VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (pagina 7)

Deze indrukwekkende woning te koop in Roodt-sur-Syre biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële omgeving, ligt deze woning op een perceel van 631 m² en beschikt over ongeveer 269 m² leefruimte, aangevuld met een totaal van 421 m² inclusief de kelders en multifunctionele ruimtes. Gebouwd in 2012, straalt deze woning zowel eigentijdse elegantie als functionaliteit uit. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van 15 m² met een praktische vestiaire en gastentoilet, die leidt naar een royale zithoek van 62 m², waarin een gezellige houtkachel centraal staat. De open keuken van 18 m², volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens apparaten en ontworpen door Nolte, beschikt over een centraal eiland dat uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Dankzij de grote glaspartijen biedt de woonkamer een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de aansluitingen op de westgerichte terrasruimte van 45 m² met bioclimatische pergola zorgen voor de perfecte setting voor zomerse buitenavonden. De tuin, met een oppervlakte van ongeveer 350 m², is een oase van groen met een speelhoek voor kinderen en een sfeervolle terrassen met LED-verlichting en screens, ideaal voor ontspanning en entertainment. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 21 m², 15 m² en 16 m², aangevuld met een master suite die beschikt over een inloopkast van 8 m² en een luxueuze badkamer van 9 m² met bad, douche en dubbele wastafel. Een extra badkamer met douche en dubbele wastafel bedient de andere slaapkamers. Op de bovenverdieping vindt u nog een extra kamer van 15 m² die perfect dienst kan doen als bureau of slaapkamer, samen met een multifunctionele ruimte van 37 m² en een prachtige loggia van 11 m² met westelijke oriëntatie. Het ondergrondse gedeelte omvat een riante garage van 113 m² die tot zes voertuigen kan herbergen, naast een wasruimte, kelder en diverse praktische opslagruimtes. De woning is uitgerust met toptechnologieën zoals driedubbel glas in hout-aluminium raamwerk met UV-filters, vloerverwarming op alle verdiepingen, elektrische rolluiken met centrale bediening per verdieping, zonnepanelen voor duurzame energie, uitgebreide netwerk- en beveiligingssystemen inclusief alarmsysteem en rook- en koolmonoxidedetectors. Kortom, deze woning combineert stijl, comfort en technologische voorzieningen in een rustige buurt die alle voorzieningen binnen handbereik biedt, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra, openbaar vervoer en snelwegen. Met een vraagprijs van €1.985.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in Roodt-sur-Syre. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze verantwoordelijke agent, Maurits van Rijckevorsel, via email op ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een modern en uiterst comfortabel huis dat alle wensen voor een luxe levensstijl vervult. Meer weten?

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne comfort en adembenemende uitzichten over de rivier de Moselle. Deze eigendom, gebouwd in 2005 en volledig gerenoveerd in 2018, heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 145 m² woonoppervlakte. Het huis is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol thuis aan de rivier. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een aparte WC, een werkruimte van circa 7 m² en een gezellige woonkamer van circa 27 m². Grote ramen bieden hier een prachtig uitzicht op de Moselle en zorgen voor veel natuurlijk licht. De indeling is doordacht, met vloerverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers van circa 20 m² biedt een panoramisch uitzicht over de rivier en kan gemakkelijk worden opgesplitst in twee aparte kamers van ongeveer 9 m² elk, afhankelijk van uw wensen. Naast de slaapkamer bevindt zich een aangename dressingruimte van circa 9 m². De badkamer is uitgerust met een douche en heeft een eigentijdse uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken met eetruimte van circa 26 m², die naadloos overgaat in een grote zuid gerichte terrass van ongeveer 40 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en biedt directe toegang tot de promenade langs de Moselle, waardoor u volop kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Op deze verdieping bevinden zich ook een wasruimte, een bergruimte en een garage van circa 28 m², waardoor praktisch gebruiksgemak gegarandeerd is. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de uitgestrekte rooftop die over de hele dakoppervlakte loopt. Deze privéruimte is ingericht als ontspanningszone met een douche en elektrische markiezen, en biedt een panoramisch uitzicht dat niet vaak wordt gezien. Het is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl u geniet van de rust en de rustgevende omgeving van Wasserbillig. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking: houten raamkozijnen met dubbele beglazing, alarmbeveiliging, zonnepanelen ontbreken wel maar verwarming gebeurt elektrisch via radiatoren en vloerverwarming. De terrassen en vloeren zijn uitgerust met kwalitatieve tegels, en het huis beschikt over alle comfort die u mag verwachten voor modern wonen aan de rivier. De nabijheid van de fiets- en wandelpaden langs de Moselle maken het bovendien tot een uitstekende locatie voor outdoor liefhebbers. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.135.000, zonder btw. De kosten voor verwarming, water en gemeentelijke belastingen blijven onder controle door de moderne installaties en energiebesparende voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een weekendverblijf met een prachtig uitzicht, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in Wasserbillig. Neem vandaag nog contact op met Juha Ahonen via ### of bel naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw unieke kans om te wonen aan de betoverende rivier de Moselle, waar rust, luxe en natuurlijke schoonheid samenkomen. Meer weten?

Ontdek dit karaktervolle appartement te koop in het charmante Mondorf-les-Bains, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een gewilde omgeving. Dit appartement dateert uit 1975 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², aangevuld met een bruikbare totale oppervlakte van circa 102 m². Het ligt op de eerste verdieping van een gebouw met een lift en beschikt over een praktische indeling die ruimte en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst in de ruime hal van ongeveer 12 m², wordt u verwelkomd door een heldere en open levensruimte. De woonkamer van circa 27 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenzijn, terwijl de aangrenzende, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10 m² toegang geeft tot een zonnig balkon van circa 13 m², ideaal voor buitenactiviteiten en het genieten van het rustige uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 18 m², die perfect kunnen dienen als rustgevende privévertrekken. Een badkamer van circa 5 m², tevens uitgerust als wasruimte, en een apart toilet van ongeveer 2 m² maken het geheel compleet. Daarnaast is er nog een praktische berging van circa 1 m² en in de kelder bevindt zich een kleine opslagruimte van ongeveer 5 m². De locatie biedt tal van voordelen: op slechts 100 meter ligt het prestigieuze Domaine Thermal Mondorf, wat bijdraagt aan de exclusieve sfeer van de omgeving. Bovendien bevinden zich bushaltes op slechts 150 meter afstand en is er openbaar parkeren beschikbaar op slechts 50 meter van het eigendom. Het energieconcept wordt verzorgd door gasverwarming met radiatoren, terwijl de ramen voorzien zijn van aluminium kozijnen met enkel glas en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het appartement is momenteel niet verhuurd en bezit geen EPC-certificaat (NC). De faciliteiten omvatten onder meer een lift voor gemakkelijk toegang tot de eerste verdieping. De prijs voor dit charmante vastgoed bedraagt €599.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Voor geïnteresseerden of verdere informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Alexandre Apolinario, via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, karaktervol appartement dat nog verder kan worden aangepast aan uw wensen en behoeften. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details over deze interessante aanbieding in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Dit prachtige bouwperceel bevindt zich in Gonderange, een charmante plaats binnen de gemeente Junglinster, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijke locatie voor de bouw van een eigen woning. Met een oppervlakte van 5 are, ligt dit stuk grond in een zeer gewilde residentiële zone, waar rust en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan. Het perceel is vrij van enige bouwverbintenissen, waardoor u de vrijheid hebt om uw droomhuis volledig naar eigen wens te ontwerpen en te realiseren. De locatie kenmerkt zich door haar open uitzicht en zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer in elk seizoen. Wat dit perceel bijzonder maakt, is niet alleen de ligging en het potentieel voor ontwikkeling, maar ook de praktische details die het comfort en de investering versterken. Het terrein bevindt zich in een rustige omgeving, ver weg van overstromingsgevaar en andere natuurlijke risico’s, wat extra gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaar. Gezien de ligging binnen een residentiële wijk, kunt u genieten van een harmonieuze woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het feit dat het perceel momenteel niet verhuurd wordt, geeft u bovendien de flexibiliteit om meteen aan de slag te gaan met de bouwplannen zodra u dit perceel aankoopt. De vraagprijs voor dit exclusieve stuk grond bedraagt 550.000 euro, een prijspunt dat de kwaliteit, locatie en potentieel van het vastgoed weerspiegelt. Dit is een uitstekende kans voor investeerders of particuliere bouwenthousiastelingen die willen profiteren van de rust en schoonheid van Gonderange, terwijl ze hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit perceel wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan volledig wil benutten en er een schitterend thuis van wil maken. Meer weten?

