VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 5)

Dans un emplacement privilégié et entourée de verdure, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Niederanven, cette superbe villa contemporaine datant de 2000, offre un confort absolu et un design raffiné. De grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale et une transition fluide vers la terrasse et le jardin avec piscine. Elle est érigée sur un terrain de 8.29 ares sur quatre niveaux avec ascenseur et offre une surface totale de ± 350 m² dont ± 300 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de ± 24.5 m² qui dessert une chambre de ± 16.5 m², une salle de bains de ± 5 m², une buanderie de ± 7 m², une chaufferie de ± 14.5 m² et un grand garage de ± 40 m². Un escalier et un ascenseur mènent au 1er étage où se trouvent le séjour de ± 115 m², la cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central (cuisine POLIFORM, cuisinière à induction, hotte, four à micro-ondes, four à vapeur, frigo, lave-vaisselle, chauffe-assiettes, frigo à vin, machine à café), une lumineuse salle à manger donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et un salon avec cheminée et système home cinéma, ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au 2e étage un palier de ± 15 m² dessert une chambre avec une salle de bains attenante de ± 22 m², deux chambres de ± 13.5 m² donnant sur une terrasse de ± 12 m² et une salle de bains de ± 7 m². Au 3e étage un palier de ± 4 m² dessert la suite parentale de ± 36.5 m² avec armoires intégrées avec salle de bains attente de ± 36.5 m² donnant sur deux terrasses avec une vue imprenable avec jacuzzi de ± 26 m² et de ± 14 m² et un wc séparé de ± 2 m². A l'extérieur, une belle terrasse de ± 50 m², une piscine chauffée ainsi qu'un jardin clôturé et arboré avec une dépendance de ± 10 m² complètent ce bien d'exception. Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - Maison en excellent état - Pompe à chaleur, chauffage au plafond - CPE A-A-A - Adoucisseur d'eau - Châssis bois/alu, triple vitrage - Volets électriques - Domotique - Fibre optique - Spots intégrés - Système home cinéma - Porte d'entrée sécurisée - Meubles sur mesure - POLIFORM - Cuisine - POLIFORM - Électroménager ? MIELE - Parquet - Carrelage - 4 terrasses - Jardin - Eclairage jardin - Abri de jardin - Piscine chauffée - Jacuzzi - Grand garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### En savoir plus ?

Situé au calme à Strassen, dans une résidence au 2ème étage construite en 2017, cet appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 43 m² et se compose comme suit : Au 2ème étage, le hall d'entrée de 4 m² dessert le séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte (comprenant cuisinière vitrocéramique, four, hotte aspirante, frigo, etc...), une chambre de 11 m² avec placard intégré et une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc). Un balcon de 6 m² accessible par le séjour vient compléter cet étage. Le sous-sol comprend un emplacement de parking et une cave privative ainsi que la buanderie commune. L'appartement est loué entièrement meublé et équipé. Détails complémentaires : - Appartement en parfait état construit en 2017 ; - Châssis en PVC, triple vitrage, volets électriques ; - Ascenseur ; - Carrelage au sol ; - Peinture aux murs. Loyer mensuel - € 1.850,- Charges mensuelles - € 180,- Caution 2 mois de loyer - € 3.700,- Frais d'agence - 50% d'un loyer + TVA = € 1.082,25 TTC En savoir plus ?

