VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 6)

Deze prachtige woning in Schengen biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 215 m², met een totale bruikbare ruimte van circa 330 m². De woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving en beschikt over diverse comfortabele ruimtes die voldoen aan de wensen van een modern gezin. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 21 m², die toegang geeft tot een functionele trap en verder leidt naar een centrale hal van circa 2 m². De keuken, ongeveer 11 m² groot, biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de aangename woonkamer van circa 30 m² perfect is voor ontspanning en samenzijn. Naast een apart toilet van 2 m² en een praktische berging van 3 m², bevinden zich op deze verdieping ook twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 16 m², en een badkamer van ongeveer 5 m², uitgerust met de noodzakelijke sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers, waarvan twee ongeveer 17 m² meten en één maar liefst 41 m² groot is, ideaal als master bedroom. Een badkamer van circa 6 m² en twee technische ruimten van respectievelijk 9 en 12 m² completeren deze verdieping. Het volledige ondergrondse niveau omvat twee cellars van 12 en 15 m², een royale boilerkamer van circa 35 m², evenals nog een douchefaciliteit en een garage van ongeveer 46 m². Buiten is er een tuin van ongeveer 400 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning, aangevuld met een parkeerplaats voor de wagen direct voor de garage. De woning wordt verwarmd op mazout via radiatoren en beschikt over pvc-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en energie-efficiëntie. De rustige en groene buurt maakt deze woning tot een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy in Schengen. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.099.000, zonder btw en momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om direct te genieten van alle voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en infrastructuur vlot bereikbaar blijven. Een uitstekende investering voor wie zoekt naar kwaliteit en ruimte in een betoverende omgeving. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen op de rustige hoogten van Schouweiler, een deelgemeente van Dippach. Met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan 110 m² leefruimte, biedt dit eigentijdse vastgoedcomfort en exclusiviteit. Het gebouw, opgetrokken in 2019 uit hoogwaardige materialen, straalt moderniteit en duurzaamheid uit. Een bijzonder pluspunt is de privé-elevator die rechtstreeks toegang geeft tot elke verdieping, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor mensen met beperkte mobiliteit. Het interieur combineert functionaliteit met elegantie, dankzij de kwalitatieve afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van ongeveer 13 m² elk en een moderne badkamer van circa 8 m², allemaal bereikbaar via een gedeelde inkomhal die tevens plaats biedt voor een garderobe. De leefruimte bevindt zich op de tweede verdieping en omvat een royale, doorlopende woonkamer van ongeveer 50 m². Deze ruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten en uitzicht bieden op de indrukwekkende panoramische omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee terrassen: een eerste van 11 m² gericht naar het oosten en een grotere van 26 m² naar het westen, beide voorzien van elektrische zonneschermen voor extra comfort. De open keuken, volledig uitgerust, vormt een centraal element in de leefruimte en nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. Een apart gastentoilet vervolledigt deze verdieping. In de kelder bevindt zich een ruime garage van 33 m² met een praktische bergruimte en een wijnkelder van 4 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is bijzonder goed onderhouden en beschikt over energiezuinige eigenschappen met een EPC-waarde van B - B. Naast de esthetische kwaliteiten en de rustige ligging, zorgt het aanwezige liftysteem voor een vlotte toegang, geschikt voor alle bewoners. Kortom, dit eigentijdse duplex combineert comfort, privacy en een adembenemend uitzicht in een zeldzame locatie. Neem contact op met Jimmy de Brabant via 661 167 494 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ontdekken. Prijs: € 965.000, zonder btw. Een exclusief aanbod dat u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige duplex-appartement gelegen in het hart van Luxembourg-Kirchberg biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en modern comfort. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 121 m², verdeeld over de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2004, is dit vastgoed ideaal voor wie zoekt naar een comfortabel en ruim appartement in een centrale locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een praktische vestiaire en een apart toilet, die toegang geeft tot een schitterende living van circa 45 m². Deze lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en dubbele schuifdeuren die leiden naar een zonnig, zuidgerichte terras van 6 m² — perfect voor ontspanning en buitenleven. Aan de andere zijde bevindt zich een separaat keukenruimte van 14 m², eveneens met toegang tot een tweede, eveneens zuidgerichte overdekte terras. Dankzij de triple blootstelling geniet dit appartement altijd van volop natuurlijk licht, wat de sfeer binnen nog aangenamer maakt. De slaapgedeelten bestaan uit drie gezellige slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10, 11 en 15 m², ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor. De grote badkamer van circa 10 m² is uitgerust met een bad, dubbele wastafel en een inloopdouche, wat bijdraagt aan de comfort en functionaliteit van het geheel. Extra ruimte wordt geboden door de private kelder van 4 m² en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waarvan één met een elektrische aansluiting. Het appartement is verder voorzien van talrijke ingebouwde schuifdeuren en kasten die zorgen voor optimale opbergruimte. De vloeren bestaan uit elegant travertijn en het gebouw beschikt over een lift en faciliteiten voor mindervaliden. De ligging is uitstekend: gelegen in een rustige straat, vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en goede verbindingswegen. Transportsystemen zoals bus en tram liggen op wandelafstand, terwijl Europese instellingen en de Europese School I zich in directe nabijheid bevinden. Deze woning biedt niet alleen een hoogwaardige afwerking en vele praktische voordelen, maar ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. Met energielabel C en geen bijkomende btw, is dit een aantrekkelijk aanbod voor wie zoekt naar een volwaardige woonruimte in een prestigieuze omgeving. De prijs bedraagt €1.350.000 en de charges bedragen ongeveer €450 per maand. Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of ### , om deze unieke kans te bespreken en uw bezoek te plannen. Dit doet u niet alleen voor een appartement met alles op het vlak van comfort en locatie, maar ook voor een slimme investering in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige bouwperceel bevindt zich in Gonderange, een charmante plaats binnen de gemeente Junglinster, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijke locatie voor de bouw van een eigen woning. Met een oppervlakte van 5 are, ligt dit stuk grond in een zeer gewilde residentiële zone, waar rust en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan. Het perceel is vrij van enige bouwverbintenissen, waardoor u de vrijheid hebt om uw droomhuis volledig naar eigen wens te ontwerpen en te realiseren. De locatie kenmerkt zich door haar open uitzicht en zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer in elk seizoen. Wat dit perceel bijzonder maakt, is niet alleen de ligging en het potentieel voor ontwikkeling, maar ook de praktische details die het comfort en de investering versterken. Het terrein bevindt zich in een rustige omgeving, ver weg van overstromingsgevaar en andere natuurlijke risico’s, wat extra gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaar. Gezien de ligging binnen een residentiële wijk, kunt u genieten van een harmonieuze woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het feit dat het perceel momenteel niet verhuurd wordt, geeft u bovendien de flexibiliteit om meteen aan de slag te gaan met de bouwplannen zodra u dit perceel aankoopt. De vraagprijs voor dit exclusieve stuk grond bedraagt 550.000 euro, een prijspunt dat de kwaliteit, locatie en potentieel van het vastgoed weerspiegelt. Dit is een uitstekende kans voor investeerders of particuliere bouwenthousiastelingen die willen profiteren van de rust en schoonheid van Gonderange, terwijl ze hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit perceel wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan volledig wil benutten en er een schitterend thuis van wil maken. Meer weten?

Deze eigentijdse woning ligt aan de Route de Très 111 in Senningen, in de gemeente Niederanven. Gebouwd in 2021, biedt deze woning moderne en comfortabele leefruimtes met een goede energieprestatie, gecertificeerd met een EPC van B. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische wasruimte en een dubbele garage van ongeveer 42 m². De eerste verdieping omvat een open keuken en eetkamer van circa 26 m² met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, evenals een gezellige woonkamer van ongeveer 17 m² die uitkijkt op de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en een suite met een aparte dressing en privébadkamer, wat extra comfort biedt. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 80 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een terras bij de tuin. De woning is uitgerust met zonnepanelen voor warmwaterproductie, vloerverwarming op gas, PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. De strategische ligging biedt snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg, de luchthaven en nabijheid van belangrijke wegen, scholen en winkels in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue de Beggen 169, bevindt dit hoogwaardige vastgoed zich op een toplocatie die zich kenmerkt door gemakkelijke toegang tot de stad en omliggende voorzieningen. Met een mooi uitzicht, hoge afwerking en slimme indeling, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een luxe woning of een waardevolle investering. De woning beschikt over ongeveer 104 m² bruikbare woonoppervlakte, aangevuld met een totaal van circa 155 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en ontspannen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2013, dat bovendien beschikt over een lift en toegang voor minder validen. De afwerking van hoge kwaliteit, onder andere met parketvloer, driedubbel glas en aluminium kozijnen, geeft het geheel een verzorgde en luxueuze uitstraling. De indeling van het appartement is verrassend ruim en licht dankzij de hoge plafonds van 4,5 meter in de woonkamer. Vanuit de entree komt u in een grote open leefruimte van ongeveer 45 m² met een open keuken, die perfect geschikt is voor dagelijks gebruik en entertainment. Via de schuifdeur betreedt u een terras van ongeveer 7 m² met westgerichte zon, waar u kunt genieten van de avondzon en het uitzicht op het Bambesch bos. Op hetzelfde niveau bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 15 m², elk met toegang tot een tweede terras van eveneens 7 m², gericht op het oosten. Een nette badkamer van circa 4 m² met bad, lavabo en ventilatierooster complementeert deze verdieping. Via een robuuste houten trap wordt u geleid naar de bovenverdieping, waar een mezzanine van ongeveer 34 m² en een bergruimte van circa 13 m² zich bevinden, ideaal voor thuiswerk of ontspanning. De woning beschikt over een privé kelderruimte van ongeveer 18 m² en wordt geleverd met twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort compleet maakt. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen: op slechts 100 meter afstand stopt de bus, wat zorgt voor vlotte verbinding met andere delen van de stad. De diverse faciliteiten binnen loopafstand omvatten supermarkten zoals Cactus, Aldi en Lidl, sportscholen en talrijke restaurants. De natuurlijke omgeving met wandel- en fietspaden in de nabijgelegen Bambesch-omgeving nodigt uit tot recreatie en ontspanning. Verder zorgen de energiezuinige eigenschappen (EPC B) en onderfloor verwarming op gas voor lage energiekosten en een duurzaam woonconcept. De woning verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen zoals automatische liftinstallatie en toegangscontrole. Deze unieke woning biedt daarmee alles voor wie comfort, rust en bereikbaarheid zoekt in het hart van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het centrum van Uebersyren, een deelgemeente van Schuttrange. De woning, gebouwd in 2005 en in 2017 zorgvuldig gerenoveerd, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 215 m², waarvan 193 m² habitabel zijn. Het huis ligt op een perceel van 2,40 are en biedt een comfortabele indeling over drie niveaus, ontworpen voor een praktische en gezellige levensstijl. Op het gelijkvloers is er een inkomhal, een ruime woonkamer van circa 42 m² met een gezellige houtkachel en directe toegang tot een terras van ongeveer 33 m². De semi-open keuken van 17 m² is volledig uitgerust en grenst aan zowel de woonkamer als de tuin. Verder vindt u op dit niveau een slaapkamer van 17 m² met uitgang naar de tuin, een badkamer met douche, en een berging. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel en bad, en een ruime dressing van 7 m². Het tweede verdiep beschikt over een multifunctioneel aangebouwd zolderruimte van 18 m² die gebruikt kan worden als kantoor, sportruimte of ontspanningsruimte. De woning beschikt over een garage van ongeveer 19 m² en een aparte kelderruimte. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals parket en tegelvloeren, PVC ramen met dubbele beglazing, en voorzien van moderne comfortelementen zoals ingebouwde spots en een centrale verwarming op gas. Buiten is er een tuin van 150 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. De ligging nabij lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een rustige omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Heisdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Gelegen op een terrein van bijna 6 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 175 m² binnen een totale oppervlakte van circa 275 m², strategisch gebouwd in 1996. De woning straalt kwaliteit uit en is voorzien van moderne voorzieningen, terwijl de gunstige oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer doorheen de dag. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met een mooi uitzicht, vrij op vier zijden en een tuin van 350 m² die perfect geschikt is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime terrasgedeelten maken het mogelijk om te genieten van zonnige dagen en gezellige buitenmomenten met familie en vrienden, terwijl de tuin uitbreidingsmogelijkheden biedt, zoals het plaatsen van een zwembad. Binnen biedt deze woning een doordachte indeling met vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of extra gasten. De leefruimte op de begane grond omvat een grote woonkamer van ongeveer 58 m², uitgerust met een gezellige houtkachel, die meteen de warme sfeer van het huis schept. De open keuken met grote raampartijen geeft toegang tot het terras, wat het binnen-buitenleven zeer gemakkelijk maakt. Daarnaast bevindt zich op hetzelfde niveau een slaapkamer en een functionele badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor thuiswerken of hobby's. De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, met handbediende rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het onderliggende deel van de woning omvat een ruime garage voor drie auto's en meerdere opslagruimtes, zoals vier kelders, die voldoende ruimte bieden voor opslag en hobbyactiviteiten. De aanwezigheid van een wasruimte en extra douchefaciliteiten maken het comfort compleet. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over geen zonnepanelen of zonnecollectoren, hoewel de EPC-waarde momenteel F aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het gebied van energieverbruik. Gelegen nabij alle voorzieningen in Steinsel, zoals winkels, sportfaciliteiten en medische diensten, geniet u hier van zowel rust als praktische bereikbaarheid. De goede verbinding via bus en trein naar Luxemburg-stad maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor pendelaars. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, staat een virtuele rondleiding klaar en kan contact worden opgenomen met agent Katia Gravière via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een rustige omgeving in de buurt van de stad. Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen in de rustige en gewilde wijk Eich in Luxembourg, biedt een elegante combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gebouwd in 2013, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 142 m² en een totale oppervlakte van circa 168 m². Het huis is gelegen op een rustige straat zonder doorrijverkeer, wat bijdraagt aan de privacy en het rustige woongevoel. Via de voordeur betreedt u een praktische inkomhal van ongeveer 7 m² met ingebouwde kast, die toegang biedt tot een nette badkamer van 4 m² met douche, toilet en wastafel. Vervolgens vindt u drie slaapkamers variërend in grootte, waarvan één met een op maat gemaakte dressing en privébadkamer. De master bedroom van circa 19 m² is voorzien van een comfortabele badkamer van 7 m² met bad, douche, dubbele wastafel en toilet, wat een luxe en comfort garandeert. De bovenverdieping opent zich naar een grote leefruimte die zich uitstrekt over ongeveer 53 m² en bestaat uit een gezellige woonkamer, eetkamer en keuken. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen die voor optimaal daglicht zorgen en geeft direct toegang tot een zuidoost georiënteerd terras van ongeveer 23 m² — de ideale plek voor ontspanning of gezellige diners in de buitenlucht. Op dit niveau vindt u ook een praktische wasruimte/cave van 9 m², een bergruimte en een apart toilet van 2 m², wat de functionaliteit van het huis versterkt. De tuin van ongeveer 50 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en speeltuinplezier, terwijl het garagegebouw van circa 20 m² de parkeer- en opslagmogelijkheden optimaliseert. De locatie van deze woning in Luxembourg is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige, doodlopende straat, op slechts vijf minuten rijden van belangrijke centra zoals Kirchberg en het stadscentrum. De woning wordt gekenmerkt door energiezuinigheid met een EPC-klasse B en beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, PVC-ramen met triple beglazing en elektrische zonwering. Het huis bevindt zich in een kleinschalige coöperatieve gemeenschap van twee eenheden, wat een gevoel van exclusiviteit en privacy geeft. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Katia Gravière via telefoon of e-mail de volgende stap naar het bezichtigen van deze unieke woning. Prijs: €1.250.000, zonder btw, biedt deze duplex volop potentieel voor wie op zoek is naar comfort, rust en een uitstekende locatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een deelgemeente van Reckange-sur-Mess, die zowel ruimte als moderne voorzieningen biedt voor de veeleisende koper. Deze nieuwbouwwoning, gebouwd in 2022 en in onberispelijke staat, is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en energiezuinig vastgoed met tal van comfortfaciliteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 225 m² en een totale oppervlakte van circa 300 m², biedt deze woning een ruim en licht interieur dat volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De woning is gelegen op een perceel van 3,43 ares en is volledig vrij op drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en een schitterend uitzicht op een tuin zonder inkijk. Het huis beschikt over verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open keuken, een lounge/bedroom voor vrije tijd, en diverse sanitaire voorzieningen, allemaal afgewerkt met hoogstaande materialen en afwerkingsniveaus. De indeling van de woning is doordacht en gericht op het comfort van haar bewoners. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die openstaat naar een moderne keuken, uitgerust voor gemak en functionaliteit. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een gastentoilet, een dubbele garage met elektrische poort en een terras waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een master suite met eigen badkamer, voorzien van dubbele wastafel, bad en douche. Bovendien is er een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een groot recreatieruimte die perfect is voor hobby's of extra logeerruimtes, inclusief voorzieningen voor een sauna en een aparte douchekamer. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, airconditioning, LED-verlichting en videofooninstallatie, wat bijdraagt aan het luxe woongevoel. De locatie in Ehlange combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Op slechts 10 minuten rijden van Luxembourg-stad geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse winkels en voorzieningen zoals Grid-X en Grand Frais. De woning ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen en openbaar vervoerverbindingen, waardoor pendelen vlot verloopt. De eigentijdse architectuur wordt gekenmerkt door een natuurlijke leien dak, PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler voor optimale energie-efficiëntie. Dankzij het A-A-A energieprestatiecertificaat bent u verzekerd van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of mail naar ### voor aanvullende informatie en de volledige plattegrond van deze prachtige woning. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar modern comfort in een rustige, goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze charmante en recent volledig gerenoveerde appartement bevindt zich in het hart van Stadtbredimus, een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn rustige sfeer en landelijke charme. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1940, combineert dit vastgoed moeiteloos historisch erfgoed met moderne comfort. De woning is in 2023 onder handen genomen en verkeert in uitstekende staat, klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een woonoppervlakte die efficiënt gebruik maakt van de ruimte, beschikt het over een gezellige woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een eigentijdse badkamer. De indeling is praktisch en licht door grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Het appartement is ideaal voor eenpersoonshuishoudens, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke woonruimte in een rustige omgeving. De praktische details van de woning versterken haar aantrekkingskracht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim entreegebied dat naadloos overgaat in de lichte leefruimte van 27 m². De open keuken biedt voldoende ruimte voor het creëren van culinaire hoogstandjes en is perfect afgestemd op moderne levensstijlen. De slaapkamer van 9 m² biedt voldoende privacy en comfort, terwijl de vernieuwde douchekamer (5 m²) het geheel compleet maakt. Verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning of lift aanwezig. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, vormt het een aantrekkelijke investering voor wie wil profiteren van de nabijheid tot Luxemburg-Stad en de omliggende regio’s. De ligging biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor diverse doelgroepen. De locatie van dit vastgoed in Stadtbredimus biedt verschillende voordelen. Het dorp ligt strategisch nabij Luxemburg-Stad, waardoor wonen hier combineert met vlotte verbindingen naar de hoofdstad en andere belangrijke centra. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en landelijke rust, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig woonoord met toch goede infrastructuur en bereikbaarheid. Bovendien bevinden zich in de buurt geen overstromingsgevoelige gebieden of speciale milieubeperkingen, wat bijkomende gemoedsrust geeft bij de aankoop. Met een prijs van €375.000, zonder btw, is dit appartement een waardevolle investering voor liefhebbers van historische charme met hedendaags comfort. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te wonen in een sfeervol en goed onderhouden appartement dat klaar is voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Steinsel vertegenwoordigt de ultieme combinatie van elegantie, comfort en praktische voorzieningen, gelegen in een rustige en exclusieve woonomgeving. Met een prijs van € 1.700.000 biedt deze ruime woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar een luxueus en comfortabel verblijf in een groene en rustige setting. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2002, ligt op een perceel van 8,50 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 276 m², aangevuld met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 384 m². Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking biedt dit vastgoed een harmonieuze mix van functionaliteit en modern design. De woning beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 13 m² met ingebouwde kast, die leads naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer met traditionele haard en een ruime eetkamer van ongeveer 50 m². Deze leefruimte beschikt over directe toegang tot een zonnige, zuidelijke terras van 20 m², ideaal voor buitendiners en ontspanning. Naast de woonkamer en eetkamer is er een volledig uitgeruste keuken van 30 m² met Siemens elektroapparatuur, met toegang tot een balkon dat uitzicht biedt op de tuin. Verder is er op dit niveau een slaapkamer of kantoorruimte van circa 9 m² met eigen douchekamer en apart toilet, waardoor flexibiliteit ontstaat voor verschillende woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite van 26 m² met een badkamer van 10 m² die uitgerust is met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Deze master bedroom heeft toegang tot een balkon dat uitkijkt over de tuin. Ook hier vinden we twee andere slaapkamers van 14 en 17 m², evenals een tweede master suite van 18 m² met een aangrenzende badkamer van 6 m², die via een terras van 7 m² uitzicht biedt op de tuin. Daarnaast is er nog een extra douchekamer van 5 m² met dubbele wastafel en een apart toilet. De