VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 3)

Situé en plein centre-ville, face à la gare, cet appartement d'environs 77 m² habitables se trouve au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové en 2021, il se distingue par sa luminosité, sa vue panoramique et son agencement fonctionnel. Les rénovations ont été réalisées par une société luxembourgeoise reconnue pour la qualité de ses prestations, et portent sur l'ensemble de l'appartement : dépose complète et réfection à neuf des sols, revêtements muraux, mise aux normes de l'installation électrique, remplacement des conduites d'eau, pose de nouvelles fenêtres en PVC double vitrage, installation de nouveaux radiateurs, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les factures de rénovation sont disponibles et peuvent être consultées sur demande. Les choix esthétiques sont sobres et neutres, permettant une personnalisation facile selon les goûts du futur acquéreur. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée d'environ 10 m² avec armoire encastrée - Séjour spacieux de 26 m², orienté sud-est, avec vue panoramique sur le parc municipal - Cuisine séparée et fonctionnelle d'environ 9 m², ouvrant sur un balcon d'environ 2 m² - Chambre 1 de 13 m², au calme, avec accès à un second balcon plus spacieux (env. 6 m²) - Chambre 2 de 11 m², également côté rue arrière, au calme - Salle de douche neuve - WC séparé - Petit débarras - Cave privative en sous-sol Deux parkings publics se trouvent à moins de 5 minutes à pied ? Parkhaus et le parking « Hôtel de Ville » ? et proposent des abonnements de stationnement avantageux. L'emplacement de cet appartement est idéal : gare, bus, commerces, écoles et crèches sont accessibles à pied. En cinq minutes de train, vous êtes à Belval, avec son université, son centre commercial, ses restaurants, son cinéma et la Rockhal. Malgré ce cadre urbain, la nature est toute proche : le parc municipal en face, le parc animalier un peu plus haut et la réserve naturelle Ellergronn offrent de grands espaces verts à deux pas. Grâce à ses deux balcons, son chauffage au gaz, ses châssis en PVC double vitrage, son isolation extérieure et son agencement bien pensé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, en plein coeur de la ville. Agent responsable : Lydia Indjova Tel: ### E-mail: ### En savoir plus ?

Idéalement située à Moutfort, dans une rue au calme en zone 30 et sans issue, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, cette maison libre des 3 côtés de 2005, rénovée, est posée sur un terrain de 2,34 ares. Entièrement rénovée en 2017, elle présente une surface habitable ± 139 m², pour une surface totale ± 205 m² et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée ± 14 m², un couloir ± 3 m² avec un accès pour la terrasse ± 20 m² et le jardin ± 160 m², un garage ± 33 m² (pour 2 voitures l'une à côté de l'autre, garage, aspirateur centralisé), une buanderie ± 4 m², une chaufferie ± 4 m², une salle de douche ± 2 m², un wc séparé ± 2 m² (lave-mains, nouveau carrelage au sol). Au 1er étage, le bel étage, dispose d'un palier ± 13 m², un open space ± 40 m² (avec porte en verre coulissante), comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée, (cuisinière à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, chauffe-plat, frigo américain, lave-vaisselle, îlot central avec table rattachée au plan de travail en granit de couleur noir, nombreux rangements, vue sur l'agréable jardin) ainsi qu'une salle de douche ± 6 m² (douche, lavabo, wc, fenêtre côté jardin). Le 2ème étage, partiellement sous comble, se compose d'un palier avec espace bureau ± 16 m², de 3 chambres ± 7, 12 et 18 m², une salle de bain ± 5 m² (baignoire, nouveau lavabo, wc) ainsi qu'un débarras ± 1 m². Enfin, un grenier non aménagé ± 25 m² est accessible par une trappe et offre un espace supplémentaire pour le rangement. Détails complémentaires : Maison entièrement rénovée en 2017, très bien entretenue et en bon état; Double vitrage, châssis en PVC, volets électriques pour les velux et manuels dans le reste de la maison; Aspirateur centralisé *Axpir Comfort*, internet haut débit, parlophone, spots encastrés, rail de luminaire dans le séjour, porte de garage électrique; Chaudière au Gaz de chez *Buderus*, chauffage par radiateurs; Sol en granit, carrelage et parquet; Toiture en bon état en ardoise; Environnement calme, vue dégagée, rue zone 30; Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg; Commune de Contern dynamique, offrant toutes les infrastructures; Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité; Forêt, sentiers pédestres et pistes cyclables. Agent responsable: Nora Avdic au ### ### En savoir plus ?

Maison familiale rénovée à Hostert, Commune de Niederanven Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Hostert (commune de Niederanven), cette maison spacieuse construite en 1996 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020/2021, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et contemporain sur une surface totale d'environ 347 m², dont 276 m² habitables. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (± 10 m²) Pièce de vie en open space de ± 80 m² avec parquet en bois massif et chauffage au sol Cuisine ouverte de style anglais avec îlot central, plan de travail en marbre, cuisinière Lacanche (fours gaz/électrique), réfrigérateur américain Arrière-cuisine de ± 12 m² avec réfrigérateur à vin WC séparé Garage de ± 36 m² (2 voitures en enfilade) 1er étage : Hall de nuit (± 4 m²) Bureau sur mesure (± 7 m²) Salle de bain (± 5 m²) avec baignoire, double vasque, WC et ventilation Couloir (± 5 m²) desservant 4 chambres : ± 22 m², ± 17 m², ± 13 m², ± 11 m², avec salle de douche privative (± 8 m², douche italienne et WC) Véranda panoramique (± 35 m²) avec vue imprenable sur le jardin et la forêt, accès à la terrasse du rez-de-chaussée Terrasse supplémentaire (± 13 m²) Combles (2ème étage) : Suite parentale de ± 58 m² avec : Grand dressing "walk-in" Salle de bain (± 15 m²) avec douche italienne, double espace « pour elle & lui » Espace buanderie (pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint) Caractéristiques techniques : Rénovation intégrale (2020) Cuisine équipée haut de gamme (Lacanche, marbre) Chauffage au gaz (au sol et radiateurs ? installé en 2020) Revêtements parquet et carrelage neufs Double vitrage avec volets manuels Électricité refaite à neuf Système d'alarme et détecteurs de fumée Garage pour deux véhicules Environnement calme avec vue dégagée Cette propriété combine volume, confort et charme, à quelques minutes des commodités de Niederanven et à moins de 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Dossier complet et visite sur demande. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Loyer: 4500- €/mois ? Garantie locative: 2 mois de loyer ? Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + TVA 17% : Disponibilité immédiate; Dans le quartier recherché de Belair, cette grande maison mitoyenne d'une surface habitable de ±254m² vous offre beaucoup de possibilités. Elle est idéalement dans une impasse calme et arborée, et à deux pas du CHL. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une allée verte donne sur la porte d'entrée et son hall d'entrée de ±19m² et desservant les pièces à vivre par un escalier et un grand garage de ±31m² pour 2 voitures, une buanderie de ±18m², un local technique et une pièce de stockage de ±8m². Au 1er étage: le palier donne sur un grand salon de ±50m² avec sa belle cheminée en pierres de taille et son accès à la terrasse via une grande baie vitrée, un bureau de ±9m², une cuisine équipée de ±13m² et un wc séparé de ±2m². A l'arrière se trouve le jardin de ±53m² et sa terrasse de ±14m², tous deux orientés plein sud. Au 2ème étage: 3 chambres, dont une avec dressing, de ±18m², ±22m² et ±20m² et parquet au sol, offrent de belles possibilités. Une salle de bain avec wc de ±10m², une salle de douche de ±4m² et un wc séparé de ±2m² complètent l'étage. Au 3ème étage: 3 chambres de ±18m², ±22m², ±22m² et une salle de bain avec wc de ±8m² s'articulent autour du palier. Un grenier de ±40m² prévu pour le stockage est aussi à disposition du locataire. Généralités: Système d'alarme; Situation calme et proche des commodités; Double vitrage; Chauffage au gaz; Fibre Optique; Agent responsable : Pierre-Yves Béchet E-mail : ### Tél: 621 654 086 En savoir plus ?

Situé dans un immeuble construit en 2000, cet appartement de +/- 120 m² habitables, avec 3 chambres, se trouve au 1er, 2ème et 3ème étage (sur 3) d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit: Au 1er étage, d'une grande pièce à vivre, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. La cuisine moderne et fonctionnelle donne sur le salon, offrant un espace de vie agréable et spacieux avec sa cheminée. Vous y trouverez également un hall d'entrée avec wc invités et placards encastrés. Au 2ème étage, vous découvrirez deux chambres, un débarras et une salle de bain moderne et pratique. Au 3ème et dernier étage, 1 chambre, 1 salle de douche et une terrasse complète le tout. En plus de ces caractéristiques, l'appartement dispose de deux places de parking à l'extérieur, d'une place de parking intérieure au niveau -2 de l'immeuble ainsi qu'une cave au niveau -1 de l'immeuble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une buanderie commune est également à disposition des résidents pour plus de commodité. Les charges mensuelles de copropriété sont de 385 EUR. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Idéalement située à Ehlange, rue des trois cantons, à proximité de la A4 (Pontpierre) et à 10 minutes de Luxembourg et d'Esch sur Alzette, cette maison libre des 4 côtés (mitoyen par le garage) est posée sur un terrain de 17,68 ares. Elle présente une surface habitable de ± 296 m², pour une surface totale de ± 320 m² et se compose comme suit: Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant le séjour de ± 60 m² incluant l'espace repas et la cuisine ouverte de ± 12 m² équipée Siemens (four, réfrigérateur, cuisinière à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, plan de travail, ilot central et nombreux rangements). Par une double porte-fenêtre on accède à une terrasse de ± 41 m² orientée Sud-Est offrant une belle vue dégagée sur les champs et la forêt et au jardin de ± 1500 m² orienté Sud-Ouest avec en contrebas la petite rivière: la Mess, constituant une limite naturelle avec les champs environnant. Le rez de chaussée comprend également une chambre de ±14m² avec douche privative, un WC séparé de ± 2,5 m² et un débarras de ± 4 m². L'entrée privée de cette partie depuis la terrasse ajoute à l'intimité des invités ou à l'utilisation comme bureau d'affaires, puisque la commune de Reckange l'autorise. Le 1er étage, se compose d'un couloir de ±11 m² distribuant les accès aux quatre chambres dont deux de ± 11 m², une de ± 12 m² et une de ± 13 m², à la salle de bain de ± 5 m² avec WC et à la salle de douche de ± 5 m² également avec WC, ainsi qu'à la suite parentale constituée d'une chambre de ± 17 m² avec balcon de ± 5 m², d'un dressing de ± 7 m² et d'une salle de bain avec WC de ± 4,5 m². L'étage sous les combles est constitué d'un grand espace aménagé de ± 45 m² (surface au sol) pouvant être utilisé comme salle multifonctionnelle. Une pièce de ± 12 m² (surface au sol), ainsi que le local technique ± 7 m² (chauffage pompe à chaleur, ventilation mécanique) incluant la buanderie complètent ce dernier niveau. Le garage de ±18m² attenant à la maison est mitoyen avec la maison voisine, trois places de parking privées complètent l'offre. Bien situé, proche de la ville desservi par de nombreuses commodités, restaurants, (An Haffen à ± 500 m²), la construction du Grand Frais et un grand centre communautaire avec bar/restaurant/bowling/maison des jeunes. Détails complémentaires : -Maison de 2020 très bien entretenue, en excellent état. -Lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. -Triple vitrage, châssis en PVC, volets électriques. -Porte de garage électrique. -Chaudière pompe à chaleur, chauffage au sol. -Panneaux solaires thermiques -Sol en carrelage, parquet flottant. -Toiture ardoise naturelle. -Vue dégagée. -Passeport énergétique A-A-A. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Ehlange - Maison individuelle sur terrain de 9a93 dans un lotissement calme Van Maurits Immobilier vous propose cette maison individuelle construite en 1981, située dans un lotissement résidentiel très calme, à proximité immédiate d'une aire de jeux, idéale pour les familles. Édifiée sur un terrain plat de 9 ares 93, cette maison offre une surface habitable d'environ 140 m² pour une surface totale de 375 m², avec un beau potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Un spacieux salon/séjour de ±35 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse de ±30 m² et au jardin - Une cuisine indépendante de ±13 m² avec accès à la terrasse et au jardin - Trois chambres à coucher de ±14 m², ±12 m² et ±9 m² - Une salle de douche avec WC Sous-sol : - Une quatrième chambre ou pièce polyvalente - Une salle de bain - Une pièce polyvalente de ±20 m² - Une buanderie de ±14 m² - Deux caves offrant de beaux espaces de rangement - Un garage fermé de ±26 m² Combles : Un grenier non aménagé, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins (espace de loisirs, bureau, chambre, etc.) de ±134 m² au sol. À savoir : - Environnement calme et sécurisé, dans un lotissement résidentiel - Aire de jeux accessible à pied - Maison saine nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peinture, modernisation éventuelle des pièces d'eau) - Proche des commodités, écoles et axes principaux Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Philippe Mélard Agent immobilier agréé ### ### En savoir plus ?

Maison Entièrement Rénovée au Coeur de Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, à quelques pas de la Moselle. Cette maison offre une surface habitable de ± 173 m2 , ainsi qu'un grand garage et une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie et cuisine ouverte de ± 63m2, un WC séparé, une agréable terrasse de ± 14 m2, et un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une superficie totale de ± 39 m2. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un vestiaire, offrant un confort optimal. Le deuxième étage abrite un local technique ainsi qu'une grande salle de loisirs de ± 30 m2, parfait pour diverses activités. Cette maison entièrement rénovée est équipée d'un chauffage au gaz et dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) de catégorie E. Elle combine parfaitement confort moderne et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie idéale à Bech-Kleinmacher. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour plus de détails ou pour planifier une visite n'hésitez pas à contacter : Juha Ahonen ### ### GERMAN Komplett Renoviertes Haus im Herzen von Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilien freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Bech-Kleinmacher liegt, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², sowie eine große Garage und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von ± 63 m², ein separates WC, eine schöne Terrasse von ± 14 m² und eine Garage mit Platz für zwei Autos, mit einer Gesamtfläche von ± 39 m². Das erste Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Technikraum sowie einen großen Freizeitraum von ± 30 m², ideal für verschiedene Aktivitäten. Dieses vollständig renovierte Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und hat einen Energiepass der Kategorie E. Es verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine ideale Lebensqualität in Bech-Kleinmacher. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Fully Renovated House in the Heart of Bech-Kleinmacher Van Maurits Real Estate is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in the charming village of Bech-Kleinmacher, just steps from the Moselle River. This beautiful home offers a living area of approximately 173 m², along with a large garage and a south-facing terrace. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan living area and kitchen of ± 63 m², a separate WC, a lovely terrace of ± 14 m², and a garage with space for two cars, totaling ± 39 m². The first floor features four generous bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, providing optimal comfort. The second floor houses a technical room and a large recreation room of ± 30 m², perfect for various activities. This fully renovated house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rated category E. Blending modern comfort with a prime location, this home offers an ideal quality of life in Bech-Kleinmacher. Don't miss the opportunity to make this house your new home. For more details or to schedule a visit, feel free to contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Un beau terrain dégagé de +/- 6ares sur les hauteurs à Manternach dans la commune portant le même nom. . La parcelle est morcellée . Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé rue Saint Désert. . Selon le PAG Partie écrite en vigueur : Art. 3.1 Zone d'habitation 1 (HAB-1) La zone d'habitation 1 est principalement destinée aux maisons d'habitation unifamiliales isolées, jumelées ou groupées en bande. . Pour plus de détails sur la construction veuillez consulter le site internet de la commune: ### .05.2018.pdf . Le village de Manternach, situé au Luxembourg, est un charmant village rural offrant une ambiance paisible et pittoresque. Niché dans la vallée de la Syre, Manternach est entouré de paysages naturels magnifiques, incluant des forêts denses et des collines verdoyantes. . Le village est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les forêts environnantes permettent aux résidents et visiteurs de profiter d'un environnement serein et préservé. . Bien que Manternach soit un village rural, il est bien connecté aux principales villes du Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La proximité des réseaux de transport facilite les déplacements vers et depuis le village. En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Belair, au 4ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel des années 1960, rénové en 2011. Ce spacieux appartement d'une surface cadastrale de ± 128 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux au cœur de la ville. Bien entretenu et immédiatement disponible, il se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 17 m² s'ouvre sur un séjour de ± 28 m² avec accès à un premier balcon de ± 3 m², une cuisine de ± 11 m² avec un second balcon de ± 5 m², un palier de nuit de ± 4 m², trois belles chambres de ± 18 m², 18 m² et 25 m², une salle de bain de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une cave privative de ± 6 m² ainsi que d'un garage fermé de ± 20 m² et d'une cave transformée en studio de ± 16 m². Détails complémentaires : Les finitions sont soignées, avec un sol en parquet flottant, des murs peints, et des châssis PVC à double vitrage équipés de volets manuels. Le chauffage au gaz est distribué par radiateurs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le bien affiche un passeport énergétique de classe "F-H". La toiture a été refaite en 2023. Idéalement situé en environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, clubs sportifs, centre équestre, restaurants et transports en commun, il bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers et d'une grande facilité de stationnement grâce aux parkings publics alentour. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Philippe Mélard au ### ou ### . Les visites débuteront la première semaine de janvier 2026. En savoir plus ?

Situé à Lamadelaine, au 85 route de Luxembourg, cet appartement récent offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de sérénité et de praticité au quotidien. Face à l'arrêt du train et à proximité immédiate des axes routiers, il permet de concilier facilement vie familiale et déplacements professionnels, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches, commerces et services. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien d'environ 90 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son accès adapté à la mobilité réduite. Son organisation et ses espaces extérieurs lui confèrent une véritable sensation de vie de plain-pied, proche de celle d'une maison. Le salon et la cuisine, généreusement ouverts vers l'extérieur, donnent directement accès à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un cadre idéal pour partager des moments en famille, profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité, sous le regard des parents. Construit en 2021 et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois paisible et verdoyant, à proximité de forêts, d'espaces de promenade et de zones naturelles, tout en conservant une excellente connectivité. Enfin, les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations et équipements complémentaires par rapport au cahier des charges initial, dans un souci constant d'optimisation du confort, de la qualité des finitions et des performances techniques du logement. Distribution Hall d'entrée : ± 7,00 m² Couloir : ± 7,00 m² Séjour / salon : ± 23,00 m² Cuisine équipée : ± 12,00 m² Chambre parentale : ± 13,50 m² Chambre enfant : ± 11,00 m² Bureau : ± 8,00 m² Salle de douche avec WC : ± 6,00 m² WC séparé : ± 2,00 m² Espaces extérieurs: Terrasse : ± 40 m² Jardin privatif arrière : ± 42 m² Droit d'usage privatif du jardin à l'avant Sous-sol: Cave privative : ± 5,00 m² Parking lift pour 2 voitures (emplacements ± 13,00 m²) Détails techniques & prestations: Construction récente 2021 Petite résidence Ascenseur Accès mobilité réduite État impeccable Passeport énergétique A?B Terrain en pleine propriété Exposition sud Confort & techniques: Chauffage au sol dans tout l'appartement Pompe à chaleur écologique et économique Ventilation double flux (VMC) Domotique KNX (système intelligent de gestion de l'appartement) Climatisation dans le living et la chambre à coucher Fibre optique Isolation extérieure Chauffe-serviettes Châssis PVC Triple vitrage Volets électriques Cuisine haut de gamme ouverte et équipée: Électroménagers Miele et Siemens Cuisinière à induction Miele Hotte aspirante Miele Four Réfrigérateur Lave-vaisselle Îlot central Investissements hors cahier des charges: Portes intérieures avec isolation sonore dans toutes les chambres Porte d'entrée blindée Porte coulissante de terrasse de haute qualité (Triple vitrage avec quatrième vitrage anti-effraction ) Climatisation (living + chambre) Salle de douche équipée Villeroy & Boch (tuyauterie encastrée) Toutes les factures sont disponibles sur demande Visite virtuelle disponible sur demande Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Situé au calme à Alzingen, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite résidence de deux unités, bénéficie d'une surface totale de ± 120 m² dont ±96m² habitables et se présente comme suit : L'appartement comprend un hall d'entrée de ± 9 m², un spacieux et lumineux séjour de ± 38.5 m² avec une cheminée à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée et aménagée de ± 11 m², deux chambres de ± 12 m² et de ± 17.5 m² et une salle de bains de ± 6.5 m². Dans le sous-sol de la résidence se trouvent une cave privative de ± 10 m², un emplacement de parking et une buanderie commune. A l'extérieur, un jardin commun ensoleillé et clôturé complète le bien. Détails complémentaires : - Localisation idéale - Chauffage au gaz, par radiateurs - Châssis des fenêtres en bois/double vitrage - Carrelage - Parlophone - Emplacement de parking intérieur - Grande cave - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Située à Kehlen, cette maison neuve avec fin de construction prévue en 2026, offre une surface totale de ± 202 m² dont ± 155 m² habitables sur un terrain de 2.52 ares. Pensée pour un confort de vie moderne, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux réparti sur plusieurs niveaux. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² dessert un garage de ± 35 m², un local technique de ± 8 m² ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 22 m² pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint. Ce niveau comprend également un hall de ± 5 m² et un wc séparé de ± 2 m². Le premier étage accueille l'espace de vie principal avec une cuisine de ± 22 m² entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour de ± 24 m² et un salon de ± 8 m². Cet ensemble lumineux donne accès à deux terrasses de ± 9 et 15 m², idéales pour profiter de l'extérieur. Le deuxième étage est dédié à la partie nuit et comprend un hall de ± 10 m² desservant trois chambres de ± 13, 14 et 17 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un balcon de ± 3 m². Deux salles d'eau complètent cet étage : une salle de bain de ± 5 m² (avec double lavabo, baignoire et wc) et une salle de bain de ± 6 m² (avec double lavabo, douche et wc). Détails complémentaires : ? Maison neuve ? état : neuf ? Sols : carrelage ? Revêtements muraux : peinture ? Triple vitrage ? Chauffage au gaz ? Ventilation ? Spots encastrés Cuisine équipée et aménagée : Ilôt central ? Meubles de cuisine ? Plan de travail ? Four ? Four à micro-ondes ? Frigo ? Congélateur ? Hotte aspirante Services à proximité : Bus ? Club sportif ? Connexions autoroutières ? Parc de jeux ? Pharmacie ? Pistes de randonnées ? Restaurants Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située au calme dans une agréable zone résidentielle "Beim Fuussebur à Schrassig", cette maison individuelle 4 façades construite en 1992 et rénovée en 2019 offre une surface totale de ± 307 m² dont ± 237 m² habitables sur un vaste terrain de 13.22 ares. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur son jardin arboré. La maison est disponible immédiatement et se trouve dans un bon état, elle se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 4 m² avec cage d'escalier dessert un séjour avec salle à manger, le tout de ± 31 m², un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 13 m², une arrière-cuisine de ± 5 m², un hall de ± 6 m², un coin musique / bureau de ± 11 m² et un WC séparé de ± 2 m². Ce niveau a également une terrasse de ± 15 m² se prolongeant avec un jardin de ± 750 m². . Le premier étage est composé d'un hall de ± 11 m² avec la cage d'escalier de ± 8 m², de trois chambres de ± 14, 15 et 15 m², dont une chambre parentale avec un dressing de ± 9 m² et une salle de bain de ± 13 m². Une seconde salle de bain de ± 8 m² (avec double vasque, douche et WC) ainsi qu'un débarras de ± 5 m² avec connexion pour buanderie complètent l'étage. . Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires, avec un hall de ± 6 m² avec la cage d'escalier, une chambre de ± 15 m², un espace multifonction de ± 25 m², une salle de douche de ± 5 m², un espace sauna de ± 16 m², un garage de ± 25 m², une chaufferie de ± 8 m² et une réserve de ± 8 m². . À l'extérieur, le terrain est arboré, clôturé, et le jardin de ± 750 m² offre un espace agréable et sans vis-à-vis. La vue dégagée apporte calme et confort. . Détails complémentaires : . Les sols sont en carrelage, dalle en béton, granit et parquet, tandis que les murs combinent carrelage et peinture, avec un rafraîchissement réalisé en 2019 dans les chambres de l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage avec vitres anti-effraction. . La maison est équipée d'une chaudière au gaz de 2019, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs et de chauffe-serviettes. L'équipement électrique comprend une alarme installée en 2020, un éclairage extérieur, des spots encastrés, et une porte de garage électrique. . La cuisine, entièrement équipée Siemens, bénéficie d'un chauffe-assiettes, d'un congélateur, d'un frigo, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un four vapeur, d'une cuisinière à induction, d'une hotte aspirante, d'une machine à café intégrée et de nombreux rangements. . La maison bénéficie d'une excellente localisation, proche de nombreux services tels que les bus, le centre, les commerces, les centres sportifs, les crèches, les écoles, la gare, les pistes cyclables, les sentiers de randonnée, ainsi que les accès autoroutiers, l'aéroport, la pharmacie, les restaurants, les parcs, la forêt, le golf et la piscine. . Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Fully Renovated Family House in Wormeldange, ?Capital of Riesling? (Moselle) Located in the charming commune of Wormeldange, the ?capital of Riesling? on the Moselle, this fully renovated family home of around 200 m² with four large bedrooms over two floors impresses with its like-new condition and peaceful setting. Interior layout: The house has been completely refurbished. The ground floor features an entrance hall (9 m²) leading to a living room (20 m²) with a new Siemens open kitchen (8 m²). This level also includes a study (6 m²), a compact laundry room (2 m²), a separate WC (3 m²), and a small storeroom. On the first floor, a landing (5 m²) serves two bedrooms (12 m² and 15 m²), a dressing room (5 m²), and a large bathroom (11 m²) with shower, bathtub, WC, and vanity unit. A second floor beneath the converted eaves offers a very spacious gallery (22 m²) leading to two additional bedrooms (11 m² and 15 m²) with exceptional views of the Moselle. In the basement, a 40 m² cellar houses the boiler room with a new Buderus oil-fired boiler. Exterior: Built in the early 1900s, the house is terraced on both sides. It offers approximately 160 m² of habitable space and a private parking area of about 15 m² in front. Slate roof. Move-in ready with no works required, the property benefits from a smart interior layout and a recent, comprehensive renovation. Finishes and materials have been chosen with care for a modern, high-end result (tiles, polished concrete, parquet, Siemens appliances, double glazing, etc.). Location: Wormeldange is a Moselle-side commune in the Canton of Grevenmacher with nearly 3,000 inhabitants. It borders Germany via a bridge and connects to the motorway network via the A1. Renowned for its Riesling vineyards, the area enjoys strong economic appeal. Schools, sports facilities, shops, public services, public transport, and attractions give the canton lively year-round energy. The house is about 200 m from the bus stop and close to local shops, medical centres, several crèches, and a neighbourhood school (Dreiborn) where you can enrol your children. Additional details: - Double-glazed windows - High-end finishes and materials throughout Contact: Juha Ahonen ### ### Maison familiale entièrement rénovée à Wormeldange, « capitale du Riesling » (Moselle) Située dans la charmante commune de Wormeldange, «?capitale du Riesling» (Moselle), cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 200m² avec 4grandes chambres sur 2étages, vous séduira par son aspect neuf et son environnement calme. Aménagement intérieur: La maison a été récemment rénovée intégralement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (9m²) menant vers un séjour (20 m²) avec cuisine ouverte, neuve et équipée Siemens (8m²). Le niveau est complété par un bureau (6m²), une petite buanderie (2m²) et un w.c. isolé (3m²) ainsi qu'une petite remise. Au 1erétage, une galerie (5m²) conduit vers deux chambres (12m² + 15m²), un dressing (5m²) et une grande salle de bain avec douche, baignoire, w.c. et meuble avec lavabo (11m²). Un 2eétage sous les combles aménagés offre une très grande galerie (22m²) qui dessert deux nouvelles chambres (11m² +15m²) avec une vue exceptionnelle sur la Moselle. Au sous-sol de la maison, la cave de 40m² accueille l'espace chaufferie avec sa