Appartement à vendre - Ixelles VBC89749
1050 Ixelles
745 000 €
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Description
Louise/La Cambre - Situation exceptionnelle face à l'Abbaye, proche du Bois et de toutes les facilités pour cet APPT à moderniser de 190m² habitables + 19m² de terrasses. Sis au 9ème étage/11 d'un immeuble art-déco et de standing érigé en 1937, de 11 unités et très bien entretenu, cet appartement offre une perspective dégagée sur les toits de Bruxelles, une luminosité rare et de généreux volumes modulaires. Il se compose de : Hall d'entré central, vestiaire et WC, séjour ultra-lumineux de 81m² avec vue panoramique, FO, salle à manger confortable, cuisine super-équipée (possibilité cuisine bien plus grande et ouverte) – Partie nuit avec deux ailes, chambre de 19m², dressing de 6m² et salle de bains avec bains, WC, aile enfant avec 2 chambres de 15m² et 12m², deux terrasses, espace buanderie, SDB avec bain, WC, lavabo -. Garage box privatif (+50.000€ obligatoire), cave privative. Immeuble 100% béton, ascenseurs conformes, entrée sécurisée, parlophone, châssis double vitrage PVC, chaudière commune cogénération au gaz 2023, PEB = E (avant remplacement chaudière), parlophone neuf, fibre optique - Charges communes, chauffage privatif et eau chaude privative = 507€/mois / Fond de réserve = 107€/mois - Offre à ne pas rater ! Visite sur RDV au Tel 02/319.51.51 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 745 000 €
- Revenu cadastral: 2 014 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1937
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
81 m²
Surface du bureau
12 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
9
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
11
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Surface constructible
190 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
235 kWh/m²/an
Référence PEB
20180801-0000532778-01-7
Date de validité PEB
01/08/2028
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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