VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 5)

Deze beveiligde parkeerplaats in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Strasbourg 6, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid in de nabijheid van het centraal station. Met een oppervlakte van 26,97 m² op niveau -1 van een beveiligde residentie, biedt deze dubbele parkeerplek niet alleen comfort, maar ook gemoedsrust dankzij de 24/7 beveiligde toegang. Het eigendom ligt op slechts 150 meter van het centraal station en alle vormen van openbaar vervoer, waaronder trein, tram en bus, waardoor mobiliteit in deze dynamische omgeving bijzonder eenvoudig is. De locatie is strategisch gekozen, op wandelafstand van het vervoersknooppunt en de commerciële zone rondom de Gare, wat het zowel aantrekkelijk maakt voor eigen gebruik als voor verhuur. De praktische details van deze parkeerplaats maken het tot een uitzonderlijke investering. Toegang wordt verzekerd via badge en sleutel, wat zorgt voor een veilige en gemakkelijke toegang. De parkeerplek is bereikbaar via trappen en lift, vanaf de hoofdingang van het gebouw aan de Rue de Strasbourg, en ligt op enkele meters van het garageportaal. Dit maakt het parkeren snel en moeiteloos, perfect voor mensen die een drukke levensstijl hebben of voor investeerders die willen inspelen op de grote vraag naar parkeergelegenheid in het hart van Luxembourg. De prijs van €145.000 is aantrekkelijk voor dit type vastgoed, zeker gezien de locatie en de beveiligingsvoorzieningen. Als u deze unieke gelegenheid niet wilt missen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### . Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplek voor eigen gebruik of een rendabele investering in de vastgoedmarkt van Luxembourg, deze optie biedt de perfecte combinatie van locatie, veiligheid en gemak. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te Wickrange, een zeldzaam aanbod dat modern comfort en uitstekende locatie combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2023, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 106,09 m² en wordt het gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval en een doordachte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, heldere inkomhal die leidt naar een royale woonkamer van circa 38 m². Deze leefruimte, voorzien van grote raampartijen en een open indeling, zorgt voor een warme en gezellige sfeer, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met familie en vrienden. De moderne, volledig uitgeruste keuken is bijzonder praktisch en vormt het hart van het huis, perfect voor dagelijks koken en genieten. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 m², 13 m² en 12 m², alle voorzien van maatwerkmeubilair dat de indeling optimaliseert en extra functionaliteit biedt. De twee eigentijdse douchekamers, voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, zorgen voor extra comfort en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Het appartement is uitgerust met energiezuinige PVC-ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, een videofoon en gasgebaseerde vloerverwarming, wat garant staat voor een modern wooncomfort dat voldoet aan de hoogste normen. Daarnaast beschikt u over een terras van ongeveer 18 m², perfect voor het buitenleven en het ontvangen van gasten, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over onderhoud of privacy. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra faciliteiten die het wonen hier nog aangenamer maken. Een private ondergrondse parkeerplaats van circa 18 m² en een extra buitenparkeerplek van ongeveer 12 m² bieden voldoende ruimte voor voertuigen. Een ruime privé kelder van 11 m² zorgt voor voldoende opslagruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks gemak verhoogt. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het vastgoed zeer geschikt is voor diverse doelgroepen. De maandelijkse kosten bedragen €290, en het EPC attest is geklasseerd als A/B, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. De ligging van dit appartement biedt talloze voordelen: vlakbij het grote GIDX-complex met winkels, leisure en zakelijke voorzieningen, op slechts enkele minuten van supermarkten zoals Grand Frais en uitstekende openbaar vervoerverbindingen via buslijnen naar Luxembourg-Stad. Door de nabijheid van de A4 snelweg geniet u bovendien van vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en de luchthaven. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle woonruimte met moderne voorzieningen in een uitstekende locatie, is dit vastgoed een uitgelezen kans. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Laat deze unieke gelegenheid niet liggen! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen op het rustige en groene adres Maison 4 in Boudler biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Gebouwd in 2005, bevindt deze woning zich in uitstekende staat en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 212 m², gespreid over verschillende verdiepingen. Op een perceel van circa 11,35 are is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, lichte en functionele woonruimte in een rustige omgeving. De woning straalt warmte uit dankzij de hoogwaardige afwerking, de aanwezigheid van vloerverwarming met pelletketel en de zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinige levensstijl. