VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 5)

Situé en plein coeur du village de Nagem dans la commune de Redange sur Attert, découvrez cette propriété exceptionnelle d'une surface habitable de ± 388m² pour une surface totale de ± 575 m². Cette maison de 2022 a été construite avec tous les matériaux les plus nobles, les finitions raffinées ainsi que les vastes espaces de vie et ce superbe jardin avec piscine offrent un confort de vie inégalable. Avec ses sept chambres, les possibilités d'aménagements sont sans fin. Cette maison est donc idéale pour accueillir une famille nombreuse et se compose comme suit : Au sous-sol, un hall de ± 20m² dessert une première salle de ± 32m² pouvant faire office de salle de sport, de jeux, cinéma,... une cave à vin de ± 10m², un bureau de ± 20m², une grande cave de rangement de ± 37m² et une buanderie de ± 37m² elle aussi. Un escalier nous donne l'accès à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée de ± 23m² donne sur un vestiaire de ± 5m², un WC séparé de ± 2m², un magnifique espace ouvert de ± 89m² composé du salon, salle à manger et cuisine ouverte complètement équipée avec grand îlot central. Une arrière-cuisine de ± 6m² communique avec le garage double de ± 36m². Au 1er étage, un généreux hall de nuit avec lobby d'une surface de ± 31m² donne accès à la suite parentale de ± 37m² avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Trois grandes chambres de respectivement ± 16m², ± 26m² et ± 26m² desservies par une salle de bain de ± 11m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1m² et un espace débarras de ± 2m². Au 2e étage, un hall de nuit de ± 14m² dessert trois chambres aux possibilités d'aménagement multiples (salle de sport, bureau, ...) de ± 14m², ± 29m² et ± 50m². À cela s'ajoute une élégante salle de douche de ± 7m². À cette offre déjà exceptionnelle s'ajoute une terrasse de ± 100m² avec piscine chauffée idéalement orientée et un grand jardin arboré. Accès facile et sans embouteillages vers votre lieu de travail : - Kirchberg ± 35 minutes via routes de village - Luxembourg ville ± 40 minutes via routes de village - Steinfort, Windhof, Capellen ± 25 minutes - Ettelbruck ± 25 minutes Détails complémentaires : - Maison de 2022 - Certificat de performance énergétique A-A - Cuisinière entièrement équipée Kichechef - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques - Pompe à chaleur Buderus - Chauffage au sol - Panneaux solaires et photovoltaïques (55 panneaux) - Pool house - 2 citernes de récupération d'eau de pluie (20.000 L) - Nagem est un village recherché pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités. (Restaurants, magasins, complexes sportifs, centre scolaire, crèche, bus,...) Meer weten?

Appartement Moderne de 2 Chambres avec Terrasses Spacieuses ? Prêt à Emménager Situé dans un immeuble contemporain construit en 2022, cet appartement élégant et bien entretenu offre un cadre de vie confortable et moderne. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il est en excellent état et disponible immédiatement. Caractéristiques de l'Appartement : - Orientation : Exposition sud, garantissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. - Espace de Vie : L'aménagement lumineux et aéré en plan ouvert comprend une cuisine entièrement équipée (13m²) avec des appareils Siemens et un vaste séjour (19m²), offrant une fluidité parfaite pour le quotidien et les réceptions. - Espaces Extérieurs : Deux terrasses offrent un espace extérieur exceptionnel ? une terrasse de 21m² orientée sud, idéale pour se détendre, et une terrasse de 35m² orientée nord, offrant une polyvalence supplémentaire. - Chambres & Salles de Bain : Deux chambres de belles dimensions (12m² et 11m²) garantissent un confort optimal, complétées par un hall (4m²). L'appartement dispose de deux salles de bains modernes : l'une avec baignoire, douche et WC (5m²) et l'autre avec douche et WC (5m²). - Espaces Supplémentaires : Une buanderie dédiée (3m²) ajoute une touche de praticité. Stockage & Stationnement : - Une cave privée (6m²) en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. - Deux places de stationnement : une avec une prise électrique (13m²) et une autre place de parking (13m²). Cet appartement est une parfaite alliance entre confort moderne, grands espaces extérieurs et commodités pratiques. Contact : Juha Ahonen ### ### GERMAN Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Großzügigen Terrassen ? Bezugsfertig Dieses stilvolle und gut gepflegte Apartment befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2022 und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld. Gelegen im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, ist die Immobilie in exzellentem Zustand und sofort verfügbar. Ausstattungsmerkmale des Apartments: - Ausrichtung: Südausrichtung, wodurch den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet ist. - Wohnbereich: Der helle und offene Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche (13m²) mit Siemens-Geräten sowie einen geräumigen Wohnbereich (19m²), der nahtlose Übergänge für den Alltag und gesellige Abende ermöglicht. - Außenbereiche: Zwei großzügige Terrassen bieten außergewöhnlichen Außenraum ? eine 21m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, perfekt zum Entspannen, und eine 35m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. -Schlafzimmer & Badezimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer (12m² und 11m²) bieten ausreichend Platz und werden durch einen Flur (4m²) ergänzt. Das Apartment verfügt über zwei moderne Bäder: eines