VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (page 10)

Luxembourg - Duplex rénové dans le quartier prisé du Val-Fleuri Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 2008, bien entretenue, ce duplex d'une surface utile selon cadaste de +/- 150 m² offre confort, modernité et luminosité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. L'appartement, rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, se compose de : - Deux chambres spacieuses de 11 m² et 18 m² (avec accès à la terrasse) - Une suite parentale avec salle de douche privative en mezzanine de +/- 40 m², - Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de +/- 46 m², donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de plus de 10 m² orientée SUD, - Une salle de douche avec douche, baignoire et emplacement pour la machine à laver et le séche-linge, - Un WC séparé et un débarras pour plus de confort. Inclus dans la vente : - Une place de parking intérieur, - Une cave. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, transports et espaces verts, ce duplex est parfait pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable à Luxembourg. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Situé à Neuhaeusgen dans la commune de Schuttrange cette maison libre des 3 côtés datant de 2021, bénéficie d'une surface habitable de ± 256 m² pour une superficie totale de ± 305 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 12 m² dessert d'un côté une chambre de ± 19 m² avec une salle de douche séparé de ± 6 m² (douche, lavabo, miroir, chauffe-serviettes, wc), un wc séparé de ± 2 m² (lave-mains, miroir, wc) et un garage de ± 24 m², de l'autre côté le hall donne sur un séjour de ± 60 m² avec accès à un balcon de ± 9 m² et une cage d'escalier de ± 4 m². Au rez-de-jardin (étage -1) le hall dessert d'un côté un espace salle à manger de ± 34 m² avec cuisine aménagée/équipée ouverte de ± 23 m² avec accès à une terrasse de ± 89 m² et jardin de ± 322 m². La cuisine donne sur une arrière-cuisine de ± 6 m² équipée de rangements et un frigo/congélateur ainsi qu'un débarras/cave à vin de ± 5 m². De l'autre côté un hall dessert un WC séparé (lave mains, miroir, wc), ainsi qu'un local buanderie et chaufferie de ± 15 m² avec un 2ième local technique (raccordements) séparé de ± 4 m². Le rez-de-jardin comporte aussi un espace cave/dépôt jardin de ± 6 m² accessible de l'extérieur via la terrasse. Au 1ier étage le hall de nuit de ± 4 m² dessert 2 chambres de ± 13 et 17 m², une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, meuble lavabo, miroir avec rangements, wc, chauffe-serviette) ainsi qu'une chambre parentale de ± 15 m² avec terrasse de ± 7 m², dressing de ± 10 m² et une salle de douche séparé de ± 7 m² (douche, meuble double lavabo, miroir avec rangements, chauffe-serviettes, wc). Un emplacement de parking extérieur de ± 15 m² complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur, chauffage au sol. - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques - Air conditionné dans 2 chambres - Jardin ± 322 m² avec terrasse ± 89 m² - Animaux non-acceptés Location meublée : - Disponible à partir du 15.03.2026 - Location durée minimum 1 an automatiquement reconductible par périodes d'un an - Loyer EUR 4900,- / mois - Garantie locative 2 mois de loyer - Commission d'agence 1 mois de loyer plus TVA (répartis 50/50 entre Bailleur/Locataire) Personne de contact: Achille De Villers Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situé au calme à Mamer, cette maison bi-familiale, construite en 2022 avec des finitions de qualité, bénéficie d'une surface totale de ± 220 m² dont ± 130 m² habitables avec un beau jardin avec une vue dégagée. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 15 m² dessert un séjour de ± 40 m² comprenant la salle à manger et la cuisine ouverte (avec four, frigo, plaque de cuisson Bora à induction avec aspiration intégrée, etc...), une chambre de ± 15 m² (avec salle de douche), un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 15 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m² avec le jardin de ± 350 m² accessible par le séjour. Le 1er étage comprend un hall de ± 9 m², deux chambres de ± 12 et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne). Au sous-sol, un premier hall commun de ± 17 m² mène à une cave privative de ± 12 m², un local poubelle de ± 10 m² et un local technique de ± 6 m². Un second hall donne vers une chaufferie de ± 6 m² et une buanderie privative de ± 12 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 2022 avec des finitions de qualité, en excellent état - Passeport énergétique "A-B" - Chauffage au gaz, par le sol, VMC double flux - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Châssis en pvc, triple vitrage, volets électriques - Vidéophone, Fibre optique - Ascenseur - Borne de recharge électrique pour voiture dans le garage - Charges mensuelles de ± 350 € - Possibilité d'agrandir la terrasse (4m de profondeur) CONTACT : Jimmy de Brabant - ### - ### En savoir plus ?

Située dans une impasse au calme, cette maison jumelée construite en 2012 sur un terrain de 6,21 ares, a une surface totale de ± 266 m² dont ± 200 m² habitables. Elle bénéficie d'une proximité de toutes commodités ? écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun. Le tennis club CAP (terrains intérieurs et extérieurs) ainsi que la piste de randonnés cyclable sont à deux pas. La maison se présente comme suit: Au rez-de-chaussée: d'une entrée de ± 7 m²; d'un vestiaire, d'une cage d'escalier de ± 15 m² et d'un WC séparé de ± 2 m²; d'un grand séjour de ± 42 m² avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse de ± 19 m² et le jardin; d'une grande cuisine de ± 13 m² équipée et ouverte; d'une chambre (actuellement en bureau) de ± 11 m²; d'un double garage (2 voitures) de ± 36 m²; d'une buanderie de ± 5 m²; d'un local technique de ± 5 m². Le premier étage: d'un palier de ± 15 m²; d'une chambre parentale de ± 14 m² avec dressing de ± 9 m² et salle de douche de ± 9 m²; de deux chambres de ± 16 et 17 m²; d'une salle de douche de ± 10 m². Au deuxième étage: d'un couloir de ± 1 m²; d'une chambre de ± 28 m² avec accès à deux terrasses de ± 20 m² chacune; une salle de douche de ± 7 m²; un espace rangement de ± 4 m². Le Jardin et la terrasse bénéficie d'une vue dégagée. Généralités: - Idéalement placée au calme à Capellen - Maison moderne en très bon état, - Chauffage au gaz par les sols, ventilation double flux - Passeport énergétique ? «B ? B» - Triple vitrage avec volets électriques (commande centralisée) - Alarme, adoucisseur d'eau, fibre optique, tondeuse robot. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Situé au coeur du village de Perlé, cette maison 3 chambres d'une surface habitable de ± 110m² dispose d'une surface totale de ± 216m² donnant de nombreuses possibilités d'agrandissement. cette maison nécessite des travaux de rénovation et se compose comme suit : Au RDC, un hall d'entrée de ± 8m² donne sur une cuisine de ± 9m², un séjour spacieux de ± 25m², un wc séparé de ± 1m² ainsi qu'une salle de bain de ± 6m². A cet étage se trouve deux espaces pouvant être réhabilités en surface habitable, le premier un établi de ± 18m² et le second un espace de ± 18m² pouvant devenir un garage ainsi qu'un autre espace de rangement de ± 13m². A l'étage, un pallier de ± 9m² donne l'accès aux 3 chambres de respectivement ± 9, 11 et 14 m² ainsi qu'un bureau de ± 7m². à cet étage deux espaces supplémentaires peuvent être réhabilités en surface habitable de ± 18 et 22 m². Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement et bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 12 ares. Détails complémentaires : - Maison à rénover - Fort potentiel d'agrandissement - Chauffage éléctrique et poêle à pellet - Chassis PVC double vitrage - Proximité N4 (2 minutes) -Proximité N4 (2 minutes) Agent responsable : Julien Bastin Mail : ### Tel : ### En savoir plus ?

Situé à Lintgen, dans un environnement agréable à proximité immédiate des commodités, cet appartement construit en 2008 offre une surface habitable d'environ 90 m². En très bon état général, il se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficie d'une belle vue sur la forêt. Le bien se présente comme suit : Au troisième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un spacieux séjour de ± 36 m² avec sa cuisine équipée et ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Un couloir de ± 10m2 mène à l'espace nuit qui comprend trois chambres de ± 9 m² (pouvant servir de bureau), 14 m² et 10 m². Une salle de douche moderne de ± 6 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes. Un débarras de ± 3 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave privative. Au rez-de-chaussée deux emplacements de parking - 1 couvert (carport) et un extérieur. Équipements et caractéristiques : Chauffage au gaz (chaudière au gaz) CPE : "E - D" Double vitrage Ascenseur Sèche-serviettes Cuisine équipée et aménagée Vue sur forêt / bois Environnement La situation est particulièrement pratique : Bus à ± 30 m Gare à ± 300 m Accès autoroute A7 à ± 500 m Aéroport à ± 16 km. À proximité immédiate se trouvent également commerces, écoles, crèche, centre sportif, parc de jeux, restaurants ainsi que la forêt. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Weimershof (126, rue des Muguets) avec vue sur un parc privé, cet appartement entièrement rénové en 2015 bénéficie d'une surface habitable nette de ± 100 m². L'appartement se présente comme suit : Au 1er étage desservi par un ascenseur, le hall d'entrée de ± 11 m² (avec armoire encastrée) s'ouvre sur un double séjour/salle à manger de ± 32 m² avec un accès au balcon de ± 4 m², avec vue sur le parc privé de la résidence. A côté se trouve une cuisine de ± 11m² (avec sortie au balcon). Ensuite, le couloir vous conduit vers la partie nuit, composée de deux chambres à coucher, chacune de ± 16 m² et de deux salles de bains de ± 3,5 et 6 m². Le sous-sol comprend une cave privative de ± 4 m² ainsi qu'un garage de ± 17 m² et une buanderie commune. Visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : - Rénovation complète de 2015 ; - Vue magnifique sur parc ; - Double vitrage en PVC avec volets électriques ; - Chauffage au gaz; - Armoires sur mesure ; - Ascenseur ; - Parquet massif ; - Cuisine Kichechef; - Orientation sud-est ; - Centre-ville et Kirchberg à 5 min. ; - Tram et bus à 5 min.; - 2 salles de douche/bains ; - Charges de 350 euros/mois ; - Ecoles Européenne I et institutions européennes à proximité ; - Commerces à proximité, Auchan accessible à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Situé à Lintgen (76, route Principale), cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il dispose d'une surface habitable de ± 75 m² et d'un balcon de ± 9 m² orienté ouest. Il se compose comme suit : un hall de ± 5 m² (avec débarras de ± 2 m²) dessert le salon de ± 28 m² avec une sortie sur le balcon de ± 9 m², orienté ouest. Le couloir conduit à une chambres à coucher de ± 14 m², à un bureau de ± 8 m², ainsi qu'à une cuisine séparée de ± 7 m² et une salle de bains de ± 5 m² (baignoire, lavabo et wc). L'offre comprend également un emplacement de parking (carport). Visite virtuelle et plan sur demande. Détails complémentaires : - Excellent état ; - Orientation ouest (salon et balcon) ; - Balcon avec vue dégagée; - Double vitrage en bois, volets manuels ; - Charges de 240 euros/mois ; - Kirchberg à 15 min. en voiture (tunnel) ; - Ascenseur ; - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité ; - Desservi par les transports en commun (bus en face de la résidence, la gare à 700 m). . Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Idéalement située en centre-ville - Verlorenkost et à proximité de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'une surface totale de ± 213 m² dont ± 156 m² habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de ± 5 m² dessert un wc séparé de ± 1 m² et un spacieux et lumineux séjour de ± 40 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Un escalier en bois mène au 1er étage et dessert un palier de ± 6 m², deux chambres de ± 13 m² et ± 15 m² et une salle de bains de ± 10 m². 2ème étage : Ce niveau comprend un palier de ± 10 m² qui dessert deux chambres de ± 13 m² et de ± 15 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 8 m². 3ème étage : Un escalier en bois mène à une mezzanine de ± 20 m² offrant un espace polyvalent. Sous-sol : Une cave de ± 10 m², une chaufferie de ± 12 m² et un garage de ± 24 m² complètent le bien. Extérieurs : Une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clôturé complètent le bien. Généralités : - Maison rénovée en parfait état - Situation idéale - Fenêtres châssis PVC, triple vitrage et volets électriques - Adoucisseur d'eau - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs - Terrasse et jardin - Grand garage avec porte électrique - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces et bus à proximité ; - Desservi par les transports en commun. Agent responsable: Yuliana Dimitrova Tel: ### E-mail : ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Luxembourg - Hollerich et proche du centre-ville, ce bel appartement duplex d'une surface totale de 92m² selon cadastre (70m² hab.) se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités. Il se compose comme suit: Au 2ème étage : la porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² et dessert une première chambre de ± 11m² ; la salle de bain de ± 5m² (baignoire, double vasque, séche-serviettes et wc) ; l'espace de vie de ± 29 m² composée d'une partie salon, salle à manger et cuisine équipée ; sous la cage d'escalier un coin bureau. Au 3ème étage : une chambre de ± 16m² (37m² au sol avec placards intégrés) avec une salle de douche (douche, lavabo, sèche-serviettes, WC) Au sous-sol : une cave privative de ± 3 m² et une buanderie commune Détails complémentaires: - Situation idéale : proche du centre-ville - Rénovation datant de 2020 - Chaudière au gaz - Double vitrage sur châssis PVC - Fibre optique - Accès dans l'immeuble avec vidéophone - A proximité du parc de la Pétrusse (6 min à pieds) et du parc de merl-Belair (12 min à pieds) - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces, transports en commun Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Situé à Gonderange dans la commune de Junglinster, au cœur d'un village calme et agréable, cet appartement en très bon état est disponible immédiatement. Implanté au 2ème étage et dernier étage d'une résidence soignée datant de 2005 avec ascenseur s'arrêtant dans l'appartement, il développe une surface habitable d'environ ± 94 m² pour une surface totale de ± 132 m² et bénéficie d'une exposition Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se présente comme suit : L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 7 m², menant vers un espace de vie confortable et bien agencé avec le séjour de ± 34 m², spacieux et lumineux, avec accès au balcon de ± 7 m², offrant un cadre convivial pour la vie quotidienne et la cuisine de ± 8 m², entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements et de tout l'électroménager nécessaire. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de ± 23 m² et l'autre de ± 11 m², idéales pour une chambre principale et une chambre secondaire ou un bureau. Une salle de bain de ± 6 m², équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² complètent ce niveau. Un hall de nuit de ± 2 m² assure une distribution fonctionnelle des pièces. Le sous-sol comprend une cave de ± 12 m² et deux emplacements intérieurs côte à côte de ± 13 et 14 m². Équipements et finitions : - CPE : F-F - Chauffage au Mazout, radiateurs - Sols en carrelage et parquet - Murs peints - Châssis PVC, fenêtres de toit Velux, volets électriques - Spots encastrés - Cuisine équipée avec cuisinière vitrocéramique, four, four à micro-ondes, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de cuisine et plan de travail Environnement et services : Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, Agent responsable : Nora au ### ou ### En savoir plus ?

Située dans le village paisible de Medingen, dans la commune de Contern, cette maison individuelle d'une surface totale de ± 458 m² dont ± 187 m² habitables, construite en 1978, offre un potentiel considérable pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 11.01 ares, elle bénéficie d'une exposition ouest et d'un jardin de ± 400 m². Le bien se présente comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ± 2 m², d'une cuisine de ± 14 m² avec espace repas, d'une arrière-cuisine de ± 5 m², d'un séjour de ± 16 m², d'une chambre de ± 13 m², d'une salle de bain de ± 7 m² (avec lavabo, baignoire et wc), d'une buanderie de ± 3 m², d'une chaufferie de ± 4 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement tels que deux caves de ± 10 et 25 m² et un débarras de ± 3 m². Un garage double de ± 34 m² vient compléter ce niveau. Le premier étage comprend un palier de ± 12 m², un séjour de ± 45 m², une salle à manger de ± 29 m², trois chambres de ± 12, 12 et 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 9 m². L'étage donne accès à une terrasse de ± 14 m². Le grenier non aménagé de ± 125 m² offre des possibilités d'habitation et de rangement supplémentaires. En annexe, un entrepôt / garage de ± 61 m² complète l'ensemble. Cette propriété offre également plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Détails complémentaires : Les finitions actuelles comprennent des sols en carrelage, marbre blanc, des murs habillés de peinture, papier-peint et lambris, ainsi que des châssis en bois avec double vitrage. Le chauffage est au gaz avec radiateurs, et la maison dispose d'un chauffe-eau électrique. Située dans un villagel calme, la maison profite de la proximité immédiate des écoles, crèches, clubs sportifs, pharmacie, commerces, ainsi que des pistes cyclables et chemins de randonnée. L'accès aux grands axes est rapide, tout en conservant un cadre de vie verdoyant et serein. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Alexandre Apolinario au ### ou ### En savoir plus ?