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin van 800 m², een terras en een carport, waardoor het buitenleven optimaal kan worden genoten in alle seizoenen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor maximale functionaliteit en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij inkomhall met vestiaire en apart toilet, dat leidt naar een lichte studeerkamer van 11 m² - ideaal voor thuiswerken. De grote leefruimte bestaat uit een riante woonkamer van 31 m² en een aansluitende eetruimte van 35 m², beide met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken van 16 m², voorzien van een centraal eiland, combineert modern design met praktische gebruiksvriendelijkheid, perfect voor gezinsmaaltijden of gezellig samenzijn. Vanuit hier kunt u comfortabel genieten van het buitenleven op het zuidoostelijk georiënteerde terras. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 16 m² en twee bijkomende kamers van elk 14 m². De grote badkamer van 13 m² is uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel, wat optimaal comfort garandeert voor het hele gezin. De zolderruimte van 23 m² is niet ingericht maar biedt extra opslagmogelijkheden. Op de begane grond en eerste verdieping zorgen hoogwaardige materialen zoals parket en tegels voor een warme en stijlvolle sfeer. De woning beschikt verder over een garage van 45 m², ideaal voor het parkeergelegenheid en opslag, evenals een wasruimte en technische ruimten die het wooncomfort verhogen. Deze eigendom geniet van strategische nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en goede autowegen, wat de ligging uiterst praktisch maakt. Daarnaast ligt het slechts 10 km van Junglinster en Grevenmacher, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel het rustgevende plattelandskarakter als de nabijheid van levendige steden. Dankzij de energie-efficiëntieklasse B wordt de woning gekenmerkt door een uitstekend thermisch comfort het hele jaar door, mede dankzij zonnepanelen en de houtgestookte vloerverwarming. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige, groene omgeving met talrijke comfortvoorzieningen, biedt deze woning in Boudler een unieke kans. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Senningerberg, een charmant en rustig deel van Niederanven. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouwd complex uit 2012, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een ruime, lichte en goed onderhouden woning in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Het appartement is volledig uitgerust met airconditioning en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, zoals tegelvloeren en driedubbel glas in PVC-ramen voor optimale isolatie. De onderfloor verwarming op gas zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl het energieprestatiecertificaat van klasse B?B getuigt van een uitstekende thermische prestaties. De indeling is doordacht: bij binnenkomst via de inkomhal van circa 5 m² met ingebouwde garderobe, opent zich een open leefruimte van circa 35 m². Hier bevindt zich een lichte woonkamer van ongeveer 22 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste open keuken van circa 13 m². Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een gezellig terras van circa 14 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De privacy wordt gewaarborgd door de aparte slaapkamer van ongeveer 18 m², evenals een comfortabele badkamer van circa 8 m² met dubbele lavabo, inloopdouche en ingebouwde wasruimte. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een private kelderruimte van ongeveer 8 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen van elk circa 13 m², die worden bediend door een lift. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze locatie diverse voordelen: nabijheid tot bushaltes en tramverbindingen, op slechts enkele kilometers van ziekenhuizen, de luchthaven en belangrijke verkeersassen zoals de A1 en A7. Bovendien bevinden zich lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten op steenworpafstand, inclusief de beroemde golfbaan van Grand-Ducal, uitgestrekte bossen en fiets- en wandelpaden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement voor jezelf of een waardevolle investering in een gewilde omgeving, dit vastgoed biedt alle ingrediënten voor een aangenaam en gemakkelijk leven. Neem vandaag nog contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement te midden van alle voorzieningen die Senningerberg te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement gelegen in de rustige en aantrekkelijke wijk van Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2012, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 75,28 m² volgens het kadaster. De slimme indeling en de hoogwaardige afwerking maken dit een bijzonder aantrekkelijk pand voor diverse levensstijlen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte hal met een apart toilet, die leidt naar een open en zeer heldere woonruimte van circa 40 m². Deze ruimte combineert woonkamer, eethoek en keuken in één samenhangend geheel. Dankzij grote raampartijen profiteer je hier van overvloedig natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht zonder inkijk. De moderne open keuken is uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur, perfect voor dagelijks koken en samen genieten met familie of vrienden. De slaapkamer van ongeveer 15 m² is uitgerust met maatwerk ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is en het comfort wordt verhoogd. De nette badkamer van circa 4 m² beschikt over een grote douche, wastafel en spiegel, wat bijdraagt aan de hedendaagse uitstraling. Het appartement beschikt over extra voordelen zoals PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken, een videofooninstallatie en centrale verwarming op gas, waardoor extra comfort wordt gegarandeerd. Buiten de woonruimte is er een loggia van ongeveer 7 m², ideaal voor een drankje of ontspanning buitenshuis. Daarnaast beschikt het onroerend goed over een privéparkeerplaats van circa 14 m² in het ondergrondse garagegedeelte en een eigen kelderruimte van ongeveer 4 m² voor extra opslag. Voor extra gemak is er ook toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De ligging van het appartement biedt vele voordelen; het bevindt zich in een rustige, vredige omgeving in Belvaux met goede voorzieningen binnen handbereik. De maandelijkse kosten bedragen €295, wat inclusief alle gemeenschappelijke uitgaven is, en het energielabel is in klasse B, wat wijst op energiezuinigheid. Beschikbaarstelling wordt nader bepaald. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in een aangename buurt waar modern comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op met Philippe Mélard via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Mis niet deze gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig woning in Belvaux! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Differdange, gelegen aan de Rue Pierre Krier. Deze volledig geïsoleerde halfvrijstaande woning combineert modern comfort met een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatief afgewerkte woning in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €860.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 170 m², inclusief een ruime kelder en een op maat gemaakte uitbreiding die zorgt voor een vloeiende doorstroming en meer leefruimte. De woning is recent gerenoveerd tussen 2021 en 2024, met hoogwaardige materialen en oog voor detail, waardoor comfort en duurzaamheid gegarandeerd zijn. De moderne buitenkant en de doordachte indeling maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een stijlvolle thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee moderne badkamerfaciliteiten en een bijzonder ruime living van circa 50 m² die direct aansluit op de open keuken en de terrasruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich de grote open woonkamer met toegang tot de zonnige tuin en het terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een hedendaagse badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer en tweede badkamer zijn gerealiseerd. Een opvallend kenmerk is de volledig zelfstandige kelderruimte, voorzien van een aparte ingang en klaar voor gebruik als studio, thuisgym of zelfstandige woning, wat een interessante meerwaarde en flexibiliteit biedt. Buiten wordt het geheel gecompleteerd door een terras van 20 m², een zonnige tuin met een ingeschatte oppervlakte van 120 m², voorzien van een zwembad en een geïsoleerde cabane. Het terrein is gelegen op een perceel van 2,12 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privéleven. De ligging in Fousbann, een aangename en familiegerichte buurt, biedt diverse voordelen zoals goede infrastructuur, gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van lokale scholen en faciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld door verschillende bushaltes in de buurt, terwijl de nabijheid van het internationale onderwijs en het treinstation de woonkwaliteit verder verhoogt. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor bewoners via een openbaar parkeerterrein met elektrische oplaadpunten, wat het gebruik van duurzame mobiliteit ondersteunt. De woning beschikt over uitstekende energievoorzieningen zoals dubbele PVC-ramen en complete isolatie, terwijl de gasverwarming en het recente EPC-certificaat de energieprestatie zichtbaar maken. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze fraaie woning die comfort, ruimte en locatie combineert, nodigen wij u graag uit contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Lintgen vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerde en uiterst comfortabele gezinswoning. Gelegen aan de Rue de Diekirch 85, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 183 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 244 m². De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1970, maar onderging tussen 2018 en 2023 uitgebreide renovaties die zorgen voor moderne comfort en energie-efficiëntie. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open en lichte woonkamer met aansluitend de eet- en keukenruimte van ongeveer 45 m². Dankzij grote raampartijen en directe toegang tot het terras van circa 47 m², ontstaat er een gevoel van ruimte en verbondenheid met de buitenomgeving. Hier is het perfect mogelijk om gezellige zomermomenten door te brengen of te genieten van de rust in de tuin die ongeveer 200 m² groot is, compleet met een tuinberging en voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich een master slaapkamer van circa 32 m² met een walk-in dressing, evenals een moderne badkamer uitgerust met een Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer van ongeveer 20 m² met eigen douchefaciliteiten. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van elk ongeveer 10 m², samen met een extra badkamer en een dressing van circa 2 m². De zolderruimte is volledig ingericht als extra slaapvertrek met twee kamers van circa 17 m² elk, ideaal voor grotere gezinnen of gasten. In de kelder vindt u een technische ruimte, een garage voor twee voertuigen van circa 47 m² plus een praktische wasruimte en atelier. Het geheel wordt verwarmd door een gasinstallatie met radiatoren, aangevuld met een gezellige houtkachel en open haarden, wat bijdraagt aan het behaaglijke binnenklimaat. De ramen zijn voorzien van PVC-triple glas met elektrisch bedienbare rolluiken, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. De woning beschikt over energiedocument F, wat duidt op een goede energieprestatie en kostenbeheersing. Gelegen in een rustige, goed bereikbare buurt dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen, inclusief de internationale school van Mersch op slechts 4 km afstand, biedt deze woning zowel comfort als gemak. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om snel de omliggende regio te bereiken. Met een prijs van €1.270.000 biedt deze woning niet alleen ruimte en modern comfort, maar ook een uitstekende investering in uw toekomst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via mobiel op 661 167 494 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet ontsnappen om in Lintgen te wonen in een instapklare en stijlvolle woning die aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze luxe residentie gelegen in het rustige Aspelt, een woning die luxe, comfort en hoogwaardige afwerking combineert. Deze indrukwekkende woning beschikt over een totale oppervlakte van 291 m², waarvan 214 m² woonoppervlakte. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woning met moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van 13 m² die leidt naar een royale woonkamer van 42 m² met een open keuken. Grote schuiframen openen zich naar het terras en de tuin van 140 m², waardoor een ideale binnen-buiten leefervaring ontstaat. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 21 m², 21 m² en 15 m², evenals een badkamer van 5 m² en een praktische bergruimte van 3 m². De tweede verdieping bevat de master suite, met een slaapkamer van 20 m² en een eigen terras, een ruime dressing van 15 m² en een badkamer van 10 m². In het ondergrondse gedeelte bevindt zich een dubbele garage van 34 m², een kelder van 10 m², een multifunctionele ruimte van 24 m², een hall van 8 m² en één extra parkeerplaats buiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide moderne voorzieningen die voorzien zijn: verwarming door warmtepomp met energielabel "A", zonnepanelen, vloerverwarming, driedubbel isolatieglas van aluminium en hout (bijvoorbeeld Schüco), fiber-optic internet, en de mogelijkheid om de afwerking aan te passen met keuze tussen parket of tegels. De woning is bovendien snel bereikbaar via de nabije A13 snelweg, slechts drie minuten verwijderd, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. De eigenaar kan zelf de afwerking bepalen dankzij het beschikbare specificatieboek, waardoor u uw droomwoning volledig op maat kunt laten maken. De woning bevindt zich op een toplocatie in Aspelt, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €1.595.000 inclusief btw, wat de exclusiviteit en de hoogwaardige afwerking onderstreept. Bent u geïnteresseerd in deze luxe residentie en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Jimmy de Brabant via mobiel op 661 167 494 of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een modern, comfortabel en elegant woonhuis in een rustige omgeving die alle faciliteiten binnen handbereik biedt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in Ersange, in de gemeente Bous-Waldbredimus, een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Dit eigentijdse vastgoed, gebouwd in 2019, biedt ongeveer 79 m² woonoppervlakte verdeeld over een slimme indeling die een comfortabele en praktische leefruimte garandeert. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 15 m², waarbij de grotere kamer is voorzien van een ingebouwde dressing voor extra functionaliteit. De leefruimte van ongeveer 37 m² bestaat uit een gezellige woonkamer, een eethoek en een volledig uitgeruste open keuken met Siemens-apparatuur, waardoor koken en ontspannen naadloos samenkomen. Buiten vindt u een royale terras van circa 19 m² dat wordt uitgebreid door een privétuin van ongeveer 80 m² – perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, een WC, een wastafel en een handdoekdroger, terwijl het appartement verder beschikt over een aparte WC, een inkomhal en een garderobe. Extra troeven zijn onder meer een private kelder van 7 m², een gemeenschappelijke wasruimte en een dubbele binnenparkeerplaats van circa 28 m² met elektrische stopcontacten. De afwerking toont hoge kwaliteit met tegelvloeren, geschilderde muren, drievoudige beglazing in aluminium, elektrische rolluiken, horren en anti-inbraakbeglazing. De verwarming gebeurt via gas vloerverwarming en de ventilatie wordt geregeld door een dubbelflow-systeem (VMC), wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie. Het EPC-label is A-B, wat aangeeft dat het vastgoed zeer energiezuinig is. De ligging is ideaal voor wie rust en groen wenst zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement ligt in een rustige en groene buurt, vlakbij scholen, crèches, bushaltes en het Oetrange treinstation. Daarnaast zijn er vlotte verbindingen naar fietspaden, wandelroutes en snelwegen, waardoor de mobiliteit binnen en buiten de regio verzekerd is. Dit moderne vastgoed vormt daarom niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een gewilde omgeving. Voor meer informatie en om uw bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Wacht niet te lang om dit prachtige appartement te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit luxueuze duplex penthouse gelegen in Aspelt, een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en indrukwekkende oppervlakte. Dit appartement, met een totale oppervlakte van 183 m² waarvan 157 m² woonoppervlakte, biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en stijlvolle architectuur. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een privé-elevator die u rechtstreeks naar de eerste verdieping brengt, waar een ruime entree van 12 m² u meteen in het hart van deze exclusieve woning brengt. De grote, lichte leefruimte van maar liefst 52 m² omvat een open keuken die naadloos aansluit op een terras van 18 m². Deze buitenruimte geniet van een panoramisch uitzicht op de zuidgerichte landelijke omgeving, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur wordt verder aangevuld met een slaapkamer van 14 m² met eigen badkamer, een kantoor of extra slaapkamer van 9,5 m² en een apart toilet, waardoor praktische indeling en comfort worden gewaarborgd. Op de tweede verdieping, bereikbaar via lift of trap, bevinden zich twee suite-slaapkamers van respectievelijk 17 en 14 m², elk met hun eigen badkamer van respectievelijk 7 en 10 m². Deze ruimtes bieden privacy en luxe comfort voor bewoners of gasten. In de kelder bevindt zich een praktische 8 m² grote wijnkelder, samen met een garage van 19 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. Buiten beschikt u over een parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Dit prestigieuze vastgoed is volledig klaar voor bewoning en wordt geleverd inclusief hoogwaardige installaties zoals zonnepanelen, vloerverwarming, triple beglazing in aluminium- en houtprofiel, en fiberoptics. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van A en is voorzien van een energiepass die de moderne technologieën weerspiegelt. De ligging in Aspelt biedt uitstekende verbindingen, waaronder snelle toegang tot de snelweg A13, slechts drie minuten verwijderd. De woning wordt afgewerkt volgens uw persoonlijke wensen, waarbij u de finishtypes en materialen naar eigen smaak kunt kiezen. Met een vraagprijs van €1.250.000, inclusief btw aan 3%, is dit vastgoed een unieke investering in exclusiviteit en comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via zijn mobiele nummer of e-mail. Aarzel niet om deze kans te grijpen om in dit prachtige penthouse te wonen of te investeren in een bijzonder stukje vastgoed in België. Meer weten?

Ontdek dit luxueuze appartement gelegen op een toplocatie in Aspelt. Deze prachtige woning combineert hoogwaardige afwerking met moderne comfort en biedt een totale woonoppervlakte van 117 m², waarvan 95 m² werkelijk leefruimte. Het appartement bevindt zich in een bijzondere bi-familiale woning die stijlvol is afgewerkt met oog voor detail. Via een ruime en lichte inkomhal betreedt u een indrukwekkende leefruimte van 52 m², die de woonkamer en keuken naadloos met elkaar verbindt. Grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin, die 80 m² groot is en perfect geschikt voor ontspannen buitenactiviteiten. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een zonnige terras van 20 m², ideaal om te genieten van de rustige omgeving en het uitzicht op het platteland, allemaal gericht op het zuiden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van 12 m², beide met een eigen badkamer van 3 m², waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een praktische wasruimte, en de mogelijkheid tot een eigen garage van 18 m² plus buitenparking, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De technische kenmerken van dit appartement onderstrepen het luxe karakter ervan. Het beschikt over een lift die gemakkelijk toegang biedt tot alle verdiepingen, en het energielabel A getuigt van de efficiënte energieprestaties. De heating wordt verzorgd door een warmtepomp, aangezuurd met zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl. Verder geniet u van driedubbel glas in aluminium-wood profielen, dat optimale isolatie en geluidsdemping garandeert. De vloeren kunnen naar wens worden afgewerkt met parket of tegels, afhankelijk van de voorkeur van de koper. Dankzij glasvezelinternet bent u verzekerd van snelle digitale connectiviteit. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en uitgerust met een moderne lift, waardoor het geschikt is voor iedereen die comfort en bereikbaarheid waardeert. Het volledige plan en de specificaties zijn op verzoek beschikbaar, zodat u zich volledig kunt oriënteren op deze unieke eigendom. Gelegen in Aspelt biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de goede bereikbaarheid en rustige omgeving is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en een landelijke sfeer. De prijs bedraagt € 985.000 inclusief 3% btw, wat dit een exclusieve investering maakt in een hoogwaardige woning. Neem vandaag nog contact op met Jimmy de Brabant via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van dit prachtige appartement dat comfort en luxe naadloos combineert in een sfeervolle omgeving. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Stadtbredimus, biedt dit appartement op Dicksstrooss 32 een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1814, is volledig gerenoveerd in 2024 en bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Met een woonoppervlakte van ± 112 m² bestaat de indeling uit een ruime woonkamer van ± 41 m², inclusief eetruimte en open keuken, met toegang tot een terras van ± 16 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ± 13 en 19 m² en een badkamer van ± 13 m². De mezzanine biedt extra leefruimte met een recreatiegebied van ± 27 m² en een berging van ± 3 m². Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals houten kozijnen met dubbele beglazing en een mix van tegel- en houten vloeren. De verwarming wordt verzorgd door pelletkachels en radiatoren, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Op de begane grond is er een afgesloten garage van ± 33 m², met extra parkeergelegenheid voor de deur. Dit appartement is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol, instapklaar huis in een rustige, historische omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met agent Juha Ahonen via telefoon (+352 661 249 476) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Dit prachtige appartement in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Josy Printz 3, bevindt dit eigendom zich in de zeer gewilde Duelemerbach-residentie, gebouwd in 2009, en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 68 m². De woning is keurig onderhouden en volledig uitgerust met hoogwaardige afwerking, waaronder laminaat en parket, PVC-ramen met triple beglazing, en moderne voorzieningen zoals ingebouwde spots en een videofonie. De entree leidt naar een lichte woonkamer van circa 26 m² die naadloos overgaat in een open keuken van ongeveer 11 m², voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, inclusief keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een indrukwekkende terras van circa 31 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een aangename noordwestelijke oriëntatie. De slaap- en privéruimtes bestaan uit een ruime slaapkamer van ongeveer 14 m² en een multifunctioneel bureau van circa 7 m² dat ook dienst kan doen als dressing. De badkamer van circa 4 m² is volledig uitgerust met een lavabo, bad en hangtoilet, terwijl er een extra apart toilet aanwezig is. In de kelder bevindt zich een privébergruimte van 3 m² en een autostaanplaats van 15 m² (nummer 009), waardoor parkeren en opslag geen zorgen zijn. Het gebouw ligt op een terrein van 22,25 are en profiteert van een groene omgeving, terwijl het toch dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zoals bushaltes en de trein bevinden zich allen binnen handbereik. De uitstekende communicatieverbindingen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. Voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via ### of email: ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een modern en goed onderhouden vastgoed in Hesperange. Meer weten?

Deze prachtige-appartement te koop in Grevenmacher biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie gebouwd in 2010, heeft deze woning ongeveer 80 m² woonoppervlakte en verkeert in uitstekende staat. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en vormt een ideale woning voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar een comfortabel en functioneel thuis. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een ontvangsthal van circa 7 m² die toegang geeft tot een lichte woonkamer van ongeveer 29 m². Deze ruimte wordt verder verrijkt door een oostelijk georiënteerde terras van circa 6 m², perfect voor ochtendzon en ontspanning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een volledig uitgeruste keuken van circa 8 m², die naadloos aansluit op de leefruimte en voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek. Ook is er een praktische berging van circa 2 m², die extra opslagruimte verschaft. De slaapvertrekken bestaan uit twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 13 m², verbonden via een kleine corridor van ongeveer 4 m². De badkamer, van circa 5 m², is uitgerust met een lavabo, bad en douche, wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. In de kelder beschikt de woning over een private opslagruimte van circa 5 m², terwijl er ook toegang is tot een gemeenschappelijke wasruimte en een overdekte parkeerplek van ongeveer 15 m² binnen het gebouw. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder parket- en tegelvloeren, fibre wandbekleding en verf, PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De verwarmingsinstallatie op mazout met radiatoren, aangevuld met ventilatiesysteem, lift, intercom en ingebouwde spots, zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gecertificeerd met klasse C. De ligging van dit vastgoed in Grevenmacher biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving met directe toegang tot alle belangrijke voorzieningen zoals bushaltes, treinstations, winkels, scholen, sportcentra, restaurants, speeltuinen en fietspaden. Dankzij de snelle verbindingen met de snelweg is het gemakkelijk om de rest van Luxemburg te bereiken. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en strategische ligging, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor geïnteresseerden die willen investeren in hun toekomst. Neem vandaag nog contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in het mooie Grevenmacher. Meer weten?

