Duplex te koop, Mamer RBV44440

Deze prachtige duplex in Mamer is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op Route de Kehlen 36, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 220 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. De woning werd in 2022 gebouwd en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor u verzekerd bent van een schitterend en in uitstekende staat verkerend eigendom. De moderne architectuur, gecombineerd met doordachte indeling en energiezuinige installaties, maakt van dit huis een ideale keuze voor gezinnen of professionals die comfort en duurzaamheid wensen te combineren. De woning beschikt over een ruim arrangement van praktische en luxe voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van circa 15 m² die toegang geeft tot een gezellige woonkamer van ongeveer 40 m², inclusief eethoek en open keuken. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, waarmee koken een plezier wordt. Aansluitend is er een slaapkamer van circa 15 m² met eigen douchekamer, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. Daarnaast zijn er een apart toilet, een garage van 15 m² met elektrische laadpaal, en een terras van ongeveer 21 m² dat uitkijkt op de tuin van circa 350 m² – perfect voor zomerse barbecues of ontspanning in de natuur. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m², samen met een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Het ondergelegen keldergedeelte omvat onder andere een private wijnkelder, wasruimte, technische ruimte en extra opslagmogelijkheden, waardoor het huis ook praktisch en functioneel is ingericht. De locatie van deze woning in Mamer biedt bovendien vele voordelen. Mamer staat bekend om zijn rustige sfeer, groene omgeving en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten. De woning is uitgerust met een energiepass van categorie "A-B", wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie dankzij zonnepanelen voor warm water, triple glasramen, elektrische rolluiken en een efficiënte gasverwarming met vloerverwarming. Het woningaanbod wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een lift die toegankelijkheid garandeert, fiberoptische internetverbinding en een beveiligde oprit met laadpunt voor elektrische voertuigen. Met maandelijkse kosten van circa €350 voor service en onderhoud, combineert deze woning comfort met betaalbaarheid. Deze unieke duplex is klaar om te betrekken, en biedt de perfecte balans tussen modern comfort en natuurlijke rust. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning in Mamer? Neem gerust contact op met onze makelaar Jimmy de Brabant via Tel of Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een woning zoals deze komt zelden op de markt; grijp uw kans om te investeren in een modern en comfortabel huis dat perfect aansluit bij uw levensstijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.