herbergt een te renoveren appartement van ongeveer 38 m² en een onomgebouwde zolder van 45 m², wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. Het pand beschikt over acht parkeerplaatsen en een garage, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Dankzij de centrale ligging in Niederkorn profiteert u van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Dit biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig investeringsproject. Meer weten?

Dit appartement gelegen aan de Rue du Parc in Kleinbettingen biedt een praktische woonruimte van circa 56 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 16 m². De keuken en eetruimte van circa 9 m², samen met de badkamer en extra opslagruimte, vormen een functionele indeling die geschikt is voor verschillende levensstijlen. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe Buderus-ketel en elektrische installatie die voldoet aan de normen van 2024. De woning wordt gekenmerkt door een goede veiligheid en comfort, zonder lift maar met eenvoudige toegang. Daarnaast beschikt het over een privé berging van 12 m² op de eerste verdieping, ideaal voor extra opbergruimte. Buiten is er een groot gedeeld tuinoppervlak van meer dan 500 m² dat bijdraagt aan de groene omgeving. Het gebouw ligt op korte afstand van de treinhalte van Kleinbettingen, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. Bovendien bevinden zich een openbare parkeerplaats en een elektrische laadpaal op slechts 100 meter afstand, wat extra gebruiksgemak biedt. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue du Parc 4 in Kleinbettingen, biedt een praktische woonruimte van ongeveer 60 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m², waarvan één met een extra opslagruimte van ongeveer 3 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement heeft een aangename keuken- en eetruimte van circa 9 m². Daarnaast is er een privé berging van ongeveer 8 m² op de eerste verdieping, wat extra opbergruimte biedt. Op het terrein zijn verschillende gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig, waaronder een grote tuin van meer dan 500 m² die bijdraagt aan de leefkwaliteit. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen. Voor parkeren is er openbaar parkeren beschikbaar in de directe omgeving, en er is een flex-waar beschikbaar voor bewoners. Bovendien ligt de locatie op korte loopafstand van het station van Kleinbettingen, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. De woning is recentelijk verbeterd met nieuwe elektrische installaties die voldoen aan de normen van 2024 en een nieuwe Buderus-ketel voor verwarming. De woning voldoet aan alle veiligheidsnormen en is klaar voor bewoning. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een elektrische laadpaal op slechts 100 meter afstand, wat gunstig is voor bezitters van elektrische voertuigen. Het appartement maakt deel uit van een residentie waar meerdere soortgelijke appartementen beschikbaar zijn. Meer weten?

