Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBU02143
Rue des Remparts
4303 Esch-sur-Alzette
680 000 €
Description
Située à deux pas du centre d'Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne de ville offre un équilibre rare entre calme et accessibilité. Tout peut se faire à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants. Bien que proche de toutes ces commodités, la maison reste en retrait de l'agitation du centre.
La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables. La maison s'étend sur quatre niveaux:
- Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant avec entrée séparée. Il est composé d'un salon de ± 15 m², d'une cuisine de ± 4 m², d'une chambre de ± 8 m² et d'une salle de douche de ± 2 m². Un couloir de ± 11 m² mène à la cage d'escalier et donne accès à une terrasse de ± 10 m².
- Au premier étage, un palier de ± 3 m² donne sur un salon de ± 20 m² et une cuisine de ± 12 m² avec une pièce de rangement ± 3 m².
- Au deuxième étage, il y a deux chambres de ± 11 m² avec un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m².
- Au troisième étage se trouvent une chambre de ± 23 m² et un WC séparé de ± 3 m².
- Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface de ± 16 m².
La maison est équipée d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, ainsi que d'un interphone.
Les dalles et les escaliers en béton assurent une bonne isolation phonique et une structure solide.
Ce bien peut convenir à une famille souhaitant vivre dans un environnement central et calme, ou à un investisseur visant la colocation ou une double occupation grâce au studio indépendant.
Disponibilité immédiate.
Agent responsable: Lydia Indjova
Tel: Tel +352 661 331 628
Contact Tout voir Réduire
La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables. La maison s'étend sur quatre niveaux:
- Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant avec entrée séparée. Il est composé d'un salon de ± 15 m², d'une cuisine de ± 4 m², d'une chambre de ± 8 m² et d'une salle de douche de ± 2 m². Un couloir de ± 11 m² mène à la cage d'escalier et donne accès à une terrasse de ± 10 m².
- Au premier étage, un palier de ± 3 m² donne sur un salon de ± 20 m² et une cuisine de ± 12 m² avec une pièce de rangement ± 3 m².
- Au deuxième étage, il y a deux chambres de ± 11 m² avec un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m².
- Au troisième étage se trouvent une chambre de ± 23 m² et un WC séparé de ± 3 m².
- Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface de ± 16 m².
La maison est équipée d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, ainsi que d'un interphone.
Les dalles et les escaliers en béton assurent une bonne isolation phonique et une structure solide.
Ce bien peut convenir à une famille souhaitant vivre dans un environnement central et calme, ou à un investisseur visant la colocation ou une double occupation grâce au studio indépendant.
Disponibilité immédiate.
Agent responsable: Lydia Indjova
Tel: Tel +352 661 331 628
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Détails financiers
- Prix: 680 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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