Appartement à vendre - Schaerbeek VBE38480
265 000 €
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Description
SCHAERBEEK, idéalement situé à deux pas de la Place Dailly, cet appartement en excellent état bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
Installé au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur et aux charges particulièrement attractives (65 €/mois comprenant les communs et l'eau froide), il se compose d'un lumineux séjour de ±25 m² avec salon et salle à manger en enfilade, ouvert sur une cuisine équipée de ±5 m² prolongée par une pratique buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres en enfilade de ±15 m² et ±8 m², cette dernière étant actuellement aménagée en bureau. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.
Vous profiterez également d'une terrasse couverte de ±2,5 m², de deux caves privatives au sous-sol ainsi que d'une vaste chambre de bonnes de ±9,5 m² située au 5ème étage, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Le bien se distingue par son excellent état général et ses équipements de qualité : porte blindée, châssis PVC double vitrage (2015), chaudière individuelle gaz à condensation Vaillant (2022), électricité conforme et PEB : D-, 201 kWh/ (m²/an). La toiture de la copropriété a par ailleurs été entièrement refaite et isolée en 2024.
Un appartement prêt à emménager, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, bénéficiant en outre d'un revenu cadastral modeste de seulement 563 €.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
• Appartement en excellent état
• Situé au 3ème étage (sans ascenseur)
• Petite copropriété à taille humaine
• Revenu cadastral : 563 €
• Porte blindée
LOCALISATION
• À deux pas de la Place Dailly
• Proximité immédiate des commerces
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Nombreux transports en commun à proximité
ESPACES DE VIE
• Living de ±25 m² (salon et salle à manger en enfilade)
• Cuisine équipée ouverte de ±5 m²
• Buanderie attenante à la cuisine
• Terrasse couverte de ±2,5 m²
ESPACE NUIT
• Chambre principale de ±15 m²
• Seconde chambre de ±8 m² actuellement aménagée en bureau
• Chambres en enfilade
• Salle de douche avec WC
ANNEXES
• Deux caves privatives au sous-sol
• Grande chambre de bonnes de ±9,5 m² au 5ème étage
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Châssis PVC double vitrage (2015)
• Chaudière individuelle gaz à condensation Vaillant (2022)
• Électricité conforme
• Faibles charges de copropriété : 65 €/mois (communs et eau froide)
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
• PEB : D-, 201 kWh/ (m²/an)
• Toiture de l'immeuble refaite et isolée en 2024
Détails financiers
- Prix: 265 000 €
- Revenu cadastral: 563 €
- Frais mensuels: 65 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
66 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
201 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13362 kWh/an
Date de validité PEB
02/06/2036
Emission de CO2
40
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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