Appartement à vendre - Ixelles VBD44720

RUE WASHINGTON 175 1050 Ixelles

435 000 €

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VBD44720

  • 1 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
RUE WASHINGTON 175 1050 Ixelles
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Description

A proximité du quartier du Châtelain et du quartier "Lepoutre", au cœur d’Ixelles, dans une élégante maison bourgeoise de style Beaux-Arts datant du début des années 1900 et inscrite à l’inventaire du patrimoine architectural bruxellois, ce charmant appartement de ± 77,82 m² allie cachet d’époque et confort moderne.Entièrement rénové entre 2013 et 2014 (salle de bain, électricité, chaudière, carrelage, portes, isolation des plafonds et sols), puis équipé de double vitrage en 2016, le bien se présente en excellent état général.L’appartement se compose d’un lumineux double séjour de ± 32,64 m², sublimé par un magnifique parquet en chevrons et de hauts plafonds, offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Celui-ci s’ouvre sur un agréable balcon de ± 1,96 m² orienté à l’est, idéal pour profiter de la lumière matinale.La cuisine ouverte est entièrement équipée et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable de ± 13,06 m², ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un débarras pratique de 2 m².L’appartement est vendu entièrement meublé avec ses accessoires. Il est actuellement loué au prix de 1.380 € par mois.Les charges communes sont estimées à environ 130 €/mois (comprenant l’assurance de l’immeuble, le nettoyage des communs, l’adoucisseur d’eau, les frais bancaires et de syndic), auxquelles s’ajoute la consommation d’eau privative (compteur de passage). Aspects techniques :* Certificat électrique conforme (2018)* Certificat gaz conforme (2018)* PEB : DUn bien rare, mêlant charme, confort et situation privilégiée, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre de qualité à Bruxelles.DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS URBANISTIQUES ENVOYEE LE 8/3/2026 EN ATTENTE DE REPONSE  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • Frais mensuels: 130 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

78 m²

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20251016-0000731047-01-5

Date de validité PEB

16/10/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44720 Réf. vendeur: 4183467 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

278 m 55'' 332 m 47'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire De Ten Bosch

537 m 2' 1'' 537 m 1' 17'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire De Ten Bosch

478 m 2' 27'' 513 m 1' 13'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

578 m 1' 55'' 798 m 1' 54'' 553 m 7' 553 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,4 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

307 m 4'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

307 m 4'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

307 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

696 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

696 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,3 km 28'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,3 km 28'

Gares

Mouterij / Germoir

1,9 km 11' 2 km 5' 1,6 km 19' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 55' 16,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

909 m 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Graux

141 m 28'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Vélos en libre-service

Villo - Charles Graux

153 m 1' 50''

Supermarchés

Delhaize Molière

295 m 59'' 349 m 50'' 289 m 3' 289 m 3'

Carrefour Market Molière

244 m 48'' 502 m 1' 13'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Delitraiteur Kasteleinseplein

760 m 2' 46'' 803 m 1' 55'' 554 m 8' 703 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,2 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,9 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,5 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Washington - Washingtonstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 8 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Charles Graux".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charles Graux" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Molière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire De Ten Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "Les Petits Loups" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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