mit Badewanne, Dusche und WC (5m²) sowie ein weiteres mit Dusche und WC (5m²). - Zusätzliche Räume: Ein separater Waschraum (3m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Lagerung & Parkmöglichkeiten: - Ein privater Kellerraum (6m²) im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. - Zwei Parkplätze: einer mit Stromanschluss (13m²) sowie ein weiterer Stellplatz (13m²). Dieses Apartment ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, großzügigen Außenflächen und praktischen Annehmlichkeiten. Kontakt: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious Terraces ? Move-In Ready Located in a contemporary building constructed in 2022, this stylish and well-maintained apartment offers a comfortable and modern living environment. Situated on the 2nd floor of a 3-story building, the property is in excellent condition and available for immediate occupancy. Apartment Features: - Orientation: South-facing, ensuring abundant natural light throughout the day. - Living Space: The bright and airy open-plan layout includes a fully equipped kitchen (13m²) with Siemens appliances and a spacious living area (19m²), creating a seamless flow for everyday living and entertaining. - Outdoor Areas: Two terraces provide exceptional outdoor space?a 21m² south-facing terrace ideal for relaxation and a 35m² north-facing terrace offering additional outdoor versatility. - Bedrooms & Bathrooms: Two well-sized bedrooms (12m² and 11m²) ensure comfort, complemented by a hallway (4m²). The apartment includes two modern bathrooms: one with a bathtub, shower, and WC (5m²), and another with a shower and WC (5m²). - Additional Spaces: A dedicated laundry room (3m²) enhances convenience. Storage & Parking: - A private cellar (6m²) in the basement provides extra storage. - Two parking spaces: one with an electricity intake (13m²) and an additional parking space (13m²). This apartment is a perfect combination of modern comfort, generous outdoor space, and practical amenities. Contact: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Ce loft/bureau avec une double affectation : habitation ou bureau, de 141 m², accessible par ascenseur, est situé en plein cœur du quartier de la Gare, à seulement 50 mètres du tram et de toutes commodités. Orienté est-ouest, ce bien rénové en 2024 offre une vue dégagée sur les bâtiments haussmanniens et la fontaine. Il comprend : - Une salle de douche moderne avec lave-mains et wc ; - Une cuisine moderne équipée ; - Possibilité de créer plusieures pièces ; - Un sol en vinyle ; - wc séapré. Vous pouvez acquérir ce loft et le garder en open space complet ou le subdiviser selon vos besoins. Le parking à proximité, rue du Fort Neiperg, ainsi que les restaurants, commerces et le tram se trouvent à immédiate proximité de l'appartement. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, et la porte d'entrée de l'appartement est blindée. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Située à Oetrange, dans la commune de Contern, cette magnifique maison jumelée avec ascenseur, en fin de construction (prévue pour 2025), offre une surface totale de ± 310 m² dont ± 222 m² habitables sur un terrain de 3.42 ares. Elle se trouve dans une zone résidentielle prisée et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se présente comme suit: Au rez-de-jardin, un palier de ± 2 m² dessert un vaste séjour de ± 51 m² se prolongeant sur une terrasse de ± 31 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine semi-ouverte de ± 21 m², un premier couloir de ± 3 m² accompagnée d'une arrière-cuisine de 3 m², un second couloir de ± 3 m² ainsi qu'un WC séparé (avec lavabo) de ± 2 m². Le premier étage dispose d'un palier de ± 2 m², deux chambres de ± 16 et 20 m², une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et WC), un couloir de ± 14 m² ainsi qu'une suite avec une chambre de ± 13 m², un dressing de ± 13 m² et une salle de bain privative de ± 6 m² (comprenant un lavabo, une baignoire et un WC). Le deuxième étage entièrement parental accueille un palier de ± 3 m², une chambre de ± 26 m², un dressing de ± 12 m² et une salle de bain de ± 12 m² (avec double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC). La chambre donne accès à une terrasse de ± 10 m² avec vue dégagée. Au sous-sol, le hall d'entrée de ± 7 m² mène à un spacieux garage de ± 36 m², une cave de ± 9 m², un couloir de ± 9 m², une cage d'ascenseur de ± 2 m², un palier avec rangement (sous escalier) de ± 7 m², un second couloir de ± 5 m² et une chaufferie de ± 11 m². Détails complémentaires: Cette maison est dotée de prestations haut de gamme, avec un sol en carrelage Polaris et parquet, des revêtements muraux en marbre blanc et peinture, ainsi que des châssis en PVC avec triple vitrage et volets électriques. Une chaudière au gaz et un système de ventilation assurent une efficacité énergétique optimale, certifiée par un passeport énergétique "A-A". Une porte d'entrée sécurisée à trois points et une porte de garage électrique garantissent une sécurité accrue. Des spots encastrés apportent une ambiance chaleureuse et élégante à l'intérieur. À l'extérieur, un jardin de 100 m² offre un cadre verdoyant et agréable. Une vue dégagée permet de profiter pleinement de l'environnement. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports en commun, aux infrastructures sportives, aux écoles et aux connexions autoroutières. La proximité des pistes cyclables et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amateurs d'activités en plein air. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### Meer weten?

Charmant Appartement de 3 Chambres à Grevenmacher Bienvenue dans ce magnifique appartement de 89m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, construit en 2003. En entrant, vous êtes accueilli par un hall qui s'ouvre sur un spacieux salon de 32m², parfait pour se détendre et recevoir des invités. Adjacent au salon se trouve une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. Près de l'entrée, vous trouverez une buanderie pratique. Ce charmant logement offre trois chambres bien proportionnées (14m², 10m², 10m²), offrant un espace suffisant pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L'appartement comprend une salle de bains élégante de 6m² et des WC séparés de 2m² pour plus de commodité. Parmi les commodités supplémentaires, vous bénéficiez d'une cave privée de 5m² et d'un garage sécurisé de 14m² situé au sous-sol, assurant un espace de rangement et de stationnement en abondance. Ce bien est sous bail à long terme. Le coût du bail est inclus dans les charges. Situé dans la ville dynamique de Grevenmacher, cet appartement bénéficie d'excellentes connexions autoroutières via l'A1, à seulement 15 km de l'aéroport. Les transports en commun, les écoles, les crèches, une pharmacie et divers commerces sont tous facilement accessibles, rendant la vie quotidienne très agréable. Ne manquez pas cette opportunité fantastique de posséder un bel appartement au c?ur de Grevenmacher. Contact : Juha Ahonen ### ### Charming 3-Bedroom Apartment in Grevenmacher Welcome to this delightful 89m² apartment, perfectly situated on the second floor of a well-maintained building with a lift, constructed in 2003. As you enter, you are greeted by a welcoming hall that seamlessly flows into a spacious 32m² living room, ideal for relaxation and entertaining. Adjacent to the living area is a fully equipped kitchen, featuring modern appliances. Conveniently located next to the entrance is a practical laundry room. This charming home offers three well-sized bedrooms (14m², 10m², 10m²), providing ample space for family, guests, or a home office. The apartment includes a stylish 6m² bathroom and a separate 2m² WC for added convenience. Additional amenities include a private 5m² cellar and a secure 14m² garage located in the basement, ensuring plenty of storage space and parking. This property is under a long-term lease. The cost of the lease is included in charge Located in the vibrant town of Grevenmacher, this apartment benefits from excellent motorway connections via the A1, just 15km from the airport. Public transport, schools, daycare centers, a pharmacy, and a variety of shops are all within easy reach, making everyday living a breeze. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a beautiful apartment in the heart of Grevenmacher. Contact: Juha Ahonen ### ### Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Grevenmacher Willkommen in dieser wunderschönen 89m² großen Wohnung, die ideal im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug liegt, das 2003 erbaut wurde. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der nahtlos in ein geräumiges 32m² großes Wohnzimmer übergeht, ideal zum Entspannen und Unterhalten. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Praktischerweise befindet sich neben dem Eingang ein Hauswirtschaftsraum. Diese charmante Wohnung bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer (14m², 10m², 10m²), die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles 6m² großes Badezimmer und eine separate 2m² große Toilette für zusätzlichen Komfort. Für diese Immobilie besteht ein langfristiger Pachtvertrag. Die Kosten für den Vertrag sind in den Nebenkosten enthalten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privater Kellerraum von 5m² und eine sichere 14m² große Garage im Untergeschoss, die reichlich Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Die lebhafte Stadt Grevenmacher bietet exzellente Autobahnanbindungen über die A1, nur 15 km vom Flughafen entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke und diverse Geschäfte sind alle bequem erreichbar, was den Alltag sehr angenehm macht. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Grevenmacher zu besitzen. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Découvrez ce magnifique appartement neuf, construit en 2022, situé dans une paisible zone résidentielle. Avec ses 92 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cet appartement moderne et lumineux offre des prestations haut de gamme et une disponibilité à convenir. Ce superbe appartement traversant, assurant une luminosité optimale. Le séjour de 30 m², spacieux et convivial, s'ouvre sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage au gaz, associé à une chaudière moderne, assure un confort thermique exceptionnel. Rez-de-chaussée : Le garage de 30 m² offre deux emplacements ouverts, pratiques pour le stationnement. 1er étage : Vous y trouverez une buanderie de 2 m², deux chambres avec parquet au sol de 11 m² et 14 m², ainsi qu'un couloir de 5 m². Le hall d'entrée de 3 m², équipé d'une porte sécurisée, mène à une salle de douche de 3 m² avec douche italienne et lavabo. Le séjour de 30 m², ouvert sur la cuisine et la salle à manger, donne accès à la terrasse de 18 m², bien orientée. Un WC séparé de 3 m² complète ce niveau. 2ème étage : Le deuxième étage abrite une troisième chambre de 16 m² avec parquet au sol, un débarras de 4 m² et une salle de douche de 2 m² équipée d'une douche italienne, d'un lavabo et d'un WC. L'appartement bénéficie de sols en carrelage et parquet, de murs carrelés, de faïence et de peinture. Les fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques assurent une excellente isolation phonique et thermique. Équipements divers : - Chauffage au sol - Isolation extérieure et intérieure - Ventilation VMC double flux - Porte d'entrée sécurisée - Détecteurs de fumée - Éclairage indirect - Fibre optique et internet haut débit - Nombreuses prises électriques et prises éthernet - Spots encastrés Équipements de cuisine : La cuisine moderne, avec son îlot central et ses nombreux rangements, est équipée d'un congélateur, d'une cuisinière vitrocéramique, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un plan de travail. La vue dégagée offre un panorama sur la forêt/bois environnant, ajoutant une touche de tranquillité à cet appartement. L'emplacement est idéal avec des bus, un centre sportif, des commerces, des connexions autoroutières, des crèches, des écoles, une gare, un parc, des restaurants, une piscine et des pistes cyclables à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel qui combine confort moderne et environnement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Personne responsable pour le bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### Meer weten?

Ce magnifique et spacieux duplex à l'architecture contemporaine, en état de futur achèvement se situe au calme, dans une petite résidence de 2 appartements et offre une surface totale de ± 175 m² dont ± 155 m² habitables. Au rez-de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur le hall d'entrée de ± 3.5 m² desservant un lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 52 m² donnant accès à une terrasse de ± 6.5 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, une salle de bains de ± 7 m² et un espace de ± 22 m² pouvant servir de salle de sport/salle de jeux. Un escalier interne mène au 1er étage donnant sur un couloir de ± 5 m² qui dessert trois chambres de ± 15.5 m², ± 19 m² et ± 24 m² donnant accès à la terrasse et une salle de bains de ± 8.5 m². Le sous-sol comprend deux emplacements de parking de ± 32 m² et une cave de ± 4 m². A l'extérieur une terrasse de ± 32 m² et un jardin privatif de ± 200 m². Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - CPE A-B - Chauffage ? pompe à chaleur - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis alu - Volets électriques - Porte sécurisée - Terrasses - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### Meer weten?

Ce magnifique et spacieux duplex à l'architecture contemporaine, en état de futur achèvement se situe au calme, dans une petite résidence de 2 appartements et offre une surface totale de ± 175 m² dont ± 155 m² habitables. Au rez-de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur le hall d'entrée de ± 3.5 m² desservant un lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 52 m² donnant accès à une terrasse de ± 6.5 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, une salle de bains de ± 7 m² et un espace de ± 22 m² pouvant servir de salle de sport/salle de jeux. Un escalier interne mène au 1er étage donnant sur un couloir de ± 5 m² qui dessert trois chambres de ± 15.5 m², ± 19 m² et ± 24 m² donnant accès à la terrasse et une salle de bains de ± 8.5 m². Le sous-sol comprend deux emplacements de parking de ± 32 m² et une cave de ± 4 m². A l'extérieur une terrasse de ± 32 m² et un jardin privatif de ± 200 m². Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - CPE A-B - Chauffage ? pompe à chaleur - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis alu - Volets électriques - Porte sécurisée - Terrasses - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### Meer weten?

