Appartement à vendre - Schaerbeek VBE10798
295 000 €
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Description
À proximité immédiate du Parc Josaphat, de la piscine Neptunium, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce ravissant appartement 2 chambres de ± 96 m², situé au 4ᵉ étage d’une copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux hall de ± 11 m² avec vestiaire intégré, porte blindée et parlophone. Le living lumineux de ± 30 m² offre un bel espace de vie et dispose d’un feu ouvert (actuellement non fonctionnel), apportant charme et cachet. La cuisine de ± 9 m² est équipée et offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour créer un superbe espace de vie contemporain. L’espace nuit se compose d’une chambre de ± 10 m², d’une chambre de ± 16 m² avec accès à une terrasse orientée Sud-Sud-Est, idéale pour profiter du soleil d’une salle de douche et d’un WC séparé. En complément : cave privative. 🚗 Garage box + emplacement extérieur attenant en option : 45.000 €💡 Provision pour charges : 260 €/mois (communs, chauffage, eau chaude et fonds de réserve)
📊 PEB : E+ Une belle opportunité dans un quartier recherché, offrant potentiel et confort.
Descriptif long :
🏠 Composition (± 96 m² habitables)
- Hall d’entrée (± 11 m²) avec parlophone, porte blindée et vestiaire intégré
- Living lumineux de ± 30 m²
- Cuisine super équipée (± 9 m²)
- Chambre 1 : ± 10 m²
- Chambre 2 : ± 16 m² avec accès terrasse
- Terrasse de +-2m², orientée SSE
- Salle de douche : ± 4,5 m²
- WC séparé avec lave-mains
- Cave
🚗 Option
- Garage box avec emplacement de parking extérieur attenant
- Prix : 45.000 €
💰 Charges
- Provision mensuelle : 260 €
- Frais communs
- Chauffage
- Eau chaude
- Fonds de réserve
⚙️ Aspects techniques
- Chaudière commune au gaz atmosphérique (2009)
- Châssis double vitrage PVC
- Adoucisseur d’eau
- Électricité non conforme
- PEB : E+
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 1 265 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
96 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
24 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Largeur du terrain à rue
24 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
222 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21246 kWh/an
Date de validité PEB
26/03/2035
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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