Situé dans la commune dynamique et recherchée de Schuttrange, dans une rue au calme en zone 30, cet appartement (entièrement rénové en 2022) se trouve au rez-de-jardin d'un petit immeuble résidentiel de 2 étages. Il possède environ ± 86 m² habitables avec une terrasse de ± 21 m². Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement, il se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 6 m² dessert une belle cuisine équipée de ± 8 m² alliant charme (bois) et modernité grâce à ses LED au-dessus du plan de travail et ses poignées en inox; un spacieux séjour avec parquet de ± 35 m² donne accès (par une baie coulissante) à une agréable terrasse de ± 21 m² suivie du jardin commun de ± 140 m², orientation Sud-Ouest. Une salle de douche ± 6 m² comprenant double vasque, douche italienne, wc séparé, chauffe-serviette. La partie nuit dispose de deux chambres à coucher en enfilade de ± 14 m² et d'un wc indépendant ± 2 m². Au sous-sol, une cave privée d'environ ± 7m² (2ème à gauche) et un garage de ± 17 m² (2ème à droite) complètent l'offre. Détails complémentaires: Appartement en bon état (entièrement rénové en 2022) avec l'exposition au calme côté jardin, construction de 2004; Possibilité de séparer les chambres avec la porte initial actuellement fermée; Rue du Village en zone 30; Double vitrage, châssis Pvc, volets manels; Chaudière au Gaz, radiateurs, alarme; Parquet, carrelage; Jardin commun arboré ± 140 m² (très peu utilisé); Charges ± 450 € / mois. Ecole, crèches, commerces, pharmacie, retaurants, transports en commun (bus et train) à proximité; Schuttrange est un village dans la périphérie de Luxembourg-ville, le centre du Luxembourg se trouve à ± 16km et le plateau du Kirchberg à 12km. Accès facile vers Sandweiler et Niederanven, Pistes cyclables, sentiers pédestres, forêts. Agent responsable: Nora Gregorius au ### ou ### En savoir plus ?

Maison rénovée à Hostert - Commune de Niederanven Située à Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison datant d'environ 1996 a été entièrement rénovée en 2020/2021. Elle offre une surface totale d'environ 347 m², dont 276 m² habitables, et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : L'entrée de ± 10 m² mène à un spacieux séjour en open space de ± 80 m², agrémenté d'un parquet en bois et d'un chauffage au sol. La cuisine ouverte de style anglais, est équipée d'un îlot central, d'un plan de travail en marbre, d'un réfrigérateur américain, et surtout d'une cuisinière Lacanche avec deux fours gaz/électrique. Une arrière-cuisine de ± 12 m², incluant un réfrigérateur à vin, complète cet espace. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage de ± 36 m² pouvant accueillir deux voitures en enfilade. 1er étage : Un hall de nuit de ± 4 m² dessert un bureau de ± 7 m² comprenant un bureau fait sur mesure en bois et une salle de bain de ± 5 m² équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'un WC et d'un système de ventilation. Un couloir de ± 5 m², quatre chambres de ± 22 m², 17 m², 13 m² et 11 m², dont l'une dispose d'une salle de douche privative de ± 8 m² avec douche à l'italienne et WC. Une grande véranda ouverte de ± 35 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt, ainsi qu'un accès à la terrasse du rez-de-chaussée, vient enrichir cet étage. Une terrasse supplémentaire de ± 13 m² complète l'ensemble. 2 étage (combles) : Sous les combles, une spacieuse suite parentale de ± 58 m² comprend un superbe dressing walk-in et une salle de bain de ± 15 m² avec douche à l'italienne et espaces distincts « pour elle et pour lui » en plus d'un espace servant de buanderie, mais qui peut aussi faire office de bureau. Caractéristiques générales : Maison ancienne rénovée en 2020 Cuisinière Lacanche Dual ovens Chauffage au gaz (sol et radiateurs ? 2020) Revêtements en carrelage et parquet (2020) Double vitrage avec volets manuels Garage pour 2 voitures Électricité entièrement remise aux normes Système d'alarme et détecteurs de fumée Véranda avec vue dégagée Contact : Maurits van Rijckevorsel ### ### En savoir plus ?

Oetrange - Duplex de ± 206 m² au calme avec 3 suites, 2 terrasses, jardin et garage . Situé dans une zone résidentielle prisée à Oetrange, faisant partie de la commune de Contern, ce magnifique duplex neuf, construit en 2025, dans une rue sans issue avec une vue imprenable offre une surface habitable de ± 206 m², répartie sur deux niveaux. Avec ses quatre façades, son orientation sud-ouest et son environnement verdoyant, il garantit luminosité, tranquillité et confort au quotidien. Ce bien d'exception est disponible immédiatement et se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 8 m² dessert un couloir de ± 4 m², un salon de ± 55 m² avec vue sur la nature, une cuisine semi-ouverte de ± 22 m² équipée Neff, avec accès à une terrasse couverte de ± 15 m², un palier, une chambre de ± 17 m², un dressing de ± 5 m², une salle de douche (avec lavabo, douche et wc), ainsi qu'un wc séparé. . Le rez-de-jardin comprend un palier de ± 10 m², un bureau de ± 18 m², qui sépare une chambre de ± 20 m² avec une salle de douche de ± 8 m² (avec double lavabo, douche et wc), et une seconde chambre de ± 16 m² avec une salle de bain de ± 12 m² (avec double lavabo, baignoire, douche et wc), un débarras de ± 5 m² sous les escaliers, une cave de ± 9 m² et une buanderie de ± 5 m². Ce niveau dispose également d'un accès à une seconde terrasse de ± 36 m² et au jardin. . Le bien est implanté sur un terrain de 21.23 ares avec jardin privatif et jouit d'une vue dégagée imprenable. . Un garage fermé de ± 17 m² avec porte motorisée est inclus. . Détails complémentaires : . Les finitions sont soignées : carrelage au sol, murs peints, fenêtres en PVC avec triple vitrage, stores intégrés, chauffage au sol via pompe à chaleur, ventilation double flux (VMC), climatisation et éclairage indirect. . Classé A-A au passeport énergétique, ce duplex assure une excellente performance énergétique, alliant confort thermique et respect de l’environnement. . Le logement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports (bus, gare), des connexions autoroutières et d’un large éventail de services (parc de jeux, pistes cyclables, sentiers de randonnée, restaurants). . Loyer mensuel : 4 500 € Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer = 9 000 € Frais d'agence : 50 % du loyer + TVA à la charge du locataire, 50 % du loyer + TVA à la charge du bailleur. . Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement située à Moutfort, dans une rue résidentielle au calme, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, cette maison libre des 3 côtés est posée sur un terrain de 3,27 ares. Idéale pour une famille, elle présente une surface habitable ± 187 m², pour une surface totale ± 255 m² et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée, comprend un spacieux hall d'entrée ± 13 m², une cuisine de ± 16 m², équipée d'électroménager Siemens (four, frigidaire de 2021, cuisinière à induction neuve, hotte aspirante, lave-vaisselle, plan de travail en quartz, ilot central avec une table rattachée en quartz, nombreux rangements, avec un second accès par une porte coulissante au séjour), un séjour ouvert sur la salle à manger ± 42 m² donnant accès par des portes fenêtres la terrasse et au jardin orienté Est ainsi qu'un wc séparé ± 2 m² (avec lave-mains). Le 1er étage, se compose d'un palier ± 7 m², de 3 chambres ± 18, 20 et 21 m² ainsi qu'une salle de bain ± 11 m² (baignoire, douche, double lavabo, wc, chauffe-serviette, fenêtres). Le 2ème étage, sous comble, comprend un palier ± 3 m², une chambre ± 20 m² avec placards encastrés, une salle de douche ± 10 m² (douche, lavabo, wc, vélux avec stores intérieurs occultant) ainsi qu'une chaufferie ± 4 m² avec placards encastrés. Le sous-sol, comprend un palier ± 8 m², 2 caves ± 8 et 11 m², une buanderie ± 5 m² (avec aération) et un double garage ± 37 m² (pour 2 voitures l'une derrière l'autre). Détails complémentaires : - Diponibilité le 1er Août 2025; - Maison de 2005 très bien entretenue, en bon état, peintures récentes; - Lumineuse de par ses nombreuses baies vitrées; - Double vitrage, châssis en PVC, volets électriques dans le séjour côté terrasse et manuels dans le reste de la maison; - Alarme, fibre optique, spots encastrés, porte de garage électrique; - Chaudière au Gaz, chauffage par radiateurs; - Sol en carrelage, parquet flottant, terrasse refaite en 2021; - Toiture en bon état en tuiles, peinture façade d'octobre 2018 - CPE : E - F - Environnement calme, vue dégagée; - Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg - Bus direct vers la Cloche d'Or; - Commune de Contern dynamique, offrant toutes les infrastructures; - Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité; - Forêt, sentiers pédestres et pistes cyclables. Agent responsable: Nora au ### ### En savoir plus ?

