VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (page 8)

Idéalement situé à Luxembourg - Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 4ème étage d'une petite résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre une surface totale ± 40 m², dont ± 39 m² habitables. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 3,5 m² dessert l'espace de vie, comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée de ± 9 m², un séjour de ± 12 m², une chambre de ± 9 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 3.2 m² équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC. Au sous-sol de la résidence, une cave privative de ± 2 m² et une buanderie commune complètent le bien. Généralités : - Localisation idéale - Proche du centre-ville - Vendu entièrement meublé - Chaudière au gaz ? chauffage par radiateurs - Interphone - Double vitrage sur châssis aluminium - Connexion fibre optique - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité immédiate - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Située à Luxembourg-Beggen (104, rue de Beggen), cette maison libre des 3 cotés possède une surface habitable de ± 220 m² pour une surface totale de ± 317 m². Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 19 m² avec cage d'escalier dessert une cuisine équipée et aménagée de ± 11 m² avec une sortie sur la terrasse (± 10 m²), une salle à manger de ± 17 m², communicant avec un salon de 16 m² avec cheminée, une chambre de ± 13 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au 1er étage, un palier de ± 15 m² avec cage d'escalier dessert 3 chambres de ± 10, 16 et 25 m², une salle de douche de ± 9 m² (douche italienne, double lavabo, chauffe serviettes, fenêtre), ainsi qu'une terrasse de ± 12 m². Au 2ième étage, un palier s'ouvre sur 3 chambres de ± 10, 16 et 17 m² et un grenier non aménagé de ± 10 m². Au sous-sol, un palier de ± 10 m² dessert une buanderie de ± 17 m², 2 caves de ± 10 et 11 m², une chaufferie de ± 15 m² ainsi qu'un renfoncement de ± 7 m². Un garage séparé de ± 30 m², 3 emplacements extérieurs ainsi qu'un jardin de ± 400 m² avec une terrasse de ± 10 m² complètent l'offre. Généralités : Maison en bon état, rafraichissements à prévoir ; Libre de 3 côtés ; Dalles en béton, beau parquet d'origine ; Belles hauteurs sous plafond (2.88 m) ; Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets manuels, Velux ; Toiture en ardoise ; Chaudière au gaz (2022), chauffage par radiateur ; Cheminée dans le salon ; Grand jardin ; Commerces et services à proximité directe ; Transports en commun à 50 m. Personne de contact pour le bien: Katia Gravière Tél. 661332982 Email: ### En savoir plus ?

Bien très rare, par sa situation à 20 m de la Place d'Armes et sa vue exceptionnelle du 6ème et dernier étage. Ce penthouse a été entièrement rénové en 2024. Il possède une surface de ± 120 m². Il se compose comme suit : Au 6ème étage : une entrée de ± 6 m² s'ouvre sur un salon de ± 50 m² avec une cuisine ouverte et une double sortie sur une première terrasse de ± 19 m² profitant d'une vue panoramique sur le centre-ville. Un couloir vous conduit vers la chambre parentale de ± 19 m² qui est équipée d'un dressing sur mesure, ainsi que d'une salle de douche privative (douche, double vasque, wc, meubles, fenêtre). Elle jouit également d'un accès sur une deuxième terrasse orientée ouest, de ± 24 m². Une deuxième chambre de ± 14 m² possède aussi un dressing encastré. Une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double vasque, rangement) et un wc séparé sont accessibles du couloir. Au sous-sol : une cave privée de ± 5 m² complète l'offre. Le plan du bien et la visite virtuelle sont communiqués sur demande. Généralités : - Localisation hyper centrale, à proximité directe de la place d'Armes ; - Vue panoramique sur les toits de Luxembourg-ville; - Bien rénové en 2024 ; - Dernier étage ; - Meubles sur mesure ; - Ascenseur ; - Deux terrasses de 19 et 23 m2 ; - Cave ; - Charges 400 euros par mois ; - Situation calme, rue piétonne. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la location un lot comprenant un appartement ±80 m², deux emplacements de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 7 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, plan de travail), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 6 m² (orienté Sud-Ouest), deux chambres à coucher ± 13 et 21 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m². Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°6) ainsi que 2 parkings intérieur (emplacement n°11/12 et n°6). Détails complémentaires: Très bon état (peintures récentes); CPE: E-D ; Double vitrage, châssis PVC ; Chauffage Gaz ; Sol en carrelage, dalle en béton ; Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonnings industriels, et très bien désservi (bus et train). Condition de location pas d'animaux obligation de mise en peinture après la location Duréée de bail deux ans fixe pas de clause diplomatique Remise des dossiers avant visite Location 2400€ Commission agence 1200€ + VAT Garantie bancaire 4800€ charges 280€ Agent responsable du dossier: Maurits van Rijckevorsel Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la location un appartement ±63 m², un emplacement de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 6 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, plan de travail en granit, équipements Siemens, bar en granit, ?), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 11 m² (orienté Sud-Ouest), une chambre à coucher ± 16 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m² (lave-mains et ventilation). Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°5) ainsi qu'un parking ± 15 m² (emplacement n°2). Détails complémentaires: Disponible de suite Très bon état (peintures récentes), résidence très tranquille de 6 unités, aucun travaux à prévoir; CPE: E-D; Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; Chaudière au Gaz, chauffage par radiateurs ; Sol en granit et carrelage, dalle en béton; Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train). Condition de location Pas d'animaux Obligation de remise en peinture à la fin du bail Bail de deux ans fixe Pas de clause diplomatique Envoi des dossiers avant visite Loyer 2000€ / mois charges 230€ par mois Garantie 4.000€ Frais d'agence 50% du loyer payable par le locataire et 50% par le propriétaire plus TVA Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Située à deux pas du centre d'Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne de ville offre un équilibre rare entre calme et accessibilité. Tout peut se faire à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants. Bien que proche de toutes ces commodités, la maison reste en retrait de l'agitation du centre. La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables. La maison s'étend sur quatre niveaux: - Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant avec entrée séparée. Il est composé d'un salon de ± 15 m², d'une cuisine de ± 4 m², d'une chambre de ± 8 m² et d'une salle de douche de ± 2 m². Un couloir de ± 11 m² mène à la cage d'escalier et donne accès à une terrasse de ± 10 m². - Au premier étage, un palier de ± 3 m² donne sur un salon de ± 20 m² et une cuisine de ± 12 m² avec une pièce de rangement ± 3 m². - Au deuxième étage, il y a deux chambres de ± 11 m² avec un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m². - Au troisième étage se trouvent une chambre de ± 23 m² et un WC séparé de ± 3 m². - Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface de ± 16 m². La maison est équipée d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, ainsi que d'un interphone. Les dalles et les escaliers en béton assurent une bonne isolation phonique et une structure solide. Ce bien peut convenir à une famille souhaitant vivre dans un environnement central et calme, ou à un investisseur visant la colocation. Disponibilité immédiate. Agent responsable: Lydia Indjova Tel: ### ### En savoir plus ?

Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, au 3, rue Dicks, ce rez-de-chaussée commercial avec grande vitrine séduit par sa belle luminosité et son caractère authentique. Implanté dans une rue centrale et recherchée, il bénéficie d'une excellente visibilité tout en offrant un environnement calme et agréable. D'une surface d'environ 57 m², le bien se compose de trois pièces en enfilade de 26 m², 17 m² et 12,6 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, atelier, commerce ou, sous réserve d'un changement d'affectation, usage d'habitation. La hauteur sous plafond généreuse de 3,40 m renforce la sensation d'espace et de clarté. À l'arrière, une cour extérieure / terrasse privative de 14 m² constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Un WC séparé complète l'ensemble. Le bien a été rafraîchi et rénové en 2021 : installation électrique modernisée, chaudière à gaz individuelle, remplacement des conduites d'eau et de chauffage, ainsi que pose de fenêtres à double vitrage à l'arrière. Le parquet flottant en bois, conservé, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Description des pièces : Atelier/local côté vitrine : 24 m² Bureau central : 17 m² Bureau arrière avec kitchenette : 13 m², donnant sur la terrasse WC séparé accessible par le hall d'entrée commun : 1 m² Cour extérieure/terrasse : 14 m² Cave au sous-sol : 6 m² Caractéristiques principales : Type : rez-de-chaussée commercial Année de construction : 1930 Rénovations : 2021 Surface habitable : 57 m² Terrain : 1a09ca Sols : parquet flottant et terrazzo Fenêtres : châssis bois, simple vitrage (vitrine) et PVC, double vitrage (arrière) Chauffage : gaz, radiateurs Disponibilité : immédiate Atouts et services à proximité : Situation centrale, proche de commerces, restaurants, gare et université Accès facile aux transports en commun Cour extérieure agréable pour détente ou usage professionnel Ce rez-de-chaussée allie fonctionnalité, confort et authenticité. Il constitue un espace idéal pour un usage professionnel ou pour une future transformation en habitation. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à m'appeler pour des renseignements supplémentaires ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Situé dans un immeuble construit en 2000, cet appartement de +/- 120 m² habitables, avec 3 chambres, se trouve au 1er, 2ème et 3ème étage (sur 3) d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit: Au 1er étage, d'une grande pièce à vivre, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. La cuisine moderne et fonctionnelle donne sur le salon, offrant un espace de vie agréable et spacieux avec sa cheminée. Vous y trouverez également un hall d'entrée avec wc invités et placards encastrés. Au 2ème étage, vous découvrirez deux chambres, un débarras et une salle de bain moderne et pratique. Au 3ème et dernier étage, 1 chambre, 1 salle de douche et une terrasse complète le tout. En plus de ces caractéristiques, l'appartement dispose de deux places de parking à l'extérieur, d'une place de parking intérieure au niveau -2 de l'immeuble ainsi qu'une cave au niveau -1 de l'immeuble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une buanderie commune est également à disposition des résidents pour plus de commodité. Les charges mensuelles de copropriété sont de 385 EUR. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Situé à Alzingen, dans la commune de Hesperange, cet appartement en très bon état, construit en 2010, immédiatement disponible, se trouve dans une zone résidentielle calme et recherchée, bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Offrant une surface habitable de ± 73 m², ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et atmosphère conviviale. Il se présente comme suit : Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 9 m² avec vestiaire dessert le séjour de ± 24 m², agrémenté d'une salle à manger, s'ouvrant sur un balcon de ± 4 m² orienté sud-est, offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine de ± 9 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie. La partie nuit comprend un palier de ± 1 m², deux chambres de ± 9 et 14 m², une salle de douche de ± 4 m² (avec double vasque, douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes) ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Le rez-de-jardin se compose d'une cave privative de ± 3 m² (n°006), d'un garage fermé de ± 18 m² (n°001) ainsi que d'un emplacement de parking extérieur situé juste devant le garage. L'appartement dispose également d'un jardin privatif (non cadastré), accessible depuis la résidence, offrant un agréable coin de verdure à usage exclusif. Détails et finitions : - Sol : parquet