Appartement à vendre - Ixelles VBC13431

Avenue Guillaume Macau 6 1050 Ixelles

1 420 000 €

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VBC13431

  • 3 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 1 Garage
  • 4 m² Terrasse
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Description

Situé dans les abords immédiats des Etangs d'Ixelles, venez découvrir dans un immeuble Hausmannien prestigieux de 1911, ce magnifique appartement de 213 m2 selon Peb Le bien a bénéficié d'une magnifique rénovation en profondeur en 2013 Une grand hall d'entrée vous accueille et vous mène aux belles et spacieuses réceptions ( +-60m2) avec parquet en pointe de Hongrie et hauts plafonds moulurés. D'une largeur de façade de plus de 12 m vous serez séduit par le sentiment d'espace et de lumière. Ce sentiment est encore renforcé dans les pièces de réceptions par le très élégant bow window avec vue sur la belle et large Avenue. Vous y trouverez encore une spacieuse cuisine avec ilôt central et son coin à déjeuner, la suite parentale avec salle de bains et un balcon-terrasse. Deux autres chambres, un bureaux - une salle douche, ainsi qu'une chambre de bonne, un grenier et une cave complètent le bien. En option, à 45000€ se trouve un box garage dans l'immeuble voisin. Le quartiers des Etangs D'ixelles offre le plus beau cadre de vie à Bruxelles. Vous y vivrez entre l'abbaye de la cambre et ses jardins et la bouillonnante place Flagey avec son marché et son offre culturelle. Grand hall d'entrée -15 placards - Grande cave - chambre de bonne et petit grenier Bien très prestigieux et rénovation de première qualité. Charges d'environ 700€- Peb E Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 420 000 €
  • Frais mensuels: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1911

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

213 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53074 kWh/an

Référence PEB

20240325-000674283-01-4

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC13431 Réf. vendeur: 6813170 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Picard

56 m 11'' 477 m 1' 8'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

35 m 7'' 499 m 1' 11'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles primaires

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

35 m 7'' 499 m 1' 11'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

552 m 4' 858 m 2' 3'' 544 m 7' 544 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

126 m 1' 30''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

126 m 1' 30''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

116 m 1' 23''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

309 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

625 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,9 km 23'

Gares

Mouterij / Germoir

761 m 4' 948 m 1' 55'' 670 m 9' 761 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 47' 15,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

780 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Stocq

232 m 46'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Vélos en libre-service

Villo - Etangs / Vijvers

90 m 1' 5''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

492 m 2' 4'' 478 m 1' 8'' 492 m 6' 492 m 6'

Shop & Go Delhaize Louise

547 m 1' 53'' 538 m 1' 17'' 547 m 7' 547 m 7'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

540 m 1' 48'' 540 m 1' 17'' 540 m 6' 540 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,4 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,3 km 7'

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stocq".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Etangs / Vijvers".La gare de train la plus proche est "Mouterij / Germoir" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Marie Picard" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 40 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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