VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (pagina 5)

In het rustige en recent gebouwde oord van Oetrange presenteert zich dit uitzonderlijke penthouse, een werkelijk juweel dat modern comfort en luxe combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds complex uit 2023, biedt deze woning ongeveer 97 m² woonoppervlakte die zorgvuldig is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een compacte inkom van ongeveer 3 m² die leidt naar een royale livingruimte van circa 43 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig uitgerust is, waardoor een gezellige en functionele sfeer ontstaat. Vanuit de living en de hoofdslaapkamer heb je toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 99 m², dat perfect is voor ontspanning of entertainment terwijl je geniet van de westelijke oriëntatie en de overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa 20 m² meet en voorzien is van een dressing van 7 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers – een douchekamer en een badkamer – samen met een apart toilet, allemaal afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen. De afwerking van het interieur benadrukt kwaliteit, met vloeren in tegel en parket, pvc-ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, en Velux-dakramen die zorgen voor een optimale lichtinval. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische extra’s zoals twee privéparkeerplaatsen van elk 14 m² en een ondergrondse kelder van 11 m², ideaal voor opslag of extra comfort. Het energieverbruik wordt geoptimaliseerd door een gasgestookte verwarmingsinstallatie, effectieve ventilatie, en geïntegreerde airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. Het EPC-label A-B bevestigt dat dit vastgoed over uitstekende energieprestaties beschikt, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze locatie snelle toegang tot openbaar vervoer zoals bus en trein, alsook nabijheid tot snelwegen en diverse faciliteiten zoals parken, fietspaden, wandelroutes en restaurants. Het is een woning die zich perfect leent voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora Bendjeriou via ### of ### . Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een hedendaags en energie-efficiënt penthouse dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze residentie te koop in Strassen, gelegen in een rustige omgeving nabij Luxemburg-stad, biedt een uitstekende woongelegenheid met veel potentieel. Het vrijstaande huis, gebouwd in 1985 en halfopen, staat op een perceel van 4,32 are en heeft een totale oppervlakte van circa 230 m², waarvan ongeveer 140 m² bewoonbare oppervlakte. De woning vraagt om een opfrissing en beschikt over een zolder van ongeveer 34 m² die mogelijkheden biedt voor uitbreiding. De indeling van het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap van circa 13 m², een woonkamer van ongeveer 20 m² met open haard en toegang tot het overdekt terras van 10 m², een eetkamer van circa 16 m² die aansluit op de woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 12 m² die uitkomt op een veranda van 9 m² met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk ongeveer 18, 16 en 10 m², daarnaast is er nog een kinderkamer of bureauruimte van circa 8 m². De badkamer meet ongeveer 8 m² en maakt het verdiep compleet. De kelderverdieping herbergt een garage van circa 29 m², een werkplaats van 9 m², een wasruimte van 10 m² en een berging van 7 m². Dit functionele deel van de woning biedt extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. De tuin rondom is volledig omsloten door hagen en is volledig vrij van inkijk, waardoor het privacy biedt voor buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd door een gasinstallatie met radiatoren, uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen en manuele rolluiken. Er is geen airconditioning aanwezig en de woning beschikt niet over vloerverwarming of zonnepanelen. De locatie in Strassen is zeer gegeerd vanwege de rustige ligging en de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt €1.250.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Dit pand vertegenwoordigt een unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle woning met uitbreidingsmogelijkheden in een aantrekkelijke regio nabij Luxemburg-stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Ferdinand Nothomb 22 in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Deze knappe, drie verdiepingen tellende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² op een perceel van 132 m², volledig afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitgebreide update op het vlak van elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. Met een doordachte indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende buitenruimtes zoals een terras en een tuin, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het beschikt tevens over extra praktische voorzieningen zoals een grote kelder, een geïsoleerde zolder voor opslag, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de straat is recent heraangelegd en beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Direct tegenover de woning bevinden zich de crèche Kannervilla en het Gaalgebierg park, ideaal voor gezinnen die graag in een groene omgeving wonen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en de geplande tramlijn voor 2032, waardoor communicatie en mobiliteit optimaal zijn. Deze locatie combineert het gemak van het stadscentrum met een rustige en natuurlijke sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van E / E, uitgerust met triple-glasramen, elektrische rolluiken en volledige buitenisolatie. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en onderhoudsvriendelijkheid. Dit is dé ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisbasis zonder verdere renovaties. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen 183, biedt een uitstekend woonaanbod op de tweede verdieping van een residentie uit 2008. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 46,56 m² volgens het kadaster, werd het appartement recentelijk gerenoveerd in 2026. De indeling omvat een inkomhal die uitkomt in een lichte woonkamer met toegang tot een terras van circa 5 m². Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer en de functionele badkamer, voorzien van een douche, lavabo, handdoekdroger en toilet. Een privékelder van circa 2,14 m² en een gemeenschappelijke wasruimte bevinden zich in de kelderverdieping. De praktische uitrusting van het appartement is zorgvuldig gekozen voor comfortabel wonen. De verwarming gebeurt via een gasboiler die dateert van 2022 en het geheel is uitgerust met dubbele beglazing in pvc-ramen met manuele rolluiken. Er is tevens een lift aanwezig die toegang geeft tot de tweede verdieping. De locatie profiteert van glasvezelverbinding wat zorgt voor snelle internettoegang. Dit appartement is niet alleen licht en modern, maar ook energie-efficiënt met een EPC-label D. De ligging in Luxemburg-Beggen is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen zonder de rust van een residentiële omgeving te verliezen. In de buurt vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en aangename leefomgeving nabij stedelijke faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 430.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te Luxembourg, gelegen aan de Rue des Marguerites, een prestigieuze locatie in een van de meest gewilde wijken. Deze indrukwekkende vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 399 m², waarvan circa 325 m² woonoppervlakte. De woning, gebouwd in 2022, combineert moderne architectuur met hoogstaande materialen en technologieën, waardoor een uitzonderlijk wooncomfort wordt geboden. Het perceel van ongeveer 6,53 are geniet van een gunstige ligging in een rustige, residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy, luxe en nabijheid tot alle voorzieningen. De indeling van deze woning is bijzonder doordacht en biedt diverse leefruimtes die voldoen aan de hoogste eisen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime inkomhal van circa 56 m², die toegang geeft tot een tweede hal van 19 m², een multifunctionele kamer van 22 m² die momenteel als atelier wordt gebruikt, en een badkamer die geschikt is voor mindervaliden. De garage van 41 m² is rechtstreeks verbonden met het huis en biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping wordt de privévertrekken ingericht: twee slaapkamers van 17 en 18 m², een kantoorruimte, twee dressingkasten, en luxe badkamers uitgerust met een whirlpoolbad, sauna, infraroodcabine, douche, en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee balkons die elk circa 1 m² groot zijn, perfect om te genieten van de buitenlucht. Het niveau bovenaan omvat een prachtig afgewerkte zolderkamer van circa 14 m², uitstekend geïsoleerd en geschikt als extra slaapruimte of hobbyruimte. De leefruimte op de benedenverdieping is bijzonder licht en ruim dankzij grote ramen en open indeling. De woonkamer van circa 51 m² met een sfeervolle houtkachel, gecombineerd met de eetkamer en volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, vormt een ideale plek voor gezinsleven en gastenontvangst. Het aangrenzende terras en de tuin van ruim 230 m² nodigen uit tot buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van geavanceerde installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp, domoticasysteem, elektrische rolluiken en triple beglazing voor optimale isolatie en veiligheid. De energieprestatie is uitstekend met een EPC-waarde van A-B. Gelegen in Luxembourg biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende verbinding met het centrum, openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatieve voorzieningen. Alle essentiële faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. De prijs van €1.400.000 wordt gehandhaafd zonder btw en de woning wordt verkocht onder de formule "vente en occupancy", inclusief maandelijkse bijdrage en een erfpacht- of koopcontract op lange termijn. Voor wie zoekt naar een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en top-locatie, is dit vastgoed absoluut een bezoek waard. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Beidweiler, gelegen aan de Rue Neuve 18, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² binnen een totale oppervlakte van circa 243 m². De woning is volledig vrijstaand en heeft een functionele indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal van ongeveer 6 m², een lichtrijke leefruimte van circa 32 m² en een recent vernieuwde keuken van 12 m², volledig uitgerust met oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en dampkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een aangenaam terras van ongeveer 7 m². Verder zijn op dit niveau twee slaapkamers aanwezig van respectievelijk circa 14 en 10 m², alsook een badkamer van 4 m² en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers van ongeveer 12 en 13 m² gelegen, samen met een tweede badkamer van 6 m² voorzien van een ligbad en dubbele wastafels. Daarnaast is er ook een praktische bergruimte van circa 2 m² beschikbaar. De kelderverdieping bestaat uit een verwarmde multifunctionele ruimte van circa 23 m² met drijfstandige parketvloer, een wasruimte van ongeveer 7 m², een wijnkelder of extra berging van 13 m² en een garage van circa 40 m². Tevens is er een afzonderlijk toilet onder de trap aanwezig. De woning is goed onderhouden en beschikt over dubbele beglazing met houten en PVC-ramen, buitenluiken in hout, en een zadeldak met goed onderhouden dakpannen. Verwarming gebeurt via een mazoutketel met radiatoren en er is een houtcassette in de woonkamer voor extra gezelligheid. Beidweiler is een rustige residentiële gemeente behorend tot Junglinster, op korte afstand van lokale winkels en diensten zoals scholen, crèches en sportfaciliteiten. De ligging biedt goede verbindingen via de omleidingsweg rond Junglinster naar het Kirchberg-district. Bovendien ligt Beidweiler langs het populaire fietspad PC2 richting Echternach, en dichtbij het natuurgebied Kleine Zwitserland Mullerthal. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 940.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Deze woning combineert comfort met praktische indeling in een aangename omgeving, ideaal voor wie wil wonen in Beidweiler. Meer weten?

Deze ruime architectenwoning te koop in Schrassig, gelegen aan Schlassgewan 25, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, rust en praktische indeling. De woning, gebouwd in 1988 op een perceel van 14,88 are, beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 260 m². Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte douche, is deze residentie uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en ruime woning. De woning bevat daarnaast een gezellige leefruimte met open haard, een afzonderlijke eetkamer met toegang tot het terras van 20 m², een volledig uitgeruste keuken en een tv-ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met dressing en badkamer voorzien van dubbele wastafel, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, een apart toilet, een bureau en een berging. De zolder is ingericht als extra slaapkamer met bergruimte onder de dakhellingen. De residentie is op de kelderverdieping uitgerust met een dubbele garage van circa 42 m² met elektrische poorten, een werkplaats, een speelruimte en een wijnkelder, wat extra functionaliteit en opslagmogelijkheden biedt. Dit alles wordt aangevuld met een aangelegde tuin die bestaat uit een grote grasvlakte en bomen, waardoor er voldoende ruimte is voor buitenactiviteiten en ontspanning in alle privacy. De verwarming gebeurt via gas (installatie vernieuwd in 2010) en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met de score E-E. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig, noch zonnepanelen. De woning is niet uitgerust met een lift noch is ze aangepast voor mindervaliden. Schrassig bevindt zich in een rustige residentiële wijk binnen de gemeente Schuttrange. De locatie biedt vlotte verbindingen via de nabijgelegen snelweg naar Kirchberg en het centrum van Luxemburg-Stad. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en winkels gemakkelijk bereikbaar in de directe omgeving, wat het woongenot verhoogt. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1 875 000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze unieke kans op een ruime en fraaie gezinswoning in Schrassig mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg-Weimerskirch combineert eigentijds wonen met een uitstekende energieprestatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 51 m². De indeling omvat een inkomhal van circa 5 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open keuken van ongeveer 29 m², een slaapvertrek van ongeveer 13 m² en een badkamer met douche, lavabo en toilet van ongeveer 4 m². Twee kleine balkons zorgen voor extra buitenruimte en maken het geheel compleet. De afwerking bestaat uit hoogwaardige keuken- en badkamermeubels, kwaliteitsvolle parket- en tegelvloeren, en praktische ingebouwde kasten voor opslag. Het appartement beschikt verder over een privégarage op het gelijkvloers met een oppervlakte van circa 15 m², evenals een kelderruimte van circa 6 m² in de kelderverdieping. Gemeenschappelijke ruimtes zoals de wasruimte, de technische ruimten en de stookruimte dragen bij aan het wooncomfort. Dit energiezuinige project voldoet aan de strenge criteria van een hoogrendementsgebouw met energielabel A-A en heeft zowel binnen- als buitenisolatie, dubbele ventilatie en zonwering aan de buitenzijde. Verder is het uitgerust met een videofoon, kabeltelevisie en internetaansluiting. Het gebouw is ontworpen met het oog op lage energieconsumptie en duurzaamheid. Het appartement bevindt zich in een groen en gewild deel van Luxemburg, nabij openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, winkels, restaurants, Europese instellingen en het stadscentrum. De vraagprijs bedraagt 670.000 euro inclusief 17% Luxemburgse btw; voor kopers die zelfbewoning nastreven kan onder bepaalde voorwaarden een verlaagd btw-tarief van 3% worden toegepast. De privégarage wordt aangeboden aan 50.000 euro inclusief 3% btw. Dit vastgoed is beschikbaar zonder verhuurstatus en voorziet verschillende fiscale voordelen, afhankelijk van het aankoopdoel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg is gelegen aan de Rue des Sources 140, in de groene en gewilde wijk van Luxembourg-Weimerskirch. Het betreft een eigentijds woonproject met slechts drie appartementen, gebouwd volgens de hoogste energie-efficiëntie normen en gecertificeerd met een EPC-label A+. Dit eerste verdiep appartement omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 51 m², met een praktische indeling bestaande uit een inkomhal van circa 4 m², een lichte woonkamer van ongeveer 23 m², een aparte volledig uitgeruste keuken van circa 9 m², één slaapkamer van ongeveer 10 m² en een badkamer met douche, lavabo en toilet van ongeveer 4 m². Het appartement beschikt bovendien over een eigen terras van 5 m² dat toegang biedt tot een private tuin van ongeveer 13 m², wat zeldzaam is in deze regio. Naast de comfortabele woonruimte profiteert het appartement van extra functionaliteiten zoals een private kelderruimte van circa 5 m² in het souterrain. Verder zijn er gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een wasruimte, verwarmingsruimte en technische lokalen. Voor autobezitters bestaat de mogelijkheid om een privé-garageplaats van ongeveer 15 m² aan te kopen. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit, met onder meer buiten- en binnenisolatie, dubbele ventilatie met warmteterugwinning, elektrische zonwering en kwalitatieve parket- en tegelvloeren. Het appartement is bovendien uitgerust met een videofooninstallatie en beschikt over kabel-tv en internetverbinding. Handige ingebouwde kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Wat de locatie betreft, biedt dit vastgoed uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ligt het dicht bij diverse scholen, crèches, winkels, restaurants en belangrijke Europese instellingen. Het stadscentrum van Luxemburg is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt €638.000 exclusief BTW. Voor geïnteresseerden kan een garageplaats worden aangekocht aan €50.000 inclusief 3% BTW. Dit project is ideaal voor kopers die waarde hechten aan energiezuinig wonen in een rustige en groene omgeving met alle stedelijke faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoon op ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwgrond gelegen in het pittoreske dorp Baschleiden, een buitenkans voor wie wil investeren in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 5,62 aren biedt dit schitterende perceel volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. De locatie combineert het rustgevende karakter van de natuur met een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, startende bouwers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project. De afmetingen van circa 35 meter lang op 14 meter breed maken het mogelijk om een ruime, lichtvolle woning te plannen die perfect aansluit bij de wensen van moderne levensstijlen. Dit perceel ligt in een rustige straat binnen een residentiële wijk, gekenmerkt door moderne en eigentijdse woningen. Dankzij de zuidwestgerichte ligging geniet u gedurende de hele dag van natuurlijke zonlichtinval, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Bovendien bevindt zich vlakbij het terrein een bushalte, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert zonder dat u inboet aan privacy of rust. De locatie ligt slechts 15 minuten verwijderd van populaire toeristische plaatsen zoals Wiltz en Esch-sur-Sûre, en is omgeven door wandel- en fietspaden die uitnodigen tot het verkennen van de natuurlijke pracht van deze regio. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor wooncomfort, maar ook voor recreatie en buitenactiviteiten. De vraagprijs voor deze exclusieve bouwgrond bedraagt €395.000, een investering die zich kan uitbetalen door de potentie van het project en de aantrekkelijke omgeving. Deze grond biedt u de kans om te bouwen in een rustige, groene setting met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Wie snel handelt, kan deze kans grijpen om zijn of haar eigen woning te creëren op een toplocatie. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen met Dimitra Dionysatou via ### of telefonisch op ### Bent u klaar om uw bouwproject te realiseren in Baschleiden? Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Deze ruime en recent gerenoveerde gezinswoning bevindt zich in Leudelange, aan de Rue de Bettembourg 10, en wordt te koop aangeboden voor de vraagprijs van 1.345.000 €. De woning dateert oorspronkelijk uit 1959 en onderging tussen 2021 en 2022 een volledige renovatie, waardoor ze zich in een uitstekende staat bevindt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m² binnen een totale oppervlakte van circa 245 m², biedt deze driegevelwoning een harmonieuze combinatie van charme en modern comfort. Het perceel beslaat 3,78 are en bevat een tuin van circa 150 m², die uitnodigt tot ontspanning en gezinsactiviteiten in openlucht. Het interieur is praktisch en functioneel ingedeeld met vier slaapkamers, een bureau en twee badkamers – een met bad en een met douche – wat ideaal is voor een gezin. Op het gelijkvloers komt men binnen via een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer met aansluitend een eetkamer en een volledig uitgeruste, moderne keuken. De keuken loopt door naar een overdekt terras van 14 m², perfect om bij wisselvallig weer buiten te genieten. Een multifunctionele ruimte op dit niveau kan dienstdoen als speelkamer of eenvoudig worden omgevormd tot een zelfstandige studio dankzij de aparte buitendeur en de reeds aanwezige aansluitingen. De verwarming gebeurt via gas, met elektrische bijverwarming op de eerste en tweede verdieping, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt bovendien over een volledig onderkelderde ruimte van ongeveer 45 m², een gesloten garage van 25 m² en twee parkeerplaatsen buiten. Gelegen in een rustige landelijke omgeving zonder geïsoleerd te zijn, combineert deze woning het beste van rust en bereikbaarheid, nabij alle noodzakelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Met zijn oost-westelijke oriëntatie geniet het huis het ganse daglicht doorheen de woonruimtes. Het EPC-label F weerspiegelt de energieprestatie van het pand. Deze woning, die beschikbaar zal zijn vanaf juli 2026, is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter, ruimte en praktische indeling in de gemeente Leudelange. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem contact op met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze residentie te koop in Soleuvre biedt een comfortabele en ruime leefomgeving, gelegen aan de Rue de Lidice 14. De woning is een driegevelhuis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en een totale oppervlakte van circa 290 m², gesitueerd op een perceel van 470 m². Dankzij de oost-west oriëntatie geniet het huis van een aangename lichtinval gedurende de dag. Het pand beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, en diverse praktische ruimtes die het wooncomfort verhogen. De aanwezigheid van een zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing naar persoonlijke wensen. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van ongeveer 28 m² met doorkijk, en een uitgeruste keuken die via een deur toegang geeft tot een terras van 10 m². Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 11 m², samen met de badkamer voorzien van toilet en douche. De volledig benutbare kelderverdieping is functioneel ingericht met onder andere een grote garage van 36 m², een multifunctionele kamer van 15 m², een wasruimte, een ketelruimte, een opslagruimte, een hal en een aparte doucheruimte. Boven is er een eerste verdieping met een betonplaat en dakramen, goed voor ongeveer 100 m² die kan worden ingericht als extra slaapkamer, speelruimte of werkruimte. Verwarming gebeurt via gasradiatoren (geïnstalleerd in 2011), de ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en manuele rolluiken zorgen voor zon- en privacybescherming. Gelegen in een rustige en aangename woonomgeving van Soleuvre, combineert deze woning praktische leefruimtes met buitenmogelijkheden zoals een tuin van 240 m² en een terras. De eigendom wordt aangevuld door een dubbele garage en twee parkeerplaatsen buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De vraagprijs bedraagt precies 760.000 euro exlusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze woning biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en functionaliteit in Soleuvre. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te huur, gelegen in het rustige dorp Berg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en is gebouwd in 2020. De woning bestaat uit een inkomhal van circa 9 m² die toegang geeft tot een ruime woonkamer van ongeveer 39 m² en een grote, aparte keuken van circa 19 m². Verder vindt u op de gelijkvloerse verdieping een bureau van circa 8 m² en een gastentoilet. Via een overloop van ongeveer 7 m² bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden met oppervlaktes van circa 19, 15 en 13 m². Daarnaast zijn er twee badkamers: één met een Italiaanse douche van circa 7 m² en een tweede douchekamer van ongeveer 6 m². De woning beschikt ook over een kelderverdieping met een garage van circa 31 m² en een multifunctionele ruimte voor was- en verwarmingsinstallaties van circa 27 m². De woning is verder uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen op het dak en vloerverwarming doorheen het hele huis, wat bijdraagt aan een hoog comfortniveau en een gunstige energie-efficiëntie (EPC-label A). Buiten geniet u van een terras van ongeveer 25 m² en een mooie tuin van circa 150 m², ideaal om te ontspannen in openlucht. Er is eveneens een parkeerplaats voor de garage, wat praktisch is voor bewoners en bezoekers. De verwarming verloopt via gas, en hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, maakt de ruime indeling de woning bijzonder aangenaam om in te wonen. De woning bevindt zich in Berg, tussen Niederanven en Grevenmacher, in een prettige regio met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen (onder andere in Roodt-sur-Syre), winkels en openbaar vervoer (bus en trein). De locatie ligt op ongeveer 20 km afstand van Kirchberg, wat interessant kan zijn voor wie werkzaam is in die regio. De maandelijkse huur bedraagt 3.500 euro met een huurwaarborg gelijk aan twee maanden huur (7.000 euro). Het huurcontract wordt afgesloten voor drie jaar met jaarlijkse verlenging. Daarnaast zijn er bijkomende makelaarskosten van één maand huur plus 17% btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Achille De Villers via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze woning combineert moderne comfortelementen met een rustige ligging en vormt zo een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Berg. Meer weten?