Deze unieke woning in Howald biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Joseph Peffer, is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 3 are 01 centiare en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m². Het pand beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en een praktische wasruimte. De woning moet volledig gerenoveerd worden, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en te personaliseren. Het terrein omvat ook een mooie tuin van 150 m², een terras van 11 m² dat westgericht is voor optimaal genieten van de zon en een privé garage. De bouwkundige structuur en de ligging maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in hun eigen wooncomfort of mogelijk een slimme renovatieproject willen realiseren. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vooral voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u diverse vormen van openbaar vervoer, zoals tram, bus en het treinstation, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot het centrum van Luxemburg en andere belangrijke bestemmingen. Bovendien bevinden zich winkels, scholen en andere faciliteiten op korte afstand, waardoor het leven hier praktisch en comfortabel is. Het plateau van Howald biedt bovendien een prachtige, ongerepte uitzichten op de omliggende bossen, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de balans tussen rust en bereikbaarheid of voor investeerders die een renovatieproject zoeken met veel potentieel. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt deze woning een unieke kans om een prachtig huis te creëren in een aantrekkelijke en centrale locatie. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning of een renovatieproject met groeipotentieel, deze woning geeft u de ruimte om uw droom te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces. Dit is uw kans om een stukje van Howald te transformeren tot uw persoonlijke thuis, met alle voordelen van een rustige woonomgeving en uitstekende verbindingen naar de stad. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning wordt gebouwd in het charmante dorp Mensdorf, gelegen in de gemeente Betzdorf, en biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en stijlvolle architectuur. Gelegen op een perceel van 2,47 are, zal deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 261 m² hebben, verdeeld over drie verdiepingen. De constructie is gepland voor voltooiing begin 2026 en wordt ontworpen volgens hoge energetische normen, met een energieprestatiecertificaat van A-A, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en minimale operationele kosten. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die willen profiteren van gunstige fiscale regelingen en snelle afschrijving. De indeling van de woning biedt ruimte voor comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met eetkamer en open keuken, samen ongeveer 65 m² groot, die aansluit op een zonnig terras van circa 24 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het uitzicht op de tuin van ongeveer 56 m² vult deze buitenruimte aan, waardoor het een perfecte plek is om te genieten van de rust en natuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische ruimtes zoals een berging, een apart toilet, een technische ruimte en een garage voor één auto. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 17 en 22 m², een badkamer en een aparte douche, evenals een wasruimte en nog een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt men de luxueuze oudersuite met een slaapkamer van 25 m², een royale dressing van 20 m², een uitgebreide badkamer en een kantoor of extra bergruimte van 9 m². Een loggia van 8 m², gericht op het zuidwesten, vormt het sluitstuk van deze bijzonder complete woning. De locatie in Mensdorf biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar zowel rust als nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Op slechts tien minuten van Kirchberg en vijftien minuten van Luxemburg-stad biedt deze ligging uitstekende bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene wandel- en fietspaden, bosrijke gebieden en outdoor fitnessparcours, ideaal voor een actieve levensstijl. Bovendien bevinden scholen, crèches en openbaar vervoer zich in de directe omgeving, wat het wonen hier buitengewoon comfortabel maakt. De woning wordt verkocht voor €1.295.000, inclusief de toepasselijke 3% btw voor eigen gebruik (met mogelijkheid tot fiscale voordelen bij investering of verhuur). Deze unieke kans biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwproject, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en lage energiekosten. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie en een persoonlijke kennismaking met dit prachtige vastgoed in Mensdorf. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Munsbach biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en comfort, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen aan de Rue Principale 136, bevindt deze unit zich op de tweede en laatste verdieping van een recent gerenoveerd pand, dat zich onderscheidt door zijn degelijke afwerking en doordachte inrichting. Met een oppervlakte van circa 100 m² is deze kantoorruimte perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om een groeiend bedrijf of een gevestigde onderneming die haar aanwezigheid in de regio wil versterken. De indeling van de ruimte is zeer praktisch: bij binnenkomst via het gedeelde trappenhuis vindt men een ontvangsthal met WC en toegang tot twee kantoorruimtes. Eén kantoor onder de schuine kap meet ongeveer 43 m² en biedt een inspirerende werkplek, terwijl het tweede kantoor van circa 50 m² voldoende ruimte biedt voor teamwerk, vergaderingen of individuele taken. Daarnaast beschikt de ruimte over extra comfortfaciliteiten zoals airconditioning, dubbele beglazing met PVC ramen en handbediende rolluiken, waardoor een aangename werkomgeving wordt gegarandeerd. De gasgestookte boiler en radiatorverwarming zorgen voor een betrouwbare temperatuurregeling, terwijl rookmelders de veiligheid verhogen. Twee parkeerplaatsen buiten maken de locatie nog aantrekkelijker voor medewerkers en bezoekers. De ligging in Munsbach biedt tal van voordelen: deze regio ligt strategisch nabij belangrijke verbindingswegen, met goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot omliggende steden. Het werkgebied combineert rust en groen met een gunstige ligging ten opzichte van de Limburgse grens en Luxemburgse voorzieningen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.300 euro, inclusief kosten, en de beschikbare periode is direct. Met een waarborg van 4.600 euro en eenvoudige contactmogelijkheden via M. Maurits van Rijckevorsel, is deze kantoorruimte snel te bemachtigen voor ondernemers die willen profiteren van een professionele werkomgeving in een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek de kansen die deze bedrijfsruimte te bieden heeft. Meer weten?

