Appartement à vendre - Ixelles VBD50820

Rue de Livourne 94 1050 Ixelles

625 000 €

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VBD50820

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue de Livourne 94 1050 Ixelles
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Description

Infos, booking online & 3D : www.epureproperties.com. Bxl, limite Ixelles. Louise, à distance piétonne de Bailli, du Châtelain, et des étangs d’Ixelles. Dans une rue typique, appartement entièrement rénové de 159m2 (selon PEB) au 5è & dernier étage d’un immeuble de 1964. Volumes généreux, rénovation de qualité, luminosité exceptionnelle & PEB D pour ce bien situé en étage élevé, et à la localisation extrêmement recherchée! Il se compose comme suit: Vaste hall d’entrée (vestiaire & WC invité). La cuisine super-équipée (17m2) et l’ample séjour de près de 50m2, orientés S-O, sont longés par la terrasse (11m2) surplombant les toits bruxellois & le Palais de Justice. Le hall de nuit dessert 2 belles chambres (21-19 m2 - poss. 3 ch) offrant une vue sur la Tour Louise. La salle de bain & de douche (10m2) est équipée d’une douche XXL, d’une baignoire, d'’un meuble lavabo et d’un WC suspendu. La salle de douche propose une douche spacieuse & un meuble lavabo. Buanderie & WC séparés. 2 caves individuelles (+/- 3&5m2). Techniques: double vitrage sur châssis aluminium (2009-2015); chaufferie collective gaz à condensation (2021); porte blindée; toiture rénovée & isolée (2021) ; électricité conforme; air conditionné; ventilation assistée (salles de bain); double flux décentralisé (chambre principale). Charges communes mensuelles: 345€. Conso privatives mensuelles: 130€ (gaz) - 55€ (eau). Parking aisé (carte riverain). Poss. location parking annuel (Interparking Stéphanie +/- 150€/trim) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 2 526 €
  • Frais mensuels: 345 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29691 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD50820 Réf. vendeur: 7245633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Louise

476 m 1' 38'' 476 m 1' 8'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

626 m 2' 13'' 735 m 1' 46'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles

626 m 2' 13'' 735 m 1' 46'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ixelles

528 m 1' 53'' 793 m 1' 54'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

202 m 2' 26''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

202 m 2' 26''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

545 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

209 m 2' 31''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

209 m 2' 31''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

Gares

Germoir / Mouterij

1,5 km 14' 1,6 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 56' 15,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Defacqz

164 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Defacqz

1,5 km 6' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Villo - Defacqz

196 m 2' 21''

Supermarchés

Carrefour Express Bailli

313 m 1' 36'' 313 m 45'' 313 m 4' 313 m 4'

Proxy Delhaize Defacqz

322 m 1' 7'' 322 m 46'' 322 m 4' 322 m 4'

Aldi Sint-Gillis

560 m 1' 55'' 560 m 1' 21'' 560 m 7' 560 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 7'

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Defacqz".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Defacqz") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Defacqz" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Louise" à 4 minutes à pied."Athenee Royal D'Ixelles" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Bailli" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Gillis" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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