VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (pagina 6)

Dit appartement gelegen aan de Boulevard J.F. Kennedy in Esch-sur-Alzette biedt ongeveer 76 m² woonoppervlak en bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met lift. Het is volledig gerenoveerd in 2021, waarbij hoogwaardige werkzaamheden zijn uitgevoerd door een gerenommeerd Luxemburgs bedrijf. De renovatie omvat onder andere nieuwe vloer- en wandbedekking, een moderne elektrische installatie, PVC-dubbelglasramen, nieuwe radiatoren en een volledig uitgeruste keuken. De afwerking kenmerkt zich door sobere, neutrale kleuren, waardoor het interieur makkelijk te personaliseren is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruim balkon van circa 6 m² en de andere met uitzicht op de rustige achterzijde van het gebouw. De woonkamer van 26 m² is gericht op het zuidoosten en biedt een panoramisch uitzicht op het stadspark. Daarnaast is er een separate keuken met toegang tot een kleiner balkon, een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. Een kleine berging en een privékelder bieden extra praktische opbergmogelijkheden. De locatie is zeer centraal en gunstig: op loopafstand bevinden zich de trein- en bushaltes, winkels, scholen en crèches. In slechts vijf minuten per trein is de bruisende wijk Belval bereikbaar, met universiteit, shoppingcentra, restaurants, een multiplex bioscoop en concertzaal. Ondanks de stedelijke omgeving zijn groene ruimtes zoals het stadspark, het dierenpark en de natuurreservaat Ellergronn snel bereikbaar. Het appartement beschikt over twee balkons, gasverwarming, dubbele beglazing en goede isolatie, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat in het hart van de stad. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in Steinfort met een oppervlakte van ongeveer 33 m², gelegen op de tweede verdieping van een centraal gelegen gebouw aan de Rue de Koerich 52. Deze praktische kantoorruimte biedt alle essentiële faciliteiten voor een professionele werkomgeving, waaronder sanitaire voorzieningen, internetverbindingen, een kitchenette en gratis parkeergelegenheid binnen het zoninggebied. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €750, exclusief btw. Voor een soepele verhuurprocedure is een bankgarantie van drie maanden huur vereist, wat standaard is in deze sector en zorgt voor zowel huurder als verhuurder extra zekerheid. Het is een ideale oplossing voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een praktische werkplek in een rustige maar goed bereikbare omgeving. De locatie in Steinfort biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van voldoende parkeergelegenheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter, gecombineerd met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Dit maakt het niet alleen geschikt voor zakelijke activiteiten, maar ook voor professionals die een aangename werkomgeving zoeken buiten de drukte van grote steden, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De kantoorruimte wordt volledig klaar opgeleverd, klaar voor direct gebruik, wat vooral handig is voor ondernemers die snel willen investeren zonder complexe verbouwingswerken. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compacte, functionele kantoorruimte in een mooie locatie met goede voorzieningen, biedt dit aanbod een uitstekende gelegenheid. Neem contact op met de verantwoordelijke agent, Julien Bastin, via telefoon op ### of per e-mail op ### , om een bezichtiging te regelen of om meer informatie te verkrijgen. Deze professionele kantoorruimte combineert betaalbaarheid met functionaliteit, en vormt een slimme keuze voor wie op zoek is naar een praktische werkplek in Steinfort. Wacht niet te lang – deze aantrekkelijke aanbieding is snel weg! Meer weten?