chaudière Buderus neuve au mazout. Extérieur: Construite au début des années1900, la maison est mitoyenne sur deux côtés. Elle occupe une surface habitable de ±160m² ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison de 15m² environ. Toiture en ardoise. Cette maison est immédiatement habitable, sans travaux, avec un aménagement intérieur intelligent et un effort de rénovation récent. Les finitions et matériaux ont été choisis avec goût, pour un rendu d'ensemble moderne et haut de gamme (faïences, carrelage, béton lissé, parquet, équipement électroménager Siemens, double vitrage?). Situation: Wormeldange est une commune luxembourgeoise du Canton de Grevenmacher, de près de 3000habitants. Elle est frontalière de l'Allemagne par un pont et reliée au réseau autoroutier par l'A1. Ce chef-lieu réputé pour ses vignobles de Riesling jouit de son attractivité économique. Centres scolaires, équipements sportifs, commerces, administrations, transports en commun et attractions apportent au canton un dynamisme très appréciable toute l'année. La situation géographique de la maison la positionne à 200m de l'arrêt de bus, à proximité de divers commerces de proximité, de centres médicaux, plusieurs crèches et d'une école de quartier (Dreiborn) où vous pourrez scolariser vos enfants. Détails complémentaires : - Fenêtres double vitrage - Finitions et choix de matériaux haut de gamme Contact: Juha Ahonen ### ### Umfassend renoviertes Familienhaus in Wormeldange, der ?Riesling-Hauptstadt? (Mosel) In der charmanten Gemeinde Wormeldange gelegen, überzeugt dieses vollständig renovierte Familienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und vier großen Schlafzimmern auf zwei Etagen durch seinen neuwertigen Zustand und die ruhige Umgebung. Innenraumaufteilung: Das Haus wurde kürzlich komplett saniert. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele (9 m²), die in ein Wohnzimmer (20 m²) mit neuer, offener Siemens-Einbauküche (8 m²) führt. Der Bereich wird ergänzt durch ein Büro (6 m²), eine kleine Waschküche (2 m²) und ein separates WC (3 m²) sowie einen kleinen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss verbindet eine Galerie (5 m²) zwei Schlafzimmer (12 m² + 15 m²), ein Ankleidezimmer (5 m²) und ein großes Badezimmer (11 m²) mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet eine sehr großzügige Galerie (22 m²), von der zwei weitere Zimmer (11 m² + 15 m²) mit außergewöhnlichem Moselblick abgehen. Im Kellergeschoss beherbergt der 40 m² große Keller den Heizraum mit neuer Buderus-Ölheizung. Außenbereich: Das Haus aus den frühen 1900er-Jahren ist beidseitig angebaut. Es verfügt über eine bewohnbare Fläche von ± 160 m² sowie einen privaten Stellplatz von ca. 15 m² vor dem Haus. Schieferdach. Sofort bezugsfertig und ohne Renovierungsbedarf überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einer jüngst erfolgten Komplettsanierung. Die mit Geschmack ausgewählten Materialien sorgen für ein modernes, hochwertiges Gesamtbild (Feinsteinzeug/Fliesen, Sichtbeton, Parkett, Siemens-Geräte, Doppelverglasung ?). Lage: Wormeldange ist eine luxemburgische Moselgemeinde im Kanton Grevenmacher mit knapp 3.000 Einwohnern. Grenznah über eine Brücke nach Deutschland und über die A1 an das Autobahnnetz angebunden, profitiert der als Riesling-Anbaugebiet bekannte Ort von hoher wirtschaftlicher Attraktivität. Schulen, Sporteinrichtungen, Geschäfte, Verwaltungen, öffentlicher Verkehr und Freizeitangebote verleihen dem Kanton das ganze Jahr über spürbare Dynamik. Die Lage des Hauses ist ca. 200 m von der Bushaltestelle entfernt; fußläufig befinden sich diverse Nahversorger, medizinische Zentren, mehrere Kindertagesstätten sowie eine Quartierschule (Dreiborn). Weitere Details: - Fenster mit Doppelverglasung - Hochwertige Ausführung und Materialwahl Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Situé à Lintgen (76, route Principale), cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il dispose d'une surface habitable de ± 75 m² et d'un balcon de ± 9 m² orienté ouest. Il se compose comme suit : un hall de ± 5 m² (avec débarras de ± 2 m²) dessert le salon de ± 28 m² avec une sortie sur le balcon de ± 9 m², orienté ouest. Le couloir conduit à deux chambres à coucher de ± 8 et de 14 m², ainsi qu'à une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo et wc). L'offre comprend également un emplacement de parking (carport). Visite virtuelle et plan sur demande. Détails complémentaires : - Excellent état ; - Orientation ouest; - Balcon avec vue dégagée; - Double vitrage en bois, volets manuels ; - Chauffage au gaz (2015) ; - Kirchberg à 15 min. en voiture (tunnel); - Ascenseur ; - Porte sécurisée, vidéophone ; - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité ; - Desservi par les transports en commun (bus en face de la résidence, la gare à 700 m). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Située à Steinsel (111, rue Basse), cette maison construite en 2011 et rénovée en 2022, d'une surface totale de ± 290 m² dont ± 240 habitables m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 18 m² avec meubles sur mesure et un wc séparé de ± 2 m² dessert une surface de vie avec un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et une véranda, le tout de ± 78 m². Cette partie de la maison s'ouvre sur une terrasse en bois de ± 25 m² avec son jacuzzi et sur un jardin orienté au sud-est, sans vis-à-vis. Le garage double de ± 32 m² (côte-à-côte) et une cave de ± 9 m² complètent ce niveau. Le 1er étage se compose de trois chambres : de ± 12, 17 et 27 m², la dernière fait partie de la suite parentale avec sa salle de bain de ± 17 m² et son dressing sur mesure de ± 15 m². Une salle de douche de ± 5 m² et une buanderie. Le dernier étage accueille deux chambres de ± 17 m² chacune avec une sortie sur une terrasse panoramique de 68 m² ; une salle de douche de ± 4 m² et un local technique de ± 5 m². Visite virtuelle et les plans sur demande. Détails complémentaires : Maison rénovée en 2022 avec des solutions et matériaux de qualité ; Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir ; Classe énergétique C-C ; Triple vitrage en pvc, volets électriques ; Chauffage au sol, au gaz ; Jacuzzi ; Véranda chauffée de 2022 ; Jardin orienté sud-est, sans vis-à-vis ; Libre de 3 côtés ; Ecole et crèches à proximité ; Agréables promenades dans les environs ; Centre aquatique-sportif Pidal à 5 min. à pied ; Communication très facile avec centre-ville (plusieurs bus). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Contact: Mme. Fatone ### Email: ### Belair appartement 1 ch meublé, décoré et équipé, situé au 1er étage, bel étage lumineux d'une maison de maître en plein cœur de Belair. L'appartement de ± 56m2 se compose d'un hall de ±4m² avec accès à un séjour de ±25m², une cuisine ±11m² équipée d'un lave-vaisselle et un séche-linge ; une chambre ± 13m² ; un balcon de ±7m² ; une salle de bain ± 3m² avec baignoire, lave-linge et un WC. Hauts plafonds ± 3m offrant des volumes très agréables. Bel appartement dans une enceinte privée. Généralités: - Contrat de bail de 6 mois reconductible; - Appartement meublé (meubles anciens de qualité); - Hauts plafonds / moulures / parquet au sol / marbre au sol; - Situation idéale, 10 minutes à pied du centre-ville; - Ligne de bus 5 et 6 direction Kirchberg et Gasperich - Cloche d'or; - Vignette pour le parking auprès de la commune de la ville de Luxembourg; - Loyer mensuel - € 2650,- - Charges mensuel 1 personne : - € 350 (Tout compris, internet, électricité, chauffage, eau chaude et froide...); - Caution - 2 mois de loyer soit € 5300,- - Frais d'Agence - 1 demi-mois de loyer + TVA 17% - Disponible immédiate En savoir plus ?

Situé à Consdorf, dans une rue calme, ce beau projet immobilier entre Echternach et Junglinster, est entièrement à construire (permis valide), comprend 2 lots avec un jardin : Un duplex (rez-de-chaussée et 1er étage) d'une surface totale de 336m² dont 236m² habitables et un appartement de ± 180m² au 2ème étage. Actuellement que les murs extérieurs bruts existent. Il se compose comme suit : Pour le duplex (236m²) : Au rez-de-chaussée, se trouve un garage de ± 50m², une buanderie de ± 8m², une salle de jeux de ± 21 m², une chambre d'amis de ± 19 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m². Un jardin de ± 190m². Le premier étage, comprend un hall d'entrée de ± 16 m² desservant la cuisine de ± 26 m² et la pièce de séjour de ± 46 m² comprenant le salon et la salle à manger, un wc séparé de ± 2 m². Cet étage se compose également d'un hall de nuit de ± 8 m² qui donne sur deux chambres de ± 14 m² chacune, à proximité d'une salle de bain de ± 10 m² ainsi qu'une suite parentale de ± 30 m² avec une salle de bain de ± 10 m². Une terrasse de ± 15m² accessible par la cuisine et qui donne sur le jardin. Pour l'appartement (180m²) : Au 2éme étage, se trouve une pièce de séjour comprenant le salon de ± 64m², une cuisine ouverte de ± 25m², une buanderie de ± 8m², un wc séparé de ± 2m². On retrouve également un hall de nuit donnant sur une chambre parentale de ± 20m² avec une salle de bain de ± 7m², deux chambres de ± 15m² chacune ainsi qu'une salle de douche de ± 6m². Une terrasse de ± 22m² vient compléter cet étage. Au rez-de-chaussée : un jardin de ± 110m² et 3 emplacements de parking Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### email : ### En savoir plus ?

Situé à Roodt-sur-Syre, au rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement meublé à louer d'une surface habitable de ± 80 m² avec balcon et 2 emplacements se compose comme suit: Un hall d'entrée ± 7 m² dessert une cuisine aménagée et équipée (séparé) de ± 8 m², un séjour salon salle à manger de ± 24 m² avec un balcon de ± 4 m², un palier de nuit de ± 3 m² desservant 2 chambres de ± 13 m² et ± 17m², une salle de bain de ± 6 m² (bain, lavabo, wc), un vestiaire de ± 1 m² et un débarras de ± 2 m². Au sous-sol, une cave privative, une buanderie en commun, 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur complètent l'offre. Détails complémentaires: - Loyer: 1950€/mois, Charges: 250€/mois; - Appartement en bon état meublé; - Buanderie commune avec lave-linge à disposition; - Les charges comprennent, l'entretien des extérieures, les poubelles, l'eau chaude/froide, l'électricité des communs; - Internet, électricité, assurance locatif à charges du locataires; - Chaudière au mazout, radiateurs avec calorimètres avec lecture à distance; - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels; - 1 emplacement intérieur, 1 emplacement extérieur. - École, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; - Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; Cactus; - Pistes cyclables et sentiers pédestres. - Disponibilité : 01/03/2026 Agent responsable du dossier: Nora B. ### ### En savoir plus ?