de qualité dans l'ensemble de l'appartement, apportant chaleur et élégance aux pièces. - Fenêtres : double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. - Équipements divers : armoires encastrées dans la chambre principale et dans le hall d'entrée, porte d'entrée sécurisée garantissant tranquillité et sécurité. - Garage : porte de garage électrique facilitant l'accès et offrant un confort d'utilisation au quotidien. - Cuisine : cuisine aménagée et équipée datant de 2015, comprenant une cuisinière à induction, un four et un lave-vaisselle. - Chauffage : système au gaz distribué par radiateurs, assurant une chaleur homogène et efficace. - Vue : agréable vue sur le jardin privatif. - Performance énergétique : passeport énergétique classé ?H-I?. Environnement et commodités : L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez à quelques minutes un centre commercial (Cloche d'Or), des commerces, des restaurants, ainsi que plusieurs établissements scolaires et crèches. Les amateurs de sport apprécieront la proximité d'un centre sportif, d'un club sportif et de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée. Les connexions autoroutières, la gare et les arrêts de bus à proximité assurent une excellente mobilité, tandis que des parcs de jeux et espaces verts offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

+++ Affaire à saisir +++ Située dans une rue calme à Eisenborn faisant parti de la commune de Junglinster, dans une résidence «Tammy» de 2022, ce beau duplex dispose d'une surface habitable de ± 165 m² pour une surface totale de ± 291 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 13 m² dessert 2 chambres à coucher de ± 16 m² chacune, une chambre de ± 26 m² avec un «walk-in dressing» donnant accès à une terrasse de ± 36 m², une salle de bain de ± 9 m² (baignoire, douche, double lavabo, wc, chauffe serviette), une salle de douche de ± 6 m² (douche, double lavabo, wc, chauffe serviette) et un débarras de ± 4 m² (avec raccord pour le sèche-linge et la machine à laver). Le 1ier étage, comprend un hall d'entrée de ± 5 m² qui dessert un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave mains) ainsi que le séjour de ± 50 m² qui donne sur une cuisine contemporaine de ± 15 m², équipée et aménagée avec un débarras de ± 5 m² et l'accès à une terrasse de ± 15 m². Un grenier non aménagé et isolé, de ± 83 m² (surface au sol) offre une surface supplémentaire pour le rangement (machine à VMC). Le sous-sol, dispose d'une cave privative de ± 15 m² avec un espace buanderie (légèrement surélevé pour les machines et lavabo) ainsi que 2 emplacements intérieurs de ± 14 m² chacun, ainsi qu'un local poubelle, un local technique et un local à vélos commun. Généralités : - Construction de 2022 par *Stugalux*, Passeport énergétique A ? A ? A; - Triple vitrage sur châssis PVC ? aluminium, volets électriques; - Chauffage au gaz, chaudière à condensation, chauffage au sol; - Toiture en ardoise; - Panneaux solaires (eau chaude), parlophone à chaque étage ; - Porte d'entrée sécurisée avec isolation acoustique, portes intérieures de qualités; - Sol en parquet dans les 3 chambres et carrelage dans le reste du duplex; - Grande terrasse et balcon avec une vue dégagée et très agréable; - 3 emplacements de parking (2 à l'intérieurs et 1 à l'extérieur); Agent responsable: Nora Avdic au ### ou ### En savoir plus ?

Loyer: 5000€/mois ; Charges: à charge du locataire; Garantie locative: 2 mois de loyer ; Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + TVA 17% ; Disponible immédiatement. Attention, la cuisine sera installée le mois précédant l'entrée dans les lieux du locataire. Maison Neuve disponible, libre des 4 cotés. Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Aire de jeux à 30m. Localisation : - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture Agent responsable: : Pierre-Yves Béchet ; ### ; ### En savoir plus ?

Bureaux de 141 m² situé au 5ème étage accessible par ascenseur, et situés en plein cœur du quartier de la Gare, à seulement 50 mètres du tram et de toutes commodités. Orienté est-ouest, ce bien rénové en 2024 offre une vue dégagée sur les bâtiments haussmanniens et la fontaine. Il comprend : - Une salle de douche moderne avec lave-mains et wc ; - Une cuisine moderne équipée ; - Possibilité de créer plusieurs pièces ; - Un sol en vinyle ; - Wc séparé. Les restaurants, commerces et le tram se trouvent à immédiate proximité de l'appartement. Possibilité d'acheter 2 places de parking à proximité immédiate de l'immeuble (60.000€/place). L'entrée de l'immeuble est sécurisée, la porte d'entrée de l'appartement est blindée. Agent responsable : Philippe Mélard ### ou ### En savoir plus ?

La maison est située dans une rue calme de Bonnevoie, au coin de la rue Pierre Krier et de la rue d'Itzig. Cette maison libre des 3 côtés a été construite en 1950. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 4.47 ares Surface totale : 150 m2 Sols, salles de douche, cuisine et l'électricité : entièrement neufs Cuisine moderne entièrement équipée Fenêtres double vitrage Chauffage au gaz par radiateurs (passeport énergétique : H/I) Espaces de vie : Maison lumineuse et fonctionnelle composée d'un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte 2 chambres et 1 bureau à l'étage 1 salle de douche et 1 wc séparé à l'étage Sous-sol complet avec accès au jardin avec douche et wc séparé Extérieur & stationnement : Terrasse à l'avant de la maison Jardin à l'arrière et sur le côté de la maison 2 emplacements extérieurs + 2 garages Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Ehlange - Maison individuelle sur terrain de 9a93 dans un lotissement calme Van Maurits Immobilier vous propose cette maison individuelle construite en 1981, située dans un lotissement résidentiel très calme, à proximité immédiate d'une aire de jeux, idéale pour les familles. Édifiée sur un terrain plat de 9 ares 93, cette maison offre une surface habitable d'environ 140 m² pour une surface totale de 375 m², avec un beau potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Un spacieux salon/séjour de ±35 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse de ±30 m² et au jardin - Une cuisine indépendante de ±13 m² avec accès à la terrasse et au jardin - Trois chambres à coucher de ±14 m², ±12 m² et ±9 m² - Une salle de douche avec WC Sous-sol : - Une quatrième chambre ou pièce polyvalente - Une salle de bain - Une pièce polyvalente de ±20 m² - Une buanderie de ±14 m² - Deux caves offrant de beaux espaces de rangement - Un garage fermé de ±26 m² Combles : Un grenier non aménagé, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins (espace de loisirs, bureau, chambre, etc.) de ±134 m² au sol. À savoir : - Environnement calme et sécurisé, dans un lotissement résidentiel - Aire de jeux accessible à pied - Maison saine nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peinture, modernisation éventuelle des pièces d'eau) - Proche des commodités, écoles et axes principaux Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Philippe Mélard Agent immobilier agréé ### ### En savoir plus ?

Situé dans le village de Berchem, cette maison de construction 1958 et complètement rénovée en 2014 a une surface habitable de ± 160 m² pour une surface totale de ± 230 m² et se compose comme suit : Au sous-sol, un spacieux garage pour une voiture ainsi que du stockage d'une surface de ± 32 m², une buanderie de ± 14 m² et une pièce multifonctionnelle de ± 9 m² avec cage d'escalier mène au rez-de-chaussée. Au RDC, un hall d'entrée de ± 7 m² donne sur une salle de douche avec WC de ± 3 m², un grand séjour de ± 45m² composé d'une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger et un espace salon. Au premier étage, 3 chambres de respectivement ± 11, 14 et 17 m², une salle de douche de ± 5 m² et un pallier avec cage d'escalier menant au dernier étage. Au 2e étage, une chambre spacieuse avec dressing encastré ainsi que sa salle de bain privative pour une surface au sol de près de 40 m². À cette offre s'ajoute une grande terrasse, un atelier de ± 15 m² ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs. Détails complémentaires : - Construction de 1958, rénovation de 2014 - Terrain de 4.99 ares - Fenêtres triple vitrage avec châssis PVC - Vaste cuisine équipée - Chauffage au gaz - Berchem est un village recherché pour sa tranquillité et sa proximité à toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches, ...) Agent responsable: Julien Bastin Mobile: (+352) 661 776 777 E-mail: ### En savoir plus ?

Un beau terrain dégagé de +/- 6ares sur les hauteurs à Manternach dans la commune portant le même nom. . La parcelle est morcellée . Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé rue Saint Désert. . Selon le PAG Partie écrite en vigueur : Art. 3.1 Zone d'habitation 1 (HAB-1) La zone d'habitation 1 est principalement destinée aux maisons d'habitation unifamiliales isolées, jumelées ou groupées en bande. . Pour plus de détails sur la construction veuillez consulter le site internet de la commune: ### .05.2018.pdf . Le village de Manternach, situé au Luxembourg, est un charmant village rural offrant une ambiance paisible et pittoresque. Niché dans la vallée de la Syre, Manternach est entouré de paysages naturels magnifiques, incluant des forêts denses et des collines verdoyantes. . Le village est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les forêts environnantes permettent aux résidents et visiteurs de profiter d'un environnement serein et préservé. . Bien que Manternach soit un village rural, il est bien connecté aux principales villes du Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La proximité des réseaux de transport facilite les déplacements vers et depuis le village. En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Belair, au 4ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel des années 1960, rénové en 2011. Ce spacieux appartement d'une surface cadastrale de ± 128 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux au cœur de la ville. Bien entretenu et immédiatement disponible, il se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 17 m² s'ouvre sur un séjour de ± 28 m² avec accès à un premier balcon de ± 3 m², une cuisine de ± 11 m² avec un second balcon de ± 5 m², un palier de nuit de ± 4 m², trois belles chambres de ± 18 m², 18 m² et 25 m², une salle de bain de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une cave privative de ± 6 m² ainsi que d'un garage fermé de ± 20 m² et d'une cave transformée en studio de ± 16 m². Détails complémentaires : Les finitions sont soignées, avec un sol en parquet flottant, des murs peints, et des châssis PVC à double vitrage équipés de volets manuels. Le chauffage au gaz est distribué par radiateurs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le bien affiche un passeport énergétique de classe "F-H". La toiture a été refaite en 2023. Idéalement situé en environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, clubs sportifs, centre équestre, restaurants et transports en commun, il bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers et d'une grande facilité de stationnement grâce aux parkings publics alentour. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Philippe Mélard au ### ou ### . Les visites débuteront la première semaine de janvier 2026. En savoir plus ?

Située à Kehlen, cette maison neuve avec fin de construction prévue en 2026, offre une surface totale de ± 202 m² dont ± 155 m² habitables sur un terrain de 2.52 ares. Pensée pour un confort de vie moderne, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux réparti sur plusieurs niveaux. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² dessert un garage de ± 35 m², un local technique de ± 8 m² ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 22 m² pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint. Ce niveau comprend également un hall de ± 5 m² et un wc séparé de ± 2 m². Le premier étage accueille l'espace de vie principal avec une cuisine de ± 22 m² entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour de ± 24 m² et un salon de ± 8 m². Cet ensemble lumineux donne accès à deux terrasses de ± 9 et 15 m², idéales pour profiter de l'extérieur. Le deuxième étage est dédié à la partie nuit et comprend un hall de ± 10 m² desservant trois chambres de ± 13, 14 et 17 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un balcon de ± 3 m². Deux salles d'eau complètent cet étage : une salle de bain de ± 5 m² (avec double lavabo, baignoire et wc) et une salle de bain de ± 6 m² (avec double lavabo, douche et wc). Détails complémentaires : ? Maison neuve ? état : neuf ? Sols : carrelage ? Revêtements muraux : peinture ? Triple vitrage ? Chauffage au gaz ? Ventilation ? Spots encastrés Cuisine équipée et aménagée : Ilôt central ? Meubles de cuisine ? Plan de travail ? Four ? Four à micro-ondes ? Frigo ? Congélateur ? Hotte aspirante Services à proximité : Bus ? Club sportif ? Connexions autoroutières ? Parc de jeux ? Pharmacie ? Pistes de randonnées ? Restaurants Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située au calme dans une agréable zone résidentielle "Beim Fuussebur à Schrassig", cette maison individuelle 4 façades construite en 1992 et rénovée en 2019 offre une surface totale de ± 307 m² dont ± 237 m² habitables sur un vaste terrain de 13.22 ares. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur son jardin arboré. La maison est disponible immédiatement et se trouve dans un bon état, elle se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 4 m² avec cage d'escalier dessert un séjour avec salle à manger, le tout de ± 31 m², un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 13 m², une arrière-cuisine de ± 5 m², un hall de ± 6 m², un coin musique / bureau de ± 11 m² et un WC séparé de ± 2 m². Ce niveau a également une terrasse de ± 15 m² se prolongeant avec un jardin de ± 750 m². . Le premier étage est composé d'un hall de ± 11 m² avec la cage d'escalier de ± 8 m², de trois chambres de ± 14, 15 et 15 m², dont une chambre parentale avec un dressing de ± 9 m² et une salle de bain de ± 13 m². Une seconde salle de bain de ± 8 m² (avec double vasque, douche et WC) ainsi qu'un débarras de ± 5 m² avec connexion pour buanderie complètent l'étage. . Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires, avec un hall de ± 6 m² avec la cage d'escalier, une chambre de ± 15 m², un espace multifonction de ± 25 m², une salle de douche de ± 5 m², un espace sauna de ± 16 m², un garage de ± 25 m², une chaufferie de ± 8 m² et une réserve de ± 8 m². . À l'extérieur, le terrain est arboré, clôturé, et le jardin de ± 750 m² offre un espace agréable et sans vis-à-vis. La vue dégagée apporte calme et confort. . Détails complémentaires : . Les sols sont en carrelage, dalle en béton, granit et parquet, tandis que les murs combinent carrelage et peinture, avec un rafraîchissement réalisé en 2019 dans les chambres de l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage avec vitres anti-effraction. . La maison est équipée d'une chaudière au gaz de 2019, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs et de chauffe-serviettes. L'équipement électrique comprend une alarme installée en 2020, un éclairage extérieur, des spots encastrés, et une porte de garage électrique. . La cuisine, entièrement équipée Siemens, bénéficie d'un chauffe-assiettes, d'un congélateur, d'un frigo, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un four vapeur, d'une cuisinière à induction, d'une hotte aspirante, d'une machine à café intégrée et de nombreux rangements. . La maison bénéficie d'une excellente localisation, proche de nombreux services tels que les bus, le centre, les commerces, les centres sportifs, les crèches, les écoles, la gare, les pistes cyclables, les sentiers de randonnée, ainsi que les accès autoroutiers, l'aéroport, la pharmacie, les restaurants, les parcs, la forêt, le golf et la piscine. . Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située à Steinsel (111, rue Basse), cette maison construite en 2011 et rénovée en 2022, d'une surface totale de ± 290 m² dont ± 240 habitables m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 18 m² avec meubles sur mesure et un wc séparé de ± 2 m² dessert une surface de vie avec un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et une véranda, le tout de ± 78 m². Cette partie de la maison s'ouvre sur une terrasse en bois de ± 25 m² avec son jacuzzi et sur un jardin orienté au sud-est, sans vis-à-vis. Le garage double de ± 32 m² (côte-à-côte) et une cave de ± 9 m² complètent ce niveau. Le 1er étage se compose de trois chambres : de ± 12, 17 et 27 m², la dernière fait partie de la suite parentale avec sa salle de bain de ± 17 m² et son dressing sur mesure de ± 15 m². Une salle de douche de ± 5 m² et une buanderie. Le dernier étage accueille deux chambres de ± 17 m² chacune avec une sortie sur une terrasse panoramique de 68 m² ; une salle de douche de ± 4 m² et un local technique de ± 5 m². Visite virtuelle et les plans sur demande. Détails complémentaires : Maison rénovée en 2022 avec des solutions et matériaux de qualité ; Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir ; Classe énergétique C-C ; Triple vitrage en pvc, volets électriques ; Chauffage au sol, au gaz ; Jacuzzi ; Véranda chauffée de 2022 ; Jardin orienté sud-est, sans vis-à-vis ; Libre de 3 côtés ; Ecole et crèches à proximité ; Agréables promenades dans les environs ; Centre aquatique-sportif Pidal à 5 min. à pied ; Communication très facile avec centre-ville (plusieurs bus). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?