Appartement à louer - Bertrange RBW26895
14 rue des Prés
8089 Bertrange
3 950 €
Description
À louer, magnifique duplex entièrement neuf avec 3 chambres sur 126 m2 situé à Bertrange.
Implanté au rez-de-jardin d'une résidence neuve de seulement 2 unités, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un généreux double séjour.
Depuis ce dernier et la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse de 37m2 ainsi qu'à un grand jardin privatif profitent d'une exposition sud et d'une vue totalement dégagée sur la nature avoisinante.
À l'étage, le duplex dispose de 2 chambres complémentaires et d'une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un emplacement de parking intérieur avec un stationnement devant ce dernier.
Au sous-sol, une grande cave avec des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge s'ajoute à ce bel ensemble.
Enfin, à l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un emplacement de parking privatif.
Ce bien se caractérise par les qualités des matériaux et équipements dont il dispose.
Disponibilité : 1er juillet 2026.
L'objet se situe au 14, rue des Près L-8089 Bertrange.
La résidence se trouve dans une impasse résidentielle paisible, à quelques pas du centre ville de Bertrange réputé pour son parc et ses aménagements. La commune présente de nombreux avantages tels que la présence d'écoles (dont l'école européenne toute proche), crèches, commerces, centres sportifs, aires de jeux, places publiques ainsi qu'un trafic réduit. Il s‘agit d‘un endroit idéal pour vivre en famille tout en étant à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg.
À seulement quelques kilomètres de Luxembourg-ville, Bertrange séduit par son environnement familial et son excellente qualité de vie, avec toutes les commodités à portée de main et un accès rapide aux grands axes.
Loyer mensuel : 3'950 €
Charges mensuelles : 250 €
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur
Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Tout voir Réduire
Implanté au rez-de-jardin d'une résidence neuve de seulement 2 unités, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un généreux double séjour.
Depuis ce dernier et la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse de 37m2 ainsi qu'à un grand jardin privatif profitent d'une exposition sud et d'une vue totalement dégagée sur la nature avoisinante.
À l'étage, le duplex dispose de 2 chambres complémentaires et d'une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un emplacement de parking intérieur avec un stationnement devant ce dernier.
Au sous-sol, une grande cave avec des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge s'ajoute à ce bel ensemble.
Enfin, à l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un emplacement de parking privatif.
Ce bien se caractérise par les qualités des matériaux et équipements dont il dispose.
Disponibilité : 1er juillet 2026.
L'objet se situe au 14, rue des Près L-8089 Bertrange.
La résidence se trouve dans une impasse résidentielle paisible, à quelques pas du centre ville de Bertrange réputé pour son parc et ses aménagements. La commune présente de nombreux avantages tels que la présence d'écoles (dont l'école européenne toute proche), crèches, commerces, centres sportifs, aires de jeux, places publiques ainsi qu'un trafic réduit. Il s‘agit d‘un endroit idéal pour vivre en famille tout en étant à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg.
À seulement quelques kilomètres de Luxembourg-ville, Bertrange séduit par son environnement familial et son excellente qualité de vie, avec toutes les commodités à portée de main et un accès rapide aux grands axes.
Loyer mensuel : 3'950 €
Charges mensuelles : 250 €
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
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Détails financiers
- Loyer: 3 950 €
- Garantie locative: 7 900 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
126 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
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