Te huur: industrieel gebouw in Luxemburg - 5.900 €/maand Gelegen aan de rue de la Fonderie 16 in Luxemburg, biedt dit ruime industriële gebouw van ongeveer 426 m² veel mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Toegang tot het pand wordt vergemakkelijkt door een lichte helling van ongeveer 42 m² die naar de kelder en de hoofdruimte van ongeveer 328 m² leidt. Het pand beschikt over een beveiligde toegangsdeur, wat bijdraagt aan de veiligheid van uw goederen. Dit industriële pand heeft verschillende voorzieningen, waaronder een ticketruimte en koelkasten op de -1 verdieping, evenals een toiletvoorziening. De verhuurder is bereid om aanpassingen te overwegen afhankelijk van de specifieke behoeften van de huurder, wat extra flexibiliteit biedt voor uw bedrijfsactiviteiten. De huurprijs bedraagt 5.900 € per maand met een voorschot op de kosten van ongeveer 500 € per maand. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. Het pand is per direct beschikbaar en de verantwoordelijkheid voor het pand ligt bij agent Pierre-Yves Béchet, die bereikbaar is op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Dit appartement in Schifflange is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw uit 2003. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en telt twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon. De woning biedt een ruime woonkamer die aansluit op een balkon, een compleet uitgeruste keuken, en een moderne badkamer voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel, spiegel en toilet. De indeling omvat daarnaast een aparte wasruimte en een private kelder voor extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich een privé garage met bijhorende kelder, evenals een eigen parkeergelegenheid buiten. De ramen zijn voorzien van PVC-kasten met dubbel glas, handmatige rolluiken en zonneschermen, terwijl de verwarming plaatsvindt via een gasgeiser en radiatoren met calorimeters. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 september 2025 en ligt in een rustige omgeving in Schifflange. Het is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte met goede voorzieningen, inclusief privé parkeergelegenheid en opslag. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met een EPC-waarde van F. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar, de heer Philippe Mélard. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het centrum van Mersch, gelegen op een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is gebouwd in 1932 en in 2013 volledig gerenoveerd, waardoor het een combinatie biedt van karakter en moderne comfort. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,55 are en beschikt over een zuidgerichte tuin en terras van respectievelijk circa 350 m² en 29 m², die uitzicht bieden op de natuurlijke omgeving. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 174 m² en is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 29 m², een moderne keuken uit 2020 die toegang geeft tot de tuin, en een apart gastentoilet. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping drie extra slaapkamers biedt, waarvan één met voorbereidende voorzieningen voor een verdere badkamer. Daarnaast is er een niet afgewerkte zolderruimte van 21 m² die mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra opslag. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen uit 2005, verwarming via een gasgestookte ketel uit 2003 en een goede staat van de dakbedekking. Het pand beschikt over een grote garage, drie buitenparkeerplaatsen en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, parken en snelwegen is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woonplek in Mersch. Meer weten?

Deze twee bouwgronden liggen in Bollendorf-Pont, een rustige omgeving met een prachtig groen uitzicht. Ze bieden elk een oppervlakte van respectievelijk 11,46 ares en 11,97 ares. De percelen bevinden zich op een locatie die geschikt is voor verschillende bouwprojecten, met de mogelijkheid voor het realiseren van vrijstaande eengezinswoningen of gekoppelde woningunits. Volgens de huidige bouwvergunningen zijn er op elke kavel twee woongelegenheden toegestaan, wat in totaal vier wooneenheden mogelijk maakt. De ligging combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Direct aan de rand van de natuur, vlakbij wandel- en fietspaden, is de omgeving ideaal voor wie een combinatie zoekt van rust en recreatie. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen is de aansluiting op omliggende dorpen en steden uitstekend, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven zonder de sereniteit van de locatie te verstoren. De bouwgronden worden compleet aangeboden met geldige vergunningen, wat tijdwinst en zekerheid biedt in het ontwikkelingsproces. Ze vormen een aantrekkelijke investering voor het ontwikkelen van hoogwaardige woonprojecten of het realiseren van een bijzonder privéwoning op een van de meest gewilde locaties in de regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of ### . Meer weten?

