VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (pagina 3)

Deze studio te koop in Strassen biedt een uitzonderlijke kans voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of als investeringspand. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een residentie uit 1968 zonder lift, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 29 m². De indeling omvat een inkomhal van circa 4 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van ongeveer 14 m² met open keuken. Deze leefruimte wordt verder verrijkt met een aangename slaapruimte van circa 9 m² die naadloos in het geheel is geïntegreerd. Verder is er een douchekamer van ongeveer 2 m² met lavabo en douche, alsook een apart toilet. In de kelder bevindt zich een privéberging van ongeveer 6 m² en een gemeenschappelijke droogruimte. De afwerking en uitrusting zijn praktisch en functioneel, met een uitgeruste en ingerichte keuken, tegelvloeren en geschilderde muren. De ramen zijn voorzien van PVC-kaders met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Verwarming gebeurt via gasradiatoren, terwijl een automatisch ventilatiesysteem zorgt voor luchtverversing, twee keer per uur. Het appartement beschikt ook over een intercom en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie G, wat belangrijke informatie geeft over het energieverbruik. De locatie in Strassen is ideaal gelegen in een rustige woonomgeving zonder specifieke overstromingsrisico’s. Dit maakt het gemakkelijk om diverse voorzieningen snel te bereiken, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn belangrijke verbindingswegen en het centrum van Luxemburg-stad vlot bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 390.000 euro en er is geen btw van toepassing. Voor wie op zoek is naar een functioneel en helder woonstertje in een aantrekkelijke omgeving, is dit pand zeker een bezichtiging waard. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Meer weten?

Dit ruim duplex appartement te koop, gelegen aan de Rue de Neudorf 51 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonst met een gunstige ligging. Het appartement bevindt zich op de hoogste verdieping van een residentie uit 2006 en is perfect georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De totale oppervlakte van het duplex bedraagt ongeveer 126 m², waarvan circa 100 m² als woonoppervlakte wordt gebruikt. De indeling omvat onder meer een inkomhal met ingebouwde kast, een lichte leefruimte met een zuidgericht balkon, een volledig uitgeruste keuken die door een schuifdeur van de woonkamer gescheiden kan worden, en een douchekamer met washoek. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad, toilet en bidet. Daarnaast is er ook een apart bureau aanwezig. Praktisch gezien beschikt het appartement over een private kelderruimte van circa 5 m² op het gelijkvloers, evenals een gemeenschappelijke fietsenberging. De residentie is uitgerust met een lift, en het appartement verkeert in perfecte staat, waardoor er geen renovatiewerken noodzakelijk zijn. Verwarming gebeurt via gas, met een EPC-label F. Hoewel er geen garage beschikbaar is, liggen tal van voorzieningen zoals winkels, apotheken, scholen en crèches in de nabijheid. Dit maakt het wooncomfort compleet en uiterst functioneel voor diverse levensstijlen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De locatie van dit duplex appartement is zeer centraal in Luxemburg gelegen, op wandelafstand van het historische stadscentrum en op slechts vijf minuten rijden van Kirchberg, het financiële en administratieve district. Een aangename wandelroute verbindt het appartement bovendien met Kirchberg in ongeveer vijftien minuten, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van zowel de rust van een residentiële omgeving als de dynamiek van de stad. De vraagprijs bedraagt precies 850.000 euro. Voor geïnteresseerden staat de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière klaar voor verdere informatie of een bezoek via telefoonnummer 661 33 29 82 of e-mail ### . Deze unieke woongelegenheid combineert comfort, praktische ligging en moderne faciliteiten in één aantrekkelijk geheel. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte, is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met diverse mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing. De woning is recent en modern ingericht, met kwalitatieve afwerkingen en doordachte indeling die een harmonieus woongevoel garandeert. Het grote perceel van 70 m² tuin en de mooie terras bieden buitenruimtes om te ontspannen of gezellige bijeenkomsten te organiseren, terwijl de goede ligging nabij scholen, parken, winkels en openbaar vervoer het comfort en de levenskwaliteit verder verhogen. Op het gelijkvloers komt men via een ruime inkomhal binnen in een functionele keuken van ± 8,5 m², die beschikt over alle moderne voorzieningen. Deze keuken geeft directe toegang tot een gezellige terras