Bureaux à louer - Luxembourg RBV76701
Avenue Marie-Thérèse
2132 Luxembourg
11 800 €
Description
Loyer : 11800€/mois ; Garantie locative: 2 mois de loyer; Charges: 500€/mois ; Disponible 1er Mai 2026 ; Frais d'agence: 15% d'un an de loyer + TVA.
Située à Luxembourg-Ville, cette maison jumelée construite en 1939, actuellement affectée à un usage de bureaux, développe une surface totale de ± 375 m² dont ± 299 m² habitables sur un terrain de 2,63 ares. Répartie sur trois niveaux, elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Son exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, le hall de ± 15 m² dessert un séjour de ± 39 m² donnant accès à une terrasse de ± 10 m² et une cuisine de ± 15 m². Ce niveau comprend également un bureau de ± 17 m² (pouvant être aménagé en chambre), une véranda de ± 3 m², une cage d'escalier de ± 10 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m².
Le premier étage s'ouvre par la cage d'escalier de ± 10 m² et mène à quatre chambres de ± 16, 17, 19 et 22 m², desservies par un couloir de ± 8 m². On y retrouve également une salle de bain de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m².
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de ± 20 et 24 m², un palier de ± 7 m², une salle de bain de ± 4 m², deux espaces studios de ± 16 et 17 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m².
Le rez-de-jardin comprend un garage de ± 20 m² ainsi que deux emplacements de parking extérieurs devant qui complètent le bien.
Au sous-sol, un palier de ± 4 m² mène à une cuisine de ± 14 m², une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 15 m² et une chaufferie de ± 19 m².
Détails complémentaires :
? État : à rafraîchir
? Chauffage au gaz par radiateurs
? Escalier en bois
? Climatisation
? Internet par câble TV, parlophone, prises électriques
Sols :
? Carrelage
? Mosaïque
? Parquet
Revêtements muraux :
? Moulures
? Peinture
Fenêtres :
? Châssis PVC
? Volets manuels
Extérieurs :
? Terrasse de ± 10 m²
? Cour
? Jardin
Services à proximité :
Bus ? Centre ? Centre sportif ? Club sportif ? Commerces ? Connexions autoroutières ? Crèche ? Écoles ? Gare ? Hôpital ? Parc de jeux ? Parking public ? Pharmacie ? Pistes cyclables ? Pistes de randonnées ? Restaurants ? Tram
Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Pierre-Yves Béchet au Tel +352 621 654 086 ou Contact Tout voir Réduire
Située à Luxembourg-Ville, cette maison jumelée construite en 1939, actuellement affectée à un usage de bureaux, développe une surface totale de ± 375 m² dont ± 299 m² habitables sur un terrain de 2,63 ares. Répartie sur trois niveaux, elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Son exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, le hall de ± 15 m² dessert un séjour de ± 39 m² donnant accès à une terrasse de ± 10 m² et une cuisine de ± 15 m². Ce niveau comprend également un bureau de ± 17 m² (pouvant être aménagé en chambre), une véranda de ± 3 m², une cage d'escalier de ± 10 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m².
Le premier étage s'ouvre par la cage d'escalier de ± 10 m² et mène à quatre chambres de ± 16, 17, 19 et 22 m², desservies par un couloir de ± 8 m². On y retrouve également une salle de bain de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m².
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de ± 20 et 24 m², un palier de ± 7 m², une salle de bain de ± 4 m², deux espaces studios de ± 16 et 17 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m².
Le rez-de-jardin comprend un garage de ± 20 m² ainsi que deux emplacements de parking extérieurs devant qui complètent le bien.
Au sous-sol, un palier de ± 4 m² mène à une cuisine de ± 14 m², une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 15 m² et une chaufferie de ± 19 m².
Détails complémentaires :
? État : à rafraîchir
? Chauffage au gaz par radiateurs
? Escalier en bois
? Climatisation
? Internet par câble TV, parlophone, prises électriques
Sols :
? Carrelage
? Mosaïque
? Parquet
Revêtements muraux :
? Moulures
? Peinture
Fenêtres :
? Châssis PVC
? Volets manuels
Extérieurs :
? Terrasse de ± 10 m²
? Cour
? Jardin
Services à proximité :
Bus ? Centre ? Centre sportif ? Club sportif ? Commerces ? Connexions autoroutières ? Crèche ? Écoles ? Gare ? Hôpital ? Parc de jeux ? Parking public ? Pharmacie ? Pistes cyclables ? Pistes de randonnées ? Restaurants ? Tram
Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Pierre-Yves Béchet au Tel +352 621 654 086 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 11 800 €
- Garantie locative: 23 600 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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