Maison Entièrement Rénovée au Coeur de Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, à quelques pas de la Moselle. Cette maison offre une surface habitable de ± 173 m2 , ainsi qu'un grand garage et une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie et cuisine ouverte de ± 63m2, un WC séparé, une agréable terrasse de ± 14 m2, et un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une superficie totale de ± 39 m2. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un vestiaire, offrant un confort optimal. Le deuxième étage abrite un local technique ainsi qu'une grande salle de loisirs de ± 30 m2, parfait pour diverses activités. Cette maison entièrement rénovée est équipée d'un chauffage au gaz et dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) de catégorie E. Elle combine parfaitement confort moderne et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie idéale à Bech-Kleinmacher. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour plus de détails ou pour planifier une visite n'hésitez pas à contacter : Juha Ahonen ### ### GERMAN Komplett Renoviertes Haus im Herzen von Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilien freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Bech-Kleinmacher liegt, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², sowie eine große Garage und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von ± 63 m², ein separates WC, eine schöne Terrasse von ± 14 m² und eine Garage mit Platz für zwei Autos, mit einer Gesamtfläche von ± 39 m². Das erste Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Technikraum sowie einen großen Freizeitraum von ± 30 m², ideal für verschiedene Aktivitäten. Dieses vollständig renovierte Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und hat einen Energiepass der Kategorie E. Es verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine ideale Lebensqualität in Bech-Kleinmacher. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Fully Renovated House in the Heart of Bech-Kleinmacher Van Maurits Real Estate is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in the charming village of Bech-Kleinmacher, just steps from the Moselle River. This beautiful home offers a living area of approximately 173 m², along with a large garage and a south-facing terrace. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan living area and kitchen of ± 63 m², a separate WC, a lovely terrace of ± 14 m², and a garage with space for two cars, totaling ± 39 m². The first floor features four generous bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, providing optimal comfort. The second floor houses a technical room and a large recreation room of ± 30 m², perfect for various activities. This fully renovated house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rated category E. Blending modern comfort with a prime location, this home offers an ideal quality of life in Bech-Kleinmacher. Don't miss the opportunity to make this house your new home. For more details or to schedule a visit, feel free to contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Maison 3 chambres à Filsdorf Veuillez contacter Philippe Mélard pour de plus amples informations : ### ou ### . Notre agence vous propose à la vente cette jolie maison individuelle située entre Altwies et Aspelt, à proximité immédiate de Mondorf-les-bains. Construite en 1960, d'une surface habitable de ± 170 m² pour une surface totale de ± 300 m², la maison a été construite sur un terrain de 7.92 ares qui donne directement sur la forêt. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, comprenant la salle à manger et le salon. La pièce est extrêmement lumineuse et agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande hauteur sous plafond. Elle offre également une vue directe sur le jardin et la forêt. La maison offre un beau jardin clos entouré par la forêt avec un barbecue en pierre sous abris. L'endroit idéal pour recevoir famille et amis ! Au premier étage : - Chambre (1) : ± 15 m² - Chambre (2) : ± 22 m² avec accès à la mezzanine - Salle de bain avec wc Au deuxième étage se trouve une troisième chambre de ± 34 m² au sol (12 m² habitables). Au sous-sol : - Garage de ± 40 m² - espace de stockage - chaufferie - cave - Deux pièces de ± 19 et 25 m² sont en cours de finition (carrelage, chauffage, SDB) pouvant faire office de bureau, studio, salle de jeux ou salle de sport. Situation : - 5 minutes du centre de Mondorf-les-Bains - 20 minutes de Luxembourg-ville - 5 minutes de la frontière française En savoir plus ?

Ce duplex moderne de 2000 est situé au calme, dans un lotissement à Bereldange, commune de Walferdange (35, rue Pierre Krier). Il dispose de ± 152 m² dont ± 140 m² habitables, orienté sud. Il bénéficie d'un accès vers Kirchberg et le centre de la capitale en moins de 10 minutes. Il se compose comme suit : Au 2ème étage : une entrée de ± 8 m² ; une salle à manger/séjour de ± 34 m² avec un balcon de ± 3 m² ; une cuisine dinatoire, séparée et équipée de ± 11 m² et un wc séparé. Au 3eme étage : un escalier donne accès à trois chambres de ± 15, 18 et 24 m². La plus grande dispose d'une salle de bain privative de ± 12 m² (baignoire, double vasque, wc). Une deuxième salle de douche de ± 5 m² (avec douche, double vasque et wc) complète se niveau. Le grenier de stockage, non aménagé, est accessible par une trappe. Au rez-de-chaussée une cave de ± 5 m² et un garage de ± 17 m² avec chargeur électrique complètent l'offre. Une buanderie et le jardin font partie de l'espace commun. Visite virtuelle sur demande. Généralités : Situation très calme; Orientation sud; Services et commerces du centre de Walferdange accessibles à pied; Uniquement 2 unités dans le bâtiment; Jardin commun; Construction 2000, CPE *F-F*; Kirchberg et centre à 10 min. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

!!! RENTAL INCOME 2800 EUROS/MONTH !!! This income-generating building consists of three parts: a new section from 2024 with approximately 101 m² of living space for a total area of ± 116 m², a second section comprising approximately 177 m² of living space for a total surface area of ± 204 m², including an old building rented for 1800 euros per month, as well as an apartment currently rented for 1000 euros per month at ± 49 m². The new part is composed as follows: On the ground floor: The entrance hall leads us into the living and kitchen area of approximately 50 m²; the kitchen is fully equipped and dates from June 2024. A corridor of approximately 11 m² leads to the main bedroom of ± 15 m² with its private bathroom of ± 6 m². Additionally, there is a second bedroom of ± 15 m² and a shower room of ± 4 m². A staircase leads us to a half-floor composed of a laundry and storage space of ± 4 m² and a magnificent vaulted cellar of ± 11 m², ideal for wine storage. The older part of 177 m² of living space consists of 3 bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom; it can either become an additional house or offices. It has two floors and an attic that is currently not developed. The third part consists, on the ground floor, of a garage of approximately 19 m² with a boiler room space, and upstairs an apartment of ± 49 m² currently rented at 1000 euros per month. Several outdoor parking spaces, as well as a magnificent garden, complete this offer. Additional details: -Rental income of 2800 euros per month -New section from 2024 -Older section classified needing work -Possibility to convert into offices or a second house in the older part - PVC triple-glazed windows -Vaulted wine cellar -Terrace of ± 25 m² and spacious garden -Direct rental yield with the apartment rented at 1100 euros per month -Ideal location combining tranquility with easy access to all amenities, with access to the N4 in less than 2 minutes. En savoir plus ?

!!! REVENU LOCATIF 2800 EUROS/MOIS !!! Cet immeuble de rapport est composé de trois parties, une partie neuve de 2024 faisant ± 101 m² habitables pour une superficie totale de ± 116 m², une seconde partie composée de ± 177 m² habitables pour une surface totale de ± 204 m² comprenant une ancienne bâtisse louée pour 1800 euros par mois ainsi qu'un appartement actuellement loué 1000 euros par mois de ± 49 m². La partie neuve se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée nous amène dans la partie séjour et cuisine de ± 50 m², la cuisine est complètement équipée et date de juin 2024. Un couloir de ± 11 m² dessert la chambre principale de ± 15 m² avec sa salle de bain privative de ± 6 m². À cela s'ajoute une seconde chambre de ± 15 m² et une salle de douche de ± 4 m². Un escalier nous amène à un demi-étage composé d'un espace buanderie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du vin. La partie plus ancienne de 177 m² habitables est composée de 3 chambres, un salon, une cuisine et salle de bain, elle peut soit devenir une maison supplémentaire ou des bureaux. Elle dispose de deux étages ainsi qu'un grenier aujourd'hui non aménagé. La troisième partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'étage d'un appartement de ± 49 m² actuellement loué 1000 euros par mois. Plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un superbe jardin viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : -Revenu locatif 2800 euros par mois - Partie neuve de 2024 - Partie plus ancienne classée nécessitant des travaux - Possibilité de faire des bureaux ou une seconde maison dans la partie ancienne - Châssis PVC triple vitrage - Cave à vin voutée - Terrasse de ± 25 m² et spacieux jardin - Rendement locatif direct avec l'appartement loué 1100 euros par mois - Emplacement idéal alliant la tranquillité ainsi qu'un accès simple à toutes les commodités avec un accès à la N4 en moins de 2 minutes. En savoir plus ?

Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur. Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m² .Un escalier permet l'accès au dernier étage. Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m². Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune - Construction récente (2015) avec chauffage au sol - Chassis aluminium double vitrage - Finitions soignées et matériaux de standing - Classe énergétique B-B - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur. Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m² .Un escalier permet l'accès au dernier étage. Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m². Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune - Construction récente (2015) avec chauffage au sol - Chassis aluminium double vitrage - Finitions soignées et matériaux de standing - Classe énergétique B-B - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Au cœur d'un cadre naturel d'exception, à seulement quelques pas du Grand-Duché de Luxembourg, découvrez Le Val du Scherbach, une propriété unique et pleine de charme, entièrement clôturée, s'étendant sur 8 hectares de verdure préservée. Ancien moulin datant de 1843, entièrement rénové avec goût, ce domaine offre une parfaite alliance entre histoire et confort contemporain. Le bâtiment principal conserve l'âme des lieux tout en offrant des prestations de haut niveau, idéales pour une résidence privée, une activité de prestige ou un projet événementiel. Détails complémentaires : - 5 étangs, apportant calme et sérénité au domaine. - Un lavoir alimenté par plusieurs sources - Un verger généreux ? pommes, poires, mirabelles, prunes ? complète harmonieusement ce havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et de terroir. - Garages pouvant accueillir plus de 10 véhicules, idéal pour une collection ou pour accueillir de nombreux invités avec aussi plus d'une centaine d'emplacements extérieurs. - Pas de voisins à l'horizon : intimité, silence et tranquillité garantis. - Accès stratégique : à seulement 5 km de l'E411 et 2 km de la N4, le domaine reste facilement accessible tout en étant isolé à l'abris des regards. Dossier complet et visite sur demande Agent responsable du dossier : Julien Bastin Mail : ### Tel: ### En savoir plus ?

Magnifique ferme de 1829, entièrement rénovée avec passion durant les dernières années, qui est érigée sur le terrain de 8a34ca et qui dispose d'une surface habitable de ± 303 m² pour une surface totale ± 446 m². Les propriétaires ont eu le bon goût de garder des éléments d'époque en modernisant la maison et la grange attenante. Le portail électrique s'ouvre sur la partie cour et jardin communiquant avec la grange d'un côté et de l'autre avec la maison principale, laquelle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un premier salon/salle à manger de ± 16m², un salon principal sur deux niveaux de ± 42m² avec une mezzanine de ± 27m², une cuisine séparée et équipée de ± 18m² avec un cellier de ± 12m², une salle de douche de ± 8 m² et un débarras. Le premier étage : Un hall de nuit de ± 8 m² mène vers 3 chambres de ± 15, 16 et 20 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 11 m². Les combles récemment aménagés et rehaussés forment un magnifique espace ouvert avec une hauteur sous plafond de 4,5 m. S'y trouvent actuellement une suite parentale avec un coin bureau, une salle de bain et un dressing, le tout de ± 92 m². La grange attenante dispose d'une surface totale de ± 143 m² répartie comme suit: un garage de ± 93 m², ainsi que 2 pièces multifonctionelles de ± 25 et 26 m². Elle est aujourd'hui utilisée comme garage, espace hobby, chaufferie et buanderie. Visite virtuelle sur demande. Généralités : - Bien rare; - Maison entièrement rénovée; - Situation calme, près de la nature; - Plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation; - Propriété rare et protégée avec tout le confort, prête à accueillir immédiatement une famille. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Luxembourg ? Bonnevoie, dans une zone résidentielle paisible, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et présente une surface totale de ± 109 m² dont ± 83 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 10 m² avec placards intégrés desservant l'espace de vie de ± 24 m² donnant accès au balcon de ± 1 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 7.5 m² donnant accès au balcon de ± 2.6 m², deux chambres de ± 12 m² et de ± 16 m² donnant accès à un balcon de ± 2.6 m², un dressing de de ± 2 m², une salle de bains de ± 6.5 m² et un wc séparé de ± 3 m². Une cave privative de ± 3 m² et un garage fermé de ± 17 m² dans le sous-sol de la résidence complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement rénové en excellent état - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis alu - Volets manuels - Fibre optique - Parquet - Porte d'entrée sécurisée - Interphone - Ascenseur - Environnement calme - Terrasses - Garage avec porte électrique - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Helles und Stilvolles Apartment in Echternach Dieses gepflegte, lichtdurchflutete Apartment bietet 93 m² komfortablen Wohnraum in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten. Das Gebäude wurde 2006 erbaut und verfügt über einen Aufzug. In einer ruhigen Einbahnstraße mit Tempo-30-Zone gelegen, befindet sich die Wohnung nur wenige Schritte vom Zentrum Echternachs entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist derzeit vermietet ? eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder künftige Eigennutzer. Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Diele, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon von 4 m², ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine offen gestaltete, voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein privater Kellerraum mit 3,4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Apartment gehören zwei Außenstellplätze, die über eine gemeinsame Garageneinfahrt zugänglich sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Müllraum, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Appartement lumineux et élégant à Echternach Ce bel appartement, soigneusement entretenu et baigné de lumière, offre 93 m² de surface habitable dans une résidence calme de seulement quatre unités, construite en 2006 et équipée d'un ascenseur. Idéalement situé dans une rue à sens unique en zone 30, à quelques pas du centre d'Echternach, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, services médicaux et transports publics. L'appartement se trouve au deuxième étage et est actuellement loué ? une belle opportunité pour les investisseurs ou pour une future occupation personnelle. La disposition comprend un hall d'entrée spacieux, deux grandes chambres dont une avec accès à un balcon de 4 m², une salle de bain moderne avec baignoire et douche, un WC séparé pour les invités, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon-séjour lumineux. Une cave privative de 3,4 m² complète l'ensemble pour plus de rangement. Deux emplacements de parking extérieurs sont inclus, accessibles via une entrée de garage commune. Les parties communes comprennent également un local à vélos, un espace pour les déchets, une chaufferie et une buanderie commune avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Contact: Juha Ahonen ### ### Bright and Stylish Apartment in Echternach This well-maintained, light-filled apartment offers 93 m² of comfortable living space in a quiet residential building with just four units, built in 2006 with an elevator. Ideally located on a calm one-way street (30 km/h zone), it's just steps from the center of Echternach, with shops, restaurants, schools, medical services, and public transport all within easy reach. Situated on the second floor, the apartment is currently rented ? making it a great opportunity for investors or future occupants. The layout includes a spacious entrance hall, two generous bedrooms, one with a access to a 4m² balcony, a modern bathroom with both bathtub and shower, a separate guest WC, and a fully equipped open-plan kitchen that flows into a bright living and dining area. A private cellar of 3.4 m² offers additional storage space. The property includes two outdoor parking spaces, accessible via a shared garage entrance. Shared facilities also include a bike room, waste storage, a boiler room, and a laundry area with space for a washing machine and dryer. Contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Située à Moutfort, dans la commune de Contern, cette maison jumelée, construite en 2024, offre des prestations de haut standing avec une architecture moderne et des finitions soignées. Construite sur un terrain de 6 ares, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une belle exposition nord-ouest. D'une surface totale de ± 305 m² dont ± 233 habitables, cette propriété est neuve et immédiatement disponible. Elle se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 15 m² avec une belle hauteur et un vestiaire dessert un séjour de ± 33 m² (comprenant la salle à manger), une cuisine ouverte de ± 24 m² (à aménager selon vos envies), un wc séparé de ± 2 m² et la cage d'escalier en bois de chêne et support métallique. Tant le séjour et la cuisine disposent d'un accès via une baie vitrée qui s'ouvre entièrement vers la terrasse de ± 35 m² prolongeant sur le jardin de ± 225 m². Le premier étage se compose, d'un palier de ± 5 m², d'une première chambre de ± 24 m² avec une salle de douche privative de ± 5 m² (lavabo, douche à l'italienne, wc et sèche-serviette), d'un hall de nuit de ± 5 m², d'un bureau de ± 15 m² ainsi qu'une seconde chambre de ± 19 m² avec salle de bain privative de ± 5 m² (lavabo, baignoire, wc et sèche-serviette). Le deuxième étage est dédié à une magnifique suite parentale comprenant un palier de ± 3 m², une chambre de ± 17 m² avec accès à une première terrasse de ± 13 m², une salle de bain en marbre de ± 17 m² (double lavabo, baignoire, douche à l'italienne, wc et sèche-serviette) et un dressing de ± 11 m², tout deux ayant accès à une seconde terrasse de ± 21 m². Au sous-sol, un palier de ± 12 m² avec escalier offre un débarras de ± 4 m², un garage de ± 41 m² (place pour 2 voitures), un couloir de ± 5 m², une chaufferie de ± 6 m², une cave de ± 9 m² et une buanderie de ± 11 m² (avec lavabo). Détails complémentaires: Les sols sont revêtus de matériaux de trés haute qualité tels que la pierre naturelle, le parquet Böhm et du carrelage haut de gamme tandis que les murs disposent de peinture. Les fenêtres en triple vitrage sont équipées de stores électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Buderus avec chauffage au sol. Une domotique avancée, un système de ventilation, et des équipements modernes tels que des spots encastrés et une porte de garage électrique complètent cette offre. Le jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, drainé constitue un écrin de verdure pour profiter des beaux jours et donne sur la forêt. Cette maison est idéalement située dans une zone résidentielle, proche du centre et de nombreux services : crèches, écoles, commerces, transports en commun, et infrastructures sportives. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Avec ses finitions irréprochables et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour un confort de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Philippe Mélard au ### ou ### En savoir plus ?

Ce superbe appartement duplex au 1er étage, offrant un style de vie moderne. Niché au 173, route de Trèves à Niederanven, cet appartement de ± 181 m², offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. En franchissant la première entrée, vous êtes accueilli par un ascenseur privé d'environ 2 m², offrant un accès pratique à tous les étages. Quelques marches vous mènent à un bureau lumineux d'environ 14 m², idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou pour créer un espace polyvalent. Au 1er étage, un hall d'entrée spacieux d'environ 9 m² vous conduit vers un salon/séjour/cuisine très lumineux d'environ 51 m², offrant un espace de vie confortable et convivial. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon d'environ 36 m², offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un WC séparé d'environ 3 m² ajoute une touche de commodité supplémentaire. Une suite parentale bien agencée comprend une chambre d'environ 14 m², un dressing d'environ 3 m² et une salle de douche moderne d'environ 5 m², avec WC et lavabo. Au 2ème étage, un couloir lumineux d'environ 5 m² mène à trois chambres spacieuses d'environ 12, 13 et 31 m². La plus grande chambre bénéficie d'une salle de douche privative d'environ 5 m², avec lavabos et wc, tandis qu'une salle de douche supplémentaire d'environ 7 m² offre un confort supplémentaire pour les résidents ou les invités. Un garage d'approximativement 21 m² ainsi qu'un emplacement de parking devant l'immeuble sont disponibles, et un débarras avec raccordements buanderie est inclus dans l'appartement. Détails complémentaires : - Niché dans un village résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville. - Niederanven est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à une vie moderne et confortable. Pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent responsable, Nora Benjeriou au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Cette maison individuelle datant de 1976, disponible immédiatement, est située dans une zone résidentielle calme et bénéficie d'une excellente exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface totale de ± 253 m² dont ± 166 m² habitables sur un terrain de 6.95 ares, elle est en bon état général et se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire de ± 6 m² dessert un salon de ± 26 m², idéal pour se détendre en famille, qui donne directement sur une véranda de ± 15 m², avec vue sur le jardin. La salle à manger de ± 9 m² est ouverte sur la cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, s'étend sur ± 8 m² (cuisinière à induction) et avec accès sur une arrière cuisine ± 4m². Ce niveau comprend également un hall de nuit menant à trois chambres, une suite parentale de ± 10 m² avec son propre dressing de ± 3 m², une deuxième chambre de ± 10 m², et une troisième chambre de ± 7 m². Un bureau de ± 7 m² est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle de bain de ± 5 m² (avec baignoire, lavabo, bidet et un WC), ainsi qu'un WC séparé avec coin douche de ± 3 m² complètent cet étage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, l'une de ± 24 m² avec accès au jardin et l'autre de ± 7 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 3 m². Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires / aupair, un espace de loisirs ou un bureau. Une grande buanderie de ± 28 m², une cave à vin et ou espace de réserve ± 7 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 17 m². Un garage de ± 36 m² complète cette partie de la maison, offrant un espace de stockage ou de stationnement pour deux véhicules. La maison est équipée de châssis en PVC et le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, avec des radiateurs répartis dans toutes les pièces, les sols sont en carrelage-marbre et tapis plein selon les pièces, et les murs sont décorés de lambris et de peinture, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin offre un espace vert agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie de nombreux services à proximité : commerces, restaurants, pharmacies, ainsi qu'un centre sportif et des clubs pour différentes activités. Cette propriété, avec son cadre de vie agréable et ses nombreux équipements, représente une belle opportunité pour une famille cherchant une maison spacieuse et bien située. Pour plus de renseignements, veuillez contacter: Nora Benjeriou Tel. ### email: ### . En savoir plus ?