van ± 10 m² en een omheinde tuin richting westen, ideaal voor zonnige middagen en avondlijke ontspanning. Naast de keuken bevinden zich op het gelijkvloers twee kamers van ± 13 m² en ± 15 m², die momenteel gebruikt worden als slaapkamers maar ook kunnen worden omgevormd tot leefruimte of kantoorruimte. Een apart toilet completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, elk circa 13 m² en 15 m², een praktische bureau van ± 8 m² en een volledig uitgeruste badkamer van ± 5 m². Het tweede verdiepingsniveau telt twee extra slaapkamers van ± 9 m² en ± 12,5 m², twee ruime douches van ± 3 m² elk en een studio van ongeveer 36 m² verdeeld over twee niveaus met een eigen keuken, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of huurinkomsten. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals PVC ramen met dubbele beglazing, een centrale gasverwarming met radiatoren, en fibre optische aansluiting voor snelle internetverbindingen. De afwerking omvat mooie parket- en terrazzo vloeren die een warme en stijlvolle uitstraling geven. Het volledige gebouw is goed onderhouden en biedt veel potentieel voor verdere personalisering. De kelderruimtes bieden extra opslagruimte, inclusief twee cellars, een wasruimte en een stookplaats. Daarnaast zijn er geen energiebesparingscertificaten momenteel beschikbaar, maar de woning heeft alle kenmerken van een energie-efficiënt en comfortabel woonhuis. Gelegen in een rustige en veilige buurt, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, winkels en horecazaken, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor families die comfort zoeken zonder in te boeten op ruimte of locatie. De bereikbaarheid via het openbaar vervoer maakt het makkelijk om de hele stad en regio te verkennen. Met een prijs van €1.250.000 biedt deze woning uitzonderlijke waarde voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en ruime woning in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Yuliana Dimitrova via haar telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om een prachtig vastgoed te verwerven in één van de meest gewilde gebieden. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplex-appartement te koop in Munsbach combineert hoogwaardige afwerking met een doordacht ontwerp en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met 14 eenheden, beschikt deze woning over een privélift die beide verdiepingen direct verbindt. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² biedt het appartement een ruime leefruimte die zich kenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 5 meter en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open leefruimte van ongeveer 48 m² omvat een moderne, volledig uitgeruste keuken van circa 12 m² met hoogwaardige AEG-toestellen, een centrale eiland en talrijke opbergmogelijkheden. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim zuidelijk georiënteerd balkon van circa 11 m². Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer van circa 18 m² met een luxueuze en ruime en-suite badkamer van ongeveer 28 m², voorzien van onder meer een 3D badkuip, een ruime Italiaanse douche, dubbele lavabo’s en een Japans Aquaclean-toilet van Geberit. Verder is er nog een aparte gastentoilet met eveneens een Aquaclean-toilet en wasmeubel. Op de derde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als bureau of extra slaapkamer van ongeveer 15 m², voorzien van op maat gemaakte ingebouwde kasten, alsook een praktische berging/wasruimte van circa 3 m². De afwerking en technische uitrusting van dit duplex zijn van hoogstaand niveau. Het appartement beschikt over PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en horren die comfort en isolatie waarborgen. Verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Het volledige gebouw wordt goed onderhouden en het appartement voldoet aan energielabel F, wat in deze context aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie maar dat het geheel degelijk is geïsoleerd. Tot het eigendom behoren bovendien een garage van circa 15 m² voor één wagen en een privékelder, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Het appartement is thans niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De ligging in Munsbach biedt tal van praktische voordelen dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen ongeveer 10 minuten bereikt u de luchthaven en binnen 15 minuten bent u in Kirchberg, een belangrijk zakelijk centrum. Het appartement bevindt zich vlakbij diverse handelszaken zoals bakkerijen en slagerijen, maar ook restaurants, scholen, crèches en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Daarnaast is er een treinstation in de nabije omgeving evenals verschillende speelplaatsen voor kinderen. Voor natuurliefhebbers zijn er bossen, wandelpaden en fietsroutes in de buurt beschikbaar. Deze combinatie van comfort, kwaliteit en gunstige ligging maakt dit duplex-appartement te koop voor 1 000 000 € tot een interessante opportuniteit. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel van 5,48 are, gelegen aan de Rue Dicks in het charmante Sandweiler. Met een breedte van ongeveer 15 meter aan de straatkant en een diepte van circa 35 meter biedt deze locatie een ideale basis voor het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in een gewilde woonzone (Zone Habitation 1), maakt dit perceel het bouwen van een vrijstaande huis mogelijk, perfect voor wie op zoek is naar rust, groen en een hoogwaardige levensstijl. De ligging aan de oostkant zorgt voor veel zonlicht en een serene omgeving, terwijl de nabijheid van Luxemburg-Stad en de goede verbindingswegen het tot een uitstekende keuze maken voor zowel rustzoekers als forenzen. Sandweiler is een rustige, residentiële gemeente die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en groene omgeving, omringd door bossen en uitgestrekte natuurgebieden. Het dorp ligt op korte afstand van de Luxemburgse hoofdstad, waardoor bewoners kunnen genieten van de voordelen van een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De infrastructuur in Sandweiler is uitstekend, met snelle wegen en busverbindingen die de communicatie met Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten garanderen. Het dorp biedt een scala aan openbare diensten, scholen en recreatiecentra, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is voor gezinnen, jonge stellen en iedereen die waarde hecht aan een kwaliteit van leven in harmonie met de natuur. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke perceel bedraagt €1.095.000, een investering in een unieke locatie met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Dit perceel is momenteel niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via telefoon op ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis in het prachtige Sandweiler. Meer weten?

Dit unieke investeringspand in Perlé biedt een diverse samenstelling van drie secties. De eerste sectie, nieuw gebouwd in 2024, beslaat ongeveer 116 m² met een woonoppervlakte van circa 101 m². Deze moderne ruimte omvat een ruime woonkamer en keuken van ongeveer 50 m², voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van elk circa 15 m², waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een privébadkamer. Een extra douchekamer completeert deze sectie. Een halfverdieping herbergt een handige wasruimte en een charmante gewelfde wijnkelder van ongeveer 11 m². De tweede sectie bestaat uit een oudere, beschermde structuur met een woonoppervlakte van circa 177 m² en totaal 204 m². Hoewel deze ruimte lichte renovaties nodig heeft, biedt ze tal van mogelijkheden. Met twee verdiepingen en een ongebruikte zolder kan dit gedeelte worden omgetoverd tot een extra woonhuis of kantoorgebouw. Deze veelzijdigheid maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden. De derde sectie bestaat uit een garage van circa 19 m² met stookruimte op de begane grond en een appartement van circa 49 m² op de eerste verdieping, momenteel verhuurd voor 1100 euro per maand. Het pand beschikt over diverse buitenparkeerplaatsen en een prachtige tuin van ongeveer 400 m². De locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid, waaronder snelle toegang tot de N4. Dit pand biedt niet alleen directe huurinkomsten, maar ook potentieel voor verdere ontwikkeling en opbrengst. Meer weten?

Deze charmante woning in Perlé biedt een unieke mix van moderne en historische elementen. Het pand bestaat uit drie delen, waaronder een nieuwbouwgedeelte uit 2024 met ongeveer 101 m² woonoppervlak. Dit moderne deel beschikt over een ruime woonkamer en keuken van ongeveer 50 m², compleet uitgerust en recentelijk geïnstalleerd. Verder zijn er twee slaapkamers van elk ± 15 m², waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer heeft. Een indrukwekkende gewelfde wijnkelder van ± 11 m² en een handige wasruimte bevinden zich op een half niveau. Het oudere gedeelte van de woning beslaat ongeveer 177 m² en heeft een karakteristieke, geclassificeerde structuur die lichte renovatiewerkzaamheden vereist. Dit biedt de mogelijkheid om hier extra woonruimte of kantoorruimte te creëren. Het gebouw heeft twee verdiepingen en een niet-afgewerkte zolder, wat verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De derde sectie omvat een garage van ± 19 m² met technische ruimte en een bovenliggend appartement van ± 49 m² dat momenteel verhuurd wordt voor 1100 euro per maand, wat directe huurinkomsten oplevert. De woning is gelegen op Grand-Rue 6 in het rustige Perlé, met een royale tuin van 400 m² en meerdere buit parkeerplaatsen. De ligging biedt de perfecte balans tussen rust en gemak, met snelle toegang tot de N4 in minder dan 2 minuten. Deze residentie is ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, flexibiliteit en karakter, zowel als privéwoning als investering. Meer weten?

Dit kantoor te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, biedt een uitstekende kans voor bedrijven en investeerders die op zoek zijn naar een functionele en goed onderhouden werkruimte. Het pand betreft een kantoorruimte van ongeveer 105 m², gebouwd in 2006, gelegen op een beveiligd en afgesloten domein van 83,83 are. De verkoopprijs bedraagt 419.600 euro exclusief btw. Bij de aankoop zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen (lot nummers 053 en 054), wat het praktisch maakt voor zowel personeel als bezoekers. Deze kantoorruimte beschikt over airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en is voorzien van een douchecabine en een toilet, wat het comfort verhoogt tijdens de werkuren. De site biedt daarnaast verschillende gemeenschappelijke voorzieningen die het dagelijkse gebruik vergemakkelijken. Zo is er een gemeenschappelijke receptieruimte, een keukenruimte en een sanitaire bloc, alsook een gemeenschappelijke tuin met vijver die een rustgevende buitenruimte creëert. Het pand heeft een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor het profiteert van veel natuurlijk licht en een aangename buitenomgeving. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat er de mogelijkheid om bijkomende magazijnoppervlakten aan te kopen, variërend tussen circa 200 en 230 m². Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals ambachtelijke bedrijvigheid, administratieve diensten of logistieke functies. De ligging van deze kantoorruimte in Roedt is strategisch te noemen met een snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders in het oosten van Luxemburg. Dit zorgt voor goede verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdwegen die de regio verbinden. Dankzij deze locatie is het pand zeer toegankelijk en functioneel voor bedrijven die hun operationele activiteiten efficiënt willen organiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Voor nadere details kan u zich wenden tot Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoor te koop in Roedt, gelegen aan Rue de Remich 54, biedt een nettooppervlakte van circa 197 m² en wordt aangeboden aan een prijs van 467.400 euro. Het pand is gebouwd in 2006 en maakt deel uit van een afgesloten en beveiligd domein van 83,83 are. De kantoorruimte heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Bij de aankoop zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat extra comfort biedt voor bezoekers of personeel. Intern beschikt het kantoor over een douchecabine en een toilet. Bovendien is het voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De site waar het kantoor zich bevindt, biedt verschillende gemeenschappelijke faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. Er is onder andere een receptieruimte, een keukenruimte en een sanitaire blok aanwezig. Daarnaast kunnen gebruikers genieten van een gemeenschappelijke tuin met vijver, wat een rustige en groene omgeving schept. Voor geïnteresseerden bestaat de mogelijkheid om extra magazijnruimte aan te kopen variërend tussen circa 200 en 230 m², wat het geheel geschikt maakt voor diverse activiteiten zoals ambachtelijke, administratieve of logistieke doeleinden. De technische kenmerken omvatten individuele verwarming en airconditioning; er is geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig. Gelegen in het oostelijke deel van Luxemburg, profiteert dit beveiligde en afgesloten terrein van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, evenals naar belangrijke snelwegnetwerken. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar flexibele kantoorruimtes met parkeerfaciliteiten in een toegankelijke en functionele omgeving. Voor meer informatie over deze opportuniteit kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze royale gezinswoning te koop in Alzingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², waarvan circa 172 m² woonoppervlakte, is deze woning verdeeld over drie verdiepingen en bevindt zich op een perceel van 2,31 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer van ongeveer 60 m² met open keuken, een aparte wasruimte en twee badkamers, waaronder een met zowel een ligbad als een inloopdouche en een tweede badkamer met douche en ligbad. Twee terrassen van elk circa 5 m² zorgen voor aangename buitenruimtes, naast een tuin van ongeveer 100 m² die uitnodigt tot ontspanning in openlucht. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals tegelvloeren en parket, en beschikt over PVC-raamkozijnen met driedubbel glas voor optimale isolatie. De woning is voorzien van elektrische rolluiken op het gelijkvloers, een gasverwarming met Viessmann-ketel, en een gezellige open haard in de woonkamer. Praktische extra’s zijn onder meer een multifunctionele kelderruimte die dienst kan doen als hobby-, werk- of speelkamer, een garage van circa 18 m² met een laadpaal voor elektrische voertuigen, een alarminstallatie en zonnepanelen. Daarnaast is er een regenwaterreservoir van 7.500 liter aanwezig. Het epc-label C garandeert bovendien een goede energieprestatie. De woning is gelegen in een rustige residentiële omgeving binnen Alzingen en ligt dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 1 495 000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze uitstekend onderhouden en ruime woning? Neem dan gerust contact op met Alexandre Apolinario via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze residentie te koop in Banzelt, gelegen in de gemeente Roodt-sur-Syre, is een charmante woning uit de jaren 1970 met een bewoonbare oppervlakte van 184 m². De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer met douche, aangevuld met twee toiletten en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De ruime indeling bestaat uit een inkomhal die aansluit op een leefgedeelte met een woonkamer en eetplaats, een keuken en een Oostenrijkse lounge met toegang tot een grote terrasruimte. Dit alles situeert zich op het gelijkvloers, terwijl een verdieping drie slaapkamers en de badkamer herbergt. De woning beschikt tevens over een tuin van ongeveer 1000 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. In het souterrain bevindt zich een functionele ruimte met twee grote kelders, een extra douchekamer en een ontvangstruimte die kan worden gebruikt als bijkomende leef- of ontspanningsruimte. Bovendien is er een ruime garage voorzien voor drie voertuigen, aangevuld met tal van bergruimten die zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden. Het huis wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over geen vloerverwarming, airconditioning of lift. De woning is niet uitgerust met zonnecollectoren en is momenteel niet toegankelijk voor mindervaliden. Er is geen EPC-certificaat beschikbaar (EPC-referentie: NC). De renovatie van deze woning uit de jaren 1970 biedt een interessante kans voor kopers die waarde hechten aan personalisatie en modernisering volgens eigen smaak. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.295.000 euro, exclusief BTW. Er is bovendien potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling, aangezien er een optie bestaat om twee bi-familiale woningen te bouwen of eventueel een extra verdieping toe te voegen. Dit maakt het pand ook interessant als investering of voor wie extra woonruimte wil creëren. Gelegen in het rustige Banzelt binnen de gemeente Roodt-sur-Syre, combineert deze woning de voordelen van landelijke rust met voldoende ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Alexandre Apolinario via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop aan Avenue Grande-Duchesse Charlotte 57 in Dudelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle eigendom in het stadscentrum. Met een totale oppervlakte van ongeveer 420 m², waarvan 285 m² bewoonbare ruimte, staat deze woning op een perceel van 620 m² met een aangelegde tuin van circa 400 m². Het pand dateert uit 1920 en is toe aan een renovatie, maar behoudt nog steeds originele elementen zoals een prachtig houten trappenhuis. De gevel en het dak zijn recent vernieuwd, wat een degelijke basis biedt voor verdere afwerking of transformatie. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, alsook een zolder die extra ontwikkelingspotentieel biedt. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een commerciële ruimte van 54 m², momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder met een gevestigde activiteit, wat een interessante meerwaarde betekent voor investeerders. Verder omvat deze verdieping een aparte keuken van 15 m², een opslagruimte van 30 m², een inkomhal en een overloop. De verdiepingen erboven herbergen een ruime leefruimte van 45 m² en een tweede keuken van 16 m². Het pand is uitgerust met dubbele beglazing in PVC met manuele rolluiken, centrale verwarming op mazout via radiatoren, een Viessmann ketel uit 2013 en een conform olietank. De drie kelders van elk ongeveer 25 m² en de technische ruimte bieden extra gebruiksruimte. De ligging in het centrum van Dudelange garandeert vlotte toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer, het treinstation en belangrijke verkeersaders. De diepe tuin van 60 meter biedt directe toegang tot het park achter het perceel, wat extra privacy en groencomfort verzekert. Door zijn volume, configuratie en locatie leent deze woning zich uitstekend voor uiteenlopende projecten zoals een grote gezinswoning, de oprichting van meerdere appartementen (onder voorbehoud van vergunningen) of het vestigen van een activiteit zoals een kinderdagverblijf. De vraagprijs bedraagt exact 1.250.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met het dossierbeheerderskantoor via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Deze prachtige-appartement te koop in Grevenmacher biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie gebouwd in 2010, heeft deze woning ongeveer 80 m² woonoppervlakte en verkeert in uitstekende staat. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en vormt een ideale woning voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar een comfortabel en functioneel thuis. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een ontvangsthal van circa 7 m² die toegang geeft tot een lichte woonkamer van ongeveer 29 m². Deze ruimte wordt verder verrijkt door een oostelijk georiënteerde terras van circa 6 m², perfect voor ochtendzon en ontspanning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een volledig uitgeruste keuken van circa 8 m², die naadloos aansluit op de leefruimte en voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek. Ook is er een praktische berging van circa 2 m², die extra opslagruimte verschaft. De slaapvertrekken bestaan uit twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 13 m², verbonden via een kleine corridor van ongeveer 4 m². De badkamer, van circa 5 m², is uitgerust met een lavabo, bad en douche, wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. In de kelder beschikt de woning over een private opslagruimte van circa 5 m², terwijl er ook toegang is tot een gemeenschappelijke wasruimte en een overdekte parkeerplek van ongeveer 15 m² binnen het gebouw. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder parket- en tegelvloeren, fibre wandbekleding en verf, PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De verwarmingsinstallatie op mazout met radiatoren, aangevuld met ventilatiesysteem, lift, intercom en ingebouwde spots, zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gecertificeerd met klasse C. De ligging van dit vastgoed in Grevenmacher biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving met directe toegang tot alle belangrijke voorzieningen zoals bushaltes, treinstations, winkels, scholen, sportcentra, restaurants, speeltuinen en fietspaden. Dankzij de snelle verbindingen met de snelweg is het gemakkelijk om de rest van Luxemburg te bereiken. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en strategische ligging, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor geïnteresseerden die willen investeren in hun toekomst. Neem vandaag nog contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in het mooie Grevenmacher. Meer weten?

Deze praktisch ingedeelde en aangename eengezinswoning, gebouwd in 2022, bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Strassen. De woning is opgetrokken op een perceel van ongeveer 1,56 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 145 m². De architectuur van dit huis is zorgvuldig doordacht en combineert functionaliteit met comfort, wat resulteert in een aangename woonbeleving. Het beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, twee aparte douchekamers en één toilet, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor het geschikt is voor een gezin dat behoefte heeft aan voldoende ruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van ongeveer 7 m² en een apart toilet van circa 2 m². Daarnaast is er een garage van zo’n 36 m² met directe toegang tot een technische ruimte (ketelruimte) van 4 m², uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine. Verder is er ook een kelderruimte van ongeveer 4 m² aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van circa 20 m² met een ingebouwde kast, die doorloopt naar een open geïnstalleerde keuken van ongeveer 21 m². De keuken is voorzien van kwaliteitsvolle apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast, diepvriezer, afzuigkap en een centraal eiland. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een terras van ongeveer 14 m² en een westelijk georiënteerde tuin van circa 30 m², wat zorgt voor aangename buitenruimtes om te ontspannen. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee van circa 15 m² en één van ongeveer 10 m². Eén van deze slaapkamers beschikt over een eigen douchekamer met Italiaanse douche, lavabo en zwevend toilet. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met bad, lavabo en zwevend toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een extra slaapkamer van circa 16 m² met een eigen douchekamer die voorzien is van dubbele wastafel, Italiaanse douche, zwevend toilet en spiegel. Deze verdieping biedt ook toegang tot twee terrassen van respectievelijk circa 15 en 16 m² via een overloop met ingebouwde kast. Dit huis is uitgerust met triple beglazing, elektrische rolluiken, een alarmsysteem en meerdere opbergmogelijkheden. De verwarming gebeurt via vloerverwarming op basis van geothermische energie, wat bijdraagt aan het hoog energieprestatiecertificaat A. Deze woning wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.675.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging in Strassen garandeert een rustige woonomgeving met aangename levenskwaliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar Philippe Mélard via mail op ### of telefonisch op ### Dit huis biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, praktische indeling en kwalitatieve afwerking binnen een rustige residentiële omgeving. Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxembourg, biedt deze volledig gerenoveerde en uiterst elegante woning een unieke combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 213 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een centrale en prestigieuze locatie. De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen, gasten of particuliere kantoren. Op de begane grond verwelkomt een inkomhal van circa 5 m² u die toegang biedt tot een apart toilet en een royale, lichte woonkamer van circa 40 m². Deze ruimte geeft rechtstreeks toegang tot een prachtige terras en een omheinde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met moderne PVC-kozijnen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Daarnaast beschikt het huis over een waterontharder, een gasketel en centrale verwarming via radiatoren, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, elk met zorgvuldig ontworpen ruimtes die optimaal benut worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 15 m², samen met een badkamer van ongeveer 10 m². De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor het ideale wooncomfort wordt versterkt. De derde verdieping bevat een mezzanine van ongeveer 20 m² die kan functioneren als kantoorruimte, speelkamer of ontspanningsruimte. Ondergronds biedt een kelder van 10 m², een wasruimte en een ruime garage van 24 m² met elektrische poort voldoende opslagruimte en gemakkelijke parkeerfaciliteiten. Buiten access is er een terras zonder inkijk en een tuin van ongeveer 50 m², die privacy en groen bieden in de nabijheid van alle nodige voorzieningen. De locatie in Luxembourg zorgt voor uitzonderlijke voordelen. Op korte afstand vindt u scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants, winkels en openbare vervoersverbindingen die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. Het gebied is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die behoefte hebben aan mobiliteit en comfort. Met een vraagprijs van 1.699.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering in een zeer gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op met Yuliana Dimitrova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen luxe en functionaliteit, maar ook de gelegenheid om te wonen in een prestigieuze en centrale locatie in Luxembourg – een ideale keuze voor wie kwaliteit boven alles stelt. Meer weten?

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit uitstekend onderhouden appartement te koop bevindt zich in Wasserbillig, binnen de gemeente Mertert, en biedt een woonoppervlakte van circa 99 m². Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een residentie zonder lift, en beschikt over een inkomhal van 9 m² die toegang geeft tot een ruime keuken van 10 m². De lichte leefruimte van 38 m² opent naar een aangenaam balkon van 8 m² met een open zicht, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het woongedeelte is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 10 m², evenals een badkamer van 8 m², wat zorgt voor een functionele en comfortabele indeling geschikt voor het dagelijks leven. Naast het woonoppervlak biedt dit appartement ook diverse praktische voorzieningen. In de kelder bevindt zich een dubbele binnenparkeerplaats van ongeveer 25 m², een eigen berging van ongeveer 5 m² en een fietsenstalling. De woning is verder uitgerust met moderne technische kenmerken zoals een energieprestatiecertificaat (EPC) met label C, mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting, gasverwarming, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is en het gebouw niet voorzien is van een lift of mindervalidentoegang, biedt het geheel toch een zeer aangename en hedendaagse woonomgeving. Gelegen in Wasserbillig, binnen de gemeente Mertert, geniet u hier van een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 699.000 euro exclusief btw. Door de combinatie van praktische indeling, moderne technische uitrusting, het balkon en de dubbele parkeerplaats vormt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit appartement te koop in Senningerberg, gemeente Niederanven, biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een recent gebouw uit 2024. Het betreft een appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 107 m² en een riant balkon van circa 12 m², combineert deze eigendom comfort met moderne architectuur. Bij het betreden van het appartement komt u in een inkomhal van ongeveer 7 m² die leidt naar een ruime leefruimte van circa 42 m². Deze leefruimte is voorzien van een open keuken en geeft toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op een bosrijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. Verder omvat het appartement een hal van ongeveer 5 m², twee aparte douchekamers, waarvan één met dubbele wastafel en douche van ongeveer 5 m², en drie slaapkamers met oppervlakten van circa 9, 13 en 17 m². Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een en-suite douchekamer met wastafel, douche en toilet. Een apart toilet van ongeveer 2 m² maakt het geheel compleet. De praktische aspecten van dit appartement zijn eveneens uitstekend uitgewerkt. In de kelder bevinden zich een private berging en twee parkeerplaatsen, één binnen en één buiten. Qua afwerking en comfort werd gekozen voor hoogwaardige materialen en installaties. Zo is het appartement uitgerust met PVC-ramen met driedubbel glas, vloerverwarming via een warmtepomp, en een dubbele ventilatievoorziening voor optimale luchtcirculatie. De muren zijn geschilderd en de vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van parket en tegels. Daarnaast is er een aansluiting op glasvezel aanwezig, wat modern wonen verder ondersteunt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de score A-A, wat de uitstekende isolatie en energiezuinigheid van het gebouw bevestigt. Het gebouw beschikt niet over een lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Senningerberg is gekend als een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Niederanven, ideaal voor wie rust zoekt zonder ver te zitten van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaand appartement bedraagt exact 1 350 000 euro. Dit biedt een unieke mogelijkheid om eigendom te verwerven in een recentbouw met moderne technieken en comfortabele ruimtes. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze professionele begeleiding zorgt ervoor dat u met vertrouwen uw volgende stap in onroerend goed kunt zetten. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie 31 in Luxemburg, biedt een comfortabele en centraal gelegen woonomgeving binnen een goed onderhouden residentie gebouwd in 2000. Met een oppervlakte van circa 57 m², bevindt het appartement zich op de eerste verdieping en combineert het praktisch wooncomfort met een moderne afwerking. De indeling omvat een inkomhal van ongeveer 3 m² die toegang geeft tot een apart gastentoilet van circa 2 m². De ruime en lichte leefruimte van ongeveer 29 m² is voorzien van grote ramen die uitkomen op een balkon van circa 6 m², ideaal om te genieten van buitenlucht in het hart van de stad. De aangrenzende keuken heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is volledig uitgerust om aan alle kookbehoeften te voldoen. Het slaapgedeelte bestaat uit één slaapkamer van circa 14 m², die voor voldoende privacy zorgt, en een praktische douchekamer van ongeveer 3 m² met lavabo en douche. Dit appartement beschikt bovendien over een privékelderruimte van circa 2 m² in de kelderverdieping, een binnenparkeerplaats van ongeveer 13 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra comfort en gemak biedt. De afwerking van het appartement omvat tegelvloeren, PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Verwarming gebeurt via radiatoren die worden aangestuurd door een gasboiler. Verder is het gebouw uitgerust met een lift en een intercominstallatie, wat bijdraagt aan de veiligheid en toegankelijkheid. De ligging in Luxemburg is bijzonder gunstig voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen. De directe omgeving biedt tal van winkels en diensten binnen handbereik, terwijl het openbaar vervoer met de tram op slechts enkele minuten afstand voor een vlotte verbinding zorgt. Deze centrale locatie maakt dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie stedelijk comfort en bereikbaarheid waardeert. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 675.000 euro zonder BTW en is niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, mevrouw Katia Gravière, via telefoonnummer 661 332 982 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit appartement te koop in Bereldange, gelegen aan Cité Grand-Duc Jean 93, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met drie niveaus. Bij binnenkomst komt u in een hal van ongeveer 7 m² die toegang geeft tot de leefruimte van circa 25 m² en een aparte, volledig ingerichte keuken van ongeveer 10 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van circa 6 m². De nachthal leidt naar twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m², waarvan één met een balkon van ongeveer 4 m² dat naar het noorden kijkt. Het appartement beschikt over één badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabo, alsook over een apart toilet. Op het gelijkvloers is het appartement voorzien van een privékelder van circa 4 m² en een gesloten garagebox van ongeveer 18 m² met manuele poort. De locatie is rustig, met een aangename balans tussen natuur en het stadscentrum in de nabijheid. Diverse winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, evenals apotheken, medische diensten, postkantoren en restaurants in het centrum van Walferdange zijn te voet bereikbaar. Het appartement wordt verwarmd met gas via radiatoren, heeft dubbele beglazing met PVC-ramen en manuele rolluiken. Het betreft een doorzonwoning met een zuidgerichte oriëntatie, ideaal voor wie houdt van lichtinval. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 170 euro. De energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert het pand in categorie G-G, wat aangeeft dat renovatie vereist is om het woongenot en de energie-efficiëntie te verbeteren. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke verkoop aan de prijs van 620.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via telefoonnummer 661 332 982 of per e-mail op ### . Meer weten?