VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 6)

Magnifique Duplex de 223 m² avec vue dégagée à Hesperange Situé à Hesperange, au 1er et 2ème étage d'une résidence de seulement deux appartements, ce superbe duplex de 223 m² habitables offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement agencé et lumineux, il se compose comme suit : Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée de 7 m² et un couloir de 9 m² qui donne accès à quatre chambres spacieuses de 17 m², 17 m², 16 m² et 15 m², chacune ouvrant sur un balcon partagé de 11 m² avec une vue dégagée. Cet étage comprend également une salle de bain moderne de 8 m² (avec baignoire, douche, double lavabo et WC) ainsi qu'une salle de douche de 9 m². Au 2ème étage, un hall d'entrée de 2 m² mène à un palier de 3 m² avec un escalier, un WC séparé de 2 m² et un vaste séjour en U de 64 m², prolongé par une terrasse de 11 m² côté salon, offrant une vue panoramique. Vous y trouverez également une cuisine équipée et aménagée de 15 m², avec une autre terrasse de 11 m², idéale pour les repas en plein air. Au 3ème étage, une mezzanine de 37 m² offre un espace parfait pour un bureau, avec une vue dégagée sur les environs. Ce duplex comprend aussi une cave/buanderie de 13 m², un garage pour deux voitures de 50 m² en sous-sol, ainsi que quatre emplacements de parking extérieurs. Détails complémentaires : Appartement en excellent état Fibre optique Porte sécurisée Porte de garage motorisée Chauffage au gaz avec radiateurs équipés de calorimètres Double vitrage avec châssis en PVC Passeport énergétique : E - E Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un duplex spacieux avec des vues dégagées exceptionnelles, au c?ur d'Hesperange. Contact : Maurits van Rijckevorsel Tel : ### Email : ### et en anglais : For SALE - Stunning 223 m² Duplex with Panoramic Views in Hesperange Located in Hesperange, on the 1st floor of a residence with only two apartments, this stunning 223 m² duplex offers exceptional panoramic views and an exceptional living environment. Perfectly arranged and bright, it is composed as follows: On the 1st floor, you will find a welcoming entrance hall of 7 m² and a corridor of 9 m² that leads to four spacious bedrooms of 17 m², 17 m², 16 m², and 15 m², each with access to a shared balcony of 11 m² offering a beautiful view. This floor also includes a modern bathroom of 8 m² (with bathtub, shower, double sink, and WC) and a practical shower room of 9 m². On the 2nd floor, an entrance hall of 2 m² leads to a landing of 3 m² with a staircase, a separate WC of 2 m², and a spacious U-shaped living room of 64 m², extended by an 11 m² terrace on the living room side, offering panoramic views. You will also find a fully equipped kitchen of 15 m², with another 11 m² terrace, perfect for outdoor dining. On the 3rd floor, a mezzanine of 37 m² provides an ideal space for an office, with a beautiful view of the surroundings. This duplex also includes a 13 m² cellar/laundry room, a 50 m² two-car garage in the basement, and four outdoor parking spaces. Additional Details: Apartment in excellent condition Fiber optic internet Secure door Motorized garage door Gas heating with radiators equipped with calorimeters Double glazing with PVC frames Energy passport: E - E Don't miss this rare opportunity to live in a spacious duplex with exceptional panoramic views, in the heart of Hesperange. Contact: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### Email: ### Meer weten?

Deze indrukwekkende herenwoning ligt in het hart van Luxemburg, aan de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 38, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 330 m². Gebouwd in 1910 en uitgebreid in 1950, combineert het historische charme met voldoende ruimte voor een grote familie. De woning beschikt over een zonnige zuidoostelijke oriëntatie en staat vrij aan drie zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en een privacy-rijke tuin van circa 250 m² zonder inkijk biedt. Binnen vindt u een ruime entreehal van circa 14 m² met een elegante marmeren vloer, die toegang geeft tot zowel de hoofdwoning als de annex. De woning beschikt over verschillende leefruimtes, waaronder een dubbele woonkamer van ongeveer 38 m² met haard, een aparte eetkamer verbonden met een tuinserre, en een functionele keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een bibliotheekruimte met op maat gemaakte meubels, twee slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een sauna, en een extra badkamer. De woning is voorzien van meerdere praktische voorzieningen zoals een wasruimte, drie parkeerplaatsen, en diverse opslagruimten in het souterrain. Hoewel de woning enige renovatie vereist, bieden de hoge plafonds, parketvloeren, en authentieke elementen zoals de originele trap en haard een solide basis voor verdere personalisatie. Gelegen nabij alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor wie centraal en ruim wil wonen in Luxemburg. Meer weten?

Gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, biedt dit duplexappartement in Strassen een comfortabele woonruimte van circa 170 m². Het appartement dateert uit 2003 en verkeert in uitstekende staat, direct beschikbaar voor bewoning. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 11 m² die openloopt in een grote woon-/eetkamer van circa 42 m², met toegang tot een privégrachtige tuin en een balkon van 6 m². De keuken, van het merk Snaidero en uitgerust met apparaten van Miele en Siemens, meet ongeveer 18 m² en beschikt over een praktische bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één een suite met dressing en privébadkamer is. Daarnaast zijn er nog twee badkamers, inclusief een ruime badkamer van 11 m² met dubbele wastafel, bad, douche en toilet, en een aparte douchekamer. Het appartement beschikt over twee aparte toiletten. Het ondergelegen souterrain bevat een privékelder van 6 m² en een dubbele garage van circa 35 m², wat extra opslag- en parkeerplekken biedt. De locatie van dit appartement kenmerkt zich door zijn nabijheid tot het centrum van Strassen, goede aansluiting op snelwegen en diverse faciliteiten in de omgeving. Voor recreatie zijn er mooie wandelroutes en het zwembad “Les Thermes” binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse winkelcentra zoals “Belle Etoile” en voorzieningen zoals fietspaden en openbaar vervoer die de leefbaarheid vergroten. Dit object combineert praktische indeling met een rustige ligging en moderne voorzieningen voor comfortabel wonen. Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning, gebouwd in 1851 en volledig gerenoveerd in 2020, bevindt zich in het schilderachtige dorp Larochette. Met een totale oppervlakte van ongeveer 222 m², waarvan ongeveer 195 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een combinatie van historische charme en moderne comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken met Siemens-apparatuur, inclusief oven, stoomoven, microgolf, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en granieten werkbladen. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een grote kelder van 28 m² met toegang naar buiten, en biedt de mogelijkheid om de derde verdieping om te vormen tot een apart appartement. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met uitzicht op het kasteel van Larochette, een ruime badkamer uit 2019 met bad en douche, en een kantoor dat momenteel dienstdoet als bibliotheek. Op het gelijkvloers is een terras van 25 m² en een 50 m² tuin, aangelegd in 2021, waar u kunt genieten van rust en groen uitzicht over het bos. De locatie kenmerkt zich door haar rustige en groene omgeving, op slechts 50 meter van gratis parkeerplaatsen. De woning ligt in een gemengd gebruiksgebied volgens het lokale bestemmingsplan (PAG), waardoor deze ook geschikt is voor commerciële activiteiten, horeca of diensten. In de buurt vindt u alle voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en openbaar vervoer. De omgeving biedt bovendien diverse wandel- en fietsroutes voor natuurliefhebbers. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond in een rustige wijk van Luxembourg, met een totale oppervlakte van 168 m². Het kantoor is volledig ingericht en voorzien van zes aparte werkruimtes, variërend van 12 tot 14 m², die ideaal zijn voor verschillende teams of werkzaamheden. Daarnaast beschikt de ruimte over een vergaderzaal met airconditioning, een kitchenette die volledig is uitgerust en twee sanitaire voorzieningen. De kantoorruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en heeft een privé buitenruimte van 106,75 m², direct toegankelijk vanuit een van de kantoren. De technische voorzieningen omvatten onder andere gasverwarming, dubbel glas, een technisch verlaagd plafond, computerbekabeling en toegangscontrole met badge. De ruimte verkeert in goede staat en is klaar voor gebruik. De locatie is uitstekend bereikbaar, op slechts vijf minuten lopen van het centraal station, met nabijheid tot tram- en busverbindingen (lijnen 13, 18 en 23) en belangrijke verkeersaders. Parkeermogelijkheden in een lift (niveau -1) zijn beschikbaar tegen een meerprijs per parkeerplek. De huurprijs bedraagt €5.750 per maand, exclusief BTW, inclusief servicekosten. De minimale huurtermijn varieert tussen 3 en 9 jaar, afhankelijk van de huurovereenkomst. Meer weten?

Deze ruime woning, gebouwd in 2007, bevindt zich in Gostingen in de gemeente Flaxweiler. Met een totale oppervlakte van ongeveer 252 m², waarvan 205 m² woonoppervlak, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning ligt op een perceel van 8,08 are, waarvan 4,11 are bouwgrond, en beschikt over een prachtig aangelegde tuin van 275 m². De ligging is ideaal met openbaar vervoer op slechts 40 meter afstand, inclusief een directe busverbinding naar Luxexpo. Op de begane grond betreedt u de woning via een entreehal met vestiaire, die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van ongeveer 37 m² met een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 23 m² met pergola en een trap naar de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 16 m² en 18 m², evenals een royale badkamer van 16 m² met douche, bad en toilet. Tevens biedt de zolderverdieping mogelijkheden voor uitbreiding dankzij reeds aanwezige aansluitingen voor water en elektriciteit. De woning beschikt over een garage met plaats voor twee auto's en extra parkeerplaatsen voor drie auto's aan de voorzijde van de woning. Het souterrain omvat twee slaapkamers die toegang geven tot een terras en de tuin, evenals een aparte wasruimte en douchekamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing en handmatige rolluiken, een open haard, en zelfs een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Deze woning biedt een schitterend uitzicht op een groene zone die niet bebouwd kan worden. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement is gelegen op de zevende verdieping van een modern residence aan de Rue Jean-Pierre Sauvage in Luxemburg. Het gebouw bevindt zich op het Kirchberg-plateau, een gewilde residentiële wijk dicht bij het centrum en diverse Europese instellingen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, parken, winkelgebieden en culturele voorzieningen zoals de Philharmonie en het Mudam. Het appartement, gebouwd in 1972 en volledig gerenoveerd in 2017, beschikt over een oppervlakte van ongeveer 109 m². Het beschikt over een ruime woonkamer van circa 35 m² die direct toegang geeft tot een zuidoost gericht balkon van 7 m², ideaal voor ontspanning met uitzicht op de omgeving. De keuken is separat en volledig uitgerust met moderne apparatuur, inclusief een vaatwasser en wasmachine. Daarnaast zijn er twee identieke slaapkamers van elk ongeveer 15 m², een aparte badkamer met Italiaanse douche, een tweede badkamer van 6 m² en een apart toilet. Infrastructuur en extra’s maken het wonen comfortabel. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing met geluidsisolatie, PVC ramen met elektrische rolluiken en ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Onder het gebouw bevinden zich een kelder van 4 m² en een ondergrondse parkeerplaats van 15 m², wat parkeren zeer praktisch maakt. Het geheel is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft geen airconditioning. Een ideale woonruimte voor wie comfort en centrale ligging waardeert. Meer weten?

