VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 4)

Dit charmante en zonnige appartement biedt een prachtige combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging in Howald. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee betrokken eenheden, vormt deze woning een ideale investering of thuisbasis voor wie op zoek is naar een rustige en toch centrale locatie. Het appartement werd in 2012 volledig gerenoveerd, waardoor de eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen garant staan voor comfort en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², aangevuld met twee balcons en een privé tuin van 50 m², biedt deze woning buitenruimte die zich uitstekend leent voor ontspanning, tuinieren of gezellig buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim hall met ingebouwde kast, die naadloos overgaat in een lichte woonkamer van circa 29 m² die door zijn westelijke oriëntatie bijzonder veel natuurlijk licht binnenlaat. Het semi-open keuken is van circa 9 m², volledig uitgerust en voorzien van toegang tot het eerste balkon, ideaal voor ontbijt of avonddiner terwijl u geniet van de avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², waarvan één met uitgang tot het tweede balkon, wat de woning extra leefruimte en frisse lucht geeft. De badkamer van circa 4 m² is uitgerust met een Italiaanse douche, wastafel en ingebouwde kasten, terwijl het apart toilet eveneens voorzien is van een wastafel. Extra gemak wordt geboden door onder andere de aanwezigheid van een kelderruimte van circa 4 m², een privé garage van 22 m² plus een bijkomende parkeerplaats voor de deur. De bouwkwaliteit wordt versterkt door PVC-dubbel glas, elektrische rolluiken, een gasboiler voor verwarming en warm water, en een dak met leisteen dat de duurzaamheid van het gebouw garandeert. De woning heeft ook een privé tuin die perfect is voor buitenactiviteiten en genieten van de frisse lucht. De energieprestatiecertificaat (EPC) is F, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de huidige normen. Gelegen in Howald, biedt deze woning talrijke voordelen qua bereikbaarheid, voorzieningen en rust. Howald is bekend om zijn groene omgeving, nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien ligt de woning op een strategische locatie met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een gewilde buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid om te genieten van zowel rust als gemakkelijke mobiliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Grijp deze unieke kans om dit prachtige pand te ontdekken! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op de vijfde en laatste verdieping van een modern gebouw met een lift, heeft dit vastgoed ongeveer 90m² woonoppervlakte en beschikt het over diverse praktische en comfortabele voorzieningen. Het appartement omvat een ruime inkomhal van ongeveer 8m² met een groot ingebouwd kastensysteem, een lichte en ruime living van circa 28m² met een grote schuifdeur die toegang geeft tot het westelijk georiënteerde balkon van ongeveer 8m² – ideaal voor ontspanning en buitenmomenten. De open keuken van circa 10m² biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, en het gangpad van 6m² leidt naar twee slaapkamers van respectievelijk 16m² en 11m², die garant staan voor rust en privacy. Daarnaast is er een moderne badkamer van ongeveer 6m², een praktische wasruimte van 3m² en een apart toilet van 2m², waardoor het dagelijks comfort verzekerd is. De locatie van dit appartement in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk, met een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt over zowel het oosten als het westen, met zicht op de rustige omgeving en de omliggende natuur. De gemeenschappelijke ruimtes zijn recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan de algehele zorg en kwaliteit van het wooncomplex. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen de mogelijkheid tot eigen bewoning of investeringspotentieel. Bijkomend beschikt het over een ondergrondse parkeerplaats (n°. 99) van circa 17m² en een ruime kelderruimte van 4m², waardoor alle praktische aspecten verzekerd zijn. Let op dat het appartement verouderd kan zijn en mogelijk enige renovatie nodig heeft om het volledig naar wens te maken, maar het grote potentieel maakt dit vastgoed tot een interessante aankoop. De ligging van Bertrange nabij de stad Luxemburg biedt veel voordelen, waaronder goede verbindingen, voorzieningen in de buurt en een rustige woonomgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim appartement met goede bereikbaarheid en een indrukwekkend uitzicht, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op met Jimmy de Brabant via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met gunstige locatie en vormt zo een waardevolle investering of comfortabel thuis in een gewilde omgeving. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Olm biedt een unieke combinatie van elegantie, functionaliteit en comfort. Gevestigd op een perceel van 4,38 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer ± 310 m², waarvan ± 230 m² woonoppervlakte. De woning werd volledig gerenoveerd in 2019 en 2020 en is uitgerust met geavanceerde domotica via het KNX-systeem, waarmee u onder andere de rolluiken, verwarming, verlichting en alarminstallatie moeiteloos kunt bedienen. Het bouwjaar, de high-end materialen en de moderne voorzieningen maken deze woning tot een uitzonderlijk aanbod in de regio. De woning ligt in een rustige, residentiële omgeving en heeft een prachtige zuidwestoriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer binnen en buiten. De grote terrassen en de tuin van ongeveer 250 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad een extra pluspunt vormt voor liefhebbers van buitenleven. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime, lichte indeling die naadloos aansluit op de luxueuze afwerking. De open keuken van ongeveer 17 m² is uitgerust met hoogwaardige AEG-apparaten, inclusief een inductiekookplaat, teppanyaki en stoomoven, en opent naar de gezellige eethoek van circa 28 m² met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De royale woonkamer van ongeveer 38 m² is voorzien van een dubbele open haard en grote glazen schuifdeuren die toegang geven tot het terras, ideaal voor gezellige avonden of familiebijeenkomsten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een bureau of bibliotheekruimte met een extra haard, perfect voor thuiswerken of ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressingruimte en luxe badkamer, evenals twee bijkomende slaapkamers met privébadkamers. De tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer en extra opbergruimte onder de schuine daken. Het semi-ondergrondse keldergedeelte biedt talrijke mogelijkheden met een grote multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte, maar ook geschikt is als studio, kantoor of thuisbioscoop. Daarnaast zijn er drie kelders, een wasruimte, wijnkelder, technisch gedeelte en een ruime garage met waterpunt en driefasenvoorziening. Buiten maakt de geautomatiseerde lawnmower het onderhoud eenvoudig, terwijl het terrein geschikt is voor een zwembad en nog volop ruimte biedt voor tuinieren of speelplezier. Deze instapklare woning combineert topkwaliteit met moderne technologie en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en exclusiviteit in Olm. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via 661 167 494 of ### . Laat deze unieke kans niet aan uw neus voorbijgaan! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning wordt gebouwd in het charmante dorp Mensdorf, gelegen in de gemeente Betzdorf, en biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en stijlvolle architectuur. Gelegen op een perceel van 2,47 are, zal deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 261 m² hebben, verdeeld over drie verdiepingen. De constructie is gepland voor voltooiing begin 2026 en wordt ontworpen volgens hoge energetische normen, met een energieprestatiecertificaat van A-A, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en minimale operationele kosten. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die willen profiteren van gunstige fiscale regelingen en snelle afschrijving. De indeling van de woning biedt ruimte voor comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met eetkamer en open keuken, samen ongeveer 65 m² groot, die aansluit op een zonnig terras van circa 24 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het uitzicht op de tuin van ongeveer 56 m² vult deze buitenruimte aan, waardoor het een perfecte plek is om te genieten van de rust en natuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische ruimtes zoals een berging, een apart toilet, een technische ruimte en een garage voor één auto. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 17 en 22 m², een badkamer en een aparte douche, evenals een wasruimte en nog een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt men de luxueuze oudersuite met een slaapkamer van 25 m², een royale dressing van 20 m², een uitgebreide badkamer en een kantoor of extra bergruimte van 9 m². Een loggia van 8 m², gericht op het zuidwesten, vormt het sluitstuk van deze bijzonder complete woning. De locatie in Mensdorf biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar zowel rust als nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Op slechts tien minuten van Kirchberg en vijftien minuten van Luxemburg-stad biedt deze ligging uitstekende bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene wandel- en fietspaden, bosrijke gebieden en outdoor fitnessparcours, ideaal voor een actieve levensstijl. Bovendien bevinden scholen, crèches en openbaar vervoer zich in de directe omgeving, wat het wonen hier buitengewoon comfortabel maakt. De woning wordt verkocht voor €1.295.000, inclusief de toepasselijke 3% btw voor eigen gebruik (met mogelijkheid tot fiscale voordelen bij investering of verhuur). Deze unieke kans biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwproject, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en lage energiekosten. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie en een persoonlijke kennismaking met dit prachtige vastgoed in Mensdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Laurent Menager 139 in Luxemburg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid om in een recent gerenoveerde en goed onderhouden woning te investeren. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 135 m², terwijl de volledige oppervlakte inclusief zolder en buitenruimte uitkomt op circa 170 m². De woning beschikt over een ruime tuin van 50 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een grote terras van 24 m² dat uitnodigt tot gezellige zomeravonden. Het interieur kenmerkt zich door een open indeling op de eerste verdieping, waar een ruime woonkamer van circa 39 m² samenkomt met een open keuken van 18 m² die volledig uitgerust en ingericht is voor het moderne wooncomfort. Een apart toilet completeert de praktische indeling. Op de tweede verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer van circa 15 m², een tweede kamer of bureau van ongeveer 7,5 m² met toegang tot het terras, en een stijlvolle badkamer van 6 m² voorzien van een Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet. Het bovenste niveau omvat twee extra slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 7,5 m², evenals een badkamer van 5 m² met douche en ruimte voor wasmachines. Een handige trap geeft toegang tot de zolderruimte van circa 15 m², die perfect dienstdoet als opslagruimte of voor andere doeleinden. De kelder van ongeveer 20 m² met boilerhuis bevindt zich op de begane grond en is alleen via de buitenzijde bereikbaar, wat de privacy en functionaliteit ten goede komt. De ligging van deze woning is uitzonderlijk centraal, slechts vijf minuten verwijderd van de Europese instellingen in Kirchberg en de beroemde Grote Straat in Luxemburg Stad. Het is een woning die zich uitstekend leent voor wie nabij het stadscentrum wil wonen zonder in te boeten op rust en groenvoorzieningen, aangezien het park Laval en andere groene zones op korte afstand liggen. De recente renovatie garandeert dat alle systemen en structuren modern en betrouwbaar zijn, terwijl het ontbreken van een garage of parking mogelijk wordt gecompenseerd door de nabijheid van openbaar vervoer en andere mobiliteitsmogelijkheden. Het is tevens mogelijk om een virtuele rondleiding te plannen voor geïnteresseerden die de woning eerst op afstand willen bekijken. Dit vastgoed combineert functionaliteit, stijl en een ideale locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woonplek in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon op ### of per e-mail via ### . Wacht niet te lang—grijp deze unieke kans om te investeren in een aantrekkelijke woning in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Munsbach biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en comfort, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen aan de Rue Principale 136, bevindt deze unit zich op de tweede en laatste verdieping van een recent gerenoveerd pand, dat zich onderscheidt door zijn degelijke afwerking en doordachte inrichting. Met een oppervlakte van circa 100 m² is deze kantoorruimte perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om een groeiend bedrijf of een gevestigde onderneming die haar aanwezigheid in de regio wil versterken. De indeling van de ruimte is zeer praktisch: bij binnenkomst via het gedeelde trappenhuis vindt men een ontvangsthal met WC en toegang tot twee kantoorruimtes. Eén kantoor onder de schuine kap meet ongeveer 43 m² en biedt een inspirerende werkplek, terwijl het tweede kantoor van circa 50 m² voldoende ruimte biedt voor teamwerk, vergaderingen of individuele taken. Daarnaast beschikt de ruimte over extra comfortfaciliteiten zoals airconditioning, dubbele beglazing met PVC ramen en handbediende rolluiken, waardoor een aangename werkomgeving wordt gegarandeerd. De gasgestookte boiler en radiatorverwarming zorgen voor een betrouwbare temperatuurregeling, terwijl rookmelders de veiligheid verhogen. Twee parkeerplaatsen buiten maken de locatie nog aantrekkelijker voor medewerkers en bezoekers. De ligging in Munsbach biedt tal van voordelen: deze regio ligt strategisch nabij belangrijke verbindingswegen, met goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot omliggende steden. Het werkgebied combineert rust en groen met een gunstige ligging ten opzichte van de Limburgse grens en Luxemburgse voorzieningen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.300 euro, inclusief kosten, en de beschikbare periode is direct. Met een waarborg van 4.600 euro en eenvoudige contactmogelijkheden via M. Maurits van Rijckevorsel, is deze kantoorruimte snel te bemachtigen voor ondernemers die willen profiteren van een professionele werkomgeving in een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek de kansen die deze bedrijfsruimte te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Meer weten?

Dit appartement in Schifflange is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw uit 2003. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en telt twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon. De woning biedt een ruime woonkamer die aansluit op een balkon, een compleet uitgeruste keuken, en een moderne badkamer voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel, spiegel en toilet. De indeling omvat daarnaast een aparte wasruimte en een private kelder voor extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich een privé garage met bijhorende kelder, evenals een eigen parkeergelegenheid buiten. De ramen zijn voorzien van PVC-kasten met dubbel glas, handmatige rolluiken en zonneschermen, terwijl de verwarming plaatsvindt via een gasgeiser en radiatoren met calorimeters. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 september 2025 en ligt in een rustige omgeving in Schifflange. Het is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte met goede voorzieningen, inclusief privé parkeergelegenheid en opslag. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met een EPC-waarde van F. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar, de heer Philippe Mélard. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het centrum van Mersch, gelegen op een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is gebouwd in 1932 en in 2013 volledig gerenoveerd, waardoor het een combinatie biedt van karakter en moderne comfort. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,55 are en beschikt over een zuidgerichte tuin en terras van respectievelijk circa 350 m² en 29 m², die uitzicht bieden op de natuurlijke omgeving. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 174 m² en is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 29 m², een moderne keuken uit 2020 die toegang geeft tot de tuin, en een apart gastentoilet. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping drie extra slaapkamers biedt, waarvan één met voorbereidende voorzieningen voor een verdere badkamer. Daarnaast is er een niet afgewerkte zolderruimte van 21 m² die mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra opslag. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen uit 2005, verwarming via een gasgestookte ketel uit 2003 en een goede staat van de dakbedekking. Het pand beschikt over een grote garage, drie buitenparkeerplaatsen en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, parken en snelwegen is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woonplek in Mersch. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Route de Luxembourg 26 in Roodt-sur-Syre biedt een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een modern gebouw met een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Met een totale oppervlakte van ongeveer 139 m², waarvan circa 115 m² leefruimte, biedt het een ruim en licht interieur dat recentelijk is gerenoveerd met aandacht voor detail, waaronder nieuwe keuken en verfwerk uit 2022. Binnen treft u een open woonkamer van ongeveer 56 m² met een moderne keuken die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparaten zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 20 en 12 m², een apart bureau van 5 m² en een badkamer van circa 7 m² met bad, wastafel en toilet. Een aparte wc en een berging maken het geheel compleet. Ten slotte beschikt het appartement over een ondergrondse garage van 20 m² en een kelderruimte van 4 m². De locatie biedt goede voorzieningen op korte afstand, waaronder scholen, crèches en openbaar vervoer zoals bus en trein. De omgeving kenmerkt zich door groene wandel- en fietspaden, parken en bossen, ideaal voor buitenactiviteiten. Roodt-sur-Syre ligt op slechts 10 minuten van het zakencentrum Kirchberg en ongeveer 15 minuten van Luxemburg-stad, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie nabij de stad wil wonen in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Deze twee bouwgronden liggen in Bollendorf-Pont, een rustige omgeving met een prachtig groen uitzicht. Ze bieden elk een oppervlakte van respectievelijk 11,46 ares en 11,97 ares. De percelen bevinden zich op een locatie die geschikt is voor verschillende bouwprojecten, met de mogelijkheid voor het realiseren van vrijstaande eengezinswoningen of gekoppelde woningunits. Volgens de huidige bouwvergunningen zijn er op elke kavel twee woongelegenheden toegestaan, wat in totaal vier wooneenheden mogelijk maakt. De ligging combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Direct aan de rand van de natuur, vlakbij wandel- en fietspaden, is de omgeving ideaal voor wie een combinatie zoekt van rust en recreatie. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen is de aansluiting op omliggende dorpen en steden uitstekend, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven zonder de sereniteit van de locatie te verstoren. De bouwgronden worden compleet aangeboden met geldige vergunningen, wat tijdwinst en zekerheid biedt in het ontwikkelingsproces. Ze vormen een aantrekkelijke investering voor het ontwikkelen van hoogwaardige woonprojecten of het realiseren van een bijzonder privéwoning op een van de meest gewilde locaties in de regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of ### . Meer weten?

Deze twee bouwkavels bevinden zich in Bollendorf-Pont, een rustige locatie met een prachtig uitzicht over de omliggende groene omgeving. Elke kavel heeft een oppervlakte van respectievelijk 11,46 en 11,97 are, wat ruime ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De percelen liggen op korte afstand van wandel- en fietspaden, waardoor de natuurlijke omgeving gemakkelijk te verkennen is. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen, waardoor dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig verloopt. Wat deze kavels bijzonder maakt, is dat er momenteel vergunningen aanwezig zijn voor de bouw van meerdere woonunits. Per perceel kunnen er twee gekoppelde woningen gerealiseerd worden, waardoor in totaal vier eenheden mogelijk zijn. De planning geeft flexibiliteit voor het bouwen van een vrijstaand huis of twee gekoppelde woningen per kavel, afhankelijk van uw wensen. Deze vergunningen zorgen voor een aanzienlijk tijdswinst en verminderen het bouwrisico. De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen voor dagelijkse behoeften, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot recreatie en ontspanning. Met de goede lokale verbindingen en goede infrastructuur is Bollendorf-Pont een aantrekkelijke plek voor het ontwikkelen van hoogwaardige woonprojecten of een privéresidentie. De vraagprijs voor deze kavels bedraagt € 435.000. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de ontwikkelingsmogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne appartement is gelegen aan de Rue des Ecoles 42A in Schouweiler, een rustige wijk binnen de gemeente Dippach. Het gebouw, daterend uit 2016, staat bekend om zijn goede staat en eigentijdse afwerking. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en beschikt over een ruime indeling die geschikt is voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een dressingruimte van 9 m² heeft en een eigen badkamer met bad. De overige twee slaapkamers van elk 12 m² worden gedeeld via een gemeenschappelijke douchekamer. De open keuken, die ca. 50 m² groot is, grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot een terras van 24 m², met uitzicht op een tuin van ongeveer 80 m². Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging van 7 m², een aparte toilet, en een wasruimte. Verder beschikt de woning over twee ondergrondse parkeerplaatsen van elk 17 m² en een extra opbergruimte in de kelder van 5 m². De woning is goed geïsoleerd met PVC ramen en triple beglazing, voorzien van elektrische rolluiken en een gasverwarming. Het gebouw heeft een lift voor gemakkelijke toegang en het energiecertificaat is gecertificeerd met een "C-B" score. Een ideale keuze voor wie comfort zoekt in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue Ermesinde in Luxembourg-Limpertsberg, bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie eenheden. Het appartement, dat in 2025 volledig gerenoveerd is, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en biedt een moderne en comfortabele woonsituatie. Het beschikt over een lichte en ruime gemeenschappelijke ruimte van circa 37 m², waarin woonkamer, eetkamer en keuken harmonieus gecombineerd zijn. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van elk circa 13 m², beide voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Beide kamers zijn ingericht met een bureau en een inloopkast, waardoor er voldoende opbergruimte is. Daarnaast is het appartement volledig gemeubileerd en uitgerust met onder andere een was-droogcombinatie, koffiezetapparaat, keukengerei en beddengoed. Het geheel is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen in Luxembourg-Limpertsberg, een gewilde wijk die bekend staat om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid. Het appartement wordt aangeboden voor een maandhuur van €1.550, exclusief bijkomende kosten. Het is per 1 september 2025 beschikbaar voor bewoning en is ideaal voor iemand die op zoek is naar een hoogwaardig verblijf in een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de wijk Eich in Luxemburg, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Het appartement heeft een woonoppervlak van ongeveer 80 m² en een totale oppervlakte van circa 84 m². Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van ongeveer 12 m² die toegang geeft tot de woonkamer en de andere vertrekken. De lichte woonkamer van ongeveer 22 m² biedt uitzicht op een rustige omgeving, terwijl de keuken van 7 m² volledig is uitgerust en ingericht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 15 m², wat ruimte biedt voor diverse indelingen. De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een bad, wastafel, toilet en een verwarmingsradiator. Daarnaast is er een praktische berging van 1 m² en een aparte wasruimte. Aan de veiligheid en het comfort zijn ook gedacht met houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas en een energielabel C. Buiten het appartement maakt een eigen kelderruimte van 2 m² en een parkeerplaats van circa 12 m² in het souterrain het geheel compleet. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke tuin met drie privé-speelplaatsen en faciliteiten zoals een fietsenstalling, gemeenschappelijke afval- en wasruimte. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen, restaurants, parken en andere voorzieningen in de buurt. De beschikbaarheid wordt gepland voor februari 2026. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Moutfort, een rustige en aantrekkelijke wijk binnen de gemeente Contern. Gebouwd in 2004, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 194 m² woonoppervlak is. Het perceel beslaat 7,65 are, met een mooi onderhouden tuin van 340 m² en een terras van circa 35 m² dat via de woonkamer bereikbaar is. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer van circa 47 m² en een aparte eetkamer van ongeveer 31 m² met open keuken, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 15 tot 17 m² en een badkamer van circa 11 m² met dubbele wastafel, bad, douche, toilet en bidet. Het souterrain beschikt over een garage voor twee tot drie auto's, een wasruimte, een boilerruimte, een opslagruimte, een kelder en een aparte ruimte voor vuilnis. De woning is uitgerust met PVC dubbele beglazing en manuele rolluiken. De verwarming wordt geregeld via een gasgestookte ketel uit 2025 met radiatoren. De binnenafwerking bestaat uit tegel- en laminaatvloeren, terwijl de muren zijn afgewerkt met geschilderde blokken isolatiemateriaal. Gelegen in een residentiële buurt dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met praktische ligging nabij natuurgebieden, bossen en wandel- en fietspaden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in Niederanven, gelegen aan de Route de Très 171. Het is een recent gebouw uit 2023, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met twee eenheden. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 106 m² en omvat een ruime gemeenschappelijke leefruimte van 36 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een grote, open terrass van circa 23 m² met een mooi uitzicht. Het appartement is ingericht voor gedeeld gebruik en bestaat uit één privékamer voor één persoon, met een eigen badkamer en toilet. Daarnaast is er een gezamenlijke inkom, een gang en een aparte wasruimte met wasmachine en droogkast. De kamer is circa 11 m² groot en de badkamer van 6 m² is uitgerust met een douche. Het geheel wordt verwarmd via vloerverwarming met een warmtepomp, en de ramen zijn voorzien van PVC kozijnen met triple beglazing, elektrische rolluiken en elektrische zonwering. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en is voorzien van moderne energie- en comfortvoorzieningen, zoals een energieprestatiecertificaat van A, gecontroleerde mechanische ventilatie en een grote terrasruimte voor buitengebruik. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verhuurd, inclusief nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, wifi en verwarming. Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025, ideaal voor wie zoekt naar comfortabele en moderne huisvesting in de regio Niederanven. Meer weten?

Deze moderne woning gelegen aan de Rue J.-B. Neuens 18 te Mersch biedt een indrukwekkend woonoppervlak van ongeveer 252 m² en wordt gebouwd in 2025, met oplevering voorzien voor juni 2026. De woning ligt op de rustige flank van Mersch, in een residentiële omgeving nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en groene zones, waardoor het een ideale locatie voor gezinnen en professionals is die comfort en bereikbaarheid waarderen. De indeling van de woning is zeer functioneel en modern. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van circa 21 m² die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken en een lichte eetkamer van 37 m². Daarnaast is er een wasruimte van 7 m² en een apart toilet. De grote terras van 24 m² verlengt de leefruimte naar buiten, ideaal voor ontspanning en buitenevenementen. Een dubbele garage van 46 m² biedt voldoende ruimte voor voertuigen en opslag. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer van 30 m² met dressing en badkamer zich op de eerste verdieping bevindt. De tweede verdieping voorziet in nog eens twee slaapkamers met elk hun eigen badkamer en dressing, en er is ruimte voor een derde slaapkamer indien gewenst. Op het ondergrondse niveau bevinden zich extra ruimtes zoals wijn- en voorraadkasten, een technische ruimte, een multifunctionele fitnesskamer en een aparte wc. Extra voorzieningen omvatten onder meer een lift, triple beglazing met elektrische rolluiken, vloerverwarming op basis van een warmtepomp, zonnepanelen met energieopslag, en geavanceerde domotica. Deze woning combineert modern comfort met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Meer weten?

Deze prachtige penthouse-duplex ligt in een rustige wijk in Bofferdange, aan A Romescht, en biedt een adembenemend uitzicht van 180° op de omliggende groene omgeving. Het appartement is onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts vier woningen, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 271 m², waarvan circa 214 m² woonruimte, biedt deze woning veel ruimte en comfort. Het appartement is bereikbaar via een directe lifttoegang tot de derde verdieping. Op dit niveau vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 13 m² met ingebouwde kasten, die leidt naar een lichte en ruime woon- en eetkamer van circa 60 m². Deze ruimte geeft toegang tot een groot westgericht terras van ongeveer 55 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, met drie elektrische zonneschermen. Aangrenzend ligt de high-end keuken van circa 21 m², die eveneens toegang biedt tot een tweede terras van ongeveer 65 m². Daarnaast is er een apart toilet van circa 3 m². Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 12 tot 26 m², elk voorzien van ingebouwde kasten en directe toegang tot terrassen of aangrenzende badkamers. De master suite beschikt over een eigen terras, dressing van 7 m² en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Verder zijn er nog een aparte wc en een wasruimte beschikbaar. Het appartement wordt aangevuld met een private garage voor twee grote wagens van circa 50 m² en een berging. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, triple beglazing met elektrische rolluiken, home automation, alarmsysteem, beveiligingsdeur en hoogwaardige afwerkingen. Gelegen nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer, biedt deze woning comfort, privacy en een prachtige uitzichtlocatie in Bofferdange. Meer weten?

Dit industriële complex bevindt zich in Ehlerange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de snelweg. Het gebouw werd gebouwd in 2005 en bestaat uit meerdere onderdelen die ideaal zijn voor een logistiek- of productiecentrum. Het terrein beschikt over ruime kantoorruimte van 1.624 m², een magazijn en fabriekruimte van ongeveer 12.500 m², evenals technische en verwarmingsruimtes van 300 m² en een afvalverwerkingsruimte van 550 m². Het terrein is goed uitgerust met faciliteiten voor zware voertuigen, waaronder 8 loading- en unloadingdokken en gemakkelijke circulatie rondom de gebouwen. Het complex beschikt over 54 parkeerplaatsen, waaronder 2 voor gehandicapten. De elektrische infrastructuur omvat een aansluiting van 20.000 volt met drie transformatoren van elk 1.250 KVA, en het verwarmingssysteem gebruikt gas, aangevuld met airconditioning voor het binnenklimaat. De locatie biedt de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding met een extra gebouw van circa 1.500 m². Het geheel is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en gemakkelijk bereikbare locatie voor logistiek of productieactiviteiten, met goede infrastructuur en voldoende ruimte voor groei. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via mobiel of e-mail. Meer weten?