Appartement à vendre - Ixelles VBD10285 Option

Avenue de l'Université 57 1050 Ixelles

430 000 €

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VBD10285

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION ! Quartier Solbosch, Contigo vous propose ce spacieux appartement de 105m² (superficie PEB) qui vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement ultra pratique, à deux pas du Cimetière d’Ixelles et du Bois de la Cambre. Installé au 6e étage d’un immeuble de caractère, il offre un hall d’entrée confortable comprenant un sas vestiaire avec placards intégrés et WC, un grand séjour (36 m²) baigné de lumière, avec cuisine ouverte et un balcon. Il se compose également de deux chambres confortables (10 et 21m²) avec accès à une terrasse privative de (4m²) orientée nord-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée au calme. Une cave privative complète l’ensemble ainsi qu’un box de garage. Renseignements techniques : - Nouveaux châssis PVC avec volets électriques (installés en 2025) - Disponibilité immédiate - Charges mensuelles : ±390€ (communs, chauffage et eau chaude) - Cotisation fonds de réserve : ±122€/trimestre - Electricité à remettre en conformité. - Box de garage en option à 40.000€ (actuellement loué à 150€/mois). La situation est idéale : le Bois de la Cambre est accessible en moins de 10 minutes à pied, les transports en commun sont à portée de main (tram, bus), tout comme les grands axes (accès E411). Universités, écoles et grandes surfaces sont également à proximité immédiate. Visite virtuelle disponible - Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. Retrouvez tous nos biens sur Contigo.immo Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 298 €
  • Frais mensuels: 390 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

105 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

202507100000721327012

Date de validité PEB

10/07/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10285 Réf. vendeur: 9618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Etoile Du Nord

344 m 1' 16'' 344 m 54'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

640 m 5' 658 m 1' 34'' 640 m 8' 640 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

640 m 5' 658 m 1' 34'' 640 m 8' 640 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

435 m 3' 446 m 1' 4'' 431 m 5' 431 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

177 m 2' 7''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

201 m 2' 25''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

201 m 2' 25''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

243 m 2' 55''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

243 m 2' 55''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Etterbeek

1,2 km 5' 1,3 km 2' 37'' 870 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 50' 15,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

773 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Ulb

383 m 2' 1'' 383 m 5' 383 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Ulb

230 m 2' 46''

Supermarchés

Carrefour Market Boondael Ixelles

381 m 1' 46'' 428 m 1' 1'' 380 m 5' 380 m 5'

Shop & Go Delhaize Buyl

409 m 2' 21'' 416 m 59'' 409 m 5' 409 m 5'

Aldi Elsene

899 m 6' 900 m 2' 9'' 673 m 11' 890 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,5 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

32,2 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,4 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,4 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,9 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Boondael Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 8 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ulb".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Ulb" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Etterbeek") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Etoile Du Nord" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique Rene Cartigny", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

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