Appartement à vendre - Ixelles VBD30149

Rue de Venise 6 1050 Ixelles

175 000 €

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VBD30149

  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

À Ixelles – Entre la place Fernand Coq et la place Flagey, Rêvimmo Brussels vous propose ce charmant studio de 43 m² avec cour privative, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble sans ascenseur et à faibles charges. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi-équipée et d’une salle de douche avec WC. Le bien dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité ainsi que d’un compteur commun pour l’eau. À noter : PEB G et électricité non conforme. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un rendement actuel de 4 % seulement, ce qui est très bas par rapport au marché, offrant ainsi un fort potentiel d’optimisation. Il bénéficie en outre d’une localisation de choix à deux pas des commerces, transports, écoles et espaces verts. L’immeuble est également en vente avec d’autres studios disponibles. Pour toute information ou visite, contactez-nous au Tel 02/217.00.32 ou par email à Contact – Plus d’infos sur www.revimmo.be – Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou louer ? Profitez-en pour demander une estimation gratuite et confidentielle de votre bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

623 kWh/m²/an

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD30149 Réf. vendeur: 7139344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Ziane

221 m 44'' 703 m 1' 41'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

103 m 20'' 765 m 1' 57'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

103 m 20'' 765 m 1' 57'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

229 m 45'' 1 km 2' 34'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

248 m 2' 58''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

248 m 2' 58''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

248 m 2' 58''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

717 m 9'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

789 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

945 m 12'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

945 m 12'

Gares

Germoir / Mouterij

1,1 km 5' 1,1 km 2' 32'' 757 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 53' 14,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cocq

221 m 44'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Elysée

173 m 34'' 302 m 43'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Aldi Ixelles

435 m 1' 27'' 839 m 2' 435 m 5' 435 m 5'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

409 m 1' 32'' 667 m 1' 48'' 409 m 5' 409 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,4 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 9'

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Elysée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Juliette Ziane" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Boniface- Parnasse" à 3 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - De Hennin".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Thon Residence Parnasse") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cocq".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.

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