VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (page 2)

L'appartement est situé au RDC d'une résidence très bien entretenue (380, rue de rollingergrund) et construite en 2007. Cet appartement deux chambres de ± 100 m² habitables en excellent état offre un cadre de vie idéal, avec une proximité immédiate au cœur de la ville. Rénové en 2020 par un architecte, il est composé comme suit : Le hall d'entrée de ± 12 m² dessert une agréable pièce de vie de ± 47 m², comprenant le séjour avec la salle à manger et la cuisine ouverte complètement équipée. Cette dernière est aménagée avec soin et possède un grand îlot central. L'espace nuit se compose d'une première chambre de ± 11 m², et d'une salle de douche de ± 3m² (avec lavabo et douche à l'italienne). Un WC séparé et la chambre parentale avec salle de bain privative de ± 20 m² ainsi que dressing sur mesure. En sous-sol, vous profiterez d'une cave privative de ± 4 m², d'un emplacement de parking et d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Appartement spacieux ± 100m² - Rénovation totale en 2020 par architecte - Pièce de vie spacieuse - Nombreux espaces de rangement - Charges de copropriétés ± 350 EUR/mois - Jardin commun - Cave privative et emplacement de parking - CPE : E-E - Idéalement situé, il offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, université, hôpital, restaurants, centre sportif et clubs, ainsi que bus, parking public, pistes cyclables et chemins de randonnées. Les connexions autoroutières sont également rapides et faciles. Agent responsable : Julien Bastin Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située dans la commune de Mensdorf, cette maison nouvelle construction de 2026 en cours d'achèvement, séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique A+. Cette maison construction en bois massif donne un climat d'habitation très agréable, sans humidité résiduelle. Édifiée sur un terrain de 3,51 ares, elle offre une surface totale d'environ 219 m², dont ± 215 m² habitables, dans un environnement calme et agréable. . Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 5 m² avec un vestiaire de ± 2 m² (armoires sur mesure), qui dessert un séjour/salle à manger/salon de ± 48 m² avec une cuisine équipée/aménagée de ± 8 m² et donnant accès au jardin avec sa terrasse de ±30 m². Ce niveau comprend également un wc séparé de ± 1,5 m² ainsi qu'un local technique de ± 3 m². . Au 1ier étage la cage d'escalier donne sur un palier de nuit desservant une mezzanine/bureau de ± 10 m² ouvert sur le séjour, une chambre de ± 13 m², ainsi qu'une suite parentale de ± 23 m² avec dressing (± 9 m²) et une salle de bain séparée de ± 11 m² (baignoire, douche, meuble double vasque, miroir, wc). Au 2ième étage la cage d'escalier donne sur un palier de nuit desservant 2 chambres de ± 22 m², une salle de douche de ± 9 m² (douche, meuble double vasque, miroir, wc) ainsi qu'une buanderie de ± 13 m². . Un jardin de ± 40 m² avec un abri de jardin (± 6 m²) et une terrasse de ± 30 m², un Carport 1 voiture avec borne de recharge électrique ainsi que 2 emplacements de parking devant la maison complètent l'offre. . Détails complémentaires : ? Sols en carrelage et parquet ? Revêtements muraux peints ? Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques ? Installation photovoltaïque ? Borne de charge pour VE ? Système d'alarme ? Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, réversible pour refroidissement en été ? Ventilation double flux (VMC) ? Fibre optique ? Spots encastrés ? Cuisine équipée, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante et nombreux rangements ? Passeport énergétique A+ . La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide aux transports en commun, aux axes autoroutiers, aux commerces, écoles et crèches. De nombreuses infrastructures de loisirs se trouvent également à proximité : golf, piscine, aires de jeux, restaurants ainsi que l'aéroport. . Location : - Disponible Septembre 2026 - Loyer : EUR 4.200,- / mois - Charges : EUR 300,- / mois o Location avec un forfait mensuel pour les frais d'électricité (chauffage, eau chaude, consommation appareils ménagers), contrat entretien installations techniques o Non-inclus électricité borne de charge VE, eau froide, poubelles, assurances, etc.) - Contrat 3 ans, après reconductible année par année - Garantie bancaire 2 mois de loyer : EUR 8.400,- - Commission agence 1 mois de loyer + TVA (17%) (partagé 50/50 entre locataire et bailleur) - Animaux domestique PAS accepté . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Achille De Villers e-mail ### Tel. ### En savoir plus ?

Située à Rameldange dans la commune de Niederanven, au cœur d'un village paisible, cette maison d'habitation construite en 1945 représente une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Développée sur deux étages, elle offre une surface habitable d'environ 117 m² pour une totalité de ± 240 m² sur un terrain de 3.30 ares, avec une exposition sud-ouest garantissant une agréable luminosité. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un hall de ± 8 m², desservant le séjour de ± 28 m², la cuisine séparée de ± 10 m², un WC séparé, un palier, un garage de ± 36 m², offrant un emplacement pour une voiture ainsi qu'un coin buanderie et une cave de ± 9 m². Le premier étage comprend l'espace nuit avec un palier de ± 6 m², un couloir de ± 4 m², quatre chambres de ± 11, 11, 12 et 14 m², une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire, WC et bidet), complète l'étage. Vous bénéficierez également d'une terrasse de ± 12 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Au sous-sol, une chaufferie de ± 36 m² abrite la chaudière au mazout et le réservoir. Un grenier non aménagé de ± 43 m² offre un beau potentiel de stockage supplémentaire. Équipements et caractéristiques techniques - Chauffage au mazout - Sols en parquet, dalles en béton et dalles en bois - Murs peints - Châssis PVC double vitrage avec volets manuels - Fibre optique - Toiture en ardoises - Jardin de ± 130 m² Environnement et services : Village résidentiel très nature, calme tout en restant proche de Luxembourg-ville; Niederanven est une commune dynamique et disposant de toutes les commodités praticable à pied! à seulement quelques pas de la réserve naturelle *Aarnescht*, écoles fondamentale *Am Sand*, crèches, zone commerciale et industriel à Munsbach, supermarchés Leclerc, Cactus Roodt/Syre, restaurants (larges choix), centre sportif, piscine, sauna et fitness (Syrdall Schwemm), sentiers pédestres, piste cyclable, espace *Vita* fitness en forêt, pharmacie, instituts de beauté, coiffeurs, agence de voyage, pressing, assurances, médecins, dentistes, kinés, vétérinaire, banques, fiduciaires, aéroport du Findel à 5 minutes en voiture...); Bien desservi par les transports en commun vers le Kirchberg, l'aéroport et la ville, bus tous les 10 minutes, train à proximité (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach); Agent responsable: Nora au ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement situé au calme sur les hauteurs de Rameldange (commune de Niederanven) et bénéficiant d'une magnifique terrasse avec une vue panoramique sur la campagne, ce très bel appartement de 125m² habitables a été entièrement rénové en 2016 (électricité, plomberie, fenêtre et isolation). Les façades du bâtiment refaites en 2023. Il se compose comme suit : Au rez-de-jardin : une grande entrée de ± 7m² avec un grand placard intégré ; d'un séjour de 55m² avec ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse de ± 40m², le jardin ; une cuisine équipée de ± 7.50m² ; une chambre parentale de ± 18m² avec son dressing et sa salle de douche à l'italienne de ± 5m² ; 2 chambres de ± 13 et 10m². une salle de bain ; une buanderie - débarras de ± 3m² ; une cave (n° 27) se trouvant au même étage de ± 4m². Au sous-sol : un emplacement de parking n° 4 Détails : Rénovation complète en 2016, et façades immeuble 2023 Matériaux haut de gamme Une vue panoramique sans vis-à-vis CPE - F - G En savoir plus ?

Bureau de ± 375 m² avec 5 parkings -Roedt (commune de Waldbredimus) Situé dans un environnement villageois à Roedt, ce bureau (Lot N° 92) construit en 2006 développe une surface nette d'environ 375 m² au sein d'un site sécurisé et clôturé de 83,83ares. Le bien comprend : 5 emplacements de parking extérieurs, correspondant aux lots no XXX Le bien est actuellement loué; les modalités de libération seront communiquées ultérieurement. Grâce à son exposition sud-ouest, le site bénéficie d'un agréable espace extérieur. Espaces communs et services sur le site : La copropriété met à disposition plusieurs espaces partagés : - un espace réception - un espace cuisine - un bloc sanitaire - un jardin commun avec étang Possibilité d'acquérir des entrepôts : Sur demande, il est possible d'acquérir des surfaces d'entrepôts supplémentaires allant d'environ 200 à 230 m², permettant de créer un ensemble parfaitement adapté à une activité artisanale, administrative ou logistique. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel - Air conditionné - Construction : 2006 - Bâtiment 1 façades - Disponibilité : à convenir Situation : Le site clôturé et sécurisé bénéficie d'une situation stratégique à l'est du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes routiers reliant : - Sandweiler - Moutfort - Remich - Mondorf-les-Bains - Aux principales connexions autoroutières. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseurs ou entreprises recherchant des surfaces modulables avec parkings dans un environnement accessible et fonctionnel. Pour plus d'informations : Maurits van Rijckevorsel ### ### En savoir plus ?

Entrepôt / surface artisanale ± 370 m² avec 5 parkings -Roedt (commune de Waldbredimus) Situé dans un environnement villageois à Roedt, cet entrepôt (Lot no16) construit en 2006 développe une surface nette de 370 m² au sein d'un site sécurisé et clôturé de 83,83ares. Le bien comprend : - Un espace douche et WC séparé - Le prix inclut 5 emplacements de parking extérieurs, correspondant aux lots no ### / ### / 061. Le bien est actuellement loué; les modalités de libération seront communiquées ultérieurement. Grâce à son exposition sud-ouest, le site bénéficie d'un agréable espace extérieur. Espaces communs et services sur le site : La copropriété met à disposition plusieurs espaces partagés : - un espace réception - un espace cuisine - un bloc sanitaire - un jardin commun avec étang Possibilité d'acquérir des bureaux : Sur demande, il est possible d'acquérir des surfaces de bureaux supplémentaires allant d'environ 38 m² à 85 m², permettant de créer un ensemble parfaitement adapté à une activité artisanale, administrative ou logistique. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel - Construction : 2006 - Bâtiment 2 façades - Disponibilité : à convenir Situation : Le site clôturé et sécurisé bénéficie d'une situation stratégique à l'est du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes routiers reliant : - Sandweiler - Moutfort - Remich - Mondorf-les-Bains - Aux principales connexions autoroutières. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseurs ou entreprises recherchant des surfaces modulables avec parkings dans un environnement accessible et fonctionnel. Pour plus d'informations : Maurits van Rijckevorsel ### ### En savoir plus ?

Cette triplex construit en 2018 à Niederanven dispose d'une superficie habitable de ± 103 m² et d'une surface totale de ± 120 m². L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 3 m² mène à un espace de vie de ± 37 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et cave à vin. La cuisine est ouverte et mène à un salon lumineux qui donne accès à une terrasse de ± 7 m² orientée à l'ouest et à un jardin de ± 40 m². Au premier étage, il y a deux chambres lumineuses de ± 10 m² chacune, dont l'une est aménagée en bureau. Une salle de douche de ± 6 m², équipée d'une douche italienne, d'un WC et d'un lavabo, complète l'offre. S'ajoute une buanderie de ± 2 m² ainsi qu'une grande terrasse de ± 17 m² donnant sur la cour intérieure, orientée sud-est. Au deuxième étage sous le toit, se trouve une spacieuse chambre principale de ± 15 m² avec armoire intégrée et sa propre salle de bains de ± 4 m². Détails supplémentaires : - Triplex de 2018 en excellent état - Cadre en bois/alu, triple vitrage, volets roulants électriques et fenêtres de toit - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Carrelage, parquet Pour plus d'informations, veuillez contacter Nora au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

L'objet se situe à Niederanven et offre une surface habitable de ± 103 m² ainsi qu'une surface totale de ± 120 m². L'appartement se compose de ce qui suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 3 m² mène à un salon de ± 37 m² avec cuisine moderne équipée, îlot de cuisine et cave à vin. La cuisine est ouverte et permet l'accès à un salon lumineux donnant également sur une terrasse de ± 7 m² orientée à l'ouest et un jardin de ± 40 m². Au premier étage se trouvent deux chambres lumineuses d'environ ± 10 m², l'une d'elles étant aménagée en bureau. Une salle de douche de ± 6 m² avec douche italienne, WC et lavabo est également présente. De plus, il y a une cave de ± 2 m² ainsi qu'une grande terrasse orientée sud-est mesurant ± 17 m² et donnant sur la cour intérieure. Au deuxième étage sous le toit se trouve une spacieuse chambre principale de ± 15 m² avec un espace dressing intégré ainsi qu'une salle de bains privée de ± 4 m². Détails supplémentaires : - Triplex de 2018 en excellent état - Cadres de fenêtres bois/alu, triple vitrage, volets extérieurs électriques et fenêtres de toit - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Carrelage, parquet Pour plus d'informations, veuillez contacter : Nora au ### ou ### En savoir plus ?

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne, "basse énergie" garanti, abritant 3 appartements. Au 3è étage, vous y trouverez votre futur appartement d'environ ± 53 m² habitables, agencés de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 8 m² dessert d'une part le séjour et la cuisine ouverte ± 25 m², la salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo et wc) et d'autre part la chambre ± 13 m². L'atout de cet appartement sont ses grandes fenêtres allant du sol au plafond afin de laisser entrer toute la lumière possible. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: - Passeport énergétique ? *A-A*; - Isolations extérieure et intérieure; - Stores extérieurs; - Ventilation double flux - Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; - Vidéophone; TV, Internet via le câble; - Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 642.000 € (TVA 17%) - prix 592.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 30.000 € par personne ou 60.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Maurits van Rijckevorsel - Mobile : ### - E-mail : ### En savoir plus ?

L'appartement est situé au deuxième étage et dernier étage d'une résidence construite en 2008, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Roodt-sur-Syre. Il offre une surface cadastrale de 110,70 m² avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se présente comme suit : L'entrée s'effectue par un hall de ± 11 m² qui dessert le séjour de ± 46 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de ± 17 m², dont une avec dressing de ± 3 m², une salle de bain de ± 9 m² (baignoire, douche, wc et vasque), une salle de douche de ± 4 m² (douche, wc, lavabo et espace buanderie) et un espace stockage/chaufferie de ± 3 m². Au sous-sol, les futurs propriétaires profiteront d'une cave privative de ± 6 m² ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de ± 14 m². Un grenier non aménagé accessible depuis l'appartement vient compléter le bien. Prestations et équipements : - Chauffage au gaz. - Châssis PVC à double vitrage. - Volets électriques et volets manuels. - Sols en parquet, carrelage et dalle en béton. - Fibre optique. - Videophone. - CPE: F/F. - Chaudière et façade rénovée en 2022. Environnement et commodités : Implanté dans un quartier résidentiel de Roodt-sur-Syre, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des principales commodités. Les transports en commun, les commerces de proximité, les écoles, les infrastructures sportives ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Kirchberg ou l'aéroport. En savoir plus ?

*** Chambre à louer pour personne seule dans un appartement en colocation *** Situé à Niederanven au 1er étage d'une résidence de deux unités, cet nouvel appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit: Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté, le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salle de douche privatives, dont la deuxième chambre (CH02) de ± 12 m² et salle de douche de ± 4 m². Généralités: - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche: - Chambre en colocation pour personne seule - Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- TTC / mois charges comprises - Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi - Caution 2 mois de loyer - Commission agence immobilière 1/2 mois de loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### En savoir plus ?

*** APPARTEMENT EN CO-LOCATION, CHAMBRE POUR 1 PERSONNE AVEC SDD PRIVATIVE *** Situé à Niederanven au 1ier étage d'une résidence de deux unités, ce nouvel appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit. Au 1ier étage, le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré de ± 1 m² dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté, le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salle de douche privatives, une chambre (CH01) de ± 11 m² et salle de douche de ± 6 m² et une deuxième chambre. Généralités : - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche : - Chambre en co-location pour personne seule - Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- / mois charges comprises - Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi, TV - Charge à prévoir : participation au frais de nettoyage - Caution 2 mois de loyer Commission d'agence immobilière 1/2 mois de loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Kayl, cet appartement en excellent état dans une résidence soignée offre une surface habitable d'environ 66 m². Fonctionnel et lumineux, il se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 8 m² dessert un lumineux séjour de ± 28 m² avec cuisine ouverte, l'espace nuit comprenant deux chambres de ± 11 m² chacune ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et wc). Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m². Le sous-sol comprend une cave privative d'environ 6 m², un emplacement de parking intérieur de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie commune. Prestations et équipements : - Chauffage au gaz. - Chauffage au sol. - Ventilation mécanique contrôlée (VMC). - Châssis PVC. - Triple vitrage. - Volets électriques. - Sols en carrelage et parquet. - Revêtements muraux en peinture et papier-peint. - Parlophone. - Détecteurs de fumée. - Spots encastrés. - Passeport énergétique A-B. Environnement et commodités : Situé à proximité immédiate du centre de Kayl, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Les arrêts de bus, la gare, les commerces, les écoles, les crèches, la pharmacie, les infrastructures sportives et les restaurants sont accessibles en quelques minutes. Les connexions autoroutières permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et les communes voisines, tandis que les pistes cyclables, les sentiers de randonnée et les espaces de loisirs offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs d'activités de plein air. Agent responsable : Alexandre Apolinario ### ### En savoir plus ?