Bent u op zoek naar een praktische en functionele kantoorruimte in Steinfort? Deze aantrekkelijke kantoorunit van ongeveer 110 m², gelegen op de eerste verdieping aan de Rue de Koerich 52, biedt een uitstekend werkklimaat en beschikt over alle essentiële faciliteiten om efficiënt te kunnen functioneren. De ruimte wordt verhuurd voor €2.150 per maand, exclusief btw, en is per direct beschikbaar, wat ideaal is voor ondernemers die snel willen beginnen of uitbreiden. Het kantoor is voorzien van sanitaire voorzieningen, internetmogelijkheden, een kitchenette en beschikt over gratis parkeerplaatsen binnen het zonegebied, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De praktische indeling en de faciliteiten maken deze locatie bijzonder geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De sanitaire voorzieningen zorgen voor comfort, terwijl de internetverbinding en de kitchenette zorgen voor de nodige functionaliteit gedurende de werkdag. Het feit dat er gratis parkeergelegenheid beschikbaar is, draagt bij aan het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. De huurprijs wordt vermeld exclusief btw, en er is een waarborg vereist van drie maanden huur via een bankgarantie. Dankzij deze voorzieningen en de onmiddellijke beschikbaarheid vormt deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een commerciële locatie in Steinfort met goede bereikbaarheid en faciliteiten. Steinfort ligt in een aantrekkelijke regio en biedt de voordelen van een gunstige ligging met gemakkelijke toegang tot de omliggende gebieden. Het is een rustige, goed bereikbare plaats die zich uitstekend leent voor bedrijven die willen opereren in een professionele omgeving met voldoende voorzieningen. Of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigde onderneming die wil uitbreiden, deze kantoorruimte kan precies bieden wat u zoekt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met Julien Bastin via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet ontsnappen om uw bedrijfsactiviteiten te vestigen op een strategische locatie in Steinfort. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Sandweiler, een uniek en charmant vastgoed dat zich onderscheidt door haar karakter, ruime oppervlaktes en uitstekende afwerking. Deze prachtige woning, gebouwd in 1900 en zorgvuldig gerenoveerd over de jaren heen, biedt een harmonieuze combinatie van authenticiteit en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van circa 310 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 372 m², beschikt dit huis over zeer ruime en lichtinvalrijke vertrekken die perfect zijn ingericht voor een comfortabel gezinsleven. Het is een waar pareltje dat zal aanspreken bij liefhebbers van exclusieve en karaktervolle woningen. De indeling van het pand is bijzonder functioneel en doordacht. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een breed gangensysteem met een mooie trap. Aan de voorkant bevindt zich een elegant salon dat een warme sfeer uitstraalt, terwijl de grote eetkamer en het achtergelegen wintertuin zorgen voor extra licht en ruimte. De volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken en wintertuin maakt het mogelijk om gezellige etentjes te organiseren en biedt tegelijkertijd praktische opbergmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een aparte toiletruimte en verschillende leefruimtes, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Bovenop bevinden zich zes slaapkamers, waarvan twee grote kamers op de eerste verdieping, samen met een comfortabele badkamer en meerdere ingebouwde bergruimtes. Het tweede verdiepingsniveau herbergt nog eens twee slaapkamers, inclusief een mezzanine die perfect is als leeshoek, studeerkamer of rustplek. De grote kelder onder het huis biedt extra mogelijkheden voor inrichting, opslag of hobbyruimte en omvat onder andere een wijnkelder, garage, wasruimte, technische ruimte, kantoorruimte en nog twee extra slaapkamers. Buiten wordt u getrakteerd op een aangelegd tuin van ongeveer 600 m² met terras, ideaal voor zomerse ontspanning en buitenactiviteiten. Drie parkeerplaatsen, waarvan twee vlakbij de garage, maken het plaatje compleet. Deze woning is niet alleen ruim en elegant, maar combineert ook praktische voorzieningen zoals airconditioning en gasverwarming voor optimaal comfort. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gelijkvormigheidsattest G, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht is voor energiezuinigheid. Gelegen in Sandweiler biedt dit vastgoed een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een prijs van €1.985.000 biedt dit unieke huis een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met karakter, ruimte en een goede levenskwaliteit. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit juweeltje mag u niet missen! Meer weten?

Dit moderne appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke residentiële wijk, bevindt deze woning zich op de begane grond en is gebouwd in 2016. Met een gebruiksoppervlakte van 67,15 m² volgens het kadaster, biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte. Het interieur kenmerkt zich door een lichte woonkamer met een volledig ingerichte keuken die naadloos overgaat in een terras dat ideaal is voor het genieten van zonnige dagen. De slaapkamer is comfortabel en privé, terwijl de badkamer functioneel en modern afgewerkt is. Daarnaast zorgen de hoogwaardige afwerkingen, zoals betegelde vloeren, driedubbel glas aluminium ramen en elektrische rolluiken, voor een optimale isolatie en comfort. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt geleverd met een private kelder van 6,76 m² en een binnenparkeerplaats van 13,66 m², waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. De technische installatie bestaat uit gasverwarming met convectors en een efficiënte boiler, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De EPC-classificatie is A, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw dat lage energiekosten garandeert. Het goed onderhouden gebouw maakt deze woning bijzonder geschikt voor diverse kopers, zoals starters, pied-à-terre of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele verhuurwoning. De ligging van Belvaux biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het bevindt zich in een rustige omgeving nabij voorzieningen, met goede verbindingen en faciliteiten in de buurt. Door de recente bouwstijl en onderhoudsstaat voldoet deze woning aan hoge standaarden en biedt het een moderne levensstijl in een gewilde regio. De beschikbaarheid is onmiddellijk na de overdracht, waardoor geïnteresseerden snel kunnen intrekken of investeren. Deze woning is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in het rustige en aantrekkelijke dorp Capellen, in de gemeente Mamer. Gebouwd in 2021, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de tweede en bovenste verdieping van een recente residentie en biedt het een woonoppervlakte van circa 136 m². Dankzij de royale indeling en het heldere leefgedeelte van ongeveer 60 m², gecombineerd met twee grote terrassen van respectievelijk 24 m² en 7 m², vormt dit een ideale woning voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gang van circa 15 m², die leidt naar de open, volledig uitgeruste keuken en gezellige woonkamer. De lichte en vriendelijke sfeer wordt versterkt door grote raampartijen die toegang bieden tot de terrassen, ideaal voor ontspannen buitenleven. De slaapvertrekken omvatten vier slaapkamers variërend van 10 tot 17 m², waarvan de master uitgerust is met een eigen badkamer van ongeveer 5 m² met douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, een praktische wasruimte en voldoende opbergruimte. De woning ligt in een gunstige, residentiële omgeving die volop voorzieningen binnen handbereik biedt. Op korte afstand vindt u bushaltes, winkels, scholen, crèches, apotheek en restaurants. De goede verbindingen met de snelwegen en het station maken verplaatsingen eenvoudig, terwijl sportcentra, clubhuizen, speeltuinen en fietspaden bijdragen aan een gezonde en actieve levensstijl. Het appartement is klaar voor onmiddellijk bewoning en verkeert in uitstekende staat, waarbij gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, triple beglazing in PVC, elektrische rolluiken en antracietkleurige vloer- en muurafwerking. Het energieprestatiecertificaat is klasse A-A, wat duidt op een energiezuinige woning met lage lopende kosten. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is onder meer de praktische parkeermogelijkheid: een private kelderruimte van circa 8 m², een overdekte parkeerplaats van ongeveer 16 m² en een extra buitenparkeerplaats. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van €1.290.000, zonder btw. Met zijn moderne uitstraling, ruime indeling en strategische locatie biedt dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en nabijheid tot voorzieningen in Capellen. Neem contact op met de verantwoordelijke agent Jimmy de Brabant via ### of ### om deze prachtige woning te bezichtigen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie wil genieten van een modern en comfortabel thuis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel van 10 ares en 75 centiare gelegen in het charmante Savelborn. Deze locatie biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl de nabijheid van Luxembourg-Stad zorgt voor een ideale balans tussen landelijke charme en stedelijke voorzieningen. Het perceel is uitstekend geschikt voor het bouwen van een mooie eengezinswoning of een halfopen bebouwing, met voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventuele uitbreidingen. De straatfrontbreedte bedraagt ongeveer 28 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een aantrekkelijke architecturale opzet. De dieptes van het terrein variëren: aan de zuidkant is deze ongeveer 35 meter, terwijl de noordkant een diepte van circa 42 meter heeft. Dit geeft u de flexibiliteit om het ontwerp van uw woning aan te passen aan uw wensen, met een minimale breedte van 6 meter en een maximale diepte van 15 meter inclusief terras en veranda. U kunt ook kiezen voor een minder diepe opbouw, zolang u een minimale diepte van 3 meter aan de straatkant respecteert. Het perceel ligt in een gemengde landelijke zone, wat betekent dat het hoofdzakelijk bedoeld is voor residentieel gebruik en kleinschalige landbouwactiviteiten. Het gebied straalt rust en natuurlijkheid uit, met omliggende bossen en groene velden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Savelborn zelf is een idyllisch dorp dat zich ten noorden van Luxembourg-Stad bevindt, in een heuvelachtig en bosrijk landschap dat populair is onder natuurliefhebbers. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Vallée de l'Eernz, die verschillende andere kleine gemeenschappen omvat en goed bereikbaar is met openbaar vervoer. De busverbindingen zorgen voor een vlotte aansluiting met de hoofdstad en de omliggende regio's, waardoor u alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebt zonder in te boeten aan de rustige landelijke sfeer. De vraagprijs voor dit waardevolle bouwperceel bedraagt 880.000 euro. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen uw bouwproject kunt plannen en uitvoeren. Voor geïnteresseerden is dit een uitzonderlijke gelegenheid om een stuk ongerepte natuur te verwerven dat perfect combineert met de mogelijkheid tot maatwerk bij de bouw van uw ideale woning. Aarzel niet om contact op te nemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon op ### of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit terrein biedt een prachtige toekomstruimte in een serene omgeving, klaar om vormgegeven te worden volgens uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Dit bouwgrondstuk gelegen in Stadtbredimus biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een prominent project in een van de meest geliefde wijndorpen van Luxemburg. Gelegen op Knupp 14B met de postcode 5451, is dit perceel circa 428 m² groot en bevindt zich in het hart van de Moselregio, bekend om haar schilderachtige landschappen en wijnbouwtraditie. Het terrein is gecadastreerd onder nummer 1849/9449 en biedt de mogelijkheid om een modern woonproject te realiseren, ondersteund door een reeds uitgewerkt bouwplan dat een vrijstaande gezinswoning voorziet. Hoewel de oorspronkelijke bouwvergunning inmiddels verlopen is, vormen de beschikbare architecturale plannen een solide basis voor verdere ontwikkeling en kunnen ze aangepast worden aan de wensen van de koper. Het opvallende kenmerk van dit project is dat er al een volledig uitgewerkt ontwerp bestaat voor een eigentijdse woning met grote ramen, strakke lijnen en een elegante uitstraling die naadloos aansluit bij het heuvelachtige terrein. Het plan omvat niet alleen woonruimtes binnen, maar ook parkeergelegenheid en buitenruimtes die een harmonieuze integratie met de omgeving beloven. De visualisaties tonen een woning met grote glaspartijen en een moderne façade die perfect past binnen de landschappelijke context van Stadtbredimus, een streek die bekend staat om haar rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Deze locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad, omliggende gemeenten en grensoverschrijdende verbindingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of investeerders. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt €525.000, zonder huurcontract en met volledige eigendomsrechten. Het is een uitstekende keuze voor betrokken kopers die willen starten met de bouw van een moderne gezinswoning in de betoverende Moselregio, met een sterke basis door het reeds uitgewerkte bouwplan en de goede ligging. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of ### . Dit vastgoed biedt een solide investering in een van de meest charmante en gewilde regio’s van Luxemburg, met volop potentieel voor groei en ontwikkeling. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw zonder lift, bevindt zich aan de Rue de Strasbourg, vlakbij de hoek met Rue des Etats-Unis in Luxemburg. Het appartement biedt een netto woonoppervlakte van ongeveer 55 m², met een kadastrale oppervlakte van circa 63 m². Bij binnenkomst in het appartement leidt een hal van circa 5 m² naar een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 31 m². Deze ruimte omvat een zuidgericht woongedeelte en een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, perfect voor gezellig samenzijn. De woning beschikt over een badkamer van ongeveer 6 m², uitgerust met een bad, toilet, wastafel en spiegel. Verder is er een ruime slaapkamer van circa 14 m². Voor extra opbergruimte zijn er diverse gemeenschappelijke kelders en een gedeelde zolder beschikbaar. Het appartement verkeert in zeer goede staat en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels een individuele gasboiler. Qua locatie is dit appartement ideaal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen en openbaar vervoer, wat het een praktische keuze maakt voor zowel woon- als werkverkeer. Ondanks dat er geen lift aanwezig is, maken de zuidelijke ligging en het goed onderhouden interieur dit appartement tot een aantrekkelijke optie op de vastgoedmarkt in Luxemburg. Met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 175 euro voor gemeenschappelijke kosten, biedt dit appartement comfort en functionaliteit voor een prijs van 550.000 euro. Neem contact op met Julien Bastin voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan Millegaessel 8A in Moutfort biedt een unieke combinatie van rust, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige straat die gekenmerkt wordt door een zone 30 en zonder doorgaand verkeer, vormt dit huis een ideale oase voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving vlakbij de natuur en toch goed verbonden met de stedelijke infrastructuur. De recent gerenoveerde woning uit 2005, volledig opgefrist in 2017, straalt perfectie uit in elk detail. Met een woonoppervlakte van circa 139 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 205 m², beschikt deze woning over alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Het perceel van 2,34 are omvat een zonnige tuin van 160 m² en een terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Binnenin biedt deze woning een modern en functioneel interieur met hoogwaardige afwerking. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 14 m², die naadloos overgaat in een centrale corridor en toegang biedt tot de leefruimtes. De open keuken van ongeveer 40 m² is uitgerust met alles wat een moderne keuken moet hebben: inductiekookplaat, oven, microgolfoven, afzuigkap, frigo met Amerikaanse capaciteit, vaatwasser en een centraal eiland met een zwart granieten werkblad dat perfect aansluit bij de stijlvolle afwerking. De grote living en eetkamer bieden een overvloed aan natuurlijk licht door de glazen schuifdeur die uitkomt op het terras en de tuin, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden in de buitenlucht. Het gelijkvloers beschikt verder over een praktische wasruimte, een berging, een garage voor twee auto's voorzien van centrale stofzuiging en elektrische poort, evenals een ruime badkamer en aparte douchecabines. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 18 m², die perfect geschikt zijn voor familie of gasten. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met bad en nieuwe wastafel, evenals een bureau- of hobbyruimte van ongeveer 16 m² dat het mogelijk maakt om thuis te werken of creatieve hobby’s uit te oefenen. De zolderruimte van ongeveer 25 m² is niet afgewerkt maar biedt voldoende opslagmogelijkheden en kan eventueel verder worden ingericht volgens uw wensen. De woning is verder uitgerust met dubbel glas, PVC-ramen, elektrische rolluiken voor de dakramen en handmatige shutters in de overige ramen, centrale stofzuiginstallatie en een hoogrendementsgasboiler van Buderus. Het dak in goede staat met leisteenbedekking zorgt voor een degelijke bescherming tegen de elementen. De omgeving van Moutfort biedt een ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid. Met nabijgelegen bossen, wandel- en fietspaden, is deze locatie perfect voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals crèches, scholen, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor zowel gezinnen als professionals hier hun ideale woonplek vinden. Met goede verbindingen naar de luchthaven en het zakendistrict Kirchberg, gecombineerd met de rust van een landelijke omgeving, vormt deze woning een uitzonderlijke aanbieding in een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Neem vandaag nog contact op met onze agent Nora Avdic via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u in Moutfort! Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning in het pittoreske Bech-Kleinmacher biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen in het hart van dit charmante dorp, slechts enkele stappen van de rivier de Mosel verwijderd, vormt deze woning een aantrekkelijk vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle thuisbasis. Met een totale woonoppervlakte van circa 173 m², biedt deze woning vier ruime slaapkamers, een open leefruimte met keuken, twee badkamers, en een gezellige zolderruimte die perfect is voor ontspanning of hobby’s. Het eigentijdse design wordt versterkt door de recente renovaties en de efficiënte gasverwarming, terwijl het EPC-certificaat in categorie E aangeeft dat het energiemanagement op peil is. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een grote garage met ruimte voor twee voertuigen, een zuidgerichte terras van ongeveer 14 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zon. De indeling biedt een ruime woonkamer en keuken, inclusief een apart toilet op het gelijkvloers, wat het wooncomfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote polyvalente ruimte van ongeveer 30 m², die veelzijdig kan worden gebruikt voor hobby’s, kantoor of recreatie. Het ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek en biedt bewoners alle nodige comfort binnen een rustige en toch centrale omgeving. Bech-Kleinmacher is bekend om zijn schilderachtige ligging aan de rivier de Mosel en biedt talrijke recreatiemogelijkheden, gezellige wijndorpen en natuurlijke schoonheid. De ligging aan de rivier maakt het ideaal voor liefhebbers van watersporten en wandelingen in de natuur. Het dorp zelf is rustig en gemoedelijk, maar toch dichtbij faciliteiten en infrastructuur die het dagelijks leven eenvoudig maken. Met deze woning hebt u niet alleen een prachtig eigendom in een idyllische setting, maar ook toegang tot een hoogwaardige levenskwaliteit in het zuiden van Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met Juha Ahonen via ### of ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om eigenaar te worden van een prestigieus en volledig gerenoveerd huis in Bech-Kleinmacher. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedaanbieding betreft een nieuw te bouwen semi-detached woning gelegen in het rustige dorp Flaxweiler. Met een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², waarvan circa 209 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke lichtinval. Het perceel meet 3,52 are en is gericht op het zuiden, waardoor u dagelijks kunt genieten van een zonnige tuin met een ononderbroken uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, en een grote zolderruimte van circa 64 m² die u naar wens kunt aanpassen voor extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, die doorgang geeft naar een open leefruimte van ± 44 m², bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken die niet wordt meegeleverd maar waar pre-installaties voor zijn voorzien. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een terras van ± 27 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder omvat het gelijkvloers nog een apart toilet, berging, wasruimte en een garage van ± 29 m². Boven bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte tussen 12 en 16 m², elk met eigen douchekamers variërend van ± 4 tot 8 m². De master slaapkamer beschikt daarnaast over een royale dressing van ± 8 m². De zolder biedt nog bijzondere uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Flaxweiler biedt tal van voordelen. Dit rustige dorp is gekenmerkt door zijn groene omgeving, met nabijgelegen bossen en fietspaden, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Daarnaast is er goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en moderne technieken: onder andere triple beglazing in PVC-ramen, geïntegreerde zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, en een geïsoleerde gevel zorgen voor energiezuinigheid en comfort. De prijs bedraagt €1.350.000 inclusief btw aan 3%, wat aangeeft dat de aankoop interessant is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met duurzame technologieën en maximale afwerking. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruimtevolle woning in een rustige landelijke omgeving met alle hedendaagse voorzieningen, biedt deze woning in Flaxweiler een uitstekende investering. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en natuur op een unieke locatie en is klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dat aansluit bij de wensen van moderne gezinnen en liefhebbers van rust en groen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond in Wahl, een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en zonnige locatie. Deze prachtige kavel heeft een oppervlakte van 6 are 13 centiaren en is volledig zuid georiënteerd, waardoor u volop kunt genieten van natuurlijk licht en een aangename buitenruimte. De locatie ligt in een uiterst rustige straat, wat zorgt voor een vredige woonomgeving zonder de drukte van de stad. De grond wordt verkocht zonder bouwverbintenis, waardoor u de vrijheid hebt om uw eigen droomwoning te realiseren binnen de geldende regelgeving. De zone is bestemd voor eengezinswoningen (zone d'habitation 1), wat betekent dat het geschikt is voor een vrijstaande woning of een ander soortgezinswoning, afhankelijk van uw plannen. Volgens de huidige informatie zal de elektrische installatie en de kabels nog dit jaar worden verplaatst, zodat de toekomstige bouwplaats volledig ondergronds wordt en geen ruimte meer inneemt op de perceelgrenzen. Dit is een belangrijke verbetering die het mogelijk maakt om de grond optimaal te gebruiken zonder zorgen over bovengrondse infrastructuur. De locatie op Rue des Champs in Wahl biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid, een belangrijke factor voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met goede connecties naar omliggende dorpen en voorzieningen. De prijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €320.000, een marktconform bedrag voor deze gewilde ligging en de kwaliteit van het perceel. Wahl is een charmant dorp dat bekend staat om zijn landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot grotere steden en voorzieningen in Vlaanderen en Brussel. Of u nu op zoek bent naar een plek om een familiehuis te bouwen of naar een investeringsmogelijkheid, deze grond biedt u alle vrijheid en potentieel. Neem contact op met Julien Bastin via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Grijp deze kans om uw toekomstige woningproject te starten op een prachtig perceel dat voldoet aan al uw wensen voor rust, licht en ruimte. Meer weten?