Dit ruim en licht appartement/duplex te koop in Sandweiler biedt een woonoppervlakte van ongeveer 189 m², gespreid over de bovenste twee verdiepingen van een residentie met drie verdiepingen. Op de derde verdieping bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een woonkamer van bijna 40 m² met directe toegang tot twee terrassen/balkons, een aparte keuken, en drie slaapkamers waaronder één met een dressing. Verder omvat deze verdieping een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en wasruimte, alsook een apart toilet met lavabo. De tweede woonlaag telt een vierde slaapkamer of bureau, een aparte doucheruimte en een ruime speelkamer van circa 30 m², ideaal als ontspanningsruimte of polyvalente kamer. Deze verdieping wordt aangevuld met een zolderruimte en diverse ingebouwde kasten. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing met elektrische rolluiken, Velux-ramen met verduisterings- en warmtewerende zonwering, gasverwarming met een ketel uit 2019 en thermostatische radiatoren, een waterverzachter en een ventilatiesysteem (VMC) in elke kamer. Op de benedenverdieping bevinden zich een private kelder en een binnenparkeerplaats, terwijl buiten ook een extra parkeerplaats is voorzien. Nieuwe eigenaars krijgen bovendien het recht van eerste koop op een afgesloten garage van ongeveer 30 m² binnen de residentie, uitgerust met water en elektriciteit, zodra deze beschikbaar komt. Het appartement is tevens toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift. Gelegen in Sandweiler, bevindt dit vastgoed zich in een residentiële omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, waaronder bushaltes, medische centra, apotheken, winkels en sportfaciliteiten. Nabij zijn scholen, crèches, speelterreinen en goede verbindingen naar snelwegen, fietspaden en wandelroutes. Ook restaurants en directe shuttleverbindingen naar de luchthaven zijn vlot bereikbaar. Dit appartement wordt aangeboden aan de vraagprijs van 1.099.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Alexandre Apolinario via ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze vrijstaande woning aan drie zijden, gelegen aan de Rue de Bastogne 20 in Luxemburg-Beggen, combineert een rustige ligging met een fraai uitzicht op de omliggende groene natuur. Met een totale oppervlakte van ongeveer 185 m², waarvan circa 140 m² bewoonbare ruimte, biedt deze residentie een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Het perceel van 3a 41ca is omringd door een tuin van circa 150 m² die volledig privé is, zonder inkijk van buren. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met bad en dubbele lavabo, alsook een aparte douchekamer met toilet. Dit alles maakt het tot een ideaal gezinshuis in een groene, rustige omgeving, terwijl alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels (Cactus, Aldi, Lidl), openbaar vervoer en autowegtoegang te voet bereikbaar zijn. Tevens is er een aangename fietsverbinding nabij. De indeling van deze woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 10 m², een garage van 22 m², een wasruimte van 5 m² en een slaapkamer van 12 m² met een aangrenzende douchekamer van 3 m² inclusief toilet en raam. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de tuin en een overdekt terras. Op de eerste verdieping ligt de ruime leefruimte van 42 m² met een traditionele open haard, die uitkomt op een zuidgericht terras van circa 20 m² met vrij uitzicht op het groen. Daarnaast is er een aparte keuken van 9 m² en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping omvat een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers (14, 15 en 17 m²) en een badkamer van 10 m² voorzien van bad, dubbele wastafel, toilet en raam. De zolder is niet ingericht maar toegankelijk via een luik en biedt extra bergruimte. Deze residentie wordt aangeboden aan de vraagprijs van 1.300.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-label G. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en de woning beschikt niet over een lift of specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Een frisse opknapbeurt wordt aangeraden om het geheel te moderniseren naar eigen smaak. De gunstige ligging in het centrum van Luxemburg-Beggen, in een rustige straat zonder inkijk, gecombineerd met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen en de mooie buitenruimte maken dit tot een aantrekkelijke optie voor wie comfort en rust zoekt dicht bij de stad. Voor verdere informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of per e-mail ### . Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement ligt op de tweede verdieping van een moderne residentie in Luxemburg, met een prijs van exact 925.000 euro. Het pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 72 m², waarvan 64 m² woonoppervlakte. Het omvat een inkomhal van circa 5 m² die toegang geeft tot een lichte woonkamer van ongeveer 19 m² met aansluitend een 6 m² groot terras. Verder beschikt het appartement over een open keuken van circa 9 m², twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 en 12 m², een badkamer van circa 6 m² en een apart toilet van ongeveer 2 m². In de kelder bevindt zich een private berging die deel uitmaakt van het eigendom. Optioneel is er ook een parkeerplaats te koop. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en combineert luxe met energiezuinigheid, met een EPC-label A+, wat uitstekende prestaties bevestigt. Verder geniet het pand van diverse moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, aluminium ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom garandeert een gezond binnenklimaat. Het gebouw is voorzien van een veiligheidssdeur, videofoon, lift en is aangesloten op glasvezel voor snelle internettoegang. De residentie beschikt over een tienjarige bouwgarantie die loopt tot 2036. De ligging nabij het stadscentrum maakt dit appartement extra aantrekkelijk; scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels bevinden zich in de directe omgeving. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met ook een treinstation dichtbij. Dankzij deze praktische en comfortabele locatie is het appartement ideaal voor wie dichtbij alle stedelijke voorzieningen wil wonen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om een bouwgrond aan te kopen in het charmante Perlé. Dit perceel, gelegen aan de Rue de l'Ardoisière, biedt u een ideale locatie voor het realiseren van een vrijstaande woning. Met een oppervlakte van 7,02 are, conform het perceelnummer 928/4143, beschikt dit stuk grond over een geldig bouwvergunning voor een woning met drie gevels. De ligging in een rustige straat in een cul-de-sac garandeert privacy en rust, aangezien het de laatste woning op de straat is en grenst aan een openbaar terrein dat dienst doet als gemeenschappelijke boomgaard. Deze locatie biedt niet alleen de rust van een landelijke omgeving, maar ook het comfort van reeds aanwezige nutsvoorzieningen, waardoor de bouw snel en vlot kan worden opgestart. Deze bouwkavel bevindt zich in zone 1 voor wonen, wat het geschikt maakt voor eengezinswoningen en andere residentiële projecten. Het beschikbare perceel is volledig geassembleerd en klaar voor ontwikkeling. De straat waar het gelegen is, biedt weinig verkeer en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige woonomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en infrastructuur is het perceel bovendien aantrekkelijk voor wie zowel comfort als landelijke charme waardeert. Het feit dat er geen directe buren aan de rechterzijde zullen zijn, verhoogt de privacynormen aanzienlijk, terwijl het gemeentelijk erfgoed als gemeenschappelijke boomgaard een extra charme toevoegt aan de omgeving. De kopers kunnen rekenen op de professionele begeleiding van agent Julien Bastin, die bereikbaar is via mobiel of e-mail voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. De prijs voor dit exclusieve bouwperceel bedraagt €399.000, een investering die niet enkel in de grond ligt, maar ook in de toekomstige woonkwaliteit. Gezien de bijzonder gunstige ligging en de reeds aanwezige infrastructuur, biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor een nieuwe woning op maat, passend bij de wensen van moderne gezinnen of projectontwikkelaars. Aarzel niet om contact op te nemen met Julien Bastin voor meer details of om een bezoek te regelen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een aantrekkelijke regio met veel potentieel voor toekomstige waardeontwikkeling. Meer weten?

