• 2 Chambre(s)
  • 64
  • 1 Salle(s) de bain
Quai du Moulin 31 18 08600 Givet

Description

GIVET : Le bureau IMMO KS vous propose cette chouette opportunité pour premier achat, ou investissement locatif. Un appartement 2 chambres situé au 3ème étage d'un immeuble proche du centre et des facilités !
L'appartement est vendu avec une cave.

À seulement 1,5km du centre commercial Rives d'Europe d'un côté, et à 900m du centre historique de l'autre, vous aurez tout à proximité : commerces, supermarchés, médecins, écoles, piscine, voie verte,...

Le bien nécessite des travaux de rénovation (châssis, vérification de l'installation électrique, revêtements de sol).

Il se compose comme suit : hall, cuisine équipée, beau séjour de 20m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé, 1 débarras.

246/10.000èmes dans les parties communes
Charges de la copropriété : +-2.000 €/an(frais et entretien des communs, assurance, syndic, consommations privées d'eau et de chauffage inclus, etc.)
Taxe foncière : 656€

Prix : 39.900€

Châssis en bois avec simple vitrage, volets battants métalliques. Chauffage central au fioul/mazout (chaudière collective et calorimètres). Production d'eau chaude via chauffe-eau au gaz.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DPE F - 267kWh/m²/an
Emissions GES F - 74kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Honoraires de l'agence à charge du vendeur

Diagnostics complets et Géorisques disponibles sur demande.

IMMO KS - Tel +32 82 48 02 02 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 39 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

64 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/04/2035

Emission de CO2

74

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33172 Réf. vendeur: 7002504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. L. Du Service Sac Les Arsouilles

3,9 km 13' 4 km 5' 1,9 km 26' 3,9 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hastière

4,1 km 14' 4,2 km 5' 2,2 km 29' 4,1 km 49'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hastière

4,1 km 14' 4,2 km 5' 2,2 km 29' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Athenee Royal Florennes

8,1 km 33' 8,7 km 10' 6 km 1º 59' 8,1 km 1º 37'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

219 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

627 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

1,4 km 17'

Gares

Beauraing

9,9 km 34' 9,8 km 9' 8,4 km 20' 9,7 km 1º 56'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

10,4 km 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

6,2 km 33' 11,5 km 11' 5 km 1º 3' 6,2 km 1º 15'

Spar Hastière

9,9 km 34' 10,4 km 11' 8,2 km 1º 27' 9,9 km 1º 59'

Carrefour Market Beauraing

9,7 km 32' 9,7 km 10' 8,7 km 20' 9,7 km 1º 56'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

18,2 km 17'

Musées

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

14 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

26,4 km 31'

Activités

Espace Arthur Masson

15,2 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

21,1 km 22'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,6 km 18'

Châteaux

Château De Vêves

20,7 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,8 km 25'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Hastière", à seulement 14 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "F. L. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Florennes" à 10 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Beauraing") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Beauraing") est située à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (11 minutes en voiture), "Spar Hastière" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 25 minutes en voiture."Croisières Mosanes" se trouve à 22 minutes.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Vêves".À 15 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson"."Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 17 minutes.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 31 minutes de route.Le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" est accessible en 14 minutes.

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