Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBW45109
Rue Thomas Edison 15
4105 Esch-sur-Alzette
675 000 €
Description
Située à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Belval, ainsi que de l'école internationale l'école primaire Jean Jaurès, cette maison mitoyenne unifamiliale construite vers 1923 offre une surface habitable d'environ 140 m², répartie sur 3 niveaux, sur un terrain de 1a30ca.
.Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d'une distribution fluide des pièces et d'un beau potentiel pour une famille nombreuse.
.Les atouts du bien :
.5 chambres
Jardin de 63 m²
Garage box fermé accessible directement depuis le jardin (non compris dans la propriété, avec possibilité de reprise de la location à 150 €/mois).
Chaudière à gaz récente (2023)
Toiture refaite en 2000 (en bon état)
Disponibilité immédiate
La maison est en bon état général. Des rénovations partielles ont été réalisées au fil des années, dont la dernière en 2010. Le bien est à rafraîchir et à moderniser esthétiquement.
.Distribution & surfaces :
Rez-de-chaussée
Salon : 15 m²
Salle à manger : 13 m²
Cuisine équipée : 10 m² (avec accès direct au jardin)
WC séparé : 1 m²
Jardin : 63 m²
1er étage
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 13 m²
Salle de douche : 9 m²
Palier : 7 m²
2ème étage
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 12 m²
Chambre 5 : 9 m² (possibilité d'aménagement en 2ème salle de bain)
Palier : 7 m²
Sous-sol
Cave de 44 m² comprenant :
Buanderie
Local technique
Espace de rangement
Grenier
Grenier non aménagé et non isolé : surface au sol d'environ 35 m², avec une hauteur maximale de 2,2m
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
À proximité immédiate des crèches, de l'école primaire réputée Jean Jaurès ainsi que de l'école internationale
À quelques minutes du centre-ville et proche du quartier Belval (commerces, restaurants, université)
Accès rapide aux autoroutes, bus, gare et pistes cyclables
Un bien complet, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la fonctionnalité et la proximité des commodités.
Agent responsable du dossier: Lydia Indjova
E-mail: Contact
Mobile: Tel +352 661 331 628 Tout voir Réduire
.Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d'une distribution fluide des pièces et d'un beau potentiel pour une famille nombreuse.
.Les atouts du bien :
.5 chambres
Jardin de 63 m²
Garage box fermé accessible directement depuis le jardin (non compris dans la propriété, avec possibilité de reprise de la location à 150 €/mois).
Chaudière à gaz récente (2023)
Toiture refaite en 2000 (en bon état)
Disponibilité immédiate
La maison est en bon état général. Des rénovations partielles ont été réalisées au fil des années, dont la dernière en 2010. Le bien est à rafraîchir et à moderniser esthétiquement.
.Distribution & surfaces :
Rez-de-chaussée
Salon : 15 m²
Salle à manger : 13 m²
Cuisine équipée : 10 m² (avec accès direct au jardin)
WC séparé : 1 m²
Jardin : 63 m²
1er étage
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 13 m²
Salle de douche : 9 m²
Palier : 7 m²
2ème étage
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 12 m²
Chambre 5 : 9 m² (possibilité d'aménagement en 2ème salle de bain)
Palier : 7 m²
Sous-sol
Cave de 44 m² comprenant :
Buanderie
Local technique
Espace de rangement
Grenier
Grenier non aménagé et non isolé : surface au sol d'environ 35 m², avec une hauteur maximale de 2,2m
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
À proximité immédiate des crèches, de l'école primaire réputée Jean Jaurès ainsi que de l'école internationale
À quelques minutes du centre-ville et proche du quartier Belval (commerces, restaurants, université)
Accès rapide aux autoroutes, bus, gare et pistes cyclables
Un bien complet, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la fonctionnalité et la proximité des commodités.
Agent responsable du dossier: Lydia Indjova
E-mail: Contact
Mobile: Tel +352 661 331 628 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
140 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
63 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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