Deze ruime en strategisch gelegen appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Boulevard J.F. Kennedy, bevindt dit vastgoed zich pal tegenover het treinstation, wat niet alleen het wooncomfort ten goede komt, maar ook de potentiële huurinkomsten aanzienlijk kan verhogen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 118 m², verdeeld over één verdieping, beschikt dit appartement over vier slaapkamers, die ideaal zijn voor gezinnen, studenten of als verhuurproject. De indeling omvat onder andere een grote keuken van 12 m², een ruime inkomhal van 10 m², en meerdere badkamers inclusief een en suite en een extra douchekamer, wat de woonruimte functioneel en comfortabel maakt. Het appartement is niet voorzien van lift, airconditioning of balkon, maar biedt wel een degelijke basis voor verdere optimalisatie. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollectors aanwezig. De EPC-waarde is 'G', wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energetisch vlak. De ligging van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het station, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid optimaal zijn. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor huurders die veel belang hechten aan een goede verbinding met de rest van de regio. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen zeer comfortabel wordt. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €620.000, zonder btw, wat marktconform is voor een dergelijke locatie en oppervlakte in deze regio. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of zelf inrichten volgens uw wensen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigentijdse investering of een ruime woongelegenheid in een levendige omgeving, biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende kans. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of bel naar ### voor meer informatie en een bezichtiging. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie en biedt volop potentieel voor zowel verhuur als eigen gebruik. Wacht niet langer en grijp deze kans om te investeren in een dynamisch deel van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hostert biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Gelegen op een perceel van 11 are in de gemeente Niederanven, straalt dit vastgoed een harmonieuze balans uit tussen modern onderhoud en authentieke charme. Gebouwd in 1976 en volledig gerenoveerd in 2012, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief kelders en zolderruimte ongeveer 319 m² bedraagt. Dit ruime en goed onderhouden pand beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of hobby’s. De praktische indeling wordt versterkt door twee badkamers, een aparte wasruimte en een praktische garage, waardoor het dagelijkse leven soepel verloopt. De woning is uitgerust met diverse voorzieningen die comfort en functionaliteit garanderen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van circa 19 m², die toegang geeft tot twee ruime gangen en verschillende praktische ruimtes, waaronder een garage van ongeveer 26 m², een wijnkelder van 19 m² en meerdere opslagruimtes. De eerste verdieping herbergt een ruime woonkamer van circa 64 m² met toegang tot een terras van ongeveer 13 m², perfect voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte toegang tot een groot terras van 29 m², ideaal voor buiten dineren en gezellige zomermomenten. Verder zijn er op deze verdieping een slaapkamer van 17 m² en een badkamer van 6 m². Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 13 m², samen met nog een badkamer en apart toilet. De zolderruimte is deels ingericht als leefruimte van ongeveer 15 m², terwijl een andere zolderruimte vrij is voor opslag, wat extra flexibiliteit biedt. Buiten wordt de woning aangevuld met een verzorgde tuin van 350 m² en twee parkeerplaatsen voor de garage, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Hostert biedt talrijke voordelen voor zowel rustzoekers als gezinnen die dicht bij voorzieningen willen wonen. Deze woning ligt in een rustige buurt, op korte afstand van diverse infrastructuur en faciliteiten. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of uitbreiding, aangezien het terrein geschikt is voor de bouw van twee halfopen bebouwingen. De woning is voorzien van hedendaagse veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarm en centrale verwarming op gas met radiatoren. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en privacy. Ondanks dat de EPC-referentie momenteel niet beschikbaar is, zorgt de recente renovatie voor goede thermische prestaties. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim, goed onderhouden vastgoed met talrijke uitbreidingsmogelijkheden in een rustige omgeving, biedt deze woning in Hostert een uitstekende investering. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail om deze woning te bezichtigen of voor meer informatie. Meer weten?

Deze charmante duplex bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1940, gelegen in een rustige woonwijk van Rumelange. Met een totale gebruiksoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders. Het pand is volledig gerenoveerd in 2022 en beschikt over moderne voorzieningen, gecombineerd met authentieke elementen zoals parketvloeren en graniet in de keuken en hall. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, en drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en een extra slaapkamer op de derde verdieping die tevens uitgerust is met een kitchenette en een tweede badkamer. Een privé tuin van 15 m² voegt buitenruimte toe, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. In de kelder bevindt zich een privéberging van 10 m² voor extra opbergruimte. De locatie biedt snel toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. De buurt is residentieel en rustig, met doorgaans voldoende parkeergelegenheid via een vignet-systeem. Het gebouw is voorzien van een recent gerenoveerde gevel en een nieuwe dakbedekking uit 2020 die onder garantie blijft. Deze woning combineert comfort, ruimte en bereikbaarheid, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders op zoek naar een hoog rendement. Meer weten?

Ontdek deze unieke en volledig gerenoveerde woning in het hart van Mensdorf, een schitterend voorbeeld van modern wooncomfort gecombineerd met charmante landelijke uitstraling. Deze residence, gelegen op het adres Rue du Moulin 6, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 276 m², verdeeld over verschillende functionele en stijlvolle ruimtes. De woning combineert een eigentijds loft-achtig interieur met praktische elementen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en esthetiek. Het huis beschikt over een ruime moderne keuken, met een centrale eiland en grote raampartijen die uitkijken op de westgerichte tuin van 250 m², perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. De livingruimte op de begane grond is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de grote schuiframen die toegang geven tot het terras van 41 m². Voor extra veelzijdigheid is er een volledig gemoderniseerde stalruimte met hoge plafonds van circa 5 meter, die dienst kan doen als showroom of leefruimte. Een apart studio-appartement, momenteel ingericht als wijnbar, biedt extra comfort en flexibiliteit, met een eigen terras en mezzanine. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamerfaciliteiten, inclusief dubbele douches en vloerverwarming op gas. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom van 26 m², met toegang tot een balkon en een ruime badkamer. De bovenverdieping onder de dakschuinte is ingericht als een loft- of studeerhoek van 31 m², met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Het volledige ondergrondse gedeelte omvat twee kelders, ideaal voor opslag. Buiten wordt het geheel afgerond door een omheinde tuin, voorzien van een terras, en drie parkeerplaatsen voor auto’s voor de woning. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals triple beglazing en gasverwarming met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezige ethanolhaarden voegen sfeer toe aan de leefruimtes. Deze exclusieve residentie bevindt zich in een rustige en centrale omgeving van Mensdorf, waar rust en privacy hand in hand gaan met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie wil genieten van de Brabantse rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €2.300.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van ruimte, stijl en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact op met onze makelaar Maurits van Rijckevorsel via ### of GSM 621 198 891 voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een buitengewone woning die aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Sandweiler, gelegen aan de Rue d'Itzig 4A. Dit moderne en lichtrijke vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over de eerste verdieping van de residentie Am Bongert, gebouwd in 2009. Het appartement straalt een rustige en aangename sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning in een gewilde omgeving. Met een uitstekende afwerking en tal van high-end voorzieningen vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel starters als doorstromers die nabij alle faciliteiten willen wonen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime, open indeling op, met een hal van ongeveer 4 m² die leidt naar een grote woonkamer van circa 38 m². Deze ruimte combineert een gezellige lounge, een volledig uitgeruste open keuken en een eetgedeelte, dat via een schuifdeur toegang biedt tot een balkon van ongeveer 5 m². Het balkon is ideaal om te genieten van de zonsondergangen en het buitenleven. De slaapkamers, van respectievelijk 10 en 15 m², vormen een rustgevende retreat, terwijl de badkamer van circa 8 m² voorzien is van alle comfort, inclusief dubbele lavabo, bad en douche. Een apart toilet van ongeveer 1 m² completeert de indeling. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte van circa 3 m² en twee ruime parkeerplaatsen binnen de garage, elk van ongeveer 13 m², waardoor parkeren geen probleem is. De technische uitrusting is van hoge kwaliteit, met onder andere driedubbel glas, centrale verwarming op gas met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele stroom (VMC), een beveiligde inkomdeur, intercom en internet via kabel-tv. Het energieprestatiecertificaat, geklasseerd als B-B, bevestigt dat het appartement zowel comfortabel als energiezuinig is. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, crèches, restaurants en belangrijke verkeersaders zoals snelwegen en openbaar vervoer. De omringende groene parken, fietspaden en wandelroutes maken hiervan een bijzonder aangename plek om te wonen, met volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt dit vastgoed in Sandweiler alle noodzakelijke voorzieningen en comfort in één aantrekkelijke aanbieding. Neem contact op met Alexandre Apolinario via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit schitterende eigendom wacht op zijn nieuwe eigenaar – aarzel niet om deze unieke kans te benutten! Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename omgeving. Gelegen aan de Rue de Neudorf, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die nabij het centrum van Luxembourg, het Kirchberg-gebied en de luchthaven ligt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een gunstige tuin van 500 m², vormt deze woning een ideaal thuis voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid in één. De woning is niet verhuurd en biedt daarmee volledige privacy en flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar. Binnen biedt het huis vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor diverse doeleinden zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is doordacht, met op de begane grond een gezellige woonkamer van circa 29 m² voorzien van een moderne elektrische haard, een volledig uitgeruste keuken van circa 19 m² met centraal eiland en directe toegang tot de grote semi-overdekte terras van ongeveer 50 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische washok, een badkamer met douche, en extra sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer van 8 m² en een royale dressingruimte van 15 m², terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers biedt met directe toegang tot een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, bidet en WC. Het huis wordt verwarmd op gas en beschikt over zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien zijn er verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals alarm en videophone aanwezig. De garage naast de woning wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar biedt ook de mogelijkheid tot parkeren of extra opslag. De nabijheid van scholen, crèches en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van zowel de rust van een groene omgeving als de gemakken van de stad. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op met Jimmy de Brabant via 661 167 494 of ### voor verdere informatie of een bezoek. Meer weten?