VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 11)

Située à Beyren dans la commune de Flaxweiler, cette maison mitoyenne datant de 1920 construite sur un terrain de 2.66 ares bénéficie d'une surface totale de ± 317 m² dont ± 157 m² habitables. Avec son exposition sud-est, elle assure une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable dans un village paisible. Un jardin supplémentaire privatif peut faire partie de l'offre (4ar 16ca). La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée de ± 13 m² dessert le séjour (avec feu ouvert) de ± 20 m², la cuisine de ± 11 m², un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 33 m² et un espace cave de ± 38 m². Le séjour a également un accès à la terrasse couverte de ± 12 m² et le jardin de ± 250 m². Le premier étage comprend un palier avec la cage d'escalier de ± 13 m², quatre chambres de ± 12, 15, 16 et 39 m², un couloir de ± 6 m² et une salle de bain de ± 11 m² (avec lavabo, baignoire et douche). Un grenier de 90 m², non aménagé, constitue un atout supplémentaire en offrant diverses possibilités de rangement. Détails complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets installée en 2018 et distribué par des radiateurs. Les fenêtres, en châssis bois et PVC, sont dotées de double et triple vitrage pour une isolation optimale. Des panneaux photovoltaïques permettent de réduire la consommation énergétique. La toiture en tuiles est en bon état et assure une bonne protection. L'environnement offre une vue dégagée sur le jardin. La maison bénéficie d'une proximité avec diverses infrastructures telles que les transports en commun, un centre sportif, des clubs sportifs, des connexions autoroutières, des parcs de jeux ainsi que des pistes cyclables et de randonnée. Son potentiel et ses équipements en font une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Pour plus de renseignements, veuillez contacter: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### Email: maurits@vanmaurits En savoir plus ?

Cette villa construite en 1990 sur un terrain de 11,61 ares se situe au calme sur les hauteurs du quartier résidentiel et exclusif « Den Haff», dans la commune très recherchée de Steinsel, et bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis. Elle possède une surface habitable de ± 254 m² et ± 353 m² au total. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve une entrée de ± 10 m² (avec une armoire encastrée) qui s'ouvre sur un espace ouvert composé d'un salon et d'une salle à manger (avec sortie sur une terrasse de ± 25 m², orientée sud-ouest disposant d'une marquise) de ± 54 m², avec parquet massif et une cheminée suspendue. Une cuisine séparée, dinatoire, de ± 17 m² dispose d'une véranda. Des demi-niveaux donnent accès aux quatre chambres, chacune de ± 13 m², avec leurs deux salles de douches de ± 6 m² (douche, double lavabo, wc). Un wc séparé avec une fenêtre et un lave-main complète ce niveau. L'espace du 1er étage avec une belle hauteur sous plafond est composé d'une chambre parentale avec un dressing intégré et une salle de bain (baignoire spa, douche, double vasque et wc) de ± 27 m². A ce niveau se trouvent également une chambre de musique de ± 22 m², un espace ouvert d'un bureau/atelier de ± 25 m², une mezzanine de ± 18 m² ainsi qu'un grenier de stockage de ± 4 m². Au sous-sol se trouvent un triple garage de ± 54 m², une cave de ± 9 m², une cave à vin climatisée de ± 7 m², une pièce servant de buanderie de ± 11 m² et une chaufferie de ± 16 m². Le vaste jardin orienté sud-ouest, à l'abri des regards, jouit d'un magnifique pièce d'eau. Généralités : - Situation privilégiée par son calme et son entourage ; - Cadre verdoyant ; - Rafraîchissment à prévoir ? grand potentiel ; - Luxembourg-ville et Kirchberg à 15 min. ; - Proximité des services des communes de Steinsel et de Walferdange ; - Nombreuses pistes pédestres et piste cyclable jusqu'à Mersch ; - Aéroport et accès autoroutier à 10 min. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Ce magnifique penthouse/duplex est situé en hauteur, dans une rue calme sans issue, à Luxembourg-Dommeldange (32C, rue van der Meulen) à 5 min. de Kirchberg. Rénové en 2024, disposant de ± 140 m² au total et de ± 109 m² habitables, avec des finitions modernes et soignées, il offre un cadre de vie idéal. Au 3ème et dernier étage se trouvent un séjour avec cuisine ouverte de ± 60 m², exposé ouest, qui donne accès à une terrasse panoramique de ± 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un ascenseur privatif dessert directement l'appartement, qui est également accessible par une porte d'entrée donnant sur un hall de ± 3 m² avec une penderie intégrée, un wc séparé, une chambre de ± 12 m² et une autre de ± 15 m² avec son dressing sur mesure, une armoire intégrée et sa salle de douche de ± 8 m² (douche italienne, lavabo, wc et fenêtre). Une mezzanine de ± 23 m² au sol peut servir de bureau et d'espace hobby. La salle de bain de ± 29 m² au sol dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un wc. Un garage, une cave et une buanderie commune se trouvent au RDC. Loyer : 3.000 €/mois Charges : 400 €/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Bail : 2 ans minimum Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17%. Disponibilité : immédiate. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Située dans une rue très calme à seulement 3 minutes à pied du centre de Pétange, cette maison mitoyenne de 1925 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un joli jardin privatif et des espaces bien agencés. Elle développe environ 159 m² dont ± 126 m² habitables, sur un terrain de ± 135 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux (± 12 m²), un séjour lumineux (± 16 m²), une cuisine fonctionnelle et équipée (± 14 m²) donnant directement accès au jardin de ± 63 m², un vrai plus en ville. Au 1er étage : deux chambres (± 14 m² et ± 10 m²) et un bureau (± 11 m²), parfait pour télétravailler ou créer une chambre d'appoint. Au 2e étage : une grande chambre mansardée (± 25 m²), une salle de bain avec WC (± 11 m²) et un sauna (± 2 m²). En sous-sol : une salle de douche avec WC (± 17 m²), un deuxième sauna, une buanderie et une grande cave (± 20 m²). La maison est simple, fonctionnelle, et en bon état général. Des rafraîchissements esthétiques sont à prévoir, mais aucun gros travaux n'est nécessaire. La toiture est en bon état et isolée. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées en 2023. Chauffage au gaz par radiateurs, sols en parquet et carrelage. La cuisine est équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, frigo et lave-vaisselle. Commodités à proximité immédiate : arrêt de bus (400 m), gare (800 m), écoles (700 m), commerces, restaurants, centre commercial et parc accessibles à pied. Une maison pratique, bien située, avec un beau potentiel et un jardin à apprécier au quotidien. Agent responsable: Lydia Indjova ### ### En savoir plus ?

Située à Lorentzweiler (32, rue de Blaschette), cette maison d'architecte à rénover, libre des 4 cotés, possède une surface habitable de ± 191 m² pour une surface totale de ± 311 m². La maison s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 28 m² avec une cage d'escalier qui dessert d'un côté une cuisine séparée équipée et aménagée de ± 11 m², un séjour spacieux de ± 54 m² à plusieurs espaces avec une cheminée et un accès à une terrasse de ± 20 m² . De l'autre côté, le hall dessert 3 chambres, deux de 13 m² avec chacune un balcon et une de 15 m² avec son dressing de ± 8 m² et sa salle de bain de ± 7 m². Une salle de douche de ± 5 m² ainsi que deux paliers de ± 7 et 10 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² complètent ce niveau. Au sous-sol, la cage d'escalier donne l'accès à une buanderie de ± 21 m², deux caves de ± 10 et 22 m², une chaufferie de ± 26 m² et une pièce technique de ± 17 m². Un garage pour deux voitures de ± 25 m² et deux emplacements extérieurs complètent l'offre. Généralités : - Maison à rénover ; - Grand jardin ; - Fenêtres double vitrage, châssis bois, volets électriques et manuels ; - Chaudière au gaz (2017), chauffage par radiateurs ; - Toiture de 2007 ; - Cheminée dans le salon ; - Orienation sud-ouest ; - Beau potenciel ; - Kirchberg et centre-ville à 10 min. en voiture ; - Nature à proximité ; - Double garage, double parking. Personne de contact pour le bien : Katia Gravière au 661332982 ; email: ### En savoir plus ?