Charmant appartement à Niederkorn avec grand terrasse de 56 m² Situé dans le quartier calme de Niederkorn, au sein de la commune de Differdange, cet appartement de 1 chambre, au rez-de-chaussée de la résidence "Dalia", offre un cadre agréable dans un immeuble construit en 2004. Avec une surface habitable de ± 52 m², il se compose comme suit : - Séjour spacieux de ± 23 m², offrant un espace convivial et lumineux. - Cuisine équipée de ± 7 m², avec four, cuisinière vitrocéramique et hotte aspirante. - Chambre de ± 13 m², idéale pour un couple ou une personne seule. - Salle de bain de ± 5 m², comprenant une baignoire, un lavabo et un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privative de ± 56 m², accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également : - Une cave de ± 2 m² au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Un emplacement de parking intérieur. Caractéristiques générales : - Appartement de 2004 à rafraîchir. - Passeport énergétique "F-F". - Chauffage au gaz avec radiateurs. - Châssis en PVC avec double vitrage et volets manuels. - Sol en carrelage, murs fraîchement peints. - Parlophone pour plus de sécurité. - Ascenseur dans la résidence. Contact : Agent responsable : Philippe Mélard Téléphone : ### E-mail : ### N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Meer weten?

Cet appartement d'une surface utile de 61 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1999 avec ascenseur (sur 3 étages) se décompose comme suit: L'entrée, d'environ 6 m², mène à un vaste salon de +/- 23 m², qui s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Le parquet au sol apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande chambre de 18 m² offre un espace confortable, et une salle de douche moderne complète l'ensemble. L'appartement inclut une place de parking privative à l'arrière de la résidence, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Une buanderie commune est aussi à disposition des résidents pour plus de praticité. Les charges mensuelles de copropriété sont de 207 EUR. Idéalement situé à Bertrange, cet appartement est à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, parfait pour un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Philippe MELARD ### ### Meer weten?

Située dans la commune de Tétange, cette maison unifamiliale, construite en 1975, libre des 4 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 225 m² pour une superficie totale de ± 279 m² et se compose comme suit: Le rez-de-jardin comprend un double garage de ± 39 m² et une chaufferie ± 12 m² pour la partie non-habitable. Côté habitable, un grand espace ouvert ± 29 m² avec de grands baies vitrées faisant office de coin salon (avec accès au jardin) dessert une chambre de ± 15 m², un espace sauna (avec douche et wc séparé), ainsi qu'un salon de ± 26 m² avec sa cheminée et son accès à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 16 m² (avec wc invités) dessert une partie nuit comprenant 3 chambres de ± 19, 16, et 10 m², ainsi qu'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, meuble double lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes) et un dressing de ± 6 m². Une belle pièce à vivre (salon-salle à manger) de ± 48 m² s'ouvre sur la terrasse (26 m²) et offre une magnifique vue sur la vallée. Une cuisine équipée/aménagée de ± 13 m² complète l'étage. Un jardin arboré en pente avec une terrasse complètent l'offre. Généralités : - Chaudière au gaz (1993), chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis PVC avec double vitrage, volets manuels - Cheminée - Deux places de parking devant la maison - Passeport énergétique I - I Meer weten?

Située à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cette maison datant de 1988, construite sur un terrain de 2.58 ares, bénéficie d'une surface totale de ± 200 m² dont ± 164 m² habitables. La maison a une exposition sud-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 3 m² avec un vestiaire de ± 6 m² dessert un séjour de ± 26 m² offrant un espace convivial qui se prolonge avec la terrasse de ± 7 m² orienté Sud, la cuisine (équipée et aménagée) de ± 20 m² est prolongé d'une grande terrasse couverte incluant le car port ou les enfants ont un espace de jeux clôturé, une chambre de ± 10 m² actuellement aménagée en bureau ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m². Le premier étage se compose d'un palier de ± 4 m², de deux chambres de ± 14 et 21 m² et une salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire et douche). Le rez-de-jardin abrite un palier de ± 8 m², une chambre parentale de ± 25 m² avec accès à la terrasse et au jardin, un bureau / chambre de ± 10 m², une salle de douche de ± 4 m² avec un espace sauna de ± 3 m². Cet étage comprend également une buanderie de ± 11 m², trois caves de ± 7, 10 et 5 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 4 m². Détails complémentaires : Le sol est recouvert de carrelage et de parquet, de lino naturel, tandis que les murs sont finis avec du papier-peint et de la peinture. Les fenêtres en bois sont équipées de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs. L'éclairage est optimisé grâce à des spots encastrés, apportant une touche moderne et fonctionnelle. Un jardin de ± 80 m² permet de profiter d'un espace extérieur verdoyant. La maison dispose également de deux places de parking et d'une place en carport. Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de nombreux services, tels qu'un club de tennis, des commerces, une crèche et des écoles. Elle offre également un accès facile aux transports en commun et aux connexions autoroutières. Pour les loisirs, les parcs de jeux, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée sont à proximité. Plusieurs restaurants se trouvent également dans les environs. Cette maison est à rafraîchir, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Son passeport énergétique est classé "F-F". Elle est disponible immédiatement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . Meer weten?

