Appartement à vendre - Etterbeek VBD56188 Option

Avenue Nouvelle 53 4A 1040 Etterbeek

300 000 €

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VBD56188

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

BRUXELLES - AVENUE NOUVELLE 53/4A. Découvrez cet appartement charmant et lumineux situé au cœur de Bruxelles. Avec une superficie habitable de 71m², ce bien propose deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou être aménagées selon vos besoins. Le salon spacieux est magnifiquement éclairé, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La salle à manger attenante est parfaite pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale. La cuisine fonctionnelle, arbore un style rétro avec des carreaux colorés, offrant un espace pratique pour cuisiner au quotidien. La salle de bain, aux tons pastel apaisants, est équipée d'une baignoire et d'étagères encastrées pour optimiser l'espace de rangement. Un petit balcon, accessible depuis l'une des chambres, vous permet de profiter des extérieurs. L'emplacement central de l'appartement en fait un atout majeur, facilement accessible et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Commodités : Chauffage au mazout avec calorimètre, châssis double vitrage pvc, parlophone, parquet ancien. PEB D - 164 kWh/m2/an - CU : 20250617. Prix: Faire offre à partir de 300.000 € (sous réserve d'acceptation du vendeur). Mesures prises intramuros. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD56188 Réf. vendeur: 9131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol Asbl

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

222 m 2' 40''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

222 m 2' 40''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

618 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

226 m 2' 42''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

947 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

Gares

Mouterij / Germoir

347 m 3' 512 m 52'' 337 m 4' 337 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 45' 13,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

820 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Germoir/Mouterij

215 m 43'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - Rodin

281 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Germoir

277 m 2' 8'' 344 m 49'' 269 m 3' 269 m 3'

Proxy Delhaize Couronne

468 m 1' 33'' 468 m 49'' 468 m 6' 468 m 6'

Lidl Elsene

702 m 6' 793 m 1' 54'' 551 m 8' 689 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,6 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,5 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 7'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Nouvelle - Nieuwelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec une station située à 7 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Germoir" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Envol Asbl" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Germoir/Mouterij".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 1 minute en voiture.La station "Villo - Rodin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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