Deze vrijstaande woning gelegen in een rustige straat in Strassen biedt een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en bevindt zich op een perceel van 5,62 are. De woning dateert uit de jaren 60 en heeft een onderhoudsbeurt nodig, waardoor er volop ruimte is voor persoonlijke inbreng en renovatie. Het huis beschikt over een praktische indeling met verschillende leefruimtes, waaronder een ruime dubbele woonkamer van circa 33 m², een keuken van 12 m² met toegang tot de tuin, en vier slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een studio van ongeveer 32 m² met een kitchenette en een aparte slaapkamer van circa 20 m², inclusief een eigen badkamer met toilet, douche en lavabo. Daarnaast is er nog een extra ruimte van 11 m² die naar wens ingericht kan worden. De onderbouw omvat functionele ruimtes zoals een garage van 30 m², een wasruimte van 16 m² en een kelder van 14 m². De tuin van 290 m² biedt voldoende privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is voorzien van diverse comfortvoorzieningen, waaronder centrale verwarming op gas met radiatoren, dubbele beglazing in houten kozijnen en triple beglazing in PVC. De vloeren bestaan uit tegels en parket, en de ramen zijn voorzien van zowel handmatige als elektrische rolluiken. Gelegen in een zeer rustige woonwijk met goede verbindingen naar het openbaar vervoer, scholen en snelwegen, is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een woning die gerenoveerd kan worden naar eigen wensen. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in Belvaux, in de wijk Waassertrap. De locatie is gunstig en gemakkelijk bereikbaar, wat het parkeren eenvoudig en snel maakt. De parkeerplek heeft een oppervlakte van 12,95 m² en biedt voldoende ruimte voor de meeste voertuigen. De garage is volledig indoor en beveiligd door een gemeenschappelijke deur die vergrendeld kan worden, wat zorgt voor een veilige omgeving voor uw voertuig. Het is een praktische oplossing voor particulieren die een veilige parkeerplek zoeken, maar ook interessant voor investeerders die willen profiteren van een veilige en goed gelegen parkeerfaciliteit. De locatie in Belvaux maakt deze parkeerplaats bijzonder geschikt voor wie in de omgeving werkt of woont. De parkeerplek is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent, Philippe Mélard, via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw zonder lift, bevindt zich aan de Rue de Strasbourg, vlakbij de hoek met Rue des Etats-Unis in Luxemburg. Het appartement biedt een netto woonoppervlakte van ongeveer 55 m², met een kadastrale oppervlakte van circa 63 m². Bij binnenkomst in het appartement leidt een hal van circa 5 m² naar een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 31 m². Deze ruimte omvat een zuidgericht woongedeelte en een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, perfect voor gezellig samenzijn. De woning beschikt over een badkamer van ongeveer 6 m², uitgerust met een bad, toilet, wastafel en spiegel. Verder is er een ruime slaapkamer van circa 14 m². Voor extra opbergruimte zijn er diverse gemeenschappelijke kelders en een gedeelde zolder beschikbaar. Het appartement verkeert in zeer goede staat en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels een individuele gasboiler. Qua locatie is dit appartement ideaal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen en openbaar vervoer, wat het een praktische keuze maakt voor zowel woon- als werkverkeer. Ondanks dat er geen lift aanwezig is, maken de zuidelijke ligging en het goed onderhouden interieur dit appartement tot een aantrekkelijke optie op de vastgoedmarkt in Luxemburg. Met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 175 euro voor gemeenschappelijke kosten, biedt dit appartement comfort en functionaliteit voor een prijs van 550.000 euro. Neem contact op met Julien Bastin voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ce terrain de 4 ares 46 centiares est situé à Gonderange dans la commune de Junglinster. Largeur façade rue : 17 m Profondeur du terrain : 34 m Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé rue Stohlbour. Le village de Gonderange, situé au Luxembourg, est un charmant village rural offrant une ambiance paisible et pittoresque. Niché dans le canton de Grevenmacher, Gonderange est entouré de paysages naturels magnifiques, incluant des forêts denses et des collines verdoyantes. Le village est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les forêts environnantes permettent aux résidents et visiteurs de profiter d'un environnement serein et préservé. Bien que Gonderange soit un village rural, il est bien connecté aux principales villes du Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La proximité des réseaux de transport facilite les déplacements vers et depuis le village. Un forage de 65 mètres de profondeur a été réalisé sur le terrain en 2014 et un mur côté arrière protège le terrain. Connexion Post, Eltrona et Creos déjà installée. Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone ### ou par e-mail ### Meer weten?

Te koop: prachtige residentie gelegen aan Rue de Beyren 22, Mensdorf. Deze woning, met een verkoopprijs van €1 649 559 (inclusief BTW), biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, die perfect geschikt zijn voor een groter gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. Met twee badkamers en twee toiletten is er voldoende sanitair aanwezig om aan de dagelijkse behoeften te voldoen. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de unieke kans biedt om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De woning is voorzien van gasverwarming, waardoor u altijd verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. Er is tevens een aparte wasruimte aanwezig, wat het huishouden een stuk gemakkelijker maakt. Buiten vindt u een mooie tuin van 56 m², ideaal voor ontspanning of voor kinderen om in te spelen. Daarnaast beschikt de woning over een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het energieverbruik efficiënt is en bijdraagt aan lagere energiekosten. Kortom, deze residentie in Mensdorf biedt een comfortabele en efficiënte leefomgeving. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich aan de Rue de la Victoire 62 in Strassen, in een goed onderhouden residentie uit 2005. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en ligt op de eerste verdieping. Het beschikt over een functioneel indeling met een lichte woonkamer van circa 30 m² die rechtstreeks toegang geeft tot een ruime, zonnige terras van ongeveer 17 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik. De open keuken is volledig uitgerust met een oven, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, en is voorzien van een centraal eiland dat het koken efficiënt en aangenaam maakt. Het appartement beschikt over één slaapkamer van circa 13 m² die eveneens toegang biedt tot de terras. De badkamer van ongeveer 4 m² is voorzien van een douche, lavabo en toilet, terwijl er een aparte tweede toilet aanwezig is. Aan extra praktische voorzieningen zijn onder andere een inpandige parkingruimte van 15 m², een private kelder van 4 m², dubbele beglazing met PVC ramen en elektrische rolluiken. De woning is afgewerkt met parketvloer en heeft centrale gasverwarming met individuele boiler, wat zorgt voor comfort en een goede isolatie. De locatie in Strassen biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, snelwegen en diverse voorzieningen waaronder het ziekenhuis, het City Concorde winkelcentrum, restaurants, universiteit en recreatiegebieden zoals parken en sportfaciliteiten. Op korte afstand vindt u ook de Bertrange trein- en bushalte, waardoor verbindingen naar de rest van Luxemburg zeer vlot zijn. Het appartement is geschikt voor een individuele bewoner of een koppel dat op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen woonadres. Meer weten?

Deze gerenoveerde rijwoning is gelegen in het centrum van Kehlen, aan de Rue d'Olm. De woning dateert uit 1932 en onderging een volledige renovatie in 2022, waardoor ze beschikt over moderne afwerkingen en voorzieningen. De woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 276 m², waarvan circa 228 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer van circa 52 m² met een open haard, een eetkamer van 10 m², een volledig uitgeruste keuken van 16 m² en directe toegang tot een terras van circa 40 m² dat uitkijkt over de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage van 16 m², een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 18 m², samen met een moderne douchekamer. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte van 33 m², die kan worden ingericht naar wens, en nog eens twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m², plus een badkamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing, houten ramen met elektrische en handmatige luiken, en Velux-dakkapellen. Verwarming gebeurt via een in 2016 geïnstalleerde mazoutketel die ondervloerverwarming in de keuken en radiatoren in de rest van de woning verzorgt. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en veel opbergmogelijkheden. Buiten beschikt de woning over een aangename tuin van circa 150 m² en biedt het een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (incl. Europese School van Mamer), sportfaciliteiten, horeca en goede verbindingen met het wegennet. Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen in de gemeente Niederanven, op een gunstige locatie die nabij voorzieningen en natuurlijke omgevingen ligt. Het huis werd gebouwd in 1989 en beschikt over een woonoppervlak van ongeveer 171 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 259 m². De woning biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin en terras. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal van 12 m², een aparte, volledig uitgeruste keuken van 16 m², een woonkamer van 44 m² met toegang tot een veranda van 16 m² en een terras van 20 m². Daarnaast is er een slaapkamer en een douchegelegenheid aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie extra slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een aparte berging. In de kelder bevindt zich onder andere een garage voor twee voertuigen en een wasruimte. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 400 m², voorzien van een tuinberging en een parkeerplaats voor één auto voor de garage. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing met geluidsisolatie, een alarmsysteem, een gasverwarming met radiatoren, een open haard en een houtkachel. Een rustige en ruime omgeving maakt deze woning geschikt voor wie op zoek is naar comfort binnen het groen van Niederanven. Meer weten?

Deze charmante rijwoning is gelegen aan de Rue de Montmédy in Luxemburg, een centrale locatie in de wijk Bonnevoie. De woning is volledig gerenoveerd in 2021 en biedt ongeveer 180 m² woonoppervlakte, met een totale oppervlakte van circa 209 m². De woning ligt op een perceel van 1a 95ca en combineert een goede bereikbaarheid met nabijheid tot natuurlijke gebieden. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, met elk een eigen douche en ruime dressings. De begane grond omvat een inkomhal, een studieruimte, een badkamer en een eerste slaapkamer met toegang tot een klein patio. Op de tuinverdieping vindt u een ruime woonkamer met open keuken van circa 35 m², aangevuld door een veranda en een terras van 35 m², perfect voor buitenleven. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte en voldoende bergruimte. De woning is voorzien van moderne geïsoleerde pvc-ramen uit 2021 en wordt verwarmd door een gasgestookte condenseerketel uit 2020, met een nieuwe Buderus ketel gepland voor 2025. Buiten is er een mooie tuin zonder inkijk, ideaal voor ontspanning. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en fietspaden in de vallei van de Alzette, waardoor deze woning zowel comfortabel als goed bereikbaar is voor potentiële kopers. Meer weten?

