VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 8)

*SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Située au calme, sur les hauteurs de la commune de Steinsel (12, rue des Prunelles à Heisdorf), cette maison libre de quatre côtés de ± 275 m² dont ± 175 m² habitables a été construite en 1996 sur un terrain de 5.93 ares. Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités et d'un accès aisé vers la ville. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 8 m² avec armoire encastrée ; un séjour de ± 58 m² avec un poêle à bois ouvert sur la cuisine avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud de ± 20 m² et le jardin ; une chambre de ± 13 m² ; et une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo, wc, fenêtre) ; un wc séparé. Au 1er étage : un palier ± 9 m² donnant accès à une salle de bain de ± 11 m² (baignoire, douche, double lavabo, wc, bidet) ; à trois chambres de ± 15, 15 et 18 m² ; et à un bureau ± 6 m². Au sous-sol: un garage de 3 places de ± 43 m² ; 4 caves de ± 7, 8, 10 et 11 m², une chaufferie de ± 5 m² et une buanderie de ± 14 m² (ou pièce hobby/bureau/chambre), ainsi qu'une salle de douche de ± 2 m² avec un wc séparé. Détails complémentaires : Libre de quatre côtés ; Situation dominante; Belle vue dégagée ; Orientation sud ; Terrain piscinable ; Fenêtres double vitrage en PVC, volets manuels ; Terrasse en bois avec une marquise électrique ; Communication facile avec le centre de Luxembourg(bus, train) ; Magasins et services de Steinsel à proximité (piscine Pidal, pistes cyclables, médecins, pharmacie ?) ; Visite virtuelle sur demande. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

***VENDU***VENDU***VENDU*** Situé dans la commune de Luxembourg dans le quartier d'Eich (16, Montée Pilate), dans une rue calme, sans issue, ce beau duplex construit en 2013, d'une surface habitable de ± 142 m² pour une surface totale de ± 168 m², se compose comme suit : Au premier niveau un hall d'entrée de ± 7 m² avec une armoire encastrée dessert une salle de douche de ± 4 m² (douche, wc, lavabo), trois chambres: une de ± 10 m², une de 16 m², ainsi qu'une de ± 19 m² avec un dressing sur mesure et une salle de bain privative de ± 7 m² (baignoire, douche, double vasque, wc). Ensuite un escalier descend vers un large espace ouvert, composé d'un séjour salon/salle à manger/cuisine de ± 53 m² avec accès à une terrasse de ± 23 m², orientée sud-est. Une buanderie/cave de ± 9 m², un débarras ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² complètent cet étage. Un jardin de ± 50 m² et un garage de ± 20 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : Passeport énergétique B - A ; Chaudière au gaz, chauffage au sol ; Fenêtres châssis PVC, triple vitrage, stores électriques ; Jardin privé ; Orientation sud-est, très lumineux ; Rue calme, sans issue ; Kirchberg et centre-ville à 5 min. Copropriété de 2 unités. Personne de contact : Katia Gravière Tél. : 661332 962 / mail : ### En savoir plus ?