topverdieping omvat een slaapkamer van 17 m² met eveneens toegang tot een terras, alsook een ruime polyvalente ruimte van circa 44 m² met Velux-ramen, die dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De onderbouw bestaat uit een ruime garage van 54 m² voor drie auto's, aangevuld met twee kelders van respectievelijk 11 en 16 m², een wasruimte van 19 m² en een praktische inkomhal. Buiten zorgt de grote tuin van ongeveer 500 m² voor privacy en rust, dankzij de zuidelijke ligging en afscheiding van de buren. Het perceel is bovendien voorzien van drie parkeerplaatsen voor de woning zelf, terwijl het nabijgelegen groene landschap en diverse wandel- en fietspaden zorgen voor aangename buitenactiviteiten. Extra comfort wordt geboden door energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing met elektrische rolluiken en horren, centrale stofzuiginstallatie en gasverwarming zonder vloerverwarming. De locatie in Steinsel combineert rust en groen met een goede bereikbaarheid naar voorzieningen in de omliggende gemeentes zoals Walferdange en Mersch. Op slechts tien minuten rijden bevinden zich het vliegveld en de autosnelwegen, wat deze woning ideaal maakt voor wie veel reist of comfortabel wil wonen nabij belangrijke infrastructuur. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot een virtuele rondleiding, zodat men de woning ook op afstand kan bekijken. Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of via e-mail op ### voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te genieten van luxe, ruimte en rust in het hart van Steinsel. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige pand in het hart van Niederkorn, met een totale oppervlakte van 618 m². Gebouwd in 1974 en gelegen op een perceel van 654 m², biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor zowel residentieel als professioneel gebruik. De indeling omvat een volledig souterrain van 173 m² dat ideaal is voor opslag, en een ruime begane grond van ongeveer 170 m² die perfect is voor een kantoor of coworking-ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 120 m² met drie slaapkamers, een badkamer met toilet en douche, een apart gastentoilet, en een gescheiden keuken. Dit maakt het geschikt voor gezinnen of als investering voor verhuur. De tweede verdieping herbergt een te renoveren appartement van ongeveer 38 m² en een onomgebouwde zolder van 45 m², wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. Het pand beschikt over acht parkeerplaatsen en een garage, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Dankzij de centrale ligging in Niederkorn profiteert u van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Dit biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig investeringsproject. Meer weten?

Dit appartement gelegen aan de Rue du Parc in Kleinbettingen biedt een praktische woonruimte van circa 56 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 16 m². De keuken en eetruimte van circa 9 m², samen met de badkamer en extra opslagruimte, vormen een functionele indeling die geschikt is voor verschillende levensstijlen. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe Buderus-ketel en elektrische installatie die voldoet aan de normen van 2024. De woning wordt gekenmerkt door een goede veiligheid en comfort, zonder lift maar met eenvoudige toegang. Daarnaast beschikt het over een privé berging van 12 m² op de eerste verdieping, ideaal voor extra opbergruimte. Buiten is er een groot gedeeld tuinoppervlak van meer dan 500 m² dat bijdraagt aan de groene omgeving. Het gebouw ligt op korte afstand van de treinhalte van Kleinbettingen, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. Bovendien bevinden zich een openbare parkeerplaats en een elektrische laadpaal op slechts 100 meter afstand, wat extra gebruiksgemak biedt. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue du Parc 4 in Kleinbettingen, biedt een praktische woonruimte van ongeveer 60 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m², waarvan één met een extra opslagruimte van ongeveer 3 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement heeft een aangename keuken- en eetruimte van circa 9 m². Daarnaast is er een privé berging van ongeveer 8 m² op de eerste verdieping, wat extra opbergruimte biedt. Op het terrein zijn verschillende gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig, waaronder een grote tuin van meer dan 500 m² die bijdraagt aan de leefkwaliteit. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen. Voor parkeren is er openbaar parkeren beschikbaar in de directe omgeving, en er is een flex-waar beschikbaar voor bewoners. Bovendien ligt de locatie op korte loopafstand van het station van Kleinbettingen, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. De woning is recentelijk verbeterd met nieuwe elektrische installaties die voldoen aan de normen van 2024 en een nieuwe Buderus-ketel voor verwarming. De woning voldoet aan alle veiligheidsnormen en is klaar voor bewoning. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een elektrische laadpaal op slechts 100 meter afstand, wat gunstig is voor bezitters van elektrische voertuigen. Het appartement maakt deel uit van een residentie waar meerdere soortgelijke appartementen beschikbaar zijn. Meer weten?

Deze prachtige woning in Berg biedt u een unieke kans op comfortabel en modern wonen in een groene en rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Adri van Westerop 1, staat dit huis te koop voor een prijs van €1.395.000. Het is een ruime, goed onderhouden woning met een woonoppervlakte die de ruimte biedt voor een gezin dat op zoek is naar functionaliteit, comfort en luxe. Het huis is recentelijk volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor het direct klaar is voor bewoning. Dankzij de slimme indeling en de moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen, en een ruime tuin van 150 m², combineert deze woning esthetiek met efficiëntie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en meerdere kamers die ideaal zijn als kinderkamers, kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote open leefruimte van 53 m² die samenkomt in een gezellige woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met BOSCH-apparatuur. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, microgolf, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, en op maat gemaakte kasten met een stijlvol werkblad. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot een grote, zuidgerichte terras van 27 m² dat naadloos overgaat in de tuin, perfect voor buiten dineren of ontspanning. Het huis heeft verder een praktische indeling met een wasruimte, technische ruimte, berging, en een aparte garage van 23 m² met automatische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk 16 m², een lichte bureauruimte, een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche, evenals een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. De zolder is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte van 33 m² die kan dienen als speelkamer, fitnessruimte of ontspanningsruimte. Dit alles wordt compleet gemaakt door energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en een qualitatieke afwerking met PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en Velux Dakramen. De tuin is volledig omheind en aangelegd, wat privacy en veiligheid garandeert voor bewoners en kinderen. Deze woning biedt niet alleen een harmonieuze leefomgeving door haar locatie in een rustige buurt van Berg, maar ook alle praktische voordelen voor hedendaags comfort. De nabijheid van voorzieningen, natuur en goede bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem snel contact op met onze makelaar Maurits van Rijckevorsel op ### of via e-mail ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te ontvangen. Dit is uw kans om in deze prachtige woning te investeren en te genieten van alles wat Berg te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke woning in Howald biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Joseph Peffer, is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 3 are 01 centiare en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m². Het pand beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en een praktische wasruimte. De woning moet volledig gerenoveerd worden, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en te personaliseren. Het terrein omvat ook een mooie tuin van 150 m², een terras van 11 m² dat westgericht is voor optimaal genieten van de zon en een privé garage. De bouwkundige structuur en de ligging maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in hun eigen wooncomfort of mogelijk een slimme renovatieproject willen realiseren. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vooral voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u diverse vormen van openbaar vervoer, zoals tram, bus en het treinstation, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot het centrum van Luxemburg en andere belangrijke bestemmingen. Bovendien bevinden zich winkels, scholen en andere faciliteiten op korte afstand, waardoor het leven hier praktisch en comfortabel is. Het plateau van Howald biedt bovendien een prachtige, ongerepte uitzichten op de omliggende bossen, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de balans tussen rust en bereikbaarheid of voor investeerders die een renovatieproject zoeken met veel potentieel. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt deze woning een unieke kans om een prachtig huis te creëren in een aantrekkelijke en centrale locatie. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning of een renovatieproject met groeipotentieel, deze woning geeft u de ruimte om uw droom te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces. Dit is uw kans om een stukje van Howald te transformeren tot uw persoonlijke thuis, met alle voordelen van een rustige woonomgeving en uitstekende verbindingen naar de stad. Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen in de gewilde wijk Merl in Luxembourg-Stad. Het huis is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 327 m², waarvan circa 266 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een aantrekkelijke tuin van circa 100 m² en een grote terras van 30 m², beide zonder inkijk en gericht op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het interieur bestaat uit zes slaapkamers, waaronder een ruime master suite met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Op de begane grond bevindt zich een open keuken, een woonkamer en eetkamer die samen ongeveer 75 m² beslaan, gekoppeld aan het terras met een elektrisch zonnescherm en een ingebouwde pizzaoven. Op de verdiepingen zijn verder twee badkamers, meerdere mezzanines, en extra slaapkamers aanwezig, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of ruime woonwensen. De woning beschikt over een ondergrondse garage van circa 23 m², een wasruimte, een wijnkelder met klimaatregeling, een kantoorruimte en een sauna. Extra voorzieningen omvatten airconditioning, gashaardverwarming en de mogelijkheid om een lift te installeren. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg, diverse scholen, winkels en openbare vervoersverbindingen. Een comfortabele en moderne woning op een aantrekkelijke locatie in Merl. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning wordt gebouwd in het charmante dorp Mensdorf, gelegen in de gemeente Betzdorf, en biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en stijlvolle architectuur. Gelegen op een perceel van 2,47 are, zal deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 261 m² hebben, verdeeld over drie verdiepingen. De constructie is gepland voor voltooiing begin 2026 en wordt ontworpen volgens hoge energetische normen, met een energieprestatiecertificaat van A-A, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en minimale operationele kosten. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die willen profiteren van gunstige fiscale regelingen en snelle afschrijving. De indeling van de woning biedt ruimte voor comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met eetkamer en open keuken, samen ongeveer 65 m² groot, die aansluit op een zonnig terras van circa 24 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het uitzicht op de tuin van ongeveer 56 m² vult deze buitenruimte aan, waardoor het een perfecte plek is om te genieten van de rust en natuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische ruimtes zoals een berging, een apart toilet, een technische ruimte en een garage voor één auto. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 17 en 22 m², een badkamer en een aparte douche, evenals een wasruimte en nog een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt men de luxueuze oudersuite met een slaapkamer van 25 m², een royale dressing van 20 m², een uitgebreide badkamer en een kantoor of extra bergruimte van 9 m². Een loggia van 8 m², gericht op het zuidwesten, vormt het sluitstuk van deze bijzonder complete woning. De locatie in Mensdorf biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar zowel rust als nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Op slechts tien minuten van Kirchberg en vijftien minuten van Luxemburg-stad biedt deze ligging uitstekende bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene wandel- en fietspaden, bosrijke gebieden en outdoor fitnessparcours, ideaal voor een actieve levensstijl. Bovendien bevinden scholen, crèches en openbaar vervoer zich in de directe omgeving, wat het wonen hier buitengewoon comfortabel maakt. De woning wordt verkocht voor €1.295.000, inclusief de toepasselijke 3% btw voor eigen gebruik (met mogelijkheid tot fiscale voordelen bij investering of verhuur). Deze unieke kans biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwproject, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en lage energiekosten. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie en een persoonlijke kennismaking met dit prachtige vastgoed in Mensdorf. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Munsbach biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en comfort, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen aan de Rue Principale 136, bevindt deze unit zich op de tweede en laatste verdieping van een recent gerenoveerd pand, dat zich onderscheidt door zijn degelijke afwerking en doordachte inrichting. Met een oppervlakte van circa 100 m² is deze kantoorruimte perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om een groeiend bedrijf of een gevestigde onderneming die haar aanwezigheid in de regio wil versterken. De indeling van de ruimte is zeer praktisch: bij binnenkomst via het gedeelde trappenhuis vindt men een ontvangsthal met WC en toegang tot twee kantoorruimtes. Eén kantoor onder de schuine kap meet ongeveer 43 m² en biedt een inspirerende werkplek, terwijl het tweede kantoor van circa 50 m² voldoende ruimte biedt voor teamwerk, vergaderingen of individuele taken. Daarnaast beschikt de ruimte over extra comfortfaciliteiten zoals airconditioning, dubbele beglazing met PVC ramen en handbediende rolluiken, waardoor een aangename werkomgeving wordt gegarandeerd. De gasgestookte boiler en radiatorverwarming zorgen voor een betrouwbare temperatuurregeling, terwijl rookmelders de veiligheid verhogen. Twee parkeerplaatsen buiten maken de locatie nog aantrekkelijker voor medewerkers en bezoekers. De ligging in Munsbach biedt tal van voordelen: deze regio ligt strategisch nabij belangrijke verbindingswegen, met goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot omliggende steden. Het werkgebied combineert rust en groen met een gunstige ligging ten opzichte van de Limburgse grens en Luxemburgse voorzieningen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.300 euro, inclusief kosten, en de beschikbare periode is direct. Met een waarborg van 4.600 euro en eenvoudige contactmogelijkheden via M. Maurits van Rijckevorsel, is deze kantoorruimte snel te bemachtigen voor ondernemers die willen profiteren van een professionele werkomgeving in een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek de kansen die deze bedrijfsruimte te bieden heeft. Meer weten?