Maison contemporaine haut de gamme à Greiveldange, (Surface totale : 230 m²) Située dans le village recherché de Greiveldange, à proximité de la Moselle et bénéficiant d'un accès facile vers Luxembourg-Ville, cette maison contemporaine (construite en 2019) offre un cadre de vie calme et de grande qualité, avec des finitions soignées et un véritable souci de confort et de fonctionnalité. Les beaux volumes intérieurs, les espaces extérieurs aménagés avec soin et le terrain joliment en pente confèrent à la propriété un vrai caractère ainsi qu'une agréable sensation d'intimité. La maison dispose d'une surface habitable de 158 m² , surface total de 230 m² et est implantée sur une parcelle de 860 m². Le rez-de-chaussée est conçu comme un niveau nuit à la fois pratique et privé, parfaitement adapté au quotidien d'une famille. Il comprend quatre chambres de (12 m²), (12 m²), (13 m²) et (23 m²), ainsi que deux dressings de (8 m²) et (9 m²). Deux salles de bains de (4 m²) et (8 m²) assurent un confort optimal pour les occupants comme pour les invités. Cet étage s'ouvre naturellement vers l'extérieur, avec un accès à un balcon de (17 m²) et à une terrasse de (58 m²). Un escalier mène à l'étage supérieur, qui constitue l'espace de vie principal et séduit par sa luminosité et son ambiance ouverte. L'ensemble séjour-cuisine-salle à manger en open space, d'une superficie de (65 m²), offre une configuration équilibrée, idéale au quotidien comme pour recevoir. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Miele et Bora, en parfaite cohérence avec le standing global de la maison. Un balcon de (15 m²) prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Un vestiaire/dressing de (3 m²) et un WC séparé de (4 m²) complètent cet étage avec une fonctionnalité appréciable. Le sous-sol est tout aussi bien organisé et propose de précieuses surfaces annexes, comprenant une grande cave de (21 m²), un local technique de (7 m²), un couloir de (11 m²) et un garage spacieux de (38 m²) - idéal pour un stationnement sécurisé, le rangement et l'équipement. À l'extérieur, la propriété dispose également d'emplacements pour environ 9 à 10 voitures. Au-delà de son architecture moderne et de ses finitions haut de gamme, la maison se distingue par ses équipements techniques. Elle est dotée de panneaux solaires, d'un système d'alarme, de stores électriques et d'un système de ventilation, améliorant nettement le confort, l'efficacité et la qualité de vie au quotidien. Associée au terrain en pente particulièrement attrayant et à la localisation proche de la Moselle et de Luxembourg-Ville, cette propriété offre un équilibre remarquable entre élégance et praticité. Contact Juha Ahonen ### ### Contemporary High-End Home in Greiveldange, (Total space: 230 m²) Set in the sought-after village of Greiveldange, close to the Moselle and with easy access to Luxembourg City, this contemporary home (built in 2019) offers a calm, high-quality living environment with refined finishes and a clear focus on comfort and functionality. Generous interior volumes, carefully designed outdoor spaces and a beautifully sloping plot give the property real character and an appealing sense of privacy. The house offers a living space of 158 m², total space of 230 m² and stands on a plot of 860 m². The ground floor is designed as a practical, private sleeping level - ideal for everyday family life. It comprises four bedrooms of (12 m²), (12 m²), (13 m²) and (23 m²), along with two dressing rooms of (8 m²) and (9 m²). Two bathrooms of (4 m²) and (8 m²) provide comfort for both residents and guests. This level opens naturally to the outdoors, with access to a balcony of (17 m²) and a terrace of (58 m²). A staircase leads to the upper floor, which forms the home's main living area and stands out for its bright, open atmosphere. The open-plan living, kitchen and dining space of (65 m²) offers a well-balanced layout for daily living as well as entertaining. The kitchen is fitted with premium Miele and Bora appliances, underlining the overall high standard of the property. A balcony of (15 m²) extends the living area outside. A vestiaire/dressing area of (3 m²) and a separate WC of (4 m²) complete the floor with practical convenience. The basement is equally well organised and provides valuable ancillary space, including a large cellar of (21 m²), a technical room of (7 m²), a corridor of (11 m²) and a spacious garage of (38 m²)?ideal for secure parking, storage and equipment. Outside, the property also offers parking for approximately 9?10 cars. In addition to its modern architecture and high-end finish, the home benefits from strong technical features. It is equipped with solar panels, an alarm system, electric awnings and a ventilation system, enhancing comfort, efficiency and day-to-day living. Combined with the attractive sloping plot and the convenient location near the Moselle and Luxembourg City, this property offers an exceptional balance of elegance and practicality. Contact Juha Ahonen ### ### Zeitgenössisches High-End-Haus in Greiveldange, (Gesamtfläche: 230 m²) In der begehrten Ortschaft Greiveldange, nahe der Mosel und mit guter Anbindung an Luxemburg-Stadt, bietet dieses zeitgenössische Haus (Baujahr 2019) ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit edlen Ausstattungsdetails und einem klaren Fokus auf Komfort und Funktionalität. Großzügige Raumvolumen, sorgfältig angelegte Außenbereiche und ein wunderschön abfallendes Grundstück verleihen der Immobilie echten Charakter und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt 158 m², die Gesamtfläche beträgt 230 m², und das Grundstück umfasst 860 m². Das Erdgeschoss ist als praktischer, privater Schlafbereich konzipiert und ideal für den Alltag einer Familie. Es umfasst vier Schlafzimmer mit (12 m²), (12 m²), (13 m²) und (23 m²) sowie zwei Ankleidezimmer mit (8 m²) und (9 m²). Zwei Badezimmer mit (4 m²) und (8 m²) sorgen für Komfort sowohl für Bewohner als auch für Gäste. Diese Ebene öffnet sich ganz selbstverständlich nach außen und bietet Zugang zu einem Balkon mit (17 m²) sowie zu einer Terrasse mit (58 m²). Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet und durch seine helle, offene Atmosphäre überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit (65 m²) bietet eine ausgewogene Raumaufteilung für den täglichen Gebrauch ebenso wie für das Empfangen von Gästen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bora ausgestattet und unterstreicht den hohen Standard der Immobilie. Ein Balkon mit (15 m²) erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein Vestiaire/Ankleidebereich mit (3 m²) sowie ein separates WC mit (4 m²) ergänzen diese Etage auf praktische Weise. Auch das Untergeschoss ist sehr gut organisiert und bietet wertvolle Nebenflächen: einen großen Kellerraum mit (21 m²), einen Technikraum mit (7 m²), einen Flur mit (11 m²) sowie eine geräumige Garage mit (38 m²) - ideal für sicheres Parken, Stauraum und Equipment. Im Außenbereich stehen zudem Stellplätze für ca. 9-10 Fahrzeuge zur Verfügung. Neben der modernen Architektur und der hochwertigen Ausführung zeichnet sich die Immobilie durch ihre technischen Ausstattungsmerkmale aus. Sie verfügt über Solarmodule, eine Alarmanlage, elektrische Markisen sowie eine Lüftungsanlage, was Komfort, Effizienz und Wohnqualität im Alltag deutlich erhöht. In Kombination mit dem attraktiv abfallenden Grundstück und der Lage nahe der Mosel und Luxemburg-Stadt bietet dieses Haus eine außergewöhnlich gelungene Balance aus Eleganz und Funktionalität. Kontakt Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Parfaitement bien situé, dans une petite copropriété, à la limite de Belair et Limpertsberg (sis 59, rue Jean-François Boch), dans une résidence de 2023 avec un CPE A-B, au 2ème et dernier étage, avec orientation ouest, ce penthouse avec une hauteur sous plafond de 3 m au salon bénéficie d'une surface habitable de ± 65 m² et se compose comme suit : Au 2ème étage, l'entrée se fait directement dans l'appartement par un ascenseur privatif, qui dessert un vaste espace ouvert composé d'un salon/salle à manger/cuisine de ± 35 m², une chambre de ± 12 m² avec un dressing de ± 7 m² avec meubles sur mesure, une terrasse couverte de ± 7 m², orienté ouest avec vue sur jardin, une salle de douche de ± 4 m² (douche italienne, lavabo) et un wc séparé. Le rez-de-chaussée comprend une cave privative de ± 3 m², une buanderie commune et un local pour vélos. Elements supplémentaires : Situation hyper centrale, mais au clame ; Construction de 2023; Passeport énergétique A-B; Belle luminosité; Hauteur sous plafond de 3 m.; Dernier étage; Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux ; Orientation ouest, sans vis-à-vis ; Charges 300 € par mois ; Résidence de 3 unités; Triple vitrage en aluminium, volets électriques ; Chauffage au sol ; Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement ; Centre de la ville à proximité directe; Tramway et bus à 3 min. à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### . En savoir plus ?

Située sur les hauteurs, rue Schënnbierg dans une zone résidentielle à Munsbach, dans la commune de Schuttrange, cette maison individuelle d'une surface totale de ± 461 m² dont ± 238 m² habitables, construite en 1980, se dresse sur un terrain de 11.60 ares avec un jardin de ± 475 m². Entièrement libre des quatre côtés, elle offre un excellent potentiel après rénovation et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 17 m² dessert, un séjour de ± 46 m² (avec feu ouvert), une cuisine séparée (équipée et aménagée) de ± 21 m² donnant accès à la terrasse de ± 40 m² orientée Est L'espace nuit comprend un couloir de nuit de ± 11 m², trois chambres de ± 16, 19 et ± 21 m², une grande salle de bain de ± 10 m² (avec double lavabo, WC, urinoir et sèche-serviettes) ainsi qu'un WC séparé de ± 3 m². Au premier étage, le grenier aménagé dispose de deux chambres supplémentaires de ± 20 et 35 m², d'un palier de ± 4 m² et d'une salle de douche de ± 11 m² (avec lavabo, douche et wc). Plusieurs espaces de grenier non aménagés de ± 4, 5, 6 et 22 m² offrent des possibilités de rangements ou d'aménagements futurs. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 46 m² (place pour deux voitures), d'une buanderie de ± 24 m², une lingerie de ± 14 m², un atelier de ± 30 m², une cave à vin de ± 11 m², une chaufferie gaz à condesation datant de 2017 de ± 16 m², deux couloirs de ± 7 et 20 m² ainsi qu'une cave de ± 18 m².. Détails complémentaires : Les sols sont revêtus de carrelage, parquet et de pierre naturelle dans l'entrée. Les murs sont peints et les fenêtres en bois disposent de double vitrage, de volets électriques et de velux.. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière Viessmann (2017) et des radiateurs. Le salon est agrémenté d'un feu ouvert à cassette, apportant une touche chaleureuse. Un adoucisseur d'eau, des armoires encastrées et des spots encastrés complètent les équipements. Extérieurs : Le bien bénéficie d'un vaste jardin de ±475 m², d'une terrasse de ±40 m², parfaite pour les repas en plein air, et de baies vitrées laissant entrer une belle lumière naturelle. Environnement et services : La maison profite d'une exposition Est et se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités : écoles, bus, commerces, centre sportif - tennis etc, gare, restaurants, pistes cyclables et chemins de randonnée. L'école fondametale est à distance à pied. Les connexions autoroutières et l'aéroport sont également facilement accessibles. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Located in Stadtbredimus within a character building dating from 1814 and fully refurbished in 2024, this second-and-top-floor apartment in a three-unit residence offers approx. 112 m² of living space. The landing opens into a generous living area (approx. 41 m²) with dining zone and open kitchen, flowing out to a terrace (approx. 16 m²). This level also includes two bedrooms (approx. 13 m² and 19 m²) and a spacious shower room (approx. 13 m²). A mezzanine provides a versatile leisure area (approx. 27 m²) and a storage room (approx. 3 m²). On the ground floor, a private enclosed garage (approx. 33 m²) is complemented by an additional parking space directly in front of the door. Additional details: - the apartment is presented in excellent condition; - heating is pellet-fired via radiators; - timber window frames with double glazing and Velux roof windows; - floors in a combination of tile and wood; - plastered walls throughout. Contact : Juha Ahonen ### ### Situé à Stadtbredimus, dans un bâtiment historique de 1814, complètement rénové 2024, cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 3 unités bénéficie d'une surface habitable de ± 112 m² et se compose comme suit : . Au 2ème étage, le palier dessert un séjour de ± 41 m² incluant l'espace repas, la cuisine ouverte et un accès à la terrasse de ± 16 m², deux chambres de ± 13 et 19 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 13 m². . La mezzanine comprend un espace loisirs de ± 27 m² et un débarras de ± 3 m². . Le rez-de-chaussée comprend un garage fermé de ± 33 m² avec emplacement devant la porte de garage. . Détails complémentaires : - Appartement en excellent état ; - Chauffage au pellets, par radiateurs ; - Châssis en bois, double vitrage et velux ; - Carrelage et plancher au sol ; - Enduits aux murs. Contact : Juha Ahonen ### ### Im Herzen von Stadtbredimus, in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1814 und 2024 vollständig saniert, befindet sich dieses Apartment im zweiten und zugleich obersten Stock einer kleinen Residenz mit drei Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Auf der Wohnebene erschließt der Flur einen großzügigen Wohnbereich von ca. 41 m² mit Essplatz und offener Küche sowie den Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse. Zwei Schlafzimmer (ca. 13 m² und 19 m²) sowie ein geräumiges Duschbad (ca. 13 m²) runden diese Ebene ab. Die Galerieebene bietet einen vielseitig nutzbaren Freizeitbereich von ca. 27 m² und einen Abstellraum von ca. 3 m². Im Erdgeschoss steht eine abgeschlossene Garage mit ca. 33 m² zur Verfügung; ein zusätzlicher Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Garagentor. Weitere Merkmale: - Das Apartment befindet sich in ausgezeichnetem Zustand - Beheizung über eine Pelletheizung mit Radiatoren - Holzfenster mit Doppelverglasung und Velux-Dachfenstern - Bodenbeläge aus Fliesen und Holz - Wände verputzt Kontakt : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Le texte que vous avez fourni concerne une propriété immobilière. Voici la traduction en français : Située au calme dans un nouveau quartier résidentiel à Mamer, des maisons neuves en cours de construction avec une conception moderne, fonctionnelle et économe en énergie. Elles offrent une surface à partir de 130 m² habitables. Elles bénéficient de la proximité de toutes commodités et de l'école Européenne. Description des espaces Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 4 m² menant à un séjour de ± 49 m², intégrant le salon et la cuisine ouverte, constituant un espace de vie lumineux et convivial avec un accès direct à la terrasse de ± 20 m² et au jardin. Une chambre de ± 9 m², un wc séparé de ± 2 m² avec lave-mains ainsi qu'un garage de ± 21 m² complètent ce niveau. L'étage accueille une suite parentale de ± 19 m² avec sa salle de douche privative de ± 4 m². Deux autres chambres de ± 12 m² chacune offrent des espaces