VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 3)

Dit appartement bevindt zich aan de Rue de la Victoire 62 in Strassen, in een goed onderhouden residentie uit 2005. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en ligt op de eerste verdieping. Het beschikt over een functioneel indeling met een lichte woonkamer van circa 30 m² die rechtstreeks toegang geeft tot een ruime, zonnige terras van ongeveer 17 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik. De open keuken is volledig uitgerust met een oven, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, en is voorzien van een centraal eiland dat het koken efficiënt en aangenaam maakt. Het appartement beschikt over één slaapkamer van circa 13 m² die eveneens toegang biedt tot de terras. De badkamer van ongeveer 4 m² is voorzien van een douche, lavabo en toilet, terwijl er een aparte tweede toilet aanwezig is. Aan extra praktische voorzieningen zijn onder andere een inpandige parkingruimte van 15 m², een private kelder van 4 m², dubbele beglazing met PVC ramen en elektrische rolluiken. De woning is afgewerkt met parketvloer en heeft centrale gasverwarming met individuele boiler, wat zorgt voor comfort en een goede isolatie. De locatie in Strassen biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, snelwegen en diverse voorzieningen waaronder het ziekenhuis, het City Concorde winkelcentrum, restaurants, universiteit en recreatiegebieden zoals parken en sportfaciliteiten. Op korte afstand vindt u ook de Bertrange trein- en bushalte, waardoor verbindingen naar de rest van Luxemburg zeer vlot zijn. Het appartement is geschikt voor een individuele bewoner of een koppel dat op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen woonadres. Meer weten?

Deze prachtige woning ligt in het rustige en residentiële Olm, aan de Rue de l'Éalit. De ligging biedt een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid, met nabijheid van de snelweg (Mamer-Capellen) en alle essentiële voorzieningen zoals scholen en winkels. De woning bevindt zich op een perceel van 4,38 are met een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor het huis de hele dag door veel natuurlijk licht ontvangt en een aangename buitenruimte biedt. Het huis heeft een totaaloppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 230 m² woonruimte. De woning is in uitstekende staat dankzij renovaties in 2019 en 2020 en is uitgerust met volledige KNX domotica voor bijvoorbeeld de bediening van rolluiken, verwarming, verlichting en alarmsysteem. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met een op maat gemaakte garderobe, een moderne open keuken met hoogwaardige AEG-apparatuur, en een ruime eet- en zitkamer met grote ramen die uitkijken op de tuin en het terras. Daarnaast is er een kantoor of bibliotheek, perfect voor thuiswerken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime mastersuite met dressing en luxe badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een badkamer. In de semi-ondergrondse kelder bevindt zich een veelzijdige ruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte, maar die ook geschikt is als studio, kantoor of thuisbioscoop. Buiten biedt de terraszonde van circa 60 m² en de omheinde tuin een ideale plek voor ontspanning en tuinieren. Het perceel is bovendien geschikt voor het plaatsen van een zwembad. De woning is compleet afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief parket en marmer, en beschikt over praktische voorzieningen zoals inbouwkasten, een wijnkelder en een garage met drie fasen aansluiting. Meer weten?

Deze gerenoveerde rijwoning is gelegen in het centrum van Kehlen, aan de Rue d'Olm. De woning dateert uit 1932 en onderging een volledige renovatie in 2022, waardoor ze beschikt over moderne afwerkingen en voorzieningen. De woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 276 m², waarvan circa 228 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer van circa 52 m² met een open haard, een eetkamer van 10 m², een volledig uitgeruste keuken van 16 m² en directe toegang tot een terras van circa 40 m² dat uitkijkt over de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage van 16 m², een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 18 m², samen met een moderne douchekamer. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte van 33 m², die kan worden ingericht naar wens, en nog eens twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m², plus een badkamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing, houten ramen met elektrische en handmatige luiken, en Velux-dakkapellen. Verwarming gebeurt via een in 2016 geïnstalleerde mazoutketel die ondervloerverwarming in de keuken en radiatoren in de rest van de woning verzorgt. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en veel opbergmogelijkheden. Buiten beschikt de woning over een aangename tuin van circa 150 m² en biedt het een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (incl. Europese School van Mamer), sportfaciliteiten, horeca en goede verbindingen met het wegennet. Meer weten?

Gelegen op de rustige en centrale locaties van Limpertsberg in Luxemburg, biedt deze vrijstaande woning een comfortabele en functionele indeling. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met daarnaast een totale oppervlakte van circa 207 m². Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 25 m² en een aparte kamer van ongeveer 21 m², die eventueel als garage kan worden ingericht. De keuken is voorzien van basisuitrusting en is ideaal voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een douche, WC en wastafel. Daarnaast zijn er twee kelderruimtes en een wijnkelder, die recentelijk zijn behandeld tegen vocht. Het buitengebied bestaat uit een aangename cour met toegang tot een praktische toegangspoort en biedt privacy zonder inkijk vanuit de buren. De ligging nabij openbaar vervoer en alle voorzieningen maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een centrale woonplek met goede bereikbaarheid. De ramen zijn voorzien van PVC-dubbelglas, en de verwarming gebeurt via gasradiatoren. Hoewel er nog renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel voor personalisatie en verder afwerking. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze charmante, zelfstandige studio bevindt zich in een gerenoveerd pand uit 1927 in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg-Stad. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², verdeeld over een open keuken, een ruime slaapkamer en een compacte badkamer met douche. De woning is volledig gemeubileerd, voorzien van moderne voorzieningen en smaakvol ingericht. De keuken is uitgerust met een koelkast, een afzuigkap en een oven, waardoor koken comfortabel mogelijk is. Het appartement is voorzien van houten kozijnen, marmeren vloeren en een gaskachel die voor een goede verwarming zorgt. Het beschikt tevens over een wasruimte en heeft muren die zijn afgewerkt met verf en fiberglas, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg, dat op slechts tien minuten lopen ligt. Buslijnen 5 en 6 verbinden de wijk met belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg en Gasperich-Colché d'Or. Het appartement is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot de stadse voorzieningen. Beschikbaar vanaf 15 september 2025. Meer weten?

Dit appartement ligt in Mamer, aan de rustige Rue de Bertrange, op korte afstand van de Europese School. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, dateert uit 2000 en bestaat uit twee wooneenheden. Het appartement zelf heeft een totale oppervlakte van ongeveer 124 m², waarvan circa 94 m² woonruimte. Het bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een functionele indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een aangrenzend balkon van ongeveer 9 m². Bij binnenkomst komt u in een hal van ongeveer 9 m² met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot de woonkamer en keukenruimte. De open keuken van circa 36 m² is voorzien van alle nodige apparatuur en grenst aan het balkon, dat uitkijkt over het gemeenschappelijke tuin. Verder heeft het appartement een badkamer van circa 7 m² met dubbele lavabo, bad en douche, evenals een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een private kelderruimte van ongeveer 10 m² en een afgesloten garagebox van 21 m². De woning beschikt over houten kozijnen met triple glas, voorzien van handmatige rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutketel met radiatoren. De vloeren zijn gedeeltelijk betegeld en afgewerkt met parket in de slaapkamers. Het grote gemeenschappelijke tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en speelt een belangrijke rol in de woonkwaliteit. De locatie is ideaal voor gezinnen of professionals die nabij openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen willen wonen. Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen in de gemeente Niederanven, op een gunstige locatie die nabij voorzieningen en natuurlijke omgevingen ligt. Het huis werd gebouwd in 1989 en beschikt over een woonoppervlak van ongeveer 171 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 259 m². De woning biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin en terras. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal van 12 m², een aparte, volledig uitgeruste keuken van 16 m², een woonkamer van 44 m² met toegang tot een veranda van 16 m² en een terras van 20 m². Daarnaast is er een slaapkamer en een douchegelegenheid aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie extra slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een aparte berging. In de kelder bevindt zich onder andere een garage voor twee voertuigen en een wasruimte. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 400 m², voorzien van een tuinberging en een parkeerplaats voor één auto voor de garage. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing met geluidsisolatie, een alarmsysteem, een gasverwarming met radiatoren, een open haard en een houtkachel. Een rustige en ruime omgeving maakt deze woning geschikt voor wie op zoek is naar comfort binnen het groen van Niederanven. Meer weten?

Deze charmante rijwoning is gelegen aan de Rue de Montmédy in Luxemburg, een centrale locatie in de wijk Bonnevoie. De woning is volledig gerenoveerd in 2021 en biedt ongeveer 180 m² woonoppervlakte, met een totale oppervlakte van circa 209 m². De woning ligt op een perceel van 1a 95ca en combineert een goede bereikbaarheid met nabijheid tot natuurlijke gebieden. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, met elk een eigen douche en ruime dressings. De begane grond omvat een inkomhal, een studieruimte, een badkamer en een eerste slaapkamer met toegang tot een klein patio. Op de tuinverdieping vindt u een ruime woonkamer met open keuken van circa 35 m², aangevuld door een veranda en een terras van 35 m², perfect voor buitenleven. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte en voldoende bergruimte. De woning is voorzien van moderne geïsoleerde pvc-ramen uit 2021 en wordt verwarmd door een gasgestookte condenseerketel uit 2020, met een nieuwe Buderus ketel gepland voor 2025. Buiten is er een mooie tuin zonder inkijk, ideaal voor ontspanning. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en fietspaden in de vallei van de Alzette, waardoor deze woning zowel comfortabel als goed bereikbaar is voor potentiële kopers. Meer weten?

