Appartement à louer - Bertrange (Luxembourg)

LA Immo vous présente ce magnifique studio de 50 m2 sis dans la toute nouvelle résidence "OTTAWA" (construction 2023) à louer à Bertrange. Il est composé somme suit: Un hall d'entrée avec un espace vestiaire/dressing ainsi qu'un espace de rangement. Un coin cuisine équipée donnant sur le séjour et chambre à coucher de 39 m2 avec sortie sur une belle terrasse de 23 m2 et une salle de douche. Pour compléter le tout vous avez au sous-sol une cave privative, une buanderie commune et un parking pour une voiture. La résidence Ottawa est située dans la rue des Érables, à quelques mètres à pied du centre de Bertrange ou vous trouverez les moyens de transports pouvant vous emmener à Luxembourg-Ville ou aux Centres Commerciaux "La Belle Etoile" et "City Concorde". La résidence a été conçue par l’architecte Ali Barthel pour Arend & Fischbach. La forme du terrain et les dispositions urbanistiques ont conduit à une construction non pas parallèle, mais perpendiculaire à la rue. Les façades orientées vers l’ouest et le sud sont intégralement réservées aux parties privées et permettent aux occupants de chacun des 11 appartements et studios de disposer d’un balcon ou d’une terrasse bien éclairés, accessibles de plain-pied, sans marche ni seuil depuis les logements. L’accès, tant piétonnier que carrossable, se fait par le côté oriental de l’immeuble. Ici, la façade longeant l’accès principal est revêtue de pierre naturelle «Branco do Mos» se démarquant ainsi des autres façades, enduites et de couleur blanche. Le sous-sol est consacré aux emplacements pour voitures et pour vélos, de même qu’aux caves privatives et aux espaces communs usuels. Les isolations thermiques des parois et des menuiseries, de même que les installations de chauffage et de ventilation répondent aux dispositions d’une construction passive. Charges mensuelles : 250.- Euros Loyer mensuel: 1.650 € Pour toute information veuillez contacter: ### ou ### En savoir plus ?

Magnifique appartement entièrement rénové situé à Bertrange, dans un environnement calme et verdoyant. Ce charmant appartement, entièrement remis à neuf avec des matériaux modernes et de qualité, se situe dans une rue à sens unique particulièrement calme, directement à côté d’une aire de jeux et à proximité immédiate de toutes commodités. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard intégré, une cuisine séparée entièrement neuve, un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une belle vue sur la verdure, une nouvelle salle de douche moderne avec raccordement pour machine à laver ainsi qu’une chambre à coucher située au deuxième niveau de l’appartement. Au rez-de-chaussée se trouve un garage box fermé. Disponibilité : immédiate Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire L’appartement bénéficie d’un cadre de vie très agréable, idéal pour les personnes recherchant le calme tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Un point de location de vélos Vel’OH est situé directement devant la résidence, offrant une solution de mobilité pratique et moderne. Situation idéale à Bertrange, l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces, restaurants, infrastructures sportives, écoles, transports en commun ainsi que sa proximité immédiate avec Luxembourg-ville et les grands axes autoroutiers. En savoir plus ?

Cet appartement à louer, situé à Bertrange, Luxembourg, est proposé par Guillaume Bisdorff Sarl. Détails de la propriété: Cet appartement moderne et meublé, construit en 2013, offre une chambre spacieuse avec une cabine de douche contemporaine et des toilettes. Il bénéficie d'une cuisine équipée ouverte, idéale pour les amateurs de cuisine. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 10 m², ou dans le jardin privé de 60 m², exposée sud-ouest, parfait pour des moments de détente en plein air. L'appartement propose également un emplacement de parking intérieur et un accès facile avec ascenseur. Pour les amateurs de cyclisme, un abri à vélos est disponible. Avec une classe énergétique B, ce logement est également connecté à la fibre optique pour des services Internet rapides. Services à proximité: Bertrange est un quartier vivant et accueillant qui offre une atmosphère conviviale. Les établissements scolaires de qualité et les nombreuses options éducatives en font un lieu idéal pour les familles. De fabuleux lieux de shopping et de restauration sont à proximité, ainsi que de nombreux parcs et installations récréatives pour des activités en plein air. L'accès rapide aux services de santé ainsi qu'aux transports facilitent la vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?