Appartement à vendre - Ixelles VBD50820

Rue de Livourne 94 1050 Ixelles

625 000 €

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VBD50820

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue de Livourne 94 1050 Ixelles
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Description

Infos, booking online & 3D : www.epureproperties.com. Bxl, limite Ixelles. Louise, à distance piétonne de Bailli, du Châtelain, et des étangs d’Ixelles. Dans une rue typique, appartement de 159m2 (selon PEB) au 5è & dernier étage d’un immeuble de 1964. Volumes généreux, matériaux de qualité, luminosité exceptionnelle & PEB D pour ce bien situé en étage élevé, et à la localisation extrêmement recherchée! Il se compose comme suit: Vaste hall d’entrée (vestiaire & WC invité). La cuisine super-équipée (17m2) et l’ample séjour de près de 50m2, orientés S-O, sont longés par la terrasse (11m2) surplombant les toits bruxellois & le Palais de Justice. Le hall de nuit dessert 2 belles chambres (21-19 m2 - poss. 3 ch) offrant une vue sur la Tour Louise. La salle de bain & de douche (10m2) est équipée d’une douche XXL, d’une baignoire, d'’un meuble lavabo et d’un WC suspendu. La salle de douche propose une douche spacieuse & un meuble lavabo. Buanderie & WC séparés. 2 caves individuelles (+/- 3&5m2). Techniques: double vitrage sur châssis aluminium (2009-2015); chaufferie collective gaz à condensation (2021); porte blindée; toiture rénovée & isolée (2021) ; électricité conforme; air conditionné; ventilation assistée (salles de bain); double flux décentralisé (chambre principale). Charges communes mensuelles: 345€. Conso privatives mensuelles: 130€ (gaz) - 55€ (eau). Parking aisé (carte riverain). Possibilité location parking annuel (Interparking Stéphanie +/- 150€/trim) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 2 526 €
  • Frais mensuels: 345 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29691 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD50820 Réf. vendeur: 7245633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Louise

476 m 1' 38'' 476 m 1' 8'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

626 m 2' 13'' 735 m 1' 46'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

626 m 2' 13'' 735 m 1' 46'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ixelles

528 m 1' 53'' 793 m 1' 54'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE

202 m 2' 26''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

202 m 2' 26''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

545 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

209 m 2' 31''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

209 m 2' 31''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Germoir / Mouterij

1,5 km 14' 1,6 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 56' 15,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Defacqz

164 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Defacqz

1,5 km 6' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Villo - Defacqz

196 m 2' 21''

Supermarchés

Carrefour Express Bailli

313 m 1' 36'' 313 m 45'' 313 m 4' 313 m 4'

Proxy Delhaize Defacqz

322 m 1' 7'' 322 m 46'' 322 m 4' 322 m 4'

Aldi Sint-Gillis

560 m 1' 55'' 560 m 1' 21'' 560 m 7' 560 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 7'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby Louise" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ixelles" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 13 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Bailli" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Gillis" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Defacqz".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Defacqz" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Defacqz") se trouve à 1 minute en voiture.

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