Ben je op zoek naar een modern en goed onderhouden vastgoed in het hart van Mamer? Dan is deze aantrekkelijke duplex, gelegen aan Route d'Arlon 13, de ideale keuze. Gebouwd in 2003, biedt dit goed ingedeelde appartement een woonoppervlakte van circa 88 m² en bevindt zich in uitstekende staat. De praktische indeling verdeeld over twee niveaus, met een mooie balans tussen leefruimte en comfort, maakt het dé perfecte woning voor wie zoekt naar functionaliteit en gezelligheid. Bovendien beschikt de duplex over twee terrassen, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in de open lucht, en een garage van 15 m² plus een privé kelder van 5 m² voor extra opslag. De indeling van het appartement omvat een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 29 m² die meteen uitnodigt tot comfortabel wonen. De separate keuken van circa 8 m² is volledig uitgerust en afgewerkt met moderne apparatuur waaronder oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u verder een inkomhal van ongeveer 12 m² die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 13 m², verbonden door een doorgang van 3 m². Een moderne douchekamer van 5 m² met lavabo, douche en toilet completeert deze verdieping, samen met twee terrassen: een van circa 5 m² met een handbediende zonnescherm en een van ongeveer 7 m² voor extra buitenruimte. De locatie van deze duplex is bijzonder aantrekkelijk en zeer praktisch voor dagelijks wooncomfort. Gelegen in Mamer, dicht bij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, is alles binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met de autosnelwegen en het treinstation geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en Brussel. De woning wordt verwarmd middels radiatoren op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning, wat nog bijdraagt aan een eenvoudig onderhoud. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de status F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. Prijzen in deze regio liggen op €750.000, zonder BTW, en er zijn geen bijkomende kosten. Dit mooie duplex is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze verantwoordelijke agent Jimmy de Brabant via
Tel +352 661 167 494 of per e-mail op
Contact . Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabele woning op een toplocatie in Mamer — aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan