VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (pagina 6)

Deze prachtige woning in Hostert biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Gelegen op een perceel van 11 are in de gemeente Niederanven, straalt dit vastgoed een harmonieuze balans uit tussen modern onderhoud en authentieke charme. Gebouwd in 1976 en volledig gerenoveerd in 2012, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief kelders en zolderruimte ongeveer 319 m² bedraagt. Dit ruime en goed onderhouden pand beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of hobby’s. De praktische indeling wordt versterkt door twee badkamers, een aparte wasruimte en een praktische garage, waardoor het dagelijkse leven soepel verloopt. De woning is uitgerust met diverse voorzieningen die comfort en functionaliteit garanderen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van circa 19 m², die toegang geeft tot twee ruime gangen en verschillende praktische ruimtes, waaronder een garage van ongeveer 26 m², een wijnkelder van 19 m² en meerdere opslagruimtes. De eerste verdieping herbergt een ruime woonkamer van circa 64 m² met toegang tot een terras van ongeveer 13 m², perfect voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte toegang tot een groot terras van 29 m², ideaal voor buiten dineren en gezellige zomermomenten. Verder zijn er op deze verdieping een slaapkamer van 17 m² en een badkamer van 6 m². Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 13 m², samen met nog een badkamer en apart toilet. De zolderruimte is deels ingericht als leefruimte van ongeveer 15 m², terwijl een andere zolderruimte vrij is voor opslag, wat extra flexibiliteit biedt. Buiten wordt de woning aangevuld met een verzorgde tuin van 350 m² en twee parkeerplaatsen voor de garage, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Hostert biedt talrijke voordelen voor zowel rustzoekers als gezinnen die dicht bij voorzieningen willen wonen. Deze woning ligt in een rustige buurt, op korte afstand van diverse infrastructuur en faciliteiten. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of uitbreiding, aangezien het terrein geschikt is voor de bouw van twee halfopen bebouwingen. De woning is voorzien van hedendaagse veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarm en centrale verwarming op gas met radiatoren. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en privacy. Ondanks dat de EPC-referentie momenteel niet beschikbaar is, zorgt de recente renovatie voor goede thermische prestaties. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim, goed onderhouden vastgoed met talrijke uitbreidingsmogelijkheden in een rustige omgeving, biedt deze woning in Hostert een uitstekende investering. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail om deze woning te bezichtigen of voor meer informatie. Meer weten?

Deze charmante duplex bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1940, gelegen in een rustige woonwijk van Rumelange. Met een totale gebruiksoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders. Het pand is volledig gerenoveerd in 2022 en beschikt over moderne voorzieningen, gecombineerd met authentieke elementen zoals parketvloeren en graniet in de keuken en hall. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, en drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en een extra slaapkamer op de derde verdieping die tevens uitgerust is met een kitchenette en een tweede badkamer. Een privé tuin van 15 m² voegt buitenruimte toe, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. In de kelder bevindt zich een privéberging van 10 m² voor extra opbergruimte. De locatie biedt snel toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. De buurt is residentieel en rustig, met doorgaans voldoende parkeergelegenheid via een vignet-systeem. Het gebouw is voorzien van een recent gerenoveerde gevel en een nieuwe dakbedekking uit 2020 die onder garantie blijft. Deze woning combineert comfort, ruimte en bereikbaarheid, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders op zoek naar een hoog rendement. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Sandweiler, gelegen aan de Rue d'Itzig 4A. Dit moderne en lichtrijke vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over de eerste verdieping van de residentie Am Bongert, gebouwd in 2009. Het appartement straalt een rustige en aangename sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning in een gewilde omgeving. Met een uitstekende afwerking en tal van high-end voorzieningen vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel starters als doorstromers die nabij alle faciliteiten willen wonen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime, open indeling op, met een hal van ongeveer 4 m² die leidt naar een grote woonkamer van circa 38 m². Deze ruimte combineert een gezellige lounge, een volledig uitgeruste open keuken en een eetgedeelte, dat via een schuifdeur toegang biedt tot een balkon van ongeveer 5 m². Het balkon is ideaal om te genieten van de zonsondergangen en het buitenleven. De slaapkamers, van respectievelijk 10 en 15 m², vormen een rustgevende retreat, terwijl de badkamer van circa 8 m² voorzien is van alle comfort, inclusief dubbele lavabo, bad en douche. Een apart toilet van ongeveer 1 m² completeert de indeling. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte van circa 3 m² en twee ruime parkeerplaatsen binnen de garage, elk van ongeveer 13 m², waardoor parkeren geen probleem is. De technische uitrusting is van hoge kwaliteit, met onder andere driedubbel glas, centrale verwarming op gas met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele stroom (VMC), een beveiligde inkomdeur, intercom en internet via kabel-tv. Het energieprestatiecertificaat, geklasseerd als B-B, bevestigt dat het appartement zowel comfortabel als energiezuinig is. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, crèches, restaurants en belangrijke verkeersaders zoals snelwegen en openbaar vervoer. De omringende groene parken, fietspaden en wandelroutes maken hiervan een bijzonder aangename plek om te wonen, met volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt dit vastgoed in Sandweiler alle noodzakelijke voorzieningen en comfort in één aantrekkelijke aanbieding. Neem contact op met Alexandre Apolinario via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit schitterende eigendom wacht op zijn nieuwe eigenaar – aarzel niet om deze unieke kans te benutten! Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename omgeving. Gelegen aan de Rue de Neudorf, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die nabij het centrum van Luxembourg, het Kirchberg-gebied en de luchthaven ligt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een gunstige tuin van 500 m², vormt deze woning een ideaal thuis voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid in één. De woning is niet verhuurd en biedt daarmee volledige privacy en flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar. Binnen biedt het huis vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor diverse doeleinden zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is doordacht, met op de begane grond een gezellige woonkamer van circa 29 m² voorzien van een moderne elektrische haard, een volledig uitgeruste keuken van circa 19 m² met centraal eiland en directe toegang tot de grote semi-overdekte terras van ongeveer 50 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische washok, een badkamer met douche, en extra sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer van 8 m² en een royale dressingruimte van 15 m², terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers biedt met directe toegang tot een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, bidet en WC. Het huis wordt verwarmd op gas en beschikt over zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien zijn er verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals alarm en videophone aanwezig. De garage naast de woning wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar biedt ook de mogelijkheid tot parkeren of extra opslag. De nabijheid van scholen, crèches en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van zowel de rust van een groene omgeving als de gemakken van de stad. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op met Jimmy de Brabant via 661 167 494 of ### voor verdere informatie of een bezoek. Meer weten?

Dit appartement in de bruisende wijk Gasperich in Luxemburg biedt een comfortabele woonsituatie op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 104 m², waarvan 84 m² bestemd is voor wonen. Bij binnenkomst door de voordeur betreedt u een ruime hal van circa 9 m² die toegang geeft tot een royale leefruimte van ongeveer 39 m². Deze ruimte bestaat uit een woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die overloopt in de eetkamer, met directe toegang tot een terras van 11 m². Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 14 m², een badkamer van 8 m², en een apart toilet van 2 m². Het appartement is voorzien van diverse moderne gemakken zoals een privékelder van 4 m² en een overdekte parkeerplaats van 16 m². In het souterrain van de residentie bevindt zich ook een gemeenschappelijke wasruimte. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals een gasboiler, radiatoren voor verwarming, en driedubbele beglazing op PVC-kozijnen. Elektrische rolluiken, glasvezel internet, een beveiligde voordeur, intercom en een lift dragen bij aan het wooncomfort. De rustige omgeving biedt een ideale woonplek met nabijheid tot scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, terwijl het goed bereikbaar is met openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 899.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige woning in Capellen biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, perfect gelegen in een rustige residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van circa 310 m², waarvan ongeveer 230 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een uitzonderlijk vastgoed dat garant staat voor woonplezier en hoge kwaliteit. De woning is recent gerenoveerd in 2019 en 2020 en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en geavanceerde technologieën zoals volledige KNX-home automation voor de automatisering van de rolluiken, verwarming, verlichting en alarm. Het bouwjaar en de staat van het vastgoed zorgen voor een instapklare woning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Het perceel van 4,38 are biedt een zonnige zuidwestoriëntatie, waardoor het binnen- en buitenleven optimaal kan worden genoten. De woning beschikt over een ruime en lichte indeling, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle entree met maatwerk vestiaire, waarna u doorloopt naar de open keuken van circa 17 m² die modern is uitgerust met AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, teppanyaki en stoomoven. De keuken vormt een centrale hub die naadloos overgaat in de eetkamer van ongeveer 28 m², met grote glazen schuifdeuren die uitkijken op het zonnige terras en de tuin. Het ruime salon van circa 38 m², met een dubbele haard en grote ramen, biedt een gezellige en uitnodigende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een bureau of bibliotheek van ongeveer 10 m² met een ingebouwde haard en maatwerkmeubels, wat de woning extra functionaliteit geeft. Bovenaan bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een majestueuze hoofdsuite van circa 20 m² met dressingruimte en een luxe badkamer met dubbele wastafels, douche, badkuip en toilet. Verder telt de woning twee extra slaapkamers, één met privébadkamer, en een grote kamer op de tweede verdieping die gebruikt kan worden als slaapkamer of hobbyruimte. De semi-kelderverdieping bevat een onafhankelijk toegangspunt en biedt tal van mogelijkheden, zoals een studio of kantoorruimte. Hier bevindt zich ook een fitnessruimte, met een douche en separaat toilet, evenals meerdere bergkelders, een wijnkelder, wasruimte en een technische ruimte met waterontharder. De garage van circa 35 m² beschikt over wateraansluiting en drie-fasen elektriciteit. Buiten geniet u van een zuidwestgerichte terras van circa 60 m² dat perfect is voor zomerse gezelligheid, terwijl de omheinde tuin van circa 250 m² privacy en ruimte biedt voor ontspanning of zelfs het aanleggen van een zwembad. De woning is energie-efficiënt en in uitstekende staat, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een exclusieve woonervaring in Capellen. Neem gerust contact op met Jimmy de Brabant via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed is zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalige copropriété, biedt dit appartement een netto woonoppervlakte van ongeveer 135 m², met een totale oppervlakte van circa 180 m². Het appartement is een doorlopende woning met drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste moderne keuken van ongeveer 8 m², perfect voor gezellige maaltijden en het dagelijks gebruik. Van hieruit komt u in de grote, lichte leefruimte van circa 31 m², die via een schuifpui toegang biedt tot een terras en een privé tuin van ongeveer 50 m². Deze buitenruimte is bijzonder zeldzaam voor een appartement en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buiten eten in de zon. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een eerste slaapkamer die aansluit bij de leefruimte. De aparte, goed gescheiden nachtruimte omvat twee extra slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een functionele badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte en een grote dubbele garage in het ondergrondse level, evenals twee externe parkeerplaatsen, die zorgen voor extra comfort en gemak. Het appartement verkeert in goede staat, met PVC-kozijnen voorzien van dubbele en driedubbele beglazing en een centrale gasketel voor verwarming op radiatoren. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 350 euro en de EPC-waarde is C, wat wijst op een energiezuinige woning. Luxembourg zelf biedt een ideale mix van stedelijk comfort en groene rust. Gelegen op slechts 4,5 km van het centrum van Luxembourg en ongeveer 3 km van de wijk Cloche d'Or, profiteert u hier van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging vlakbij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer maakt het woon-werkverkeer eenvoudig. Het gebied kenmerkt zich door haar rustige, residentiële karakter met veel groen, waaronder een groot gemeenschappelijk park, bossen en de vallei van de Alzette, perfect voor wandelingen en recreatie. Dit unieke appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze agent Alexandre Apolinario via ### of telefonisch op (+352) 691 28 22 14 om deze prachtige woning te bezichtigen of voor verdere informatie. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in de wijk Luxembourg-Belair, op de tweede verdieping van een goed onderhouden résidence uit 1976. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 123 m² en is recentelijk gerenoveerd in 2022, waarbij de binnenruimtes zijn gemoderniseerd en voorzien van nieuwe afwerkingen. Het beschikt over een grote inkomhal met voldoende opbergruimte, een lichte woonkamer van circa 30 m² die toegang geeft tot een balkon, en een moderne, aparte keuken. Het appartement telt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15, 16 en 20 m², waarvan één slaapkamer eveneens toegang biedt tot een tweede balkon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een toilet, terwijl er ook een apart apart toilet aanwezig is. Voor extra gemak is er een garage met afsluiting, een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning profiteert verder van dubbele kunststof ramen met elektrische en handmatige rolluiken, centrale gasverwarming en een energieprestatiecertificaat van klasse F. De locatie is ideaal voor gezinnen of investeerders dankzij de rustige en gewilde omgeving in Luxembourg-Merl. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, het CHL ziekenhuis en parken. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 350 euro. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een goede ligging in het hart van Luxemburg, klaar voor zowel eigen gebruik als investering. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eigendom in het charmante Luxembourg, een ideale woning die comfort en functionaliteit perfect combineert. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden kleinschalige residentie, biedt dit appartement een totale oppervlakte van ongeveer 193 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime hal van ongeveer 14 m², voorzien van ingebouwde kasten die naadloos aansluiten op de leefruimte. Deze leefruimte van circa 43 m² omvat een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken, die naadloos overgaat in de eethoek en toegang biedt tot een indrukwekkend terras van ongeveer 66 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspannen zomeravonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 21 m², waarvan de grotere is voorzien van een aangrenzende dressing van ongeveer 4 m². Daarnaast is er een complete badkamer van circa 7 m² en een apart toilet van ongeveer 1,5 m², waardoor het comfort optimaal wordt verzekerd. De praktische indeling wordt verder versterkt door een private kelder van ongeveer 4 m², een binnenparkeerplaats van circa 14 m², en een gemeenschappelijke wasruimte in het souterrain, wat het wonen zeer comfortabel maakt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, zoals een gasboiler voor verwarming, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, en snelle glasvezelverbinding. Veiligheid wordt gewaarborgd door een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem. De locatie is bijzonder gunstig: alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels bevinden zich in de directe omgeving, en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Het nabijgelegen stadscentrum biedt een levendige en dynamische omgeving, terwijl de rust en groenvoorzieningen voor ontspanning zorgen in de nabijheid. Deze eigendom verkeert in goede staat, met een EPC-score van F, en biedt daarmee een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxembourg. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt dit appartement niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook potentiële investeringswaarde vanwege de gunstige ligging en uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in Luxembourg dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

In het rustige en recent gebouwde oord van Oetrange presenteert zich dit uitzonderlijke penthouse, een werkelijk juweel dat modern comfort en luxe combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds complex uit 2023, biedt deze woning ongeveer 97 m² woonoppervlakte die zorgvuldig is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een compacte inkom van ongeveer 3 m² die leidt naar een royale livingruimte van circa 43 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig uitgerust is, waardoor een gezellige en functionele sfeer ontstaat. Vanuit de living en de hoofdslaapkamer heb je toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 99 m², dat perfect is voor ontspanning of entertainment terwijl je geniet van de westelijke oriëntatie en de overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa 20 m² meet en voorzien is van een dressing van 7 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers – een douchekamer en een badkamer – samen met een apart toilet, allemaal afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen. De afwerking van het interieur benadrukt kwaliteit, met vloeren in tegel en parket, pvc-ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, en Velux-dakramen die zorgen voor een optimale lichtinval. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische extra’s zoals twee privéparkeerplaatsen van elk 14 m² en een ondergrondse kelder van 11 m², ideaal voor opslag of extra comfort. Het energieverbruik wordt geoptimaliseerd door een gasgestookte verwarmingsinstallatie, effectieve ventilatie, en geïntegreerde airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. Het EPC-label A-B bevestigt dat dit vastgoed over uitstekende energieprestaties beschikt, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze locatie snelle toegang tot openbaar vervoer zoals bus en trein, alsook nabijheid tot snelwegen en diverse faciliteiten zoals parken, fietspaden, wandelroutes en restaurants. Het is een woning die zich perfect leent voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora Bendjeriou via ### of ### . Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een hedendaags en energie-efficiënt penthouse dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit stijlvolle en moderne studio-appartement, gelegen op een toplocatie in Luxemburg, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van circa 49 m², is deze woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig uitgeruste pied-à-terre in het hart van de stad. Het appartement is gebouwd in 2017 en bevindt zich op de vierde verdieping van het prestigieuze gebouw "Royal-Hamilius", dat zich situeert in een levendige en bruisende omgeving, omringd door winkels, restaurants en gemakkelijk bereikbare transportverbindingen. De directe omgeving biedt alle gemakken en voorzieningen die het stadsleven zo aangenaam maken, waardoor bewoners genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft. De indeling van het appartement kenmerkt zich door een slimme en efficiënte opzet. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische hal van ongeveer 8 m², die toegang geeft tot een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 36 m². Deze leefruimte is voorzien van een comfortabel ingebouwd fold-up bed, ideaal voor gasten of flexibel gebruik, en een moderne open keuken die volledig uitgerust is met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De afwerking met massief houten vloer zorgt voor een warme en elegante uitstraling, terwijl het dubbel glas in aluminium kozijnen met elektrische rolluiken zorgt voor optimale isolatie en comfort. De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel en toilet, wat het geheel compleet maakt. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming, ventilatiesysteem VMC, fiberoptische internetverbinding en een videofonie zorgen voor extra gebruiksgemak en moderne faciliteiten. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het centrum van Luxemburg, bevinden winkels, openbaar vervoer en diverse diensten zich op loopafstand. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen de aandacht voor comfort en toegankelijkheid. Dit vastgoed wordt aangeboden onder een erfpachtcontract en is energiezuinig met EPC-classificatie A-B. Gezien de uitstekende staat van onderhoud en de hoogwaardige afwerking, vormt deze studio een ideale investering of pied-à-terre in Luxemburg. Voor geïnteresseerden nodigen wij u uit om contact op te nemen met Katia Gravière via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke aankoopmogelijkheid in het hart van deze dynamische stad. Meer weten?

Te huur aangeboden: een uitstekende kantoorruimte gelegen aan de Rue de l'Alzette 52 in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie in het centrum van de stad. Deze lichte en ruime kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005 en biedt een oppervlakte van ongeveer 108 m². Het interieur is functioneel ingedeeld met een ontvangsthal van 9 m² die de verschillende ruimtes harmonieus met elkaar verbindt. Het centrale ontvangstgedeelte van 17 m² vormt een perfecte plek voor een lobby of wachtzone, terwijl drie grote kamers van elk 21 m² diverse gebruiksmogelijkheden bieden, zoals kantoorruimtes, vergaderruimtes of werkplaatsen. Daarnaast is er een extra kamer van 12 m² die ideaal is als archiefruimte of tweede werkplek, en een kleinere kamer van 12 m² die uitstekend dienst kan doen als privé kantoor, opslagruimte of rustruimte. De twee aparte toiletten (2 m² en 1 m²) zorgen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl een corridor van 4 m² de verschillende ruimtes efficiënt verbindt. Deze kantoorruimte beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenkenmerken, waaronder een balkon van 6 m² dat uitkijkt op de straat en extra daglicht en frisse lucht biedt. In de kelder bevindt zich een privékelder van 5 m², ideaal voor opslag, terwijl een parkeerplaats van 12 m² direct aan de façade voorhanden is, wat het bezoek en het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor vrije beroepers, zelfstandigen of bedrijven die behoefte hebben aan een zichtbare en toegankelijke werkplek. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor snel handelen mogelijk is. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De commerciële huurprijs bedraagt €2.600 per maand, met een waarborg van €5.200. Het pand is niet momenteel verhuurd en klaar voor gebruik. Het is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte met goede bereikbaarheid, veel natuurlijk licht en praktische indeling in het hart van Esch-sur-Alzette. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lydia Indjova via ### of ### . Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke kantoorruimte te ontdekken en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie die professionaliteit en functionaliteit perfect combineert. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit met een uitstekende centrale ligging. Gevestigd aan de Rue de l'Alzette 52, bevindt dit ruim 108 m² grote pand zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005. Het biedt een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve locatie met gemakkelijke toegankelijkheid en modern comfort. De ruimte is zeer licht en voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een lift, gescheiden sanitaire voorzieningen en een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij het praktische ontwerp en de vele beschikbare kamers biedt deze kantoorruimte volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals adviesbureaus, consultancy, co-working spaces of trainingcentra. De indeling bestaat uit een centrale ontvangsthal, meerdere ruime kamers en functionele ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Zo is er een grote ontvangstruimte van 17 m², perfect voor het ontvangen van klanten of het organiseren van meetings, en drie grote kantoor- of vergaderruimtes van elk 21 m² die zich uitstekend lenen voor diverse werkstromen. Daarnaast is er een extra kleinere kamer van 12 m², ideaal voor archief of een aparte werkruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee aparte toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor zowel medewerkers als bezoekers. Het balkon van 6 m² zorgt voor een aangename buitenruimte en biedt uitzicht op de omgeving. In de ondergrondse kelder van 5 m² en de parkeergelegenheid van 12 m² wordt het gebruiksgemak verder versterkt, waardoor deze locatie alles biedt wat moderne bedrijven nodig hebben. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werknemers als klanten. De toegankelijke infrastructuur, gecombineerd met de professionele uitstraling van het gebouw, zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en de betaalbare vraagprijs van €725.000, biedt deze kantoorruimte een unieke investering voor ondernemers die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in het hart van Mamer, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in een rustige en gewilde buurt. Deze charmante woning, gelegen op Rue du Marché 9, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 210 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, en werd in 1985 gebouwd maar in 2023 volledig vernieuwd. Het huis straalt comfort en functionaliteit uit met zijn goed doordachte indeling, moderne afwerking en aantrekkelijke buitenruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor kantoor, hobbyruimte of gasten. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een zonnige terras, een gezellige eetkamer, een lichte woonkamer en twee badkamers met douchecabines. De buitenruimte vormt zeker een groot pluspunt met een zuidgericht tuin van ongeveer 200 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of barbecues met familie en vrienden. Daarnaast bevinden zich twee terrassen, ideaal om optimaal te genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. Het huis beschikt verder over een ruime zolder, waar u extra kamers of een ontspanningsruimte kunt creëren, en een wasruimte voor extra comfort. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en laag energieverbruik. Het grote garage biedt voldoende ruimte voor voertuigen en opslag. Deze eigendom geniet van een centrale ligging in Mamer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u scholen, crèches, winkels, restaurants en parken. Bovendien biedt de nabijheid van openbaar vervoer (bus en trein) en snelle toegang tot de autosnelwegen een uitstekende connectiviteit naar de rest van Luxemburg en de omliggende regio. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel om te wonen, maar ook uiterst bereikbaar. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie. Neem vandaag nog contact op met Alexandre Apolinario via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Prestigieus wonen in Mamer wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze unieke woning gelegen in het rustige en groene Hesperange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een indrukwekkend uitzicht. Deze gerenoveerde woning uit 2019 combineert modern comfort met charmante, discretie uitstralende architectuur en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 163 m². Op een perceel van 5,93 are wordt de woning gekenmerkt door een praktische indeling, een mooi aangelegde tuin van circa 400 m² en een authentieke sfeer die perfect aansluit bij een levensstijl gericht op comfort en natuurbeleving. De woning beschikt over twee slaapkamers en een sfeervolle badkamer met bad, terwijl de zolderruimte en het souterrain tal van uitbreidingsmogelijkheden bieden voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of suite. De woning is uitgerust met gasverwarming, dubbele beglazing in houten kozijnen en een landelijke uitstraling die de charme van het huis versterkt. Het interieur wordt gekenmerkt door een open leefruimte op de begane grond, met een lichte woonkamer en eetkamer van circa 25 m² die naadloos overgaat in een ruime terras van 26 m², perfect voor zomeravonden en buitenentertainment. Naast de praktische indeling bevindt zich op de eerste verdieping een grote dressing van ongeveer 9 m², waardoor ordening en comfort gewaarborgd zijn. De kelderverdieping herbergt een wijnkelder en extra opslagruimtes, terwijl de zolderruimte, momenteel ongeïntegreerd, essentiële uitbreidingsmogelijkheden biedt voor een grote master bedroom of bureau. Het huis profiteert verder van een ontwikkelingspotentieel dankzij de niet-ingevulde zolder en ondergrondse ruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met groeipotentieel. De locatie van deze woning in Hesperange biedt talrijke voordelen: nabijheid tot scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer maakt het een praktische keuze voor gezinnen en professionals. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, fiets- en wandelpaden, restaurants en een levendige buurtgemeenschap die zorgen voor een aangename levensstijl. De woning is niet verhuurd en biedt dus direct te betrekken woonruimte met alle comfort die men zich kan wensen. Voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving met panoramisch uitzicht en ruimte voor persoonlijke creativiteit, vormt deze woning de ideale investering. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze bijzondere woning wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Kehlen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig afgewerkt vastgoed dat klaar is om te betrekken. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, ligt deze woning op een ruim perceel van 6,09 are en beschikt ze over een totale oppervlakte van circa 207 m², waarvan ongeveer 155 m² woonruimte. Deze ruime en lichte woning is ontworpen door architect Christophe Felten en combineert hoogwaardig bouwmateriaal met een doordachte indeling, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De woning wordt geleverd "sleutelklaar" en is voorzien van alle hedendaagse luxe en energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel entreepunt dat toegang geeft tot een ruime leefruimte van circa 64 m². Deze open keuken en woonkamer bieden directe toegang tot een prachtig terras van 73 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken achter de living is verbonden met een praktische was- en bergingruimte, die naadloos aansluit op de garage voor twee auto's. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een gastentoilet en een technische ruimte, waardoor alles praktisch en overzichtelijk is georganiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 11 tot 17 m², perfect voor gezinnen of gasten, evenals twee moderne badkamers met dubbele lavabo, waarvan één met douche en toilet. Een extra apart toilet en een vestiaire maken het comfort compleet. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, onder andere met vloerverwarming, een gasverwarmingssysteem en pre-installatie voor een haard. De omgeving van Kehlen biedt tal van voorzieningen op korte afstand. Winkels, crèches, scholen, apotheken en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het openbaar vervoer (bushalte "Schaarfenech") op slechts 100 meter ligt. Voor gezinnen met kinderen is er een speeltuin op slechts 30 meter afstand, en de Europese School Luxembourg II bevindt zich op slechts 10 minuten rijafstand. Het groene landschap en de rustgevende omgeving maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en natuur wil combineren. Gezien de toplocatie, uitstekende afwerking en uitgebreide voorzieningen is deze woning een unieke investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit uitzonderlijke aanbod staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Bofferdange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gevestigd in de residentie "Les Cerisiers" uit 2008, bevindt dit top-floor appartement zich op de derde en laatste verdieping, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht dankzij de triple blootstelling. Met een woonoppervlakte van circa 140 m² biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal van ongeveer 4 m², die leidt naar een overzichtelijk gangenstelsel en de verschillende woonruimtes. Het grote, open leefgedeelte van ongeveer 60 m² vormt het hart van het appartement, met een ruime zithoek die naadloos aansluit op de terrasruimte van maar liefst 30 m², voorzien van een pergola voor die extra schaduw en comfort tijdens mooie dagen. De open keuken van ongeveer 12 m², uitgerust met hoogwaardige AEG-appliances, biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en ontmoetingen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een apart toilet, en meerdere slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één toegang geeft tot de terras. De badkamer van 4 m² is voorzien van dubbele wastafel, een ligbad en een toilet, terwijl er ook een extra douchekamer van circa 5 m² bestaat, compleet met lavabo en douche, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Een bureau van ongeveer 12 m² biedt de mogelijkheid tot werk of om te vormen tot extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. Voor extra gemak beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen en een private kelderruimte van circa 4 m², waardoor opslag geen probleem is. De locatie in Bofferdange wordt gekenmerkt door zijn gunstige ligging nabij talrijke voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is voor wie veel onderweg is. Op slechts vijf minuten wandelafstand bevinden zich diverse winkels en dienstverleningen, ideaal voor dagelijks gemak. Voor gezinnen liggen scholen en crèches binnen handbereik, wat bijdraagt aan een rustige, kindvriendelijke omgeving. Fietsers kunnen gebruikmaken van de aanwezige fietspaden, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen groene zones. Het appartement is bovendien voorzien van moderne energievoorzieningen zoals efficiënte dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas met radiatoren, airconditioning en ventilatiesysteem (VMC), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Extra faciliteiten zoals een lift en toegang voor mindervaliden maken het wonen hier nog comfortabeler. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.100.000, zonder btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. De woning voldoet aan het EPC-klasse E, wat wijst op een goede energieprestatie. Als u op zoek bent naar een ruim, comfortabel en goed gelegen appartement in Bofferdange, dan is dit ongetwijfeld een unieke kans om uw woonwensen te vervullen. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige woning die comfort, ligging en moderne gemakken verenigt. Meer weten?

Ruimtelijk en veilig parkeren in het hart van Luxembourg te koop. Deze ondergrondse parkeerplaats bevindt zich op niveau -1 van een beveiligde residentie, gelegen aan de Rue de Strasbourg 6, postcode 2560 in Luxembourg. Met een oppervlakte van 11,35 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en garandeert het optimale beveiliging en comfort door middel van toegangscontrole via badge en sleutels. Gelegen op slechts 150 meter van het centraal station, is deze locatie ideaal voor wie veel reist of op zoek is naar een investering in de altijd drukke parkeermarkt van de Gare-zone. De praktische ligging is een van de grote troeven. Het terrein is gemakkelijk toegankelijk via trap of lift, die respectievelijk vanaf de ingang van het gebouw en direct nabij de garage-ingang bereikbaar zijn. De nabijheid van het hoofdstation en de diverse vervoersverbindingen – waaronder trein, tram en bus – maakt dit niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook zeer gewild in de markt voor verhuur. De omgeving is bovendien zeer gewild en biedt tal van faciliteiten, waardoor deze investering zowel praktisch als financieel interessant is. De aankoopprijs bedraagt €60.000, zonder btw, wat dit een toegankelijke optie maakt voor geïnteresseerden die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden of hun mobiliteitsbehoeften willen optimaliseren. Luxembourg staat bekend om zijn dynamische vastgoedmarkt en de hoge vraag naar parkeerplaatsen, vooral in strategische locaties rondom het centraal station. Dit aanbod combineert een uitstekende locatie met een veilige en praktische parkeergelegenheid, wat het bijzonder waardevol maakt voor kopers die op zoek zijn naar gemak en zekerheid. Of het nu gaat om persoonlijke mobiliteit of als investering, deze parkeerplek biedt een stevige basis voor diverse doeleinden. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt contact opgenomen met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### . Een unieke kans om te investeren in een uiterst gewilde vastgoedcategorie binnen een bruisende stad. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg combineert moderne luxe met een uitstekende locatie, waardoor het een uitzonderlijk vastgoedaanbod is in het hart van Gasperich – Cloche d'Or. Gelegen op de derde verdieping van een recent gebouwd, goed onderhouden gebouw uit 2023, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 102 m², waarvan circa 122 m² leefruimte. Het interieur straalt elegantie uit dankzij hoogwaardige afwerking en de volledige parketvloer die door het hele appartement loopt. Met drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met een eigen badkamer, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of diegenen die comfort en ruimte zoeken. De grote woonkamer van ± 38,5 m² is open en licht, met een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de eetruimte en toegang biedt tot een zonnig terras van ± 15,3 m² – de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over twee badkamers, waaronder een met Italiaanse douche en dubbele wastafel, evenals een apart toilet. De moderne voorzieningen omvatten airconditioning, een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder zorgen triple beglazing in aluminium kozijnen, elektrische rolluiken, een geïnstalleerde fiberoptiekverbinding en een beveiligde inkomdeur voor veiligheid en moderne gemakken. Bij het vastgoed horen ook een privé kelder van ± 5 m², een ondergrondse parkeerplaats van ± 15 m², een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling in het ondergrondse van het gebouw. Deze faciliteiten maken het wonen niet alleen comfortabel maar ook praktisch. De locatie is ideaal: in de nabijheid van scholen, crèches, parken en recreatiegebieden, met een goede verbondenheid via openbaar vervoer om snel in het centrum te geraken of andere delen van de stad. De omgeving van Luxembourg biedt een levendige en gevarieerde wijk met tal van winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Het gebied is bekend om zijn uitstekende infrastructuur en aangename leefomgeving, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een combinatie van modern comfort en centrale ligging. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt € 1.600.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement in topconditie met alle luxe en gemakken die men zich kan wensen, is dit een unieke kans. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt de ultieme balans tussen moderne elegantie en praktische locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van elegantie, ruimte en een adembenemend uitzicht over de rivier de Moezel. Gelegen aan de Esplanade de la Moselle 57, is deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis met uitstekende voorzieningen en een toplocatie. Gelegen op een perceel van 133 m², telt deze woning vier zorgvuldig ontworpen verdiepingen met een totale woonoppervlakte van circa 145 m² die perfect inspelen op de behoeften van een moderne familie of een kopersgroep die waarde hecht aan zowel functionaliteit als esthetiek. De woning werd gebouwd in 2006 en straalt zowel kwaliteit als tijdloze elegantie uit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hal die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer van 41 m², waar grote raampartijen een panoramisch uitzicht bieden en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een rustig kantoorruimte aan de voorzijde maakt het mogelijk om comfortabel thuis te werken, terwijl een moderne douchekamer deze verdieping compleet maakt. Het niveau beneden, het tuinniveau, beschikt over een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een eetruimte met directe toegang tot het buitenaanzicht. Hier kunnen lange zomerlunches of gezellige avondbijeenkomsten in de frisse lucht worden gehouden. Tevens bevinden zich op deze verdieping extra praktische ruimtes zoals een gastenbadkamer, twee bergingen, een technische ruimte en toegang tot een private garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het bovenste verdiepingsniveau is volledig gewijd aan rust en privacy met drie royale slaapkamers die rondom een centrale overloop zijn gesitueerd. Een grote, goed uitgeruste badkamer completeert deze verdieping en biedt een oase van comfort. Bovenop de woning ligt een spectaculaire 50 m² rooftopterras dat een ongeëvenaard uitzicht biedt over de vallei van de Moezel. Dit terras is ideaal voor het genieten van de ochtendkoffie, zonsondergangdrankjes of gewoon voor ontspannen momenten met uitzicht op de natuur. De woning wordt afgewerkt met gemakkelijke toegang tot alle lokale voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en grensoverschrijdende verbindingen, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch is. Deze woning wordt aangeboden voor €995.000, zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Het beschikt over één badkamer met douchecabine, gasverwarming, airconditioning en een garage. Het EPC-certificaat met referentie B bevestigt de energie-efficiëntie van het pand. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige residentie met uitzonderlijke uitzichten en een tijdloze indeling, is deze woning in Wasserbillig zeker het bezichtigen waard. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?