VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (page 10)

Bureaux de 141 m² situé au 5ème étage accessible par ascenseur, et situés en plein cœur du quartier de la Gare, à seulement 50 mètres du tram et de toutes commodités. Orienté est-ouest, ce bien rénové en 2024 offre une vue dégagée sur les bâtiments haussmanniens et la fontaine. Il comprend : - Une salle de douche moderne avec lave-mains et wc ; - Une cuisine moderne équipée ; - Possibilité de créer plusieurs pièces ; - Un sol en vinyle ; - Wc séparé. Les restaurants, commerces et le tram se trouvent à immédiate proximité de l'appartement. Possibilité d'acheter 2 places de parking à proximité immédiate de l'immeuble (60.000€/place). L'entrée de l'immeuble est sécurisée, la porte d'entrée de l'appartement est blindée. Agent responsable : Philippe Mélard ### ou ### En savoir plus ?

La maison est située dans une rue calme de Bonnevoie, au coin de la rue Pierre Krier et de la rue d'Itzig. Cette maison libre des 3 côtés a été construite en 1950. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 4.47 ares Surface totale : 150 m2 Sols, salles de douche, cuisine et l'électricité : entièrement neufs Cuisine moderne entièrement équipée Fenêtres double vitrage Chauffage au gaz par radiateurs (passeport énergétique : H/I) Espaces de vie : Maison lumineuse et fonctionnelle composée d'un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte 2 chambres et 1 bureau à l'étage 1 salle de douche et 1 wc séparé à l'étage Sous-sol complet avec accès au jardin avec douche et wc séparé Extérieur & stationnement : Terrasse à l'avant de la maison Jardin à l'arrière et sur le côté de la maison 2 emplacements extérieurs + 2 garages Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Un beau terrain dégagé de +/- 6ares sur les hauteurs à Manternach dans la commune portant le même nom. . La parcelle est morcellée . Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé rue Saint Désert. . Selon le PAG Partie écrite en vigueur : Art. 3.1 Zone d'habitation 1 (HAB-1) La zone d'habitation 1 est principalement destinée aux maisons d'habitation unifamiliales isolées, jumelées ou groupées en bande. . Pour plus de détails sur la construction veuillez consulter le site internet de la commune: ### .05.2018.pdf . Le village de Manternach, situé au Luxembourg, est un charmant village rural offrant une ambiance paisible et pittoresque. Niché dans la vallée de la Syre, Manternach est entouré de paysages naturels magnifiques, incluant des forêts denses et des collines verdoyantes. . Le village est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les forêts environnantes permettent aux résidents et visiteurs de profiter d'un environnement serein et préservé. . Bien que Manternach soit un village rural, il est bien connecté aux principales villes du Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La proximité des réseaux de transport facilite les déplacements vers et depuis le village. En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Belair, au 4ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel des années 1960, rénové en 2011. Ce spacieux appartement d'une surface cadastrale de ± 128 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux au cœur de la ville. Bien entretenu et immédiatement disponible, il se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 17 m² s'ouvre sur un séjour de ± 28 m² avec accès à un premier balcon de ± 3 m², une cuisine de ± 11 m² avec un second balcon de ± 5 m², un palier de nuit de ± 4 m², trois belles chambres de ± 18 m², 18 m² et 25 m², une salle de bain de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une cave privative de ± 6 m² ainsi que d'un garage fermé de ± 20 m² et d'une cave transformée en studio de ± 16 m². Détails complémentaires : Les finitions sont soignées, avec un sol en parquet flottant, des murs peints, et des châssis PVC à double vitrage équipés de volets manuels. Le chauffage au gaz est distribué par radiateurs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le bien affiche un passeport énergétique de classe "F-H". La toiture a été refaite en 2023. Idéalement situé en environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, clubs sportifs, centre équestre, restaurants et transports en commun, il bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers et d'une grande facilité de stationnement grâce aux parkings publics alentour. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Philippe Mélard au ### ou ### . Les visites débuteront la première semaine de janvier 2026. En savoir plus ?

