• 2 Chambre(s)
  • 110
  • 2 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue du Pépin 9-13 9 1050 Ixelles

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Description

Vaneau Lecobel vous présente ce somptueux appartement de prestige d'une superficie de ± 110 m². Il est idéalement situé dans le renommé quartier historique du Petit Sablon et du parc d'Egmont. L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'un WC pour les invités, d'un spacieux et lumineux salon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec un accès à la terrasse de ± 13 m² orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le parc. De plus, il offre un hall de nuit, deux chambres spacieuses comprenant une chambre principale de ± 18 m² avec une salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde chambre de ± 11 m² avec une salle de douche attenante. L'appartement dispose également d'un WC privatif, d'une buanderie et d'une salle technique. Les performances thermiques et acoustiques sont exceptionnelles grâce au triple vitrage, à la ventilation à double flux et à la porte blindée. Les finitions sont d'une qualité supérieure. Une cave est incluse dans le prix de vente, et un emplacement de parking est disponible en option (supplément de 40 000 €). La livraison de l'appartement est prévue pour mai 2024. Cette transaction est soumise au régime de la TVA, avec la possibilité de bénéficier d'un taux réduit de 6%. Pour obtenir de plus amples informations sur le projet Sequenza, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent par téléphone au Tel 02/669.21.70 ou par e-mail à l'adresse Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

110 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

36 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Largeur du terrain à rue

36 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC91074 Réf. vendeur: 6865629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken

289 m 1' 36'' 289 m 41'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Emile André

1 km 8' 1,3 km 3' 631 m 11' 875 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Robert Catteau

642 m 5' 653 m 1' 38'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie

581 m 5' 623 m 1' 29'' 572 m 7' 572 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

209 m 2' 30''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

374 m 5'

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

374 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

677 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

677 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

305 m 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

305 m 4'

Gares

Brussel-Centraal / Brüssel-Central / Bruxelles-Central

893 m 12' 1,6 km 4' 703 m 10' 880 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 49' 14,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sablon / Zavel

319 m 2' 49'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort

217 m 2' 36''

Supermarchés

Spar Express Bruxelles

434 m 4' 444 m 1' 4'' 384 m 5' 384 m 5'

Carrefour Express Porte De Namur

379 m 4' 1,6 km 4' 352 m 4' 352 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Stephanie

749 m 4' 1,1 km 2' 38'' 514 m 8' 663 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

877 m 2' 6''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

908 m 2' 10''

Activités

Librairies Royales Kbr

829 m 1' 59''

Châteaux

Porte De Hal

2,7 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 10'

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Bruxelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Porte De Namur" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Stephanie" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 4 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 2 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.La station "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Centraal / Brüssel-Central / Bruxelles-Central".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Toison D'Or Car Park") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sablon / Zavel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie" à 1 minute en voiture."Ecole Primaire Robert Catteau" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Emile André", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken" à 3 minutes à pied.

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