Deze twee bouwkavels bevinden zich in Bollendorf-Pont, een rustige locatie met een prachtig uitzicht over de omliggende groene omgeving. Elke kavel heeft een oppervlakte van respectievelijk 11,46 en 11,97 are, wat ruime ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De percelen liggen op korte afstand van wandel- en fietspaden, waardoor de natuurlijke omgeving gemakkelijk te verkennen is. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen, waardoor dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig verloopt. Wat deze kavels bijzonder maakt, is dat er momenteel vergunningen aanwezig zijn voor de bouw van meerdere woonunits. Per perceel kunnen er twee gekoppelde woningen gerealiseerd worden, waardoor in totaal vier eenheden mogelijk zijn. De planning geeft flexibiliteit voor het bouwen van een vrijstaand huis of twee gekoppelde woningen per kavel, afhankelijk van uw wensen. Deze vergunningen zorgen voor een aanzienlijk tijdswinst en verminderen het bouwrisico. De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen voor dagelijkse behoeften, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot recreatie en ontspanning. Met de goede lokale verbindingen en goede infrastructuur is Bollendorf-Pont een aantrekkelijke plek voor het ontwikkelen van hoogwaardige woonprojecten of een privéresidentie. De vraagprijs voor deze kavels bedraagt € 435.000. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de ontwikkelingsmogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de wijk Eich in Luxemburg, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Het appartement heeft een woonoppervlak van ongeveer 80 m² en een totale oppervlakte van circa 84 m². Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van ongeveer 12 m² die toegang geeft tot de woonkamer en de andere vertrekken. De lichte woonkamer van ongeveer 22 m² biedt uitzicht op een rustige omgeving, terwijl de keuken van 7 m² volledig is uitgerust en ingericht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 15 m², wat ruimte biedt voor diverse indelingen. De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een bad, wastafel, toilet en een verwarmingsradiator. Daarnaast is er een praktische berging van 1 m² en een aparte wasruimte. Aan de veiligheid en het comfort zijn ook gedacht met houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas en een energielabel C. Buiten het appartement maakt een eigen kelderruimte van 2 m² en een parkeerplaats van circa 12 m² in het souterrain het geheel compleet. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke tuin met drie privé-speelplaatsen en faciliteiten zoals een fietsenstalling, gemeenschappelijke afval- en wasruimte. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen, restaurants, parken en andere voorzieningen in de buurt. De beschikbaarheid wordt gepland voor februari 2026. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Moutfort, een rustige en aantrekkelijke wijk binnen de gemeente Contern. Gebouwd in 2004, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 194 m² woonoppervlak is. Het perceel beslaat 7,65 are, met een mooi onderhouden tuin van 340 m² en een terras van circa 35 m² dat via de woonkamer bereikbaar is. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer van circa 47 m² en een aparte eetkamer van ongeveer 31 m² met open keuken, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 15 tot 17 m² en een badkamer van circa 11 m² met dubbele wastafel, bad, douche, toilet en bidet. Het souterrain beschikt over een garage voor twee tot drie auto's, een wasruimte, een boilerruimte, een opslagruimte, een kelder en een aparte ruimte voor vuilnis. De woning is uitgerust met PVC dubbele beglazing en manuele rolluiken. De verwarming wordt geregeld via een gasgestookte ketel uit 2025 met radiatoren. De binnenafwerking bestaat uit tegel- en laminaatvloeren, terwijl de muren zijn afgewerkt met geschilderde blokken isolatiemateriaal. Gelegen in een residentiële buurt dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met praktische ligging nabij natuurgebieden, bossen en wandel- en fietspaden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Meer weten?

Deze prachtige penthouse-duplex ligt in een rustige wijk in Bofferdange, aan A Romescht, en biedt een adembenemend uitzicht van 180° op de omliggende groene omgeving. Het appartement is onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts vier woningen, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 271 m², waarvan circa 214 m² woonruimte, biedt deze woning veel ruimte en comfort. Het appartement is bereikbaar via een directe lifttoegang tot de derde verdieping. Op dit niveau vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 13 m² met ingebouwde kasten, die leidt naar een lichte en ruime woon- en eetkamer van circa 60 m². Deze ruimte geeft toegang tot een groot westgericht terras van ongeveer 55 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, met drie elektrische zonneschermen. Aangrenzend ligt de high-end keuken van circa 21 m², die eveneens toegang biedt tot een tweede terras van ongeveer 65 m². Daarnaast is er een apart toilet van circa 3 m². Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 12 tot 26 m², elk voorzien van ingebouwde kasten en directe toegang tot terrassen of aangrenzende badkamers. De master suite beschikt over een eigen terras, dressing van 7 m² en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Verder zijn er nog een aparte wc en een wasruimte beschikbaar. Het appartement wordt aangevuld met een private garage voor twee grote wagens van circa 50 m² en een berging. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, triple beglazing met elektrische rolluiken, home automation, alarmsysteem, beveiligingsdeur en hoogwaardige afwerkingen. Gelegen nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer, biedt deze woning comfort, privacy en een prachtige uitzichtlocatie in Bofferdange. Meer weten?

Dit industriële complex bevindt zich in Ehlerange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de snelweg. Het gebouw werd gebouwd in 2005 en bestaat uit meerdere onderdelen die ideaal zijn voor een logistiek- of productiecentrum. Het terrein beschikt over ruime kantoorruimte van 1.624 m², een magazijn en fabriekruimte van ongeveer 12.500 m², evenals technische en verwarmingsruimtes van 300 m² en een afvalverwerkingsruimte van 550 m². Het terrein is goed uitgerust met faciliteiten voor zware voertuigen, waaronder 8 loading- en unloadingdokken en gemakkelijke circulatie rondom de gebouwen. Het complex beschikt over 54 parkeerplaatsen, waaronder 2 voor gehandicapten. De elektrische infrastructuur omvat een aansluiting van 20.000 volt met drie transformatoren van elk 1.250 KVA, en het verwarmingssysteem gebruikt gas, aangevuld met airconditioning voor het binnenklimaat. De locatie biedt de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding met een extra gebouw van circa 1.500 m². Het geheel is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en gemakkelijk bereikbare locatie voor logistiek of productieactiviteiten, met goede infrastructuur en voldoende ruimte voor groei. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via mobiel of e-mail. Meer weten?