Appartement à vendre - Ixelles VBC72415 Option

Rue Wéry 48 1050 Ixelles

315 000 €

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VBC72415

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Rue Wéry 48 1050 Ixelles
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Description

EXCELLENTE SITUATION - Proche de la place Flagey et des étangs d'Ixelles - Magnifique appartement 1 chambre de ± 50 m² situé au 3e étage sur 3 qui se compose comme suit : un séjour de ±35 m² donnant accès à une belle terrasse de ± 22 m² orienté Est, cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, taques, four), salle de bain de ± 6 m². À l'étage, se trouve la chambre de ± 15 m² en mezzanine avec des armoires de rangements. Charges pour les communs de ±85€/mois, 50€/mois pour le fond de réserve - Eau, gaz et élec indiv. Cave avec machine à laver et séchoir. Quartier vivant à proximité de nombreux commerces, restaurants et transports. Libre à l'acte (locataire jusqu'au 01/08/2025). PEB G. Demande de RU en cours. Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2c1U4GZ19EwO9SzmAuKdrB Documents téléchargeable sur directement sur https://www.grantproperties.be/fr/a-vendre/ VIDEO: https://youtu.be/zElov5xQrlY?si=eKP_MJCHzfRePTMw Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Frais mensuels: 134 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1911

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

50 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

677 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33962 kWh/an

Emission de CO2

136

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC72415 Réf. vendeur: 103968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Unkie-Punkie

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

99 m 18'' 503 m 1' 12'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

308 m 1' 1'' 308 m 44'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

441 m 2' 10'' 653 m 1' 36'' 441 m 5' 441 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

120 m 1' 26''

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

136 m 1' 38''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

136 m 1' 38''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

465 m 6'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,2 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

Gares

Germoir / Mouterij

432 m 1' 43'' 789 m 1' 42'' 432 m 5' 432 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 49' 14 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

864 m 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

148 m 48'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

135 m 1' 37''

Supermarchés

Carrefour Express Place R. Bly

194 m 50'' 461 m 1' 6'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Aldi Ixelles

280 m 1' 38'' 492 m 1' 10'' 280 m 3' 280 m 3'

Lidl Elsene

563 m 2' 3'' 836 m 2' 563 m 7' 563 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,1 km 2' 38''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

La crèche la plus proche est "Unkie-Punkie" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" à 2 minutes en voiture."Go! Basisschool De Wimpel Elsene" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Blyckaerts".Une gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Blyckaerts".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Place R. Bly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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345489ba-1cc5-44c5-85e3-05bb5b38d8b5_103968103925_2024-02-21__ACP WERY 48_ Decompte 01-01-2023 - 31-12-2023.pdf

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b13f3b37-acab-4d30-be39-0de90c31348e_103968103925_2025-03-06__ACP WERY 48_ Decompte 01-01-2024 - 31-12-2024.pdf

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ae2cf4cd-a7fc-49a3-a2e4-c3c751ec0c97_103968103925_Plans du bien.pdf

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