Located in Sandweiler, this detached house built in 2000 in a charming village and with immediate availability offers a living area of ± 217 m² on a plot of 5.59 ares. It is presented as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 11 m² with a staircase of ± 6 m² leads to a living/dining room of ± 45 m² with an open fire and access to the terrace of ± 14 m², a landing of ± 1 m², a kitchen (equipped) of ± 17 m², a utility room of ± 5 m², an office of ± 12 m² and a separate toilet of ± 2 m². The first floor includes a hall with storage of ± 10 m², three bedrooms of ± 13, 15, and 15 m², a bathroom/spa (double sink, bathtub, shower) of ± 16 m² as well as a master bedroom of ± 18 m² with a bathroom of ± 7 m² and a dressing room of ± 7 m². A balcony of ± 4 m² completes this floor. The attic converted into an apartment consists of a living room of ± 14 m² with an open kitchen, a bedroom of ± 11 m², an office of ± 5 m² and a shower room of ± 5 m², creating an ideal independent space. The basement consists of a garage of ± 49 m², a laundry room of ± 7 m² with a boiler area, a shower room of ± 5 m², a cellar of ± 22 m² (former garage), a landing of ± 5 m² as well as a wine cellar of ± 4 m². The 150 m² garden, well-maintained, offers a green and peaceful setting. Additional details: The house benefits from gas heating by underfloor and radiators, solar and photovoltaic panels, as well as modern amenities such as a central vacuum system, an alarm, and fiber optics. This property also has 2 outdoor parking spaces and easy access to amenities such as shops, schools, nurseries, public transport, and bike paths. You will appreciate the blend of modernity and friendliness in this home ready to welcome your family. For more information, please contact Alexandre Apolinario at ### or ### En savoir plus ?

Cet appartement moderne et bien agencé est situé à deux pas des commerces et des services de Bertrange. Il possède une vue magnifique sur le parc. L'appartement se trouve au calme (4D, rue Pletzer) au rez-de-chaussée surélevé (2ème étage donnant sur le parc) d'une résidence de 2011. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il dispose d'une surface habitable de ± 51 m² et d'une terrasse de ± 6 m². Il se compose comme suit : un hall d'entrée de ± 4 m² avec une armoire encastrée s'ouvre sur un salon avec son coin cuisine, le tout de ± 21 m². Cet espace est prolongé par une belle terrasse, couverte de ± 6 m² avec une vue dégagée sur le parc. Ensuite se trouvent une chambre de ± 13 m², une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, lavabo, wc) et une buanderie. Une cave privative et un emplacement au sous-sol de la résidence complètent l'offre. Ce bien est actuellement loué. Détails complémentaires : - Résidence de 2011 ; - Passeport énergétique *A-A* ; - Chauffage au sol ; - Vue sur parc ; - Rue calme ; - Situation à proximité des services et des commerces ; - Terrasse couverte de 6 m2 ; - Transport en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idéalement situé à Rodange, à proximité immédiate de la gare. Ce bien est actuellement exploité en espace de coworking et en location de bureaux, offrant un rendement locatif optimal. L'immeuble est entièrement loué à 100% et génère un revenu mensuel stable de 32 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez reprendre l'activité sans aucune interruption. L'ensemble, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, est proposé à la vente pour 4 950 000 EUR. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, à proximité des transports et des infrastructures. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 1600 m² - Année de construction: 1958 - 3 étages + 1 sous-sol - Situation : Rodange, à côté de la gare - Taux d'occupation : 100% - Revenu locatif mensuel : 32 000 EUR - Prix de vente : 4 950 000 EUR (fonds de commerce + murs) - CPE: H/H - Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Cette ancienne maison (1744) de vigneron se trouve dans les ruelles du centre du village pittoresque d'Ehnen non loin de la Moselle. Elle est à rénover entièrement. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 5m² donne accès au séjour de ± 29m² d'un côté et de l'autre à une cuisine de 13m² (non-équipée) et une salle à manger (ou bureau) de ± 12m² Au 1er étage : un couloir mène à trois chambres de ± 12, 13 et 14m² et une salle de bain de ± 11m² (non-équipée) ; Au grenier : un espace de ± 46m² non aménagé, non isolé avec des endroits ou le toit a des fuites. Une grange à coté de la maison de ± 93m² est accessible soit de l'extérieur ou directement de la maison principale. Contact : Juha Ahonen ### ### This old winemaker's house (1744) is located in the narrow streets of the picturesque village of Ehnen, not far from the Moselle. The property requires a complete renovation. On the ground floor, an entrance of approximately 5m² leads to a ± 29m² living room on one side, and on the other, to a 13m² kitchen (not equipped) and a ± 12m² dining room (or office). On the first floor, a hallway connects to three bedrooms of ± 12m², 13m², and 14m², as well as a ± 11m² bathroom (not equipped). In the attic, there is an unconverted, uninsulated space of ± 46m², with areas where the roof has leaks. Next to the house, a barn of ± 93m² is accessible either from outside or directly from the main house. Contact : Juha Ahonen ### ### Dieses ehemalige Winzerhaus aus dem Jahr 1744 befindet sich in den engen Gassen des malerischen Dorfes Ehnen, unweit der Mosel. Die Immobilie bedarf einer vollständigen Renovierung. Im Erdgeschoss führt ein Eingang von ca. 5m² auf der einen Seite zu einem Wohnzimmer von ± 29m² und auf der anderen Seite zu einer Küche von 13m² (nicht ausgestattet) sowie zu einem Esszimmer (oder Büro) von ± 12m². Im ersten Stock verbindet ein Flur drei Schlafzimmer von ± 12m², 13m² und 14m² sowie ein Badezimmer von ± 11m² (nicht ausgestattet). Im Dachgeschoss befindet sich ein unausgebauter, unisolierter Raum von ± 46m², wobei einige Stellen des Dachs undicht sind. Neben dem Haus befindet sich eine Scheune von ± 93m², die entweder von außen oder direkt vom Haupthaus zugänglich ist. Kontakt : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Situé au coeur de Bonnevoie à deux minutes du tram, ce commerce occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et soignée. D'une surface totale de ± 104 m² dont ± 44 m² au sous-sol, ce local est parfaitement adapté pour un restaurant, snack, magasin, profession libérale,... il accueille actuellement une épicerie fine et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un espace commercial de ± 60 m² avec de nombreuses étagères et espaces d'exposition pour les produits en vente, dans cet espace se trouve également un coin aménagé pour la caisse enregistreuse ainsi qu'un espace aménagé avec de larges réfrigérateurs. Un escalier en colimaçon donne l'accès au sous-sol. Au sous-sol, un second espace commercial de ± 33 m² fait aujourd'hui office de cave à vin, à cela s'ajoute un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une réserve de ± 11 m². Le local sera vendu libre de toute activité. Détails complémentaires : - Construction récente (2022) - Passeport énergétique «AA» - Garantie décennale bâtiment (2032) - Chauffage électrique et ventilation électrique indépendants - Châssis pvc triple vitrage - Connecté à la fibre optique - Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km/15 min à pied) - Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc. Agent responsable: Julien Bastin Mobile: (+352) 661 776 777 E-mail: ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, construit en 2000, qui offre une surface habitable de ± 88 m². Situé au 3ème étage sans ascenseur (1, rue Eecherschmeltz), l'appartement se compose comme suit : Au 3ème étage, un hall d'entrée de ± 3 m² donne l'accès à un séjour de ± 30 m², à une cuisine de ± 9 m² entièrement équipée, à un hall de nuit de ± 5 m², à deux chambres de ± 14 m² et 15 m², à une salle de bain de ± 8 m² (avec un lavabo, une baignoire et un coin buanderie) et à un WC séparé de ± 4 m². De plus, l'appartement dispose d'un débarras de 3 m². Au sous-sol, vous profiterez de deux caves, l'une de ± 6 m² et l'autre de ± 3 m², ainsi qu'un emplacement de parking et d'un local à vélos. Cet appartement est sous bail emphytéotique. Charges de ± 200 euros. Pour plus d'informations, veuillez s.v.p. contacter Julien Bastin au numéro de téléphone 661 776 777 ou par e-mail ### --------------------------------------------ENGLISH ------------------------------------------ This spacious, bright flat, built in 2000, offers around 88 m² of living space. Located on the third floor (no lift) of a residential building (1, rue Eecherschmeltz), this flat comprises : On the 3th floor, a ± 3 m² entrance hall gives access to a ± 30 m² living room a ± 9 m² fully-equipped kitchen, a 8 m² bathroom (with washbasin, bath and laundry area) and a separate 4 m² WC. In addition, the flat has a 3 m² storage room. In the basement, there are two cellars, one measuring 6 m² and the other 3 m², as well as a parking space and a bicycle room. This apartment is under emphyteutic lease.Charges ± 200 euros. For more information, please contact Julien Bastin on 661 776 777 or by e-mail ### En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Beggen (13, rue de Beggen), avec un grand jardin privé en arrière du bâtiment (+/- 5 ares), cet appartement moderne dispose de 3 chambres et d'une surface cadastrale de ± 100 m² et d'une terrasse de ± 20 m². Faisant partie d'une résidence de 2015, il possède la classe énergétique *B-B*. Ce bien bénéficie de la proximité de toutes les commodités de Beggen/Walferdange et d'un accès aisé vers Kirchberg et la ville. Il se compose comme suit : Au 1er étage, une entrée de ± 5 m² avec une armoire encastrée s'ouvre sur un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de ± 52 m² avec accès direct sur une terrasse de ± 20 m² et un jardin privé de ± 5 ares, sur deux chambres de ± 14 et 15 m², sur une salle de bain de ± 7 m² (douche italienne, baignoire, lavabo, bidet et wc), la 3ème chambre est accessible par un escalier et se situe au RDC. Au sous-sol se trouvent deux emplacements de parking sur lift de ± 11 m² chacune, une cave privative de ± 8 m² et une buanderie commune. Détails complémentaires : - Résidence de 2015 avec un passeport énergétique CPE*B-B*; - Extérieur exceptionnel avec une grande terrasse et jardin privé de 5 ares (avec une cuisine d'été complètement équipée) ; - Kirchberg et le centre à 7 min. en voiture ; - Meubles sur mesures; - Nombreux services - commerces, pharmacies, écoles et crèches à proximité ; - 2 places privées pour les voitures ; - Charges 400 euros ; - Environnement pittoresque avec nature à proximité (la forêt de Bambesch). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Situé à Flaxweiler, hall d'une surface de ± 120 m². Hauteur sous porte de 2,40 m. Détails complémentaires: Libre de suite ; Eau et électricité à payer en fonction de sa consommation personnelle ; WC individuel Loyer: 1000 €/mois - Garantie bancaire: 2 mois de loyer ; Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + TVA à 17% ; Durée du bail à convenir selon les besoins. Pour plus de renseignements et visite, voir directement avec le propriétaire Mr Schiltz au tel. 691262773 En savoir plus ?

Selon le PLAN D'AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL, Partie écrite, Version coordonnée du 21 janvier 2021 Le terrain se trouve en Zone Hab 1 : Art. 3.1. Zone d'habitation 1 (HAB-1) La zone d'habitation 1 est principalement destinée aux maisons d'habitation unifamiliales isolées, jumelées ou groupées en bande. Pour tout plan d'aménagement particulier « nouveau quartier » exécutant une zone d'habitation 1 : a) Au moins 60% des logements doivent être des maisons d'habitation unifamiliales, isolées, jumelées ou groupées en bande, y compris les maisons unifamiliales avec logement intégré. b) Les maisons plurifamiliales ne peuvent comprendre plus de 8 unités de logement par construction. c) La surface construite brute à usage de logement doit être d'au moins 90%. Le terrain est actuellement cadastré sur 8a 44ca. Il sera morcelé, et nous vous proposons un terrain de 6a 44ca. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Maurits van Rijckevorsel Tel / GSM : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Découvrez ce local commercial d'une surface totale d'environ 390 m², idéalement situé au centre-ville de Differdange. Construit en 1997 sur un terrain de 843 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet professionnel. Le local se compose d'une surface totale de 390 m² répartie sur 2 niveaux comme suit: Détails des Espaces : Sous-sol : 50 m² (cave et toilettes) Rez-de-chaussée : Un espace d'environ 338 m² à aménager. Emplacement idéal car situé au centre de Differdange, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Ce loft/bureau avec une double affectation : habitation ou bureau, de 141 m², accessible par ascenseur, est situé en plein cœur du quartier de la Gare, à seulement 50 mètres du tram et de toutes commodités. Orienté est-ouest, ce bien rénové en 2024 offre une vue dégagée sur les bâtiments haussmanniens et la fontaine. Il comprend : - Une salle de douche moderne avec lave-mains et wc ; - Une cuisine moderne équipée ; - Possibilité de créer plusieures pièces ; - Un sol en vinyle ; - wc séapré. Vous pouvez acquérir ce loft et le garder en open space complet ou le subdiviser selon vos besoins. Le parking à proximité, rue du Fort Neiperg, ainsi que les restaurants, commerces et le tram se trouvent à immédiate proximité de l'appartement. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, et la porte d'entrée de l'appartement est blindée. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Située à Oetrange, dans la commune de Contern, cette magnifique maison jumelée avec ascenseur, en fin de construction (prévue pour 2025), offre une surface totale de ± 310 m² dont ± 222 m² habitables sur un terrain de 3.42 ares. Elle se trouve dans une zone résidentielle prisée et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se présente comme suit: Au rez-de-jardin, un palier de ± 2 m² dessert un vaste séjour de ± 51 m² se prolongeant sur une terrasse de ± 31 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine semi-ouverte de ± 21 m², un premier couloir de ± 3 m² accompagnée d'une arrière-cuisine de 3 m², un second couloir de ± 3 m² ainsi qu'un WC séparé (avec lavabo) de ± 2 m². Le premier étage dispose d'un palier de ± 2 m², deux chambres de ± 16 et 20 m², une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et WC), un couloir de ± 14 m² ainsi qu'une suite avec une chambre de ± 13 m², un dressing de ± 13 m² et une salle de bain privative de ± 6 m² (comprenant un lavabo, une baignoire et un WC). Le deuxième étage entièrement parental accueille un palier de ± 3 m², une chambre de ± 26 m², un dressing de ± 12 m² et une salle de bain de ± 12 m² (avec double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC). La chambre donne accès à une terrasse de ± 10 m² avec vue dégagée. Au sous-sol, le hall d'entrée de ± 7 m² mène à un spacieux garage de ± 36 m², une cave de ± 9 m², un couloir de ± 9 m², une cage d'ascenseur de ± 2 m², un palier avec rangement (sous escalier) de ± 7 m², un second couloir de ± 5 m² et une chaufferie de ± 11 m². Détails complémentaires: Cette maison est dotée de prestations haut de gamme, avec un sol en carrelage Polaris et parquet, des revêtements muraux en marbre blanc et peinture, ainsi que des châssis en PVC avec triple vitrage et volets électriques. Une chaudière au gaz et un système de ventilation assurent une efficacité énergétique optimale, certifiée par un passeport énergétique "A-A". Une porte d'entrée sécurisée à trois points et une porte de garage électrique garantissent une sécurité accrue. Des spots encastrés apportent une ambiance chaleureuse et élégante à l'intérieur. À l'extérieur, un jardin de 100 m² offre un cadre verdoyant et agréable. Une vue dégagée permet de profiter pleinement de l'environnement. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports en commun, aux infrastructures sportives, aux écoles et aux connexions autoroutières. La proximité des pistes cyclables et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amateurs d'activités en plein air. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Découvrez ce magnifique appartement neuf, construit en 2022, situé dans une paisible zone résidentielle. Avec ses 92 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cet appartement moderne et lumineux offre des prestations haut de gamme et une disponibilité à convenir. Ce superbe appartement traversant, assurant une luminosité optimale. Le séjour de 30 m², spacieux et convivial, s'ouvre sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage au gaz, associé à une chaudière moderne, assure un confort thermique exceptionnel. Rez-de-chaussée : Le garage de 30 m² offre deux emplacements ouverts, pratiques pour le stationnement. 1er étage : Vous y trouverez une buanderie de 2 m², deux chambres avec parquet au sol de 11 m² et 14 m², ainsi qu'un couloir de 5 m². Le hall d'entrée de 3 m², équipé d'une porte sécurisée, mène à une salle de douche de 3 m² avec douche italienne et lavabo. Le séjour de 30 m², ouvert sur la cuisine et la salle à manger, donne accès à la terrasse de 18 m², bien orientée. Un WC séparé de 3 m² complète ce niveau. 2ème étage : Le deuxième étage abrite une troisième chambre de 16 m² avec parquet au sol, un débarras de 4 m² et une salle de douche de 2 m² équipée d'une douche italienne, d'un lavabo et d'un WC. L'appartement bénéficie de sols en carrelage et parquet, de murs carrelés, de faïence et de peinture. Les fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques assurent une excellente isolation phonique et thermique. Équipements divers : - Chauffage au sol - Isolation extérieure et intérieure - Ventilation VMC double flux - Porte d'entrée sécurisée - Détecteurs de fumée - Éclairage indirect - Fibre optique et internet haut débit - Nombreuses prises électriques et prises éthernet - Spots encastrés Équipements de cuisine : La cuisine moderne, avec son îlot central et ses nombreux rangements, est équipée d'un congélateur, d'une cuisinière vitrocéramique, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un plan de travail. La vue dégagée offre un panorama sur la forêt/bois environnant, ajoutant une touche de tranquillité à cet appartement. L'emplacement est idéal avec des bus, un centre sportif, des commerces, des connexions autoroutières, des crèches, des écoles, une gare, un parc, des restaurants, une piscine et des pistes cyclables à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel qui combine confort moderne et environnement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Personne responsable pour le bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### En savoir plus ?

Ce magnifique et spacieux duplex à l'architecture contemporaine, en état de futur achèvement se situe au calme, dans une petite résidence de 2 appartements et offre une surface totale de ± 175 m² dont ± 155 m² habitables. Au rez-de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur le hall d'entrée de ± 3.5 m² desservant un lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 52 m² donnant accès à une terrasse de ± 6.5 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, une salle de bains de ± 7 m² et un espace de ± 22 m² pouvant servir de salle de sport/salle de jeux. Un escalier interne mène au 1er étage donnant sur un couloir de ± 5 m² qui dessert trois chambres de ± 15.5 m², ± 19 m² et ± 24 m² donnant accès à la terrasse et une salle de bains de ± 8.5 m². Le sous-sol comprend deux emplacements de parking de ± 32 m² et une cave de ± 4 m². A l'extérieur une terrasse de ± 32 m² et un jardin privatif de ± 200 m². Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - CPE A-B - Chauffage ? pompe à chaleur - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis alu - Volets électriques - Porte sécurisée - Terrasses - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

Ce magnifique et spacieux duplex à l'architecture contemporaine, en état de futur achèvement se situe au calme, dans une petite résidence de 2 appartements et offre une surface totale de ± 175 m² dont ± 155 m² habitables. Au rez-de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur le hall d'entrée de ± 3.5 m² desservant un lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 52 m² donnant accès à une terrasse de ± 6.5 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, une salle de bains de ± 7 m² et un espace de ± 22 m² pouvant servir de salle de sport/salle de jeux. Un escalier interne mène au 1er étage donnant sur un couloir de ± 5 m² qui dessert trois chambres de ± 15.5 m², ± 19 m² et ± 24 m² donnant accès à la terrasse et une salle de bains de ± 8.5 m². Le sous-sol comprend deux emplacements de parking de ± 32 m² et une cave de ± 4 m². A l'extérieur une terrasse de ± 32 m² et un jardin privatif de ± 200 m². Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - CPE A-B - Chauffage ? pompe à chaleur - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis alu - Volets électriques - Porte sécurisée - Terrasses - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?