Deze instapklare appartement ligt in Gasperich, een wijk die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede voorzieningen. Gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw uit 2018, biedt dit appartement een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 127 m² woonruimte. Het biedt een goed uitgebalanceerd interieur met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de eetruimte. Het appartement beschikt over twee grote terrassen, waarvan één met een prachtig uitzicht en een oppervlakte van ongeveer 27,5 m², ideaal voor ontspanning of buiten eten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafels, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Extra comfort wordt geboden door airconditioning, vloerverwarming met warmtepomp en elektrische rolluiken, en het geheel is afgewerkt met driedubbel glas in PVC voor optimale isolatie. Voor gemak zijn er twee parkeerplaatsen in het ondergrondse garage en een privé kelderruimte van circa 4 m². De locatie wordt gekenmerkt door nabijheid van scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels, met goede aansluiting op het openbaar vervoer. Dit appartement combineert moderne voorzieningen met een centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in Luxembourg. Meer weten?

Deze ruime en lichte vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Ettelbruck, op een perceel van 7,27 are dat geschikt is voor het aanleggen van een zwembad. De woning is volledig gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen. Het huis bestaat uit meerdere verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op de begane grond bevindt zich een grote inkomhal van circa 30 m², die toegang geeft tot een slaapkamer met eigen douche, een ruimte voor een sauna of andere toepassing, een wasruimte en een ruime garage voor twee auto’s met extra parkeerplaatsen buiten. De tuin ligt achter de woning en biedt uitzicht over de vallei, met een groot balkon dat de woonruimte verbindt met de buitenomgeving. De benedenverdieping beschikt over een open leefruimte van ongeveer 86 m², waarin een gezellige zithoek met open haard, een complete keuken en een eethoek zijn geïntegreerd. Vanuit deze ruimte heeft u vrij uitzicht op de omgeving en kunt u genieten van de zon op het zuidgerichte balkon. De grote slaapkamers op de eerste verdieping beschikken elk over een eigen douche of bad en bieden voldoende ruimte en comfort. Extra voorzieningen omvatten onder andere elektrische rolluiken, triple beglazing, een waterontharder en zonnepanelen. Een uitstekend ingerichte woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en modern comfort in Ettelbruck. Meer weten?

Deze ruime woning in Bertrange is ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat zonder directe buren, wat zorgt voor veel privacy en rust. Het huis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 260 m², waarvan circa 170 m² woonruimte. Het volledig gerenoveerde interieur combineert moderne afwerkingen met hoogwaardige materialen uit 2017 en 2022, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van de woning. De indeling biedt comfortabele leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met een open keuken en aangrenzende eetruimte van circa 60 m², die toegang geeft tot een terras van ongeveer 24 m² en het tuingebied. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite van 18 m² met ingebouwde kasten en een eigen badkamer, evenals een balkon zonder inkijk. Daarnaast is er nog ruimte voor een extra verdieping van ongeveer 30 m² in het onafgewerkte dakoppervlak. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een dubbele garage van 37 m², eenwasruimte, een fitnessruimte, en een bergruimte. De tuin is fraai aangelegd en omgeven door groen en bomen, met een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Parkeergelegenheid voor twee auto's is beschikbaar buiten op straat. Het huis beschikt verder over moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, fiber-optic internet en een alarminstallatie. Meer weten?

Deze ruime en moderne appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie in Mamer, gelegen aan de Route d'Arlon. Met een totale oppervlakte van ongeveer 182 m², waarvan circa 150 m² woonoppervlak, biedt het een comfortabel en functioneel leefklimaat. De woning is bereikt via een privé lift, wat het gemak en de toegankelijkheid verhoogt. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer van circa 27 m² met dressing en een aangrenzende badkamer. Daarnaast zijn er nog drie bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet, een ruime wasruimte en een gezellige leefruimte van ongeveer 42 m² die woonkamer en open keuken combineert. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot twee zonneterrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en triple beglazing. Onder de residentie behoren twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een fietsenstalling. De locatie is gunstig, dichtbij scholen, crèches, parken, restaurants en winkels, en wordt uitstekend bediend door het openbaar vervoer. Deze eigendom combineert comfort, moderne afwerking en een praktische ligging in een rustige wijk van Mamer. Meer weten?

