Appartement te koop - Belvaux RBV97019

Rue Waassertrap 233 4408 Belvaux

535 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 65
  • 1 Badkamer(s)
Rue Waassertrap 233 4408 Belvaux

Beschrijving

Dit moderne appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke residentiële wijk, bevindt deze woning zich op de begane grond en is gebouwd in 2016. Met een gebruiksoppervlakte van 67,15 m² volgens het kadaster, biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte. Het interieur kenmerkt zich door een lichte woonkamer met een volledig ingerichte keuken die naadloos overgaat in een terras dat ideaal is voor het genieten van zonnige dagen. De slaapkamer is comfortabel en privé, terwijl de badkamer functioneel en modern afgewerkt is. Daarnaast zorgen de hoogwaardige afwerkingen, zoals betegelde vloeren, driedubbel glas aluminium ramen en elektrische rolluiken, voor een optimale isolatie en comfort. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt geleverd met een private kelder van 6,76 m² en een binnenparkeerplaats van 13,66 m², waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. De technische installatie bestaat uit gasverwarming met convectors en een efficiënte boiler, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De EPC-classificatie is A, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw dat lage energiekosten garandeert. Het goed onderhouden gebouw maakt deze woning bijzonder geschikt voor diverse kopers, zoals starters, pied-à-terre of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele verhuurwoning. De ligging van Belvaux biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het bevindt zich in een rustige omgeving nabij voorzieningen, met goede verbindingen en faciliteiten in de buurt. Door de recente bouwstijl en onderhoudsstaat voldoet deze woning aan hoge standaarden en biedt het een moderne levensstijl in een gewilde regio. De beschikbaarheid is onmiddellijk na de overdracht, waardoor geïnteresseerden snel kunnen intrekken of investeren. Deze woning is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Neem contact op met Philippe Mélard via Tel +352 661 405 446 of mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 535 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

65 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97019 Ref. verkoper: 6053 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12 km 57' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,3 km 2º 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,2 km 58' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,2 km 2º 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,2 km 58' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,2 km 2º 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,3 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,3 km 23' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Winkels

Cora Foetz

7,2 km 29' 7 km 7' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Lidl Aubange

12 km 44' 12,2 km 11' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Aldi Athus

12,3 km 52' 12,5 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

28,9 km 27'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Waassertrap betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 27 minuten.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Op slechts 58 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 57 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Esch-sur-Alzette op ongeveer 21 minuten fietsen. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder