Appartement à vendre - Luxembourg RBW53464
Rue des Sources 136
2542 Luxembourg
592 000 €
Description
C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne, "basse énergie" garanti, abritant 3 appartements. Au 3è étage, vous y trouverez votre futur appartement d'environ ± 53 m² habitables, agencés de la manière suivante:
Un hall d'entrée de ± 8 m² dessert d'une part le séjour et la cuisine ouverte ± 25 m², la salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo et wc) et d'autre part la chambre ± 13 m².
L'atout de cet appartement sont ses grandes fenêtres allant du sol au plafond afin de laisser entrer toute la lumière possible.
Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques.
Détails complémentaires:
- Passeport énergétique ? *A-A*;
- Isolations extérieure et intérieure;
- Stores extérieurs;
- Ventilation double flux
- Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité;
- Vidéophone; TV, Internet via le câble;
- Rangement (placards);
Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville.
Prix : 642.000 € (TVA 17%) - prix 592.000 € (TVA 3%)
Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA
Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %.
Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement.
Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique.
Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt.
Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 30.000 € par personne ou 60.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié.
Contact : Maurits van Rijckevorsel - Mobile : Tel +352 621.198.891 - E-mail : Contact Tout voir Réduire
Un hall d'entrée de ± 8 m² dessert d'une part le séjour et la cuisine ouverte ± 25 m², la salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo et wc) et d'autre part la chambre ± 13 m².
L'atout de cet appartement sont ses grandes fenêtres allant du sol au plafond afin de laisser entrer toute la lumière possible.
Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques.
Détails complémentaires:
- Passeport énergétique ? *A-A*;
- Isolations extérieure et intérieure;
- Stores extérieurs;
- Ventilation double flux
- Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité;
- Vidéophone; TV, Internet via le câble;
- Rangement (placards);
Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville.
Prix : 642.000 € (TVA 17%) - prix 592.000 € (TVA 3%)
Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA
Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %.
Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement.
Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique.
Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt.
Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 30.000 € par personne ou 60.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié.
Contact : Maurits van Rijckevorsel - Mobile : Tel +352 621.198.891 - E-mail : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 592 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
53 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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