VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 6)

Dit appartement in de bruisende wijk Gasperich in Luxemburg biedt een comfortabele woonsituatie op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 104 m², waarvan 84 m² bestemd is voor wonen. Bij binnenkomst door de voordeur betreedt u een ruime hal van circa 9 m² die toegang geeft tot een royale leefruimte van ongeveer 39 m². Deze ruimte bestaat uit een woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die overloopt in de eetkamer, met directe toegang tot een terras van 11 m². Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 14 m², een badkamer van 8 m², en een apart toilet van 2 m². Het appartement is voorzien van diverse moderne gemakken zoals een privékelder van 4 m² en een overdekte parkeerplaats van 16 m². In het souterrain van de residentie bevindt zich ook een gemeenschappelijke wasruimte. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals een gasboiler, radiatoren voor verwarming, en driedubbele beglazing op PVC-kozijnen. Elektrische rolluiken, glasvezel internet, een beveiligde voordeur, intercom en een lift dragen bij aan het wooncomfort. De rustige omgeving biedt een ideale woonplek met nabijheid tot scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, terwijl het goed bereikbaar is met openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 899.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement gelegen in de geliefde wijk Kirchberg in Luxemburg, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van de residentie «Les Terrasses du Soleil», gebouwd in 1993, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 108 m² dankzij het gebruiksvriendelijke indelingsplan. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één ruime kamer van ongeveer 21 m², perfect voor een gezin of als thuiskantoor. De andere twee slaapkamers meten respectievelijk circa 9 en 11 m² en bieden voldoende ruimte voor ontspanning of slaapcomfort. De volledig uitgeruste badkamer van circa 3 m² en de aparte douchekamer van ongeveer 5 m² zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de praktische inloopkast en de berging zorgen voor voldoende opbergruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale ingangshal van circa 9 m² die leidt naar een open woonkamer van ongeveer 29 m². Deze lichte en ruime leefruimte geeft toegang tot een zonnig balkon van ongeveer 4 m², ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht. De open keuken, geïntegreerd in de leefruimte, biedt alle moderne voorzieningen voor comfortabel koken. Overige praktische voorzieningen zijn onder meer een eigen wasruimte, een kelderruimte van circa 4 m² en een parkeerplaats van 14 m², waardoor parkeren geen probleem is. De woning is bovendien voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verhoogt en de bruikbaarheid voor alle bewoners verzekert. De locatie van dit eigendom bevindt zich in een rustige, gewilde residentiële buurt op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg. Dankzij de nabijheid van Europese instellingen en goede verbindingen met het openbaar vervoer is dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Winkels zoals Auchan, diverse diensten en groene parken zoals Parc Laval en aangrenzende speeltuinen bevinden zich op wandelafstand, waardoor uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De omgeving biedt ook talrijke wandel- en fietsmogelijkheden in de natuurlijke omgeving rondom Kirchberg, ideaal voor actieve recreatie. De vraagprijs bedraagt €800.000, zonder btw, en de woning wordt verkocht met nog te voeren renovatiewerken. Met zijn uitstekende ligging, ruime indeling en talrijke voorzieningen vormt dit appartement een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Luxemburg. Neem contact op met Katia Gravière via 661 332 982 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een gunstige ligging en biedt u de mogelijkheid om uw nieuwe thuis te creëren in een dynamische en groene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Capellen biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, perfect gelegen in een rustige residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van circa 310 m², waarvan ongeveer 230 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een uitzonderlijk vastgoed dat garant staat voor woonplezier en hoge kwaliteit. De woning is recent gerenoveerd in 2019 en 2020 en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en geavanceerde technologieën zoals volledige KNX-home automation voor de automatisering van de rolluiken, verwarming, verlichting en alarm. Het bouwjaar en de staat van het vastgoed zorgen voor een instapklare woning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Het perceel van 4,38 are biedt een zonnige zuidwestoriëntatie, waardoor het binnen- en buitenleven optimaal kan worden genoten. De woning beschikt over een ruime en lichte indeling, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle entree met maatwerk vestiaire, waarna u doorloopt naar de open keuken van circa 17 m² die modern is uitgerust met AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, teppanyaki en stoomoven. De keuken vormt een centrale hub die naadloos overgaat in de eetkamer van ongeveer 28 m², met grote glazen schuifdeuren die uitkijken op het zonnige terras en de tuin. Het ruime salon van circa 38 m², met een dubbele haard en grote ramen, biedt een gezellige en uitnodigende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een