Deze charmante studio is gelegen aan de Avenue du Dix Septembre in Luxemburg, op de derde verdieping van een rustige privéwoning. Met een totale oppervlakte van ongeveer 30 m² biedt deze woning een praktische indeling, waarbij het leefgedeelte van circa 24 m² de woonkamer en slaapkamer combineert. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een balkon van 6 m² met een vrij uitzicht, ideaal om buiten te genieten. De studio is volledig gemeubileerd en beschikt over een kleine, volledig uitgeruste kitchenette met twee elektrische kookplaten, een magnetron en een koelkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een kleine opslagruimte die dienstdoet als wasruimte, compleet met een wasmachine. Het appartement is uitgerust met een intercom voor extra veiligheid en comfort. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in Luxemburg. De huurprijs bedraagt € 1.600 per maand, inclusief alle bijkomende kosten zoals elektriciteit, internet en verwarming. Beschikbaar vanaf 15 september 2025, met een waarborg van € 3.200. Een perfecte keuze voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen in een nette en functionele studio. Meer weten?

Deze moderne rijwoning, gelegen aan de Rue Waassertrap 213 in Belvaux, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 209 m², waarvan ongeveer 145 m² woonoppervlakte. Gebouwd in 2016, combineert de woning strakke eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerkingen. De indeling is functioneel en comfortabel, met een ruime woonkamer en keuken op de begane grond die zich openstrekken naar een westelijk georiënteerde terraskant, ideaal voor genieten van de namiddag- en avondzon. De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, variërend in grootte van 16 tot 20 m². De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra douchekamer en een apart toilet, evenals een praktische inbouwkast op de overloop. Het onderliggende keldergedeelte is ingericht als opslagruimte, terwijl de garage van 45 m² plaats biedt aan twee auto’s en directe toegang tot de woning heeft. Verder is de woning uitgerust met moderne technologieën zoals domotica, triple beglazing en een efficiënte gasverwarming zonder vloerverwarming. Het energieprestatiecertificaat is klasse A-B, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en goed bereikbare woonplek in Belvaux. De huurprijs bedraagt €2.850 per maand, aangevuld met een maandelijks bedrag voor de gezamenlijke kosten. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw zonder lift, bevindt zich aan de Rue de Strasbourg, vlakbij de hoek met Rue des Etats-Unis in Luxemburg. Het appartement biedt een netto woonoppervlakte van ongeveer 55 m², met een kadastrale oppervlakte van circa 63 m². Bij binnenkomst in het appartement leidt een hal van circa 5 m² naar een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 31 m². Deze ruimte omvat een zuidgericht woongedeelte en een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, perfect voor gezellig samenzijn. De woning beschikt over een badkamer van ongeveer 6 m², uitgerust met een bad, toilet, wastafel en spiegel. Verder is er een ruime slaapkamer van circa 14 m². Voor extra opbergruimte zijn er diverse gemeenschappelijke kelders en een gedeelde zolder beschikbaar. Het appartement verkeert in zeer goede staat en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels een individuele gasboiler. Qua locatie is dit appartement ideaal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen en openbaar vervoer, wat het een praktische keuze maakt voor zowel woon- als werkverkeer. Ondanks dat er geen lift aanwezig is, maken de zuidelijke ligging en het goed onderhouden interieur dit appartement tot een aantrekkelijke optie op de vastgoedmarkt in Luxemburg. Met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 175 euro voor gemeenschappelijke kosten, biedt dit appartement comfort en functionaliteit voor een prijs van 550.000 euro. Neem contact op met Julien Bastin voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit fraaie duplex appartement bevindt zich in de rustige wijk Eich, in de gemeente Luxemburg. Gelegen in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, biedt deze woning een rustige en veilige omgeving. Het gebouw werd in 2013 gebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 142 m², met een totale oppervlakte van circa 168 m², inclusief terras en tuin. Binnen treft u een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte dressing en een eigen badkamer. Daarnaast is er een aparte douchegelegenheid en een ruime open leefruimte van circa 53 m², die bestaat uit woonkamer, eetkamer en keuken. Deze ruimte geeft toegang tot een zonnig terras van 23 m², gericht op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de woning behoren verder een praktische wasruimte, een garage van 20 m² en een privé tuin van ongeveer 50 m². De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals PVC-kozijnen met triple beglazing, elektrische rolluiken en energielabel B. De verwarming gebeurt via een gasboiler met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Dankzij de gunstige ligging op slechts vijf minuten van Kirchberg en het centrum van Luxemburg, combineert deze woning rust met gemakkelijke bereikbaarheid. Meer weten?

Deze woning, gelegen in een rustige en residentiële buurt in Cessange, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 224 m², waarvan circa 168 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd op een perceel van 2,31 are en beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Via de keuken is er direct toegang tot een terras van ongeveer 10 m², dat gericht is op het noordwesten en uitkijkt op een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een centrale overloop, terwijl de tweede verdieping nog eens drie extra slaapkamers herbergt, samen met twee doucheruimtes en een apart toilet. De woning beschikt over verschillende comfortkenmerken, zoals dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, een gasverwarmingssysteem met radiatoren, en een glasvezelverbinding. Het geheel wordt aangevuld met een garage, die directe toegang biedt tot het huis, en een tuin die zich uitstrekt over 70 m². De ligging van de woning is gunstig, nabij scholen, kinderopvang, parken, speeltuinen, winkels en restaurants. Bovendien is het object goed bereikbaar met openbaar vervoer. De rustige omgeving en de praktische voorzieningen maken deze woning geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele levensomgeving in een vredige buurt van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail. Meer weten?

Située à Luxembourg-centre, à 1 km de la place de l'Etoile (173, rue de Rollingergrund), cette maison à rmoderniser, de 1954, est érigée sur un terrain de 2 ares et bénéficie d'une superficie de ± 180 m² dont ± 105 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 8 m² avec un wc séparé ; un double séjour/salle à manger de ± 26 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 11 m² (orientée sud/ouest) et vers un jardin ; une cuisine de ± 8 m² séparée du séjour par une porte coulissante. Au 1er étage : un couloir de ± 4 m² ; trois chambres de ± 9, 11 et 14 m² ; une salle de bain (baignoire, lavabo et wc) de ± 4 m². Au 2ème étage : une chambre de ± 11 m² et un grenier facilement transformable en chambre de ± 22 m² (au sol). Au sous-sol : une chaufferie de ± 12 m² (chaudière au mazout de marque Buderus, de 2020), une buanderie de ± 10 m² (avec une sortie au jardin) et un garage de ± 23 m² avec un emplacement devant. Généralités : - Quartier central de Luxembourg-ville ; - Orientation sud/ouest ; - Double séjour ; - Jardin intimiste, plein pied ; - Garage et emplacement devant; - Maison à rafraîchir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Deze lichte en ruime appartement is gelegen aan de Rue Valentin Simon 8 in Luxembourg, in de rustige en schilderachtige wijk Eich. Het appartement beschikt over ongeveer 100 m² woonoppervlakte verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee verdiepingen. Vanuit de woning heeft u een prachtig panoramisch uitzicht en profiteert u van een zuid-oostelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het interieur bestaat uit een grote woonkamer van circa 34 m² die direct toegang biedt tot een terras van 8 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De aparte keuken van ongeveer 11 m² is voorzien van een tweede balkon, wat extra buitenruimte biedt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m², waarvan één met een ruime ingebouwde dressing. Daarnaast is er een complete badkamer met dubbele wastafel en toilet, evenals een apart toilet en een wasruimte. Buiten biedt het appartement ook praktische voorzieningen zoals een privé tuin, twee terrassen en een parkeerplaats van circa 17 m², die zich op de begane grond bevindt. Verder beschikt het gebouw over een lift, dubbele beglazing met houten kozijnen, en een gemeenschappelijke garage en fietsenstalling. De ligging nabij Kirchberg, op slechts vijf minuten afstand, en het openbaar vervoer op slechts 100 meter maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie in een rustige omgeving wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Meer weten?

Dit appartement gelegen aan de Rue du Parc in Kleinbettingen biedt een praktische woonruimte van circa 56 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 16 m². De keuken en eetruimte van circa 9 m², samen met de badkamer en extra opslagruimte, vormen een functionele indeling die geschikt is voor verschillende levensstijlen. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe Buderus-ketel en elektrische installatie die voldoet aan de normen van 2024. De woning wordt gekenmerkt door een goede veiligheid en comfort, zonder lift maar met eenvoudige toegang. Daarnaast beschikt het over een privé berging van 12 m² op de eerste verdieping, ideaal voor extra opbergruimte. Buiten is er een groot gedeeld tuinoppervlak van meer dan 500 m² dat bijdraagt aan de groene omgeving. Het gebouw ligt op korte afstand van de treinhalte van Kleinbettingen, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. Bovendien bevinden zich een openbare parkeerplaats en een elektrische laadpaal op slechts 100 meter afstand, wat extra gebruiksgemak biedt. Meer weten?