Appartement te koop, Luxembourg RBW41460

Dit appartement te koop, gelegen in de wijk Rollingergrund in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² binnen een totale oppervlakte van circa 106 m². Het bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden. De indeling omvat een inkomhal van ongeveer 8 m² die toegang geeft tot een aangename en lichte open leefruimte van circa 38 m². Deze ruimte combineert een zitkamer, een volledig uitgeruste en ingerichte keuken en een eetplaats. Verder telt het appartement drie slaapkamers van respectievelijk circa 9, 10 en 15 m². Een balkon van ongeveer 5 m², toegankelijk via de derde slaapkamer en georiënteerd naar het noordoosten, zorgt voor extra buitenruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo, wc, bidet en een handdoekradiator en beslaat ongeveer 5 m². Een praktische wasruimte maakt deel uit van het geheel. Het appartement verkeert in uitstekende staat en wordt gekenmerkt door dubbele beglazing met PVC-ramen en zowel manuele als elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via radiatoren die gevoed worden door een gasketel uit 2010. De vloeren zijn deels afgewerkt met laminaat en deels met tegels. Verder beschikt deze eigendom over een privékelder van circa 8 m² in de kelderverdieping en een afgesloten garage van ongeveer 13 m² net buiten het gebouw. De gemeenschappelijke kosten bedragen maandelijks 250 euro. Het EPC-label is ingeschaald in klasse H, wat belangrijke informatie geeft over het energieverbruik. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het biedt directe toegang tot tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, de universiteit, het ziekenhuis, restaurants, sportcentra en diverse clubs. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar via nabijgelegen bushaltes, terwijl ook parkeerfaciliteiten in de openbare ruimte beschikbaar zijn. Voor wie actief wil zijn, zijn er ook fietspaden en wandelroutes in de omgeving. De verbindingen met de autosnelwegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, wat deze locatie geschikt maakt voor diverse doelgroepen zoals gezinnen, jonge koppels of investeerders. De vraagprijs bedraagt exact 760.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Nora via Tel +352 691 136 875 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.