Appartement à vendre - Schaerbeek VBE07179

RUE GODEFROID GUFFENS 13 1030 Schaerbeek

530 000 €

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VBE07179

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Dans un environnement résidentiel recherché de Schaerbeek, à proximité immédiate du charmant quartier des Fleurs et des institutions européennes, ce superbe duplex développe une superficie d’environ 125 m² au sein d’une élégante petite copropriété de trois unités, parfaitement entretenue. Ce bien séduit d’emblée par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son état irréprochable. L’accès se fait par un escalier privatif menant au premier niveau, dédié aux réceptions (± 78 m²). Celui-ci accueille un vaste séjour baigné de lumière avec feu ouvert, une salle à manger, un salon plus intimiste ainsi qu’une cuisine équipée s’ouvrant harmonieusement sur une agréable terrasse de ± 12 m², véritable prolongement extérieur. Les hauteurs sous plafond de 2,90 m renforcent la sensation d’espace et d’élégance. Le deuxième niveau (± 41 m²), avec une hauteur sous plafond de 2,85 m, propose un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Caractéristiques techniques : PEB D · Électricité conforme · Double vitrage récent · Chaudière à condensation récente · Isolation de toiture refaite Situation idéale, au calme tout en étant parfaitement connectée (bus 64, 65, 66 et trams 7, 62). Un bien rare alliant charme, confort et localisation stratégique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Frais mensuels: 150 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20251109‐0000733611‐01‐9

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07179 Réf. vendeur: 86206006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Etoiles

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Autonome 17

272 m 54'' 272 m 39'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale N°17

272 m 54'' 272 m 39'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Dominique

474 m 4' 588 m 1' 24'' 474 m 6' 474 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

248 m 2' 58''

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

271 m 3'

De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport

271 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

737 m 9'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

814 m 10'

Gares

Evere

680 m 5' 705 m 1' 41'' 579 m 8' 663 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

8,5 km 39' 8,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Terdelt

387 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Terdelt

243 m 58'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Villo - Terdelt

197 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Express De Jase (Schaarbeek)

371 m 1' 23'' 374 m 53'' 371 m 4' 371 m 4'

Lidl Schaarbeek

601 m 4' 621 m 1' 29'' 564 m 7' 564 m 7'

Okay Compact Okay City Helmet

844 m 2' 59'' 1 km 2' 28'' 745 m 10' 816 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,4 km 4'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

916 m 2' 11''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,2 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express De Jase (Schaarbeek)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Helmet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

La station "Villo - Terdelt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Terdelt") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Evere") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Terdelt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Autonome 17" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Communale N°17" à 3 minutes à pied."Institut Saint-Dominique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre."Les Petites Etoiles" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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