Dit recent appartement te koop in Luxemburg combineert een gunstige ligging nabij het stadscentrum met moderne, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties (EPC A+). Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een nieuwbouwresidentie en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 70 m², waarvan circa 39 à 40 m² woonoppervlakte. De indeling omvat een inkomhal van circa 5 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van ongeveer 12 m² met directe verbinding naar een aangename terrasruimte, een compacte keuken van circa 4 m², één slaapkamer van circa 13 m² en een badkamer van ongeveer 5,5 m². Buiten kan u genieten van een royaal terras van ongeveer 9,5 m² en een privé tuin van circa 22 m², wat zeldzaam is in dit type residentiële omgeving. De residentie is uitstekend uitgerust met moderne technieken en kwaliteitsvolle materialen. Zo is er sprake van vloerverwarming op elektriciteit, een warmtepomp, dubbelstroomventilatie en driedubbel glas in aluminium ramen voorzien van elektrische zonwering. De woning is ook aangesloten op glasvezel en beveiligd met een stevige veiligheidsdeur en videofonie. Het gebouw beschikt over een lift die het wooncomfort verhoogt. Voor de bewoners is er een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder voorzien. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen, wat een praktisch voordeel biedt in deze centraal gelegen omgeving. De locatie van het appartement is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van scholen, kinderopvang, parken, speelzones, restaurants en diverse winkels. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en het station ligt dichtbij, wat mobiliteit binnen Luxemburg vergemakkelijkt. Dit alles maakt dit eigendom tot een interessante investering of woongelegenheid die comfort en kwaliteit hoog in het vaandel draagt. De vraagprijs bedraagt exact 530.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon op ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en uitstekende energieprestaties, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouw met hoogwaardige afwerking. De totale oppervlakte bedraagt circa 40 m², waarvan 30 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst valt meteen het doordachte ontwerp op: een inkomhal van ongeveer 3 m² leidt naar een lichte leefruimte van 15,5 m² met directe toegang tot een gezellig privétuintje van 8 m². De keuken meet ongeveer 8 m² en is functioneel ingericht, terwijl de ruime badkamer van circa 6 m² voorzien is van een douche, een hangend toilet en een wastafel. Deze studio beschikt over één slaapkamer en is uitgerust met airconditioning voor optimaal wooncomfort. Het vastgoed wordt verder aangevuld met een private kelderruimte van 3 m² in de kelderverdieping van het gebouw. Er is tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats bij aan te kopen, wat een extra troef vormt in deze locatie. Dit appartement geniet van een energielabel A+, wat onderstreept wordt door de aanwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren, en wordt verwarmd via elektrische systemen. Voor het gemak is er een lift aanwezig en is het pand toegankelijk voor mindervaliden. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van triple glas in aluminium schrijnwerk, elektrische rolluiken, ventilatie met dubbele luchtstroom, een videofoon en een beveiligde toegangsdeur. Bovendien is het pand aangesloten op glasvezel voor snelle internetverbinding. Wat de ligging betreft, bevindt dit vastgoed zich op een ideale locatie in Luxemburg, vlakbij het stadscentrum en alle benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels. Het openbaar vervoer is eveneens gemakkelijk bereikbaar, inclusief nabijheid van het treinstation. De vraagprijs voor deze studio bedraagt 399.000 euro zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze instapklare woning in Luxemburg, gelegen aan de Rue Paul Medinger 33, combineert een rustige woonomgeving met een doordacht en ruimtelijk ontwerp. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte, biedt deze woning tal van functionele ruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 13 m² die toegang geeft tot een garage van ± 17 m², een kelder van ± 6 m², een praktische wasruimte van ± 7 m² en een technische ruimte met de verwarmingsinstallatie van ± 6,5 m². Deze opdeling zorgt voor een vlotte indeling en voldoende bergruimte die het dagelijkse comfort verhoogt. Op de eerste verdieping treft u een lichte leefruimte van ongeveer 32 m², waar aangrenzend een moderne, volledig uitgeruste keuken van 13 m² u toegang geeft tot een terras van 16 m² — ideaal om buiten te genieten in alle rust zonder inkijk. Verder is hier ook een functionele badkamer met douche voorzien. De tweede verdieping herbergt een slaapkamer van ± 19 m², een praktische dressing van ± 4 m², een kantoorruimte van ± 8 m² en een ruime badkamer van circa 13 m², die perfect tegemoetkomt aan de noden van een hedendaags gezin. Op de derde verdieping bevindt zich een royale kamer van ongeveer 30 m² die kan worden ingericht als master suite, voor extra privacy en comfort. De woning beschikt over twee badkamers en drie slaapkamers in totaal, waarmee ze geschikt is voor diverse gezinssamenstellingen. De woning biedt tal van extra comfortelementen zoals een gasverwarming uit 2021, dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken en zonnepanelen die bijdragen aan energiebesparing. Ook de recente dakbedekking met leien (gepland voor 2025) en de houten terrassen benadrukken de kwalitatieve afwerking. Voor het parkeren is er een garage met automatische poort en twee extra parkeerplaatsen buiten voorzien. De ligging in een residentiële wijk in Luxemburg garandeert rust en nabijheid van scholen, kinderopvang, parken, winkels en openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt exact 1.350.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?