Deze prachtige woning in Fischbach biedt een unieke combinatie van geschiedenis, comfort en natuurlijke schoonheid. Gebouwd in 1850 en recentelijk gerenoveerd in 2010, doet deze woning denken aan een charmant landhuis dat perfect is aangepast aan het hedendaagse leven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en een totale oppervlakte van 381 m² op een terrein van 7,65 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en veelzijdig woonleven. De woning is in uitstekende staat, voorzien van moderne faciliteiten zoals airconditioning en een geavanceerd alarmsysteem, terwijl de indrukwekkende historische kenmerken behouden zijn gebleven. De centrale verwarming op mazout en de zuinige energieklasse G-H maken het huis niet alleen warm en knus, maar ook relatief energie-efficiënt, ondanks zijn monumentale status. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale inkomhal van ongeveer 11 m² die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime living van circa 54 m², die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangevuld met een gezellige wintertuin van 25 m² en een grote, volledig uitgeruste keuken/diner van 33 m², biedt dit niveau alles voor ontspanning en samenzijn. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kantoor van 13 m², een vestiaire en aparte toiletten, perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor gasten. Vanuit de woning is er toegang tot een mooi terras van 30 m² dat uitkijkt op de idyllische tuin van 350 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zomermaanden. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite van 25 m² met een dressing en een eigen douchekamer, samen met nog twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m². Een ruime badkamer van circa 8 m² en een wasruimte van 5 m² maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer van ongeveer 13 m², evenals een grote multifunctionele ruimte van circa 32 m² die perfect kan dienen als recreatieruimte, bureau of speelkamer. Onder het huis bevindt zich een kelder met een wijnkelder van 16 m², een boilerruimte en een grote schuur van 22 m². De woning beschikt bovendien over een garage van 26 m² met een laadpunt voor elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne levensstijl. De tuin, met haar afmeting van 350 m², vormt een oase van rust, ideaal om te genieten van de natuur en de rustige omgeving die Fischbach te bieden heeft. De ligging in Fischbach biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid, zonder in te boeten op toegankelijkheid. De woning ligt dicht bij bushaltes en een crèche, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die de rust van het platteland wensen te combineren met goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen, fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot buitenactiviteiten en recreatie. Deze indrukwekkende woning combineert erfgoed met modern comfort en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en karaktervol vastgoed in een serene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Munsbach biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor renovatie, gelegen op een rustige en groene locatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 461 m², waarvan circa 238 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een ideale investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden. Gebouwd in 1980 en gelegen op een perceel van 11,60 aren, beschikt deze woning over een aantrekkelijk tuin van ongeveer 475 m², perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning en tuinieren. De woning is volledig vrijstaand en biedt aan alle zijden privacy, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. Het huis combineert charmante architectuur met praktische indelingen en diverse ruimtes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer van ongeveer 46 m² met een sfeervolle open haard, ideaal voor gezellige avonden. De separate keuken van circa 21 m² is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de zonnige oostgerichte terras van 40 m², perfect voor buiten dineren en genieten van de ochtendzon. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 16 tot 21 m², evenals een ruime badkamer van 10 m² met dubbele lavabo, WC, urinoir en handdoekradiator. Daarnaast biedt de eerste verdieping een geïsoleerd zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 20 en 35 m², samen met een aparte doucheruimte. Er is voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of het creëren van extra slaapkamers, dankzij meerdere niet-ingedeelde zolderruimten die ruimte bieden voor opslag of toekomstige verbouwingen. De kelderverdieping herbergt onder andere een garage voor twee auto's van 46 m², een wasruimte, werkplaats, wijnkelder en technische ruimtes waaronder de gascondensatieketel uit 2017. De woning is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals parket, tegel- en natuurstenen vloeren, dubbele houten ramen met elektrische rolluiken en Velux-dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gascondensatieketel en radiatoren, terwijl extra voorzieningen zoals een waterontharder en ingebouwde kasten het comfort verhogen. Buiten biedt het grote perceel niet alleen een tuin en terras, maar ook diverse mogelijkheden voor tuinieren, recreatie of uitbreiding. Gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en snelwegen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en potentieel in Munsbach. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel voor verdere informatie of een bezichtiging; deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement, gelegen in het rustige en groene Canach, biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een idyllische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 142 m², inclusief twee slaapkamers, een comfortabele badkamer en een praktische wasruimte, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte woning. Het appartement beschikt over een ruime tuin van 1 m² en een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl de aanwezigheid van een garage en een lift het comfort en de bereikbaarheid ten goede komen. Bovendien is het appartement nog in aanbouw en biedt het de mogelijkheid tot persoonlijke afwerking, wat de toekomstige eigenaar de kans geeft om het volledig naar eigen smaak te realiseren. De indeling van de woning is functioneel en doordacht. De gezamenlijke leefruimte, met een groot bright living van ongeveer 43 m² en een open keuken (niet voorzien), vormt het hart van de woning. Via de grote raampartijen krijgt u direct toegang tot het terras, dat zich uitstrekt over ongeveer 26 m² en uitkijkt op de privétuin. De twee slaapkamers, van respectievelijk circa 15 en 20 m², bieden voldoende ruimte voor comfort en privacy. De badkamer van ongeveer 12 m² is uitgerust met een douchecabine en andere sanitaire voorzieningen, terwijl de aparte toiletkamer extra gemak biedt. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een garage van circa 19 m², met daarnaast nog extra parkeerplaatsen voor bezoekers of bewoners, en een multifunctionele ruimte van ongeveer 15 m² die toegang geeft tot een klein terras. Gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, blijft u hier toch dichtbij alle nodige voorzieningen: bushaltes, scholen, sportclubs, speelplaatsen, apotheek, en talloze fietspaden en wandelroutes. De nabijheid tot dergelijke faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, senioren of iedereen die waarde hecht aan een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.025.000, zonder btw, en omvat alle nodige voorzieningen zoals lift, dubbelglasramen, zonnepanelen niet inbegrepen, en centrale verwarming via warmtepomp. Voor wie interesse heeft in deze woning of verdere informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in een geliefde en rustige omgeving in Canach. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse boven Rollingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit duplex over een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Het appartement straalt licht uit dankzij grote ramen en is perfect ingericht met moderne afwerkingen. Een van de grootste troeven is het panoramische uitzicht op de westzijde, dat zich uitstrekt over de omgeving zonder blinde vlekken. Dankzij de uitstekende indeling beschikt het over een ruime woonkamer van circa 34 m² die toegang biedt tot twee balkons en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en werkblad, waardoor koken hier een plezier wordt. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één op de vierde verdieping met een grote inbouwkast en een oppervlak van ongeveer 31 m². De badkamer is voorzien van zowel een bad als een aparte douche, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. In totaal is er ook nog een wasruimte, wat de praktische kant van het appartement onderstreept. De afwerking omvat onder andere laminaatparket, tegelvloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het geheel nog toegankelijker maakt, en beschikt over een ondergrondse garagebox van circa 15 m² plus een aparte kelderruimte van 5 m². De locatie in Rollingen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u dichtbijgelegen faciliteiten zoals supermarkten (Leclerc, Lidl, Aldi), sportcentra, scholen waaronder de internationale school van Mersch, en openbare vervoersverbindingen zoals de halte voor busvervoer en het treinstation op slechts 250 meter afstand. De nabijheid van de A7-autoweg zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van België en Luxemburg. Bovendien bevindt zich op korte afstand het prachtige Merschpark van 13 hectare, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor wie graag buitenactiviteiten onderneemt, liggen fiets- en wandelpaden vlakbij, wat het verblijf in dit appartement nog aantrekkelijker maakt. Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een goed geïsoleerd gebouw met EPC-waarde G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verduurzaming. Deze penthouse is beschikbaar onmiddellijk en wordt aangeboden voor €695.000, zonder btw. Gezien de uitstekende staat en de uitgebreide voorzieningen is dit een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een schitterend uitzicht in een rustige omgeving. Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedobject in Rollingen dat zowel comfort als kwaliteit biedt. Meer weten?