Deze eigentijdse woning ligt aan de Route de Très 111 in Senningen, in de gemeente Niederanven. Gebouwd in 2021, biedt deze woning moderne en comfortabele leefruimtes met een goede energieprestatie, gecertificeerd met een EPC van B. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische wasruimte en een dubbele garage van ongeveer 42 m². De eerste verdieping omvat een open keuken en eetkamer van circa 26 m² met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, evenals een gezellige woonkamer van ongeveer 17 m² die uitkijkt op de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en een suite met een aparte dressing en privébadkamer, wat extra comfort biedt. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 80 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een terras bij de tuin. De woning is uitgerust met zonnepanelen voor warmwaterproductie, vloerverwarming op gas, PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. De strategische ligging biedt snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg, de luchthaven en nabijheid van belangrijke wegen, scholen en winkels in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue de Beggen 169, bevindt dit hoogwaardige vastgoed zich op een toplocatie die zich kenmerkt door gemakkelijke toegang tot de stad en omliggende voorzieningen. Met een mooi uitzicht, hoge afwerking en slimme indeling, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een luxe woning of een waardevolle investering. De woning beschikt over ongeveer 104 m² bruikbare woonoppervlakte, aangevuld met een totaal van circa 155 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en ontspannen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2013, dat bovendien beschikt over een lift en toegang voor minder validen. De afwerking van hoge kwaliteit, onder andere met parketvloer, driedubbel glas en aluminium kozijnen, geeft het geheel een verzorgde en luxueuze uitstraling. De indeling van het appartement is verrassend ruim en licht dankzij de hoge plafonds van 4,5 meter in de woonkamer. Vanuit de entree komt u in een grote open leefruimte van ongeveer 45 m² met een open keuken, die perfect geschikt is voor dagelijks gebruik en entertainment. Via de schuifdeur betreedt u een terras van ongeveer 7 m² met westgerichte zon, waar u kunt genieten van de avondzon en het uitzicht op het Bambesch bos. Op hetzelfde niveau bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 15 m², elk met toegang tot een tweede terras van eveneens 7 m², gericht op het oosten. Een nette badkamer van circa 4 m² met bad, lavabo en ventilatierooster complementeert deze verdieping. Via een robuuste houten trap wordt u geleid naar de bovenverdieping, waar een mezzanine van ongeveer 34 m² en een bergruimte van circa 13 m² zich bevinden, ideaal voor thuiswerk of ontspanning. De woning beschikt over een privé kelderruimte van ongeveer 18 m² en wordt geleverd met twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort compleet maakt. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen: op slechts 100 meter afstand stopt de bus, wat zorgt voor vlotte verbinding met andere delen van de stad. De diverse faciliteiten binnen loopafstand omvatten supermarkten zoals Cactus, Aldi en Lidl, sportscholen en talrijke restaurants. De natuurlijke omgeving met wandel- en fietspaden in de nabijgelegen Bambesch-omgeving nodigt uit tot recreatie en ontspanning. Verder zorgen de energiezuinige eigenschappen (EPC B) en onderfloor verwarming op gas voor lage energiekosten en een duurzaam woonconcept. De woning verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen zoals automatische liftinstallatie en toegangscontrole. Deze unieke woning biedt daarmee alles voor wie comfort, rust en bereikbaarheid zoekt in het hart van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het centrum van Uebersyren, een deelgemeente van Schuttrange. De woning, gebouwd in 2005 en in 2017 zorgvuldig gerenoveerd, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 215 m², waarvan 193 m² habitabel zijn. Het huis ligt op een perceel van 2,40 are en biedt een comfortabele indeling over drie niveaus, ontworpen voor een praktische en gezellige levensstijl. Op het gelijkvloers is er een inkomhal, een ruime woonkamer van circa 42 m² met een gezellige houtkachel en directe toegang tot een terras van ongeveer 33 m². De semi-open keuken van 17 m² is volledig uitgerust en grenst aan zowel de woonkamer als de tuin. Verder vindt u op dit niveau een slaapkamer van 17 m² met uitgang naar de tuin, een badkamer met douche, en een berging. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel en bad, en een ruime dressing van 7 m². Het tweede verdiep beschikt over een multifunctioneel aangebouwd zolderruimte van 18 m² die gebruikt kan worden als kantoor, sportruimte of ontspanningsruimte. De woning beschikt over een garage van ongeveer 19 m² en een aparte kelderruimte. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals parket en tegelvloeren, PVC ramen met dubbele beglazing, en voorzien van moderne comfortelementen zoals ingebouwde spots en een centrale verwarming op gas. Buiten is er een tuin van 150 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. De ligging nabij lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een rustige omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige pand in het hart van Niederkorn, met een totale oppervlakte van 618 m². Gebouwd in 1974 en gelegen op een perceel van 654 m², biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor zowel residentieel als professioneel gebruik. De indeling omvat een volledig souterrain van 173 m² dat ideaal is voor opslag, en een ruime begane grond van ongeveer 170 m² die perfect is voor een kantoor of coworking-ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 120 m² met drie slaapkamers, een badkamer met toilet en douche, een apart gastentoilet, en een gescheiden keuken. Dit maakt het geschikt voor gezinnen of als investering voor verhuur. De tweede verdieping herbergt een te renoveren appartement van ongeveer 38 m² en een onomgebouwde zolder van 45 m², wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. Het pand beschikt over acht parkeerplaatsen en een garage, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Dankzij de centrale ligging in Niederkorn profiteert u van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Dit biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig investeringsproject. Meer weten?

Dit appartement gelegen aan de Rue du Parc in Kleinbettingen biedt een praktische woonruimte van circa 56 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 16 m². De keuken en eetruimte van circa 9 m², samen met de badkamer en extra opslagruimte, vormen een functionele indeling die geschikt is voor verschillende levensstijlen. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe Buderus-ketel en elektrische installatie die voldoet aan de normen van 2024. De woning wordt gekenmerkt door een goede veiligheid en comfort, zonder lift maar met eenvoudige toegang. Daarnaast beschikt het over een privé berging van 12 m² op de eerste verdieping, ideaal voor extra opbergruimte. Buiten is er een groot gedeeld tuinoppervlak van meer dan 500 m² dat bijdraagt aan de groene omgeving. Het gebouw ligt op korte afstand van de treinhalte van Kleinbettingen, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. Bovendien bevinden zich een openbare parkeerplaats en een elektrische laadpaal op slechts 100 meter afstand, wat extra gebruiksgemak biedt. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue du Parc 4 in Kleinbettingen, biedt een praktische woonruimte van ongeveer 60 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m², waarvan één met een extra opslagruimte van ongeveer 3 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement heeft een aangename keuken- en eetruimte van circa 9 m². Daarnaast is er een privé berging van ongeveer 8 m² op de eerste verdieping, wat extra opbergruimte biedt. Op het terrein zijn verschillende gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig, waaronder een grote tuin van meer dan 500 m² die bijdraagt aan de leefkwaliteit. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen. Voor parkeren is er openbaar parkeren beschikbaar in de directe omgeving, en er is een flex-waar beschikbaar voor bewoners. Bovendien ligt de locatie op korte loopafstand van het station van Kleinbettingen, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. De woning is recentelijk verbeterd met nieuwe elektrische installaties die voldoen aan de normen van 2024 en een nieuwe Buderus-ketel voor verwarming. De woning voldoet aan alle veiligheidsnormen en is klaar voor bewoning. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een elektrische laadpaal op slechts 100 meter afstand, wat gunstig is voor bezitters van elektrische voertuigen. Het appartement maakt deel uit van een residentie waar meerdere soortgelijke appartementen beschikbaar zijn. Meer weten?