bureau of bibliotheek van ongeveer 10 m² met een ingebouwde haard en maatwerkmeubels, wat de woning extra functionaliteit geeft. Bovenaan bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een majestueuze hoofdsuite van circa 20 m² met dressingruimte en een luxe badkamer met dubbele wastafels, douche, badkuip en toilet. Verder telt de woning twee extra slaapkamers, één met privébadkamer, en een grote kamer op de tweede verdieping die gebruikt kan worden als slaapkamer of hobbyruimte. De semi-kelderverdieping bevat een onafhankelijk toegangspunt en biedt tal van mogelijkheden, zoals een studio of kantoorruimte. Hier bevindt zich ook een fitnessruimte, met een douche en separaat toilet, evenals meerdere bergkelders, een wijnkelder, wasruimte en een technische ruimte met waterontharder. De garage van circa 35 m² beschikt over wateraansluiting en drie-fasen elektriciteit. Buiten geniet u van een zuidwestgerichte terras van circa 60 m² dat perfect is voor zomerse gezelligheid, terwijl de omheinde tuin van circa 250 m² privacy en ruimte biedt voor ontspanning of zelfs het aanleggen van een zwembad. De woning is energie-efficiënt en in uitstekende staat, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een exclusieve woonervaring in Capellen. Neem gerust contact op met Jimmy de Brabant via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed is zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalige copropriété, biedt dit appartement een netto woonoppervlakte van ongeveer 135 m², met een totale oppervlakte van circa 180 m². Het appartement is een doorlopende woning met drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste moderne keuken van ongeveer 8 m², perfect voor gezellige maaltijden en het dagelijks gebruik. Van hieruit komt u in de grote, lichte leefruimte van circa 31 m², die via een schuifpui toegang biedt tot een terras en een privé tuin van ongeveer 50 m². Deze buitenruimte is bijzonder zeldzaam voor een appartement en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buiten eten in de zon. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een eerste slaapkamer die aansluit bij de leefruimte. De aparte, goed gescheiden nachtruimte omvat twee extra slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een functionele badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte en een grote dubbele garage in het ondergrondse level, evenals twee externe parkeerplaatsen, die zorgen voor extra comfort en gemak. Het appartement verkeert in goede staat, met PVC-kozijnen voorzien van dubbele en driedubbele beglazing en een centrale gasketel voor verwarming op radiatoren. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 350 euro en de EPC-waarde is C, wat wijst op een energiezuinige woning. Luxembourg zelf biedt een ideale mix van stedelijk comfort en groene rust. Gelegen op slechts 4,5 km van het centrum van Luxembourg en ongeveer 3 km van de wijk Cloche d'Or, profiteert u hier van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging vlakbij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer maakt het woon-werkverkeer eenvoudig. Het gebied kenmerkt zich door haar rustige, residentiële karakter met veel groen, waaronder een groot gemeenschappelijk park, bossen en de vallei van de Alzette, perfect voor wandelingen en recreatie. Dit unieke appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze agent Alexandre Apolinario via ### of telefonisch op (+352) 691 28 22 14 om deze prachtige woning te bezichtigen of voor verdere informatie. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning in Schouweiler biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking. Gelegen in de gemeente Dippach, bevindt dit ruime appartement zich op een strategische locatie met een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m². Het appartement werd gebouwd in 2016 en afgewerkt in 2018, wat betekent dat het zich in uitstekende staat bevindt. Met een plafondhoogte van 2,95 meter straalt deze woning licht en ruimte uit, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. De inrichting is modern en doordacht, met onder meer grote leefruimtes, een open keuken, drie slaapkamers, en sanitaire voorzieningen die comfort en functionaliteit bieden. De woning beschikt over energiezuinige systemen zoals vloerverwarming op gas, dubbele ventilatie met mogelijkheid tot airconditioning, en triple beglazing met elektrische rolluiken. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een kelder van ± 5 m², en twee ondergrondse parkeerplaatsen van elk ± 17 m², waarvan de co-ownership nog een dubbele liftvoorziening mogelijk maakt. Het terras van ± 24 m² en de privétuin van ± 80 m² zorgen voor een ideale buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. De ligging van deze eigendom is bijzonder gunstig. Gelegen op slechts 15 minuten van Luxemburg, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op wandelafstand vindt u scholen, een crèche, sporthal, gemeentehuis, speeltuinen, winkels en restaurants, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De zuidelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de goede isolatie en energievoorzieningen bijdragen aan een laag energieverbruik en betaalbare kosten. De aanwezigheid van een lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en extra faciliteiten zoals fietsenstalling en videofonie maken dit appartement bijzonder geschikt voor diverse levensstijlen. Kortom, dit