VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (pagina 4)

Deze opvallende kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en ruime locatie. Gelegen aan de Avenue Marie-Thérèse in de stad Luxembourg, beschikt dit vastgoed over een totale oppervlakte van ongeveer 375 m², waarvan circa 299 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Het gebouw dateert uit 1939 en werd oorspronkelijk als woning gebouwd, maar wordt momenteel gebruikt voor kantoor- of zakelijke doeleinden. Dankzij de grote volumes en de indeling is er volop potentieel voor transformatie en aanpassing aan de wensen van de huurder, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor ondernemingen die hun aanwezigheid in Luxembourg willen versterken. De indeling van het pand is zeer praktisch opgezet. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal van circa 15 m² die toegang geeft tot een grote woonkamer van ongeveer 39 m², met directe toegang tot een terras van 10 m² en een keuken van 15 m². Een kantoorruimte van 17 m², die eventueel kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, evenals een veranda, trappenhuis en een apart toilet maken dit niveau compleet. De eerste verdieping telt vier grote slaapkamers variërend van 16 tot 22 m², gespreid over een gang van ongeveer 8 m². Daarnaast zijn er een badkamer van 4 m² en een tweede toilet van 2 m². De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 en 24 m², een bijkomend studio-gedeelte en nog een toilet. De kelderverdieping omvat een keuken, douchekamer, wasruimte en boilerruimte, waardoor de functionaliteit van het pand optimaal wordt ondersteund. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt: een terras van 10 m², een gezellige binnenplaats en een tuin maken het mogelijk om zowel werk- als ontspanningsmomenten te combineren. Voor de parkeermogelijkheden beschikt het pand over een garage van circa 20 m² en twee externe parkeerplaatsen. De ligging is ideaal, met verschillende diensten en voorzieningen in de nabijheid, zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten, en gemakkelijke verbindingen via snelwegen. De installatie voorziet in gasverwarming, en het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en PVC-ramen met handbediende rolluiken. De staat van het pand is op dit moment “te renoveren”, wat de nieuwe huurder de mogelijkheid geeft om het volledig aan te passen aan zijn wensen en bedrijfsbehoeften. Met een huurprijs van €11.800 per maand, plus bijkomende kosten van €500 en een waarborg van twee maanden huur (€23.600), biedt deze locatie een uitstekende balans tussen prijs, ruimte en potentieel. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een representatief kantoor met veel mogelijkheden in Luxembourg-stad, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op met Pierre-Yves Béchet via ### of via email op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor bedrijven die willen investeren in een karaktervol gebouw met veel ruimte en potentieel voor groei. Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 210 m², volledig gerenoveerd in 2024, stelt deze woning u in staat te genieten van een eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een charmante twee-gezinswoning, waardoor het een ideale optie is voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige, doch bereikbare omgeving. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met een terras van ongeveer 11 m², en drie badkamers, wat veel flexibiliteit en privacy garandeert voor het hele gezin. Het interieur straalt een gevoel van licht en openheid uit, mede dankzij grote raampartijen voorzien van triple beglazing en elektrische rolluiken die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De leefruimte op de eerste verdieping omvat een open keuken en een royale woonkamer van circa 59 m², die naadloos overgaat in de eetkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich de extra slaapkamer, een tweede woonkamer van circa 44 m² die toegang geeft tot een grote terrastuin van 129 m² – perfect voor buitenleven, barbecueavonden en ontspanning in alle rust. De woning biedt verder een private kelder van 20 m², wat extra opslagruimte betekent. De verwarming gebeurt via een warmtepomp en de vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De afwerking is hoogstaand en de woning verkeert in uitstekende conditie, klaar om direct betrokken te worden. De ligging in Bergem biedt tal van voordelen, met een rustige woonomgeving die tegelijk goed verbonden is met lokale voorzieningen. De nabijheid van natuurgebieden en de rustige straat maken het ideaal voor wie op zoek is naar een tranquiliteit zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de recente renovatie en het moderne energielabel B/D is deze penthouse niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt in verbruik. De prijs van €1.195.000 wordt gevraagd voor deze uitzonderlijke woning, die perfect inspeelt op de wensen van gezinnen die genieten van ruimte, comfort en privacy. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding! Meer weten?

Dit appartement in de bruisende wijk Gasperich in Luxemburg biedt een comfortabele woonsituatie op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 104 m², waarvan 84 m² bestemd is voor wonen. Bij binnenkomst door de voordeur betreedt u een ruime hal van circa 9 m² die toegang geeft tot een royale leefruimte van ongeveer 39 m². Deze ruimte bestaat uit een woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die overloopt in de eetkamer, met directe toegang tot een terras van 11 m². Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 14 m², een badkamer van 8 m², en een apart toilet van 2 m². Het appartement is voorzien van diverse moderne gemakken zoals een privékelder van 4 m² en een overdekte parkeerplaats van 16 m². In het souterrain van de residentie bevindt zich ook een gemeenschappelijke wasruimte. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals een gasboiler, radiatoren voor verwarming, en driedubbele beglazing op PVC-kozijnen. Elektrische rolluiken, glasvezel internet, een beveiligde voordeur, intercom en een lift dragen bij aan het wooncomfort. De rustige omgeving biedt een ideale woonplek met nabijheid tot scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, terwijl het goed bereikbaar is met openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 899.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze moderne en instapklare appartement gelegen in Schuttrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van circa 56 m² bevindt dit goed afgewerkte vastgoed zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie, en beschikt het over alle hedendaagse luxe en technologische snufjes die u van een nieuwbouwproject mag verwachten. De indeling is praktisch en efficiënt: bij binnenkomst betreedt u een heldere en ruime woonkamer van ongeveer 27 m², waar veel natuurlijk licht binnenstroomt dankzij grote PVC ramen met driedubbel glas en Velux-ramen voor extra daglicht. Hier vindt u een open keuken die uitnodigt tot gezellige kookmomenten, terwijl een aparte vestiaire van ongeveer 1 m² en een apart toilet van circa 2 m² voor extra comfort zorgen. De slaapruimte bestaat uit een ruime slaapkamer van circa 16 m², ideaal voor een comfortabel bed en kasten, en wordt aangevuld door een nette badkamer van ongeveer 8 m². Een praktische bergruimte van 2 m² en een balkon van circa 7 m² maken het totaalpakket compleet, waarbij u ook buiten kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. De ondergrondse voorzieningen versterken de waarde van dit vastgoed. U beschikt over een private kelderruimte van circa 4 m², perfect voor opslag, evenals een eigen parkeerplaats van ongeveer 16 m² binnen de ondergrondse parking. Daarnaast is er ook een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een wasruimte en technische lokalen, allemaal goed onderhouden en voorzien van moderne installaties. De afwerking en technische specificaties zijn hoogstaand: vloeren in keramiek, parket en gewapend beton, muren afgewerkt in verf, moderne PVC kozijnen met triple glazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, en een lift die het appartement makkelijk bereikbaar maakt. De energie-efficiëntie wordt verzekerd door een warmtepomp en ventilatiesystemen met dubbele stroming, terwijl het EPC-label A-B aangeeft dat dit appartement zeer energiezuinig is. Extra opties zoals domotica bieden verdere comfortmogelijkheden, waardoor dit appartement niet enkel modern maar ook toekomstgericht is. De locatie in Schuttrange stelt u in staat te genieten van een rustige en groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Het appartement ligt strategisch nabij openbaar vervoer, de luchthaven, belangrijke autosnelwegen en het treinstation. Voor ontspanning en recreatie zijn er talrijke sportfaciliteiten, groene zones, fietspaden en horecagelegenheden in de directe omgeving. Deze centrale ligging biedt niet alleen gemak maar ook een hoge levenskwaliteit, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met alle hedendaagse voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €665.201 inclusief btw, en deze investering biedt u de kans om te genieten van een modern en energiezuinig appartement in een gewilde buurt. Interesse? Neem snel contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom combineert hoogstaande afwerking, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke nieuwbouwappartement gelegen in Schuttrange biedt moderne wooncomforts in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie, beschikt dit stijlvolle vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 56 m², met een zorgvuldig ingedeelde indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse levensgevoel. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer van circa 27 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De open keuken, geïntegreerd in de leefruimte, maakt het mogelijk om culinair te genieten met alle comfort binnen handbereik. Naast de leefruimte bevinden zich een praktische garderobe van ongeveer 1 m², een separaat toilet van 2 m², en een slaapgedeelte bestaande uit een ruime slaapkamer van circa 16 m². De badkamer van circa 8 m² en een extra bergruimte van 2 m² bieden voldoende ruimte voor uw dagelijkse behoeften. Een terras van ongeveer 7 m² voegt een buitenruimte toe, ideaal om te genieten van de frisse lucht. De constructie en afwerking van dit project zijn van hoogstaande kwaliteit, met praktische en duurzame materialen zoals vloerbedekking in tegel, parket en gewapend beton. De ramen zijn voorzien van PVC-profielen met triple beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. Het gebouw is uitgerust met een lift, een warmtepomp, ventilatiesystemen met dubbele flux en zelfs een open haard voor extra sfeer. De technische installaties omvatten onder meer een elektrische garagedeur, thermostaat en de mogelijkheid tot domotica voor extra gebruiksgemak. Het energieprestatiecertificaat A-B bevestigt de energie-efficiëntie van het appartement. De ligging is bijzonder gunstig: nabij openbaar vervoer, luchthaven, snelwegen, treinstation en talrijke voorzieningen zoals sportfaciliteiten, recreatiegebieden, fietspaden en restaurants. Dit alles maakt van deze investering een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement wordt compleet aangeboden inclusief een privékelder, een parkeerplaats buiten en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals wasruimte en technische ruimtes. De prijs bedraagt €640.832, inclusief btw, wat de kwaliteit en moderniteit van het vastgoed benadrukt. Dankzij de goede ligging en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die willen genieten van een comfortabele en moderne leefomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en profiteer van het meest recente aanbod in Schuttrange voor een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement dat voldoet aan alle moderne eisen. Meer weten?

Deze charmante woning in Lamadelaine biedt een unieke renovatiekans voor liefhebbers van karaktervolle vastgoedprojecten. Gelegen aan de Rue du Titelberg 5, dateert deze semi-gesloten woning uit de jaren 1920 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verspreid over meerdere verdiepingen. Het onbewoonde pand bevindt zich op een perceel van 87 m², dat momenteel geen tuin heeft, maar wel de mogelijkheid biedt om via de aankoop van een privé perceel achter het huis een groene buitenruimte te creëren. De woning wordt volledig gerenoveerd en biedt door haar volumetrie en indeling uitstekende potentie. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de ideale gelegenheid biedt voor nieuwe eigenaren om hun eigen stempel te drukken op het interieur en de afwerking. De indeling omvat een praktische verdeling over drie verdiepingen plus zolderruimte, met vier slaapkamers, een ruime loggia en diverse functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een keuken, een eetkamer, een badkamer en technische ruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een dressing, een loggia met toegang tot de achtertuin (indien beschikbaar), en een bureau op de tweede verdieping. De zolder van 22 m² is niet geïsoleerd en biedt extra opslagruimte. De woning beschikt over hedendaagse aluminium ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een gasgestookte boiler, met een goede staat van de dakbedekking die enkel op reiniging wacht. Hoewel er geen kelder of parkeerplaatsen aanwezig zijn, is er gemakkelijke parkeergelegenheid langs de straat. Lamadelaine ligt in een gewilde residentiële wijk met goede verbindingen via bus en trein, vlakbij snelwegen, scholen, kinderopvang, bosgebieden en recreatieve voorzieningen zoals sportcentra en fietspaden. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een aangename omgeving. De prijs voor deze woning bedraagt €450.000, zonder btw. Voor wie geïnteresseerd is in dit vastgoedproject, zijn extra foto’s en een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om een karaktervolle woning volledig naar eigen wens te renoveren in een aantrekkelijke regio van België. Meer weten?

Ontdek dit moderne en functionele appartement gelegen in het aantrekkelijke Lorentzweiler, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen in een rustige omgeving. Gevestigd op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2016, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 54 m², voorzien van een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De lichte woonkamer van circa 32 m² vormt het hart van het appartement, met een open keuken die volledig uitgerust en ingericht is, waardoor koken en ontspanning naadloos samenkomen. Vanuit deze centrale ruimte hebt u toegang tot een aangename terras van circa 11 m², dat perfect is voor buitenleven en ontspanning in de zon, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer. De slaapruimtes bestaan uit een ruime slaapkamer van ongeveer 15 m², ideaal voor rust en privacy, en een moderne badkamer van circa 5 m² met douchecabine. Een apart toilet van 2 m² completeert de praktische indeling. In het ondergrondse deel beschikt u over een private kelderruimte van circa 6 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor parkeren zijn er een binnenplaats van 17 m² en een buitenparkeerplaats van ongeveer 14 m², die zorgen voor comfort en gemak. Verder beschikt het appartement over hoogwaardige voorzieningen zoals PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken, een lift, vloerverwarming en zonnepanelen, wat niet alleen energiezuinig is maar ook bijdraagt aan een duurzaam woonconcept. De afwerking omvat tegelvloeren en muurdecoraties in behang en verf, wat het geheel modern en verzorgd maakt. Het energieprestatiecertificaat is A, wat aangeeft dat dit vastgoed energie-efficiënt is. De ligging van deze woning in Lorentzweiler biedt diverse voordelen. Het bevindt zich in een rustige residentiële buurt, vlakbij sportfaciliteiten, belangrijke verkeersaders, het treinstation, een park en verschillende restaurants, waardoor alles binnen handbereik is. Deze centrale locatie combineert comfort met bereikbaarheid, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een goede verbinding met de omgeving. De huurprijs bedraagt € 1.900 per maand, inclusief gebruik van de voorzieningen en met maandelijkse kosten van ongeveer € 250 voor nutsvoorzieningen en charges. Een waarborg van twee maanden huur (€ 3.800) wordt gevraagd, evenals een vergoeding voor de tussenpersoon van € 950 plus BTW. Neem contact op met agent Nora via ### of ### om deze aantrekkelijke aanbieding te bekijken en uw volgende woonst te ontdekken in Lorentzweiler. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan Place des Sacrifiés 1940-1945 in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals of ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoed met veel potentieel. Gelegen in een levendig en strategisch belangrijk deel van de stad, bevindt dit pand zich op een toplocatie die profiteert van een grote zichtbaarheid dankzij de grote, volledige hoogte vitrages en de ligging aan een drukke hoofdweg. De nabijheid van openbare voorzieningen zoals de gemeentelijke zwembad en parkeerfaciliteiten, gecombineerd met een goede bereikbaarheid door openbaar vervoer en de toekomstige tramverbinding op Place Benelux, maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse activiteiten. De totale oppervlakte van 239 m² is verdeeld over een ruime begane grond van 191 m² en een kelder van ongeveer 48,5 m². Het interieur is onlangs ingericht met een keuken en sanitaire voorzieningen en beschikt over twee toegangen met beveiligde schuifdeuren. De ruimte is zeer geschikt voor gebruik als medisch centrum, paramedisch of multidisciplinair gezondheidscentrum, mede dankzij de nabijheid van het ziekenhuis en andere medische infrastructuur. Dankzij de modulaire en flexibele indeling kunnen er eenvoudig consultatieruimten, ontvangstzones en kantoorruimtes worden ingericht. Daarnaast leent de ruimte zich ook uitstekend voor andere professionele gebruikers zoals architectenbureaus, adviesbureaus of gespecialiseerde agentschappen. Met een lopend huurcontract tot 2027 dat automatisch wordt verlengd, geniet de huidige gebruiker van een stabiele en goed ingeburgerde activiteit, wat een belangrijke troef vormt voor potentiële kopers. De eigendomssituatie biedt verder praktische voordelen; het gebouw beschikt