Deze vrijstaande woning aan drie zijden, gelegen aan de Rue de Bastogne 20 in Luxemburg-Beggen, combineert een rustige ligging met een fraai uitzicht op de omliggende groene natuur. Met een totale oppervlakte van ongeveer 185 m², waarvan circa 140 m² bewoonbare ruimte, biedt deze residentie een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Het perceel van 3a 41ca is omringd door een tuin van circa 150 m² die volledig privé is, zonder inkijk van buren. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met bad en dubbele lavabo, alsook een aparte douchekamer met toilet. Dit alles maakt het tot een ideaal gezinshuis in een groene, rustige omgeving, terwijl alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels (Cactus, Aldi, Lidl), openbaar vervoer en autowegtoegang te voet bereikbaar zijn. Tevens is er een aangename fietsverbinding nabij. De indeling van deze woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 10 m², een garage van 22 m², een wasruimte van 5 m² en een slaapkamer van 12 m² met een aangrenzende douchekamer van 3 m² inclusief toilet en raam. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de tuin en een overdekt terras. Op de eerste verdieping ligt de ruime leefruimte van 42 m² met een traditionele open haard, die uitkomt op een zuidgericht terras van circa 20 m² met vrij uitzicht op het groen. Daarnaast is er een aparte keuken van 9 m² en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping omvat een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers (14, 15 en 17 m²) en een badkamer van 10 m² voorzien van bad, dubbele wastafel, toilet en raam. De zolder is niet ingericht maar toegankelijk via een luik en biedt extra bergruimte. Deze residentie wordt aangeboden aan de vraagprijs van 1.300.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-label G. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en de woning beschikt niet over een lift of specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Een frisse opknapbeurt wordt aangeraden om het geheel te moderniseren naar eigen smaak. De gunstige ligging in het centrum van Luxemburg-Beggen, in een rustige straat zonder inkijk, gecombineerd met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen en de mooie buitenruimte maken dit tot een aantrekkelijke optie voor wie comfort en rust zoekt dicht bij de stad. Voor verdere informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of per e-mail
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan