Tourisme
Habiter à proximité de la Rue de la Libération, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (29 minutes de route).
Maison à vendre, Esch-sur-Alzette RBV47674
Rue Ferdinand Nothomb 22
, 4264 Esch-sur-Alzette
880 000 €
4 Chambre(s)
135 m²
1 Salle(s) de bain
30 m² Jardin
Description
Située 22 rue Ferdinand Nothomb à Esch-sur-Alzette, cette maison entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie idéal au centre-ville, tout en bénéficiant d'une rue calme limitée à 30 km/h.
La rue a récemment été entièrement réaménagée, ce qui garantit qu'aucun travaux ne seront prévus devant la maison dans les années à venir. La maison se trouve en face de la crèche Kannervilla et du parc municipal Gaalgebierg, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied.
Cette maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, est prête à être habitée immédiatement. Les installations électrique, sanitaire et de chauffage ont été entièrement refaites.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz, de châssis PVC triple vitrage, de volets électriques, d'une isolation extérieure complète ainsi que d'une installation électrique conforme.
Certificat de performance énergétique : E / E.
Surface habitable : 135 m²
Terrain : 1a32ca (132 m²) - pleine propriété
Agencement :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée communiquant avec le garage
Séjour lumineux d'environ 24 m²
Cuisine neuve entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur
Terrasse de 22 m² avec prolongement vers le jardin (possibilité d'aménagement en véranda)
Jardin d'environ 30 m²
Garage fermé avec porte automatique (15 m²)
1 emplacement de parking devant le garage
1er étage
Suite parentale avec salle de bain privative
Deuxième chambre
Salle de douche supplémentaire
2ème étage
Deux chambres spacieuses
Grenier
Grenier isolé, idéal pour stockage
Sous-sol
Grande cave d'environ 50 m² avec WC séparé
Deuxième cave sous le jardin (32 m²) avec accès extérieur, idéale pour un espace sport, sauna, atelier ou rangement
Caractéristiques principales
Maison 3 étages
4 chambres
1 salle de bain + 1 salle de douche
Garage + parking extérieur
Cuisine neuve équipée
Terrasse et jardin
Triple vitrage - volets électriques
Isolation extérieure
Chaudière gaz (2020)
Fibre optique
Vue dégagée
Cette maison représente une opportunité rare au centre d'Esch-sur-Alzette : un bien entièrement rénové, prêt à habiter, offrant confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités.
Idéal pour une famille à la recherche d'une résidence fonctionnelle et durable, sans travaux.
Agent responsable : Lydia Indjova
Tel +352 661 331 628 // Contact
La rue a récemment été entièrement réaménagée, ce qui garantit qu'aucun travaux ne seront prévus devant la maison dans les années à venir. La maison se trouve en face de la crèche Kannervilla et du parc municipal Gaalgebierg, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied.
Cette maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, est prête à être habitée immédiatement. Les installations électrique, sanitaire et de chauffage ont été entièrement refaites.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz, de châssis PVC triple vitrage, de volets électriques, d'une isolation extérieure complète ainsi que d'une installation électrique conforme.
Certificat de performance énergétique : E / E.
Surface habitable : 135 m²
Terrain : 1a32ca (132 m²) - pleine propriété
Agencement :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée communiquant avec le garage
Séjour lumineux d'environ 24 m²
Cuisine neuve entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur
Terrasse de 22 m² avec prolongement vers le jardin (possibilité d'aménagement en véranda)
Jardin d'environ 30 m²
Garage fermé avec porte automatique (15 m²)
1 emplacement de parking devant le garage
1er étage
Suite parentale avec salle de bain privative
Deuxième chambre
Salle de douche supplémentaire
2ème étage
Deux chambres spacieuses
Grenier
Grenier isolé, idéal pour stockage
Sous-sol
Grande cave d'environ 50 m² avec WC séparé
Deuxième cave sous le jardin (32 m²) avec accès extérieur, idéale pour un espace sport, sauna, atelier ou rangement
Caractéristiques principales
Maison 3 étages
4 chambres
1 salle de bain + 1 salle de douche
Garage + parking extérieur
Cuisine neuve équipée
Terrasse et jardin
Triple vitrage - volets électriques
Isolation extérieure
Chaudière gaz (2020)
Fibre optique
Vue dégagée
Cette maison représente une opportunité rare au centre d'Esch-sur-Alzette : un bien entièrement rénové, prêt à habiter, offrant confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités.
Idéal pour une famille à la recherche d'une résidence fonctionnelle et durable, sans travaux.
Agent responsable : Lydia Indjova
Tel +352 661 331 628 // Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
880 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
135 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Jardin
Oui
Surface du jardin
30 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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