Appartement à vendre - Etterbeek VBD70135 Option

Rue Major Pétillon 9 4 1040 Etterbeek

449 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
Rue Major Pétillon 9 4 1040 Etterbeek

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Description

ETTERBEEK / PETILLON ---- EN ATTENTE DE COMPROMIS ---- Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Etterbeek, à deux pas du métro Pétillon et de toutes les commodités, cet appartement 2 chambres de ±82 m² (selon PEB) avec extérieur a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité en 2025. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété bien tenue, sans ascenseur et avec peu de charges.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre moderne et convivial. La partie nuit propose deux chambres confortables dont une donnant accès à un extérieur orientée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La salle de douches est équipée d’une douche à l’italienne, alliant confort et élégance et WC séparé.

Informations techniques:

- Rénovation complète en 2025 - 1ère occupation
- Électricité neuve et conforme
- Châssis triple vitrage marque Schüco
- Nouveaux radiateurs Facelift de marque Radson
- Cuisine Full équipée : Taque induction, hotte, lave vaisselle, micro-onde et four de marque AEG. Le réfrigérateur avec un espace congélateur est de marque Samsung
- Emplacement machine à laver et sèche linge prévu
- Parquet semi-massif pour les pièces de vie

Excellent PEB : C- (145kWh/(m².an), 35kgCO2 m².an). RU disponible sur demande. SYNDIC : EASYSYNDIC. Une cave privative au -1. À découvrir en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Cinquantenaire, votre spécialiste à Etterbeek & dans le Quartier européen en vente et location. Infos & visites : CENTURY 21 Cinquantenaire – Tel 02 736 60 21
Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures communiquées à titre indicatif. Tous nos biens sur www.century21cinquantenaire.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/12/2035

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD70135 Réf. vendeur: 6134861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Univers Des Enfants 1

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle "paradis Des Enfants"

459 m 1' 36'' 469 m 1' 1'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire "paradis Des Enfants"

475 m 2' 9'' 476 m 1' 8'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Absil

638 m 2' 40'' 697 m 1' 40'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

581 m 7'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

572 m 7'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

572 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

261 m 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

261 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

345 m 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 15'

Gares

Delta

1,5 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 40' 13 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De Tervaete - Tervaetestraat

637 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Pétillon

195 m 49'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Vélos en libre-service

Villo - Arsenal / Arsenaal

530 m 6'

Supermarchés

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

281 m 2' 7'' 274 m 39'' 281 m 3' 281 m 3'

Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon

320 m 2' 41'' 359 m 51'' 320 m 4' 320 m 4'

Proxy Delhaize Saint-Michel

503 m 1' 40'' 503 m 1' 5'' 503 m 6' 503 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 7'

Musées

Musée Autoworld

2,7 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue Major Pétillon - Majoor Pétillonstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "paradis Des Enfants"" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Jean Absil", à seulement 6 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Primaire "paradis Des Enfants"", une école primaire joignable en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Univers Des Enfants 1", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Arsenal / Arsenaal" à seulement 6 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pétillon" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Michel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 15 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

03. peb.pdf

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21. ce.pdf

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