Appartement à vendre - Etterbeek VBD70135 Option

Rue Major Pétillon 9 4 1040 Etterbeek

449 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
Rue Major Pétillon 9 4 1040 Etterbeek

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Description

ETTERBEEK / PETILLON ---- EN ATTENTE DE COMPROMIS ---- Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Etterbeek, à deux pas du métro Pétillon et de toutes les commodités, cet appartement 2 chambres de ±82 m² (selon PEB) avec extérieur a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité en 2025. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété bien tenue, sans ascenseur et avec peu de charges.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre moderne et convivial. La partie nuit propose deux chambres confortables dont une donnant accès à un extérieur orientée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La salle de douches est équipée d’une douche à l’italienne, alliant confort et élégance et WC séparé.

Informations techniques:

- Rénovation complète en 2025 - 1ère occupation
- Électricité neuve et conforme
- Châssis triple vitrage marque Schüco
- Nouveaux radiateurs Facelift de marque Radson
- Cuisine Full équipée : Taque induction, hotte, lave vaisselle, micro-onde et four de marque AEG. Le réfrigérateur avec un espace congélateur est de marque Samsung
- Emplacement machine à laver et sèche linge prévu
- Parquet semi-massif pour les pièces de vie

Excellent PEB : C- (145kWh/(m².an), 35kgCO2 m².an). RU disponible sur demande. SYNDIC : EASYSYNDIC. Une cave privative au -1. À découvrir en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Cinquantenaire, votre spécialiste à Etterbeek & dans le Quartier européen en vente et location. Infos & visites : CENTURY 21 Cinquantenaire – Tel 02 736 60 21
Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures communiquées à titre indicatif. Tous nos biens sur www.century21cinquantenaire.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/12/2035

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD70135 Réf. vendeur: 6134861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Univers Des Enfants 1

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle "paradis Des Enfants"

459 m 1' 36'' 469 m 1' 1'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire "paradis Des Enfants"

475 m 2' 9'' 476 m 1' 8'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Absil

638 m 2' 40'' 697 m 1' 40'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

581 m 7'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

572 m 7'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

572 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

261 m 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

261 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

345 m 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 15'

Gares

Delta

1,5 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 40' 13 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De Tervaete - Tervaetestraat

637 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Pétillon

195 m 49'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Vélos en libre-service

Villo - Arsenal / Arsenaal

530 m 6'

Supermarchés

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

281 m 2' 7'' 274 m 39'' 281 m 3' 281 m 3'

Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon

320 m 2' 41'' 359 m 51'' 320 m 4' 320 m 4'

Proxy Delhaize Saint-Michel

503 m 1' 40'' 503 m 1' 5'' 503 m 6' 503 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 7'

Musées

Musée Autoworld

2,7 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 8'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Arsenal / Arsenaal" à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pétillon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Tervaete - Tervaetestraat") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Jean Absil" à 6 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "L'Univers Des Enfants 1" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Maternelle "paradis Des Enfants"", à 1 minute en voiture."Ecole Communale Primaire "paradis Des Enfants"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 5 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Michel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

03. peb.pdf

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21. ce.pdf

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