*** VENDU *** VENDU *** VENDU *** VENDU *** VENDU *** VENDU *** Située à Ehlange commune de Reckange-sur-Mess, à 10 minutes de Luxembourg-ville et à seulement 200m du grand projet GRID-X cette maison libre des 3 côtés est érigée sur un terrain de 3,43 ares. Elle présente une surface habitable de ± 225 m², pour une surface totale de ± 300 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Salon spacieux ouvert sur une cuisine américaine équipée (possibilité de séparation); Vue dégagée sur le jardin; Buanderie; Wc invité; Double garage; Terrasse et jardin; Chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone. 1er étage : 2 grandes chambres; Suite parentale; Salle de bain (douche, baignoire, double vasque et wc); Salle de douche (double vasque de 3 m, douche italienne, wc). 2ème étage : Grand salon/chambre dédié aux loisirs; Alimentation pour sauna; Salle de douche : douche, vasque et wc; Local technique (pompe à chaleur, double flux, stockage). Détails complémentaires : Maison de 2022, état neuf; Luminosité; Belles finitions; Jardin sans vis-à-vis; Passeport énergétique A-A-A; Triple vitrage, châssis en PVC, volets électriques; Chaudière pompe à chaleur, chauffage au sol; Toiture ardoise naturelle; Porte de garage électrique; Commerces à proximité (Gridx, Grand Frais...). Pour tout renseignement et le plan du bien, veuillez contacter: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Renovated 1-Bedroom Apartment in Stadtbredimus In the heart of Stadtbredimus, this inviting first-floor apartment is part of a characterful building dating back to 1940. Fully renovated in 2023, it is in good condition and ready to move into immediately. The property features a welcoming entrance hall (4 m²), which leads to a bright open plan kitchen / living room (27 m²) and a comfortable bedroom (9 m²). The modern shower room (5 m²) adds to the apartment's convenience. Blending historic charm with modern updates, the property is ideal for singles, couples, or as an attractive investment opportunity. Its location in Stadtbredimus combines village tranquillity with easy access to Luxembourg City and surrounding areas. Contact: Juha Ahonen ### ### Saniertes 1-Schlafzimmer-Apartment in Stadtbredimus Im Herzen von Stadtbredimus liegt dieses einladende Apartment im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1940. 2023 vollständig renoviert, befindet es sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der Grundriss umfasst einen freundlichen Eingangsbereich (ca. 4 m²), der in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 27 m²) führt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 9 m²). Ein modernes Duschbad (ca. 5 m²) rundet das Angebot ab. Historischer Charme trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort ? ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit der schnellen Anbindung an Luxemburg-Stadt und die umliegenden Orte. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Appartement rénové d'une chambre à Stadtbredimus Situé au cœur de Stadtbredimus, cet appartement accueillant au 1er étage fait partie d'un immeuble de caractère datant de 1940. Entièrement rénové en 2023, il est en excellent état et disponible immédiatement. Un hall d'entrée convivial de 4 m² mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (27 m²) et à une chambre confortable (9 m²). Une salle de douche moderne (5 m²) complète l'ensemble. Alliant cachet historique et finitions contemporaines, ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou comme belle opportunité d'investissement. Son emplacement à Stadtbredimus combine la tranquillité d'un village avec un accès aisé à Luxembourg-Ville et aux environs. Contact : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette maison jumelée, construite en 2002 sur un terrain de 8,50 ares se situe au calme dans un quartier résidentiel et exclusif de la commune recherchée de Steinsel (11, rue de l'Avenir). Elle bénéficie d'une orientation sud, d'une vue sur jardin, sans vis-à-vis et dispose de la classe énergétique C-C. Cette spacieuse propriété possède une surface habitable de ± 276 m² et ± 384 m² au total. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin se trouve une entrée de ± 13 m² (avec une armoire encastrée) qui conduit à un espace ouvert composé d'un salon avec une cheminée traditionnelle et d'une salle à manger (avec sortie sur une terrasse de ± 20 m², orientée sud avec vue sur le jardin) de ± 50 m². Une cuisine séparée, dinatoire, avec électroménager Siemens a une surface de ± 30 m² et dispose d'un balcon. Une première chambre/bureau de ± 9 m² avec sa salle de douche (douche, lavabo) et un wc séparé complètent ce niveau. L'espace du 1er étage est composé de quatre chambres: une chambre parentale de ± 26 m² avec sa salle de bain (baignoire, douche, double vasque et wc) de ± 10 m², donnant sur un balcon, deux chambres de ± 14 et de 17 m², une deuxième suite parentale de ± 18 m² avec sa salle de bain de ± 6 m² (baignoire, douche, lavabo, wc), donnant sur une terrasse de ± 7 m² (vue jardin), une dernière salle de douche de ± 5 m² (douche, double vasque) et un wc séparé complète ce niveau. Le dernier étage comprend une dernière chambre de ± 17 m² avec sa terrasse de ± 7 m² (vue jardin) et un espace bureau/hobby/chambre d'appoint de ± 44 m² avec des velux. Au sous-sol se trouvent un triple garage de ± 54 m², deux caves de ± 11 et de 16 m², une buanderie de ± 19 et un palier de ± 9 m². Le vaste jardin orienté sud, à l'abri des regards, communique directement avec le salon. Trois emplacements de voiture se trouvent devant la maison. Généralités : - Situation privilégiée par son calme et son entourage ; - Cadre verdoyant ; - Classe énergétique *C-C*; - Double vitrage avec volets électriques et moustiquaires ; - Aspirateur centralisé ; - Panneaux solaires ; - 6 emplacements pour les voitures ; - Proximité des services des communes de Steinsel et de Walferdange (centres commerciaux, piscine Pidal, pharmacie, plusieurs cabinets médicaux?) ; - Nombreuses pistes pédestres et piste cyclable jusqu'à Mersch ; - Aéroport et accès autoroutier à 10 min ; - Visite virtuelle sur demande. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble mixte d'une surface habitable de 412 m², idéalement situé au coeur de Niederkorn. Ce bien, construit en 1974 sur un terrain de 654 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel et professionnel. L'immeuble se compose d'une surface totale de 618 m² répartie sur 4 niveaux comme suit: Détails des Espaces : - Sous-sol complet : 173 m² pour le stockage. - Rez-de-chaussée : Bureau spacieux d'environ 170m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de coworking. - 1er étage : Appartement d'environ 120 m² avec 3 chambres, salle de bain avec wc et douche, toilettes invités et cuisine séprée, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. - 2ème étage :Appartement à rafraîchir d'environ 38 m² et grenier non-aménagé de 45 m², offrant un potentiel supplémentaire. L'immeuble dispose également de 8 places de parking et d'un garage. Emplacement : Situé au centre de Niederkorn, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel. En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS ***SOUS COMPROMIS*** Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement une chambre de ± 49 m² habitables pour une surface au sol de ± 56 m² et est composé comme suit : Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles. Au 1er étage, un débarras privatif de ± 12 m² Au 2e étage, un hall d'entrée de ± 5 m² donne sur un salon de ± 12 m² et une chambre spacieuse de ± 16 m², une salle de douche de ± 9 m², un débarras de ± 3 m² et un espace cuisine / salle à manger de ± 9m². (possibilité de transformer le salon en seconde chambre, ce qui est le cas dans la disposition actuelle) Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble - Plusieurs appartements disponibles dans la résidence En savoir plus ?

Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement deux chambres de ± 46 m² habitables pour une surface au sol de ± 60 m² est composé comme suit : Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles. Au 1er étage, un débarras privatif de ± 8 m² Au 2e étage, un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur un salon ± 16 m² et une chambre spacieuses de ± 16 m² avec débarras ± 3 m², une salle de douche de ± 12 m², et un espace cuisine / salle à manger de ± 9m². (Possibilité de transformer l'espace salon en 2e chambre) Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble - Plusieurs appartements disponibles dans la résidence En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Maison 5 chambres à rénover avec jardin et garage - Quartier calme à Howald Située dans un quartier recherché et calme à Howald (plateau de Howald), cette maison des années 1970 offre un excellent potentiel après rénovation. D'une superficie habitable de 150 m² et une surface totale de 225 m², elle se trouve sur un terrain de 3 ares 01 ca, avec une terrasse de 11 m² orienter ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison, à rénover entièrement, permettra à son futur propriétaire de l'aménager à son goût et de créer un espace de vie unique. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate du tram, des bus, de la gare, ainsi que des commerces et des écoles. Le centre-ville de Luxembourg est également facilement accessible, offrant une situation idéale pour ceux qui recherchent le confort de la ville tout en profitant d'un cadre paisible. Points forts : Plateau de Howald Vue dégagée sur la forêt Proximité du centre-ville de Luxembourg Terrain de 3 ares 01 ca avec terrasse de 11 m² Maison à rénover offrant un fort potentiel Accès facile aux transports en commun (tram, bus, gare) 5 chambres spacieuses Garage privé Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix, dans un quartier qui combine tranquillité et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agent responsable : Alexandre Apolinario Mail : ### Tél. : + 352 691 28 22 14 En savoir plus ?

C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue début 2026). Erigée sur un terrain de 2,47 ares, la maison possèdera une surface habitable ± 261 m², et se composera de la façon suivante: Le rez-de-chaussée, comprendra un séjour avec salle à manger et cuisine ± 65 m², donnant sur une terrasse ± 24 m² (orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin ± 56 m²), un débarras ± 3 m², un wc séparé ± 2 m², un local technique ± 4 m² ainsi qu'un garage ± 16 m² (pour 1 voiture). Le 1er étage, disposera d'un couloir ± 16 m² (avec escaliers), de 3 chambres ± 17, 17 et 22 m², d'une salle de bain ± 8 m², d'une salle de douche, buanderie ±5 m² ainsi qu'un wc séparé ±3 m². Au 2ème étage, l'espace parentale comprendra une chambre ± 25 m², un spacieux dressing ± 20 m², une salle de bain ± 19 m², un bureau ou débarras ± 9 m² ainsi qu'une Loggia ± 8 m² (orienté Sud-Ouest). Prix: 1.345.000 € (TVA 17%) - 1.295.000 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour une utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 40.000.-€ par personne respectivement 80.000.-€ pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact: Maurits van Rijckevorsel ### 198. 891. ou ### Détails complémentaires: - Fin des travaux pour début 2026; - Passeport énergétique: A-A; - Ventilation double flux, vidéophone; - Sol en carrelage et parquet; - Cuisine ouverte non équipée; - Ecole, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; - Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; - Piste cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs). En savoir plus ?

