• 2 Chambre(s)
  • 114
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Pépin 9-13 1000 Bruxelles

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Description

Vaneau Lecobel vous présente un projet exceptionnel au cœur du célèbre quartier historique du Parc et du Palais d'Egmont, du Petit Sablon et du Conservatoire Royal de Bruxelles. Le projet Sequenza se compose de 15 appartements de grand standing, offrant des superficies allant de ± 110 m² à ± 214 m², avec 2 à 3 chambres et de spacieuses terrasses orientées sud-ouest offrant une vue imprenable sur le parc. Ce projet d'exception vous garantit une qualité de vie incomparable grâce à sa situation privilégiée. Il se distingue également par ses caractéristiques de sécurité avancées, telles que les portes blindées, le sas d'entrée dans l'immeuble et les fenêtres dotées de vitres anti-effraction. De plus, il est conçu pour être écoénergétique, grâce à l'utilisation de panneaux solaires et d'une toiture végétalisée. L'isolation thermique et acoustique est soigneusement poussée avec des fenêtres à triple vitrage et un système de ventilation à double flux. Les caves sont incluses, et des parkings en sous-sol sont disponibles moyennant un supplément (+40.000€). Livré. La vente se fait sous le régime de la TVA, avec une possibilité de taux réduit à 6%. Le PEB estimatif est de classe A. Pour obtenir de plus amples informations sur le projet Sequenza, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au Tel 02/669.21.70 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

36 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Largeur du terrain à rue

36 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52408 Réf. vendeur: 6664865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken

289 m 1' 36'' 289 m 41'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Emile André

1 km 8' 1,3 km 3' 631 m 11' 875 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Robert Catteau

642 m 5' 653 m 1' 38'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie

581 m 5' 623 m 1' 29'' 572 m 7' 572 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

209 m 2' 30''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

374 m 5'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

374 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

677 m 8'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

677 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

305 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

305 m 4'

Gares

Brussel-Centraal / Brüssel-Central / Bruxelles-Central

893 m 12' 1,6 km 4' 703 m 10' 880 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 49' 14,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sablon / Zavel

319 m 2' 49'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort

217 m 2' 36''

Supermarchés

Spar Express Bruxelles

434 m 4' 444 m 1' 4'' 384 m 5' 384 m 5'

Carrefour Express Porte De Namur

379 m 4' 1,6 km 4' 352 m 4' 352 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Stephanie

749 m 4' 1,1 km 2' 38'' 514 m 8' 663 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

877 m 2' 6''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

908 m 2' 10''

Activités

Librairies Royales Kbr

829 m 1' 59''

Châteaux

Porte De Hal

2,7 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 8 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Bruxelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Porte De Namur" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Stephanie" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Robert Catteau" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken", à 1 minute en voiture."Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Fondamentale Emile André" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Transports

La station "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Brussel-Centraal / Brüssel-Central / Bruxelles-Central" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sablon / Zavel".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Toison D'Or Car Park") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 2 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 2 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 2 minutes.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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