Appartement à vendre - Luxembourg RBW19417

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne qui garantit une construction totalement "basse énergie" Il abrite 3 appartements et le vôtre se situe au 2è étage. Il dispose d'environ ± 51 m² habitables, agencés de la manière suivante:

Un hall d'entrée de ± 5 m² dessert d'une part le séjour avec la cuisine ouverte ± 29 m², la salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo et wc) et d'autre part la chambre ± 13 m². Deux petits balcons complètent l'ensemble.

Au rez-de-chaussée : possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles.

Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 6 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques.

Détails complémentaires:

Passeport énergétique ? *A-A*;

Isolations extérieure et intérieure;

Stores extérieurs;

Ventilation double flux

Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité;

Vidéophone; TV, Internet via le câble;

Rangement (placards);

Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville.

Prix : 670.000 € (TVA 17%) - prix 620.000 € (TVA 3%)

Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA

Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %.

Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement.

Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique.

Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt.

Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 40.000 € par personne ou 80.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié.

Contact : Katia Gravière

Mobile : Tel +352 661 332 982

E-mail : Contact Tout voir Réduire