Située à Kehlen, cette maison neuve avec fin de construction prévue en 2026, offre une surface totale de ± 202 m² dont ± 155 m² habitables sur un terrain de 2.52 ares. Pensée pour un confort de vie moderne, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux réparti sur plusieurs niveaux. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² dessert un garage de ± 35 m², un local technique de ± 8 m² ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 22 m² pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint. Ce niveau comprend également un hall de ± 5 m² et un wc séparé de ± 2 m². Le premier étage accueille l'espace de vie principal avec une cuisine de ± 22 m² entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour de ± 24 m² et un salon de ± 8 m². Cet ensemble lumineux donne accès à deux terrasses de ± 9 et 15 m², idéales pour profiter de l'extérieur. Le deuxième étage est dédié à la partie nuit et comprend un hall de ± 10 m² desservant trois chambres de ± 13, 14 et 17 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un balcon de ± 3 m². Deux salles d'eau complètent cet étage : une salle de bain de ± 5 m² (avec double lavabo, baignoire et wc) et une salle de bain de ± 6 m² (avec double lavabo, douche et wc). Détails complémentaires : ? Maison neuve ? état : neuf ? Sols : carrelage ? Revêtements muraux : peinture ? Triple vitrage ? Chauffage au gaz ? Ventilation ? Spots encastrés Cuisine équipée et aménagée : Ilôt central ? Meubles de cuisine ? Plan de travail ? Four ? Four à micro-ondes ? Frigo ? Congélateur ? Hotte aspirante Services à proximité : Bus ? Club sportif ? Connexions autoroutières ? Parc de jeux ? Pharmacie ? Pistes de randonnées ? Restaurants Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située au calme dans une agréable zone résidentielle "Beim Fuussebur à Schrassig", cette maison individuelle 4 façades construite en 1992 et rénovée en 2019 offre une surface totale de ± 307 m² dont ± 237 m² habitables sur un vaste terrain de 13.22 ares. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur son jardin arboré. La maison est disponible immédiatement et se trouve dans un bon état, elle se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 4 m² avec cage d'escalier dessert un séjour avec salle à manger, le tout de ± 31 m², un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 13 m², une arrière-cuisine de ± 5 m², un hall de ± 6 m², un coin musique / bureau de ± 11 m² et un WC séparé de ± 2 m². Ce niveau a également une terrasse de ± 15 m² se prolongeant avec un jardin de ± 750 m². . Le premier étage est composé d'un hall de ± 11 m² avec la cage d'escalier de ± 8 m², de trois chambres de ± 14, 15 et 15 m², dont une chambre parentale avec un dressing de ± 9 m² et une salle de bain de ± 13 m². Une seconde salle de bain de ± 8 m² (avec double vasque, douche et WC) ainsi qu'un débarras de ± 5 m² avec connexion pour buanderie complètent l'étage. . Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires, avec un hall de ± 6 m² avec la cage d'escalier, une chambre de ± 15 m², un espace multifonction de ± 25 m², une salle de douche de ± 5 m², un espace sauna de ± 16 m², un garage de ± 25 m², une chaufferie de ± 8 m² et une réserve de ± 8 m². . À l'extérieur, le terrain est arboré, clôturé, et le jardin de ± 750 m² offre un espace agréable et sans vis-à-vis. La vue dégagée apporte calme et confort. . Détails complémentaires : . Les sols sont en carrelage, dalle en béton, granit et parquet, tandis que les murs combinent carrelage et peinture, avec un rafraîchissement réalisé en 2019 dans les chambres de l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage avec vitres anti-effraction. . La maison est équipée d'une chaudière au gaz de 2019, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs et de chauffe-serviettes. L'équipement électrique comprend une alarme installée en 2020, un éclairage extérieur, des spots encastrés, et une porte de garage électrique. . La cuisine, entièrement équipée Siemens, bénéficie d'un chauffe-assiettes, d'un congélateur, d'un frigo, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un four vapeur, d'une cuisinière à induction, d'une hotte aspirante, d'une machine à café intégrée et de nombreux rangements. . La maison bénéficie d'une excellente localisation, proche de nombreux services tels que les bus, le centre, les commerces, les centres sportifs, les crèches, les écoles, la gare, les pistes cyclables, les sentiers de randonnée, ainsi que les accès autoroutiers, l'aéroport, la pharmacie, les restaurants, les parcs, la forêt, le golf et la piscine. . Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Terrain constructible à vendre à Wolwelange d'une contenance de 9.34 ares situé dans la rue de Martelange. Les parcelles concernées sont : - Parcelle 58/2670 : 06 ar 10 ca - Parcelle 59/2668 : 02 ar 84 ca - Parcelle 146/2673 : 00 ar 40 ca Le terrain est vendu sans contrat de construction. Les parcelles se situent en zone Mixte, avec confirmation de la possibilité de construire une maison jumelée par la commune de Rambrouch. Agent responsable : Julien bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière Van Maurits vous propose à la vente un terrain avec maison de garde-barrière sis à hagen, lieu-dit "Rennschert", numéro cadastral 2168/4790, place (occupée) construction légère, garage, contenant 21 ares 19 centiares. Le terrain dispose d'un étang de pêche et d'une construction légère avec électricité et chauffage assurés par 26 panneaux photovoltaïques (et 30Kw de batterie) et eau courante (par un puit). Une cave est également présente sous le bâtiment. Des derniers travaux sont à prévoir pour aménager le bien selon les goûts des futurs propriétaires. Ce terrain est idéalement situé à la frontière de la Belgique et proche des axes autoroutiers vers Luxembourg-ville, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Appartement d'Exception, 2 Chambres, 100 m², Terrasse, Jardin & Garage Adresse prestigieuse : Ceinture Um Schlass, Hesperange Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hesperange, au sein d'une charmante copropriété de seulement deux unités, cet appartement de 100 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, mêlant confort, tranquillité et élégance. Un intérieur spacieux et lumineux Le bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de : Un vaste séjour baigné de lumière Une cuisine équipée Siemens, (four avec micro ondes intégré) Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² Une salle de bains WC séparé De nombreux rangements Volets électriques partout Un extérieur privilégié pour un confort absolu Véritable atout, l'appartement dispose d'une agréable terrasse de 12 m² avec accès direct à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou offrir un espace extérieur sécurisé aux enfants. Prestations & avantages Jardin accessible depuis la terrasse Garage fermé privatif Place de parking extérieure privative Très bon état général ? aucun travaux à prévoir Petite copropriété de 2 unités = tranquillité, intimité et faibles charges Environnement résidentiel et verdoyant Une localisation privilégiée à Hesperange L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : À quelques minutes du centre commercial Cloche d'Or à Gasperich, un quartier moderne regroupant supermarchés, restaurants, espaces verts et le nouveau pôle d'affaires. Proche du centre-ville de Luxembourg, facilement accessible en voiture ou en transports publics. Arrêts de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement la ville, les quartiers d'affaires, les écoles et la gare. Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Hesperange est reconnu pour sa qualité de vie : un cadre verdoyant, des infrastructures modernes, des chemins de promenade, ainsi qu'une atmosphère calme et familiale tout en restant proche de tout. En savoir plus ?

Située au c?ur du Village de Mensdorf, cette maison unifamiliale construite dans les années 1960 / 1970 est libre des 4 côtés. D'une surface habitable de ± 126 m² pour une superficie totale de ± 625 m². Idéale pour une famille nombreuse, la maison se compose comme suit. Au rez de chaussée Deux spacieux garages de ± 47 m² et ± 50 m², une chaufferie récente avec panneaux solaires de ± 35 m², 4 caves de respectivement ± 14, 15, 15 et 22 m². Un vestibule de ± 10 m² permet l'accès à l'étage supérieur. Le premier Niveau est séparé en deux parties, une première partie habitable composée d'un couloir de ± 17 m² desservant 3 chambres de ± 16, 16, 18 m², une salle de bain de ± 10 m², une cuisine non aménagée de ± 13 m² ainsi qu'un séjour de ± 35 m² . La seconde partie est composée de quatre pièces en état brut de ± 15, 15, 15 et 23 m². Un grenier non aménagé séparé en deux parties, une première de ± 143 m² et une seconde de ± 80 m². Un jardin spacieux de ± 390 m² vient compléter cette offre. Généralités: Maison de 1960 / 70 à rénover Chauffage au gaz par radiateur Fenêtre châssis PVC avec double vitrage pour la partie habitable Très grands espaces disponibles pour aménagement En savoir plus ?