Deze instapklare appartement ligt in Gasperich, een wijk die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede voorzieningen. Gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw uit 2018, biedt dit appartement een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 127 m² woonruimte. Het biedt een goed uitgebalanceerd interieur met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de eetruimte. Het appartement beschikt over twee grote terrassen, waarvan één met een prachtig uitzicht en een oppervlakte van ongeveer 27,5 m², ideaal voor ontspanning of buiten eten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafels, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Extra comfort wordt geboden door airconditioning, vloerverwarming met warmtepomp en elektrische rolluiken, en het geheel is afgewerkt met driedubbel glas in PVC voor optimale isolatie. Voor gemak zijn er twee parkeerplaatsen in het ondergrondse garage en een privé kelderruimte van circa 4 m². De locatie wordt gekenmerkt door nabijheid van scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels, met goede aansluiting op het openbaar vervoer. Dit appartement combineert moderne voorzieningen met een centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in Luxembourg. Meer weten?

Deze ruime en lichte vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Ettelbruck, op een perceel van 7,27 are dat geschikt is voor het aanleggen van een zwembad. De woning is volledig gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen. Het huis bestaat uit meerdere verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op de begane grond bevindt zich een grote inkomhal van circa 30 m², die toegang geeft tot een slaapkamer met eigen douche, een ruimte voor een sauna of andere toepassing, een wasruimte en een ruime garage voor twee auto’s met extra parkeerplaatsen buiten. De tuin ligt achter de woning en biedt uitzicht over de vallei, met een groot balkon dat de woonruimte verbindt met de buitenomgeving. De benedenverdieping beschikt over een open leefruimte van ongeveer 86 m², waarin een gezellige zithoek met open haard, een complete keuken en een eethoek zijn geïntegreerd. Vanuit deze ruimte heeft u vrij uitzicht op de omgeving en kunt u genieten van de zon op het zuidgerichte balkon. De grote slaapkamers op de eerste verdieping beschikken elk over een eigen douche of bad en bieden voldoende ruimte en comfort. Extra voorzieningen omvatten onder andere elektrische rolluiken, triple beglazing, een waterontharder en zonnepanelen. Een uitstekend ingerichte woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en modern comfort in Ettelbruck. Meer weten?

Deze ruime woning in Bertrange is ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat zonder directe buren, wat zorgt voor veel privacy en rust. Het huis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 260 m², waarvan circa 170 m² woonruimte. Het volledig gerenoveerde interieur combineert moderne afwerkingen met hoogwaardige materialen uit 2017 en 2022, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van de woning. De indeling biedt comfortabele leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met een open keuken en aangrenzende eetruimte van circa 60 m², die toegang geeft tot een terras van ongeveer 24 m² en het tuingebied. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite van 18 m² met ingebouwde kasten en een eigen badkamer, evenals een balkon zonder inkijk. Daarnaast is er nog ruimte voor een extra verdieping van ongeveer 30 m² in het onafgewerkte dakoppervlak. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een dubbele garage van 37 m², eenwasruimte, een fitnessruimte, en een bergruimte. De tuin is fraai aangelegd en omgeven door groen en bomen, met een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Parkeergelegenheid voor twee auto's is beschikbaar buiten op straat. Het huis beschikt verder over moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, fiber-optic internet en een alarminstallatie. Meer weten?

Deze ruime en moderne appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie in Mamer, gelegen aan de Route d'Arlon. Met een totale oppervlakte van ongeveer 182 m², waarvan circa 150 m² woonoppervlak, biedt het een comfortabel en functioneel leefklimaat. De woning is bereikt via een privé lift, wat het gemak en de toegankelijkheid verhoogt. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer van circa 27 m² met dressing en een aangrenzende badkamer. Daarnaast zijn er nog drie bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet, een ruime wasruimte en een gezellige leefruimte van ongeveer 42 m² die woonkamer en open keuken combineert. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot twee zonneterrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en triple beglazing. Onder de residentie behoren twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een fietsenstalling. De locatie is gunstig, dichtbij scholen, crèches, parken, restaurants en winkels, en wordt uitstekend bediend door het openbaar vervoer. Deze eigendom combineert comfort, moderne afwerking en een praktische ligging in een rustige wijk van Mamer. Meer weten?