Bureaux à louer, Luxembourg RBV76701

Loyer : 11800€/mois ; Garantie locative: 2 mois de loyer; Charges: 500€/mois ; Disponible 1er Mai 2026 ; Frais d'agence: 15% d'un an de loyer + TVA.

Située à Luxembourg-Ville, cette maison jumelée construite en 1939, actuellement affectée à un usage de bureaux, développe une surface totale de ± 375 m² dont ± 299 m² habitables sur un terrain de 2,63 ares. Répartie sur trois niveaux, elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Son exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée, le hall de ± 15 m² dessert un séjour de ± 39 m² donnant accès à une terrasse de ± 10 m² et une cuisine de ± 15 m². Ce niveau comprend également un bureau de ± 17 m² (pouvant être aménagé en chambre), une véranda de ± 3 m², une cage d'escalier de ± 10 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m².

Le premier étage s'ouvre par la cage d'escalier de ± 10 m² et mène à quatre chambres de ± 16, 17, 19 et 22 m², desservies par un couloir de ± 8 m². On y retrouve également une salle de bain de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m².

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de ± 20 et 24 m², un palier de ± 7 m², une salle de bain de ± 4 m², deux espaces studios de ± 16 et 17 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m².

Le rez-de-jardin comprend un garage de ± 20 m² ainsi que deux emplacements de parking extérieurs devant qui complètent le bien.

Au sous-sol, un palier de ± 4 m² mène à une cuisine de ± 14 m², une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 15 m² et une chaufferie de ± 19 m².

Détails complémentaires :

? État : à rafraîchir
? Chauffage au gaz par radiateurs
? Escalier en bois
? Climatisation
? Internet par câble TV, parlophone, prises électriques

Sols :

? Carrelage
? Mosaïque
? Parquet

Revêtements muraux :

? Moulures
? Peinture

Fenêtres :

? Châssis PVC
? Volets manuels

Extérieurs :

? Terrasse de ± 10 m²
? Cour
? Jardin

Services à proximité :

Bus ? Centre ? Centre sportif ? Club sportif ? Commerces ? Connexions autoroutières ? Crèche ? Écoles ? Gare ? Hôpital ? Parc de jeux ? Parking public ? Pharmacie ? Pistes cyclables ? Pistes de randonnées ? Restaurants ? Tram

Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Pierre-Yves Béchet au Tel +352 621 654 086 ou Contact