Cette maison neuve de ± 252 m² habitables, construite en 2025 et livrable en juin 2026. Elle offre un confort moderne et des prestations haut de gamme et se situe sur les hauteurs de Mersch dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, centres sportifs et espaces verts. Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de ± 21 m² menant à une cuisine aménagée et à une salle à manger lumineuse de ± 37 m², complétées par une buanderie de ± 7 m² et un WC séparé. Une terrasse de ± 24 m² prolonge les pièces de vie vers l'extérieur Le garage double (côte à côte) de ± 46 m². Au premier étage, la suite parentale de ± 30 m² dispose de son dressing et de sa salle de bain. Un séjour spacieux de ± 56 m² s'ouvre sur une terrasse de ± 16 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Le deuxième étage accueille actuellement 2 chambres de ± 16 et 13 m² en suite avec leur salle de bain et leur dressing. L'espace à l'étage permet de faire une troisième chambre si vous le souhaitez ; une terrasse de ± 16 m² offrant un espace détente privé. Le sous-sol comprend une cave de ± 12 m², une cave de ±6 m², une cave à vin de ± 14 m², une chaufferie de ± 18 m² avec espace technique, ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 20 m² idéale pour le fitness. Un WC séparé et un palier complètent cet espace. Un ascenseur Kone déservant tous les niveaux Fenêtres triple vitrage avec volets électriques Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Alarme et fibre optique. Le terrain est piscinable. Le cahier des charges est à votre disposition et les finitions vous pouvez les choisir. Prix : € 1.580.000,- avec TVA de 3% Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email ### En savoir plus ?

Situé à Lellig dans la commune de Manternach, cette maison construite en 1868 avec café/jeux de quilles et salle des fêtes, d'une surface habitable de ± 534 m² pour une surface totale de ± 906 m² se compose comme suit: Au Rez-de Chaussée l'entrée de ± 11 m² dessert d'un côté la partie café de ± 57 m², une cuisine séparée de ± 31 m², des toilettes femmes & hommes de ± 19 m² et l'espace «Jeux de Quilles» de ± 111 m². L'espace «Jeux de Quilles» donne accès à la salle des fêtes de ± 82 m² avec un bar de ± 26 m² et un espace de ± 39 m² à l'étage. De l'autre côté du café on entre dans la maison qui se présente comme suit: Au rez-de-chaussée un palier de ± 9 m² qui dessert un salon/stuff de ± 14 m², une cuisine de ± 11 m², une chambre de ± 15 m² ainsi qu'un garage/cave/débarras de ± 24 m². Au 1ier étage un palier de ± 5 m² dessert 4 chambres une de ± 7 m², deux de 11 m² et une de 39 m² (avec SDD et wc), une salle de douche de ± 7 m² (douche, lavabo, wc) ainsi qu'une terrasse de ± 40 m². Au 2ième étage un espace studio avec un séjour de ± 14 m², une chambre de 14 m², une salle de douche de ± 3 m² (douche, wc) ainsi qu'une terrasse de ± 4 m². Un grenier non aménagé/non isolé (dalle bois/béton) couvrant le café, l'espace jeux de quilles, la salle des fêtes et la maison représentant une surface de ± 336 m² et un jardin de ± 500 m² complètent l'offre. Détails complémentaires: Café, Jeux de Quilles, salle des Fêtes Chauffage mazout, chauffage par radiateurs Fenêtres châssis bois, volets manuels Grand jardin Façade porche année 1860 classé Personne de contact: Maurits van Rijckevorsel Tel, ### Email: ### En savoir plus ?

Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m². . Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé. . Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m² . Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m² . Détails : . Chauffage au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage PVC Volets manuels . ***************** ENGLISH VERSION Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted. . It is composed as follows : . On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage. . The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet. . On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom. . The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m². . There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed). . Details : . Gas heating with radiators PVC double glazed windows Manual shutters . CONTACT . Jimmy de Brabant - ### - email : ### En savoir plus ?

Espace de stationnement sécurisé à vendre - Luxembourg-Gare (6-8, rue de Strasbourg) Nous proposons à la vente deux espaces de stationnement avec une surface utile de 26.97 m², au niveau -1 d'une résidence sécurisée, à seulement 150 mètres de la Gare Centrale et de tous les transports en commun (train, tram, bus). Principaux avantages : - Emplacement stratégique : à une minute à pied de la gare, de la ligne de tram et des arrêts de bus, ainsi que de la proximité immédiate de la zone commerciale du quartier de la Gare. - Accès sécurisé 24/7 : entrée par badge et clé spécifiques, garantissant une tranquillité d'esprit totale. - Accès facile : Accès par escaliers ou ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble au 6-8 rue de Strasbourg, emplacement situé à quelques mètres de l'entrée et de la sortie du garage, permettant un stationnement rapide et pratique. Ce double espace de stationnement est une occasion rare dans une zone où le stationnement est très recherché, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif très demandé. Contact : Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Situé à Ersange (commune de Bous-Waldbredimus), ce superbe appartement de ±79 m² en rez-de-chaussée fait partie d'une résidence moderne construite en 2023. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une grande terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible dans un environnement résidentiel verdoyant. Agencement : - Espace de vie : ±37 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Siemens - Extérieur : terrasse de ±19 m² prolongée par un jardin privatif de ±80 m² - Chambres : deux chambres (±13 m² et ±15 m²), dont la plus grande avec dressing intégré - Salle d'eau : douche à l'italienne, WC, lavabo et sèche-serviettes - Annexes : WC séparé, hall d'entrée et vestiaire Sous-sol : - Cave privative (±7 m²) - Buanderie commune - Double emplacement intérieur (±28 m²) avec prises électriques Atouts et confort : - Finitions de qualité : sols en carrelage, murs peints, châssis aluminium triple vitrage, stores électriques, moustiquaires et vitrages anti-effraction - Chauffage au sol au gaz et ventilation double flux (VMC) - Passeport énergétique : A?B Environnement : Quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, crèches, arrêts de bus et de la gare d'Oetrange. Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers de randonnée et axes autoroutiers. Pour plus d'informations : Maurits van Rijckevorsel ### ### En savoir plus ?

Hesperange - Appartement de ± 68 m² avec 1 chambre, bureau, terrasse de ± 31 m² et 1 garage Situé dans la résidence Duelemerbach construite en 2009, cet appartement de ± 68 m² habitables en excellent état se trouve au 3 étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Disponible immédiatement, il combine confort, fonctionnalité et prestations modernes. L'appartement se présente comme suit : Dès l'entrée, un hall de ± 3 m² avec vestiaire intégré dessert à un lumineux séjour de ± 26 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de ± 11 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse de ± 31 m², orientée nord-ouest. Côté nuit, l'appartement comprend un palier de ± 2 m², une chambre de ± 14 m², un bureau de ± 7 m² pouvant aussi servir de dressing, ainsi qu'une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo, baignoire et WC suspendu). Un WC séparé avec lavabo de ± 2 m² complète l'ensemble. Au sous-sol, vous disposez d'une cave privative de ± 3 m² attenante à un garage fermé de ± 15 m² (n°009), ainsi que d'une buanderie commune (4ème emplacement à droite). Détails complémentaires : Les finitions sont de qualité : carrelage, parquet en bambou, peinture aux murs, châssis PVC avec triple vitrage, chauffage au gaz par radiateurs et ventilation. L'appartement bénéficie également d'équipements modernes tels que spots encastrés et vidéophone. La cuisine est équipée avec cuisinière vitrocéramique, four, frigo, lave-vaisselle en hauteur, meubles de rangement et plan de travail pratique. Implanté sur un terrain commun de 22.25 ares, l'immeuble profite d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, restaurants, écoles, crèches, clubs et centres sportifs, parcs et parcs de jeux, ainsi que des transports en commun (bus, gare) et des connexions autoroutières. Les amateurs de nature apprécieront également les pistes cyclables et sentiers de randonnées accessibles à quelques minutes. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Alexandre Apolinario au ### ou ### En savoir plus ?

Maison d'architecte avec garage showroom d'environ 120 m², bar studio et jardin paysager. Description Une maison d'architecte distinctive, combinant matériaux épurés, volumes ouverts et espaces de vie soigneusement conçus. Le bien offre environ 276 m² de surface totale, incluant un garage showroom d'environ 120 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et chauffage au sol, idéal pour plusieurs véhicules ou un usage flexible (collection, espace de travail ou studio). L'espace de vie principal comprend une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse privative et un jardin paysager. Un bar studio dédié ainsi qu'une cave à vin apportent une véritable dimension lifestyle à la propriété. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'une salle de bain principale ainsi que d'un espace de vie supplémentaire modulable. Située dans un environnement calme à Mensdorf, avec des vues dégagées et un accès rapide à Luxembourg-Ville. Caractéristiques principales - Environ 276 m² de surface totale - Garage showroom (~120 m², chauffage au sol, grande hauteur sous plafond) - Bar studio et cave à vin - Terrasse et jardin paysager - Rénovation d'architecte - Situation calme à Mensdorf Agent responsable: Maurits van Rijckevorsel - ### GSM 621 198 891 En savoir plus ?

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Situé à Sandweiler, au 1er étage de la résidence Am Bongert construite en 2009, cet appartement lumineux de ± 85 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme et recherché. Disponible immédiatement, il séduit par sa belle luminosité grâce à son orientation ouest et se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 4 m² s'ouvre sur un séjour de ± 38 m², regroupant un espace salon, une cuisine ouverte (équipée) et salle à manger, prolongé par un balcon de ± 5 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit se compose d'un hall de nuit de ± 5 m², de deux chambres de ± 10 et 15 m² ainsi que d'une salle de bain de ± 8 m² (avec double vasque, baignoire, douche et coin buanderie). Un WC séparé de ± 1 m² complète cet étage. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 3 m² ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs de ± 13 m² chacun. Détails complémentaires : Les prestations techniques sont de qualité : triple vitrage, chauffage par radiateurs, ventilation double flux (VMC), porte d'entrée sécurisée, parlophone et connexion internet par câble TV. L'appartement bénéficie en outre d'un passeport énergétique performant de classe B-B, garantissant confort et économie d'énergie. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se trouve à quelques minutes des commerces, écoles, crèches, restaurants, ainsi que des axes autoroutiers, lignes de bus et de la gare. Les parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée environnants offrent un cadre de vie verdoyant et agréable. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Alexandre Apolinario au ### ou ### En savoir plus ?

Bel appartement traversant avec jardin privé et double garage à Hesperange Situé au cœur de la commune dynamique et prisée d'Hesperange, à deux pas du parc communal et du centre scolaire, ce charmant appartement traversant (3 façades) occupe le 2eme étage d'une petite copropriété bien entretenue. Offrant une surface habitable nette d'environ 135 m² (pour une surface totale de ± 180 m²), il se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert une cuisine indépendante moderne entièrement équipée (± 8 m²), ainsi qu'un vaste séjour lumineux de ± 31 m². Ce dernier donne accès, par une baie vitrée coulissante, à un balcon exposé sud-ouest d'environ 6 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une première chambre complète cet espace de vie. La partie nuit, bien séparée, comprend un couloir menant à deux autres chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) et une salle de douche. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien en appartement. Le sous-sol propose un double garage fermé, deux emplacements extérieurs, ainsi qu'une cave et une buanderie. Informations complémentaires : Appartement et copropriété en bon état Châssis PVC avec double et triple vitrage Chauffage au gaz par radiateurs (chaudière individuelle) CPE : en cours Charges mensuelles : ± 350 € Environnement calme et résidentiel À seulement 4,5 km du centre-ville de Luxembourg et ± 3 km du quartier de la Cloche d'Or Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, axes autoroutiers et transports en commun (arrêt de bus à 25 m) Environnement verdoyant : grand parc communal, forêt et vallée de l'Alzette à proximité pour de belles promenades Agent responsable : Alexandre Apolinario ### (+352) 691 28 22 14 En savoir plus ?

Situé en plein centre-ville, sur la rue piétonne, ce bureau lumineux, installé dans un immeuble entièrement rénové en 2005, est idéal pour les professions libérales, agences de services, consultants, bureaux partagés ou centres de formation. Son emplacement central et sa luminosité en font un espace parfaitement adapté à l'accueil de clients et au travail en équipe. Le bien est situé au deuxième étage, accessible par un ascenseur privatif, et offre une surface d'environ 108 m². Il se compose comme suit : Hall d'entrée (9 m²) : distribue les différentes pièces et assure une circulation fluide dans l'appartement. Réception (17 m²) : un espace central pouvant être utilisé comme bureau principal, salle d'attente ou espace d'accueil. Pièce (21 m²) : spacieuse, adaptée pour un bureau ou une salle de réunion. Pièce (21 m²) : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Pièce (21 m²) : grande et polyvalente, pouvant accueillir un espace de travail supplémentaire. Pièce (12 m²) : plus compacte, idéale pour un bureau secondaire, une salle d'archives ou une pièce de repos. WC séparé (2 m²) : pratique pour un usage quotidien ou pour la clientèle. WC séparé (1 m²) : complétant les commodités pour une meilleure fonctionnalité. Couloir (4 m²) : reliant harmonieusement les différentes pièces du bien. Un balcon de 6 m² prolonge l'une des pièces et offre une ouverture sur l'extérieur. En sous-sol se trouvent une cave privative de 5 m² ainsi qu'un emplacement de parking de 12 m². L'appartement bénéficie d'un cadre fonctionnel et accessible. Sa situation centrale en fait un lieu idéal pour une profession libérale ou pour une activité mixte, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. Disponibilité immédiate. Agent responsable : Lydia Indjova ### ### En savoir plus ?