onder andere over airconditioning, is toegankelijk voor mindervaliden, en heeft een sanitaire ruimte met één toilet. De verwarming is niet specifiek aangegeven, maar het ontbreken van zonnecollectoren en vloerverwarming wijst op een eenvoudige basisvoorziening. Een renovatiefonds wordt beheerd door de mede-eigendom, waarbij sommige kosten niet voor de koper worden doorberekend. Deze professionele ruimte biedt dus niet alleen een uitstekende locatie en uitgebreide faciliteiten, maar ook een grote flexibiliteit voor verschillende zakelijke doeleinden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Lydia Indjova via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke investeringskans te ontdekken en te profiteren van het potentieel dat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het hart van Luxembourg, op een toplocatie aan de Rue Gabriel Lippmann. Deze ruime woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 208 m², waarvan circa 140 m² woonoppervlakte. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle en potentieel rijke woning, klaar om verder te personaliseren en aan te passen aan eigen wensen. De indeling is zeer functioneel met verschillende woonlagen die zorgen voor comfort en privacy. Op de begane grond vinden we een ruime hal van ongeveer 12 m² die leidt naar een gezellige woonkamer van circa 31 m². Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt een ideale omgeving voor ontspanning en samenkomst. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8 m², perfect voor culinaire liefhebbers. Via een stijlvolle houten trap komt men op de eerste verdieping, waar een kleine landing van circa 6 m² toegang geeft tot drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 12,5 m² en 13 m². Daarnaast is er een badkamer van ongeveer 7 m² en een terras van circa 9 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. De tweede verdieping herbergt een veelzijdig studioruimte van circa 30 m² met een eigen keuken en badkamer van respectievelijk 4 m², ideaal voor gasten of extra woonruimte. De zolderruimte van circa 35 m² biedt talloze mogelijkheden voor extra opslag of een creatieve invulling. De ondergrondse kelderruimtes van elk ongeveer 35 m² maken het mogelijk om spullen netjes op te bergen. De woning verkeert in goede staat, maar heeft nog steeds potentieel voor renovatie, waardoor kopers de kans krijgen om er hun eigen stempel op te drukken. De bouwtechnische kenmerken omvatten houten kozijnen met dubbel glas, manuele rolluiken, een gasgestookte boiler voor verwarming, en parketvloerafwerkingen die warmte en karakter toevoegen aan de ruimtes. De woning is gelegen nabij scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels, wat het een zeer praktische keuze maakt voor gezinnen of professionals. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor verplaatsingen binnen de stad zeer comfortabel verlopen. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €890.000, zonder btw, en biedt een uitstekende balans tussen ruimte, potentieel en centrale ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een karaktervolle woning met veel mogelijkheden in Luxembourg, gelegen op een toplocatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op om uw toekomst in deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Senningerberg, een gewilde residentiële locatie die luxe en comfort combineert. Gelegen aan Rue des Romains 24, biedt deze ruime woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 260 m², gespreid over een totale oppervlakte van circa 335 m² inclusief de buitenruimtes. De woning is gebouwd in 1978 en is ondergaan van verschillende renovaties, waardoor het een perfecte mix biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Op een grondstuk van 653 m² ligt deze villa strategisch gepositioneerd met een gunstige zuidelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur hebt. Met een vraagprijs van €1.795.000 biedt dit vastgoed volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, veelzijdige woning in een rustige omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van circa 27 m² die een vloeiende toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Het ruime salon van 36 m² is voorzien van een authentieke open haard en geeft directe toegang tot een overdekte terras van 31 m², perfect voor buitenmaaltijden en ontspanning. De open keuken van ongeveer 14 m² is volledig uitgerust en ingericht, waardoor koken een plezier wordt. Op hetzelfde niveau bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 14 en 19 m², evenals een moderne badkamer van circa 7 m² met dubbele wastafel en douche, plus een apart toilet. De eerste verdieping onder de schuine daken herbergt een luxueuze hoofdslaapkamer van circa 36 m², inclusief een dressing van 7 m² en een ruime badkamer van 14 m², waardoor er een ware privé-oase ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte van ongeveer 10 m², een garage van 43 m² en aanvullende parkeermogelijkheden met een carport. Buiten is er een mooie tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, spelen en tuinieren. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals dubbele houten ramen, elektrische rolluiken, zonnepanelen met batterijen en volledige isolatie uit 2005. De omgeving van Senningerberg biedt talrijke voordelen voor de bewoner. De nabijheid van Kirchberg en de stad Luxemburg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie werkzaam is in de regio of graag in een rustige omgeving woont met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals tennis, golf en voetbal, evenals het internationale vliegveld dat uitstekende verbindingen garandeert. De woning beschikt over moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming (met recente ketel uit 2026), zonnepanelen, en een compleet beveiligingssysteem met videobewaking voor extra gemoedsrust. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in een rustige maar goed verbonden wijk, is deze villa in Senningerberg zonder twijfel een buitenkans. Neem contact op met Maurits via 621 198 891 of mail ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te wonen in comfort, privacy en stijl in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de rustige omgeving van Luxembourg-Mühlenbach, op slechts vijf minuten van Kirchberg en het bruisende stadscentrum. Dit goed onderhouden vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen aan de achterzijde van het gebouw, biedt dit eigendom een oase van rust en privacy, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woonvoorziening in een groene en rustige omgeving. Het appartement werd gebouwd in 2004 en onderging renovaties in 2014 en 2020, wat de moderne staat en de goede staat van het gebouw benadrukt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt het een praktische indeling die voldoet aan de wensen van zowel koppels als kleine gezinnen. Het bijzonder aan deze woning is de indrukwekkende terrasruimte van ± 71 m², die ideaal is voor ontspanning, buiten dineren of tuinactiviteiten, en die een zuidoostelijke oriëntatie heeft, waardoor u volop geniet van de zon. Binnen vindt u een gezellige entreehal van circa 5 m² die toegang geeft tot een lichte woonkamer van ongeveer 28 m² met open keuken. De leefruimte is ideaal ingericht voor het creëren van een warme en uitnodigende sfeer, met grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk ± 12 m² en ± 13 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel bed, kasten en eventueel een werkhoek. De badkamer van ongeveer 7 m² is voorzien van een douchecabine, lavabo en toilet, terwijl er ook een extra separaat toilet van ± 2 m² aanwezig is voor extra gemak. Direct vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grote terrasruimte, die ook een handige tuinberging omvat. In het ondergrondse gedeelte beschikt u over een privé kelderruimte van ± 3 m², een garage van ± 13 m², plus een gemeenschappelijke wasruimte, wat het gebruiksgemak volledig maakt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale gasverwarming via radiatoren, elektrische markies en handbediende rolluiken. Veiligheid wordt gewaarborgd door alarmsystemen en rookdetectors, terwijl de energie-index met EPC-waarde E-E aangeeft dat het energieverbruik goed beheersbaar is. Bovendien is het appartement zeer gunstig gelegen nabij bushaltes, scholen en crèches op loopafstand, wat het verblijf nog comfortabeler maakt. Het betreft een instapklaar eigendom dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid in Luxembourg. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit unieke vastgoed biedt u een ideale balans tussen privéleven en nabijheid tot alle voorzieningen. Meer weten?

Ontdek dit unieke vastgoed in het hart van Luxemburg, een luxe appartement dat hoogwaardige afwerking en een centrale ligging combineert. Gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze residentiegebouw "Royal-Hamilius" aan de Rue Aldringen 12, biedt dit appartement een uitzonderlijke woonervaring. Het gebouw, gebouwd in 2017, straalt moderne elegantie uit en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, en ondergrondse parkeergelegenheid. Met een netto woonoppervlakte van circa 113 m² biedt deze woning alle comfort voor wie op zoek is naar een hoogwaardige stadswoning. De indeling omvat een ruime inkomhal van ongeveer 10 m², die leidt naar een schitterende living van circa 60 m². Deze lichte en open ruimte bevat een moderne keuken die naadloos aansluit op een zuidgerichte loggia van ongeveer 8 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 16 m², elk voorzien van een eigen badkamer van circa 5 m² en een apart toilet. De afwerking wordt gekenmerkt door massief houten parketvloeren, dubbele beglazing in aluminium met elektrische rolluiken, en ventilatiesysteem VMC voor optimaal wooncomfort. De ondervloer verwarming en de energieklasse A-B onderstrepen de moderne en energiezuinige architectuur van dit appartement. De locatie van dit vastgoed is onovertroffen: pal in het centrum, vlakbij winkels, openbaar vervoer en diverse diensten. De residentie biedt bovendien twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelder voor extra opslagruimte. Het appartement kan volledig gemeubileerd worden verkocht, waardoor het zich bijzonder leent voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. Naast de luxe afwerking en praktische voorzieningen beschikt deze woning over extra’s zoals een safe, fiberoptische internetverbinding, en een videofonie met code-toegang. Het gebouw bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is energiezuinig dankzij het EPC certificaat A. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via 661 332 982 of ### . Dit exclusieve vastgoed biedt een unieke kans om te wonen in het centrum van Luxemburg met alle comfort en service binnen handbereik. Zoveel luxe en comfort op zo’n centrale locatie maken deze aanbieding echt bijzonder. Aarzel niet om deze kans te grijpen! Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename omgeving. Gelegen aan de Rue de Neudorf, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die nabij het centrum van Luxembourg, het Kirchberg-gebied en de luchthaven ligt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een gunstige tuin van 500 m², vormt deze woning een ideaal thuis voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid in één. De woning is niet verhuurd en biedt daarmee volledige privacy en flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar. Binnen biedt het huis vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor diverse doeleinden zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is doordacht, met op de begane grond een gezellige woonkamer van circa 29 m² voorzien van een moderne elektrische haard, een volledig uitgeruste keuken van circa 19 m² met centraal eiland en directe toegang tot de grote semi-overdekte terras van ongeveer 50 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische washok, een badkamer met douche, en extra sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer van 8 m² en een royale dressingruimte van 15 m², terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers biedt met directe toegang tot een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, bidet en WC. Het huis wordt verwarmd op gas en beschikt over zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien zijn er verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals alarm en videophone aanwezig. De garage naast de woning wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar biedt ook de mogelijkheid tot parkeren of extra opslag. De nabijheid van scholen, crèches en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van zowel de rust van een groene omgeving als de gemakken van de stad. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op met Jimmy de Brabant via 661 167 494 of ### voor verdere informatie of een bezoek. Meer weten?

Ontdek dit moderne en goed onderhouden appartement gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw in Oetrange, gebouwd in 2022. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² biedt deze woning een indrukwekkend combinatien van functionaliteit en esthetiek. Het appartement beschikt over een slimme indeling die maximaliseert ruimte en lichtinval, waardoor een aangename en praktische leefomgeving ontstaat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van circa 8 m², die toegang geeft tot alle kamers. De twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m² bieden voldoende ruimte voor zowel een gezin, koppels of een thuiskantoor. De open keuken van ongeveer 8 m² is volledig uitgerust met kwalitatieve apparaten zoals een Neff oven, Neff vaatwasser, Siemens koelkast en afzuigkap, en opent naar de ruime living van ongeveer 31 m². Hier ontstaat een gezellige en heldere leefruimte, ideaal voor ontspanning en samenkomen. De badkamer van circa 7 m² is volledig uitgerust met een douche, dubbele wastafel, WC, bidet en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een apart toilet van 1 m². Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals parket- en tegelvloeren, PVC kozijnen met driedubbel glas voor uitstekende isolatie en moderne voorzieningen zoals een ventilatiesysteem VMC, fiberoptisch internet, zonnepanelen en een videofoon. De praktische uitrusting wordt verder aangevuld met een privé kelder van 5 m², een wasruimte en een technische ruimte in de ondergrondse verdieping. Naast de comfortabele binnenruimtes worden ook twee parkeerplaatsen (nummers 4 en 5) aangeboden, wat het wonen uiterst praktisch maakt. De locatie in Oetrange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: de moderne voorzieningen en energiezuinigheid met EPC-waarde B zorgen voor een comfortabel en duurzaam leefklimaat. De woning wordt niet verhuurd en komt te koop voor €750.000, zonder bijkomende btw. Dit indrukwekkende aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar appartement in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat u overtuigen door deze bijzondere woning. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig drielaags gebouw, biedt dit woning een woonoppervlakte van 74 m², verdeeld over een praktische indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin of stel. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die uitkijkt op het aangrenzende balkon, waar u kunt genieten van rust en groen. De volledig uitgeruste, aparte keuken is klaar voor gebruik en biedt alle nodige voorzieningen voor dagelijkse maaltijden. De twee slaapkamers zijn comfortabel en bieden de rust die u zoekt na een drukke dag. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, en er is een aparte toiletruimte. Dit vastgoed beschikt over diverse extra’s die het comfort verhogen: een eigen garage voor veilig parkeren en opslag, evenals toegang tot het gemeenschappelijke tuingebied, perfect voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Het balkon biedt een prettige buitenruimte om te genieten van het buitenleven zonder het huis te verlaten. Het gebouw dateert uit 1992 en wordt gekenmerkt door een energieclassificatie F, met maandelijkse kosten van 350 euro, inclusief de meeste charges. De ligging in Bascharage is uitstekend, met snelle toegang tot snelwegen en openbaar vervoer op loopafstand, waardoor uw woon-werkverkeer vlot verloopt en u gemakkelijk alle voorzieningen in de omgeving kunt bereiken. Deze woning is niet enkel aantrekkelijk vanwege de praktische indeling en de goede staat, maar ook door de rustige locatie nabij groen en gemeenschappelijke voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement met goede bereikbaarheid en moderne faciliteiten, vormt dit pand een uitstekende keuze. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met Philippe Mélard via ### of stuur een e-mail naar ### . Dit kan wel eens dé kans zijn om uw nieuwe thuis te vinden in Bascharage! Meer weten?

Deze bouwgrond van 6 are 77 centiaren biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en bouwklare locatie in Rodange, Pétange. Met een prijs van 650.000 euro is dit vastgoed ideaal voor projectontwikkelaars of privé-investeerders die willen profiteren van een reeds goedgekeurd bouwplan en de mogelijkheid om een eigen woning te realiseren in een rustige, groene omgeving. Het perceel bestaat uit een bouwbaar gedeelte van 3 are 33 centiaren en een niet-bouwbaar deel van 3 are 44 centiaren, dat perfect geschikt is voor het aanleggen van een grote tuin of buitenruimte. De oppervlakte en vorm van het terrein, met een breedte van ongeveer 24 meter en dieptes van circa 28 tot 31 meter, bieden verscheidene architectonische mogelijkheden. Dankzij de ligging op een helling op twee niveaus en de oostelijke oriëntatie kan er een architecturaal interessant project gerealiseerd worden met een terras en uitbouw richting de tuin. Het perceel ligt in een aantrekkelijke, residentiële omgeving die gekenmerkt wordt door rust, groene uitzichten en privacy. Het is strategisch gelegen nabij alle nodige voorzieningen: winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten en groenruimtes zijn binnen handbereik, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast zorgt de goede verbindbaarheid met het wegennet en het openbaar vervoer, waaronder het station van Rodange, voor optimale mobiliteit richting Luxemburg-Stad en de buurlanden. Het terrein profiteert bovendien van een vrij uitzicht op de tuin en bevindt zich in een omgeving die zowel praktisch als aangenaam is voor gezinnen en iedereen die houdt van een rustige, groene levensstijl. De aanwezigheid van bestaande aansluitingen voor water, gas, elektriciteit en riolering in de straat maakt verdere ontwikkeling mogelijk, hoewel deze nog aangesloten moeten worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke bouwkans, is het goed om te weten dat het project reeds een vergunning heeft gekregen (wel te vernieuwen), waardoor aanzienlijk tijdwinst wordt geboekt bij de realisatie van de bouwplannen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen handelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met Nora via telefoon of e-mail. Deze locatie combineert alle voordelen van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende investering is voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te Luxembourg, gelegen aan de Rue des Marguerites, een prestigieuze locatie in een van de meest gewilde wijken. Deze indrukwekkende vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 399 m², waarvan circa 325 m² woonoppervlakte. De woning, gebouwd in 2022, combineert moderne architectuur met hoogstaande materialen en technologieën, waardoor een uitzonderlijk wooncomfort wordt geboden. Het perceel van ongeveer 6,53 are geniet van een gunstige ligging in een rustige, residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy, luxe en nabijheid tot alle voorzieningen. De indeling van deze woning is bijzonder doordacht en biedt diverse leefruimtes die voldoen aan de hoogste eisen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime inkomhal van circa 56 m², die toegang geeft tot een tweede hal van 19 m², een multifunctionele kamer van 22 m² die momenteel als atelier wordt gebruikt, en een badkamer die geschikt is voor mindervaliden. De garage van 41 m² is rechtstreeks verbonden met het huis en biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping wordt de privévertrekken ingericht: twee slaapkamers van 17 en 18 m², een kantoorruimte, twee dressingkasten, en luxe badkamers uitgerust met een whirlpoolbad, sauna, infraroodcabine, douche, en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee balkons die elk circa 1 m² groot zijn, perfect om te genieten van de buitenlucht. Het niveau bovenaan omvat een prachtig afgewerkte zolderkamer van circa 14 m², uitstekend geïsoleerd en geschikt als extra slaapruimte of hobbyruimte. De leefruimte op de benedenverdieping is bijzonder licht en ruim dankzij grote ramen en open indeling. De woonkamer van circa 51 m² met een sfeervolle houtkachel, gecombineerd met de eetkamer en volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, vormt een ideale plek voor gezinsleven en gastenontvangst. Het aangrenzende terras en de tuin van ruim 230 m² nodigen uit tot buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van geavanceerde installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp, domoticasysteem, elektrische rolluiken en triple beglazing voor optimale isolatie en veiligheid. De energieprestatie is uitstekend met een EPC-waarde van A-B. Gelegen in Luxembourg biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende verbinding met het centrum, openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatieve voorzieningen. Alle essentiële faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. De prijs van €1.400.000 wordt gehandhaafd zonder btw en de woning wordt verkocht onder de formule "vente en occupancy", inclusief maandelijkse bijdrage en een erfpacht- of koopcontract op lange termijn. Voor wie zoekt naar een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en top-locatie, is dit vastgoed absoluut een bezoek waard. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit uitstekend onderhouden appartement gelegen in het centrum van Pétange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een centrale ligging. Dit recent volledig gerenoveerde appartement uit 2026 biedt een woonoppervlakte van ongeveer 74 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde copropriété met lift. De slimme indeling zorgt voor een praktische en comfortabele leefruimte, met twee slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en aangename buitenruimtes. Het appartement beschikt over hoogwaardige materialen en afwerkingen, waardoor een stijlvolle en duurzame leefomgeving gegarandeerd is. De eigentijdse Scavolini-keuken, gecombineerd met doordachte details zoals een elegant balkon en een aparte badkamer, maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie voor zowel jonge professionals als gezinnen. De praktische voorzieningen maken het wonen hier nog aangenamer. Een ruime inkomhal leidt naar de lichte living van circa 23 m², verbonden met een hoogwaardige keuken die uitkijkt op een zonnig balkon van 5 m². De eerste slaapkamer meet ongeveer 11 m², terwijl de master bedroom ruimte biedt aan circa 15 m² en eveneens toegang heeft tot een balkon. De badkamer van ongeveer 5 m² is stijlvol afgewerkt, inclusief een douchecabine en een apart toilet. Daarnaast heeft dit appartement een eigen kelderruimte van circa 5 m², wat extra opbergruimte biedt. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Bovendien wordt het appartement verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en is er geen sprake van zonnecollectoren. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Pétange, bekend om zijn centrale ligging, biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De omgeving is rustig en veilig, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van G voldoet het nog niet aan de hoogste energie-efficiëntie, maar de volledige renovatie in 2026 verzekert dat de basisvoorzieningen modern en functioneel zijn. De prijs van €525.000 maakt dit appartement aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een centraal gelegen en goed onderhouden complex. Interesse? Neem contact op met Julien Bastin via e-mail of telefoon om een bezichtiging te regelen of verdere informatie te verkrijgen over deze interessante vastgoedkans in Pétange. Meer weten?

Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk in Alzingen biedt deze prachtige woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Deze ruime woning, gebouwd in 2014 en uitstekend onderhouden, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², waarvan circa 172 m² woonoppervlakte. Gevestigd op een perceel van 2,31 are, biedt het huis een harmonieuze indeling over drie verdiepingen, met een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een doordachte architectuur die zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is. De woning straalt een moderne elegantie uit en wordt gekenmerkt door zijn ruime kamers, hoogwaardige afwerking en doordachte details. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, open leefruimte van ongeveer 60 m², inclusief een gezellige zithoek, een eettafel en een open keuken van circa 7 m². Deze leefruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen en toegang tot de buitenruimte. De keuken is functioneel ingericht en perfect voor het dagelijkse gebruik en gezellige bijeenkomsten. Het eerste verdiep herbergt twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m², een ruime dressing van 7 m², en twee volledig uitgeruste badkamers. Eén badkamer van 8 m² beschikt over een lavabo, een bad, een inloopdouche en een toilet, terwijl de andere badkamer van 3 m² ook voorzien is van een lavabo, bad en douche. Vanuit deze verdieping is er ook toegang tot een terras van ongeveer 5 m², ideaal voor ontspanning of buiteneetgelegenheden. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 22 m², samen met een tweede terras van hetzelfde formaat, waardoor er volop buitenruimte is voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een praktische wasruimte van 12 m², een bergruimte van 11 m², een garage van 18 m² en een multifunctionele ruimte van 20 m² die kan dienen als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over tal van moderne voorzieningen zoals triple glasramen in PVC, elektrische rolluiken op de begane grond, centrale gasverwarming met een hoogwaardige Viessmann ketel, een gezellige open haard in de woonkamer en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Buiten zijn er twee terrassen die samen ongeveer 10 m² meten, perfect voor buitenleven. Daarnaast is er één privéparkeerplaats beschikbaar en bevinden zich nabijgelegen diensten zoals bushaltes, sportcentra, scholen, recreatieparken en diverse winkels. Gecombineerd met de gunstige EPC-score C en de uitgebreide veiligheids- en milieukenmerken, vormt deze woning een ideaal vastgoedobject voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €1.550.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar luxe en functionaliteit in Alzingen. Neem contact op met onze agent Alexandre Apolinario via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Bertrange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, beschikt dit appartement over een totale oppervlakte van ongeveer 40 m², waarvan circa 37 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal van ongeveer 3 m², die naadloos leidt naar de ruime woonkamer van circa 25 m². Deze lichte en gezellige leefruimte vormt het hart van het appartement, perfect voor ontspanning en sociale gelegenheden. Aangrenzend bevindt zich een goed uitgeruste keuken van ongeveer 6 m², die voorzien is van alle noodzakelijke apparatuur, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer van circa 4 m², uitgerust met een bad, lavabo en toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Het buitenleven wordt verrijkt door een terras van ongeveer 5 m², dat uitkijkt op een groene en rustige omgeving zonder directe inkijk. Dit geeft bewoners de mogelijkheid om te genieten van frisse lucht en buitenactiviteiten zonder in te boeten op privacy. In de kelder onder de residentie vindt u een privéberging van circa 3 m², wat extra opbergruimte biedt, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte voorzieningen voor dagelijks gebruik omvat. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor instappen meteen mogelijk is. Comfort wordt verder versterkt door dubbele beglazing in houten kozijnen, verwarming via radiatoren op gas, een intercomsysteem en de aanwezigheid van een lift. Voor wie overweegt te investeren of in Bertrange te wonen, is er ook de mogelijkheid om een parkeerplaats bij aan te kopen. De locatie van dit vastgoed in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, parken en recreatieterreinen. Winkels, restaurants en andere winkels liggen op korte afstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Daarnaast biedt de goede verbinding met het openbaar vervoer snelle en gemakkelijke toegang tot omliggende wijken en steden. De vraagprijs bedraagt €352.000, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig ingericht appartement op een toplocatie in Bertrange. Meer weten?