Située dans le quartier de Bonnevoie à Luxembourg-Ville, cette maison mitoyenne construite en 1958 présente une surface totale d'environ ± 217 m², dont ± 108 m² habitables. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de ± 14 m² dessert le salon de ± 21 m² avec une belle luminosité et communique avec la salle à manger de ± 12 m² et la cuisine indépendante de ± 7 m². Le premier étage comprend un palier de ± 5 m², deux chambres de ± 16 m² et de ± 18 m², une chambre de ± 10 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 6 m² (équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et d'un bidet). Les combles offrent un véritable potentiel de développement avec un grenier non isolé de ± 49 m² pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires et une salle de bain, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable de la maison. Au sous-sol, le palier de ± 9 m² mène au garage de ± 21 m², à la buanderie de ± 18 m², à la cave à vin de ± 10 m² et une chaufferie de ± 10 m². Prestations et équipements : - Sols en carrelage, parquet, linoléum et dalle en béton - Revêtements muraux en papier-peint et peinture - Châssis en bois - Double et simple vitrage - Volets manuels - Chaudière au gaz - Chauffage par radiateurs - Escalier intérieur - Toiture en ardoises - CPE : en cours de réalisation La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à Bonnevoie, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, des restaurants, des infrastructures sportives et des parcs de jeux. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus, la gare de Luxembourg ainsi que le tram à quelques minutes. Les pistes cyclables, les sentiers de promenade et les principaux axes autoroutiers permettent également de profiter d'une excellente mobilité au quotidien. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situated close to all amenities, this house offers a total area of ± 192 m² including ± 150 m² of living space and is arranged as follows: On the ground floor, the entrance door opens into a hall of ± 7 m² that leads to the living area of ± 50 m² with an open, equipped and fitted kitchen providing access to the terrace and garden, and a separate WC of ± 2 m². On the 1st floor, a landing of ± 2 m² leads to three bedrooms of ± 12 m², ± 14 m² and ± 24 m² with an adjoining bathroom as well as a shower room of ± 5 m². On the 2nd floor, there is a large bedroom of ± 34 m² which can be converted into a master suite. In the basement, a landing leads to a garage of ± 28 m², a cellar of ± 5 m² and ± 16 m² and a separate WC of ± 2 m². Outside, a terrace and a beautiful sunny garden without vis-à-vis complete the property. Additional details: - Ideal location - Fully renovated house in 2022 - Triple glazing on PVC frames - Electric shutters - Security entrance door - Parquet flooring - BUDERUS gas boiler - Underfloor heating and radiators - Terrace - Garden - Garage with electric door - Schools, nurseries, parks, playgrounds, restaurants, shops - Served by public transport Responsible person for the property: Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Située à Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle construite en 1980 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement villageois. Développant une surface totale de ± 503 m² dont ± 286 m² habitables sur un terrain de 9.75 ares. Le bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 17 m² avec vestiaire de ± 12 m² dessert une cuisine équipée de ± 15 m² complétée par une arrière-cuisine de ± 11 m² avec accès direct au garage de ± 36 m², le séjour lumineux de ± 97 m² (avec poêle à bois) donnant accès direct à la terrasse de ± 20 m² et au jardin. Un WC séparé de ± 2 m² complète ce niveau. Le premier étage, comprend l'espace nuit avec un hall de ± 13 m², quatre chambres de ± 18, 19, 20 et 34 m², un dressing de ± 7 m² ainsi que de deux salles de douche identiques de ± 11 m² chacune, équipées de double lavabo, douche et WC. Un balcon de 4 m² est également accessible par l'une des chambres. Au sous-sol, la maison dispose de nombreux espaces de rangement et de loisirs avec un palier de ± 11 m², plusieurs caves de ± 7, 11, 15 et 17 m², une cave à vin de ± 23 m², une buanderie de ± 9 m², deux couloirs de ± 6 et 56 m² ainsi qu'un espace bien-être / spa avec sauna et douche de ± 26 m². Détails complémentaires : - Sols en carrelage, parquet et tapis - Revêtements muraux en peinture - Châssis bois avec double vitrage - Velux - Volets manuels - Chaudière au gaz Viessmann - Chauffage au sol et radiateurs - Poêle à bois dans le séjour - Pompe de relevage - Armoires encastrées - Alarme - Cuisine équipée et aménagée avec four, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles, plan de travail et table - Jardin d'environ 300 m² - Toiture en ardoises - Vue dégagée La maison bénéficie d'un environnement agréable avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux axes autoroutiers, tout en étant proche de l'aéroport, de restaurants, d'infrastructures sportives et de parcs de jeux. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Leudelange ? Maison rénovée avec 4 chambres, bureau, jardin et garage Située au 10, rue de Bettembourg à Leudelange, cette maison trois façades construite en 1959 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022. Elle est proposée à la vente avec une disponibilité en juillet 2026 et se trouve dans un environnement calme de campagne non isolée, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. La maison développe une surface totale de +/- 245m² (pour une surface habitable d'environ 175 m²) sur un terrain de 3,78 ares et se présente dans un très bon état général. Son exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux de rénovation récents comprennent notamment la réorganisation de certaines pièces, l'isolation de la façade, la réfection complète de la toiture ainsi que le remplacement des fenêtres, garantissant un confort thermique optimal. Le chauffage est au gaz et à l'électrique au R+2. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée qui dessert un salon et une salle à manger ainsi qu'une belle cuisine équipée moderne donnant et sur un auvent de 14 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs par tous les temps, et sur le jardin. Une salle multifonctionnelle complète le rez-de-chaussée : actuellement utilisée en salle de jeux, elle peut facilement être transformée en studio grâce à une porte existante vers l'extérieur ainsi que les branchements et compteurs déjà en place. Le premier étage se compose de deux chambres de 13 m² et 16 m², d'une salle de bains avec wc et d'un bureau, offrant un espace confortable et fonctionnel pour la vie familiale. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, parfait pour accueillir enfants ou invités. Le jardin privatif constitue un espace agréable pour se détendre ou profiter de moments en famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 45 m², d'un garage fermé de 25 m² et de deux emplacements de parking extérieurs. Cette maison rénovée conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec du cachet et une belle hauteur sous plafond, immédiatement habitable, située dans la commune prisée de Leudelange. En savoir plus ?

Located in Moutfort, in the municipality of Contern, on the ground floor (with elevator) in a new residence from 2021, this beautiful apartment with 2 terraces facing South-West and South-East offers a living area of ± 79 m² and a total area of ± 100 m². With its quality materials and finishes, it consists as follows: The ground floor includes an entrance hall of ± 9 m², an open space of ± 34 m² comprising the living room, dining room, and fully equipped kitchen (Scavolini in fénix, quartz worktop, integrated under-mount sink, steam oven, oven, Neff dishwasher, American Samsung fridge, induction with integrated Berbel hood), providing access to a 1st terrace of ± 23 m², a separate toilet of ± 2 m², 2 bedrooms of ± 11 and 14 m², a second terrace of ± 27 m², and a shower room of ± 6 m². An indoor parking space of ± 14 m² and a spacious cellar complete the offer. General information: Apartment in excellent condition, very bright; CPE: A-B, Video phone, fiber optic; Gas boiler, underfloor heating, VMC; Triple glazing, PVC frames, electric shutters; Contern is a very dynamic and sought-after municipality, offering all the infrastructure (nurseries, schools, train station, sports and leisure center, shops, restaurants, ?); Just a few minutes from Kirchberg and the city center, close to the A1 highway, the airport, industrial zones, and very well-served (bus and train). Responsible agent: Nora at ### or ### En savoir plus ?

Situé à Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce superbe appartement duplex en VEFA de ± 115 m² prendra place au deuxième étage et une mezzanine à aménager dans une résidence contemporaine dont l'achèvement est prévu en 2027. Bénéficiant de prestations modernes et d'une conception soignée, ce bien neuf offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 8 m² avec un couloir de ± 12 m² desservant le séjour de ± 12 m², ouvert sur la cuisine et le coin salle à manger de ± 21 m², la partie nuit avec deux chambres de ± 12 et 14 m², une salle de douche de ± 4 m² ainsi qu'un débarras pratique de ± 3 m². L'espace de vie donne accès à une terrasse de ± 8 m². À l'étage supérieur, les combles accueillent une mezzanine de ± 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : grande chambre parentale avec salle de bain, un espace bureau, salle de loisirs, bibliothèque ou salon supplémentaire. En rez-de-chaussée, la résidence met à disposition une cave privative de ± 4 m², un garage fermé de ± 17 m² avec porte motorisée, un emplacement de parking extérieur, une buanderie commune ainsi qu'un local à vélos. Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique : - Pompe à chaleur air/eau ; - Chauffage au sol ; - Ventilation mécanique contrôlée double flux individuelle pour chaque appartement ; - Escalier intérieur en granit Pedras Salgadas Poli ; - Volets électriques ; - Vidéophone ; - Construction sur dalle en béton armé. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives ainsi que des pistes cyclables. Grâce à sa configuration en duplex, sa grande mezzanine de 30 m² et ses équipements modernes, cet appartement neuf représente une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un logement contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située à Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle construite en 2024 séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain de 4,28 ares, elle offre une surface totale d'environ 240 m², dont ± 214 m² habitables, dans un environnement calme et agréable. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 15 m² avec vestiaire, une pièce de ± 10 m² actuellement aménagée en bureau pouvant également servir de chambre, disposant d'un WC séparé en suite, ainsi qu'un balcon de ± 20 m². Ce niveau comprend également un garage de 34 m² avec porte électrique. Le niveau rez-de-jardin (-1) accueille l'espace nuit composé de trois chambres de ± 16 m², 16 m² et 17 m², d'un dressing de ± 9 m², d'un couloir de ± 15 m², d'une salle de bain de ± 6 m² avec baignoire et WC, ainsi que d'une salle de douche de ± 9 m² avec lavabo et douche. Un local technique de ± 5 m² complète cet étage. Au niveau inférieur (-2), vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée de ± 27 m² de marque Kichechef, ouverte sur un séjour spacieux de ± 57 m². Cet espace donne accès à une terrasse de ± 20 m² ainsi qu'au jardin arboré et clôturé. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Détails complémentaires : ? Sols en carrelage et parquet ? Revêtements muraux peints ? Fenêtres en PVC avec triple vitrage ? Volets électriques ? Pompe à chaleur ? Ventilation double flux (VMC) ? Fibre optique ? Porte de garage motorisée ? Spots encastrés ? Cuisine équipée avec îlot central, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante et nombreux rangements ? Jardin d'environ 100 m² ? Passeport énergétique A-A La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide aux transports en commun, aux axes autoroutiers, aux commerces, écoles et crèches. De nombreuses infrastructures de loisirs se trouvent également à proximité : golf, piscine, aires de jeux, restaurants ainsi que l'aéroport. Location : - Disponible à partir du 3 aout 2026 - Loyer : EUR 4.500,- / mois - Contrat 1 ans reconductible année par année - Garantie bancaire 2 mois de loyer : EUR 9.000,- - Commission agence 1 mois de loyer + TVA (17%) (partagé 50/50 entre locataire et bailleur) - Animaux domestique PAS accepté Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Achille De Villers e-mail ### Tel. ### En savoir plus ?