Deze unieke woning in Howald biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Joseph Peffer, is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 3 are 01 centiare en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m². Het pand beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en een praktische wasruimte. De woning moet volledig gerenoveerd worden, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en te personaliseren. Het terrein omvat ook een mooie tuin van 150 m², een terras van 11 m² dat westgericht is voor optimaal genieten van de zon en een privé garage. De bouwkundige structuur en de ligging maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in hun eigen wooncomfort of mogelijk een slimme renovatieproject willen realiseren. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vooral voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u diverse vormen van openbaar vervoer, zoals tram, bus en het treinstation, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot het centrum van Luxemburg en andere belangrijke bestemmingen. Bovendien bevinden zich winkels, scholen en andere faciliteiten op korte afstand, waardoor het leven hier praktisch en comfortabel is. Het plateau van Howald biedt bovendien een prachtige, ongerepte uitzichten op de omliggende bossen, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de balans tussen rust en bereikbaarheid of voor investeerders die een renovatieproject zoeken met veel potentieel. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt deze woning een unieke kans om een prachtig huis te creëren in een aantrekkelijke en centrale locatie. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning of een renovatieproject met groeipotentieel, deze woning geeft u de ruimte om uw droom te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces. Dit is uw kans om een stukje van Howald te transformeren tot uw persoonlijke thuis, met alle voordelen van een rustige woonomgeving en uitstekende verbindingen naar de stad. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Munsbach biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en comfort, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen aan de Rue Principale 136, bevindt deze unit zich op de tweede en laatste verdieping van een recent gerenoveerd pand, dat zich onderscheidt door zijn degelijke afwerking en doordachte inrichting. Met een oppervlakte van circa 100 m² is deze kantoorruimte perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om een groeiend bedrijf of een gevestigde onderneming die haar aanwezigheid in de regio wil versterken. De indeling van de ruimte is zeer praktisch: bij binnenkomst via het gedeelde trappenhuis vindt men een ontvangsthal met WC en toegang tot twee kantoorruimtes. Eén kantoor onder de schuine kap meet ongeveer 43 m² en biedt een inspirerende werkplek, terwijl het tweede kantoor van circa 50 m² voldoende ruimte biedt voor teamwerk, vergaderingen of individuele taken. Daarnaast beschikt de ruimte over extra comfortfaciliteiten zoals airconditioning, dubbele beglazing met PVC ramen en handbediende rolluiken, waardoor een aangename werkomgeving wordt gegarandeerd. De gasgestookte boiler en radiatorverwarming zorgen voor een betrouwbare temperatuurregeling, terwijl rookmelders de veiligheid verhogen. Twee parkeerplaatsen buiten maken de locatie nog aantrekkelijker voor medewerkers en bezoekers. De ligging in Munsbach biedt tal van voordelen: deze regio ligt strategisch nabij belangrijke verbindingswegen, met goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot omliggende steden. Het werkgebied combineert rust en groen met een gunstige ligging ten opzichte van de Limburgse grens en Luxemburgse voorzieningen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.300 euro, inclusief kosten, en de beschikbare periode is direct. Met een waarborg van 4.600 euro en eenvoudige contactmogelijkheden via M. Maurits van Rijckevorsel, is deze kantoorruimte snel te bemachtigen voor ondernemers die willen profiteren van een professionele werkomgeving in een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek de kansen die deze bedrijfsruimte te bieden heeft. Meer weten?

