Dit moderne appartement te koop in Luxemburg-Weimerskirch combineert eigentijds wonen met een uitstekende energieprestatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 51 m². De indeling omvat een inkomhal van circa 5 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open keuken van ongeveer 29 m², een slaapvertrek van ongeveer 13 m² en een badkamer met douche, lavabo en toilet van ongeveer 4 m². Twee kleine balkons zorgen voor extra buitenruimte en maken het geheel compleet. De afwerking bestaat uit hoogwaardige keuken- en badkamermeubels, kwaliteitsvolle parket- en tegelvloeren, en praktische ingebouwde kasten voor opslag. Het appartement beschikt verder over een privégarage op het gelijkvloers met een oppervlakte van circa 15 m², evenals een kelderruimte van circa 6 m² in de kelderverdieping. Gemeenschappelijke ruimtes zoals de wasruimte, de technische ruimten en de stookruimte dragen bij aan het wooncomfort. Dit energiezuinige project voldoet aan de strenge criteria van een hoogrendementsgebouw met energielabel A-A en heeft zowel binnen- als buitenisolatie, dubbele ventilatie en zonwering aan de buitenzijde. Verder is het uitgerust met een videofoon, kabeltelevisie en internetaansluiting. Het gebouw is ontworpen met het oog op lage energieconsumptie en duurzaamheid. Het appartement bevindt zich in een groen en gewild deel van Luxemburg, nabij openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, winkels, restaurants, Europese instellingen en het stadscentrum. De vraagprijs bedraagt 670.000 euro inclusief 17% Luxemburgse btw; voor kopers die zelfbewoning nastreven kan onder bepaalde voorwaarden een verlaagd btw-tarief van 3% worden toegepast. De privégarage wordt aangeboden aan 50.000 euro inclusief 3% btw. Dit vastgoed is beschikbaar zonder verhuurstatus en voorziet verschillende fiscale voordelen, afhankelijk van het aankoopdoel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via Tel +352 661 332 982 of per e-mail op Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Sources biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (27 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dommeldange" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Trier in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan