Appartement à louer - Diekirch RBT99253
9234 Diekirch
Description
Tags | appartement - 2 chambres à coucher - 2 parkings extérieurs - balcon – neuf – Diekirch
Quoi: magnifique appartement au 1er étage avec accès à mobilité réduite d'une surface de 95,03m2 complètement neuf (en état de finalisation) avec un balcon orienté nord d'environ 7,48m2. La résidence comprend 8 appartements et possède une classe énergétique AAA.
IMPORTANT: Du fait de l'avancement des travaux nous avons inséré des photos d'exemple en état fini provenant de constructions similaires du même bailleur, dont les finitions seront quasi identiques. Le plan dans l'annonce reprend l'appartement avec ses dimensions exactes. Quelques photos sont rajoutées pour voir l'avancement des travaux qui se termineront en principe le 01.10.2025.
L'appartement comprend :
- une entrée de 6,970m2
- un séjour avec cuisine complètement équipée d'une surface totale de 48,57m2 avec accès au balcon de 7,48m2
- un WC séparé de 1,91m2
- une chambre à coucher de 12,66m2
- une chambre à coucher de 10.94m2
- une salle de douche avec WC de 4,43m2
- un débarras de 7,32m2
L'appartement est complété par un emplacement extérieur, un emplacement dans la buanderie commune et une possibilité d'utilisation d'un local à vélos.
Où: l'immeuble se situe à Diekirch dans le quartier où se situe le Nordstad Lycée, l'école hôtelière et de tourisme ainsi que le nouveau lycée agricole de Gilsdorf qui se trouvent à quelques minutes à pieds de la résidence. Les connexions de bus se trouvent à 100 mètres de l'immeuble. La région s'apprête à profiter de promenades journalières situées à l'arrière du bâtiment avec la piste cyclable qui longe la Sûre.
Un Skatepark, le terrain de foot, le hall sportif ainsi que des terrains de tennis se situent également à 200m de la résidence.
Pourquoi: l'immeuble est très bien situé à Diekirch et profite ainsi de tous les atouts de cette ville sans être situé directement au centre avec son trafic et la foule de gens qui y circulent tous les jours. L'appartement possède un balcon avec vue dégagée sur la nature pour profiter des beaux jours à l'extérieur. La propriété est complètement neuve, équipée avec beaucoup de charme et de passion, elle saura satisfaire tout locataire exigeant.
Loyer: 1'900,00€
Charges: 450,00€
Garantie: 3'800,00€
Commission d'agence: 1111,50€
Durée minimum de contrat: 1 an
Disponibilité: 1 octobre 2025
Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse Contact si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.
#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Location #Appartement #Diekirch neuf Tout voir Réduire
Quoi: magnifique appartement au 1er étage avec accès à mobilité réduite d'une surface de 95,03m2 complètement neuf (en état de finalisation) avec un balcon orienté nord d'environ 7,48m2. La résidence comprend 8 appartements et possède une classe énergétique AAA.
IMPORTANT: Du fait de l'avancement des travaux nous avons inséré des photos d'exemple en état fini provenant de constructions similaires du même bailleur, dont les finitions seront quasi identiques. Le plan dans l'annonce reprend l'appartement avec ses dimensions exactes. Quelques photos sont rajoutées pour voir l'avancement des travaux qui se termineront en principe le 01.10.2025.
L'appartement comprend :
- une entrée de 6,970m2
- un séjour avec cuisine complètement équipée d'une surface totale de 48,57m2 avec accès au balcon de 7,48m2
- un WC séparé de 1,91m2
- une chambre à coucher de 12,66m2
- une chambre à coucher de 10.94m2
- une salle de douche avec WC de 4,43m2
- un débarras de 7,32m2
L'appartement est complété par un emplacement extérieur, un emplacement dans la buanderie commune et une possibilité d'utilisation d'un local à vélos.
Où: l'immeuble se situe à Diekirch dans le quartier où se situe le Nordstad Lycée, l'école hôtelière et de tourisme ainsi que le nouveau lycée agricole de Gilsdorf qui se trouvent à quelques minutes à pieds de la résidence. Les connexions de bus se trouvent à 100 mètres de l'immeuble. La région s'apprête à profiter de promenades journalières situées à l'arrière du bâtiment avec la piste cyclable qui longe la Sûre.
Un Skatepark, le terrain de foot, le hall sportif ainsi que des terrains de tennis se situent également à 200m de la résidence.
Pourquoi: l'immeuble est très bien situé à Diekirch et profite ainsi de tous les atouts de cette ville sans être situé directement au centre avec son trafic et la foule de gens qui y circulent tous les jours. L'appartement possède un balcon avec vue dégagée sur la nature pour profiter des beaux jours à l'extérieur. La propriété est complètement neuve, équipée avec beaucoup de charme et de passion, elle saura satisfaire tout locataire exigeant.
Loyer: 1'900,00€
Charges: 450,00€
Garantie: 3'800,00€
Commission d'agence: 1111,50€
Durée minimum de contrat: 1 an
Disponibilité: 1 octobre 2025
Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse Contact si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.
#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Location #Appartement #Diekirch neuf Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 900 €
- Garantie locative: 3 800 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
38 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
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