Ontdek deze exclusieve woning te Luxembourg, gelegen aan de Rue des Marguerites, een prestigieuze locatie in een van de meest gewilde wijken. Deze indrukwekkende vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 399 m², waarvan circa 325 m² woonoppervlakte. De woning, gebouwd in 2022, combineert moderne architectuur met hoogstaande materialen en technologieën, waardoor een uitzonderlijk wooncomfort wordt geboden. Het perceel van ongeveer 6,53 are geniet van een gunstige ligging in een rustige, residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy, luxe en nabijheid tot alle voorzieningen. De indeling van deze woning is bijzonder doordacht en biedt diverse leefruimtes die voldoen aan de hoogste eisen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime inkomhal van circa 56 m², die toegang geeft tot een tweede hal van 19 m², een multifunctionele kamer van 22 m² die momenteel als atelier wordt gebruikt, en een badkamer die geschikt is voor mindervaliden. De garage van 41 m² is rechtstreeks verbonden met het huis en biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping wordt de privévertrekken ingericht: twee slaapkamers van 17 en 18 m², een kantoorruimte, twee dressingkasten, en luxe badkamers uitgerust met een whirlpoolbad, sauna, infraroodcabine, douche, en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee balkons die elk circa 1 m² groot zijn, perfect om te genieten van de buitenlucht. Het niveau bovenaan omvat een prachtig afgewerkte zolderkamer van circa 14 m², uitstekend geïsoleerd en geschikt als extra slaapruimte of hobbyruimte. De leefruimte op de benedenverdieping is bijzonder licht en ruim dankzij grote ramen en open indeling. De woonkamer van circa 51 m² met een sfeervolle houtkachel, gecombineerd met de eetkamer en volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, vormt een ideale plek voor gezinsleven en gastenontvangst. Het aangrenzende terras en de tuin van ruim 230 m² nodigen uit tot buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van geavanceerde installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp, domoticasysteem, elektrische rolluiken en triple beglazing voor optimale isolatie en veiligheid. De energieprestatie is uitstekend met een EPC-waarde van A-B. Gelegen in Luxembourg biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende verbinding met het centrum, openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatieve voorzieningen. Alle essentiële faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. De prijs van €1.400.000 wordt gehandhaafd zonder btw en de woning wordt verkocht onder de formule "vente en occupancy", inclusief maandelijkse bijdrage en een erfpacht- of koopcontract op lange termijn. Voor wie zoekt naar een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en top-locatie, is dit vastgoed absoluut een bezoek waard. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via
Tel +352 621 198 891 of
Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan