VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 8)

Située à Roodt-sur-Syre, à l'est du pays, cette maison 5 chambres dispose d'une surface de ±142m² habitable pour une surface totale de ±203m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ±10m² avec toilette séparé de ±2m donne accès à un séjour de ±30m² ayant conservé son parquet d'origine, à une cuisine indépendante de ±15m² (lave-vaisselle Miele, four, frigo, congélateur, ?) avec sortie sur la terrasse de ±26m². Un grand jardin clôturé de ±1033m² arborant des arbres fruitiers et un abri de jardin/dépendance avec coin cheminée pour les soirs d'été. Au 1er étage, 3 chambres de respectivement ±15, 15 et 10m², avec parquet ancien au sol, une salle de bain de ±5m² comprenant une douche, une baignoire, un wc et un lavabo, Au 2ème étage, 2 chambres de ±15,5 et 10m² et un grenier, Au sous-sol, une chaufferie de ±15m² reliée au gaz, une buanderie de ±5m², un garage de ±20m² avec portes manuelles, une première cave de ±13m² et une seconde de ±6,5m². Généralités: Commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, ?; Grand jardin avec dépendances; Chauffage au gaz centralisé; Double vitrage PVC; Volets manuels; Arrêt de Gare à 200m; Ecole maternelle / Spillschoul à 100m; Animaux acceptés; Loyer: 2600€/mois; Charges: à la charge du locataire; Garantie bancaire ou dépôt: 2 mois de loyer; Disponibilité: immédiate; Bail min.: 2 ans; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Cet appartement moderne et bien agencé est situé à deux pas des commerces et des services du quartier de Merl. Il se trouve au calme (50, am Bongert) au 1er étage d'une résidence de 2008. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il dispose d'une surface habitable de ± 55 m² et d'une terrasse couverte de ± 9 m². Il se compose comme suit : un hall d'entrée de ± 10 m² s'ouvre sur un salon avec sa cuisine ouverte de ± 28 m². Cet espace est prolongé par une belle terrasse, couverte de ± 9 m². Ensuite se trouvent: une chambre de ± 12 m² et une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc). Une cave privative de ± 3 m² et un emplacement au sous-sol de la résidence complètent l'offre. Détails complémentaires : - Résidence de 2008 ; - Passeport énergétique *E-E* ; - Rue calme ; - Situation à proximité des services et descommerces ; - Terrasse couverte de 9 m2 ; - Transport en commun à proximité ; - Charges : 200 euros. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Situé à Gostingen dans la commune de Flaxweiler, cette maison construction datant de 2007, sur un terrain de 8.08 ares dont 4.11 constructibles, bénéficie d'une surface totale de ± 252 m² dont ± 205 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall dentrée de ± 5 m² avec un vestiaire de ± 1 m² dessert un séjour salon/salle à manger de ± 37 m² avec une cuisine ouverte équipée/aménagée de ± 13 m² et accès à un balcon de ± 23 m² équipée dune pergola et un escalier vers le jardin. Le hall dentrée dessert aussi un WC séparé de ± 2 m² et la cage descalier. Au 1ier étage la cage descalier donne sur un palier de ± 4 m² qui dessert trois chambres de ± 8, 16 et 18 m², ainsi quune salle de bain de ± 16 m² (lavabo, miroir, baignoire, douche, rangements et WC). Au 2ième étage un grenier sous-combles aménagée de ± 41 m², avec possibilité de faire une salle de bain (connexion eau et électricité existant) Au rez-de-jardin, la cage descalier donne dans le garage de ± 36 m² (2 voitures) qui dessert une chaufferie de ± 9 m², ainsi que 2 chambres, une de ± 19 m² avec un espace buanderie (± 2 m²) et une salle de douche séparé de ± 5 m² (lavabo, miroir, douche et WC) et une deuxième chambre de ± 20 m². Les 2 chambres sont communicantes et ont accès à une terrasse de ± 21 m² et au jardin. Un jardin de ± 275 m² et trois emplacements de parking devant la maison viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : - Maison datant de 2007 - Chauffage au mazout, chauffage par radiateur - Fenêtres avec châssis aluminium, double vitrage, volets manuels, vélux (PVC) avec stores et moustiquaires (2 vélux) - Fenêtres avec moustiquaires - Cheminée et poêle à bois - Câblage haut-parleurs séjour - Borne de recharge électrique pour voiture - Vue côté jardin sur une zone verte non-constructible - Transport public, arrêt de bus à 40m (bus scolaires, ligne directe vers Luxexpo) Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

La description est déjà en français et elle concerne un bien immobilier. Voici une traduction du contenu en français : Située à Mensdorf, dans la commune de Betzdorf, cette maison datant de 2004, construite sur un terrain de 13.82 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 287 m² dont ± 197 habitables. Elle se présente comme suit : Dès l'entrée, un hall accueillant de ± 8 m² mène vers un vaste garage de ± 31 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire. La porte d'entrée sécurisée avec verre anti-effraction assure une tranquillité d'esprit. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de ± 19 m² avec un dressing attenant de ± 5 m², parfaite pour une suite parentale. Une salle de bain de ± 6 m² complète cet étage, garantissant confort et fonctionnalité. En montant au premier étage, vous trouverez trois belles chambres de ± 16 m², ± 18 m² et ± 13 m², offrant des espaces lumineux et bien agencés, une grande salle de bain de ± 18 m² et un sauna privé de ± 3 m² ajoutent une touche de luxe et de détente. Un hall de ± 10 m² relie ces pièces. Le rez-de-jardin qui est également l'espace de vie se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle de ± 18 m² ouverte sur une salle à manger conviviale de ± 9 m² et un vaste salon de ± 31 m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Un WC séparé de ± 2 m² et des espaces annexes comme un débarras de ± 6 m² et une chaufferie de ± 4 m² et une buanderie pratique de ± 9 m² complètent ce niveau. Le grenier aménagé constitue un espace polyvalent qui peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Les finitions de cette maison : Sols en carrelage et parquet, des fenêtres en châssis PVC avec double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Pour votre confort, une chaudière au gaz Buderus alimente un système de chauffage par radiateurs. Cette propriété spacieuse et élégante est idéale pour une famille recherchant confort et sécurité. Son sauna privatif et son grenier aménagé ajoutent une touche d'exclusivité. Coordonées de contact: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### En savoir plus ?

Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au premier étage d'une résidence construite en 2012. Avec une superficie utile d'environ 45 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant et un couloir de 4 m² mènent à un vaste séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à de baies vitrées. - Cuisine équipée : parfaite pour cuisiner au quotidien - Chambre confortable : L'appartement dispose d'une chambre d'environ 11 m². - Salle de douche moderne : Une salle de douche élégante d'environ 4 m² est équipée d'une douche, d'une vasque, miroir et WC. Autres atouts : - Lumière naturelle et vue dégagée : L'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. - Confort contemporain : Fenêtres en PVC avec triple vitrage, stores électriques, vidéophone et chauffage au gaz assurent un confort moderne. - Un espace extérieur avec la loggia Commodités supplémentaires : - Garage : Un garage privatif est disponible au sous-sol de la résidence (possibilité d'acheter une place de parking) - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. - Fibre optique Informations pratiques : - Charges mensuelles : 160 € - Disponibilité : immédiate Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans quartier calme et agréable de Belvaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Merci de contacter Philippe Mélard au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2012. Avec une superficie utile d'environ 45 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : -Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant et un couloir mènent à un vaste séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. -Cuisine équipée : parfaite pour cuisiner au quotidien -Chambre confortable : L'appartement dispose d'une chambre d'environ 10 m². -Salle de douche moderne : Une salle de douche élégante d'environ 4 m² est équipée d'une douche, d'une vasque, miroir et WC. Autres atouts : -Lumière naturelle et vue dégagée : L'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. -Confort contemporain : Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques, vidéophone et chauffage au gaz assurent un confort moderne. -Un espace extérieur avec la loggia -Orientation Sud Ouest Commodités supplémentaires : -Garage : Un garage d'environ 25 m² est disponible au sous-sol de la résidence (possibilité d'acheter une place de parking) -Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. -Fibre optique Informations pratiques : -Charges mensuelles : 178 € -Disposition : à définir Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans une rue calme et agréable de Belvaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Merci de contacter Philippe Mélard au ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Belvaux, dans la Résidence "Kupari", 200, waassertrap, L-4408, place de parking intérieurs de ± 14m². Détails complémentaires : - Résidence de 2012 - Situé au niveau -1 - Disponible immédiatement. Agent responsable : Philippe Mélard Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Charming One-Bedroom Apartment in Echternach Discover this delightful one-bedroom apartment located in the picturesque town of Echternach. Situated on the 2nd floor of a well-maintained building constructed in 2005, this property offers a comfortable living space of 48m², perfectly suited for modern living. In good condition, the apartment has been carefully maintained. Upon entering the apartment, you are greeted by a welcoming hall (5m²) that flows seamlessly into a bright and spacious living room (20m²). From here, step directly onto the private balcony (4m²), where you can enjoy tranquil outdoor moments. The bedroom is bright and spacious (11m2). The separate kitchen (4m²) is equipped with premium Miele and Liebherr appliances, offering functionality and style for all your culinary needs. The apartment also features a well-appointed bathroom (7m²) with a shower, complemented by a convenient separate WC (1m²). Additional benefits include a private cellar (4m²) and a secure garage (15m²) located in the basement, providing extra storage and parking space. Charges: €200/month This lovely apartment offers an ideal blend of comfort and convenience in one of Luxembourg's most charming towns. Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Charmant Appartement Une Chambre à Echternach Découvrez cet appartement une chambre plein de charme, situé dans la pittoresque ville d'Echternach. Situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu construit en 2005, ce bien offre une surface habitable confortable de 48m², parfaitement adaptée à une vie moderne. En très bon état, l'appartement a été soigneusement entretenu. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée chaleureux (5m²) qui mène à un salon lumineux et spacieux (20m²). De là, accédez directement à un balcon privé (4m²), idéal pour des moments de détente en plein air. La chambre, également lumineuse et spacieuse, mesure 11m². La cuisine séparée (4m²) est équipée d'appareils haut de gamme de marque Miele et Liebherr, alliant fonctionnalité et élégance pour répondre à tous vos besoins culinaires. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien aménagée (7m²) avec une douche, ainsi qu'un WC séparé pratique (1m²). Parmi les prestations supplémentaires, vous trouverez une cave privée (4m²) et un garage sécurisé (15m²) situés au sous-sol, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Charges : 200 €/mois Cet appartement charmant représente un parfait équilibre entre confort et praticité dans l'une des villes les plus séduisantes du Luxembourg. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Charmante Ein-Zimmer-Wohnung in Echternach Entdecken Sie diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Echternach. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes, das 2005 erbaut wurde, und bietet eine komfortable Wohnfläche von 48m², ideal für modernes Wohnen. Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand und wurde sorgfältig instand gehalten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur (5m²), der nahtlos in ein helles und geräumiges Wohnzimmer (20m²) übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den privaten Balkon (4m²), der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig gestaltet (11m²). Die separate Küche (4m²) ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Stil für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt außerdem über ein gut ausgestattetes Badezimmer (7m²) mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC (1m²). Zu den weiteren Vorzügen gehören ein privater Keller (4m²) und eine sichere Garage (15m²) im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und einen Stellplatz bieten. Nebenkosten: 200 €/Monat Diese schöne Wohnung vereint Komfort und Bequemlichkeit in einer der charmantesten Städte Luxemburgs. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Contact: Mme. Fatone ### Situé à Belair, un quartier prestigieux de Luxembourg-Ville, ce charmant loft indépendant en entresol meublé, équipé et décoré se trouve dans une maison de maître construite en 1927 et rénovée en 2004. Il offre une surface habitable d'environ 58 m². L'entrée donne directement sur un séjour avec une cuisine ouverte d'environ 27 m², équipée d'un frigo, d'une hotte aspirante, d'un four, etc. Un espace nuit (chambre) de 17 m² ainsi qu'une salle de douche de 2 m² avec lavabo, douche et WC complètent ce bien. Détails complémentaires : Souplex rénové en 2004 et en très bon état; Chauffage au gaz par radiateurs; Châssis en bois; Marbre au sol; 10 minutes à pied du centre-ville; Ligne de bus 5 et 6 vers Kirchberg et Gasperich-Colche d'or; Murs peints et fibre de verre; loyer: -€ 1.700/mois Charges pour 1 personne: -€ 300 /mois de charges tout compris (eau, électricité, chauffage, internet, antenne TV, etc.). Garantie locative : 3400€ (2 mois de loyer) Frais d'agence : 1 demi mois de loyer + TVA applicable Disponibilité : À partir du 15 février 2025 En savoir plus ?

Idéalement situé à Belair, dans une zone résidentielle et à proximité de toutes les commodités, ce lumineux appartement avec une chambre se trouve au 4ème étage d'une petite résidence soignée et dispose d'une surface habitable de ± 60 m². Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² qui dessert un lumineux séjour avec une vue dégagée sur le parc de Merl, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, un cellier, une chambre de ± 12 m² avec placards intégrés et une salle de bains de ± 4 m² (douche, lavabo et wc). Un jardin privatif et une cave de ± 6 m² complètent le bien. Généralités : - Situation idéale - Environnement calme - Appartement rénové (plomberie, électricité, toiture) - Porte d'entrée sécurisée - Parquet dans tous l'appartement - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Double vitrage - Volets électriques - Cave - Fibre optique - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situé dans le village paisible de Calmus dans la commune de Saeul, ce spacieux triplex construit en 2008, d'une surface habitable de ± 125 m² pour une surface totale de ± 205 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 61 m² offre la possibilité de garer 3 véhicules et un large espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au premier étage, un hall de ± 2 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 60 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte avec ilot central en marbre italien. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal. Cet étage se complète par un petit débarras de ± 1 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers le second étage. Au deuxième étage, un pallier de ± 5 m² déssert les deux chambres de respectivement ± 16 et 10 m², un bureau ou 3e chambre de ± 9 m² et une magnifique salle de douche de ± 7 m² avec douche italienne et meuble de salle de bain avec double vasque et grand miroir. Un escalier permet l'accès à la chambre d'amis. Au dernier étage, on retrouve la chambre d'amis sous-toit de ± 20 m² avec sa salle de douche privative. Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - Construction récente (2008) avec chauffage au mazout - Charges mensuelles de 285 euros - Chassis PVC double vitrage - Classe énergétique F-E - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

+++ DOSSIER SUR DEMANDE +++ Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable : Agent responsable : Apolinario Alexandre E-Mail : ### Tél. : ### En savoir plus ?

Située dans les hauteurs de Schifflange dans une rue au calme (zone 30 km/h), cette maison unifamiliale, bénéficie d'une surface habitable de ± 105 m² pour une superficie totale de ± 135 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 7 m² dessert le salon/ sàm. de ± 31 m² une cuisine séparée de ± 11 m² avec accès sur la terrasse suivie de son jardin, un wc séparé de ± 2 m² complète cet étage. Au 1ier étage le palier de ± 6 m² dessert 2 chambres de 19 et 11 m². Au 2ième étage sous combles le palier de ± 3 m² dessert 2 chambres de ± 11 et 9 m² ainsi qu'un bureau de ± 8,5 m². Au sous-sol un palier de ± 7 m² dessert une buanderie de ± 16 m², une cave de ± 15 m² ainsi qu'une salle de douche ± 4 m². Un jardin de ± 150 m² avec une terrasse de ± 25 m² complètent l'offre. Personne responsable du bien : Apolinario Alexandre Tel : ### Email : ### En savoir plus ?

Espaces de bureaux dans une demeure historique à Munsbach Munsbach, proche de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves - **Surface de bureaux :** ± 340 m² - **Sous-sol pour archivage et stockage :** ± 124 m² - **Parking :** 8 emplacements extérieurs, 4 garages fermés - **Proximité :** GARE de Munsbach, Restaurants, commerces, écoles, et autres commodités Découvrez cette magnifique demeure des années 1920, idéalement située à Munsbach, à proximité de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves et de toutes les commodités nécessaires. Transformée en un espace professionnel, cette propriété offre désormais un cadre de travail spacieux et élégant. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de ± 10 m² mène à un espace réception de ± 18 m². Vous y trouverez également une salle de conférence séparée de ± 18 m², ainsi que trois bureaux communicants de ± 24, 24 et 25 m², dont le plus grand est une extension sous véranda. Un WC séparé complète cet étage. Premier étage : Un palier de ± 8 m² donne accès à des WC Hommes / Femmes de ± 12 m². Un long couloir de ± 4 m² dessert quatre bureaux (anciennement chambres) de ± 12, 15, 17 et 25 m², une kitchenette de ± 6 m², ainsi qu'un escalier en colimaçon reliant le rez-de-chaussée. Deuxième et dernier étage sous les combles : Ce niveau comprend un palier de ± 6 m², s'ouvrant sur deux magnifiques bureaux de ± 50 m² chacun, ainsi qu'une salle de douches de ± 6 m². Sous-sol : Avec une hauteur sous plafond de ± 2.2 m, le sous-sol est utilisé comme espace d'archivage et de stockage, comprenant diverses caves totalisant ± 100 m², un double garage de ± 24 m², et une buanderie de ± 8 m². Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur la route principale et est orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur une réserve naturelle à proximité du chemin de fer. Avantages supplémentaires : La propriété est proche de toutes les commodités, notamment restaurants, centres commerciaux, écoles, etc. De plus, il est possible de transformer le bien en habitation de deux unités (duplex et appartement), trois compteurs étant déjà présents. Pour plus d'informations, contactez Maurits : - Téléphone :** ### - Email :** ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux élégant et fonctionnel dans un cadre historique unique ! En savoir plus ?

Espaces de bureaux dans une demeure historique à Munsbach Munsbach, proche de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves - **Surface de bureaux :** ± 340 m² - **Sous-sol pour archivage et stockage :** ± 124 m² - **Parking :** 8 emplacements extérieurs, 4 garages fermés - **Proximité :** GARE de Munsbach, Restaurants, commerces, écoles, et autres commodités Découvrez cette magnifique demeure des années 1920, idéalement située à Munsbach, à proximité de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves et de toutes les commodités nécessaires. Transformée en un espace professionnel, cette propriété offre désormais un cadre de travail spacieux et élégant. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de ± 10 m² mène à un espace réception de ± 18 m². Vous y trouverez également une salle de conférence séparée de ± 18 m², ainsi que trois bureaux communicants de ± 24, 24 et 25 m², dont le plus grand est une extension sous véranda. Un WC séparé complète cet étage. Premier étage : Un palier de ± 8 m² donne accès à des WC Hommes / Femmes de ± 12 m². Un long couloir de ± 4 m² dessert quatre bureaux (anciennement chambres) de ± 12, 15, 17 et 25 m², une kitchenette de ± 6 m², ainsi qu'un escalier en colimaçon reliant le rez-de-chaussée. Deuxième et dernier étage sous les combles : Ce niveau comprend un palier de ± 6 m², s'ouvrant sur deux magnifiques bureaux de ± 50 m² chacun, ainsi qu'une salle de douches de ± 6 m². Sous-sol : Avec une hauteur sous plafond de ± 2.2 m, le sous-sol est utilisé comme espace d'archivage et de stockage, comprenant diverses caves totalisant ± 100 m², un double garage de ± 24 m², et une buanderie de ± 8 m². Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur la route principale et est orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur une réserve naturelle à proximité du chemin de fer. .Avantages supplémentaires : La propriété est proche de toutes les commodités, notamment restaurants, centres commerciaux, écoles, etc. De plus, il est possible de transformer le bien en habitation de deux unités (duplex et appartement), trois compteurs étant déjà présents. Pour plus d'informations, contactez Maurits : - Téléphone :** ### - Email :** ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux élégant et fonctionnel dans un cadre historique unique ! ------------------------------------ENGLISH -------------------------------------------------- Unique Opportunity: Office Spaces in a Historic Building in Munsbach Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway Features: - Office space: ± 340 m² - Basement for archiving and storage: ± 124 m² - Parking: 8 outdoor spaces, 4 enclosed garages - Proximity: TRAIN STATION, Restaurants, shops, schools, and other amenities Discover this beautiful 1920s property, ideally located in Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway and all necessary amenities. Transformed into a professional space, this property now offers a spacious and elegant work environment. Ground Floor: A welcoming entrance hall of ± 10 m² leads to a reception area of ± 18 m². You will also find a separate conference room of ± 18 m² and three interconnected offices of ± 24, 24, and 25 m², the largest being an extension under a veranda. A separate WC completes this floor. First Floor: A landing of ± 8 m² provides access to men's and women's WC facilities of ± 12 m². A long corridor of ± 4 m² leads to four offices (formerly bedrooms) of ± 12, 15, 17, and 25 m², a kitchenette of ± 6 m², and a spiral staircase connecting to the ground floor. Second and Top Floor (under the eaves): This level includes a landing of ± 6 m², opening onto two beautiful offices of ± 50 m² each, as well as a shower room of ± 6 m². Basement: With a ceiling height of ± 2.2 m, the basement is used for archiving and storage, featuring various cellars totaling ± 100 m², a double garage of ± 24 m², and a laundry room of ± 8 m². The property enjoys excellent visibility on the main road and is east-facing, offering a clear view of a nearby nature reserve and proximity to the railway. Additional Benefits: The property is close to all amenities, including restaurants, shopping centers, schools, etc. Additionally, it is possible to convert the property into a residential building with two units (duplex and apartment), as three meters are already present. For more information, contact Maurits: - Phone:** ### - Email:** ### Don't miss this exceptional opportunity to acquire an elegant and functional office space in a unique historic setting! En savoir plus ?

Située à Belvaux, cette maison unifamiliale jumelée, libre des 3 côtés datant de 2012, construite sur un terrain de 3,30 ares bénéficie d'une surface totale de ± 265 m² dont ± 165 m² habitables. Cette propriété est dans un parfait état et offre une belle opportunité pour une famille recherchant confort et espace. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (avec wc séparé) dessert un spacieux séjour de ± 38 m² et une cuisine équipée de ± 15 m² et offrent un accès à la terrasse de ± 27 m² et au jardin. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale de ± 24 m² (avec baignoire, wc et lavabo), deux chambres spacieuses de ± 15 m² chacunes, et une salle de bains de ± 9 m² (avec lavabo, baignoire, bidet et wc). Le deuxième et dernier étage (combles aménagés) propose un bureau de ± 10 m² (au sol), une grande chambre de ± 28 m² (au sol) et une salle de douche (avec douche, wc et lavabo). Le sous-sol se compose d'un double garage de ± 49 m², une réserve de ± 4 m², une buanderie de ± 16 m², une cave de ± 9 m² et une salle de douche (avec douche, wc et lavabo). Les équipements incluent une chaudière au gaz Buderus, des volets électriques et des fenêtres en double vitrage. Le jardin, spacieux et ensoleillé, est parfait pour des moments de détente en plein air. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parcs, réseau ferroviaire et autoroutes. Pour plus d'informations, merci de contacter Philippe Mélard au ### ou ### En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Beggen, ce bien de rapport, mitoyen, de 3 étages, construit en 1980, est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il offre une surface totale de ± 454 m² dont ± 266 m² habitables sur un terrain de 3,46 ares. L'ensemble est immédiatement disponible et bénéficie d'une exposition est. Le bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un dégagement commun de ± 2 m² dessert un appartement et un local commercial. Le premier se compose d'une chambre de ± 7 m², d'une cuisine de ± 8 m², d'un séjour de ± 13 m², d'une salle de douche de ± 4 m² et d'un wc séparé de ± 4 m². Le second est d'une superficie de ± 23 m² et dispose également d'un wc séparé de ± 1 m². Au premier étage, un dégagement commun de ± 6 m² dessert deux appartements distincts aménagés. Le premier se compose d'un hall de ± 3 m², d'un living de ± 24 m², d'une cuisine de ± 9 m², d'une chambre de ± 10 m² et d'une salle de douche de ± 5 m². Le second offre un hall de ± 7 m², un séjour avec cuisine ouverte de ± 17 m², deux chambres de ± 9 et 11 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 4 m² et un balcon privatif de ± 4 m². Les deux logements partagent un balcon commun de ± 19 m². Le deuxième étage accueille un quatrième appartement, composé d'un hall d'entrée de ± 7 m², d'un séjour de ± 16 m², d'une cuisine de ± 13 m², d'un palier de ± 3 m², de trois chambres de ± 11, 15 et 19 m², d'une salle de bain de ± 5 m², d'un wc séparé de ± 3 m², d'une salle de douche de ± 3 m² et d'un débarras de ± 2 m². Le quatrième appartement a également accès à deux greniers de ± 19 et 20 m². Le sous-sol dispose de d'un hall de ± 13 m², de trois caves de ± 6, 13 et 23 m², d'un second hall de ± 4 m² et d'une buanderie de ± 10 m². Le bâtiment principal est complété par un jardin, un premier garage de ± 31 m² (place pour 2 voitures) avec accès à une kitchenette de ± 3 m² et un coin douche de ± 2 m², mais également un deuxième garage de ± 38 m² (place pour 2 voitures). L'ensemble de ce bien offre une rentabilité élevée de 5,2 %. Détails complémentaires : Les services à proximité immédiate incluent des commerces dont deux supermarchés à 2 minutes à pied, des écoles, des crèches, des gares, des restaurants et des lieux sportifs. Il est également proche des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des connexions autoroutières. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Située sur les collines de Luxembourg-Eich (38, Montée Pilate), au calme et bénéficiant d'une vue panoramique, cette maison construite en 2024, disposant d'une classe énergétique *A-A* et d'une surface totale de ± 202 m² dont ± 170 m² habitables, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc séparé s'ouvre sur le salon de ± 22 m² ; le garage de ± 18 m² complète ce niveau. Le 1er étage offre une surface de vie composée d'une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 42 m². Cette partie de la maison s'ouvre sur une belle terrasse de ± 13 m² avec une vue panoramique sur toute la vallée. Etage -1 se compose d'une suite parentale avec une chambre de ± 25 m² ; d'une salle de bain de ± 14 m² (baignoire, douche italienne, double lavabo, wc et bidet) et d'un dressing sur mesure de ± 11 m². Le rez-de-jardin accueille deux chambres de ± 13 et 16 m² chacune avec sa salle de douche (douche italienne, lavabo, wc). Le jardin est accessible des deux chambres. Détails complémentaires : Maison neuve ; Classe énergétique A-A ; Situation calme à deux pas de Kirchberg ; Nichée sur une colline ; Finitions soignées ; Vue panoramique ; Ecole Européenne I, St Sophie et école publique à 5 min. ; Agréables promenades dans les environs, forêt de Bambesch à 100 m ; Commerces et services de Beggen et de Walferdange à proximité; Communication très facile avec le centre-ville (plusieurs bus à 2 min. à pied). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Découvrez ce projet immobilier de 5 appartements et 1 maison unifamiliale représentant une surface habitable de ± 923 m² pour une surface totale de ± 1329 m², situé à Schengen sur un terrain de 10a26ca. Les différents logements se composent comme décris ci-après: Appartement 01 (Duplex)? Rez-de-chaussée ? surface habitable ±198 m² : Le hall d'entrée de ±12 m² dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine spacieux de 55 m² avec accès à une terrasse de ±20 m², un bureau de ±8 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Au 1ier étage, le hall de nuit dessert 2 chambres de ±15 et 16 m², une salle de bain de ± 9 m² ainsi qu'une chambre parentale de ± 11 m² avec un dressing de ± 9 m² une salle de bain de ± 11 m² et une loggia de ± 20 m². Un grenier/local technique de ± 44 m² Au sous-sol 3 caves de ± 11, 23 et 41 m²ainsi qu'un garage de ± 61 m² (commun avec l'appartement 04) au rez-de-chaussée complètent l'offre. Appartement 02 ? 1ier étage ? surface habitable ±58 m² : L'entrée de l'appartement dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine de 37 m² avec accès à une loggia de ±20 m², une chambre de ±12 m², une salle de douche de ± 6 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Au sous-sol 1 cave de ± 15 m²ainsi qu'un garage de ± 72 m² (commun avec l'appartement 05) complètent l'offre. Appartement 03 ? 1ier étage ? surface habitable ±59 m² : L'entrée de l'appartement dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine de 41 m² avec accès à une loggia de ±12 m², une chambre de ±11 m² et une salle de douche de ± 7 m². Au sous-sol 1 cave de ± 15 m²ainsi qu'un garage privatif de ± 37 m² complètent l'offre. Appartement 04 ? 2ième étage ? surface habitable ± 69 m² : L'entrée de l'appartement dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine de 39 m² avec accès à une loggia de ±21 m², une chambre de ± 12 m², une salle de douche de ±11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Au sous-sol 1 cave de ± 11 m², un garage privatif de ± 24 m² ainsi qu'un garage de ± 61 m² (commun avec l'appartement 01) au rez-de-chaussée complètent l'offre. Appartement 05 (Duplex)? 2ième étage ? surface habitable ± 99 m² : L'entrée de l'appartement dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine de 55 m² avec accès à une loggia de ±13 m² et un WC séparé de ± 2 m². Au grenier sous combles, la cage d'escalier dessert 1 chambre de ±13 m², une salle de bain de ± 6 m² ainsi qu'une chambre parentale de ± 22 m² avec une terrasse de ± 7 m². Au sous-sol 1 cave de ± 4 m²ainsi qu'un garage de ± 72 m² (commun avec l'appartement 02) au rez-de-chaussée complètent l'offre. Maison unifamiliale ? surface habitable ±284 m² : Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ±18 m² dessert un garage de ± 38 m², une cuisine d'été de ± 19 m²avec accès à une terrasse de ± 14 m² et un WC séparé de ± 2 m². Au 1ier étage, la cage d'escalier dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine de 90 m² avec accès à une loggia de ±18 m² et un WC séparé de ± 2 m². Au 2ième étage la cage d'escalier dessert 2 chambres, une de ±20 et une de 32 m² avec accès à une loggia de ±18 m² et chacune avec une salle de douche de ± 4 m². Une buanderie de ± 6 m², un local technique de ± 4 m² et un WC séparé de ± 2 m² complètent l'étage. Au grenier sous combles la cage d'escalier dessert une chambre parentale de ± 30 m² avec un dressing de ± 9 m² et une salle de bain de ± 12 m², ainsi qu'un WC séparé de ±2 m² et un grenier de ± 3 m² complètent l'offre. Agent Responsable du bien : Alexandre Apolinario Email : ### Tel. ### En savoir plus ?

Situé à Mensdorf dans la commune de Betzdorf, cet appartement lumineux, construit en 2010, offre un cadre de vie idéal dans un état impeccable. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux résidences, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface habitable de ± 106 m², il se présente comme suit: Au 2ème étage, un hall d'entrée de ± 13 m² dessert le séjour de ± 25 m², la cuisine ouverte de ± 16 m², deux chambres de ± 12 et 19 m², une salle de bain de ± 12 m² (avec lavabo, baignoire et douche), un bureau de ± 8 m² et un wc séparé de ± 2 m². Il y a également un accès à un grenier non-aménagé de ± 30 m² faisant un espace de rangement. Le rez-de-jardin se compose de deux caves de ± 9 et 14 m², la plus petite est aménagée en cuisine d'été avec coin salle de douche tandis que la plus grande est aménagée en bureau, un garage de ± 15 m², deux emplacements de parking extérieur, une buanderie commune, un local vélo commun et une chaufferie commune. Une terrasse de ± 10 m² et un jardin privatif de ± 50 m² invitent à la détente en extérieur. Détails complémentaires: Les finitions de qualité incluent des sols en carrelage et parquet, des fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, et une toiture en tuiles. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Buderus, combinée à un système de chauffage au sol et une ventilation double flux VMC. L'appartement se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, une crèche, des commerces, des restaurants, et des installations sportives. Les connexions autoroutières, les pistes cyclables, les sentiers de randonnée, ainsi que les transports en commun, dont une gare et des bus, assurent une accessibilité optimale. Disponible immédiatement, cet appartement conjugue confort moderne et cadre de vie agréable. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?