Située à Munsbach dans la commune de Schuttrange, ces bureaux de ± 100 m² situés au deuxième et dernier étage d'un beau bien rénové Le hall d'entrée avec cage d'escalier et WC séparé, vous mène au Au 2ième étage, et dessert un premier bureau sous les combles de ± 43 m², un WC - salle de douche de ± 7 m², et un deuxième bureau de ± 50 m². 2 emplacements extérieur complètent l'offre. Généralités : Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets manuels, Air condtionné Chaudière au gaz, chauffage par radiateur ; Détecteurs de fumée Charges 350 € Libre de suite Frais d'agence 50% d'une mensualité Loyer 2300 € / mois Personne de contact pour le bien: M. Maurits van Rijckevorsel Tel. ### Email: ### En savoir plus ?

A Hollerich, rue de la Fonderie, vaste entrepôt de ±426m² pouvant servir à de multiples usages comme atelier de réparation de motos, stockage, point relais pour les colis... Accès facilité par une rampe douce de ±42m² vers le sous-sol et la pièce principale de ±328m². Des travaux peuvent être envisagés par le propriétaire en fonction de la demande. Espace billetterie et frigos aux -1 et espace toilets. Porte d'entrée sécurisée; Loyer: 4900€/mois; Avances sur Charges ±500€/mois; Garantie locative: 2 mois de loyer; Frais d'agence: 1 demi mois de loyer +TVA; Libre de suite; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Situé dans la commune de Schifflange, au 1ier étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 2003, cet appartement d'une surface habitable de ± 88 m² se compose comme suit : Au 1ier étage un hall d'entrée dessert un séjour salon/salle à manger avec accès à un balcon, une cuisine équipée/aménagée, 2 chambres dont 1 avec balcon et une salle de bain (baignoire, douche, meuble lavabo, miroir, wc). Au sous-sol une buanderie commune et une cave privative. Au rez-de-chaussée un garage privatif avec cave ainsi qu'un emplacement de parking privé extérieur complètent l'offre. Détails complémentaires : - Passeport énergétique F - F - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs avec calorimètres, - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets manuels, stores - Garage privatif et emplacement de parking extérieur privatif Conditions : - Appartement libre à partir de 01.09.2025 - Les visites débuteront la 1ière semaine de septembre 2025 - Loyer 2.000,- €/mois - Avances sur charges 200,- €/mois - Garantie bancaire 2 mois de loyer - Bail 2 ans + renouvellement annuel - Frais d'agence 1 mois de loyer réparti 50/50 entre bailleur et locataire Personne de contact : M Philippe Mélard email : ### En savoir plus ?

Idéalement située en plein centre-ville de Mersch, au calme, cette maison plein de charme construite en 1932 a été rénovée en 2013. Libre des quatre façades, elle offre une surface construite totale de ± 275m² dont ± 174 m² habitables. Bâtit sur un terrain de 5,55 ares la terrasse et le jardin sont exposée plein sud, avec une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de ± 8 m² ; un séjour - salle à manger de ± 29 m² ; une cuisine équipée (2020) de ± 14 m² donnant accès à une terrasse de ± 29 m² orientée plein sud et qui donne sur le jardin ; un WC séparé. Au premier étage, on trouve un palier de ± 11m² ; deux chambres spacieuses de ± 17 et 18 m², ainsi qu'une salle de bain de 11 m². Au deuxième étage , le palier de ± 11m² mène à trois chambres de 18, 17 et 11 m², cette dernière étant équipée d'une pré-installation plomberie pour une future salle de douche. Le grenier non aménagé de 21 m² offre un potentiel supplémentaire pour une future extension ou rangement. Le sol est composé de carrelage et de parquet massif, apportant une touche élégante. Détails complémentaires : Les fenêtres en châssis bois double vitrage datent de 2005, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel installée en 2003. La toiture en ardoises est en bon état. La maison dispose également d'un grand garage et de trois places de parking extérieures. Une alarme complète le système de sécurité. Les services à proximité sont nombreux, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres, la gare, des commerces, une crèche, l'école internationale de Mersch, des pistes cyclables, un parc, une pharmacie, des restaurants ainsi que des connexions autoroutières rapides via l'A7. Contact : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Zu verkaufen - Zwei außergewöhnliche Baugrundstücke in Bollendorf-Pont (11,46 a & 11,97 a) In ruhiger Lage mit weitem Blick ins Grüne bieten diese beiden großzügigen Parzellen in Bollendorf-Pont seltene Planungsspielräume und ermöglichen einen schnellen Projektstart. Planungsrechtlich ist je Parzelle entweder ein freistehendes Einfamilienhaus oder zwei aneinandergebaute Wohneinheiten zulässig. Die aktuellen Genehmigungen erlauben auf jeder Parzelle zwei Wohneinheiten, insgesamt also vier Einheiten. Mit der Natur direkt vor der Tür - Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe - verbindet Bollendorf-Pont ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und sämtlicher Nahversorgung. Öffentlicher Verkehr und Autobahnanschlüsse erleichtern den Alltag, ohne die Beschaulichkeit der Lage zu beeinträchtigen. - Parzelle 1: 11,46 a - Parzelle 2: 11,97 a - Genehmigungen: vorhanden, Zeitgewinn und weniger Risiko im Bauablauf - Umfeld: ruhige, grüne Aussicht mit sehr guter lokaler Anbindung Nutzen Sie diese Gelegenheit, hochwertige Wohnprojekte zu entwickeln oder ein markantes privates Domizil in einer der attraktivsten Lagen der Region zu verwirklichen. Kontakt Juha Ahonen ### ### À vendre - Deux terrains d'exception à Bollendorf-Pont (11,46 a & 11,97 a) Dans un cadre paisible, ouvert sur de belles vues dégagées de verdure, ces deux terrains généreux à Bollendorf-Pont offrent une souplesse de développement rare et la possibilité de démarrer votre projet sans délai. Le règlement urbanistique autorise, par parcelle, soit une maison individuelle, soit deux habitations jumelées. Les autorisations actuelles prévoient deux logements jumelés sur chaque terrain ? soit quatre unités au total. À la lisière de la nature, sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité immédiate - Bollendorf-Pont conjugue le calme campagnard avec des liaisons pratiques vers les localités voisines et toutes les commodités. Les transports publics et les axes autoroutiers facilitent les déplacements tout en préservant la quiétude du site. - Parcelle 1 : 11,46 ares - Parcelle 2 : 11,97 ares - Autorisations : en place, gain de temps et sécurisation du processus de construction - Environnement : vues verdoyantes, secteur tranquille, excellentes connexions locales Saisissez l'opportunité de développer des résidences de standing ou de créer une demeure signature dans l'un des emplacements les plus attractifs de la région. Contact Juha Ahonen ### ### For Sale - Two Exceptional Building Plots in Bollendorf Pont (11.46 a & 11.97 a) In a peaceful setting with open views over lush greenery, these two generous plots in Bollendorf Pont offer rare flexibility and a fast start to your project. Planning allows either one detached house or two attached dwellings per plot. The current permits authorize two attached dwellings on each plot?four units in total. With nature on the doorstep, hiking and cycling routes moments away, Bollendorf pont balances countryside calm with convenient access to nearby towns and everyday amenities. Public transport and motorway connections make commuting simple while preserving the tranquility of the location. - Plot 1: 11.46 ares - Plot 2: 11.97 ares - Permits: In place, saving time and de-risking the build process - Setting: Quiet, green outlook with excellent local connections Seize this opportunity to develop premium residences or create a landmark private home in one of the region's most attractive spots. Contact Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

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Situé à Luxembourg - Eich, au 3ième étage d'une résidence de 11 appartements (sans ascenseur), ce bel appartement lumineux et traversant d'une surface habitable de ± 80 m² pour une surface totale de ± 84 m² se compose comme suit: Un hall d'entrée de ± 12 m² dessert un séjour ouvert sur la salle à manger de ± 22 m² (avec une belle vue dégagée), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée, deux chambres de ± 13 et 15 m², une salle de bain ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, chauffe-serviette, espace buanderie) ainsi qu'un débarras de ± 1 m². Une cave de ± 2 m² au rez-de-chaussée (avec prise) ainsi qu'un emplacement de parking de ± 12 m² au sous-sol complètent l'offre. Détails complémentaires: Disponibilité en février 2026 au plus tard; Bail emphytéotique; Charges: ± 250€/mois Passeport énergétique C - E; Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs; Fenêtres châssis bois, double vitrage (sans volets); Local poubelles, local bicyclettes, buanderie communs; Jardin commun avec 3 aire de jeux privative; Situation centrale et toutes commodités à proximité: bus, commerces, restaurants, écoles, lycées, crèches, parc, bureau de poste, ... ; Personne de contact : Alex au ### ou ### En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Située à Moutfort, dans la commune de Contern, cette maison individuelle, construite en 2004, a une superficie totale de± 310 m², comprenant ± 194 m² de surface habitable, sur un terrain de 7,65 ares. Cette propriété est à vendre et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 6 m² mène à un salon de ± 47 m², une salle à manger de ± 31 m² avec cuisine ouverte, un couloir de ± 6 m², un bureau de ± 9 m², et un toilette séparé. Une terrasse de ± 35 m² est accessible depuis le salon. Le premier étage comprend un palier de ± 14 m², quatre chambres de ± 15, 16, 17 et 17 m² et une salle de bains de ± 11 m² (avec double vasque, baignoire, douche, toilette et bidet). Au sous-sol, un palier de ± 9 m² mène à un garage de ± 60 m² pour deux/trois voitures, une chaufferie de ± 9 m², une buanderie de ± 10 m², une salle de stockage de ± 6 m², une cave de ± 16 m² et une pièce à ordures de ± 6 m². Détails supplémentaires : Les sols sont carrelés et stratifiés dans les chambres, tandis que les murs, construits avec des blocs isolants ?Jasto?, sont peints. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz datant de 2025 avec chauffage par radiateurs. Le jardin est parfaitement entretenu et entièrement clôturé, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel, proche du centre et de nombreuses commodités : crèches, écoles, commerces, transports en commun et installations sportives. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maurits au ### ou ### . En savoir plus ?

This beautiful penthouse - duplex, with high-end finishes, is located in a quiet area with a superb 180° view, no overlooking, facing west in Bofferdange. It is part of a small residence of 4 units and offers a total area of ± 271 m², of which ± 214 m² is living space. The elevator opens directly to the 3rd floor of the apartment and opens onto a ± 13 m² entrance hall with integrated closets leading on one side to the bright and spacious living area including a ± 60 m² living room and dining room giving access to a large terrace of ± 55 m² offering an unobstructed view of the surrounding greenery and equipped with 3 electric awnings. On the other side is the high-end kitchen of ± 21 m², which also provides access to a large terrace of ± 65 m². A separate WC of ± 3 m² completes this floor. On the 2nd floor (either by elevator or stairs), a ± 14 m² hall serves a 1st bedroom of ± 20 m² with integrated closets leading to the ± 12 m² terrace and an adjoining bathroom of ± 5 m², a 2nd bedroom ± 12 m² with an adjoining bathroom of ± 4 m² and the master suite ± 26 m² with its ± 8 m² terrace, ± 7 m² dressing room, and ± 10 m² bathroom (bathtub, Italian shower, double sink, suspended toilet). The hall also serves a separate WC of ± 2 m² and a laundry room of ± 6 m². In the basement, a private garage with an electric door can accommodate 2 large cars of ± 50 m² with direct access to a cellar of ± 8 m², completing this exceptional property. Additional details: - Ideal location, duplex in perfect condition, elevator - Underfloor gas heating - Triple glazing on aluminum/wood frames with electric shutters - LEICHT kitchen, MIELE appliances - Integrated wardrobes - Parquet, tiling - Home automation, alarm, surveillance camera, secure door - Large west-facing terrace - Close to all amenities and transport (bus and train) Contact: Jimmy de Brabant - tel: 661 167 494 - email: ### En savoir plus ?

Situated in the south of Luxembourg, close to the highway, this complex of buildings and offices constructed in 2005 is ideal for a logistics or manufacturing center. It consists of the following: Offices 1,624 m² Warehouse - factory ± 12,500 m² Techn. / Heating 300 m² Waste disposal 550 m² 54 parking spaces (including 2 handicapped) Gas heating ? air conditioning Electricity ? supply 20,000 volts + 3 transformers of 1,250 KVA 8 loading/unloading docks Future extension possible for a building of 1,500 m² Easy heavy vehicle circulation around the buildings Contact: Jimmy de Brabant - mob: ### - email: ### En savoir plus ?