Charming Renovated House in Grevenmacher This beautifully maintained house, originally built in 1914, is located in the desirable town of Grevenmacher. Fully renovated in 2008, it combines historic charm with modern comfort, offering 123m² of living space in excellent condition. Upon entering, you are welcomed by an inviting entry hall that leads to a bright living room (18m²) and a fully equipped kitchen (7m²) and a guest WC (2m²). The first floor features a spacious bedroom (13m²) with access to a private balcony (3m²). A generously sized bathroom with a WC (8m²) completes this level. The second floor offers two additional bedrooms (11m², 13m²) and a second bathroom (3m²) equipped with a shower, WC, and a window for natural light. The house also includes a large basement (23m²) for storage and an insulated attic (23m²), offering potential for various uses. Available immediately, this property is an ideal home for anyone seeking a combination of historical character and contemporary convenience. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Charmantes, renoviertes Haus in Grevenmacher Dieses wunderschön gepflegte Haus aus dem Jahr 1914 liegt in der begehrten Stadt Grevenmacher. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2008 verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort und bietet 123 m² Wohnfläche in ausgezeichnetem Zustand. Der Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer (18 m²), einer voll ausgestatteten Küche (7 m²) und einem Gäste-WC (2 m²). Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer (13 m²) mit Balkonzugang (3 m²) und ein großes Badezimmer mit WC (8 m²). Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer (11 m², 13 m²) sowie ein Badezimmer (3 m²) mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. Das Haus verfügt über einen großen Keller (23 m²) und einen isolierten Dachboden (23 m²), der vielseitig nutzbar ist. Bezugsfertig und ideal für alle, die historischen Charakter und modernen Komfort suchen. Kontakt: Juha Ahonen ### ### FRENCH Maison charmante et rénovée à Grevenmacher Cette maison magnifiquement entretenue, construite en 1914, est située dans la ville prisée de Grevenmacher. Entièrement rénovée en 2008, elle allie le charme historique au confort moderne avec 123 m² d'espace de vie en excellent état. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon lumineux (18 m²), une cuisine entièrement équipée (7 m²) et un WC invité (2 m²). Au premier étage, une chambre spacieuse (13 m²) avec accès à un balcon privé (3 m²) et une grande salle de bains avec WC (8 m²). Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (11 m², 13 m²) et une salle de bains (3 m²) avec douche, WC et fenêtre pour une lumière naturelle. Le bien dispose également d'un grand sous-sol (23 m²) et d'un grenier isolé (23 m²), offrant un potentiel d'aménagement. Disponible immédiatement, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le caractère historique et la commodité contemporaine. Contact : Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Idéalement situé à Belair à proximité du centre-ville, cet appartement construit en 2010 bénéficie d'une surface habitable de ± 85 m². Il se situe au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il est proche des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement se présente comme suit : L'entrée s'ouvre sur un hall de ± 5 m² avec placard intégré, menant à un séjour lumineux de ± 35 m², une cuisine ouverte de ± 7 m² (entièrement équipée), un couloir de ± 3 m², une chambre de ± 18 m², une salle de douche de ± 8 m², un wc séparé de ± 1 m² ainsi qu'une buanderie de ± 3 m². Le séjour offre un accès direct à un balcon couvert de ± 10 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée. Détails complémentaires : Les sols sont entièrement recouverts de carrelage, offrant un entretien facile et une finition moderne. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant un confort optimal toute l'année. En sous-sol, un garage fermé de 25 m² avec un espace cave privatif permet un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. L'appartement est idéalement situé à 500 mètres du centre-ville et à 250 mètres du tramway. Il bénéficie également d'un accès rapide aux bus, aux commerces, aux restaurants, aux écoles, aux crèches et aux infrastructures de loisirs comme le cinéma. Une pharmacie est présente dans l'immeuble, facilitant le quotidien des résidents. Contact : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Constructible land of 6.25 ares located in Bertrange. Prime location in a quiet residential area, dead-end street. Immediate proximity to shops, schools, and public transport. Quick access to highways and to Luxembourg City. Green and pleasant environment. Ideal opportunity for a custom construction project. Serviced land ready to welcome your future home. Nice orientation offering a bright and pleasant living environment. Sought-after neighborhood for its quality of life and infrastructure. Contact: Jimmy de Brabant Tel.: ### E-mail: ### Meer weten?

