Appartement te koop - Etterbeek VBD56188 In optie

Avenue Nouvelle 53 4A 1040 Etterbeek

300 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 71
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Avenue Nouvelle 53 4A 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Avenue Nouvelle 53/4A in Etterbeek biedt een ideale combinatie van comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 71 m² is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een praktische en lichte woning in het hart van Brussel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, koppels of zelfs als beleggingsvastgoed. De indeling omvat een ruim salon van ongeveer 32 m² dat veel natuurlijke lichtinval geniet en een gezellige sfeer uitstraalt. Vanuit de woning heeft u toegang tot een klein, zonnig terras van 4 m², perfect om te genieten van het buitenleven op een rustige plek met een zuidwestelijke oriëntatie. De keuken, voorzien van een retrostijl met kleurrijke tegeltjes, geeft een praktische ruimte voor dagelijks koken terwijl de badkamer, uitgerust met een bad en ingebouwde rekken, aangenaam en functioneel is. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, bereikbaar via de lift, en biedt extra comfort door onder andere dubbele PVC-ramen en een parkwand. Deze centrale locatie in Etterbeek maakt dat alle essentiële voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. De buurt biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het verwarmingssysteem op mazout met calorimeter zorgt voor efficiëntie, terwijl het energieprestatiecertificaat (PEB) op klasse D aangeeft dat de woning energiezuinig is, met een verbruik van 164 kWh/m² per jaar. Het gebouw dateert uit 1967 en is goed onderhouden, al dient het elektrische certificaat nog te voldoen aan de wettelijke eisen. Met een vraagprijs van 300.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, biedt dit vastgoed interessante kansen voor kopers die een betaalbare woning in een gewilde wijk zoeken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen—theingang tot deze charmante woning in Etterbeek wacht op u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

71 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

164 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250617

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD56188 Ref. verkoper: 9131 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Envol Asbl

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

222 m 2' 40''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

222 m 2' 40''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

618 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

226 m 2' 42''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

947 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

Treinstations

Mouterij / Germoir

347 m 3' 512 m 52'' 337 m 4' 337 m 4'

Luchthavens

Brussels Airport

11,7 km 45' 13,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl

820 m 1' 59''

Autodelen

Cambio - Germoir/Mouterij

215 m 43'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Fietsdeelsysteem

Villo - Rodin

281 m 3'

Winkels

Carrefour Express Rue Germoir

277 m 2' 8'' 344 m 49'' 269 m 3' 269 m 3'

Proxy Delhaize Couronne

468 m 1' 33'' 468 m 49'' 468 m 6' 468 m 6'

Lidl Elsene

702 m 6' 793 m 1' 54'' 551 m 8' 689 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

1,6 km 3'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,5 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5 km 7'

Transporten

Dit pand, gelegen nabij Avenue Nouvelle - Nieuwelaan, profiteert van een goed voorziene omgeving met winkels, vervoer en dagelijkse voorzieningen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Mouterij / Germoir": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Germoir/Mouterij".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Rodin".Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Rue Germoir (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Couronne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Elsene (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je La Louvière bereiken. Moet u naar Mechelen? Het duurt slechts 26 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 5 minuten rijden.U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 5 minuten afstand met de auto."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op 11 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 20 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Op korte rijafstand is "L'Envol Asbl" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

97a3a00873634626b37dd0f5ed8d3713.pdf

Download

cad594c0d19a4d69944d39b34eddc563.pdf

Download

58b7766bdf99449abf629af358de2b7b.pdf

Download