Deze opvallende kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en ruime locatie. Gelegen aan de Avenue Marie-Thérèse in de stad Luxembourg, beschikt dit vastgoed over een totale oppervlakte van ongeveer 375 m², waarvan circa 299 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Het gebouw dateert uit 1939 en werd oorspronkelijk als woning gebouwd, maar wordt momenteel gebruikt voor kantoor- of zakelijke doeleinden. Dankzij de grote volumes en de indeling is er volop potentieel voor transformatie en aanpassing aan de wensen van de huurder, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor ondernemingen die hun aanwezigheid in Luxembourg willen versterken. De indeling van het pand is zeer praktisch opgezet. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal van circa 15 m² die toegang geeft tot een grote woonkamer van ongeveer 39 m², met directe toegang tot een terras van 10 m² en een keuken van 15 m². Een kantoorruimte van 17 m², die eventueel kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, evenals een veranda, trappenhuis en een apart toilet maken dit niveau compleet. De eerste verdieping telt vier grote slaapkamers variërend van 16 tot 22 m², gespreid over een gang van ongeveer 8 m². Daarnaast zijn er een badkamer van 4 m² en een tweede toilet van 2 m². De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 en 24 m², een bijkomend studio-gedeelte en nog een toilet. De kelderverdieping omvat een keuken, douchekamer, wasruimte en boilerruimte, waardoor de functionaliteit van het pand optimaal wordt ondersteund. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt: een terras van 10 m², een gezellige binnenplaats en een tuin maken het mogelijk om zowel werk- als ontspanningsmomenten te combineren. Voor de parkeermogelijkheden beschikt het pand over een garage van circa 20 m² en twee externe parkeerplaatsen. De ligging is ideaal, met verschillende diensten en voorzieningen in de nabijheid, zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten, en gemakkelijke verbindingen via snelwegen. De installatie voorziet in gasverwarming, en het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en PVC-ramen met handbediende rolluiken. De staat van het pand is op dit moment “te renoveren”, wat de nieuwe huurder de mogelijkheid geeft om het volledig aan te passen aan zijn wensen en bedrijfsbehoeften. Met een huurprijs van €11.800 per maand, plus bijkomende kosten van €500 en een waarborg van twee maanden huur (€23.600), biedt deze locatie een uitstekende balans tussen prijs, ruimte en potentieel. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een representatief kantoor met veel mogelijkheden in Luxembourg-stad, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op met Pierre-Yves Béchet via
Tel +352 621 654 086 of via email op
Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor bedrijven die willen investeren in een karaktervol gebouw met veel ruimte en potentieel voor groei.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan