Deze uitzonderlijke residentie te koop gelegen aan de Rue des Roses 25 in Bereldange biedt een ruime en moderne woonervaring in een zeer rustige residentiële omgeving. De woning, gebouwd in 2018, is uitgerust met een A-energieprestatiecertificaat (EPC A) en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 202 m², verspreid over in totaal circa 250 m². De woning staat op een perceel van 3a 69ca met een tuin van circa 200 m², wat voldoende buitenruimte garandeert. Het interieur omvat vier slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke doucheruimtes, evenals één toilet. De keuken is afzonderlijk en er is tevens een praktische wasruimte aanwezig. Verder beschikt de woning over een balkon en een terras, die samen de leefruimte verrijken met buitenmogelijkheden. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers leidt een inkomhal van ongeveer 16 m², voorzien van op maat gemaakte kasten, naar een royale woonkamer van circa 40 m² die aansluit op een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 35 m² met zicht op de tuin. De keuken meet circa 15 m² en wordt aangevuld met een wasruimte/ketelruimte van ongeveer evenveel oppervlakte met toegang tot de tuin. Verder is er een afzonderlijk toilet en een dubbele zij-aan-zij garage van ongeveer 35 m² aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 15 m² met balkon, 20 m² en 24 m²) en twee badkamers van elk ongeveer 10 m², volledig uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet. De zolderverdieping is ingericht met twee extra ruimtes (kantoor/hobbykamer van circa 11 m² en een slaapkamer van circa 16 m²) die verbonden is met een zuidelijk georiënteerd terras van circa 36 m² en een doucheruimte van 6 m². Deze woning combineert comfort met duurzame technologieën: ze is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen met batterijen, evenals een regenwaterreserve. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/aluminium met driedubbel glas en elektrische rolluiken. De jaarlijkse elektriciteitskosten bedragen ongeveer 1.300 euro. De woning geniet een vrije ligging aan drie zijden en verkeert in een onberispelijke staat. De locatie in Bereldange biedt een uitzonderlijke rust tussen groene natuur en nabijheid van het stadscentrum. Diverse winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, apotheek, artsenpraktijken, postkantoor en restaurants in het centrum van Walferdange zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Deze kwalitatieve woning wordt aangeboden voor de prijs van exact 1 898 000 euro. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan