Appartement à vendre - Ixelles VBD40199
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Description
Idéalement situé à Ixelles, dans le quartier recherché de Boondael, entre l’église Saint-Antoine et le Bois de la Cambre, ce spacieux appartement de ±170 m² (selon PEB) a tout pour séduire.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante, circulation fluide. Les belles réceptions, orientées plein soleil, s’ouvrent sur un balcon à l’avant.
La configuration est pensée pour un confort optimal : deux chambres se trouvent dans un hall de nuit avec salle de bain, WC séparé et de nombreux placards intégrés. La troisième chambre, attenante au séjour, peut aisément devenir un grand bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins.
La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à l’entrée de service – un vrai plus au quotidien. Trois grands espaces de rangement intégrés complètent l’ensemble.
Terrasse à l’arrière, balcon à l’avant : profitez de l’extérieur à tout moment de la journée.
Cerise sur le gâteau : un grand garage box fermé (en option), pouvant accueillir une voiture et du stockage, voire deux véhicules compacts.
Un bien rare, dans un quartier vert, dynamique et ultra accessible. À visiter sans tarder.
PEB E- : 274 kWhEP/(m².an) & 54 kg/(m².an) de CO₂
PEB n° : 20180329-0000524951-01-2
Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 3 044 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Orientation de la terrasse
Est
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
274 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/03/2028
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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