Dit charmante appartement in Senningerberg, met een oppervlakte van ±50m², is in 2021 volledig gerenoveerd en bevindt zich op de tweede en tevens laatste verdieping van een kleinschalige residentie. Bij binnenkomst via de versterkte voordeur betreedt u een entreehal van ±6m² die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken van ±8m². De keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine, vitrokeramische kookplaten, magnetron, koelkast en vriezer. De royale woonkamer van ±20m² is voorzien van een grote glazen schuifpui met dubbel glas, geplaatst in 2021, en biedt veel natuurlijk licht. De slaapkamer van ±12m² en de badkamer van ±4m², uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger, maken de binnenruimte compleet. Op de begane grond vindt u een eigen kelder van ±6m² en een privé buitenparkeerplaats. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig; het bevindt zich in de nabijheid van Kirchberg, bekend om zijn kantoren, winkels en recreatieve activiteiten. Bovendien is er een fietspad dat direct achter het gebouw langsloopt, ideaal voor woon-werkverkeer naar Kirchberg. Voor extra gemak is er gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct achter de residentie. De nabijheid van de luchthaven maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor frequente reizigers. Het appartement is direct beschikbaar en biedt comfortabele leefruimte met moderne faciliteiten. Dubbel glas en elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, telefonisch op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen op het prestigieuze Boulevard Joseph II, op slechts 100 meter van de Place du Glacis en het bijbehorende tramparkingsgebied, combineert dit vastgoed historische charme met moderne renovaties. Het pand, een imposante maison de maître van ongeveer 330 m², bestaat uit circa 230 m² kantoorruimte en een kelder van ongeveer 70 m² die ideaal is voor archieven, IT-infrastructuur of andere opslagdoeleinden. De volledige renovatie recentelijk uitgevoerd, garandeert een eigentijdse afwerking met geavanceerde IT-bekabeling tussen de verdiepingen en binnen de kamers, wat het zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is praktisch ingedeeld, met op de begane grond een ontvangsthal van circa 11 m², een apart toilet en drie kantoren van respectievelijk 21, 19 en 19 m², waarvan twee met een sfeervolle open haard. Daarnaast bevindt zich een keuken/ eethoek van ongeveer 13 m² en een kleine garderobe. De plafonds in deze ruimtes zijn indrukwekkend met een hoogte van 4 meter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoren variërend van 19 tot 21 m², eveneens met een plafondhoogte van 4 meter, terwijl de tweede verdieping nog eens drie kantoren omvat, inclusief een kantoor met mezzanine van 6 m² en een badkamer met douche en toilet. De kelder bestaat uit meerdere gewelfde kelders met goede plafondhoogte, ideaal voor opslag of archivering. Voorzieningen zoals een afgesloten garage en twee buitenparkeerplaatsen brengen extra gemak, terwijl het parkeerterrein van het Glacis op slechts 100 meter afstand ligt. De locatie biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers én investeerders. Het pand bevindt zich in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkelgebieden en andere voorzieningen in het centrum van Luxembourg. De huidige huurovereenkomst loopt tot 1 september 2028, met de mogelijkheid tot vroegtijdige beëindiging onder een opzegtermijn van zes maanden via aangetekende brief. Met een rendement van 4% vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en potentieel voor waardestijging. De staat van het gebouw is bijzonder goed, voorzien van dubbele beglazing en een energiepas met energielabel "I-H". Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via GSM ### of per e-mail op ### . Dit eigendom combineert zakelijk rendement met een strategische ligging in het centrum van Luxembourg – een buitenkans voor investeerders en zakelijke kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie met moderne faciliteiten. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de la Sûre 2 in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van rust, comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro en een totale woonoppervlakte van 188 m², vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. De recentelijk volledig gerenoveerde woning, klaar voor onmiddellijke bewoning, is gelegen op een perceel van 435 m² en beschikt over diverse buitenruimte, waaronder een tuin van 50 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en uitstekende afwerking, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De moderne keuken, uitgerust met Siemens toestellen, vormt het kloppende hart van de woning en opent via een groot balkon naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Binnen biedt de woning tal van comfort en gebruiksgemak. Het gelijkvloers verwelkomt u met een uitnodigend halletje dat leidt naar een centraal gelegen living van 16 m², een ruime keuken en eetruimte, en een kantoor dat ook dienst kan doen als gastenverblijf of werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte badkamer en een aangename wasruimte. Het tweede niveau is volledig gewijd aan de master suite, met een grote slaapkamer, dressingruimte en badkamer, perfect voor privacy en rust. De ondergrondse delen van de woning omvatten een praktische garage van 32 m², opslagruimtes en technische installaties, wat het totale comfort verder verhoogt. De woning is uitgerust met gasverwarming, heeft geen zonnepanelen of lift, en beschikt niet over airconditioning. De EPC-code is NC, wat wijst op geen verplichte EPB-vereisten. De omgeving van Wasserbillig biedt volop voordelen voor bewoners. Gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en snelle toegang tot de snelwegen, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een aantrekkelijke investering in een rustige maar goed verbonden wijk, deze woning voldoet aan alle verwachtingen. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vormt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Wasserbillig. Meer weten?