eigentijdse appartement combineert comfort, moderniteit en gunstige locatie in een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Met zijn uitgebreide voorzieningen, uitstekende staat van onderhoud en nabijheid van belangrijke voorzieningen is dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in Schouweiler. Neem contact op met de verantwoordelijke agent Pierre-Yves Béchet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in deze gewilde regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, ligging en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een degelijke residentie gebouwd in 1994, beschikt dit instapklaar vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 93 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van circa 11 m² met ingebouwde kast, die naadloos overgaat in een schitterende living van ongeveer 25 m². Deze lichte en ruime woonkamer wordt verlengd door een balkon met een panoramisch uitzicht over de vallei, gericht op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte keuken van ongeveer 11 m², die nog enige verfrissing kan gebruiken om het geheel helemaal naar wens te maken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m², perfect voor gezinnen, koppels of als investering. De badkamer van circa 6 m² is uitgerust met een bad, wastafel, toilet en biedt ruimte voor een wasmachine. Bovendien is er nog een apart toilet van 2 m². Het interieur is afgewerkt met parketvloeren, dubbele beglazing in houten kozijnen en manuele rolluiken, die zorgen voor een warme, gezellige sfeer en goede isolatie. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals fibra-optic, gasverwarming en een energieprestatierating van klasse F-F. Een ondergrondse parkeerplaats voor één wagen en een private kelder maken deze woonst compleet en praktisch. Enkele renovatiewerken in de keuken worden aanbevolen, waardoor u dit vastgoed naar eigen smaak verder kan personaliseren. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en gemakken binnen handbereik van de stad. Gelegen in een gewilde en rustige woonwijk op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg, biedt deze locatie tal van voordelen. Op wandelafstand vindt u het treinstation van Dommeldange, slechts tien minuten lopen, evenals bushaltes die snelle verbindingen garanderen. Winkels zoals Auchan en diverse diensten liggen nabij, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk bereikbaar zijn. In de omgeving zijn mooie wandelingen mogelijk in Laval Park en de omliggende natuurgebieden, ideaal voor natuurliefhebbers. Het appartement ligt op korte rijafstand van de Europese instellingen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor expats of professionals die in de internationale omgeving werkzaam zijn. Met een vraagprijs van €825.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed in Luxemburg met goede voorzieningen en een aangename leefomgeving. Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in de wijk Luxembourg-Belair, op de tweede verdieping van een goed onderhouden résidence uit 1976. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 123 m² en is recentelijk gerenoveerd in 2022, waarbij de binnenruimtes zijn gemoderniseerd en voorzien van nieuwe afwerkingen. Het beschikt over een grote inkomhal met voldoende opbergruimte, een lichte woonkamer van circa 30 m² die toegang geeft tot een balkon, en een moderne, aparte keuken. Het appartement telt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15, 16 en 20 m², waarvan één slaapkamer eveneens toegang biedt tot een tweede balkon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een toilet, terwijl er ook een apart apart toilet aanwezig is. Voor extra gemak is er een garage met afsluiting, een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning profiteert verder van dubbele kunststof ramen met elektrische en handmatige rolluiken, centrale gasverwarming en een energieprestatiecertificaat van klasse F. De locatie is ideaal voor gezinnen of investeerders dankzij de rustige en gewilde omgeving in Luxembourg-Merl. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, het CHL ziekenhuis en parken. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 350 euro. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een goede ligging in het hart van Luxemburg, klaar voor zowel eigen gebruik als investering. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eigendom in het charmante Luxembourg, een ideale woning die comfort en functionaliteit perfect combineert. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden kleinschalige residentie, biedt dit appartement een totale oppervlakte van ongeveer 193 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime hal van ongeveer 14 m², voorzien van ingebouwde kasten die naadloos aansluiten op de leefruimte. Deze leefruimte van circa 43 m² omvat een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken, die naadloos overgaat in de eethoek en toegang biedt tot een indrukwekkend terras van ongeveer 66 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspannen zomeravonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 21 m², waarvan de grotere is voorzien van een aangrenzende dressing van ongeveer 4 m². Daarnaast is er een complete badkamer van circa 7 m² en een apart toilet van ongeveer 1,5 m², waardoor het comfort optimaal wordt verzekerd. De praktische indeling wordt verder versterkt door een private kelder van ongeveer 4 m², een binnenparkeerplaats van circa 14 m², en een gemeenschappelijke wasruimte in het souterrain, wat het wonen zeer comfortabel maakt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, zoals een gasboiler voor verwarming, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, en snelle glasvezelverbinding. Veiligheid wordt gewaarborgd door een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem. De locatie is bijzonder gunstig: alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels bevinden zich in de directe omgeving, en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Het nabijgelegen stadscentrum biedt een levendige en dynamische omgeving, terwijl de rust en groenvoorzieningen voor ontspanning zorgen in de nabijheid. Deze eigendom verkeert in goede staat, met een EPC-score van F, en biedt daarmee een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxembourg. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt dit appartement niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook potentiële investeringswaarde vanwege de gunstige ligging en uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in Luxembourg dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

In het rustige en recent gebouwde oord van Oetrange presenteert zich dit uitzonderlijke penthouse, een werkelijk juweel dat modern comfort en luxe combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds complex uit 2023, biedt deze woning ongeveer 97 m² woonoppervlakte die zorgvuldig is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een compacte inkom van ongeveer 3 m² die leidt naar een royale livingruimte van circa 43 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig uitgerust is, waardoor een gezellige en functionele sfeer ontstaat. Vanuit de living en de hoofdslaapkamer heb je toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 99 m², dat perfect is voor ontspanning of entertainment terwijl je geniet van de westelijke oriëntatie en de overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa 20 m² meet en voorzien is van een dressing van 7 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers – een douchekamer en een badkamer – samen met een apart toilet, allemaal afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen. De afwerking van het interieur benadrukt kwaliteit, met vloeren in tegel en parket, pvc-ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, en Velux-dakramen die zorgen voor een optimale lichtinval. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische extra’s zoals twee privéparkeerplaatsen van elk 14 m² en een ondergrondse kelder van 11 m², ideaal voor opslag of extra comfort. Het energieverbruik wordt geoptimaliseerd door een gasgestookte verwarmingsinstallatie, effectieve ventilatie, en geïntegreerde airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. Het EPC-label A-B bevestigt dat dit vastgoed over uitstekende energieprestaties beschikt, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze locatie snelle toegang tot openbaar vervoer zoals bus en trein, alsook nabijheid tot snelwegen en diverse faciliteiten zoals parken, fietspaden, wandelroutes en restaurants. Het is een woning die zich perfect leent voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora Bendjeriou via ### of ### . Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een hedendaags en energie-efficiënt penthouse dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze aangename woonruimte bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg, aan de Rue Laurent Menager 3, en biedt een ideale combinatie van comfort en centraliteit. Met een verkoopprijs van €400.000 biedt deze recent gerenoveerde studio een praktische en efficiënte indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse stadsleven. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 32 m² en beschikt over een open leefruimte die fungeert als woonkamer en keuken, samen met een aparte slaapkamer en een moderne douchekamer. De renovatie in 2022 heeft ervoor gezorgd dat de woning voorzien is van hedendaagse voorzieningen zoals elektrische verwarming, dubbele beglazing met PVC-kozijnen, en comfortabele airconditioning. Naast de kwalitatieve afwerking wordt het vastgoed compleet gemaakt met een privé kelderruimte van circa 3 m², wat extra opslagruimte biedt voor bewoners. De locatie is bijzonder gunstig gelegen, vlakbij het levendige centrum van Luxembourg en op korte afstand van de beroemde Grand-Rue. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, crèches, parken en recreatiegebieden maakt deze woning ideaal voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen die willen genieten van het dynamische stadsleven met alle gemakken binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor mobiliteit in en rond de stad geen probleem vormt. Het appartement wordt niet verhuurd en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische, moderne woning in het hart van Luxembourg. Met alle essentiële voorzieningen en een uitstekende ligging biedt deze studio een goede investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met moderne comfort. Of u nu een eerste woonst zoekt of een slimme investering in het vastgoed van Luxembourg, deze eigendom combineert functionaliteit, comfort en locatie op ideale wijze. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en goed onderhouden vastgoed dat volledig aansluit bij de wensen van de moderne stadsbewoner. Meer weten?

Deze moderne appartement gelegen in Mensdorf biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen op een zeer aantrekkelijke locatie. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een woning uit 2007, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 49 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement verwelkomt u met een functioneel inkomhall van circa 1,5 m² dat leidt naar een praktische opslagruimte en een ruime, lichte leefruimte van ongeveer 29 m². Deze open keuken, die naadloos aansluit bij de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, met directe toegang tot het balkon van circa 5 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlicht. De slaapkamer van circa 13 m² is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer van circa 5 m² voorzien is van een douche, wastafel, spiegel en toilet, compleet met ventilatie voor een frisse en hygiënische omgeving. De residentie beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen die het wonen nog aantrekkelijker maken. In het souterrain vindt u een gedeelde wasruimte en fietsenstalling, evenals een privé kelderruimte van circa 3 m² voor extra opbergruimte. Een belangrijke troef is de privé parkeerplaats van ongeveer 11 m², gelegen in het ondergrondse garage met lift, waardoor parkeren veilig en gemakkelijk is. De energieprestatiecertificaat is E - E, met verwarmingsinstallatie op mazout en radiatoren die zorgen voor een efficiënt warmtebeheer. De PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken zorgen voor goede isolatie en veiligheid. De gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling bieden extra comfort en leefbaarheid binnen de residentie, terwijl de centrale ligging in Mensdorf tal van voordelen biedt, zoals nabijheid tot voorzieningen, natuurlijke omgevingen en goede verbindingen. Dit goed gelegen vastgoed presenteert zich als een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investeringsproject, dit appartement combineert alles wat u nodig heeft met een gunstige ligging en moderne voorzieningen. Neem contact op met mevrouw Nora Bendjeriou via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds vastgoed in het rustige stadje Mensdorf, dat u zeker zal overtuigen door zijn praktische indeling en goede staat van onderhoud. Meer weten?

Dit stijlvolle en moderne studio-appartement, gelegen op een toplocatie in Luxemburg, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van circa 49 m², is deze woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig uitgeruste pied-à-terre in het hart van de stad. Het appartement is gebouwd in 2017 en bevindt zich op de vierde verdieping van het prestigieuze gebouw "Royal-Hamilius", dat zich situeert in een levendige en bruisende omgeving, omringd door winkels, restaurants en gemakkelijk bereikbare transportverbindingen. De directe omgeving biedt alle gemakken en voorzieningen die het stadsleven zo aangenaam maken, waardoor bewoners genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft. De indeling van het appartement kenmerkt zich door een slimme en efficiënte opzet. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische hal van ongeveer 8 m², die toegang geeft tot een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 36 m². Deze leefruimte is voorzien van een comfortabel ingebouwd fold-up bed, ideaal voor gasten of flexibel gebruik, en een moderne open keuken die volledig uitgerust is met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De afwerking met massief houten vloer zorgt voor een warme en elegante uitstraling, terwijl het dubbel glas in aluminium kozijnen met elektrische rolluiken zorgt voor optimale isolatie en comfort. De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel en toilet, wat het geheel compleet maakt. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming, ventilatiesysteem VMC, fiberoptische internetverbinding en een videofonie zorgen voor extra gebruiksgemak en moderne faciliteiten. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het centrum van Luxemburg, bevinden winkels, openbaar vervoer en diverse diensten zich op loopafstand. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen de aandacht voor comfort en toegankelijkheid. Dit vastgoed wordt aangeboden onder een erfpachtcontract en is energiezuinig met EPC-classificatie A-B. Gezien de uitstekende staat van onderhoud en de hoogwaardige afwerking, vormt deze studio een ideale investering of pied-à-terre in Luxemburg. Voor geïnteresseerden nodigen wij u uit om contact op te nemen met Katia Gravière via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke aankoopmogelijkheid in het hart van deze dynamische stad. Meer weten?

Deze prachtige woning uit de jaren 1930 in Luxembourg biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van ongeveer 220 m², met een totale oppervlakte van circa 280 m². Gelegen op een rustige locatie aan de Rue des Sources 34, combineert dit vastgoed charmante historische details met moderne renovaties. Het is een uitstekend voorbeeld van tijdloze elegantie en comfort, ideaal gelegen nabij belangrijke voorzieningen en op korte afstand van het centrum van de stad. De woning is recent gerenoveerd tussen 2021 en 2024, waarbij de authenticiteit behouden bleef, zoals de originele trap, parketvloeren, hoge plafonds van 2,80 meter en sierlijsten, terwijl de interieurindeling en hedendaagse comfortvoorzieningen volledig zijn gemoderniseerd. De indeling van de woning biedt veel praktische ruimtes en veelzijdigheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal van circa 11 m² met een apart toilet, een gezellige woonkamer en eethoek van ongeveer 34 m² met een sfeervolle openhaard, die direct toegang geeft tot een terras van 23 m² en de tuin van 60 m² – perfect voor buitenleven en ontspanning. De aangrenzende volledig uitgeruste keuken uit 2023 (bouwjaar 2021) is ruim en functioneel, waardoor koken en sociale momenten gemakkelijk kunnen worden gedeeld. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15, 16 en 23 m², voorzien van daglicht door grote ramen en een moderne badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. De derde verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 12 m², waaronder een extra hobbyruimte van ongeveer 13 m² met een mezzanine van 20 m², afgewerkt met charmante stenen muren en hoge plafonds tot wel 4 meter. Deze verdieping biedt volop ruimte voor gezinnen of voor gebruik als werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over uitgebreide praktische faciliteiten op de begane grond, waaronder een wasruimte van circa 21 m², een kelder van 15 m², een garage van 18 m² en een wijnkelder van circa 6 m². De verwarming gebeurt via gas (met Buderus-ketel), en er is dubbele beglazing met elektrische rolluiken die de energiekosten beperken en zorgen voor comfort. Bovendien zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van Kirchberg en de Europese instellingen, met goede verbindingen naar de luchthaven (15 minuten), het centraal station (5 minuten te voet) en het Laval park op slechts vijf minuten wandelafstand. Het gebied combineert rust en bereikbaarheid met een authentieke sfeer en voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.495.000 en staat klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van karaktervolle architectuur gecombineerd met hedendaags comfort. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via haar contactgegevens. Dit vastgoed biedt een unieke kans om in een charmante, goed onderhouden woning te wonen in het hart van Luxembourg, nabij alle belangrijke faciliteiten en met een uitstekende connectiviteit naar de rest van de stad en Europa. Neem vandaag nog contact op om deze bijzondere woning te ontdekken! Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxembourg-Bonnevoie, biedt dit stijlvolle appartement een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Het betreft een zeer lichte en heldere woning, dankzij de zuidelijke oriëntatie, gelegen op de derde verdieping van een residentieel gebouw. Met een totale woonoppervlakte van circa 81 m² beschikt dit appartement over een goed doordachte indeling en tal van praktische voorzieningen die het wonen hier uiterst aangenaam maken. De inkomhal van ongeveer 7 m² leidt u naar de ruime living van circa 25 m², die beschikt over een balkon van ongeveer 5 m². Dit terras is ideaal voor ontspanning of gezellige momenten buiten, terwijl de zuidelijke ligging zorgt voor een maximale hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag. De woning bevat een aparte keuken van ongeveer 10 m², die nog wel enige vernieuwing kan gebruiken, waardoor de koper hier een persoonlijke toets kan aanbrengen. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², een moderne badkamer van circa 5 m² met een ligbad, lavabo en aansluitingen voor wasmachine, en een apart toilet. Een praktische bergruimte van ongeveer 2 m², een privé kelder van circa 5 m² en een parkeerplaats in de ondergrondse garage completeren het totaalpakket. De woning bevindt zich in een dynamische buurt met talloze kleine winkels, scholen, crèches en groene parken, ideaal voor gezinnen of professionals die een levendige maar rustige omgeving waarderen. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer – buslijnen en het treinstation bevinden zich vlakbij – is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot andere delen van de stad of het land. De woonomgeving van deze eigendom biedt niet alleen comfort binnen, maar ook een uitstekende kwaliteit van leven in Luxemburg-Bonnevoie. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De kosten, inclusief servicekosten van 400 euro per maand, zorgen voor een zorgeloos wooncomfort, terwijl de energiezuinigheid wordt ondersteund door het EPC-rapport met referentie H. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere afwerking. De prijs bedraagt €690.000, een investering die zich terugbetaalt in de combinatie van locatie, ruimte en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en comfortabel appartement in een bruisende wijk binnen Luxemburg, biedt deze woning een uitstekende kans. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning waar comfort en centrale ligging hand in hand gaan, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Te huur aangeboden: een uitstekende kantoorruimte gelegen aan de Rue de l'Alzette 52 in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie in het centrum van de stad. Deze lichte en ruime kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005 en biedt een oppervlakte van ongeveer 108 m². Het interieur is functioneel ingedeeld met een ontvangsthal van 9 m² die de verschillende ruimtes harmonieus met elkaar verbindt. Het centrale ontvangstgedeelte van 17 m² vormt een perfecte plek voor een lobby of wachtzone, terwijl drie grote kamers van elk 21 m² diverse gebruiksmogelijkheden bieden, zoals kantoorruimtes, vergaderruimtes of werkplaatsen. Daarnaast is er een extra kamer van 12 m² die ideaal is als archiefruimte of tweede werkplek, en een kleinere kamer van 12 m² die uitstekend dienst kan doen als privé kantoor, opslagruimte of rustruimte. De twee aparte toiletten (2 m² en 1 m²) zorgen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl een corridor van 4 m² de verschillende ruimtes efficiënt verbindt. Deze kantoorruimte beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenkenmerken, waaronder een balkon van 6 m² dat uitkijkt op de straat en extra daglicht en frisse lucht biedt. In de kelder bevindt zich een privékelder van 5 m², ideaal voor opslag, terwijl een parkeerplaats van 12 m² direct aan de façade voorhanden is, wat het bezoek en het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor vrije beroepers, zelfstandigen of bedrijven die behoefte hebben aan een zichtbare en toegankelijke werkplek. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor snel handelen mogelijk is. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De commerciële huurprijs bedraagt €2.600 per maand, met een waarborg van €5.200. Het pand is niet momenteel verhuurd en klaar voor gebruik. Het is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte met goede bereikbaarheid, veel natuurlijk licht en praktische indeling in het hart van Esch-sur-Alzette. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lydia Indjova via ### of ### . Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke kantoorruimte te ontdekken en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie die professionaliteit en functionaliteit perfect combineert. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit met een uitstekende centrale ligging. Gevestigd aan de Rue de l'Alzette 52, bevindt dit ruim 108 m² grote pand zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005. Het biedt een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve locatie met gemakkelijke toegankelijkheid en modern comfort. De ruimte is zeer licht en voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een lift, gescheiden sanitaire voorzieningen en een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij het praktische ontwerp en de vele beschikbare kamers biedt deze kantoorruimte volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals adviesbureaus, consultancy, co-working spaces of trainingcentra. De indeling bestaat uit een centrale ontvangsthal, meerdere ruime kamers en functionele ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Zo is er een grote ontvangstruimte van 17 m², perfect voor het ontvangen van klanten of het organiseren van meetings, en drie grote kantoor- of vergaderruimtes van elk 21 m² die zich uitstekend lenen voor diverse werkstromen. Daarnaast is er een extra kleinere kamer van 12 m², ideaal voor archief of een aparte werkruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee aparte toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor zowel medewerkers als bezoekers. Het balkon van 6 m² zorgt voor een aangename buitenruimte en biedt uitzicht op de omgeving. In de ondergrondse kelder van 5 m² en de parkeergelegenheid van 12 m² wordt het gebruiksgemak verder versterkt, waardoor deze locatie alles biedt wat moderne bedrijven nodig hebben. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werknemers als klanten. De toegankelijke infrastructuur, gecombineerd met de professionele uitstraling van het gebouw, zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en de betaalbare vraagprijs van €725.000, biedt deze kantoorruimte een unieke investering voor ondernemers die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in het hart van Mamer, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in een rustige en gewilde buurt. Deze charmante woning, gelegen op Rue du Marché 9, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 210 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, en werd in 1985 gebouwd maar in 2023 volledig vernieuwd. Het huis straalt comfort en functionaliteit uit met zijn goed doordachte indeling, moderne afwerking en aantrekkelijke buitenruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor kantoor, hobbyruimte of gasten. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een zonnige terras, een gezellige eetkamer, een lichte woonkamer en twee badkamers met douchecabines. De buitenruimte vormt zeker een groot pluspunt met een zuidgericht tuin van ongeveer 200 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of barbecues met familie en vrienden. Daarnaast bevinden zich twee terrassen, ideaal om optimaal te genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. Het huis beschikt verder over een ruime zolder, waar u extra kamers of een ontspanningsruimte kunt creëren, en een wasruimte voor extra comfort. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en laag energieverbruik. Het grote garage biedt voldoende ruimte voor voertuigen en opslag. Deze eigendom geniet van een centrale ligging in Mamer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u scholen, crèches, winkels, restaurants en parken. Bovendien biedt de nabijheid van openbaar vervoer (bus en trein) en snelle toegang tot de autosnelwegen een uitstekende connectiviteit naar de rest van Luxemburg en de omliggende regio. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel om te wonen, maar ook uiterst bereikbaar. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie. Neem vandaag nog contact op met Alexandre Apolinario via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Prestigieus wonen in Mamer wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze unieke woning gelegen in het rustige en groene Hesperange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een indrukwekkend uitzicht. Deze gerenoveerde woning uit 2019 combineert modern comfort met charmante, discretie uitstralende architectuur en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 163 m². Op een perceel van 5,93 are wordt de woning gekenmerkt door een praktische indeling, een mooi aangelegde tuin van circa 400 m² en een authentieke sfeer die perfect aansluit bij een levensstijl gericht op comfort en natuurbeleving. De woning beschikt over twee slaapkamers en een sfeervolle badkamer met bad, terwijl de zolderruimte en het souterrain tal van uitbreidingsmogelijkheden bieden voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of suite. De woning is uitgerust met gasverwarming, dubbele beglazing in houten kozijnen en een landelijke uitstraling die de charme van het huis versterkt. Het interieur wordt gekenmerkt door een open leefruimte op de begane grond, met een lichte woonkamer en eetkamer van circa 25 m² die naadloos overgaat in een ruime terras van 26 m², perfect voor zomeravonden en buitenentertainment. Naast de praktische indeling bevindt zich op de eerste verdieping een grote dressing van ongeveer 9 m², waardoor ordening en comfort gewaarborgd zijn. De kelderverdieping herbergt een wijnkelder en extra opslagruimtes, terwijl de zolderruimte, momenteel ongeïntegreerd, essentiële uitbreidingsmogelijkheden biedt voor een grote master bedroom of bureau. Het huis profiteert verder van een ontwikkelingspotentieel dankzij de niet-ingevulde zolder en ondergrondse ruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met groeipotentieel. De locatie van deze woning in Hesperange biedt talrijke voordelen: nabijheid tot scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer maakt het een praktische keuze voor gezinnen en professionals. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, fiets- en wandelpaden, restaurants en een levendige buurtgemeenschap die zorgen voor een aangename levensstijl. De woning is niet verhuurd en biedt dus direct te betrekken woonruimte met alle comfort die men zich kan wensen. Voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving met panoramisch uitzicht en ruimte voor persoonlijke creativiteit, vormt deze woning de ideale investering. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze bijzondere woning wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Kehlen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig afgewerkt vastgoed dat klaar is om te betrekken. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, ligt deze woning op een ruim perceel van 6,09 are en beschikt ze over een totale oppervlakte van circa 207 m², waarvan ongeveer 155 m² woonruimte. Deze ruime en lichte woning is ontworpen door architect Christophe Felten en combineert hoogwaardig bouwmateriaal met een doordachte indeling, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De woning wordt geleverd "sleutelklaar" en is voorzien van alle hedendaagse luxe en energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel entreepunt dat toegang geeft tot een ruime leefruimte van circa 64 m². Deze open keuken en woonkamer bieden directe toegang tot een prachtig terras van 73 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken achter de living is verbonden met een praktische was- en bergingruimte, die naadloos aansluit op de garage voor twee auto's. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een gastentoilet en een technische ruimte, waardoor alles praktisch en overzichtelijk is georganiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 11 tot 17 m², perfect voor gezinnen of gasten, evenals twee moderne badkamers met dubbele lavabo, waarvan één met douche en toilet. Een extra apart toilet en een vestiaire maken het comfort compleet. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, onder andere met vloerverwarming, een gasverwarmingssysteem en pre-installatie voor een haard. De omgeving van Kehlen biedt tal van voorzieningen op korte afstand. Winkels, crèches, scholen, apotheken en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het openbaar vervoer (bushalte "Schaarfenech") op slechts 100 meter ligt. Voor gezinnen met kinderen is er een speeltuin op slechts 30 meter afstand, en de Europese School Luxembourg II bevindt zich op slechts 10 minuten rijafstand. Het groene landschap en de rustgevende omgeving maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en natuur wil combineren. Gezien de toplocatie, uitstekende afwerking en uitgebreide voorzieningen is deze woning een unieke investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit uitzonderlijke aanbod staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan Hemsteler Gare 2 in Hemstal biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden thuis. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met een open uitzicht en is omgeven door een tuin van 500 m², perfect voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. De woning is in goede staat, met enkele verfwerken die nog uitgevoerd kunnen worden, en beschikt over een verwarming op gas die zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koudere maanden. Binnen brengt de indeling praktische en gezellige ruimtes samen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 13 m² met vestiaire, een apart toilet en diverse functionele ruimtes zoals een bureau of slaapkamer van 10 m², een volledig uitgeruste cinema of slaapkamer van 16 m², een kelder van 7 m² en een garage voor twee auto's van circa 40 m² met elektrische poort. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een gezellige woonkamer van 20 m² met open haard, een keuken van 12 m² met toegang tot de veranda van 7 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik, en diverse slaapkamers, waaronder een dressing van 16 m² en een extra kamer die toegang biedt tot een deels geïsoleerde zolder van ongeveer 28 m². Dit geeft de woning de flexibiliteit om aan verschillende behoeften te voldoen, of het nu gaat om extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen, vooral voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts 10 km afstand liggen de scholen in Junglinster en Echternach, terwijl Luxemburg Stad en de internationale luchthaven op respectievelijk 26 km en 25 km afstand liggen. Het dorp zelf is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en rust, met verschillende paden en natuurlijke omgevingen in de buurt. De primaire school bevindt zich op slechts 4 km afstand in Berbourg, waardoor het gezin snel toegang heeft tot onderwijs. Gezien de prijs van €980.000,- is deze woning niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een rustige en centrale omgeving. Neem contact op met Maurits via 621 198 891 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze woning wacht op u! Meer weten?