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Situé dans le village de Nagem dans la commune de Redange sur attert, cette maison de construction 1994 a une surface habitable de ± 212 m² pour une surface totale de ± 448 m² et se compose comme suit : Au sous-sol, un hall avec cave à vin de ± 13 m² donne sur très grand garage de ± 67 m² avec porte électrique, sur une buanderie de ± 11 m², une chaufferie de ± 25 m², un débarras de ± 3 m². Une cage d'escalier donne accès à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, Un hall d'entrée majestueux avec une hauteur sous plafond de plus de ± 5 m donne sur un bureau de ± 11 m², un grand WC séparé de ± 2 m², Un grand séjour de ± 36 m², une sublime Verranda avec vue imprenable sur le jardin de ± 25 m² et une cuisine ultra équipée de ± 25 m² avec plan de travail en granit. A l'étage, un pallier de ± 17 m² donne sur une première chambre de ± 11 m², une deuxième chambre avec Dressing de ± 23 m² et son balcon avec vue sur jardin de ± 5 m², une 3e chambre de ± 16 m², une salle de douche de ± 5m² et une salle de bain principale de ± 17 m² avec baignoire et douche. Une trappe donne l'accès au grenier. Au grenier, un vaste espace de ± 106 m² au sol aujourd'hui utilisé comme rangement pourrait être aménagé en superbe salle de jeux pour les enfants. A cette offre déjà exceptionnelle s'ajoute un immense jardin de 18,35 ares donnant une vue dégagée sur la forêt avoisinante. à cela s'ajoute aussi une piscine hors-sol et deux abris de jardin. Détails complémentaires : - Construction de 1994 - Grand jardin de 18.35 ares - Fenêtres double vitrage avec châssis PVC et volets électriques et manuels - vaste cuisine de 25 m ultra équipée avec grand ilôt central en granit - Portes en chêne massif - Chauffage au mazout - Nagem est un village recherché pour sa tranquillité et sa proximité à toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches, ...) Meer weten?

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Située dans le village pittoresque et paisible de Biwer, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, sports, transports publics bus et train (gare de Wecker) et de Luxembourg-Ville (20 min par l'A1), cette spacieuse maison unifamiliale indépendante, construite en 1998, rénovée et modernisée au fil du temps, présente une superficie totale de ±355m², dont ± 230 m² habitables, édifiée sur un grand terrain de 10ar 03ca avec vue dégagée. Le hall d'entrée de 15m², dessert une cuisine neuve intégrée de fabrication artisanale en bois massif, semi-ouverte sur l'espace repas de 18 m² et le séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, comprenant une cheminée à feu ouvert, parquet et grand espace panoramique. Les portes coulissantes offrant une vue sur la campagne et accès aux terrasses exposées sud et au jardin bien aménagé. Une grande terrasse avec parasols et chauffage infrarouge, une cuisine extérieure avec barbecue fixe ainsi que deux petites terrasses, le tout avec une vue imprenable sur les collines et la campagne environnantes. Une grande chambre (env. 17 m²), une deuxième chambre (env. 11 m²) pouvant servir de dressing, de chambre ou de bureau, une salle de bain (env. 15 m²) et un WC séparé complètent ce premier niveau. Le premier étage comprend un couloir de 10 m² donnant accès à trois chambres aux dimensions généreuses de 16 m², 20 m² et 26 m², une salle d'eau entièrement rénovée (avec douche à l'italienne très spacieuse) et un WC séparé. Les combles d'une hauteur de 1,5 m sont facilement accessibles via un escalier escamotable. Le sous-sol comprend plusieurs pièces, un palier menant à une buanderie/WC équipée d'une douche, lavabo et WC, un débarras sous l'escalier et trois caves supplémentaires. L'une avec chaufferie, débarras, espace spa avec sauna (12 m2) et jacuzzi, cave à vin et garage double côte à côte avec deux portes électriques (espace pour 2-3 voitures). Un jardin clôturé de 400 m2 accessible de tous les côtés et un espace pour 2+ voitures dans l'allée extérieure complètent cette offre. Généralités : - Maison bien entretenue - Alarme; - Chaudière au gaz; - Fenêtres châssis bois (Ostfenster), double et triple vitrage, volets électriques et manuels; - Véranda Aluminium; - Double porte de garage électrique; - Carrelage et parquet au sol; - Cuisine équipée Siemens et Miele. Pour une visite contactez Nora Tel : ### E-mail: ### Meer weten?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Junglinster, cet espace commercial sur deux étages dispose d'une surface totale de ± 525 m². Le rez-de-chaussée de ± 260 m² et se compose comme suit : L'entrée mène à un espace vente (boutique) de ± 79 m², suivi d'un couloir de ± 15 m² desservant stock de ± 53 m², quatre bureaux de ± 17, 17, 19 et 25 m² ainsi qu'un local de ± 8 m² et une kitchenette de ± 5 m². Un autre couloir de ± 5 m² donne sur deux wc séparé de ± 2 m² chacun et la chaufferie de ± 14 m². Le 1 étage comprend un grand hall de ± 125 m², donnant cinq bureaux, quatre de ± 19 m² et un de ± 25 m². Une salle de réunion de ± 39 m² vient compléter cet étage. Des emplacements de parking extérieurs complètent l'offre (un total de ± 7 voitures à l'avant et ± 20 à l'arrière du bâtiment). Détails complémentaires : - Bâtiment en bon état ; - Double vitrage, châssis en PVC ; - Chauffage au mazout par radiateurs ; - Porte d'entrée sécurisée, Alarme et détecteur de fumée ; - Internet haut débit ; - Dale en béton au sol, peinture et carrelage au mur. - Panneaux photovoltaiques sur le toit. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Situé à Simmerfarm, commune de Hobscheid, dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement entièrement rénové en 2019 allie charme de l'ancien et modernité. Niché, au milieu de la verdure, dans une copropriété, il offre une surface habitable de ±91 m², un jardin privatif de ±100 m², ainsi qu'une terrasse exposée ouest avec une vue imprenable sur la forêt. Aménagement des espaces : Dès l'entrée, un hall de ±3 m² vous accueille et mène directement à un séjour de ±27 m², offrant un espace convivial et ouvert. La pièce de vie donne accès à une terrasse de ±6 m², idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la forêt. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est aménagée avec des équipements modernes : cuisinière à induction, four, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle et plan de travail fonctionnel. L'appartement dispose d'une première chambre de ±26 m², offrant un bel espace de repos avec la possibilité d'aménager un coin dressing ou bureau et d'une seconde chambre de ±17 m², idéale pour un enfant ou un bureau. L'appartement est complété par deux salles d'eau: une salle de bain de ±8 m², avec les connexions pour installer une baignoire, d'un lavabo et une toilette, et une salle de douche de ±7 m², dotée d'une douche, un lavabo et une toilette. Un dresing de ±3 m² vient compléter l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Enfin, le bien bénéficie d'un jardin privatif de ±100 m², un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour se détendre ou recevoir des invités en extérieur. Un emplacement de parking privatif (Lot 12) ainsi qu'un accès à une buanderie commune avec espace privatif ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement rénové avec soin. Caractéristiques techniques : Année de construction : 1940 Année de rénovation : 2019 Disponibilité: Immédiate État : Très bon Mitoyenneté : 2 façades Fenêtres : Châssis en bois et PVC avec double vitrage, volets électriques Revêtement de sol : Carrelage Chauffage : Mazout avec citerne conforme Ventilation : Oui Sécurité : Vidéophone Installation électrique : Conforme L'appartement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités essentielles : Transport : Arrêt de bus à 100 m Nature : Forêt, pistes cyclables, sentiers de randonnée Éducation : Écoles et crèches à proximité à Septfontaines Commerces & services : Centre commercial, restaurants, centre sportif, piscine, parc de jeux Accès rapide aux axes autoroutiers Agent responsable : Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### Meer weten?

Située sur les hauteurs de Schrassig dans la commune de Schuttrange, cette maison individuelle construite en 1970 et rénovée en 2016, sur un terrain de 16.50 ares avec exposition sud - est et offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur les hauteurs d'un charmant village, elle bénéficie d'une surface totale de ± 430 m² dont ± 233 habitables et se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 8 m² avec un vestiaire de ± 6 m² dessert un vaste séjour de ± 50 m² agrémenté d'un poêle à bois avec un accès à une terrasse de ± 26 m² prolongeant l'espace de vie. Une cuisine séparée équipée de ± 36 m²avec coin repas, ainsi qu'une chambre / bureau de ± 15 m². Un garage double de ± 35 m² et un wc séparé de ± 4 m² complètent ce niveau. Au rez-de-jardin qui fait l'étage de nuit, le palier de ± 19 m² propose une buanderie de ± 10 m², cinq chambres de ± 14, 14, 15 et 16 m² dont une suite parentale de ± 9 m² avec dressing de ± 14 m² et salle de bain privative de ± 10 m². Une salle de douche supplémentaire de ± 6 m² (avec double lavabo et wc) est également présente. Une grande terrasse de ± 62 m² offre une vue sur le jardin. Le sous-sol comprend, un palier de ± 8 m², d'un espace détente avec sauna et coin douche de ± 7 m², une cave ouverte de ± 100 m² aménagée en salle multifonctionnelle, une cave à vin de ± 4 m², d'une chaufferie de ± 12 m² une seconde cave de ± 18 m² et un wc séparé de ± 4 m². Détails complémentaires: Les finitions comprennent des sols en carrelage et parquet, des fenêtres en PVC à triple vitrage avec stores et de la peintures soignées aux murs. La maison est chauffée par une chaudière au gaz Viessmann avec radiateurs. Les équipements incluent des spots encastrés et un poêle à bois dans le séjour. Les environs offrent un accès facile aux commerces, écoles, transports, pistes cyclables, restaurants et autres commodités. Cette propriété, disponible immédiatement, est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . Meer weten?