Deze ruime kantoorruimte te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue de Trèves 145, binnen een residentie uit 1991. Met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² biedt dit pand een functionele en comfortabele werkomgeving, ideaal voor bedrijven die nabij het stadscentrum wensen te vestigen. De indeling op de eerste verdieping omvat een hal van circa 54 m² die toegang geeft tot tien afzonderlijke kantoren met oppervlaktes variërend van ongeveer 9 m² tot 33 m². Verder zijn er twee technische lokalen voor onder meer airconditioning, twee aparte toiletten van circa 3 m² elk en twee overdekte terrassen van elk circa 12 m². Op het gelijkvloers is een afgesloten garagebox van ongeveer 14 m² aanwezig, aangevuld met tien buitenparkeerplaatsen van elk circa 12 m², wat parkeermogelijkheden voor personeel en bezoekers vergemakkelijkt. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, elektrische en manuele zonwering, een beveiligde toegangsdeur en intercom. Daarnaast is er centrale verwarming op gas, airconditioning in alle zuidgerichte kantoren, rookmelders, een bekabelde glasvezelverbinding en een volledig computernetwerk inclusief een gekoelde serverruimte. De kitchenette beschikt over een koelkast, vaatwasser en werkblad, wat het comfort voor werknemers verhoogt. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat klasse E-E. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig: op slechts enkele meters bevindt zich een bushalte, de treinhalte is op wandelafstand (circa 300 m), terwijl het stadscentrum op 2 km ligt. De luchthaven bevindt zich op ongeveer 5 km afstand en de nabijheid van de A1-autosnelweg richting Trier biedt uitstekende verbindingen. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 2.630.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Maurits van Rijckevorsel via
Tel +352 621 198 891 of
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan