Appartement à louer, Bridel RBW89367

Soluger Immo vous propose à la location ce calme et agréable studio entièrement MEUBLÉ et EQUIPÉ disposant d'une terrasse et jardin privatif, ainsi qu'un emplacement intérieur idéalement situé à l'entrée de Bridel, au 101-103 Rue de Luxembourg.

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Loyer : 1.550,00€/mois
Charges : 150,00€/mois = avances [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, internet et assurance habitation)
Caution : 3.100,00€

Surface habitable : 35,63m2
Résidence : 20 unités, au rez-de-chaussée vers l'arrière de la résidence avec ascenseur
Adresse : 101-103, Rue de Luxembourg, L-8140 Bridel

Caractéristiques clés :
- Studio lumineux et spacieux
- Entièrement MEUBLÉ et EQUIPÉ
- Belle terrasse privative
- Jardin privatif à l'arrière de la résidence
- Emplacement de parking intérieur privatif
- Plusieurs emplacements de stationnement libres à disposition devant la résidence
- Résidence située dans une rue calme et sans issue
- Situation privilégiée au coeur de Bridel, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché
- Vue dégagée sur la forêt et environnement verdoyant
- Espaces verts et sentiers de promenade à proximité
- Commerces et services du quotidien accessibles rapidement
- Boulangerie, pâtisserie et cafés accessibles à pied
- Supermarchés, restaurants et commerces alimentaires à proximité
- Cabinets médicaux, pharmacies et services de santé à proximité
- Arrêts de bus à quelques pas
- Bonne desserte vers Luxembourg-Ville et les communes voisines
- Accès rapide à Strassen, Bertrange et aux principaux axes routiers
- Cadre de vie alliant confort, tranquillité et accessibilité

Données techniques :
- Passeport énergétique : F-F
- Chaudière à gaz
- Triple vitrage
- Volets roulants
- Fibre optique


Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée
- Salle de douche
- Pièce à vivre
- Terrasse
- Jardin privatif
- Plusieurs emplacements de stationnement libres à disposition devant la résidence


Sous-sol -1 :
- Cave privative
- Emplacement intérieur
- Buanderie commune

Localisation :

À proximité de ce studio situé au 101?103, Rue de Luxembourg à Bridel, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant, résidentiel et particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.

Le quartier dispose d'un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien tels que pharmacies, boulangeries, restaurants, stations-service ainsi que divers commerces de proximité. Des cabinets médicaux et points de prélèvements (prises de sang) sont également facilement accessibles, offrant un confort de vie optimal.

Les arrêts de bus situés à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville ainsi que les principaux pôles du pays. Le secteur bénéficie également d'un accès aisé aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville, Strassen, Kirchberg et les communes environnantes.

Apprécié pour son environnement naturel, le quartier se distingue par la présence de nombreux espaces verts, sentiers de promenade et zones boisées, offrant un cadre idéal pour les activités de plein air et la détente au quotidien.

Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire.

Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite.