Appartement à vendre - Ixelles VBD36673 Option

Avenue Général Médecin Derache 17 1050 Ixelles

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VBD36673

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ixelles, à deux pas du Cimetière d’Ixelles et de l’ULB, Rêvimmo Brussels vous propose un superbe appartement deux chambres de 98 m², situé au deuxième étage sur trois d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un spacieux séjour lumineux agrémenté d’un feu ouvert en pierre blanche, et d’une cuisine séparée donnant accès à une terrasse à l’avant. Le hall de nuit dessert deux grandes chambres d’environ 18 m² chacune, dont l’une s’ouvre sur une terrasse arrière sans vis-à-vis avec vue verdoyante, garantissant un calme absolu. Une salle de bain, un WC séparé. Le bien dispose également en sous-sol d'une caves privée et d’un parking intérieur fermé (obligatoire à l’acquisition 25.000 €) charges communes s’élèvent à 151 €/mois (électricité des communs, nettoyage, ascenseur) tandis que les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité sont individuels. L’électricité est non conforme et le PEB est de classe D, avec un potentiel d’amélioration en C via le remplacement des châssis. L’appartement bénéficie d’une chaudière à condensation neuve au gaz, d’un thermostat d’ambiance et de vannes thermostatiques. Sa localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports, et quelques rafraîchissements à prévoir lui confèrent un excellent potentiel. Le bien est libre à l’acte. Commission d’agence de 2 % HTVA à charge de l’acquéreur. Informations et visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Tel 0498/52.23.70 – Contact . Propriétaire ? Demandez votre estimation gratuite et confidentielle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36673 Réf. vendeur: 7067866 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vincent

325 m 2' 7'' 608 m 1' 27'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

337 m 2' 10'' 604 m 1' 27'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

337 m 2' 10'' 604 m 1' 27'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

69 m 1' 2'' 69 m 9'' 69 m 49'' 69 m 49''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

311 m 4'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

311 m 4'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

461 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

284 m 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

284 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 19'

Gares

Etterbeek

828 m 5' 956 m 1' 43'' 634 m 8' 828 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 50' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

718 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Suisse/Zwitser

118 m 1' 26'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Villo - Petite Suisse/Klein Zwitserland

120 m 1' 27''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Buyl

320 m 5' 361 m 52'' 320 m 4' 320 m 4'

Carrefour Market Boondael Ixelles

320 m 1' 49'' 635 m 1' 31'' 320 m 4' 320 m 4'

Aldi Elsene

564 m 4' 775 m 1' 51'' 488 m 7' 564 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,7 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,1 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

32,4 km 30'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,1 km 6'

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Suisse/Zwitser".Une gare SNCB ("Etterbeek") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Petite Suisse/Klein Zwitserland" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Buyl" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Gabrielle Vincent", à 1 minute en voiture."Institut Technique Rene Cartigny" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 3 minutes à pied.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec une station située à 6 minutes à pied.

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