Appartement à vendre - Ixelles VBD36673

Avenue Général Médecin Derache 17 1050 Ixelles

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VBD36673

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ixelles, à deux pas du Cimetière d’Ixelles et de l’ULB, Rêvimmo Brussels vous propose un superbe appartement deux chambres de 98 m², situé au deuxième étage sur trois d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un spacieux séjour lumineux agrémenté d’un feu ouvert en pierre blanche, et d’une cuisine séparée donnant accès à une terrasse à l’avant. Le hall de nuit dessert deux grandes chambres d’environ 18 m² chacune, dont l’une s’ouvre sur une terrasse arrière sans vis-à-vis avec vue verdoyante, garantissant un calme absolu. Une salle de bain, un WC séparé. Le bien dispose également en sous-sol d'une caves privée et d’un parking intérieur fermé (obligatoire à l’acquisition 25.000 €) charges communes s’élèvent à 151 €/mois (électricité des communs, nettoyage, ascenseur) tandis que les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité sont individuels. L’électricité est non conforme et le PEB est de classe D, avec un potentiel d’amélioration en C via le remplacement des châssis. L’appartement bénéficie d’une chaudière à condensation neuve au gaz, d’un thermostat d’ambiance et de vannes thermostatiques. Sa localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports, et quelques rafraîchissements à prévoir lui confèrent un excellent potentiel. Le bien est libre à l’acte. Commission d’agence de 2 % HTVA à charge de l’acquéreur. Informations et visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Tel 0498/52.23.70 – Contact . Propriétaire ? Demandez votre estimation gratuite et confidentielle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36673 Réf. vendeur: 7067866 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vincent

325 m 2' 7'' 608 m 1' 27'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

337 m 2' 10'' 604 m 1' 27'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

337 m 2' 10'' 604 m 1' 27'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

69 m 1' 2'' 69 m 9'' 69 m 49'' 69 m 49''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

311 m 4'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

311 m 4'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

461 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

284 m 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

284 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 19'

Gares

Etterbeek

828 m 5' 956 m 1' 43'' 634 m 8' 828 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 50' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

718 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Suisse/Zwitser

118 m 1' 26'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Villo - Petite Suisse/Klein Zwitserland

120 m 1' 27''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Buyl

320 m 5' 361 m 52'' 320 m 4' 320 m 4'

Carrefour Market Boondael Ixelles

320 m 1' 49'' 635 m 1' 31'' 320 m 4' 320 m 4'

Aldi Elsene

564 m 4' 775 m 1' 51'' 488 m 7' 564 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,7 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,1 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

32,4 km 30'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,1 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec une station située à 6 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Etterbeek") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Suisse/Zwitser".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Petite Suisse/Klein Zwitserland".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à 1 minute en voiture."Gabrielle Vincent" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique Rene Cartigny" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 30 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Buyl" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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