Appartement à vendre - Ixelles VBD10285

Avenue de l'Université 57 1050 Ixelles

430 000 €

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VBD10285

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Quartier Solbosch, Contigo vous propose ce spacieux appartement de 105m² (superficie PEB) qui vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement ultra pratique, à deux pas du Cimetière d’Ixelles et du Bois de la Cambre. Installé au 6e étage d’un immeuble de caractère, il offre un hall d’entrée confortable comprenant un sas vestiaire avec placards intégrés et WC, un grand séjour (36 m²) baigné de lumière, avec cuisine ouverte et un balcon. Il se compose également de deux chambres confortables (10 et 21m²) avec accès à une terrasse privative de (4m²) orientée nord-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée au calme. Une cave privative complète l’ensemble ainsi qu’un box de garage. Renseignements techniques : - Nouveaux châssis PVC avec volets électriques (installés en 2025) - Disponibilité immédiate - Charges mensuelles : ±390€ (communs, chauffage et eau chaude) - Cotisation fonds de réserve : ±122€/trimestre - Electricité à remettre en conformité. - Box de garage en option à 40.000€ (actuellement loué à 150€/mois). La situation est idéale : le Bois de la Cambre est accessible en moins de 10 minutes à pied, les transports en commun sont à portée de main (tram, bus), tout comme les grands axes (accès E411). Universités, écoles et grandes surfaces sont également à proximité immédiate. Visite virtuelle disponible - Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. Retrouvez tous nos biens sur Contigo.immo Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 298 €
  • Frais mensuels: 390 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

105 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

202507100000721327012

Date de validité PEB

10/07/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10285 Réf. vendeur: 9618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bébés D'Elise

572 m 2' 10'' 771 m 1' 51'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

670 m 5' 687 m 1' 40'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

670 m 5' 687 m 1' 40'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

497 m 4' 502 m 1' 12'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

177 m 2' 7''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

201 m 2' 25''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

201 m 2' 25''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

243 m 2' 55''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

243 m 2' 55''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 17'

Gares

Etterbeek

1,2 km 5' 1,3 km 2' 37'' 870 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 50' 15,4 km 15' 11,3 km 1º 2'

Bornes de recharge

Johannalaan

773 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Ulb

382 m 2' 1'' 382 m 5' 382 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Ulb

224 m 2' 41''

Supermarchés

Okay Compact Act Ixelles

171 m 34'' 171 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Carrefour Market Boendael Ixelles

381 m 1' 46'' 428 m 1' 1'' 380 m 5' 380 m 5'

Shop & Go Delhaize Buyl

409 m 2' 21'' 416 m 1' 409 m 5' 409 m 5'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 2 minutes à pied.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Ulb".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Etterbeek".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ulb".Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 62 minutes.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

"Institut Technique Rene Cartigny" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à seulement 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Bébés D'Elise" à 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Act Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boendael Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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