Te huur: industrieel gebouw in Luxemburg - 5.900 €/maand Gelegen aan de rue de la Fonderie 16 in Luxemburg, biedt dit ruime industriële gebouw van ongeveer 426 m² veel mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Toegang tot het pand wordt vergemakkelijkt door een lichte helling van ongeveer 42 m² die naar de kelder en de hoofdruimte van ongeveer 328 m² leidt. Het pand beschikt over een beveiligde toegangsdeur, wat bijdraagt aan de veiligheid van uw goederen. Dit industriële pand heeft verschillende voorzieningen, waaronder een ticketruimte en koelkasten op de -1 verdieping, evenals een toiletvoorziening. De verhuurder is bereid om aanpassingen te overwegen afhankelijk van de specifieke behoeften van de huurder, wat extra flexibiliteit biedt voor uw bedrijfsactiviteiten. De huurprijs bedraagt 5.900 € per maand met een voorschot op de kosten van ongeveer 500 € per maand. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. Het pand is per direct beschikbaar en de verantwoordelijkheid voor het pand ligt bij agent Pierre-Yves Béchet, die bereikbaar is op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het centrum van Mersch, gelegen op een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is gebouwd in 1932 en in 2013 volledig gerenoveerd, waardoor het een combinatie biedt van karakter en moderne comfort. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,55 are en beschikt over een zuidgerichte tuin en terras van respectievelijk circa 350 m² en 29 m², die uitzicht bieden op de natuurlijke omgeving. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 174 m² en is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 29 m², een moderne keuken uit 2020 die toegang geeft tot de tuin, en een apart gastentoilet. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping drie extra slaapkamers biedt, waarvan één met voorbereidende voorzieningen voor een verdere badkamer. Daarnaast is er een niet afgewerkte zolderruimte van 21 m² die mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra opslag. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen uit 2005, verwarming via een gasgestookte ketel uit 2003 en een goede staat van de dakbedekking. Het pand beschikt over een grote garage, drie buitenparkeerplaatsen en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, parken en snelwegen is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woonplek in Mersch. Meer weten?

Deze twee bouwgronden liggen in Bollendorf-Pont, een rustige omgeving met een prachtig groen uitzicht. Ze bieden elk een oppervlakte van respectievelijk 11,46 ares en 11,97 ares. De percelen bevinden zich op een locatie die geschikt is voor verschillende bouwprojecten, met de mogelijkheid voor het realiseren van vrijstaande eengezinswoningen of gekoppelde woningunits. Volgens de huidige bouwvergunningen zijn er op elke kavel twee woongelegenheden toegestaan, wat in totaal vier wooneenheden mogelijk maakt. De ligging combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Direct aan de rand van de natuur, vlakbij wandel- en fietspaden, is de omgeving ideaal voor wie een combinatie zoekt van rust en recreatie. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen is de aansluiting op omliggende dorpen en steden uitstekend, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven zonder de sereniteit van de locatie te verstoren. De bouwgronden worden compleet aangeboden met geldige vergunningen, wat tijdwinst en zekerheid biedt in het ontwikkelingsproces. Ze vormen een aantrekkelijke investering voor het ontwikkelen van hoogwaardige woonprojecten of het realiseren van een bijzonder privéwoning op een van de meest gewilde locaties in de regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of ### . Meer weten?

Deze twee bouwkavels bevinden zich in Bollendorf-Pont, een rustige locatie met een prachtig uitzicht over de omliggende groene omgeving. Elke kavel heeft een oppervlakte van respectievelijk 11,46 en 11,97 are, wat ruime ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De percelen liggen op korte afstand van wandel- en fietspaden, waardoor de natuurlijke omgeving gemakkelijk te verkennen is. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen, waardoor dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig verloopt. Wat deze kavels bijzonder maakt, is dat er momenteel vergunningen aanwezig zijn voor de bouw van meerdere woonunits. Per perceel kunnen er twee gekoppelde woningen gerealiseerd worden, waardoor in totaal vier eenheden mogelijk zijn. De planning geeft flexibiliteit voor het bouwen van een vrijstaand huis of twee gekoppelde woningen per kavel, afhankelijk van uw wensen. Deze vergunningen zorgen voor een aanzienlijk tijdswinst en verminderen het bouwrisico. De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen voor dagelijkse behoeften, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot recreatie en ontspanning. Met de goede lokale verbindingen en goede infrastructuur is Bollendorf-Pont een aantrekkelijke plek voor het ontwikkelen van hoogwaardige woonprojecten of een privéresidentie. De vraagprijs voor deze kavels bedraagt € 435.000. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de ontwikkelingsmogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Moutfort, een rustige en aantrekkelijke wijk binnen de gemeente Contern. Gebouwd in 2004, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 194 m² woonoppervlak is. Het perceel beslaat 7,65 are, met een mooi onderhouden tuin van 340 m² en een terras van circa 35 m² dat via de woonkamer bereikbaar is. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer van circa 47 m² en een aparte eetkamer van ongeveer 31 m² met open keuken, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 15 tot 17 m² en een badkamer van circa 11 m² met dubbele wastafel, bad, douche, toilet en bidet. Het souterrain beschikt over een garage voor twee tot drie auto's, een wasruimte, een boilerruimte, een opslagruimte, een kelder en een aparte ruimte voor vuilnis. De woning is uitgerust met PVC dubbele beglazing en manuele rolluiken. De verwarming wordt geregeld via een gasgestookte ketel uit 2025 met radiatoren. De binnenafwerking bestaat uit tegel- en laminaatvloeren, terwijl de muren zijn afgewerkt met geschilderde blokken isolatiemateriaal. Gelegen in een residentiële buurt dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met praktische ligging nabij natuurgebieden, bossen en wandel- en fietspaden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Meer weten?

Dit industriële complex bevindt zich in Ehlerange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de snelweg. Het gebouw werd gebouwd in 2005 en bestaat uit meerdere onderdelen die ideaal zijn voor een logistiek- of productiecentrum. Het terrein beschikt over ruime kantoorruimte van 1.624 m², een magazijn en fabriekruimte van ongeveer 12.500 m², evenals technische en verwarmingsruimtes van 300 m² en een afvalverwerkingsruimte van 550 m². Het terrein is goed uitgerust met faciliteiten voor zware voertuigen, waaronder 8 loading- en unloadingdokken en gemakkelijke circulatie rondom de gebouwen. Het complex beschikt over 54 parkeerplaatsen, waaronder 2 voor gehandicapten. De elektrische infrastructuur omvat een aansluiting van 20.000 volt met drie transformatoren van elk 1.250 KVA, en het verwarmingssysteem gebruikt gas, aangevuld met airconditioning voor het binnenklimaat. De locatie biedt de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding met een extra gebouw van circa 1.500 m². Het geheel is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en gemakkelijk bereikbare locatie voor logistiek of productieactiviteiten, met goede infrastructuur en voldoende ruimte voor groei. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via mobiel of e-mail. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, aan de Place des Sacrifiés, tussen 1940 en 1945. Het pand is gelegen tegenover het openbare zwembad en heeft een directe aansluiting op een drukke weg, wat bijdraagt aan de uitstekende zichtbaarheid. In de omgeving bevinden zich een openbaar parkeerterrein en diverse infrastructuren die zorgen voor een hoge voetgangersstroom, mede dankzij een nabijgelegen halte voor het openbaar vervoer. De oppervlakte van het pand bedraagt in totaal 239 m², waarvan 191 m² bestemd zijn voor commerciële doeleinden. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder van 48,5 m² dat gebruikt wordt voor opslag, een keuken en sanitaire voorzieningen. Het pand is voorzien van twee ingangen met beveiligde schuifdeuren, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is en eventueel kan worden opgesplitst of aangepast aan verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is geschikt voor diverse functies zoals detailhandel, sportschool, supermarkt, kapsalon, wellnesscentrum, of kantoorruimte voor IT, architecten, of makelaarskantoren. Het interieur is eenvoudig te moduleren volgens de behoeften van de gebruiker. Er is momenteel een huurcontract tot 2027 van kracht met automatische verlenging, en de verwachte rendement op de investering ligt rond de 5 procent per jaar. Het pand beschikt over airconditioning, is toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen balkons of specifieke energievoorzieningen zoals zonnecollectoren. Meer weten?

Deze moderne rijwoning bevindt zich in het hart van het Esch Belval-gebied, op een rustige locatie in Belvaux. Gebouwd in 2012, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 209 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en diverse comfortabele ruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning in een dynamische omgeving. Binnenin biedt de woning een open leefruimte van ongeveer 40 m², die bestaat uit een woonkamer en keuken, voorzien van grote schuiframen die toegang geven tot de westelijk georiënteerde terras met een uitbouw en opslagruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich de grote hoofdsuite van circa 37 m², inclusief een slaapkamer, dressing en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers en nog een badkamer aanwezig. De woning is afgewerkt met energiezuinige elementen zoals triple beglazing en heeft een energieklasse A-B. Een ondergrondse garage van 35 m² met directe toegang tot de woning en een aparte opslagruimte zorgen voor extra comfort. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn moderne stijl en rustige ligging, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Meer weten?