confortables. Une seconde salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 5 m² ainsi qu'un couloir de ± 8 m² assurent une organisation pratique et fluide de l'espace nuit. Équipements et finitions Sols : carrelage, parquet au choix. Fenêtres : châssis PVC, triple vitrage Protections : volets électriques Équipements électriques : fibre optique, porte de garage électrique Extérieurs Le bien dispose d'un jardin privatif idéal ainsi que d'une terrasse spacieuse de ± 20 m². Une place de parking extérieure vient compléter le garage. Informations complémentaires Certificat énergétique : A-B Configuration : 4 ou 3 chambres, 2 salles d'eau Stationnement : 1 garage, 1 parking Environnement et services Bus, commerces, club sportif, connexions autoroutières, crèche, écoles, gare, institutions européennes, pistes cyclables et restaurants se trouvent à proximité. Un projet immobilier moderne et performant, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien neuf, personnalisable et situé dans un cadre résidentiel attractif. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Situé au calme à Alzingen, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue composée de deux unités. Il bénéficie d'une surface totale d'environ ± 130 m², dont ± 100 m² habitables, et se présente comme suit : L'appartement comprend un hall d'entrée de ± 9 m², un spacieux et lumineux séjour de ± 40 m² avec cheminée à bois donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin exposé plein sud, une cuisine équipée et aménagée de ± 11 m², deux chambres de ± 12 m² et ± 18 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6,5 m². Au sous-sol de la résidence se trouvent une cave privative de ± 10 m², un emplacement de parking intérieur, un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une buanderie commune. À l'extérieur, un beau jardin privatif, ensoleillé et clôturé, complète ce bien. Détails complémentaires : ? Localisation idéale, sans vis-à-vis ? Chauffage au gaz par radiateurs ? Châssis en bois avec double vitrage ? Revêtement de sol en carrelage ? Parlophone ? Système d'alarme ? Emplacement de parking intérieur ? Grande cave ? Terrasse et jardin privatif ? Proximité immédiate des écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces ? Bonne desserte par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

Située à Roodt sur Syre dans la commune de Betzdorf au 2ième et dernier étage d'une résidence datant de 2015, ce bel appartement avec terrasse propose une surface habitable de ± 73 m² pour une surface totale de ± 93 m². L'offre est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, un premier achat ou un investissement. L'appartement se compose comme suit: Au 2ième et dernier étage, le hall d'entrée de ± 5 m² dessert un séjour de ± 30 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée/équipée avec accès à la terrasse de ± 9 m² orienté sud-ouest, une chambre de ± 18 m², une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, meuble lavabo, wc, miroir, rangements, chauffe-serviettes), ainsi qu'un local/débarras technique de ± 3 m². Au sous-sol, une cave de ± 5 m², un emplacement voiture de ± 13 m² et un emplacement moto de ± 2 m². Au rez-de-chaussée un emplacement de voiture extérieur complète l'offre. Détails complémentaires : - Chaudière Gaz, chauffage au sol - Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques, moustiquaires - VMC - Vidéophone, porte blindée Agent responsable du bien : Hendrik van Rijckevorsel tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Idéalement située au calme à Bertrange, dans une rue sans issue et à proximité de toutes commodités, cette grande maison avec beaucoup de potentiel, bénéficie d'une superficie totale de ± 468 m² dont ± 236 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 19 m² dessert un grand séjour de ± 42 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de ± 22 m² donnant accès à la terrasse de ± 10 m², une chambre de ± 30 m², une salle de bains de ± 4 m² et un wc séparé de ± 1.5 m². Le 1er étage comprend un palier de ± 9 m² qui dessert quatre chambres de ± 20 m², ± 21.6 m², ± 22 m² et ± 25 m², deux salles de bains dont une attenante de ± 4 m² et ± 8 m², une terrasse de ± 10 m² et un débarras de ± 3.5 m². Le 2ème étage se compose de combles isolés de ± 113 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux ou encore appartement indépendant. Au rez-de-jardin, un palier de ± 9,5 m² dessert deux caves de ± 5 m² et ± 13,5 m², une chaufferie de ± 16 m², un garage de ± 35,5 m², une salle polyvalente de ± 21 m² ainsi qu'un WC de ± 2 m². Cet espace offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant, selon les besoins. A l'extérieur, une belle terrasse couverte de ± 20 m² et jardin clôturé et arboré complètent ce bien. Généralités : - Maison en bon état - Grand de potentiel - Situation idéale, au calme - Fenêtres châssis PVC, double vitrage et volets électrique - Chaudière au gaz, radiateurs - Grand garage - Terrasses - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces et bus à proximité ; - Desservi par les transports en commun. Agent responsable : Yuliana Dimitrova Tel: ### E-mail : ### En savoir plus ?